De financiële kant van onderhoud en restauratie van rijksmonumenten

Bernard Brons

24 november 2012

15 april 2023

2

Onderwerpen

• Nationaal Restauratiefonds

• Fiscaal voordeel

• Laagrentende lening

• Rekenvoorbeeld

15 april 2023

3

Nationaal Restauratiefonds

• Verstand van financieren, hart voor monumenten

15 april 2023

Voettekst

4

Foto 1/1 pagina

15 april 2023

5

Financiële voordelen

• Fiscale aftrek van onderhoudskosten

• Laagrentend financieren bij Nationaal Restauratiefonds

15 april 2023

6

Onderhoudskosten bepalen

1. zat ‘het’ er al in?

2. was ‘het’ aan onderhoud toe?

3. wordt ‘het’ op een eenzelfde wijze hersteld of vervangen?

15 april 2023

7

Toelichting drukkende onderhoudskosten

1. De onderhoudskosten minus evt. subsidies,

verzekeringsuitkeringen en overige tegemoetkomingen

vormen de drukkende onderhoudskosten

2. Van deze kosten kunt u 80% aftrekken (=

fiscaal aftrekbare onderhoudskosten)

3. Aftrek in jaar van uitvoering (en daarna)

15 april 2023

8

Restauratiefonds-hypotheek

• woonhuismonumenten

• laagrentende annuïteitenlening

maximale looptijd 30 jaar

• lage rente; momenteel 1,5%

10 jaar rentevast

• 70% van de drukkende onderhoudskosten

maximaal € 300.000, minimaal € 10.000

15 april 2023

9

Rekenvoorbeeld Restauratiefonds-hypotheek

totale kosten € 75.000

waarvan (fiscale) onderhoudskosten € 50.000

Restauratiefonds-hypotheek

70% van EUR 50.000 € 35.000

fiscaal teruggave (34% IB) € 13.600

restfinanciering/eigen geld € 26.400

totaal € 75.000+

15 april 2023

10

Meer informatie

www.restauratiefonds.nl

www.monumenten.nl

15 april 2023

Voettekst

11