goedgekeurd en inwerkinggetreden provinciaal ruimtelijk...
Transcript of goedgekeurd en inwerkinggetreden provinciaal ruimtelijk...
Reconversie verblijfsrecreatie fase 1d Z-vormige bosstructuur te Sint-Niklaas en Beveren
goedgekeurd en inwerkinggetreden provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Functiewijziging van ‘recreatie’ naar ‘wonen’Om binnen recreatieve woongebieden permanent te kunnen wonen, is het noodzakelijk om de functie van het weekendverblijf te wijzigen van ‘recreatie’ naar ‘wonen’. Hiervoor is een stedenbouwkundige vergunning nodig. Er kan maar een stedenbouwkundige vergunning worden afgeleverd als het weekendverblijf (hoofdzakelijk) vergund (geacht) is of regulariseerbaar is binnen de stedenbouwkundige voorschriften van het PRUP. Daarnaast moet het weekendverblijf ook bewoonbaar zijn. Een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet gebeuren bij de stad Sint-Niklaas. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de dienst Ruimtelijke Ordening in het stadhuis van de stad Sint-Niklaas, Grote Markt 1, per mail op [email protected] of telefonisch op 03 778 32 30.
PlanbatenheffingDe planbatenheffing is een éénmalige heffing die verschuldigd is door de eigenaars van percelen die door een bestemmingswijziging een potentiële meerwaarde krijgen. De planbatenheffing is van toepassing op de recreatieve woongebieden. Eigenaars van percelen binnen recreatieve woongebieden zullen van de Vlaamse Belastingdienst automatisch een aanslagbiljet ontvangen. Er is een verplichte betaling van de planbatenheffing na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning die de functie van het weekendverblijf wijzigt van ‘recreatie’ naar ‘wonen’ (binnen de 6 maanden na het verkrijgen van de vergunning). Er is ook een verplichte betaling van de planbatenheffing in het geval van verkoop van het al dan niet bebouwde perceel (binnen de 15 dagen na het verlijden van de verkoopsakte). Bij een onmiddellijke vrijwillige betaling is er een korting van 15 % voorzien.
De berekening van de planbatenheffing is niet lineair en gebeurt steeds per kadastraal perceel afzonderlijk. Om zicht te krijgen op de grootteorde van de heffing volgt een aantal voorbeelden: voor een perceel van 600 m² bedraagt de heffing € 1 137, voor een perceel van 1 000 m² bedraagt de heffing € 2 812 en voor een perceel van 2750 m² of meer bedraagt de heffing € 20 071 (maximaal bedrag). De detailberekening van de planbatenheffing voor een concrete situatie is bijgesloten bij het aanslagbiljet.
Percelen waarop een vergunde zonevreemde woning voorkomt worden vrijgesteld.
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplanOp 18 november 2015 stelde de provincieraad het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) ‘Reconversie verblijfsrecreatie 1d Z-vormige bosstructuur te Sint-Niklaas en Beveren’ definitief vast. Dit PRUP herbestemt een aantal zones voor verblijfsrecreatie op het grondgebied van de gemeente Sint-Niklaas en Beveren. De publicatie in het Belgisch Staatsblad gebeurde op 28 januari 2016. Dat betekent dat het PRUP op 11 februari 2016 in werking is getreden.
Inhoud van het planHet PRUP betreft de plangebieden ‘Sinaaiwegel’, ‘Schrijberg’ en ‘Jagersdreef/ Stuurstraat’ in Sint-Niklaas en Beveren. Alle deelplannen zijn gelegen in een gebied met natuurlijke en landschappelijke waarden en potenties.
Enkel de delen van het plangebied die aansluiten bij het woongebied kunnen permanent bewoond worden.Voor het plangebied Jagersdreef/Stuurstraat worden de woningen langs de Pastoor Copstraat bestendigd in een ‘zone voor eensgezinswoningen’, dit omdat ze vergund zijn als residentiële woningen en ruimtelijk aansluiten bij de woonzone langs de Grote Baan.
De 2 verkavelingen aansluitend op het woongebied langs de Grote Baan en aansluitend aan het woongebied van de Pastoor Copstraat worden herbestemd naar ‘recreatief wonen’. Naast de recreatieve functie, zal hier ook de (permanente) woonfunctie vergunbaar worden. Hiervoor is wel een stedenbouwkundige vergunning vereist om de functie te wijzigen van “recreatie” naar “wonen”. Deze functiewijziging gaat gepaard met de heffing van een éénmalige belasting, namelijk planbatenheffing. De bestaande verkavelingsvoorschriften worden binnen die zone opgeheven. Het PRUP voorziet in een aantal nieuwe inrichtingsvoorschriften. Zo mag de oppervlakte van de gebouwen maximaal 80m² groot zijn. Het maximale bouwvolume van de constructie bedraagt maximaal 240m³. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 4 meter.
Per ééngezinswoning/openluchtrecreatief verblijf is maximaal 1 bijgebouw toegelaten. De oppervlakte bedraagt maximaal 10m². De dakvorm van het bijgebouw is plat.
Verspreid in dit plangebied komen enkele tuinen voor, die horen bij woningen (in verkaveling) die buiten het plangebied gelegen zijn. Deze worden bestendigd in een ‘zone voor tuin’. Voor de overige (bebouwde en onbebouwde) percelen die niet gelegen zijn in een verkaveling en niet gelegen zijn langs een uitgeruste weg, wordt een onmiddellijke herbestemming naar ‘bosgebied’ vooropgesteld.
Voor de percelen die wel gelegen zijn binnen verkavelingen en/of langs een uitgeruste weg, wordt voorzien in een uitdoving. Er wordt gekozen voor een bestemming ‘zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgeving met nabestemming bosgebied’. Permanent wonen blijft hier echter ook in de toekomst verboden. Deze percelen krijgen nog beperkte mogelijkheden voor verblijfsrecreatie tot 1/01/2022.
Voor de percelen die niet gelegen zijn in een verkaveling en niet gelegen langs een uitgeruste weg, gaat de herbestemming ‘bosgebied’ onmiddellijk in.
Ongeacht de toekomstige bestemming van een gebied, geldt dat bestaande hoofdzakelijk vergunde constructies steeds kunnen behouden blijven. Indien u dus een constructie (gebouw) heeft die hoofdzakelijk vergund is en gelegen binnen het plangebied, blijft deze zijn rechten behouden.
Reconversie verblijfsrecreatie fase 1d Z-vormige bosstructuur te Sint-Niklaas en Beveren
goedgekeurd en inwerkinggetreden provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
art. 1
art. 2
art. 5
art. 2
art. 4
art. 3
art. 2
art. 2
art. 4
art. 1
art.1
art. 4
Tassijnslaan
Vossekotstraat
Jagersdreef
Grote
Baa
n
WeynstraatPastoor Copstraat
Denne
nlaa
n
Stuurstraat
Sint
-Jac
obsd
reef
Brok
kelin
gens
traat
Jage
rsdr
eef
525
526
166
164
177
163
172
140
137
63B
183
139
180
187
181
152
136
182
154
169
165
171
153
184
138
176
162
185
167
528B528C
528E
524D
524C
528F
527B
156E
212H215K
215H
218D
144B
210G
143F
168A
151F
143E
159D
146G
211B
155C
215C
218C
170B
170A
141A
159G
175C 216G
173A
159A
216F
212D215E
210E
219A
210F
156D
200E
143G
159H
151E
207D
210B
212E
220B
148E
146K
150A
216C
206A209B
156C
158A
151G
149A
208B
160F
217C
211C
155B
209E
168B
144E
209A210H
151D
148C
220C
142A
159F
206B
156F
178D
211D
145C
156G
207C
212L
148F
190D
188C
181/02
22
69
68
44
72
42
75
19W
15N
45G
87Y
84N
96N
20A
23Y
40D
15P
15S
83K
40C
70D
23V
80A
132
26S
52P
37B
17C
61F
48M
16S
52M
85V
96M
81G
61D
15K
11885S
23M
51F
15F
38D
97B
67B
23P
85Z
23R
99A
73A
16Y
15G
40B
15R
81K
23L
96L
87K
134
96R
87Z
16W 19Y
36G
87S
52R
30N
97C
83H
76C
90H
81H
55C
16V
85W
96S
34A
117
46E
30T
23Z
45H
16X
62B
85L
36H
59C
79A
82E
15H
15E
97A
77B
89X
94D
24B
49C
87T
19S
10P
50F
125
58E
13330R
54E
85T
30S
52N
65C
23K
116
30V
85Y
74C
77A
19Z
43C
275
272
274
277273
279
276280
281282
23R2
105G
88M4
31B3
32R2
114A
19M2
122D
87D2
31D2
129F
135C
88K4
19E3
32H2
19M3
126D
88Y4
106B
19V2
23K2
105K
122C
103C
23V2
23S2
31T2
23T2
23F2 19G3
122B
89F2
129E
19P2
129K
19T2
88L4
87K2
114B114D
19H3
129L
23H2
106C
89K2107B
530C
88Z4
135B
129D
19Z2
115D
539A
88F4
122M
87N2
32M2
19B2
121D
32N2
32G2
89D2
19D2
19L2
123D
19C3
533A
88A5
543B
19F323C2
32L2
122N
114C
131C
87B2
32T2
19C2
121G
88B5
23G2
88C5
532A
87M2
107C
540A
129G
105L
19A2
129C
32V2
32S2
110H
108A
135A
105M
19A3
32K2
129H
126E
113B
128C
113C
115G
101B
89G2
130C
85B2
120A
115B
31K2
110G
292K292F
284T
292N
292X
292W 292Y
284R
283A
284F
286B
291G
284G
287B292L
291A 285C
291H
948E
943E
949E
947N
950D
949H949F
948C
949C950C
952F
949N
951C
954C
949R
949P949S
944H
1252E
1341F
1250N
1370V
1334N
1248M
1339G
1341A
1248E
1341G
1248L
1336L
1339F
1250P
1341E
1338G
1250H
1250K
1250L
1338H
1338R1338P
1339E
1249L
1212K
958G5
958A5
958D5
958P4
958B5
958M4
958L5
958C5
958K4
958Z4
958F4
958H5
958F5
958T4
1247S3
1333A3
1338B2
1333X2
1333N2
1338N2
1333C3
1333Z2
1247M2
1338P2
1333D3
1334G2
1334D2
1247G3
1333E3
1338M2
1338L2
1333W2
1334C2
1338E2
1338R2
1333B3
1338H2
44/02T2
44/02Y2
44/02X2
44/02V2
44/02W2
44/02S2
186
147B
157A
23X
18B
23S
83F
23N
36D
23W
19S2
89H2
19N2
87C287H2
23L2 19W2
31W2
88S4
19R2
19K2
19B3
31Z2
85C2
23B2
31A331Y2
32P2
107E
88T4
23A2
284P
1249P
1249M
1248N
958L4
1247T3
1247V3
1338C2
1247R3
1334F2
44/02Z2
0 50 100 150 20025m
Legende:
RUP grens
zone voor bosgebied(categorie: bos)
zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgevingmet nabestemming bosgebied(tot 1/1/2022 categorie: recreatie,vanaf 1/1/2022 categorie: bos)
zone voor ééngezinswoningen(categorie: wonen)
zone voor tuin(categorie: wonen)
zone voor recreatief wonen(categorie: wonen)
op te heffen verkavelingen H24, SN768/1, H25 en gedeelte van verkaveling H14 in zone voor recreatief wonen (in Sint-Niklaas)
op te heffen verkavelingen V0807_01, V0807_02V0809_01, V0809_02(in Beveren)
© Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden
Ondergrond kadaster (toestand 1/1/2013)
Kaart 22: Verordenend Grafisch Plan
september 2015
Provincie Oost-VlaanderenOpdrachtgever:
Provinciaal RUPReconversie verblijfsrecreatie
deelRUP:Sint-Niklaas - Jagersdreef / Beveren Stuurstraat
Fase 1d -z-vormige bosstructuurFase 1d -z-vormige bosstructuur
art. 1
art. 2
art. 1
Schoonhoudtstraat
955
987
997
992
965
956
967
988
964
993
963
989
966
970
1051
1001
962A
962D
1043
971C
990D
991M
1045
991H
991D
990K
990E
991P
962B
995C
995B
995E
990A
995F
990B
991G
962C
990F
996B
996A
991N
994D
990C
1044
1046
961A
991S
991R
995D
995G
990H
991T
1052G
0 50 100 150 20025m ¯
Legende:
RUP grens
zone voor bosgebied(categorie: bos)
zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgevingmet nabestemming bosgebied(tot 1/1/2022 categorie: recreatie,vanaf 1/1/2022 categorie: bos)
op te heffen verkavelingen B437/1, B473/1 en B585/1
© Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden
Ondergrond kadaster (toestand 1/1/2013)
Kaart 22: Verordenend Grafisch Plan
september 2015
Provincie Oost-VlaanderenOpdrachtgever:
Provinciaal RUPReconversie verblijfsrecreatie
deelRUP:Sint-Niklaas - Schrijberg
Fase 1d -z-vormige bosstructuurFase 1d -z-vormige bosstructuur
art. 1
art. 2
art. 2
art. 2
Kout
erst
raat
Sinaaiwegel
Burmstraat
855
865868
792
852
867
933
794
857
844
929
864
848
797
858
934
847
789
796
856
866
791
862
930 873
853
851
861
846
850
863
872
931
859
928
790
557
556
1240
12381235
1233
1236
1239
1204
1203
1237
1545
1541
1544
1542
1546
1547
1190
1259
1188
1252
1203
1186
1299
1209
1242
1199
1215
1300
1212
1245
1302
1231
1233
1248
1170
1157
1217
1226
1187
1201
1194
1238
1240
1301
1312
1261
1167
1165
1159
1234
1184
1216
1198
1196
1214
1307
1166
1208
1256
1284
1197
1210
1189
1185
1253
1237
1211
1311
1200
1258
787L
860A
946K
935G
786D
849A
849B
935F
936L
787N
786C
787M
935C
860B
795B
854D
787K
854E
945F
795A
854C
854B
788C
932A
1202B
1201A
1202A
1543A
1549F
1269B
1310K
1230C
1206B
1243B
1160B
1251E
1262A
1260B
1266A
1162A
1228G
1207B
1192B
1202A
1255A
1230F
1168C
1287B
1272M
1275L1293F
1204A
1286C
1228F
1228B
1251D
1303B1308C
1244B
1250B
1306C
1235A
1204B
1168B
1290A 1272L
1295C
1276P1277F
1228H
1260C
1274B
1160A
1228D
1241C
1310L
1219B
1229C
1195B
1308D
1310M
1283E
1239B
1229B
1228E
1309F
1249C
1314C
1232B
1293B
1156C
1276N
1250A
1213A
1260D
1236F
1161A
1298A
1257A
1204C1202B
1270A
1251F
1162B
1310G
1239D
1232A
1308B
1251H
1260E
1227B
1193A
1313B
1306B
1255B
1244A
1225B
1161B
1310H
1309K
1229D
1162C
1318A1283C
1230E
1263B
1191B
1207A
1263A
1276M
1309H
1243A
1205A
1163B
1254A
1265A
1163A
1273B
1308E
1283A
1254B
1272H
1225A
1205B
1306D
1285B
1309E
1246A
1235B
1257B
1247A
1230D
1164C
1271K
1191D
1309N1309M
1227A
1206A
1309L
1247B
1236E
1213B
1241B
1308A
1304B1309G
1195A
1263D
1239E
1246B
1303A
1202/02
1251G
0 50 100 150 20025m ¯
Legende:
RUP grens
zone voor bosgebied(categorie: bos)
zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgevingmet nabestemming bosgebied(tot 1/1/2022 categorie: recreatie,vanaf 1/1/2022 categorie: bos)
ommegang boskapel (overdruk)
reservatiestrook waterloop (overdruk)
op te heffen verkavelingenB382/1, B394/1, B505/1, B415/1, B392/1
© Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden
Ondergrond kadaster (toestand 1/1/2013)
Kaart 22: Verordenend Grafisch Plan
september 2015
Provincie Oost-VlaanderenOpdrachtgever:
Provinciaal RUPReconversie verblijfsrecreatie
deelRUP:Sint-Niklaas - Sinaaiwegel
Fase 1d -z-vormige bosstructuurFase 1d -z-vormige bosstructuur
Sint-Niklaas – Jagersdreef / Beveren – Stuurstraat
grens van het RUP
zone voor bosgebied (categorie: bos)bestemming: voor de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van het bos, waarbij recreatief medegebruik een ondergeschikte
functie isinrichting: kleinschalige infrastructuur voor het beheer van het gebied als bosgebied
zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgeving met nabestemming bosgebied (tot 1/1/2022 categorie: recreatie, vanaf 1/1/2022 categorie: bos)
bestemming: tot 1 januari 2022: verblijfsrecreatie onder de vorm van openluchtrecreatieve verblijven, de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van bos en bosuitbreiding als nevengeschikte functie
Vanaf 1 januari 2022: zone bosgebied. Er kunnen geen nieuwe openluchtrecreatieve verblijven meer opgetrokken worden of bestaande openluchtrecreatieve verblijven herbouwd worden.
zone voor ééngezinswoningen (categorie: wonen)bestemming: éénsgezinswoningen, bijkomende woongelegenheden zijn niet toegelaten. In nevenbestemming zijn kantoren, diensten, vrije beroepen en gastenkamers mogelijk voor zover deze functie verenigbaar
is met de woonfunctie. De max. oppervlakte voor kantoren en diensten bedraagt 100m² en er worden maximaal 8 gastenkamers toegelaten.
inrichting: bruto bouwvolume max. 1000m³ en de herbouw en uitbreidingen moeten beantwoorden aan de inrichtingsvoorschriften
provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan - reconversie verblijfsrecreatie z-vormige bosstructuur te St-Niklaas en Beveren
legende
Sint-Niklaas – Schrijberg Sint-Niklaas – Sinaaiwegel
grafische plannen
zone voor recreatief wonen (categorie: wonen)
zone voor tuin (categorie: wonen)bestemming: tuinen en bijhorende normale tuinuitrustinginrichting: per perceel is max. 1 bijgebouw toegelaten van max. 15m². Bestaande niet-verkrotte vergund(e) (geachte) gebouwen
en constructies kunnen, in afwijking van de voorschriften behouden blijven en verbouwd worden binnen het bestaand bouwvolume.
op te heffen verkaveling
ommegang boskapel (overdruk)bestemming: instandhouding en onderhoud van de ommegang horend bij de boskapel
reservatiestrook waterloop (overdruk)bestemming: zone bestemd voor waterlopen en voor het onderhoud van de waterloop
Binnen het volledige plangebied worden maatregelen opgenomen omtrent waterhuishouding en –beheer.
Wanneer is mijn woning/weekendverblijf te beschouwen als ‘hoofdzakelijk vergund’?
Weekendverblijven/woningen zijn hoofdzakelijk vergund indien ten minste negentig procent van het bruto-bouwvolume van het gebouw, vergund of vergund geacht is, ook wat de functie betreft. Dit is gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld en van de fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw.
Wanneer is mijn constructie te beschouwen als ‘vergund geacht’?
Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden vóór 22 april 1962, worden te allen tijde geacht te zijn vergund. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie.
Mijn weekendverblijf is vergund volgens de bestaande verkavelingsvoorschriften. De afmetingen van mijn weekendverblijf/woning voldoen niet aan de nieuwe voorschriften van het PRUP. Kan ik mijn weekendverblijf/woning nog behouden en verbouwen, nu de bestaande voorschriften worden opgeheven? Kan ik de functie van mijn weekendverblijf wijzigen naar(permanent) wonen?
Bestaande niet-verkrotte hoofdzakelijk vergund(e) (geachte) weekendverblijven/woningen kunnen, in afwijking van de voorschriften van het PRUP, behouden blijven en verbouwd worden binnen het bestaande bouwvolume. Dit betekent dat onderhoudswerken zoals het bijwerken, herstellen of vervangen van versleten materialen mogelijk blijven. Ook aanpassingswerken binnen het bestaande volume waarvan de buitenmuren voor ten minste 60 % behouden worden, blijven mogelijk. Bij herbouw (waarbij de buitenmuren niet voor ten minste 60 % behouden worden) dienen de nieuwe voorschriften van het PRUP nageleefd te worden.
Binnen recreatieve woongebieden kan de functie van bestaande bewoonbare niet-verkrotte hoofdzakelijk vergunde (geachte) weekendverblijven gewijzigd worden van ‘recreatie’ naar ‘wonen’. Hiervoor is wel een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Wanneer is mijn weekendverblijf binnen recreatief woongebied te beschouwen als ‘bewoonbaar’?
Een weekendverblijf binnen recreatief woongebied is te beschouwen als ‘bewoonbaar’ als het voldoet aan de Vlaamse Wooncode. De Vlaamse Wooncode stelt dat elke woning op de volgende vlakken moet voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, die door de Vlaamse Regering nader bepaald worden:- de oppervlakte van de woongedeelten- de sanitaire voorzieningen- de winddichtheid, de thermische isolatie en de
verwarmingsmogelijkheden- de ventilatie-, verluchtings- en
verlichtingsmogelijkheden- de aanwezigheid van voldoende en veilige elektrische
installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten
- de gasinstallaties- de stabiliteit en de bouwfysica met betrekking tot de
fundering, de daken, de buiten- en binnenmuren, de draagvloeren en het timmerwerk
- de toegankelijkheid en het respect voor de persoonlijke levenssfeer
- de minimale energetische prestaties- de aanwezigheid van drinkbaar water
Elke woning moet voldoen aan de vereisten van brandveiligheid. De omvang van de woning moet minstens beantwoorden aan de woningbezetting.
De oppervlakte van mijn perceel is dubbel zo groot als dat van mijn buur. Toch bedraagt mijn planbatenheffing meer dan dubbel zo veel als die van mijn buur. Hoe komt dat?
De berekening van de planbatenheffing is niet lineair. De berekening van de planbatenheffing gebeurt in twee stappen: eerst wordt forfaitair een vermoede meerwaarde berekend, waarop nadien de heffing wordt berekend.
De vermoede meerwaarde wordt berekend door volgende waarden met elkaar te vermenigvuldigen:- een forfaitair bedrag per m², voor de
bestemmingswijziging van recreatie naar wonen bedraagt die 83,73 euro per m²
- de kadastrale oppervlakte van het betrokken perceel, in geval van een oplossing in het kader van de weekendverblijfproblematiek (zoals hier het geval is) bedraagt de maximale oppervlakte die in rekening wordt gebracht 2750 m² (dat betekent dat voor een perceel met een oppervlakte van bv. 3600 m² toch maar 2750 m² in rekening wordt gebracht)
De totale berekende vermoede meerwaarde wordt vervolgens opgedeeld in een aantal schijven, waarop telkens een tarief wordt toegepast, gaande van 1 % op de eerste schijf van 12 500 euro tot 30 % op de schijf boven 500 000 euro.
De som van alle te betalen bedragen per schijf, vormt samen de planbatenheffing verschuldigd voor het perceel.Percelen waarop een vergunde zonevreemde woning voorkomt worden vrijgesteld.
veelgestelde vragen
v.u.: G. Versnick, gedeputeerde, p/a Gouvernementstraat 1, 9000 Gent.
Meer algemene informatie over de aanpak van de problematiek van de weekendverblijven is te vinden op www.oost-vlaanderen.be/weekendverblijven.
Het volledige PRUP is te vinden op www.oost-vlaanderen.be/prups (-> Sint-Niklaas - Beveren) en ligt ter inzage in het stadhuis van Sint-Niklaas, Grote Markt 1 en het gemeentehuis van Beveren, Stationsstraat 2 (dienst Ruimtelijke Ordening).
Meer informatie over de planbatenheffing is te vinden op belastingen.vlaanderen.be/planbatenheffing.
In deze folder vindt u een overzicht van veelgestelde vragen. Voor verdere specifieke vragen kan u terecht bij Katrien Huysman van de provinciale dienst Ruimtelijke Planning: per e-mail op [email protected] of telefonisch op 09 267 75 96.
meer informatie
Het is voor ons niet eenvoudig om alle belanghebbenden te bereiken. Als u eigenaar bent van een perceel, maar dit bv. verhuurt of verpacht, aarzel dan niet om ook de gebruikers op de hoogte te brengen van deze informatie.
Deze folder is een louter informatiebrochure en maakt geen deel uit van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Het kan dus op geen enkele wijze een grondslag vormen voor het indienen van een klacht of recht in welke procedure of betwisting dan ook.