Gladiolenstraat 41, Zwolle

BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]

Gladiolenstraat 41 ZWOLLE

Koopsom € 215.000,- k.k.


Omschrijving

Op een prettige locatie, dichtbij de binnenstad, het Weezenlandenpark en het station, staat deze sfeervolle HOEKWONING. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. Leuke details zijn de glas-in-lood-ruitjes in de voordeur, de sfeervolle schouw en haard en de besloten zithoek in de achtertuin. De gezellige Pierik kenmerkt zich door jaren '30 woningen en vormt een deel van de geliefde wijk Assendorp. INDELING Entree/hal met mooie trapopgang, kelder en toilet. De hal is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is prettig licht en ruim. Je treft er een schouw met haard en grote openslaande tuindeuren die toegang geven naar het terras. De open keuken is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en combinatie magnetron/oven. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de mooie badkamer, die voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het is een open ruimte die dankzij de dakkapel prima als derde slaapkamer ingericht kan worden. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ALGEMENE INFORMATIE - Het huis is in 2008/2009 geheel verbouwd en gerenoveerd. Onder andere de keuken, de badkamer, het toilet, de cv-installatie, dak- en spouwisolatie en de elektrische installatie zijn toen vernieuwd. - Verwarming en warm water middels een Remeha HR-combiketel uit 2008. - De achtertuin is voorzien van een schuur en overdekte zitruimte en is bereikbaar via een steeg. Een heerlijk strak, tijdloos en stijlvol afgewerkt huis! Klaar om te betrekken! Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Koopsom : € 215.000,00

Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning

Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3slaapkamer(s) Inhoud woning : 260 m

3

Perceel oppervlakte : 86 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 90 m2

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1930

Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin : Achtertuin 37 m2

Garage : Geen garage

Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas :

Locatie

Adresgegevens Gladiolenstraat 41 8013 ZA ZWOLLE


Foto's


Lijst van zaken

Beschrijving zaken

Blij

ft a

ch

ter

Ga

at

mee

Ka

n

wo

rde

n

ove

rge

nom

en

Nie

t va

n

toe

passin

g

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Plantenbak

- Houtopslag

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-


-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat

- Koelkast

- vrieskast

- Vaatwasmachine

- Magnetron/combi-magnetron

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- opbouwverlichting

- Inbouwverlichting

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- wc-bril

- toiletrolhouder

-

Badkameraccessoires

- Badkamermeubel

- Spiegel(s)

- douchewand/-gordijn

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

-

-

Opmerkingen


Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgen de hoofdlijnen van een verkoopprocedure.

Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige.

Heeft u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of e-mail ons voor een afspraak.

Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd.

Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.

Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden.

De notariskosten (de zogeheten ‘kosten koper’) worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper.

Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover.

De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar.

Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op www.boertjeshorst.nl

Gladiolenstraat 41, Zwolle

Documents

Transcript of Gladiolenstraat 41, Zwolle