Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten
-
Upload
nationaal-restauratiefonds -
Category
Real Estate
-
view
50 -
download
0
Transcript of Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten
Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten
Nulmeting Rf-h+
Michel Hek
's-Hertogenbosch, 16 april 2015
Vraagstelling
Centrale onderzoeksvraag• Zorgt de Rf-h+ ervoor dat de beleidsdoelstellingen van het
Ministerie van OCW op het gebied van grootschalige restauratie c.q. herbestemming van monumenten worden gehaald?
Deelvragen:• Wat zijn de effecten (maatschappelijke spin-off) van een
herbestemmingsproject voor de omgeving?
• Is de Restauratiefondsplus-hypotheek een onmisbaar onderdeel geweest in de waardecreatie voor de omgeving?
Analyse
Meerjarig onderzoek 2014 - 2017
Gepresenteerde uitkomsten zijn 0-meting
• Financiële analyse: Inkomsten en Uitgaven van de projecten
• Economische analyse: Werkgelegenheid als gevolg van de investeringen
• Maatschappelijke analyse: Uitstraling naar omgeving (niet in harde euro’s)
Financiële analyse
• Een investering van € 1 uit Rf-h+ leidt tot een totaal van € 3,5 (inclusief investering vanuit Rf-h+) aan investeringen.
Maatschappelijke analyse
Behoud cultureel waardevolle objecten“Zonder de Rf-h+ was het project niet door gegaan of had het vertraging opgelopen.” Initiatiefnemer herbestemming
Waarde object“Er wordt wel verwacht dat de vastgoedwaarden in de omgeving gaan stijgen..…Bij een ander project is er aangetoond dat er significante waardestijgingen in de omgeving plaatsvonden.” Andre van der Stigt - De Hallen
Aantrekkelijkheid object/ gebied“We hebben ons soms onveilig gevoeld, zeker na een forse brand vanwege leegstand en als er weer eens ' s nachts allerhande zaken gebeurde die het daglicht niet konden verdragen. We zijn dan ook erg blij dat er nu met grotendeels behoud van de historische gevels een bestemming gevonden is”. Bewoner Aalten
Maatschappelijke analyse
Gebaseerd op concrete cases.
Focus 2014 lag op:
• Tramremise de Hallen (Amsterdam)• St. Pieters en Bloklands Gasthuis (Amersfoort)• DomUnder (Utrecht)• Burgerweeshuis (Zierikzee)• Topcare (Venlo) • WEEF (Aalten)