Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten

20
Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten Nulmeting Rf-h+ Michel Hek 's-Hertogenbosch, 16 april 2015

Transcript of Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten

Gemeten effecten van gerestaureerde en herbestemde rijksmonumenten

Nulmeting Rf-h+

Michel Hek

's-Hertogenbosch, 16 april 2015

1. Vraagstelling2. Analyse3. Case Weef te Aalten4. Stellingen

Inhoud

Vraagstelling

Centrale onderzoeksvraag• Zorgt de Rf-h+ ervoor dat de beleidsdoelstellingen van het

Ministerie van OCW op het gebied van grootschalige restauratie c.q. herbestemming van monumenten worden gehaald?

Deelvragen:• Wat zijn de effecten (maatschappelijke spin-off) van een

herbestemmingsproject voor de omgeving?

• Is de Restauratiefondsplus-hypotheek een onmisbaar onderdeel geweest in de waardecreatie voor de omgeving?

Analyse

Meerjarig onderzoek 2014 - 2017

Gepresenteerde uitkomsten zijn 0-meting

• Financiële analyse: Inkomsten en Uitgaven van de projecten

• Economische analyse: Werkgelegenheid als gevolg van de investeringen

• Maatschappelijke analyse: Uitstraling naar omgeving (niet in harde euro’s)

Analyse - feiten

• 79 projecten (peildatum april 2014)

Financiële analyse

• Een investering van € 1 uit Rf-h+ leidt tot een totaal van € 3,5 (inclusief investering vanuit Rf-h+) aan investeringen.

Economische analyse

Maatschappelijke analyse

Maatschappelijke analyse

Behoud cultureel waardevolle objecten“Zonder de Rf-h+ was het project niet door gegaan of had het vertraging opgelopen.” Initiatiefnemer herbestemming

Waarde object“Er wordt wel verwacht dat de vastgoedwaarden in de omgeving gaan stijgen..…Bij een ander project is er aangetoond dat er significante waardestijgingen in de omgeving plaatsvonden.” Andre van der Stigt - De Hallen

Aantrekkelijkheid object/ gebied“We hebben ons soms onveilig gevoeld, zeker na een forse brand vanwege leegstand en als er weer eens ' s nachts allerhande zaken gebeurde die het daglicht niet konden verdragen. We zijn dan ook erg blij dat er nu met grotendeels behoud van de historische gevels een bestemming gevonden is”. Bewoner Aalten

Maatschappelijke analyse

Gebaseerd op concrete cases.

Focus 2014 lag op:

• Tramremise de Hallen (Amsterdam)• St. Pieters en Bloklands Gasthuis (Amersfoort)• DomUnder (Utrecht)• Burgerweeshuis (Zierikzee)• Topcare (Venlo) • WEEF (Aalten)

Weef-voormalige stoomweverij

Situering

Weef-voormalige stoomweverij

Stellingen

• 4 stuks

• Over het belang van het monument en de toegevoegde waarde van de Rf-h+

Stelling 1

Maatschappelijke baten zijn niet relevant voor een investeerder in monumenten.

Stelling 2

Nieuwbouw levert een hoger rendement op dan investeren in monumenten.

Stelling 3

Een herbestemmer van monumenten kan ook eenvoudig terecht bij andere financiers.

Stelling 4

Het Restauratiefonds geldt als keurmerk bij het meekrijgen van andere financiers.