OpdrachtgeverHVBM Vastgoed, Tilburg

OntwerpDedato ontwerpers en architecten, Amsterdam

AdviesDenc Group Netherlands bv, Berkel-Enschot

UitvoeringHeerkens van Bavel Bouw bv, Tilburg

Mede betrokken partijenAchterberg Interieurbouw, RidderkerkInstallatiebedrijf A. Bierings, DiessenKone Liften, Den HaagLoading Systems Nederland, Lelystad

Aloë vera is een in warme streken groeiende cactusachtige plant, al sinds de Romeinse tijd bekend om de medici-nale werking. De laatste decennia is er een omvangrijke industrie ontstaan van op de plant geënte geneesmiddelen. De grootste speler op die markt is het Ame-rikaanse bedrijf Forever Living Products, waarvan de distributieafdeling Forever Direct productielijnen verzorgt naar wereldwijd 95 landen. Om de Europese

Forever Direct • Roosendaal

Forever Direct bedrijfsgebouw

met flair

markt goed te kunnen bedienen, was een nieuw distributiecentrum nodig, aange-vuld met een hoofdkantoor. Heerkens Van Bavel Molenschot Vastgoed (HVBM) ontwikkelde hiertoe een bedrijfscomplex van circa 18.000 m2, met zusteronderne-ming Heerkens van Bavel Bouw als uit-voerende aannemer. Al tijdens de reali-satie blijkt de esthetische kracht, die van het complex uit gaat. Vooral de naadloze integratie met het kantorengedeelte doet het distributiecentrum doorsnee hallen-bouw ontstijgen.

TotaalplaatjeVanzelfsprekend daarom dat er van de aannemer meer werd verwacht, dan zomaar een hal bouwen met wat kan-toorruimten eraan vast. Wim Mathijsen vertelt ze vaker te maken, maar dan wel een stuk eenvoudiger. ‘Aan veel is te zien dat het gebouw meer wil betekenen dan alleen een distributiecentrum. Zowel de materialisatie van de gevels als slanke detailleringen binnen en buiten verhef-

Tekst: Sjoerd Meuleman

Voor het stroomlijnen van EMEA transporten zocht het Amerikaanse in aloë vera producten gespecialiseerde bedrijf Forever Direct een representatief hoofdkantoor annex distributiecentrum. Het Roosendaalse bedrijvenpark Borchwerf II bleek daarvoor de juiste locatie. De bouw door hoofdaannemer Heerkens van Bavel loopt strak op schema.

Bronskleurige geïsoleerde geveldozen met horizontale banden en een diepte genererende lamellenconstructie

IndustrieBouw • december 2012 • 58

Het installatiebedrijf uit Diessen, dat al jaren opdrachten uitvoert voor HVBM Vastgoed, is behalve voor de klimaatrege-ling ook verantwoordelijk voor de bin-nen- en buitenriolering, de pluvia hemel-waterafvoer en pluvia noodafvoer, de koud waterinstallatie, de sanitaire installatie, gas- en waterleidingen en brandpreven-tiesystemen. In november 2011, vanaf het ontwerp, zijn de installateurs betrokken bij het project, dat HVBM Vastgoed turnkey oplevert voor de huurder Forever Direct. Bij het ontwerp en de bouw van de cv-installaties, de airconditioning en de

ventilatie is gekozen voor ‘het neusje van de zalm’ om een hoge efficiency te combi-neren met een optimaal comfort. Met een drie pijpensysteem kan elke individuele ruimte worden gekoeld of verwarmd. Ook kunnen gebruikers straks per ruimte de luchtvochtigheid aanpassen.In eerste instantie maakt Forever Direct gebruik van het distributiecentrum, maar dit kan in de toekomst veranderen. Indien gewenst kunnen de ruimtes van het multi-functionele gebouw anders worden inge-deeld, door het verplaatsen van de wanden. De W-installaties zijn hierop voorbereid.

Energiezuinige W-installaties voor optimaal comfort en flexibiliteitIn opdracht van HVBM Vastgoed realiseert Installatiebedrijf A. Bierings de complete W-installaties voor het nieuwe distributiecentrum van Forever Direct. Energie-efficiency, waterbesparing en een optimaal comfort voor de gebruikers vormden belangrijke aspecten bij het ontwerp van het flexibel indeelbare logis-tieke gebouw. Met geavanceerde cv-installaties, airconditioning en ventilatie-systemen worden deze duurzame eisen in de praktijk gebracht.

fen het gebouw boven het niveau van vergelijkbare complexen’, meent de projectleider van Heerkens van Bavel. Mathijsen doelt op onder meer de brons-kleurige geïsoleerde geveldozen, die zijn verfraaid met horizontale banden en een diepte genererende lamellenconstructie. Ook de slanke gevelkozijnen ter plaatse van de hal ogen niet bepaald des bedrij-vencomplex. Een ander opvallend aspect is dat het kantorengedeelte letterlijk een is geworden met de hal. Mathijsen: ‘Vaak zie je bij dergelijke werken een bedrijfshal, waar het kantoorgedeelte er als het ware met de haren is bijgesleept. Hier is dat niet zo. Het architectenbureau Dedato uit Amsterdam wilde de bedrijfs-ruimte en kantoren laten samenvloeien tot één totaalplaatje en naar mijn me-ning is hij daarin geslaagd.’

DetailleringIn totaal omvat het complex 18.000 m2 aan vloeroppervlak, waarvan 1000 m2 is toebedeeld aan de kantoren. Als skelet

Materialisatie en detailleringen verheffen het gebouw boven het niveau van vergelijkbare complexen

IndustrieBouw • december 2012 • 59

De firma Achterberg is een in 1970 opgericht kleinschalig familiebedrijf met een zacht gezegd opmerkelijk personeelsbestand. Vier broers Achterberg (in volgorde van leeftijd Hennie, Pim, Carlo en Edwin) zwaaien er namelijk de scepter, allen directeur en meu-belmaker tegelijk. Carlo is toebedeeld met de inrichting van het kantoorgedeelte van Forever Direct. Een opdracht zoals hij wel va-ker wil hebben, zo blijkt: ‘Forever Direct is nu echt een werk, waarop we ons kunnen uit-leven. Alle producten bestaan uit maatwerk, er is dus letterlijk geen paneel hetzelfde. Daar ligt ook onze kracht; we willen met de klant, architect of opdrachtgever diep in een opdracht duiken, om gezamenlijk de meest praktische oplossing te verwezenlijken.’

Kroon op het werkDe opdracht voor de distribiteur vormt de fabricage en montage van de vaste inrich-

ting, bestaande uit pantry’s, kastenwanden, bureaus en een receptiebalie. De plaatsing van de inrichting is inmiddels in gang gezet. Kroon op het hele werk noemt Achterberg de door interieurarchitect Mart van der Meer ontworpen hoefijzervormige conferen-tietafel, die een prominente plek zal krijgen in de directievergaderruimte. Voor onder het met notenhout gefineerde blad bedacht Van Der Meer een onder 15 graden schuin weglopend onderstel van in hoogglans wit gespoten mdf plaatmateriaal. Achterberg is zo content met het meubelstuk, vanwege de eenmaligheid ervan. ‘Je kunt het vergelijken met een eenmalig vervaardigde galajurk of maatpak. Dat ervan geen tweede exemplaar bestaat, maakt het product letterlijk uniek.’

Vast aanspreekpuntDe productie van de elementen geschiedt vanuit een goed geoutilleerd bedrijfspand

in Ridderkerk. Daar bevindt zich onder meer een computergestuurde bewerkingsma-chine (CNC), waarmee elke denkbare vorm kan worden uitgefreesd en bewerkt. Ook beschikt Achterberg over een geavanceerde formaatzaag en uitgebreide kantenlijm-machine. Als gezegd richt het bedrijf zich voornamelijk op maatwerk, met opdrachten van zowel ontwerpbureaus en architecten als particulieren. Kenmerkend voor de werk-wijze is dat elk project van start tot finish wordt aangestuurd door een en dezelfde broer. Hierdoor blijft de kans op miscom-municatie tot een minimum beperkt. Achterberg: ‘We doen het al jaren zo. Als opdrachtgevers van begin af aan met een vast aanspreekpunt te maken hebben, wekt dat vertrouwen. Bovendien houd je dan de lijnen het kortst.’

Achterberg Interieur: kleinschalig groots in maatwerkMet een geïntegreerd hoofdkantoor van ruim 1000 m2 is Forever Direct meer dan alleen een enorm distributiecentrum voor aloë vera producten. Dat blijkt ook uit de kantoorinrichting, die uit louter eenmalig geproduceerd meubelwerk bestaat. Een mooie opdracht daarom voor de in maatwerk gespecialiseerde gebouweninrichter Achterberg Interieurbouw uit het Zuid Hollandse Ridderkerk.

IndustrieBouw • december 2012 • 60

Roosendaal • Forever Direct

is gekozen voor een staalconstructie, met de gevels daarvan onderheid. Op veel plaatsen zijn loading docks en roldeuren opgenomen, dit om laad en loswerk te optimaliseren. De bedrijfs-vloer bestaat uit met staalvezels ver-sterkte beton, na de stort gevlinderd en monolithisch afgewerkt. Langs de binnenzijde van een van de gevels bevindt zich een tussenvloer, voorzien van een extra strook kantoren. Hier gebeuren de administratieve afhan-delingen die rechtstreeks verband houden met werkzaamheden in de hal. Kantoorwerkzaamheden op direc-tieniveau geschieden bij de hoofden-tree, in een bouwdeel dat van vloer tot dak is beglaasd. Een mooi detail is hier de dakrand, die in één strakke lijn doorloopt met die van de hal. Ook dit is weer een voorbeeld van onder-scheidende industriebouw. Mathijsen. ‘Essentieel was hierbij een slanke dak-vloer, omdat anders die rechte lijn niet haalbaar was. We hebben daarom de dakplaten in de flensen van de liggers moeten schuiven. Meer werk inder-daad, maar als resultaat veel mooier.’

17.000 m2 distributievloer wordt ingericht

Al tijdens de realisatie blijkt de esthetische kracht, die van het complex uit gaat

IndustrieBouw • december 2012 • 61