Folder Unive Hollands Noorden Wonen

Click here to load reader

  • date post

    13-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    220
  • download

    0

Embed Size (px)

description

Folder Unive Hollands Noorden Wonen

Transcript of Folder Unive Hollands Noorden Wonen

  • financieringverkoop

    aankoopverbouw

    ingtaxatie

    contact

    Hollands Noorden

    WonenVoor uw financile rust en zekerheid

    verzekeringFinancial Life

    Planning

  • Inhoudsopgave

    Prettig wonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

    Uw woning verkopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

    Uw woning aankopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

    Uw woning verbouwen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8

    Uw woning taxeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

    Uw woning financieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

    Uw woning verzekeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

    Financial Life Planning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

    Wij zijn Univ Hollands Noorden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

    2

  • Prettig wonen

    Dat vraagt meer dan een huis alleen . Het gaat om w huis, w wensen . En u wilt vooral zorgeloos wonen . In de weten-schap dat financiering en verzekering prima geregeld zijn . Nu en in de toekomst .

    Wij helpen u daarom graag van A tot Z bij het realiseren van uw woonwensen.

    Ons totaalpakket is afgestemd op maximaal gemak en voordeel voor u .

    Wij kunnen u financieel advies op maat bieden en u ondersteunen bij:

    Aan- en verkoop van uw huis

    Taxatie of waardebepaling

    Financiering van uw woonwens

    Afsluiting inkomensrisico- en woonverzekeringen

    Financial Life Planning

    Met plezier vakkundig op weg In deze brochure vindt u een introductie van al deze diensten. Wilt u meer

    informatie over een bepaalde service, dan nodigen wij u graag uit om uw

    woonwensen kenbaar te maken. Onze enthousiaste medewerkers helpen u

    met alle plezier op weg, vakkundig en daadkrachtig.

    Bij Univ Hollands Noorden kunt u zoals altijd rekenen op transparante

    dienstverlening en persoonlijke service.

    Tot ziens!

    financieringverkoop

    aankoopverbouw

    ingtaxatie

    contactw

    oon-verzekering

    financial life planning

  • 4Uw woning verkopenU heeft een andere woning op het oog, al gekocht, of uw wilt verhuizen naar een huurwoning . Hoe dan ook, u wilt uw huidige woning verkopen . Snel en tegen een goede prijs . Dat is makkelijker gezegd dan gedaan . Daarom is er de NVM verkoopmakelaar van Univ Hollands Noorden . Hij bespaart u veel tijd, onzekerheid en onnodige kosten .

    Voor een voorspoedige en gunstige verkoop van uw huis dient u een aantal

    zaken goed geregeld te hebben. De juiste vraagprijs natuurlijk, en een slimme

    tactiek voor het reageren op een openingsbod. Maar eerst een efficinte

    promotiecampagne en bezichtigingen die indruk maken. Dan volgen grondige

    onderhandelingen, de verkoopakte, de notaris en de financile afwikkeling.

    Kortom, huizen verkopen vraagt om de juiste kennis en ervaring. Succes wordt

    immers bepaald door details . De NVM verkoopmakelaar van Univ Hollands

    Noorden begeleidt u graag. Samen met u maakt hij een plan van aanpak

    van begin tot eind. Op persoonlijk en op heldere wijze, zoals u dat van Univ

    mag verwachten .

    Het team van de Makelaardij

  • Waarmee kan onze NVM verkoopmakelaar u van dienst zijn?

    Bepaling rele vraagprijs: te laag is niet gewenst en te hoog belemmert

    snelle verkoop

    Opstellen mediaplan: uw woning effectief in de spotslights door

    o.a. Funda.nl, het zoekersuitwisselingsysteem van de NVM, brochures,

    etalage en advertenties

    Verzorging van een bouwkundige keuring en eventueel een energielabel

    Begeleiding van bezichtigingen: strategisch rondleiden,

    vragen beantwoorden en enthousiasmeren

    Onderhandelingen over de verkoopprijs

    Opstelling koopcontract

    Overdracht van de woning: verzamelen en indienen van vereiste

    gegevens voor overdracht bij de notaris

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een NVM verkoopmakelaar

    van Univ Hollands Noorden? Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar

    [email protected]

    5

    verkoop

  • Uw woning aankopenEen huis kopen is spannend en leuk, maar voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid . Er komen veel vragen op u af en er zijn grote belangen mee gemoeid . Laat u daarom bijstaan door iemand met verstand van zaken . Met de NVM aankoopmakelaar van Univ Hollands Noorden voorkomt u misverstanden en teleurstellingen achteraf .

    Waar liggen uw woonwensen? In een dorp of stad, een appartement of

    woning met tuin? Misschien weet u het al precies of hebt u zelfs al een

    specifiek huis in gedachten. Maar dan?

    Dan verandert het dromen in zakelijk denken. Is het prijskaartje gerecht-

    vaardigd? Dat hangt af van vele zaken, waaronder de bouwkundige staat.

    Onze makelaar helpt u inventariseren, bezichtigen en taxeren. Hij schat de

    werkelijke waarde in en wijst u op voorwaarden die aan uw bod gekoppeld

    kunnen worden. Tot slot bepaalt u samen de onderhandelingsstrategie,

    waarbij u juridische valkuilen direct omzeilt.

    De NVM aankoopmakelaar van Hollands Noorden begeleidt u vakkundig

    en tactvol naar het droomhuis binnen uw mogelijkheden!

    6

  • Waarmee kan onze NVM aankoopmakelaar u van dienst zijn?

    Inventarisatie van uw woonwensen

    Aanwending van financile mogelijkheden waarbij zich prettig voelt

    Begeleiding bij bezichtiging

    Realistische waardebepaling door inzicht in transactieprijzen van recent verkochte en vergelijkbare woningen

    Advies voor kansrijk openingsbod en de verdere onderhandelingsstrategie

    Zo laag mogelijke aankoopprijs

    Inzicht in essentile informatie over de woning zoals (verborgen) gebreken, bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.

    Deskundige en onafhankelijke begeleiding tot en met overdracht bij notaris

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een NVM aankoopmakelaar

    van Univ Hollands Noorden? Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar

    [email protected]

    7

    aankoop

  • 8Uw woning verbouwenUw lang gekoesterde woonwens wilt u in vervulling laten gaan . Een serre, nieuwe keuken of dakkapel . . . Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans is dat verhuizen een serieus alternatief is . Wij geven u graag inzicht in l uw mogelijkheden .

    Welke optie het ook wordt, Univ Hollands Noorden helpt u uw droom te

    realiseren. Onze experts geven u degelijk advies voor financiering en

    verzekering en geven u tips en nuttige adressen van profs in verbouwen.

  • Waarmee kan onze adviseur u bij een verbouwing van dienst zijn?

    Stappenplan en hulp bij praktische zaken

    Voorafgaand aan een verbouwing dient u een aantal zaken goed in kaart te

    brengen. Regels omtrent de erfgrens, bouwvoorschriften en vergunningen

    bijvoorbeeld. Onze adviseur zorgt voor een grondige voorbereiding.

    Uiteenzetting van financieringsmogelijkheden en -ruimte

    Vroegtijdig nadenken over de financiering geeft rust. Onze adviseur

    kan u voorrekenen hoeveel extra financile last u redelijkerwijs kunt

    dragen. Een reeds lopende hypotheek licht hij door en hij onderzoekt

    de mogelijkheden van een tweede hypotheek of oversluiting.

    Ook als u een huurwoning graag wilt opknappen kunt u advies op maat

    krijgen over een eventuele geldlening.

    Behoud van optimaal verzekeringspakket

    Vanzelfsprekend komen ook uw schadeverzekeringen aan de orde.

    Juist tijdens een verbouwing is het verstandig voldoende verzekerd te zijn

    tegen schade. En n de verbouwing kan onze adviseur de waarschijnlijk

    verhoogde herbouw- en inboedelwaarde vaststellen. Zo voorkomt u dat u

    onvoldoende uitgekeerd krijgt in het geval van schade in uw nieuwe situatie.

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?

    Bel ons op 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected]

    .

    9

    verbouwing

  • 10

    Uw woning taxerenEen taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige . Hierbij wordt onder meer gekeken naar het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud .

    Een taxatierapport is nodig voor het verkrijgen, verhogen of opwaarderen

    van een hypotheek, maar is ook nuttig bij de verkoop van een woning.

    De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf

    niet betrokken is bij de koop of verkoop van het huis. Univ Hollands Noorden

    werkt samen met gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het

    NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).

    Afhankelijk van de situatie is het inschakelen van een taxateur wenselijk of

    zelfs verplicht. Onze taxateurs hebben inzicht in vrijwel alle transactieprijzen

    van recent verkochte vergelijkbare woningen.

  • Wanneer is een taxatie van belang?

    Bij de aankoop van een woning

    Een taxatierapport biedt houvast bij de prijsonderhandelingen. Het kan

    beide partijen bovendien bewust maken van eventuele bijkomende kosten

    en werkzaamheden aan de woning.

    Bij de verkoop van een woning

    Een taxatierapport is een handig en vooral betrouwbaar hulpmiddel bij het

    bepalen van een rele verkoopprijs van uw woning.

    Voor het verkrijgen van een hypotheek

    Voor de hypotheek voor een nieuwbouwwoning is een taxatierapport

    meestal geen vereiste. Voor een bestaande woning is het vaak wel gewenst

    en voor de NHG uiteraard verplicht.

    Bij bezwaar maken tegen uw te hoge WOZ beschikking

    Bij de verzorging van een bouwkundige keuring

    Bij de verzorging van een waardebepaling in geval van boedelscheiding

    en in verband met eventuele successierechten

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een onafhankelijke

    taxateur via Univ Hollands Noorden? Onze NVM makelaars gaan graag voor

    u aan de slag. Bel ons op 0224 - 21 54 56 of mail naar [email protected]

    11

    taxatie

  • 12

    Uw woning financierenAls uw bod op een woning is geaccepteerd moet u de financiering regelen . Een hypotheek die nu, maar ook later betaalbaar blijft . De Erkend Hypotheekadviseur van Univ Hollands Noorden geeft u eerlijk, onafhankelijk en passend advies .

    Voor onze hypotheekadviseur staat maar n ding centraal: prettig leven

    voor u. Hij geeft duurzame adviezen voor de keuze van de juiste hypotheek-

    vorm binnen uw financile ruimte. Het is belangrijk dat de hypotheeklasten

    op lange termijn draagbaar blijven, ook bij gewijzigde omstandigheden.

    Als u samen met de adviseur uw gewenste hypotheek hebt bepaald, gaat hij

    na bij welke geldverstrekker u het beste uit bent. Als deze financile partij

    eerst een taxatierapport van het huis wil zien, schakelt onze adviseur een

    taxateur in. Zodra de geldverstrekker akkoord gaat en een hypotheek van het

    gewenste bedrag kan verstrekken, wordt de hypotheekakte opgemaakt en

    gepasseerd bij de notaris.

    Onze Erkend Hypotheekadviseur werkt

    volgens vast tarief . Vraag voor meer

    informatie naar het Dienstverlenings-

    document Hypotheken .

  • Waarmee kan onze Erkend Hypotheekadviseur u van dienst zijn?

    Persoonlijke begeleiding bij de financiering

    Opmaak van een helder en overzichtelijk rapport waarin het advies wordt

    toegelicht. In dit rapport staan de volgende zaken beschreven:

    Een totale risico-inventarisatie op basis van uw persoonlijke wensen

    en financile situatie

    Keuze van de hypotheekvorm

    Keuze van de geldverstrekker

    Benodigde aanvullende verzekeringen

    Duidelijk overzicht van bemiddelingskosten. Bent u al klant bij ons?

    Dan ontvangt u 10% korting op de bemiddelingskosten.

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze Erkend Hypotheekadviseur?

    Bel ons op 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected]

    13

    Bij ons vindt u de

    Erkend Hypotheekadviseur

    financiering

  • 14

    Uw woning verzekerenMr dan een verzekering voor brand!

    Het is belangrijk om de plek waar u zich thuis voelt goed te verzekeren . De wetenschap dat er in geval van schade adequaat wordt gehandeld geeft bovenal rust . Met de Woonverzekering van Univ verzekert u uw kostbare bezit tegen meer dan brand-schade alleen .

    Ook inbraak- en waterschade zijn gedekt. Univ Hollands Noorden is

    bovendien zelf woonverzekeraar. Wij hebben eigen schaderegelaars in dienst

    die de schade vaststellen n afhandelen. Persoonlijk en rechtstreeks met u .

    En omdat wij regionaal aanwezig zijn, is er altijd een kantoor dichtbij en zijn

    schaderegelaars snel ter plaatse om direct in actie te komen.

    Univ Hollands Noorden heeft veel ervaring met schadeherstelbedrijven in

    de buurt. Dat werkt prettig en de lijnen zijn kort. Wij kunnen schades zowel

    in natura laten herstellen als het schadebedrag in geld uitkeren.

    Bij Univ Hollands Noorden delen de leden in de winst van de woon-

    verzekering (inboedel en woonhuis). Dit betekent dat u, afhankelijk van

    de winst, een percentage van de door u betaalde premie terugkrijgt.

    Wat zijn de unieke voordelen van onze woonverzekering? Univ heeft eigen schaderegelaars in dienst Rechtstreekse en persoonlijke afhandeling Altijd een kantoor in de buurt Regionale herstelbedrijven als partners Korte lijnen, snelle actie Premiekorting door o.a. het Premie Voordeel Plan en winstdeling

  • Tips om schade te voorkomen

    In de meeste gevallen had brand-, inbraak- of waterschade voorkomen

    kunnen worden door preventief handelen. Uw veiligheid valt of staat in de

    eerste plaats met uw eigen oplettendheid.

    Een aantal tips:Plaats rookmelders in de woning.

    Voorkom brand in de droger Reinig regelmatig het stoffilter Maak de luchtafvoerslang minimaal n keer per jaar stofvrij Laat de droger eens in de drie jaar van binnen grondig schoonmaken

    door een vakman Laat de droger niet draaien als u niet thuis bent

    Voorkom overstroming van de wasmachine Denk goed na over de plaats van de wasmachine Zorg voor goede bevestiging en controleer de slangen regelmatig op lekkage Zet de wasmachine in een lekbak en sluit deze aan op een afvoer Monteer, indien niet in de wasmachine ingebouwd, een waterslot tussen

    de kraan en de aanvoerslang

    Voorkom Inbraak Sluit uw woning goed af; doe ramen en deuren dicht als u de

    woning verlaat Zet een tijdschakelaar op n of meerdere lampen zodat uw huis

    altijd een bewoonde indruk maakt Zorg dat er geen ladder of andere handige opstapjes in uw tuin liggen

    15

    woon-

    verzekering

  • 16

    Financial Life Planning Het leven valt niet te plannen . Tch kunt u financile zekerheid inbouwen: voor nare scenarios maar juist ook om mooie doelen te realiseren . Financial Life Planning van Univ Hollands Noorden geeft u helder inzicht en rust .

    U kunt bijvoorbeeld nu al weten welk inkomen u behoudt wanneer

    u eerder stopt met werken. Of welk maandelijkse spaarbedrag nodig

    is om uw kinderen te kunnen laten studeren. Of hoe u een wens n

    al kunt laten uitkomen, zoals een wereldreis of bepaalde aanschaf.

    Er kan meer dan u denkt. Znder dat u zich zorgen hoeft te maken of

    het financieel wel mogelijk is.

    Op dezelfde manier biedt Financial Life Planning u k duidelijkheid

    in de scenarios bij onverwachte, ingrijpende levensgebeurtenissen.

    Hierdoor weet u nu al hoe uw financile situatie er uitziet bij

    bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid of overlijden van uw partner.

    Er ligt een persoonlijk plan klaar waarover goed nagedacht is .

    Door u en onze professionals . Een fijne wetenschap!

  • Wat kan Financial Life Planning voor u betekenen?

    Tijdens het traject worden uw totale financin en bezittingen grondig

    geanalyseerd. Daarna bespreken we uw wensen, dromen en doelstellingen.

    Hier worden uw financile mogelijkheden optimaal op afgestemd.

    Uniek totaalresultaat

    Na het traject heeft u een planning in handen voor de mooie doelen

    van het leven (tot wel veertig jaar vooruit) en een draaiboek voor de

    nare gebeurtenissen.

    U bent verzekerd van een goede, netto financile basis, wat er ook gebeurt .

    Eindelijk weten we nu voor welke verzekeringen wij betalen en wat er

    cht gaat gebeuren als ons iets overkomt. Die ontrafeling bespaart ons

    bovendien honderden euros premie!

    Henk bleek dus wl eerder te kunnen stoppen met werken.

    Gemakkelijk zelfs! Dat hadden we nit verwacht. Het geeft zo veel rust

    Als ondernemer was ik bang om personeel aan te nemen. Ik werkte

    daardoor veel te veel. Inmiddels weet ik wel beter. In de wetenschap dat

    het kan heb ik de juiste mensen aangetrokken. Ik ben veel gelukkiger.

    We waren nog hard aan het sparen voor een vakantiehuisje,

    maar dat bleek allang haalbaar! Zodoende genieten we er nu al

    van. Inclusief financile zekerheid.

    Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur?

    Bel 0227 - 72 72 40 of mail naar [email protected]

    17

    financial life planning

  • 18

    Wie zijn wij Univ Hollands Noorden is een van de zelfstandige Onderlingen van Univ . Wij zijn een coperatieve vereniging die handelt zonder winstoogmerk: klanten zijn dus tevens leden . Zj staan dan ook centraal, niet het streven naar winst . Uitgangspunt is dat u als lid profiteert van positieve resultaten door winstuitkeringen, premiekortingen en verbeterde producten en diensten .

    Hier staan wij voorUniv Hollands Noorden helpt haar particuliere en zakelijke klanten aan

    financile rust voor prettig leven en ondernemen. Wij zijn totaalleverancier

    van persoonlijke, snelle, betrouwbare en deskundige service. We onderhouden

    een persoonlijke band met onze leden en zijn altijd en overal goed bereikbaar.

    Lid zijn van Univ Hollands Noorden is het geld mr dan waard .

    Belangrijke contactgegevensAan- of verkoop van uw woning

    T 0224 - 21 54 56 E [email protected]

    Taxatie van uw woning

    T 0224 - 21 54 56 E [email protected]

    Verbouwen van uw woning

    T 0227 - 72 72 40 E [email protected]

    Financieren van uw woning

    T 0227 - 72 72 40 E [email protected]

    Verzekeren van uw woning

    T 0227 - 54 00 40 E [email protected]

    Financial Life Planning

    T 0227 - 72 72 40 E [email protected]

    DNB-nr.: W 260 AFM-nr.: 12000501 KvK nr.: 36 01 56 82

  • KANTOOR BOVENKARSPEL

    De Tuin 19 T 0227 - 72 72 00

    HOOFDKANTOOR MEDEMBLIK

    Aambeeld 1 T 0227 - 72 72 90

    ContactUniv Hollands Noorden

    Aambeeld 1

    1671 NT Medemblik

    T 0227 - 54 00 40

    F 0227 - 54 93 93

    E [email protected]

    www.univehollandsnoorden.nl

    KANTOOR WIERINGERWERF

    Omtaplein 1 T 0227 - 72 72 20

    KANTOOR SPANBROEK

    Capellehof 4 T 0227 - 72 72 10

    KANTOOR SCHAGEN

    Herenstraat 9 T 0227 - 72 72 60

    contact

  • 2013 Univ Hollands Noorden

    Hollands Noorden