Feitenfiche - DE PANNEdetailhandelvlaanderen.be/.../feitenfiche_de_panne_1.pdf · 2015. 1. 14. ·...

FeitenficheDE PANNE

DE PANNE is 1 van de 3 gemeenten in de provincie West-Vlaanderen, geclassificeerd volgens VRIND als "overgangsgebied"

(Voor meer toelichting bij de gehanteerde methodieken en datasets verwijzen we naar de leeswijzer op http://www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf)

Januari 2015

06 januari 2015 1

Feitenfiche - DE PANNE

http://www.detailhandelvlaanderen.be/files/leeswijzer.pdf

1 OVERZICHT GEGEVENS DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID IN DE PANNE

Overzicht algemene demografische gegevens en evolutie voor DE PANNE

2008 2014**Evolutie

2008-2014

Gemiddelde VRIND

2014

Evolutie VRIND

2008-2014

Totaal Provincie

2014

Totaal Vlaams Gewest

2014

DE PANNE

INWONERS 10 285 10 812 5,1% 15 719 3,5% 1 175 508 6 474 065

OPPERVLAKTE 23,90km² 23,90km² 35,83km² 3 144,34km² 13 522,25km²

BEVOLKINGSDICHTHEID 430inw./km² 452inw./km² 5,1% 486inw./km² 3,6% 440inw./km² 548inw./km²

GEZINNEN 4 981 5 283 6,1% 6 262 3,1% 500 495 2 652 264

GEZINSGROOTTE 2,06inw./gezin 2,01inw./gezin -2,6% 2,46inw./gezin -1,9% 2,38inw./gezin 2,44inw./gezin

GEMIDDELD INKOMEN PER GEZIN € 23 895 € 27 237 14,0% € 33 940 13,0% € 29 578 € 32 481

WELVAARTSINDEX * 85,27 86,21 107,43 93,62 100,00

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De

welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100.

(**) Inwoners en bevolkingsdichtheid: 01/01/2014 - Gezinnen en gezinsgrootte: 01/01/2011 - Gemiddeld inkomen en WVI: inkomstenjaar 2012 / aanslagjaar 2013.

Bron: FOD Economie, ADSEI, verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 2


Kaartvisualisatie inwoners per statistische sector (wijk) voor DE PANNE

Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 3


Kaartvisualisatie welvaartsindex per statistische sector (wijk) voor DE PANNE

Welvaartsindex*

... - 59

60 - 69

70 - 79

80 - 89

90 - 99

100 - 109

110 - 119

120 - 129

130 - 139

140 - ...

Grens deelgemeente

(*) De welvaartsindex is de vergelijking van het gemiddelde fiscale inkomen per gezin van een bepaalde administratieve eenheid met het gemiddelde inkomen per gezin in Vlaanderen. De

welvaartsindex van Vlaanderen wordt gelijkgesteld aan 100. De welvaartsindex is enkel beschikbaar voor statistische sectoren met meer dan 200 belastingsaangiftes.

Bron: FOD Economie, ADSEI (inkomstenjaar 2012 - aanslagjaar 2013) - verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 4


Overzicht nationaliteiten (in % inwoners) voor DE PANNE

2008 2013Evolutie

2008-2013

Gemiddelde VRIND

2013

Totaal Provincie

2013

Totaal Vlaams Gewest

2013

DE PANNE

BELGEN VS. NIET-BELGEN

%Belgen 92,8% 91,5% -1,2% 95,0% 97,0% 94,6%

%Niet-Belgen 7,2% 8,5% 1,2% 5,0% 3,0% 5,4%

OVERZICHT NIET-BELGEN

%Nederlanders 0,5% 0,4% 0,0% 2,2% 0,3% 2,0%

%Duitsers 0,1% 0,1% 0,0% 0,2% 0,1% 0,2%

%Fransen 4,2% 4,0% -0,1% 0,2% 0,8% 0,3%

%Andere Europeanen 1,6% 2,3% 0,7% 1,5% 1,1% 1,8%

%Aziaten 0,6% 1,1% 0,5% 0,4% 0,3% 0,5%

%Afrikanen 0,3% 0,5% 0,2% 0,3% 0,2% 0,4%

%Noord-Amerikanen 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0% 0,1%

%Zuid-Amerikanen 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0% 0,1%

%Oceaniërs 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

%Onbekend-Staatsloos 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

Bron: FOD Economie, ADSEI (01/01/2013) - verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 5


Overzicht toeristische informatie voor DE PANNE

2008** 2013**Evolutie**2008-2013

Gemiddelde VRIND

2013

Evolutie VRIND

2008-2013

Totaal Provincie

2013

TotaalVlaams Gewest

2013

DE PANNE

VERBLIJFSTOERISME *

Aantal overnachtingen *** 320 498 256 963 -19,8 % 44 529 40,0 % 5 841 917 16 630 751

Aantal aankomsten **** 114 955 102 205 -11,1 % 14 375 51,4 % 2 144 442 6 832 225

(*) Toeristen ouder dan 18

(**) x - staat voor vertrouwelijkheid vanwege onvoldoende logiesverstrekkende inrichtingen in deze gemeente. NB - niet beschikbaar omdat voor deze gemeenten geen overnachtingen

geregistreerd werden.

(***) Een overnachting is iedere nacht die een gast in een collectief logiesverstrekkend bedrijf doorbrengt of is geregistreerd.

(****) Er wordt van aankomst gesproken als een persoon in een collectief logiesverstrekkend bedrijf aankomt en daar minstens één nacht verblijft.

Cijfers 2013 bevatten ook gastenkamers, cijfers 2008 niet.

Bron: Toerisme Vlaanderen, verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 6


Overzicht van werkgelegenheid op niveau van DE PANNE

2008 2012Evolutie

2008-2012

Gemiddelde VRIND

2012

Evolutie VRIND

2008-2012

Totaal Provincie

2012

TotaalVlaams Gewest

2012

DE PANNE

TEWERKSTELLING (o.b.v. geg. RSZ) *

Tewerkstelling in detailhandel 355 326 -8,2% 246 5,4% 25 881 141 793

Tewerkstelling in horeca 316 289 -8,5% 107 -1,0% 15 578 64 180

2008 2013Evolutie

2008-2013

Gemiddelde VRIND

2013

Evolutie VRIND

2008-2013

Totaal Provincie

2013

TotaalVlaams Gewest

2013

DE PANNE

ZELFSTANDIGEN (o.b.v. geg. RSVZ) **

Aantal zelfstandigen in detailhandel 176 191 8,5% 228 -2,3% 18 896 88 625

Aantal zelfstandigen in horeca 161 180 11,8% 124 9,8% 9 904 49 324

(*) De tewerkstellingscijfers RSZ geven weer hoeveel werkenden er zijn in de gemeente, ongeacht de domicilie.

(**) De tewerkstellingscijfers RSVZ geven weer hoeveel zelfstandigen er ingeschreven zijn in de gemeente, maar dit komt niet noodzakelijk overeen met de plaats van de uitbating van de activiteit.

Onder zelfstandigen werden zelfstandigen in hoofdberoep, bijberoep of actief na pensioen(leeftijd) opgenomen. De helpers werden niet opgenomen.

Bron: RSZ, gedecentraliseerde statistieken per 31/12/2012. RSVZ, statistieken per 31/12/2012. Verwerkt door Geo Intelligence.

06 januari 2015 7


2 OVERZICHT WINKELAANBOD IN DE PANNE

In deze feitenfiche (versie 2014) worden de absolute cijfers voor 2008 en 2014 weergegeven. Voor 2013 wordt enkel een evolutie tussen 2013 en 2014

gegeven. De absolute cijfers van 2013 kun je raadplegen in de feitenfiches versie 2013 op www.detailhandelvlaanderen.be

2.1 Winkelaanbod en branchemix in DE PANNE

Overzicht winkelaanbod voor DE PANNE

2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

GLOBALE AANBODGEGEVENS

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) 543 539 -0,7 % -0,9 % 259 0,1 % 30 331 127 150

Aantal commerciële panden (niet-leegstand + leegstand) per 1 000 inw. 52,8 49,9 -5,6 % -1,1 % 16,5 -3,3 % 25,8 19,6

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) * 38 487 30 796 -20,0 % -2,5 % 25 163 14,3 % 2 771 120 12 734 618

WVO (niet-leegstand + leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 3 742,1 2 848,3 -23,9 % -2,6 % 1 600,8 10,5 % 2 357,4 1 967,0

NIET-LEEGSTAND

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) 510 486 -4,7 % 2,3 % 240 -3,2 % 28 054 116 275

WVO (niet-leegstand) (s.s.) 37 577 28 117 -25,2 % 0,4 % 23 569 11,1 % 2 582 978 11 792 280

Aantal gevulde commerciële panden (niet-leegstaand) per 1 000 inw. 49,6 45,0 -9,4 % 2,1 % 15,3 -6,5 % 23,9 18,0

WVO (niet-leegstand) (s.s.) per 1 000 inw. 3 653,6 2 600,5 -28,8 % 0,3 % 1 499,4 7,4 % 2 197,3 1 821,5

LEEGSTAND

Aantal leegstaande commerciële panden (leegstand) 33 53 60,6 % -23,2 % 19 77,6 % 2 277 10 875

%Leegstaande panden 6,1 % 9,8 % 3,8 % -2,9 % 7,2 % 3,2 % 7,5 % 8,6 %

WVO (leegstand) (s.s.) 910 2 679 194,4 % -25,1 % 1 594 99,2 % 188 142 942 338

%WVO (s.s.) 2,4 % 8,7 % 6,3 % -2,6 % 6,3 % 2,7 % 6,8 % 7,4 %

06 januari 2015 8


http://www.detailhandelvlaanderen.be

Overzicht winkelaanbod voor DE PANNE

2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

LEEFTIJD LEEGSTAND

%Aanvang/frictie leegstand (in %panden) - 28,3 % - -27,7 % 44,9 % - 27,7 % 36,8 %

%Langdurige leegstand (in %panden) - 26,4 % - 21,5 % 43,7 % - 46,9 % 42,4 %

%Structurele leegstand (in %panden) - 45,3 % - 15,7 % 21,5 % - 25,3 % 20,8 %

FORMULES VS. NIET-FORMULES **

%Formule (>=7 winkels in Europa) 11,4 % 14,4 % 3,0 % 0,9 % 18,7 % 4,0 % 18,3 % 20,1 %

%Niet-formule (<7 winkels in Europa) 88,6 % 85,6 % -3,0 % -0,9 % 81,3 % -4,0 % 81,7 % 79,9 %

AANTAL DETAILHANDELSZAKEN PER OPPERVLAKTEKLASSE

1-100m² 234 166 -29,1 % -25,6 % 62 -21,4 % 8 217 32 620

101-200m² 30 33 10,0 % 0,0 % 10 -25,4 % 1 553 5 856

201-400m² 9 14 55,6 % -30,0 % 9 -1,9 % 955 4 439

401-800m² 5 9 80,0 % -10,0 % 7 7,7 % 775 3 623

801-1600m² 4 1 -75,0 % 0,0 % 4 30,8 % 459 2 108

>1600m² 1 1 0,0 % 0,0 % 2 23,0 % 213 1 064

Oppervlakte onbekend *** 260 315 21,2 % 23,0 % 163 12,8 % 18 159 77 440

(*) Detailhandel s.s. (sensu stricto) omvat winkels binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca,

cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus.

Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale

leegstandsoppervlakte, de leegstandsoppervlakte van detailhandel s.s. bedraagt twee derde van de totale leegstandsoppervlakte.

(**) Volgens de definitie van Locatus: een formule is een keten met zeven of meer vestigingen in België en/of Europa.

(***) De categorie 'Oppervlakte onbekend' omvat de hoofdbranches die behoren tot de niet-detailhandel: horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen.

Bron: LOCATUS (september 2014), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 9


Functionele mix voor DE PANNE

2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN AANTAL PANDEN

Dagelijkse goederen 105 103 -1,9 % 4,0 % 38 -7,2 % 4 707 19 006

Periodieke goederen 101 90 -10,9 % 0,0 % 25 -7,8 % 4 014 15 573

Uitzonderlijke goederen 34 23 -32,4 % 4,5 % 28 -11,4 % 2 917 12 930

Overige detailhandel 10 8 -20,0 % 0,0 % 4 12,1 % 534 2 194

Leegstand s.s.* 17 27 58,8 % -22,9 % 9 77,5 % 1 138 5 435

Horeca 162 157 -3,1 % 3,3 % 55 -6,5 % 6 614 26 824

Cultuur 2 4 100,0 % 33,3 % 3 -6,0 % 420 1 448

Transport en brandstoffen 15 12 -20,0 % 0,0 % 20 -0,5 % 1 799 8 037

Ontspanning 11 12 9,1 % 0,0 % 4 62,9 % 448 2 039

Diensten 70 77 10,0 % 0,0 % 63 3,5 % 6 603 28 225

Leegstand niet-detailhandel * 16 26 62,5 % -23,5 % 9 77,5 % 1 137 5 435

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN m² WVO

Dagelijkse goederen 7 885 8 793 11,5 % 2,6 % 6 019 13,5 % 582 837 2 806 735

Periodieke goederen 8 617 8 828 2,4 % -2,2 % 4 730 20,7 % 802 473 3 134 342

Uitzonderlijke goederen 20 664 9 833 -52,4 % 1,0 % 11 962 5,3 % 1 107 380 5 454 351

Overige detailhandel 411 663 61,3 % 0,0 % 860 35,6 % 90 354 397 068

Leegstand s.s.* 910 2 679 194,4 % -25,1 % 1 593 99,1 % 188 098 942 194

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen

en overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit

overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze niet-detailhandelspanden wordt

niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van de totale

opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.

06 januari 2015 10


Functionele mix voor DE PANNE

2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

AANDEEL PER PRODUCTGROEP IN % WVO

Dagelijkse goederen 20,5 % 28,6 % 8,1 % 1,4 % 23,9 % -0,2 % 21,0 % 22,0 %

Periodieke goederen 22,4 % 28,7 % 6,3 % 0,1 % 18,8 % 1,0 % 29,0 % 24,6 %

Uitzonderlijke goederen 53,7 % 31,9 % -21,8 % 1,1 % 47,5 % -4,1 % 40,0 % 42,8 %

Overige detailhandel 1,1 % 2,2 % 1,1 % 0,1 % 3,4 % 0,5 % 3,3 % 3,1 %

Leegstand s.s.* 2,4 % 8,7 % 6,3 % -2,6 % 6,3 % 2,7 % 6,8 % 7,4 %

GEMIDDELDE UNITGROOTTE PER PAND

Dagelijkse goederen 75 85 13,7 % -1,4 % 160 23,2 % 118 155

Periodieke goederen 85 98 15,0 % -2,2 % 190 30,1 % 247 201

Uitzonderlijke goederen 608 428 -29,7 % -3,4 % 425 14,8 % 364 405

Overige detailhandel 41 83 101,6 % 0,0 % 229 43,0 % 188 210

Leegstand s.s.* 54 99 85,4 % -3,0 % 170 12,2 % 165 173

(*) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en

overige detailhandel. Om deze leegstand in te schatten hanteert Locatus volgende vuistregels: de leegstand s.s. bedraagt twee derde van het totale opgemeten leegstandsoppervlakte en de helft

van het aantal leegstaande panden. Het restant behoort tot niet-detailhandel.


06 januari 2015 11


Branchemix voor DE PANNE

2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN AANTAL PANDEN

Levensmiddelen (DG)* 93 93 0,0 % 5,7 % 32 -8,9 % 3 999 15 582

Persoonlijke verzorging (DG)* 12 10 -16,7 % -9,1 % 7 1,9 % 708 3 424

Kleding en mode (PG)* 81 71 -12,3 % 2,9 % 17 -5,4 % 3 081 11 666

Huishoudelijke artikelen (PG)* 10 9 -10,0 % 0,0 % 3 -10,9 % 329 1 313

Vrije tijd (PG)* 10 10 0,0 % -16,7 % 5 -13,7 % 604 2 594

In en om woning (UG)* 20 15 -25,0 % 7,1 % 16 -14,2 % 1 727 7 405

Bruin- en witgoed (UG)* 10 3 -70,0 % 0,0 % 4 -22,9 % 509 2 111

Auto en fiets (UG)* 2 3 50,0 % 0,0 % 3 3,8 % 275 1 251

Doe-het-zelf (UG)* 2 2 0,0 % 0,0 % 5 0,2 % 406 2 163

Overige detailhandel 10 8 -20,0 % 0,0 % 4 12,1 % 534 2 194

Leegstand s.s.** 17 27 58,8 % -22,9 % 9 77,5 % 1 138 5 435

Horeca 162 157 -3,1 % 3,3 % 55 -6,5 % 6 614 26 824

Cultuur 2 4 100,0 % 33,3 % 3 -6,0 % 420 1 448

Transport en brandstoffen 15 12 -20,0 % 0,0 % 20 -0,5 % 1 799 8 037

Ontspanning 11 12 9,1 % 0,0 % 4 62,9 % 448 2 039

Diensten 70 77 10,0 % 0,0 % 63 3,5 % 6 603 28 225

Leegstand niet-detailhandel ** 16 26 62,5 % -23,5 % 9 77,5 % 1 137 5 435

TOTAAL 543 539 -0,7 % -0,9 % 259 -0,1 % 30 331 127 150

(*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederen

(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat een inschatting van de leegstand voor detailhandel. Volgens een vuistregel van Locatus komt dit overeen met de helft van het totaal aantal leegstaande

panden. Leegstand niet-detailhandel omvat dan de andere helft.Bron: LOCATUS (september 2014), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 12



2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN m² WVO

Levensmiddelen (DG)* 6 979 8 070 15,6 % 3,0 % 5 631 13,4 % 535 526 2 587 224

Persoonlijke verzorging (DG)* 906 723 -20,2 % -1,1 % 387 15,3 % 47 311 219 511

Kleding en mode (PG)* 5 928 6 393 7,8 % -0,1 % 3 027 22,6 % 561 833 2 168 640

Huishoudelijke artikelen (PG)* 1 895 1 229 -35,1 % 2,4 % 604 20,9 % 111 241 341 340

Vrije tijd (PG)* 794 1 206 51,9 % -15,4 % 1 099 15,8 % 129 399 624 362

In en om woning (UG)* 18 217 8 233 -54,8 % 1,2 % 8 290 3,8 % 742 416 3 663 979

Bruin- en witgoed (UG)* 2 067 697 -66,3 % 0,0 % 706 -0,4 % 100 462 434 057

Auto en fiets (UG)* 270 488 80,7 % 0,0 % 433 20,1 % 36 303 179 287

Doe-het-zelf (UG)* 110 415 277,3 % 0,0 % 2 533 9,9 % 228 199 1 177 028

Overige detailhandel 411 663 61,3 % 0,0 % 860 35,6 % 90 354 397 068

Leegstand s.s.** 910 2 679 194,4 % -25,1 % 1 593 99,1 % 188 098 942 194

TOTAAL 38 487 30 796 -20,0 % -2,5 % 25 163 14,3 % 2 771 142 12 734 690


(**) Leegstand s.s. (sensu stricto) omvat enkel de leegstaande panden voor detailhandel. Deze vallen binnen de categorieën dagelijkse goederen, periodieke goederen, uitzonderlijke goederen en

overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt

twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.


06 januari 2015 13



2008 2014Evolutie

2008-2014Evolutie

2013-2014

GemiddeldeVRIND

2014

EvolutieVRIND

2008-2014

TotaalProvincie

2014

TotaalVlaams Gewest

2014

DE PANNE

AANDEEL PER HOOFDBRANCHE IN % WVO

Levensmiddelen (DG)* 18,1 % 26,2 % 8,1 % 1,4 % 22,4 % -0,2 % 19,3 % 20,3 %

Persoonlijke verzorging (DG)* 2,4 % 2,3 % -0,0 % 0,0 % 1,5 % 0,0 % 1,7 % 1,7 %

Kleding en mode (PG)* 15,4 % 20,8 % 5,4 % 0,5 % 12,0 % 0,8 % 20,3 % 17,0 %

Huishoudelijke artikelen (PG)* 4,9 % 4,0 % -0,9 % 0,2 % 2,4 % 0,1 % 4,0 % 2,7 %

Vrije tijd (PG)* 2,1 % 3,9 % 1,9 % -0,6 % 4,4 % 0,1 % 4,7 % 4,9 %

In en om woning (UG)* 47,3 % 26,7 % -20,6 % 1,0 % 32,9 % -3,3 % 26,8 % 28,8 %

Bruin- en witgoed (UG)* 5,4 % 2,3 % -3,1 % 0,1 % 2,8 % -0,4 % 3,6 % 3,4 %

Auto en fiets (UG)* 0,7 % 1,6 % 0,9 % 0,0 % 1,7 % 0,1 % 1,3 % 1,4 %

Doe-het-zelf (UG)* 0,3 % 1,3 % 1,1 % 0,0 % 10,1 % -0,4 % 8,2 % 9,2 %

Overige detailhandel 1,1 % 2,2 % 1,1 % 0,1 % 3,4 % 0,5 % 3,3 % 3,1 %

Leegstand s.s.** 2,4 % 8,7 % 6,3 % -2,6 % 6,3 % 2,7 % 6,8 % 7,4 %



overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend. Winkelvloeroppervlakte (WVO) van deze

niet-detailhandelspanden wordt niet opgemeten door Locatus. Om hiervan een leegstandsoppervlakte te berekenen wordt door Locatus volgende vuistregel gehanteerd: de leegstand s.s. bedraagt

twee derde van de totale opgemeten leegstandsoppervlakte. Het restant behoort tot niet-detailhandel.


06 januari 2015 14


Visualisatie branchemix in aantal panden voor DE PANNE in 2014

Levensmiddelen (DG)* (37.05%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (3.98%)

Kleding en mode (PG)* (28.29%)

Huishoudelijke artikelen (PG)* (3.59%)

Vrije tijd (PG)* (3.98%)

In en om woning (UG)* (5.98%)

Bruin- en witgoed (UG)* (1.20%)Auto en fiets (UG)* (1.20%)Doe-het-zelf (UG)* (0.80%)Overige detailhandel (3.19%)

Leegstand s.s.** (10.76%)



overige detailhandel. Niet-detailhandel (nl. horeca, cultuur, diensten, ontspanning en transport en brandstoffen) wordt hier niet bij gerekend.


06 januari 2015 15


Visualisatie branchemix in %WVO voor DE PANNE in 2014


Persoonlijke verzorging (DG)* (2.35%)


Huishoudelijke artikelen (PG)* (3.99%)Vrije tijd (PG)* (3.92%)

In en om woning (UG)* (26.73%)

Bruin- en witgoed (UG)* (2.26%)Auto en fiets (UG)* (1.58%)

Doe-het-zelf (UG)* (1.35%)Overige detailhandel (2.15%)






06 januari 2015 16


Visualisatie van de evolutie van de branchemix in aantal panden voor DE PANNE (2008-2014)

9393


1210

Persoonlijke verzorging (DG)* (-16.7%)

8171

Kleding en mode (PG)* (-12.3%)

109

Huishoudelijke artikelen (PG)* (-10.0%)

1010


2015

In en om woning (UG)* (-25.0%)

103

Bruin- en witgoed (UG)* (-70.0%)

23

Auto en fiets (UG)* (50.0%)

22

Doe-het-zelf (UG)* (0.0%)

108

Overige detailhandel (-20.0%)

1727


0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110

2008

2014

AANTAL PANDEN





06 januari 2015 17


Visualisatie van de evolutie van de branchemix in m² WVO voor DE PANNE (2008-2014)

6 9798 070


906723

Persoonlijke verzorging (DG)* (-20.2%)

5 9286 393


1 8951 229

Huishoudelijke artikelen (PG)* (-35.1%)

7941 206


18 2178 233

In en om woning (UG)* (-54.8%)

2 067697

Bruin- en witgoed (UG)* (-66.3%)

270488

Auto en fiets (UG)* (80.7%)

110415

Doe-het-zelf (UG)* (277.3%)

411663

Overige detailhandel (61.3%)

9102 679


0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000

2008

2014

WVO





06 januari 2015 18


2.2 Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van DE PANNE

Winkelaanbod en branchemix per deelgemeente van DE PANNE

DEELGEMEENTE * WINKELS WVO ** %LEEGSTAND %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

De Panne 453 19 395 m² 13,6 % 23,5 % 43,0 % 17,1 %

Adinkerke 86 11 401 m² 0,3 % 37,1 % 4,2 % 57,2 %

TOTAAL DE PANNE 539 30 796 m² 8,7 % 28,6 % 28,7 % 31,9 %

(*) De deelgemeenten zoals opgenomen in deze tabel zijn gebaseerd op de deelgemeentenstuctuur volgens Teleatlas

(**) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS


06 januari 2015 19


2.3 Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van DE PANNE

Winkelaanbod en branchemix per winkelgebied van DE PANNE

WINKELGEBIEDEN WINKELS WVO %LEEGSTAND * %DAGELIJKSE %PERIODIEKE %UITZONDERLIJKE %OV. DETAIL**

(in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO) (in % WVO)

Centrum De Panne 367 16 792 m² 13,9% 21,9% 49,5% 12,3% 2,4%

Verspreide bewinkeling Adinkerke 57 9 509 m² 0,1% 31,2% 5,0% 63,2% 0,5%

Verspreide bewinkeling De Panne 86 2 603 m² 11,8% 33,9% 1,2% 48,0% 5,1%

Centrum Adinkerke 29 1 892 m² 1,1% 67,0% - 27,2% 4,8%

TOTAAL DE PANNE 539 30 796 m² 8,7% 28,6% 28,7% 31,9% 2,2%

(*) Leegstandsoppervlakte voor niet-detailhandel bedraagt één derde van de totale leegstandsoppervlakte volgens assumpties genomen door LOCATUS.

(**) Overige detailhandel


06 januari 2015 20


Evolutie winkelaanbod per winkelgebied van DE PANNE

WINKELGEBIEDEN *2008 2014

Evolutie2008-2014

Evolutie2013-2014 2008 2014

Evolutie2008-2014

Evolutie2013-2014 2008 2014

Evolutie2008-2014

Evolutie2013-2014

WINKELS WVO LEEGSTAANDE PANDEN

Centrum De Panne 362 367 1,4 % -1,9 % 13 852 m² 16 792 m² 21,2 % -3,9 % 29 47 62,1 % -24,2 %

Verspreide bewinkeling Adinkerke 52 57 9,6 % 0,0 % 19 887 m² 9 509 m² -52,2 % 0,3 % - 1 - -50,0 %

Verspreide bewinkeling De Panne 96 86 -10,4 % 2,4 % 2 368 m² 2 603 m² 9,9 % -4,1 % 2 4 100,0 % 0,0 %

Centrum Adinkerke 33 29 -12,1 % 0,0 % 2 380 m² 1 892 m² -20,5 % -0,8 % 2 1 -50,0 % 0,0 %

TOTAAL DE PANNE 543 539 -0,7 % -0,9 % 38 487 m² 30 796 m² -20,0 % -2,5 % 33 53 60,6 % -23,2 %

(*) Locatus voert regelmatig een update uit van zijn winkelgebiedendatabase. Dit zorgt ervoor dat de winkelgebiedenstructuur kan wijzigen. Om vergelijking met het verleden mogelijk te maken,

zijn de winkels in de Locatussets voor 2008 en 2013 herrekend tot de winkelgebieden waarin ze vandaag zouden gesitueerd zijn.


06 januari 2015 21


3 KOOPSTROMEN IN DE PANNE

3.1 Algemene koopstroomgegevens per productgroep voor DE PANNE

Algemene koopstroomgegevens per hoofdbranche voor DE PANNE (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

DE PANNE Gemiddelde VRIND Totaal Provincie Totaal Vlaams Gewest

% KOOPBINDING *

Dagelijkse goederen 71,4% 62,2% 64,2% 62,8%

Periodieke goederen 43,9% 17,4% 25,9% 23,7%

Uitzonderlijke goederen 24,8% 31,8% 37,1% 36,0%

Horeca 65,5% 44,6% 45,4% 45,4%

Cultuur 37,9% 25,2% 35,7% 30,3%

% KOOPATTRACTIE **

Dagelijkse goederen 6,0% 17,6% 17,6% 20,0%

Periodieke goederen 42,4% 36,0% 36,4% 38,7%

Uitzonderlijke goederen 38,3% 40,1% 37,6% 39,8%

Horeca 40,1% 29,7% 33,6% 32,1%

Cultuur 31,3% 18,7% 22,3% 23,9%

VERZORGINGSGEBIED (in feq. inwoners) ***

Dagelijkse goederen 8 206 12 883 1 158 097 6 207 707

Periodieke goederen 8 305 5 588 1 198 220 6 015 161

Uitzonderlijke goederen 4 538 10 375 1 134 681 6 164 688

Horeca 11 758 10 629 1 228 041 6 189 748

Cultuur 5 930 5 387 1 206 217 6 022 356

(*) Koopbinding: mate waarin inwoners goederen in de eigen gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding)

(**) Koopattractie: mate waarin inwoners van een andere gemeente aankopen in de desbetreffende gemeente

(***) Het aantal feq. inwoners uit het verzorgingsgebied = het aantal inwoners dat zich fulltime richt tot de winkelgebieden van de stad/gemeente. Dit wordt bekomen door de koopbinding (i.e. de

06 januari 2015 22


koopbinding vermenigvuldigd met het aantal inwoners binnen de fusiegemeente) en de toevloeiing (i.e. de som van het aantal inwoners uit fusiegemeenten buiten de stad vermenigvuldigd met de

toevloeiing uit de bijhorende gemeente) bij elkaar op te tellen.Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 23


3.2 Overzicht koopvlucht vanuit DE PANNE

Gedetailleerd overzicht van de koopvlucht vanuit DE PANNE (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

BESTEMMING DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

% KOOPVLUCHT *

VEURNE 14,2 % 16,2 % 39,1 % 9,5 % 2,8 %

KOKSIJDE 8,2 % 10,2 % 11,5 % 7,5 % 30,6 %

OOSTENDE 0,0 % 8,5 % 3,3 % 2,4 % 8,9 %

BRUGGE 0,0 % 3,8 % 2,0 % 4,8 % 10,5 %

Frankrijk 1,9 % 4,7 % 1,8 % 2,4 % 0,4 %

SCHOTEN 1,3 % 1,0 % 1,5 % 1,6 % 0,0 %

NIEUWPOORT 0,0 % 2,6 % 0,4 % 2,8 % 0,0 %

ROESELARE 0,0 % 1,8 % 1,3 % 0,0 % 0,0 %

GENT 0,0 % 1,1 % 1,5 % 0,0 % 0,0 %

Waals Gewest 0,0 % 0,0 % 2,2 % 0,0 % 2,4 %

ANTWERPEN 0,0 % 1,4 % 0,0 % 0,4 % 4,4 %

MIDDELKERKE 0,0 % 0,3 % 1,9 % 0,0 % 0,0 %

ASSE 0,6 % 0,7 % 0,4 % 0,4 % 0,0 %

NAZARETH 0,0 % 0,1 % 0,8 % 0,0 % 0,0 %

Brussels Gewest 0,0 % 0,0 % 1,0 % 0,0 % 2,0 %

ANDEREN 2,4 % 3,7 % 6,6 % 2,8 % 0,0 %

TOTAAL 28,6 % 56,1 % 75,2 % 34,5 % 62,1 %

% KOOPBINDING * 71,4 % 43,9 % 24,8 % 65,5 % 37,9 %

(*) Koopvlucht: mate waarin inwoners goederen in een andere gemeente kopen; koopvlucht is (100% - koopbinding)

Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 24


3.3 Overzicht koopattractie naar DE PANNE per herkomstgebied

Gedetailleerd overzicht van de koopattractie naar DE PANNE (in % van het aantal inwoners dat de producten aankoopt)

HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

DE PANNE 71,4 % 43,9 % 24,8 % 65,5 % 37,9 %

VEURNE 1,8 % 4,7 % 4,7 % 0,9 % 0,4 %

KOKSIJDE 0,5 % 3,6 % 3,8 % 1,6 % 0,0 %

MESEN 0,0 % 0,0 % 0,0 % 5,1 % 1,7 %

ALVERINGEM 1,2 % 0,3 % 0,6 % 3,2 % 0,5 %

LENDELEDE 0,0 % 1,0 % 0,0 % 1,6 % 1,6 %

HOOGLEDE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,5 % 1,8 %

DEERLIJK 0,0 % 0,9 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

HALLE 0,0 % 0,6 % 0,0 % 0,0 % 1,3 %

DIKSMUIDE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,5 % 0,0 %

NIEUWPOORT 0,0 % 0,1 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

AVELGEM 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

GALMAARDEN 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

KASTERLEE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

KOEKELARE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 %

MOORSLEDE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

BEVER 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,4 % 0,0 %

WUUSTWEZEL 0,0 % 1,3 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

LO-RENINGE 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,2 % 0,0 %

ZOUTLEEUW 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,2 % 0,0 %

PUURS 0,0 % 1,1 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

06 januari 2015 25


HERKOMSTGEBIED DAGELIJKSE GOEDEREN PERIODIEKE GOEDEREN UITZONDERLIJKE GOEDEREN HORECA CULTUUR

DILBEEK 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 1,1 %

SINT-PIETERS-LEEUW 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,9 %

IEPER 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 %

WAREGEM 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 %

MENEN 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,6 % 0,2 %

TREMELO 0,0 % 0,8 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

HERENT 0,0 % 0,0 % 0,8 % 0,0 % 0,0 %

WEVELGEM 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,6 % 0,0 %

HARELBEKE 0,0 % 0,5 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

PEPINGEN 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,5 % 0,0 %


06 januari 2015 26


3.4 Verzorgingsgebied van DE PANNE op kaart

Visualisatie verzorgingsgebied dagelijkse goederen van DE PANNE


06 januari 2015 27


Visualisatie verzorgingsgebied periodieke goederen van DE PANNE


06 januari 2015 28


Visualisatie verzorgingsgebied uitzonderlijke goederen van DE PANNE


06 januari 2015 29


Visualisatie verzorgingsgebied horeca van DE PANNE


06 januari 2015 30


Visualisatie verzorgingsgebied cultuur van DE PANNE


06 januari 2015 31


3.5 Overzicht bestedingen via e-commerce in DE PANNE

Overzicht bestedingen via e-commerce in DE PANNE


% Respondenten die soms bestellen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 3,8% 4,0% 4,3% 4,3%

Persoonlijke verzorging (DG)* 12,8% 7,8% 8,8% 8,1%

Kleding en mode (PG)* 19,2% 19,9% 17,6% 19,5%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 6,4% 6,6% 6,6% 6,8%

Vrije tijd (PG)* 17,9% 27,9% 27,1% 28,2%

In en om woning (UG)* 3,8% 4,2% 4,0% 4,3%

Bruin- en witgoed (UG)* 12,8% 15,3% 14,7% 15,8%

Auto en fiets (UG)* 0,0% 1,8% 1,1% 1,6%

Doe-het-zelf (UG)* 1,3% 3,3% 2,8% 3,1%

% Bestedingen via E-commerce

Levensmiddelen (DG)* 0,61% 0,78% 0,74% 0,79%

Persoonlijke verzorging (DG)* 2,56% 1,48% 1,56% 1,50%

Kleding en mode (PG)* 3,24% 3,47% 2,93% 3,35%

Huishoudelijke artikelen (PG)* 0,90% 1,19% 1,21% 1,23%

Vrije tijd (PG)* 3,21% 6,11% 5,35% 6,05%

In en om woning (UG)* 0,87% 0,65% 0,62% 0,67%

Bruin- en witgoed (UG)* 3,11% 3,54% 3,14% 3,52%

Auto en fiets (UG)* 0,00% 0,45% 0,40% 0,42%

Doe-het-zelf (UG)* 0,06% 0,51% 0,49% 0,52%

(*) DG = Dagelijkse goederen, PG = Periodieke goederen, UG = Uitzonderlijke goederenBron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

06 januari 2015 32


4 Beoordeling van de winkelgebieden in DE PANNE

Algemene kwalitatieve beoordeling van het winkelgebied voor DE PANNE

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)


1. Aantal winkels 3,2 3,3 3,5 3,5

2. Trekkers 2,9 3,0 3,2 3,2

3. Originele winkels 2,9 3,1 3,2 3,2

4. Diversiteit winkels 3,0 3,1 3,3 3,3

5. Kwaliteit winkels 3,4 3,8 3,8 3,8

6. Looproutes 3,7 3,9 3,8 3,8

7. Netheid 3,6 3,5 3,6 3,6

8. Sfeer en uitstraling 3,4 3,4 3,4 3,4

9. Horeca 3,3 3,2 3,3 3,3

10. Bereikbaarheid wagen 3,8 4,0 3,8 3,7

11. Bereikbaarheid openbaar vervoer 3,7 3,5 3,5 3,5

12. Parkingkosten 2,8 4,3 3,7 3,7

TOTAAL 3,3 3,5 3,5 3,5

# Beoordelingen WG 117,0 13 332,0 11 550,0 57 673,0

Respondenten 73,0 7 349,0 5 510,0 27 758,0


06 januari 2015 33


Kwalitatieve beoordeling van het winkelaanbod per winkelgebied met meer dan 30 beoordelingen binnen DE PANNE

(1=zeer slecht, ..., 5=zeer goed)

Aanta

l wink

els

Trekk

ers

Origine

le wink

els

Divers

iteit w

inkels

Kwalite

it wink

els

Loop

rout

es

Nethe

id

Sfeer

en

uitstr

aling

Horec

a

Bereik

baar

heid

wagen

Bereik

baar

heid

open

baar

verv

oer

Parkin

gkos

ten

TOTAAL

# Beo

orde

linge

n W

G

Respo

nden

ten*

Centrum De Panne 3,5 3,1 3,2 3,5 3,6 3,9 4,0 3,7 3,9 3,6 3,9 2,5 3,4 73

Centrum Adinkerke 2,5 2,6 2,4 2,2 3,2 3,5 2,9 2,9 2,3 4,0 3,4 3,4 2,8 44

DE PANNE 3,2 2,9 2,9 3,0 3,4 3,7 3,6 3,4 3,3 3,8 3,7 2,8 3,3 117 73

TOTAAL PROVINCIE 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,8 3,5 3,7 3,5 11 550 5 510

TOTAAL VLAAMS GEWEST 3,5 3,2 3,2 3,3 3,8 3,8 3,6 3,4 3,3 3,7 3,5 3,7 3,5 57 673 27 758

(*) Respondenten werden gevraagd meerdere winkelgebieden te beoordelen


06 januari 2015 34


Feitenfiche - DE PANNEdetailhandelvlaanderen.be/.../feitenfiche_de_panne_1.pdf · 2015. 1. 14. ·...

Documents

Transcript of Feitenfiche - DE PANNEdetailhandelvlaanderen.be/.../feitenfiche_de_panne_1.pdf · 2015. 1. 14. ·...