Eindhoven University of Technology MASTER Hoogopgeleide starters op de woningmarkt … · met de...

Eindhoven University of Technology

MASTER

Hoogopgeleide starters op de woningmarkt in regio Eindhoveneen onderzoek naar de overstap van studentenhuisvesting naar reguliere huisvesting doorhoogopgeleide starters in de regio Eindhoven en de knelpunten die zich daarbij voordoen

Besselink, J.M.A.

Award date:2015

Link to publication

DisclaimerThis document contains a student thesis (bachelor's or master's), as authored by a student at Eindhoven University of Technology. Studenttheses are made available in the TU/e repository upon obtaining the required degree. The grade received is not published on the documentas presented in the repository. The required complexity or quality of research of student theses may vary by program, and the requiredminimum study period may vary in duration.

General rightsCopyright and moral rights for the publications made accessible in the public portal are retained by the authors and/or other copyright ownersand it is a condition of accessing publications that users recognise and abide by the legal requirements associated with these rights.

• Users may download and print one copy of any publication from the public portal for the purpose of private study or research. • You may not further distribute the material or use it for any profit-making activity or commercial gain

https://research.tue.nl/nl/studentthesis/hoogopgeleide-starters-op-de-woningmarkt-in-regio-eindhoven(9e1dbf30-a7d4-4026-9747-32d98e86bbe5).html

Hoogopgeleide starters op de woningmarkt in de regio Eindhoven

Een onderzoek naar de overstap van studentenhuisvesting naar reguliere huisvesting door hoogopgeleide starters in de regio Eindhoven en de knelpunten

die zich daarbij voordoen

J.M.A. (Jonne) BesselinkTechnische Universiteit EindhovenMaart 2015

BIJLAGEN

A f s t u d e e r s c r i p t i e | 1

INHOUDSOPGAVE

BIJLAGE 1 - Definities en begrippen ....................................................................................................... 3

BIJLAGE 2 - Maatregelen met betrekking tot hypotheekverstrekking ................................................. 4

BIJLAGE 3 - Enquête ................................................................................................................................ 5

BIJLAGE 4 – Uitnodigingen enquête ..................................................................................................... 27

BIJLAGE 5 - Resulaten data-analyse ..................................................................................................... 31

5.1. Kenmerken hoogopgeleide starters ...................................................................................... 31

A. Inschrijftijd bij woningcorporatie .................................................................................. 31

B. Verhuismotief ................................................................................................................ 32

5.2. Zoektocht naar een zelfstandige woning ............................................................................... 34

A. Hoe is er gezocht ............................................................................................................ 34

B. Knelpunten in de zoektocht ........................................................................................... 36

5.3. Gerealiseerde woonsituatie en relatie met kenmerken van de doelgroep .......................... 39

A. Locatieaspecten ............................................................................................................. 39

B. Fysieke woningkenmerken ............................................................................................ 42

C. Prijs en eigendomsvorm ................................................................................................ 52

5.4. Concessies ............................................................................................................................. 58

A. Totaal aantal concessies ................................................................................................ 58

B. Concessies op locatiekenmerken .................................................................................. 59

C. Concessie op fysieke woningkenmerken....................................................................... 63

D. Concessies op prijs en eigendomsvorm ........................................................................ 70

E. Belangrijkste rol in woningkeuze ................................................................................... 75

5.5. Verhuisgeneigdheid en reden tot verhuisgeneigdheid ......................................................... 76

A. Kenmerken doelgroep ................................................................................................... 76

B. Zoektocht en knelpunten .............................................................................................. 76

C. Gerealiseerd .................................................................................................................. 76

D. Concessies ..................................................................................................................... 77

2 | B i j l a g e n a f s t u d e e r s c r i p t i e

A f s t u d e e r s c r i p t i e | 3

BIJLAGE 1 - Definities en begrippen

Hoogopgeleide starters

Kenniswerkers Internationale ~

Nationale ~ Particuliere verhuurder

Regio Eindhoven

SRE

Sociale verhuurder

Starters op de woningmarkt

Verhuiswens

Woningmarkt

Woonmilieu

Centrum-stedelijk

Buiten-centrum

Groen-stedelijk

Centrum dorps

Landelijk wonen

Woonwensen

Jonge huishoudens met minimaal een afgeronde opleiding op WO of HBO niveau en op zoek naar of wonend in een eerste zelfstandige woning. Wanneer er in de tekst wordt gesproken over starters, dan wordt hiermee gedoeld op starters op de woningmarkt, maar de doelgroep zal over het algemeen ook behoren tot starters op de banenmarkt (zie ook Starters op de woningmarkt). Wetenschappelijk en technologisch arbeidspotentieel (CBS, 2014). Kenniswerkers die naar Nederland worden gehaald uit het buitenland. Kenniswerkers afkomstig uit Nederland. Institutionele beleggers (pensioenfondsen, verzekerings- en beleggingsmaatschappijen) en particuliere personen die woningen verhuren of laten verhuren (Ministerie van BZK, 2012). Eindhoven en omliggende gemeenten die behoren tot SRE of Metropool Regio Eindhoven (zie ook SRE en Metropool Regio Eindhoven). Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (nu Metropoolregio Eindhoven). Tot de sociale verhuurders behoren woningcorporaties, stichtingen die zonder winstoogmerk zorg dragen voor de huisvesting van specifieke groepen (studenten, ouderen) en gemeentelijke woningbedrijven (Ministerie van BZK, 2012). Een starter is een huishouden dat voor verhuizing niet zelfstandig woonde en daarna hoofdbewoner van een woning is (Ministerie van BZK, 2012). De wens en intentie om te verhuizen omdat de huidige woning om welke reden dan ook, niet meer voldoet aan de wensen en/of eisen. De som van de huur- en koopsector van woningen. Aan elke 4-cijferige postcodewijk is een woonmilieutypering toegekend. De typologie is gebaseerd op een aantal dimensies, te weten: a) dichtheid, b) bereikbaarheid, c) functie menging, d) kwalteit bebouwing. De woonmilieutypologie is gemaakt op basis van objectieve gegevens. De vijf woonmilieus zijn: (Historische) binnensteden. City/nieuwe stedelijke centra, centra van nieuwe steden. Essentie: centrale ligging, relatief hoge woondichtheid, functiemenging. Rond het centrum gelegen compact en monofunctioneel woonmilieu. Vooroorlogse etage, vooroorlogse grondgebonden, vooroorlogse herenhuizen, vooroorlogse tuindorpen, naoorlogse etage, naoorlogse grondgebonden. Essentie: de stadswijk. Monofunctioneel woonmilieu dat ruim en groen van opzet is in grotere gemeenten. De uitbreiding aan de stad, groeikernen en actuele uitleg vallen hieronder. Essentie: huis met een tuin. Historische kernen, nieuwe kernen. Essentie: multifunctionele centra in kleinere kernen. Lage bebouwingsdichtheid in een overwegend groengebied met weinig voorzieningen. Essentie: Villa wijken, wonen in het landschap, landgoederen (Ministerie van BZK, 2012). Gewenste kenmerken aan een woning en woonomgeving.


BIJLAGE 2 - Maatregelen met betrekking tot hypotheekverstrekking

In 2014 gaat voor de hoogste inkomens de maximale hypotheekrenteaftrek in de 4e schijf

jaarlijks met een half procent omlaag.

Tot 2015 een vrijstelling voor de schenking van een bedrag tot 100.000 aan een familielid of

derde, waarbij het bedrag gebruikt moet worden voor de aankoop, aflossing van hypotheek of

restschuld en verbouw van een eigen huis.

Vanaf 2014 mag een hypotheek afgesloten worden voor maximaal 104% van de waarde van de

woning, tot 2018 wordt dit nog stapsgewijs verlaagd naar 100%.

Een hypotheek tot een waarde van 106% van de woningwaarde blijft wel mogelijk bij

energiebesparende investeringen. Zoals dakisolatie, energiezuinige kozijnen en deuren en

zonneboilers.

Sinds 1 januari 2013 is hypotheekrenteaftrek, van nieuwe hypotheken, alleen toegestaan als de

hypotheek annuïtair en volledig wordt afgelost.

In opvolging van de verplichting om af te lossen, is er de mogelijkheid tot een

combinatiehypotheek wanneer de maandlasten te hoog zijn. Dit bestaat uit twee leningen

waarvan de een wordt afgelost en de andere (maximaal 50% van eerste) wordt gebruikt om de

aflossing van de andere te kunnen betalen en zelf (nog) niet wordt afgelost.

Per 1 juli 2014 is het grensbedrag voor Nationale Hypotheek Garantie verlaagd van 290.000 naar

265.000. Dit betekent dat huishoudens die een duurdere woning kopen een eventuele

restschuld, na verkoop van die woning na scheiding, overleiden van partner of

arbeidsongeschiktheid, niet wordt afbetaald door het WSW.

Hypotheekvoorwaarden voor starters die een inkomensstijging verwachten zijn per 1 januari

2013 versoepeld, waardoor zij een ruimere hypotheek kunnen krijgen.

Rente over restschulden die ontstaan (zijn) tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017, mag

maximaal 10 jaar van de belasting worden afgetrokken, en de lening hoeft in die periode niet

afgelost te worden.

Sinds 1 januari 2014 kunnen woningeigenaren bij verkoop van hun woning een eventuele

restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG),

mits de voormalige woning ook was gefinancierd met NHG en er onder de NHG grens gebleven

wordt.

De maximale termijn waarin hypotheekrente over een ‘tweede woning’ nog mag worden

afgetrokken van de belasting is drie jaar, mits de woning voor 2012 in de verkoop is gezet

(Rijksoverheid, 2013). Voor woningen die vanaf 2012 te koop zijn gezet, geldt een periode van

twee jaar.

B i j l a g e n a f s t u d e e r s c r i p t i e | 5

BIJLAGE 3 - Enquête

Hoogopgeleide starters op de woningmarkt in de regio Eindhoven

Aanleiding De reden achter deze enquête is dat het voor de regio Eindhoven van belang is dat er voldoende hoogopgeleiden worden aangetrokken en behouden. Aangezien een aantrekkelijke woningmarkt een van de factoren is die daar aan kan bijdragen, is het voor ons interessant om te weten wat uw ervaringen met de woningmarkt in deze regio zijn en of u uw woonwensen hebt kunnen realiseren. Wij vragen u daarom om de vragenlijst op de volgende pagina's in te vullen.

Voorwaarden voor deelname Voor deelname aan de enquête is het van belang dat u:

- een studie volgt of hebt gevolgd aan de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen Eindhoven, of Design Academy in Eindhoven;

- maximaal 5 jaar geleden bent afgestudeerd; - tijdens uw studie in een studentenwoning in de stad Eindhoven hebt gewoond; - en daarna bent verhuisd naar een zelfstandige woning in de regio Eindhoven*.

*Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen c.a., Oirschot, Reusel-De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre.

Tips bij het invullen - De enquête bestaat uit verschillende onderdelen, per onderdeel wordt een korte toelichting gegeven waar het precies over gaat en waar het op van toepassing is. - Bij sommige vragen wordt extra informatie gegeven die de vraag of een begrip voor u kunnen verduidelijken.

Het invullen van deze enquête neemt ongeveer 15 minuten van uw tijd in beslag. Alvast hartelijk bedankt voor uw deelname!


Opleiding Vraag 1 VRAAG 1 | Wat is uw nationaliteit? Nederlands [sla vraag 7, 8 en 9 over] Niet-Nederlands Vraag 2 VRAAG 2 | Aan welke onderwijsinstelling studeert u of hebt u gestudeerd? Technische Universiteit Eindhoven [sla vraag 7, 8 en 9 over] Fontys Hogescholen Eindhoven [sla vraag 7, 8 en 9 over] Design Academy Eindhoven Geen van bovenstaande [Naar einde enquête] Vraag 3 VRAAG 3 | Welke opleiding volgt u of hebt u aan deze instelling gevolgd? ______________________________________ Vraag 4 VRAAG 4 | Hebt u deze opleiding inmiddels afgerond? Ja, ik ben afgestudeerd [sla vraag 6 over] Nee, ik ben nog niet afgestudeerd [sla vraag 5 over] Vraag 5 VRAAG 5 | Hoe lang geleden bent u afgestudeerd? 0 - 1 jaar geleden 1 - 2 jaar geleden 2 - 3 jaar geleden 3 - 4 jaar geleden 4 - 5 jaar geleden Langer dan 5 jaar geleden [Naar einde enquête] Vraag 6 VRAAG 5 | Binnen welke periode verwacht u af te studeren? 0 - 0,5 jaar 0,5 - 1 jaar 1 - 2 jaar Langer dan 2 jaar Vraag 7 VRAAG 6 | Doet u, of hebt u (ook) een PhD of PDEng gedaan aan de TU/e? Ja, daar ben ik mee bezig [sla vraag 8 over] Ja, ik heb het afgerond [sla vraag 9 over] Nee [sla vraag 8 en 9 over] Commentaar: ______________________________________


Vraag 8 VRAAG 7 | Hoe lang geleden hebt u uw PhD/PDEng afgerond? 0 - 1 jaar geleden 1 - 2 jaar geleden 2 - 3 jaar geleden 3 - 4 jaar geleden 4 - 5 jaar geleden Langer dan 5 jaar geleden [Naar einde enquête] Vraag 9 VRAAG 7 | Binnen welke periode verwacht u uw PhD/PDEng af te ronden? 0 - 0,5 jaar 0,5 - 1 jaar 1 - 2 jaar Langer dan 2 jaar Vraag 10 VRAAG 1 | Hebt u tijdens uw studie in een STUDENTENKAMER* of STUDENTENEENHEID* in de stad Eindhoven gewoond? (Ga uit van uw meest recente studentenwoning) Ja, in een kamer in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen, met campuscontract* Ja, in een kamer in studentenhuis met gedeelde voorzieningen, zonder campuscontract* Ja, in een studenteneenheid met eigen voorzieningen, met campuscontract* Ja, in een kamer bij hospita [sla vraag 11 over] Nee, ik heb in een zelfstandige woning zonder campuscontract gewoond [Naar einde enquête] Nee, ik heb niet 'op mezelf' gewoond tijdens mijn studie [Naar einde enquête] Anders: ______________________________________ Vraag 11 VRAAG 2 | Van wie huurde u uw kamer of studenteneenheid? Vestide Trudo Wooninc. Particuliere verhuurder / belegger Familie / bekenden Anders: ______________________________________ Vraag 12 VRAAG 3 | Wat is de POSTCODE van uw meest recente STUDENTENWONING? (1234 AB) Als u de postcode niet (meer) weet, vul dan de buurt en/of straat van uw studentenwoning in. ______________________________________ Vraag 13 VRAAG 4 | Hoe lang* hebt u in de stad Eindhoven gewoond in een studentenkamer of studenteneenheid? Korter dan 1 jaar 1 - 2 jaar 2 - 3 jaar


3 - 4 jaar 4 - 5 jaar Langer dan 5 jaar Vraag 14 VRAAG 5 | Bent u na uw studentenwoning in een zelfstandige woning* in de regio Eindhoven* gaan wonen? Ja Nee [Naar einde enquête] Vraag 15 VRAAG 6 | Wanneer bent u verhuisd naar uw eerste zelfstandige woning? Maand________ Jaar________ Commentaar: ______________________________________


Huishoudenskenmerken Vraag 16 VRAAG 1 | Wanneer bent u geboren? Maand________ Jaar________ Vraag 17 VRAAG 2 | Wat is uw GESLACHT? Man Vrouw Vraag 18 VRAAG 3a | Wat was uw HUISHOUDENSSAMENSTELLING nadat u bent verhuisd naar uw eerste zelfstandige woning? Alleenstaand [sla vraag 19, 22 en 23 over] Samenwonend met partner, zonder kinderen [sla vraag 19 over] Samenwonend met partner en kind(eren) Samenwonend met een vriend/vriendin [sla vraag 19, 22 en 23 over] Alleenstaand met kind(eren) [sla vraag 22 en 23 over] Anders: ______________________________________ [sla vraag 19, 22 en 23 over] Vraag 19Ver VRAAG 3b | Met HOEVEEL KINDEREN woont u? ________ Commentaar: ______________________________________ Vraag 20 VRAAG 4a | Had U een BAAN op het moment dat u ging verhuizen? (Een bijbaan wordt hier niet meegerekend) Nee [sla vraag 83 en 84 over] Ja, onder tijdelijk contract Ja, onder vast contract (arbeidsovereenkomst voor onbepaalde duur) Ik ben zelfstandig ondernemer Ja, onder tijdelijk contract en als zelfstandig ondernemer Ja, onder vast contract en als zelfstandig ondernemer Anders: ______________________________________ Vraag 21 VRAAG 4b | In welke gemeente werkte u? ______________________________________ Vraag 22 VRAAG 5a | Had uw PARTNER een BAAN op het moment dat u ging verhuizen? (Een bijbaan wordt hier niet meegerekend)


Nee [sla vraag 23 over] Ja, onder tijdelijk contract Ja, onder vast contract (arbeidsovereenkomst voor onbepaalde duur) Ja, als zelfstandig ondernemer Ja, onder tijdelijk contract en als zelfstandig ondernemer Ja, onder vast contract en als zelfstandig ondernemer Anders: ______________________________________ Vraag 23 VRAAG 5b | In welke gemeente werkte uw partner? ______________________________________ Vraag 24 VRAAG 6 | Over HOEVEEL AUTO'S beschikte uw huishouden? Geen auto 1 auto 2 auto's Meer dan 2 auto's Vraag 25 VRAAG 7 | Toen u op zoek was naar een eerste zelfstandige woning, zocht u een woning voor de korte of lange termijn? Ik zocht een woning voor de korte termijn (0 tot 3 jaar) Ik zocht een woning voor de middellange termijn (3 tot 10 jaar) Ik zocht een woning voor de lange termijn, waar ik gedurende lange tijd wilde blijven wonen (langer dan 10 jaar) Vraag 26 VRAAG 8 | Wat was uw NETTO HUISHOUDENSINKOMEN per maand op moment van verhuizen? Minder dan €1.000,- per maand Tussen €1.000,- en €2.000,- per maand Tussen €2.000,- en €3.000,- per maand Tussen €3.000,- en €4.000,- per maand Tussen €4.000,- en €5.000,- per maand Meer dan €5.000,- per maand Weet ik niet / Wil ik niet zeggen Vraag 27 VRAAG 9 | Verwachtte u binnen vijf jaar na het verhuizen VERANDERINGEN in uw HUISHOUDENSINKOMEN? Ja, een grote daling Ja, een kleine daling Nee, ik verwachtte een normale ontwikkeling Ja, een kleine stijging Ja, een grote stijging


Verhuisredenen Vraag 28 VRAAG 1 | Welke VERHUISREDENEN waren op u van toepassing toen u op zoek ging naar uw eerste zelfstandige woning? (Meerdere antwoorden mogelijk) Verandering in huishoudenssamenstelling (samenwonen/huwelijk/gezinsuitbreiding) Nieuwe arbeidssituatie Locatie van nieuwe baan Inkomensstijging Inkomensdaling Gedwongen verhuizing binnen een half jaar (bijv. door campuscontract) Studentenhuis ontgroeid / ik wilde zelfstandig wonen Ik wilde groter wonen Ik wilde kleiner wonen Ik wilde een buitenruimte Ik wilde geen buitenruimte meer Anders: ______________________________________ Commentaar: ______________________________________ Vraag 29 VRAAG 2 | Toen u verhuisde naar een zelfstandige woning, wat was/waren de REDEN(EN) OM IN DE REGIO EINDHOVEN TE BLIJVEN? Ik studeer(de) nog in Eindhoven Ik heb/had een baan in deze regio Goede arbeidsmarkt (of beter t.o.v. andere regio's in Nederland) Goed ondernemersklimaat voor mijn (eventuele) eigen onderneming Goed woningaanbod (of beter t.o.v. andere regio's in Nederland) Aanwezige woonmilieus Groene (woon) omgeving Stedelijke (woon) omgeving Aanbod van (culturele) activiteiten Vrienden / sociaal netwerk Het is de regio waar ik ben opgegroeid Mijn partner woont hier / wilde hier blijven wonen Anders: ______________________________________ Commentaar: ______________________________________


Zoektocht naar een woning Vraag 30 VRAAG 1 | Via welke kanalen zocht u naar een woning? (Meerdere antwoorden mogelijk) Advertenties in dag- en weekbladen lezen Advertenties in dag- en weekbladen plaatsen Te koop / te huur borden Aankoopmakelaars Woningcorporatie(s) Verhuurmakelaar(s) Websites met woningaanbod (Jaap, Funda, Marktplaats, …) Inzet vrienden / familie Inzet social media (Facebook / Twitter / anders) Anders: ______________________________________ Vraag 31 VRAAG 2 | Via welke woningcorporatie(s) hebt u naar een woning gezocht? (Meerdere antwoorden mogelijk) Geen Woonbedrijf ‘Thuis Wooninc./kansrijkhuren.nl Trudo/kansrijkhuren.nl Woningstichting de Kempen Bergopwaarts Woningstichting de Zaligheden Goed wonen Woonpartners WoCom Compean Woningbouwvereniging Volksbelang Helpt Elkander Bouwvereniging Woningbelang Anders: ______________________________________ Vraag 32 VRAAG 3 | Wat was de inschrijftijd van u (of uw partner) bij de woningcorporatie waar u het langst stond ingeschreven op het moment dat u op zoek ging naar een woning? Minder dan 1 jaar 1-2 jaar 2-3 jaar 3-4 jaar 4-5 jaar 5-6 jaar 6-7 jaar langer dan 7 jaar Ik had geen inschrijftijd, ik maakte gebruik van kansrijkhuren.nl n.v.t. Vraag 33 VRAAG 4 | Op hoeveel vrijkomende huurwoningen reageerde u gemiddeld per maand tijdens uw zoektocht naar een woning?


Niet gezocht naar huurwoningen 1 - 5 huurwoningen per maand 5 - 10 huurwoningen per maand 10 - 15 huurwoningen per maand meer dan 15 huurwoningen per maand Vraag 34 VRAAG 5 | Hoeveel koopwoningen hebt u in totaal bezichtigd tijdens uw zoektocht naar een woning? Niet gezocht naar koopwoningen 1 - 5 koopwoningen 5 - 10 koopwoningen 10 - 20 koopwoningen 20 - 30 koopwoningen Meer dan 30 koopwoningen Vraag 35 VRAAG 6 | Hoe lang duurde de zoektocht naar uw eerste zelfstandige woning? Minder dan 0,5 jaar 0,5 - 1 jaar 1 jaar - 2 jaar 2 jaar - 3 jaar Langer dan 3 jaar


Knelpunten in de zoektocht naar een woning Knelpunten in de zoektocht naar een woning zijn omstandigheden die het bemoeilijkten om een geschikte woning te vinden. Deze knelpunten kunnen er voor hebben gezorgd dat uw zoektocht langer heeft geduurd, of uw woning niet (helemaal) voldoet aan de kenmerken waar u eigenlijk naar op zoek was. Vraag 36 VRAAG 1 | Als u de duur en intensiteit van uw zoektocht beschouwt, hoe moeilijk was het om een geschikte woning te vinden in de regio Eindhoven? Erg gemakkelijk Redelijk gemakkelijk Niet moeilijk, niet gemakkelijk Een beetje moeilijk Erg moeilijk Vraag 37 VRAAG 2a | Hebt u KNELPUNTEN ervaren in uw zoektocht naar een woning? Ja Nee [sla vraag 38 over] Vraag 38 VRAAG 2b | WELKE KNELPUNTEN hebt u ervaren in uw zoektocht naar een woning? Indien u een meerpersoonshuishouden hebt, beantwoord deze vraag dan voor u samen. (Meerdere antwoorden mogelijk) Financiële onzekerheid Ik/wij verdien(en) te veel voor een sociale huurwoning Ik/wij verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Ik had/wij hadden geen vast contract en daardoor geen/weinig hypotheekmogelijkheden Ik deed/wij deden te weinig moeite om een woning te vinden (niet frequent gezocht, weinig zoekkanalen ingezet) Ik had mij/wij hadden ons te laat ingeschreven bij een woningcorporatie Ik had/wij hadden (te) weinig kennis van de werking van de woningmarkt in de regio Ik was/wij waren (te) kritisch Ik moest mijn studentenwoning te snel na het afstuderen verlaten Te weinig informatie beschikbaar over het aanbod/de werking van de woningmarkt Geen/te weinig (betaalbaar) aanbod in de gemeente waar ik wil wonen Geen/te weinig (betaalbaar) aanbod in de buurt/wijk waar ik wil wonen Geen/te weinig (betaalbare) koopwoningen met gewenste kenmerken (type, grootte, etc) Geen/te weinig (betaalbare) huurwoningen in de vrije/particuliere huursector met gewenste kenmerken (type, grootte, etc) De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Er worden te veel woningen specifiek voor o.a. ouderen en gezinnen aangeboden i.p.v. voor starters Anders: ______________________________________


Gerealiseerde woonsituatie De vragen over de gerealiseerde woonsituatie hebben enkel betrekking op de ÉÉRSTE ZELFSTANDIGE WONING waarnaar u bent verhuisd na uw studentenwoning. Indien u sindsdien opnieuw bent verhuisd, wordt u verzocht de vragen alsnog te beantwoorden met betrekking tot uw éérste zelfstandige woning. Vraag 39 VRAAG 1 | Wat is de POSTCODE van uw EERSTE ZELFSTANDIGE WONING? (1234 AB) ______________________________________ Vraag 40 VRAAG 2 | Welk WONINGTYPE is uw eerste zelfstandige woning? Appartement zonder lift Appartement met lift Loftwoning Rijtjeshuis (tussenwoning of hoekwoning) 2-onder-1-kapwoning Vrijstaande woning Anders: ______________________________________ Vraag 41 VRAAG 3 | Wat was de (ONDERDHOUDS)STAAT van de woning toen u er ging wonen? De woning was instapklaar, ik hoefde niet meer te klussen Ik moest licht kluswerk verrichten, zoals verven en een vloer leggen Ik moest zwaar kluswerk verrichten, zoals een nieuwe keuken of badkamer Vraag 42 VRAAG 4 | Wat is de EIGENDOMSVORM van uw eerste zelfstandige woning? Huur [sla vraag 47 over] Koop [sla vraag 43, 44, 45 en 46 over] Slimmer kopen® / Koopgarant [sla vraag 43, 44, 45 en 46 over] Vraag 43 VRAAG 5 | Van welke WONINGVERHUURDER huurde u uw eerste zelfstandige woning? Een particuliere verhuurder/belegger Woonbedrijf ‘Thuis Wooninc./kansrijkhuren.nl Trudo/kansrijkhuren.nl Woningstichting de Kempen Bergopwaarts Woningstichting de Zaligheden Goed wonen Woonpartners WoCom Compaen Woningbouwvereniging Volksbelang Helpt Elkander


Bouwvereniging Woningbelang Weet ik niet / Wil ik niet zeggen Anders: ______________________________________ Vraag 44 VRAAG 6 | In welke PRIJSKLASSE valt uw eerste zelfstandige woning (per maand, inclusief servicekosten maar exclusief gwe)? Minder dan €400 €400-€600 €600-€700 (tot huurtoeslaggrens) €700-€800 Meer dan €800 Weet ik niet / Wil ik niet zeggen Vraag 45 VRAAG 7a | Ontvangt u HUURTOESLAG? Ja Nee [sla vraag 46 over] Wil ik niet zeggen [sla vraag 46 over] Vraag 46 VRAAG 7b | Hoeveel huurtoeslag ontvangt u? €________ Vraag 47 VRAAG 8 | In welke PRIJSKLASSE viel uw koopwoning toen u deze kocht? Minder dan €100.000 €100.000 - €150.000 €150.000 - €200.000 €200.000 - €250.000 €250.000 - €300.000 Meer dan €300.000 Weet ik niet / Wil ik niet zeggen Vraag 48 VRAAG 9 | Wat betaalt u ongeveer per maand aan GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT? Minder dan €100,- €100,- tot €150,- €150,- tot €200,- €200,- tot €250,- Meer dan €250,- Weet ik niet / Wil ik niet zeggen Commentaar: ______________________________________


Vraag 49 VRAAG 10 | Wat is het TOTAALOPPERVLAK van uw eerste zelfstandige woning? Minder dan 50m² vloeroppervlak 50m² tot 75m² 75m² tot 100m² 100m² tot 125m² 125m² tot 150m² Meer dan 150m² Vraag 50 VRAAG 11 | HOEVEEL KAMERS heeft uw eerste zelfstandige woning? (inclusief woonkamer) 1 2 3 4 5 Meer dan 5 Vraag 51 VRAAG 12 | Wat voor SOORT BUITENRUIMTE heeft/had uw eerste zelfstandige woning? Geen buitenruimte Geen privé buitenruimte, wel collectieve buitenruimte Balkon Dakterras Tuin Anders: ______________________________________ Vraag 52 VRAAG 13 | Wat is het TOTAALOPPERVLAK VAN DE BUITENRUIMTE? (ongeveer) ________ m2 Vraag 53 VRAAG 14 | Welke PARKEERMOGELIJKHEDEN zijn/waren er bij uw eerste zelfstandige woning? Eén privé parkeerplaats Twee privé parkeerplaatsen Openbare parkeergelegenheid direct bij de woning Openbare parkeergelegenheid op loopafstand van de woning Anders: ______________________________________ Vraag 54 VRAAG 15 | Op welke AFSTAND woont/woonde u van uw WERK? 0 - 5 km 5 - 10 km 10 - 25 km 25 - 50 km Verder dan 50 km


Vraag 55 VRAAG 16 | Op welke AFSTAND woont/woonde u van de DAGELIJKSE VOORZIENINGEN (zoals een supermarkt)? 0 meter - 500 meter 500 meter - 1 km 1 km - 5 km Verder dan 5 km Vraag 56 VRAAG 17 | Welk van de onderstaande aspecten speelde bij u de belangrijkste rol in de keuze voor een woning? De locatie van de woning De fysieke kenmerken van de woning (zoals woningtype en grootte) De prijs van de woning De tijdige beschikbaarheid van de woning Anders: ______________________________________


Concessies op oorspronkelijke woonwensen Als u liever ergens anders had willen wonen dan in uw eerste zelfstandige woning, dan hebt u waarschijnlijk concessies gedaan op uw woonwensen. Concessies zijn het verschil tussen uw oorspronkelijke woonwensen (waar u naar op zoek was), en de eigenschappen van uw eerste zelfstandige woning (wat u hebt gerealiseerd). Dit deel van de enquête gaat over de vraag waar u concessie op hebt moeten doen, en hoe erg u dat vindt. Vraag 57 VRAAG 1a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op uw oorspronkelijke woonwens voor wat betreft GEMEENTE? Nee [sla vraag 58 over] Ja Ik had liever gewoond in de gemeente: ______________________________________ Vraag 58 VRAAG 1b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de gewenste GEMEENTE? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 59 VRAAG 2a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op uw oorspronkelijke woonwens voor wat betreft WIJK of BUURT? Nee [sla vraag 60 over] Ja Ik had liever gewoond in de wijk/buurt: ______________________________________ Vraag 60 VRAAG 2b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de gewenste WIJK OF BUURT? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 61 VRAAG 3a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op het gewenste SOORT WOONOMGEVING? Nee [sla vraag 62 over] Ja, ik had liever in het centrum van de stad gewoond (Eindhoven of Helmond) Ja, ik had liever in een woonwijk nabij het centrum van de stad gewoond (Eindhoven of Helmond) Ja, ik had liever in een woonwijk aan de rand van de stad gewoond (Eindhoven of Helmond) Ja, ik had liever in de bebouwde kom van een dorp gewoond Ja, ik had liever in een een landelijke woonomgeving gewoond (buitenaf) Anders: ______________________________________ Vraag 62 VRAAG 3b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op het gewenste SOORT WOONOMGEVING? Helemaal niet erg Heel erg


Vraag 63 VRAAG 4a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op het gewenste WONINGTYPE? Nee [sla vraag 64 over] Ja, ik had liever in een appartement zonder lift gewoond Ja, ik had liever in een appartement met lift gewoond Ja, ik had liever in een rijtjeswoning gewoond Ja, ik had liever in een 2-onder-1-kapwoning gewoond Ja, ik had liever in een vrijstaande woning gewoond Ja, ik had liever in een loftwoning gewoond Anders: ______________________________________ Vraag 64 VRAAG 4b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op het WONINGTYPE? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 65 VRAAG 5a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste (ONDERHOUDS)STAAT VAN DE WONING (m.b.t. klussen)? Nee [sla vraag 66 over] Ja, ik wenste in instapklare woning waar ik niet meer hoefde te klussen Ja, ik wenste een woning waar nog licht kluswerk verricht moest worden (als hier in de prijs enigszins rekening mee werd gehouden) Ja, ik wenste een woning waar nog zwaar kluswerk verricht moest worden (als hier in de prijs rekening mee werd gehouden) Vraag 66 VRAAG 5b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de (ONDERHOUDS)STAAT VAN DE WONING (m.b.t. klussen)? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 67 VRAAG 6a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste EIGENDOMSVORM? Nee [sla vraag 68 over] Ja, ik wenste een huurwoning Ja, ik wenste een koopwoning Ja, ik wenste een Slimmer kopen®/Koopgarant woning Vraag 68 VRAAG 6b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de EIGENDOMSVORM? Helemaal niet erg Heel erg


Vraag 69 VRAAG 7a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste PRIJSKLASSE? Ja, ik wenste een veel goedkopere woning Ja, ik wenste een iets goedkopere woning Nee [sla vraag 70 over] Ja, ik wenste een duurdere woning Ja, ik wenste een veel duurdere woning Vraag 70 VRAAG 7b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de PRIJSKLASSE? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 71 VRAAG 8a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste/verwachte ENERGIEZUINIGHEID van uw woning (m.b.t. de kosten voor gas, water en elektriciteit)? Ja, ik betaal veel meer aan GWE dan gewenst/verwacht Ja, ik betaal iets meer aan GWE dan gewenst/verwacht Nee, ik ben ongeveer even veel kwijt aan GWE als gewenst/verwacht [sla vraag 72 over] Nee, ik betaal iets minder aan GWE dan gewenst/verwacht Nee, ik betaal veel minder aan GWE dan gewenst/verwacht Commentaar: ______________________________________ Vraag 72 VRAAG 8b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de energiezuinigheid van uw woning (m.b.t. de kosten voor gas, water en elektriceit)? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 73 VRAAG 9a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste MINIMALE TOTAALOPPERVLAKTE van de woning? Ja, ik wenste een veel kleinere woning Ja, ik wenste een kleinere woning Nee, het totaaloppervlak is precies goed [sla vraag 74 over] Ja, ik wenste een grotere woning Ja, ik wenste een veel grotere woning Vraag 74 VRAAG 9b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de TOTAALOPPERVLAKTE van de woning? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 75 VRAAG 10a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op het gewenste MINIMAAL AANTAL KAMERS? Nee [sla vraag 76 over] Ja, ik wenste 1 kamer (studio/loftwoning) Ja, ik wenste minimaal 2 kamers


Ja, ik wenste minimaal 3 kamers Ja, ik wenste minimaal 4 kamers Ja, ik wenste minimaal 5 kamers Ja, ik wenste meer dan 5 kamers Vraag 76 VRAAG 10b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op het AANTAL KAMERS? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 77 VRAAG 11a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op het gewenste SOORT BUITENRUIMTE? Nee [sla vraag 78 over] Ja, ik wenste geen buitenruimte Ja, ik wenste geen privé buitenruimte, wel collectieve buitenruimte Ja, ik wenste een balkon Ja, ik wenste een dakterras Ja, ik wenste een tuin Vraag 78 VRAAG 11b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op het SOORT BUITENRUIMTE? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 79 VRAAG 12a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste OPPERVLAKTE VAN DE BUITENRUIMTE? Ja, ik wenste een veel kleinere buitenruimte Ja, ik wenste een iets kleinere buitenruimte Nee, de oppervlakte van de buitenruimte is precies goed [sla vraag 80 over] Ja, ik wenste een iets grotere buitenruimte Ja, ik wenste een veel grotere buitenruimte Vraag 80 VRAAG 12b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de OPPERVLAKTE VAN DE BUITENRUIMTE? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 81 VRAAG 13a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste PARKEERMOGELIJKHEDEN? Nee [sla vraag 82 over] Ja, ik wenste één privé parkeerplek Ja, ik wenste twee privé parkeerplekken Ja, ik wenste openbare parkeergelegenheid direct bij de woning (in de straat) Ja, ik wenste openbare parkeergelegenheid op loopafstand (in de wijk)


Vraag 82 VRAAG 13b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de PARKEERMOGELIJKHEDEN? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 83 VRAAG 14a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan met betrekking tot de BEREIKBAARHEID VAN UW WERK? Ja, ik wenste veel dichter bij mijn werk te wonen Ja, ik wenste iets dichter bij mijn werk te wonen Nee, de afstand tot mijn werk is precies goed [sla vraag 84 over] Ja, ik wenste iets verder van mijn werk af te wonen Ja, ik wenste veel verder van mijn werk af te wonen Commentaar: ______________________________________ Vraag 84 VRAAG 14b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de BEREIKBAARHEID UW WERK? Helemaal niet erg Heel erg Vraag 85 VRAAG 15a | Hebt u met uw eerste zelfstandige woonsituatie een concessie gedaan op de gewenste NABIJHEID VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN (zoals winkels)? Ja, ik wenste dagelijkse voorzieningen veel dichterbij Ja, ik wenste dagelijkse voorzieningen iets dichterbij Nee [sla vraag 86 over] Ja, ik wenste de dagelijkse voorzieningen iets verder weg Ja, ik wenste de dagelijkse voorzieningen veel verder weg Vraag 86 VRAAG 15b | Hoe erg vindt u het dat u een concessie hebt moeten doen op de NABIJHEID VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN? Helemaal niet erg Heel erg


Verhuisplannen Vraag 87 VRAAG 1 | Hebt u de intentie om opnieuw te verhuizen vanuit uw eerste zelfstandige woning (of bent u al opnieuw verhuisd?) Nee, ik heb helemaal niet de intentie om te verhuizen [sla vraag 88 en 89 over] Ja, ik ben van plan om binnen 5 jaar te gaan verhuizen Ja, ik ben van plan om binnen 2 jaar te gaan verhuizen Ja, ik ben momenteel (actief) op zoek naar een andere woning Ja, en ik heb al een andere woning gevonden Ja, en ik ben al opnieuw verhuisd Commentaar: ______________________________________ Vraag 88 VRAAG 2 | Waar wilt u naartoe verhuizen (of waar bent u naartoe verhuisd)? Naar een woning in dezelfde wijk/buurt Naar een woning in dezelfde gemeente, maar een andere wijk/buurt Naar een woning in dezelfde regio, maar een andere gemeente Naar een andere regio in Nederland Naar het buitenland Weet ik (nog) niet Anders: ______________________________________ Vraag 89 VRAAG 3 | Wat is de belangrijkste reden dat u weer wilt verhuizen (of opnieuw bent verhuisd) vanuit uw eerste zelfstandige woning? Verandering in huishoudenssamenstelling Verandering van netto huishoudensinkomen Verlies van baan Andere baan/Andere locatie van baan Prijs van de woning is/was (toch) te hoog Kenmerken van de woning voldoen/voldeden (toch) niet aan de wensen Kenmerken van de woonomgeving voldoen/voldeden (toch) niet aan de wensen Ik wil(de) de volgende stap in mijn wooncarrière zetten (koopwoning/grotere woning/...) Anders: ______________________________________ Commentaar: ______________________________________


Eventuele opmerkingen Vraag 90 Hieronder kunt u eventuele opmerkingen over de enquête of het onderzoek zelf aangeven. ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________

Wilt u kans maken op een van de Bijenkorf cadeaukaarten? Vraag 91 Als u kans wilt maken op een van de 10 Bijenkorf cadeaukaarten, vul dan hieronder uw e-mailadres in. Uw gegevens worden volledig anoniem behandeld. ______________________________________

[bij doorverwijzing naar einde enquête]

Bedankt dat u wilde deelnemen, maar helaas wordt u uitgesloten van de enquête. De reden dat u wordt uitgesloten van deze enquête is dat u niet voldoet aan de gestelde voorwaarden voor deelname: - U studeert of hebt gestudeerd aan de TECHNISCHE UNIVERSITEIT/EINDHOVEN, FONTYS HOGESCHOLEN EINDHOVEN of de DESIGN ACADEMY EINDHOVEN; - U bent NIET LANGER DAN 5 JAAR GELEDEN AFGESTUDEERD; - U hebt tijdens uw studie in een STUDENTENKAMER OF STUDENTENEENHEID IN DE STAD EINDHOVEN GEWOOND; - U bent inmiddels VERHUISD NAAR EEN ZELFSTANDIGE WONING IN DE REGIO EINDHOVEN.


BIJLAGE 4 – Uitnodigingen enquête

Uitnodigingen deelname enquête

E-mail TU/e alumni Geachte Alumnus, U ontvangt deze e-mail omdat u een opleiding hebt gevolgd aan een van de kennisinstellingen in Eindhoven, namelijk de TU/e. Voor de regio Eindhoven, en de bedrijven en kennisinstellingen die er zijn gevestigd, is het van belang dat er voldoende hoogopgeleiden zoals u worden aangetrokken en behouden. Een aantrekkelijke woningmarkt is een van de factoren die daar aan kan bijdragen. Indien u tijdens uw studie in Eindhoven in een studentenwoning hebt gewoond en daarna bent verhuisd naar een zelfstandige woning in de regio Eindhoven*, zijn wij geïnteresseerd in uw ervaring met de woningmarkt in deze regio en welke woonwensen u hebt kunnen realiseren. Hiervoor is een online enquête opgesteld die u via onderstaande link kunt benaderen. Ga naar de enquête Het invullen van de vragenlijst zal ongeveer 15 minuten van uw tijd in beslag nemen. Onder de deelnemers van deze enquête zullen bovendien 10 Bijenkorf cadeaukaarten t.w.v. €25,- worden verloot! * Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen c.a., Oirschot, Reusel-De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre.

http://www.google.com/


E-mail Oud huurders Vestide Geachte oud huurder Vestide, U ontvangt deze e-mail omdat u een studentenwoning hebt gehuurd bij Vestide in Eindhoven. Voor de regio Eindhoven, en de bedrijven en kennisinstellingen die er zijn gevestigd, is het van belang dat er voldoende hoogopgeleiden worden aangetrokken en behouden. Een aantrekkelijke woningmarkt is een van de factoren die daar aan kan bijdragen, daarom wordt een onderzoek verricht naar de positie van hoogopgeleide starters op de woningmarkt in deze regio. Voorwaarde voor deelname aan dit onderzoek is dat u hebt gestudeerd aan de TU/e, Fontys of Design Academy in Eindhoven, maximaal 5 jaar geleden bent afgestudeerd, in een studentenwoning hebt gewoond en daarna bent verhuisd naar een zelfstandige woning in de regio Eindhoven*. In dat geval zijn wij geïnteresseerd in uw ervaring met de woningmarkt in deze regio en welke woonwensen u hebt kunnen realiseren. Hiervoor is een online enquête opgesteld die u via onderstaande link kunt benaderen. Ga naar de enquête Het invullen van de vragenlijst zal ongeveer 15 minuten van uw tijd in beslag nemen. Onder de deelnemers van deze enquête zullen bovendien 10 Bijenkorf cadeaukaarten t.w.v. €25,- worden verloot! Alvast hartelijk bedankt voor uw medewerking! Met vriendelijke groet, Jonne Besselink Student Real Estate Management & Development TU/e Stagiaire Woonbedrijf-Vestide M: 06-12728621 E: [email protected] / [email protected] * Asten, Bergeijk, Best, Bladel, Cranendonck, Deurne, Eersel, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Gemert-Bakel, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek, Nuenen c.a., Oirschot, Reusel-De Mierden, Someren, Son en Breugel, Valkenswaard, Veldhoven en Waalre.

http://www.google.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]


Facebook Gedeeld op eigen facebookpagina en van enkele vrienden, de Cursor, enkele pagina’s van Fontys, alumni pagina van DAE, FB groep ‘woonruimte aangeboden/gezocht (ehv)’ en Eindhoven Studentenstad.


LinkedIn Gedeeld op LinkedIn pagina’s van Fontys Alumni, DAE Alumni en TU/e Community.


BIJLAGE 5 - Resulaten data-analyse

5.1. Kenmerken hoogopgeleide starters

A. Inschrijftijd bij woningcorporatie

(I) Studentenwoning

Gemiddelde

Inschrijftijd

bij corporatie

(J) Studentenwoning

Significantie

verschil tussen (I)

en (J)

Anova test: Sum of squares = 152,852, df=2, p=0,000

Kamer in een

studentenhuis met

gedeelde voorzieningen,

met campuscontract

4,93

Kamer in studentenhuis met gedeelde

voorzieningen, zonder campuscontract 0,000

Studenteneenheid met eigen

voorzieningen, met campuscontract 0,852

Kamer in studentenhuis

met gedeelde

voorzieningen, zonder

campuscontract

3,19

Kamer in een studentenhuis met gedeelde


Studenteneenheid met eigen


Studenteneenheid met

eigen voorzieningen, met

campuscontract

4,72

Kamer in een studentenhuis met gedeelde


Kamer in studentenhuis met gedeelde

voorzieningen, zonder campuscontract 0,001

Totaal 4,35


B. Verhuismotief

Huishoudsamenstelling Pearson X²=16,192, df=1, p=0,000

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen

Niet afgestudeerd ttv verhuizen

Wel afgestudeerd ttv verhuizen

Totaal

Alleenstaand N 20 87 107

% 21.5% 46.3% 38.1%

Samenwonend N 73 101 174

% 78.5% 53.7% 61.9%

Totaal N 93 188 281

% 100.0% 100.0% 100.0%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ² = 26.418, df = 1, p=0,000

Huishoudenssamenstelling verhuisreden

Niet aangekruist Wel aangekruist Totaal

Niet afgestudeerd ttv verhuizen N 42 51 93

% 23% 53% 33%

Wel afgestudeerd ttv verhuizen N 143 45 188

% 77% 47% 67%

Totaal N 185 96 281

% 100% 100% 100%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ2 = 12,804, df = 1, p =0,000

Nieuwe arbeidssituatie



% 38% 12% 33%


% 62% 88% 67%

Totaal N 230 51 281

% 100% 100% 100%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ2 = 3,973, df = 1, p =0,046

Locatie van nieuwe baan



% 34% 8% 33%


% 66% 92% 67%

Totaal N 268 13 281

% 100% 100% 100%


Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ2 = 12,873, df = 1, p=0,000

Inkomensstijging



% 38% 14% 33%

wel afgestudeerd ttv verhuizen N 137 51 188

% 62% 86% 67%

Totaal N 222 59 281

% 100% 100% 100%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ²= 16,856, df = 1, p =0,000

Gedwongen verhuizing



% 42% 17% 33%


% 58% 83% 67%

Totaal N 183 98 281

% 100% 100% 100%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen Χ² = 2,054, df = 1, p=0,152

Studentenhuis ontgroeid / ik wilde zelfstandig wonen



% 27% 36% 33%


% 73% 64% 67%

Totaal N 82 199 281

% 100% 100% 100%


Ik wilde groter wonen



% 34% 32% 33%


% 66% 68% 67%

Totaal N 148 133 281

% 100% 100% 100%



Ik wilde een buitenruimte



% 33% 33% 33%


% 67% 67% 67%

Totaal N 245 36 281

% 100% 100% 100%

5.2. Zoektocht naar een zelfstandige woning

A. Hoe is er gezocht

Via welke kanalen is naar een woning gezocht

Aantal keer dit antwoord gegeven

Percentage van totaal aantal gegeven

antwoorden

Percentage van respondenten die dit

antwoord hebben gegeven

Advertenties in dag- en weekbladen lezen

10 1,8% 3,6%

Advertenties in dag- en weekbladen plaatsen

1 0,2% 0,4%

Te koop / te huur borden 25 4,5% 8,9%

Aankoopmakelaars 11 2,0% 3,9%

Woningcorporatie(s) 199 35,9% 70,8%

Verhuurmakelaar(s) 85 15,3% 30,2%

Websites met particulier woningaanbod

155 28,0% 55,2%

Inzet vrienden / familie 50 9,0% 17,8%

Inzet social media 10 1,8% 3,6%

Vriend/vriendin had al een woning

8 1,4% 2,8%

Totaal 554 100,0% 197,2%

Via welke woningcorporatie gezocht

Aantal keer dit antwoord gegeven

Percentage van totaal aantal gegeven

antwoorden

Percentage van respondenten die dit

antwoord hebben gegeven

Niet gezocht via woningcorporaties

32 5,3% 11,4%

Woonbedrijf 210 34,6% 74,7%

‘Thuis (Domein/Aert Swaens) 36 5,9% 12,8%

Wooninc./kansrijkhuren.nl 145 23,9% 51,6%

Trudo/kansrijkhuren.nl 153 25,2% 54,4%

Woningstichting de Kempen 2 0,3% 0,7%

Bergopwaarts 3 0,5% 1,1%

Goed wonen 2 0,3% 0,7%

Woonpartners 2 0,3% 0,7%

WoCom 2 0,3% 0,7%

Compean 2 0,3% 0,7%

Helpt Elkander 1 0,2% 0,4%


Particuliere verhuurder (Vestia/Vesteda/VB&T/...)

17 2,8% 6,0%

Totaal 607 100,0% 216,0%

Op hoeveel huurwoningen gereageerd Aantal Percentage

Niet gezocht naar huurwoningen 33 11,7

1 - 5 huurwoningen per maand 173 61,6



Meer dan 15 huurwoningen per maand 13 4,6

Hoeveel koopwoningen bezichtigd Aantal Percentage

Niet gezocht naar koopwoningen 233 82,9

1 - 5 koopwoningen 31 11,0



Totaal 281 100,0

Moest de studentenwoning te snel na het afstuderen verlaten Χ²= 9,956, df = 4, p=0,041

Belangrijkste rol woningkeuze

De locatie van de woning

De fysieke kenmerken van de

woning (zoals woningtype en

grootte)

De prijs van de woning

De tijdige beschikbaarh

eid van de woning

Anders Totaal

Knelpunt niet ervaren

N 67 92 55 33 12 259

% 96% 95% 92% 80% 92% 92%

Wel te snel verlaten N 3 5 5 8 1 22

% 4% 5% 8% 20% 8% 8%

Totaal N 70 97 60 41 13 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Duur van de zoektocht Χ²= 49.818, df = 8, p=0,000

Hoe moeilijk om een woning te vinden

Erg gemakkelijk

Redelijk gemakkelijk

Niet moeilijk,

niet gemakkelijk

Een beetje moeilijk

Erg moeilijk Totaal

Minder dan 0,5 jaar N 36 74 28 34 9 181

% 92,3% 74,7% 54,9% 54,8% 30,0% 64,4%

0,5 - 1 jaar N 2 24 21 22 14 83

% 5,1% 24,2% 41,2% 35,5% 46,7% 29,5%

Langer dan 1 jaar N 1 1 2 6 7 17

% 2,6% 1,0% 3,9% 9,7% 23,3% 6,0%

Totaal N 39 99 51 62 30 281

% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%


B. Knelpunten in de zoektocht

Wie heeft welke Knelpunten ervaren

Correlations Aantal ervaren knelpunten Inschrijftijd bij corporatie

Aantal ervaren

knelpunten

Pearson Correlation 1 -.236**

Sig. (2-tailed) .000

N 281 250

Inschrijftijd bij

corporatie

Pearson Correlation -.236** 1


N 250 250

**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).

T-Test (Significantie= 0,016)

Opleidingsniveau N Mean Std. Deviation Std. Error Mean

Aantal ervaren knelpunten WO 240 2,48 2,769 ,179

HBO 41 3,63 3,104 ,485

T-Test (Significantie=0,032)

Financiële onzekerheid N Mean Std, Deviation Std, Error Mean

Inschrijftijdcorporatie Niet als knelpunt ervaren 207 4,4928 2,32936 ,16190

Wel als knelpunt ervaren 43 3,6512 2,32874 ,35513


T-Test (Significantie = 0,000)

Ik had mij/wij hadden ons te laat ingeschreven bij

een woningcorporatie N Mean

Std,

Deviation

Std, Error

Mean




Geen/te weinig (betaalbaar) aanbod in de

gemeente waar ik wil wonen N Mean

Std,

Deviation

Std, Error

Mean




Geen/te weinig (betaalbaar) aanbod in de

buurt/wijk waar ik wil wonen N Mean

Std,

Deviation

Std, Error

Mean




Geen/te weinig (betaalbare) huurwoningen in de

vrije/particuliere huursector met gewenste

kenmerken

N Mean Std,

Deviation

Std, Error

Mean



Geslacht T-Test (Significantie 0,002)

Geslacht N Mean Std, Deviation Std, Error Mean

Aantal ervaren knelpunten Man 185 2,27 2,817 ,207

Vrouw 96 3,36 2,769 ,283

Financiële onzekerheid Χ2 = 16,203, df = 1, p=0,000

Geslacht

Man Vrouw Totaal

Nee N 166 68 234

% 90% 71% 83%

Ja N 19 28 47

% 10% 29% 17%

Totaal N 185 96 281

% 100% 100% 100%


Verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Χ² = 5,675, df = 1, p=0,017

Geslacht

Man Vrouw Totaal

Nee N 144 62 206

% 78% 65% 73%

Ja N 41 34 75

% 22% 35% 27%

Totaal N 185 96 281

% 100% 100% 100%

Ik had/wij hadden geen vast contract en daardoor geen/weinig hypotheekmogelijkheden Χ2 = 5,476, df = 1, p=0,019

Geslacht

Man Vrouw Totaal

Niet ervaren N 161 73 234

% 87% 76% 83%

Wel ervaren N 24 23 47

% 13% 24% 17%

Totaal N 185 96 281

% 100% 100% 100%

Ik had mij/wij hadden ons te laat ingeschreven bij een woningcorporatie Χ2 = 10,003, df = 1, p=0,002

Geslacht

Man Vrouw Totaal


% 82% 65% 76%


% 18% 35% 24%

Totaal N 185 96 281

% 100% 100% 100%

Ik/wij verdien(en) te veel voor een sociale huurwoning Χ² = 14,916, df = 3, sig = 0,002

Huishoudensinkomen

Minder dan €1000,- per

maand

Tussen €1000,- en €2000,- per

maand

Tussen €2000,- en €3000,- per

maand

Meer dan €3000,- per

maand Totaal

Niet ervaren N 61 100 39 19 219

% 92% 83% 66% 83% 82%

Wel ervaren N 5 20 20 4 49

% 8% 17% 34% 17% 18%

Totaal N 66 120 59 23 268

% 100% 100% 100% 100% 100%


Ik/wij verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Χ² = 4,847, df = 3, p= 0,183

Huishoudensinkomen


maand

Tussen €1000,- en

€2000,- per maand

Tussen €2000,- en

€3000,- per maand

Meer dan €3000,- per maand

Totaal

Niet ervaren N 47 88 40 21 196

% 71% 73% 68% 91% 73%


% 29% 27% 32% 9% 27%

Totaal N 66 120 59 23 268

% 100% 100% 100% 100% 100%

Ik had mij/wij hadden ons te laat ingeschreven bij een woningcorporatie Χ2 = 10,489, df = 3, sig = 0,015

Huishoudensinkomen


maand

Tussen €1000,- en

€2000,- per maand

Tussen €2000,- en

€3000,- per maand


maand Totaal

Niet ervaren N 50 93 37 22 202

% 76% 78% 63% 96% 75%


% 24% 23% 37% 4% 25%

Totaal N 66 120 59 23 268

% 100% 100% 100% 100% 100%


Opleidingsniveau N Mean Std. Deviation Std. Error Mean

Aantal ervaren knelpunten WO 240 2,48 2,769 ,179

HBO 41 3,63 3,104 ,485

5.3. Gerealiseerde woonsituatie en relatie met kenmerken van de doelgroep

A. Locatieaspecten

Wijk Aantal Percentage Percentage van bruikbare respons

Achtse Molen 1 0,4 0,4

Begijnenbroek 9 3,2 3,2

Bergeijk 2 0,7 0,7

Bladel 1 0,4 0,4

Centrum Eindhoven 17 6,0 6,1

De Laak 15 5,3 5,4

Deurne 2 0,7 0,7

Dommelbeemd 4 1,4 1,4

Erp 21 7,5 7,6

Centrum Geldrop 9 3,2 3,2

Halve Maan 18 6,4 6,5

Helmond 2 0,7 0,7


Kortonjo 3 1,1 1,1

Meerhoven 4 1,4 1,4

Nuenen 2 0,7 0,7

Oirschot 1 0,4 0,4

Ontginning 11 3,9 4,0

Oud Kasteel 1 0,4 0,4

Oud-Gestel 15 5,3 5,4

Oud-Stratum 19 6,8 6,9

Oud-Strijp 42 14,9 15,2

Oud-Tongelre 24 8,5 8,7

Oud-Woensel 30 10,7 10,8

Putten 10 3,6 3,6

Rozenknopje 9 3,2 3,2

Son en Breugel 2 0,7 0,7

Veldhoven 3 1,1 1,1

Totaal 277 98,6 100,0

Missing (postcode onbekend) 4 1,4

Totaal 281 100,0

Prijsklasse huur (Te veel cellen met verwachte waarde < 5)

Woonmilieu

Binnen

stad

Centrumsted

elijk binnen

ring

Centrumsted

elijk buiten

ring

Groen

stedelijk

Dorps/

Landelijk Totaal

Minder dan €400 N 0 9 13 0 1 23

% 0,0% 8,6% 12,6% 0,0% 5,6% 9,3%

€400-€600 N 2 30 59 2 8 101

% 13,3% 28,6% 57,3% 40,0% 44,4% 41,1%

€600-€700 (tot

huurtoeslaggrens)

N 2 32 14 1 4 53

% 13,3% 30,5% 13,6% 20,0% 22,2% 21,5%

€700-€800 N 3 21 8 1 1 34

% 20,0% 20,0% 7,8% 20,0% 5,6% 13,8%

Meer dan €800 N 8 13 9 1 4 35

% 53,3% 12,4% 8,7% 20,0% 22,2% 14,2%

Totaal N 15 105 103 5 18 246

% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%


Huishoudenssamenstelling (X²=7,947, df=1, p=0,005)

Gerealiseerde gemeente

Gemeente Eindhoven Overige gemeenten regio Eindhoven Totaal


% 98,1% 1,9% 100,0%


% 88,9% 11,1% 100,0%

Totaal

N 256 21 277

% 92,4% 7,6% 100,0%

Opleidingsniveau (X²=6,188, df=1, p=0,013)



WO N 222 14 236

% 94,1% 5,9% 100,0%

HBO N 34 7 41

% 82,9% 17,1% 100,0%

Totaal

N 256 21 277

% 92,4% 7,6% 100,0%

Autobezit (X²=28,157, df=2, p=0,000)



Geen auto N 151 6 157

% 96,2% 3,8% 100,0%

1 auto N 97 9 106

% 91,5% 8,5% 100,0%

2 of meer auto’s N 8 6 14

% 57,1% 42,9% 100,0%

Totaal

N 256 21 277

% 92,4% 7,6% 100,0%

Wie realiseert welke woonomgeving

Huishoudenssamenstelling (X²=5.435, df=4, p=0,245)

Gerealiseerd soort woonomgeving/woonmilieu

Binnenstad Centrum-stedelijk

binnen ring

Centrum-stedelijk

buiten ring

Groen-stedelijk

Dorps/Landelijk

Totaal

Alleenstaand N 6 46 47 3 4 106

% 35.3% 40.0% 41.2% 42.9% 16.7% 38.3%

Samenwonend N 11 69 67 4 20 171

% 64.7% 60.0% 58.8% 57.1% 83.3% 61.7%

Totaal

N 17 115 114 7 24 277

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%


Hoeveel auto's Χ² = 24,492, df = 8, p = 0,002


Binnenstad Centrum-stedelijk

binnen ring

Centrum-stedelijk

buiten ring

Groen-stedelijk

Dorps/Landelijk

Totaal

Geen auto N 10 67 67 4 9 157

% 59% 58% 59% 57% 38% 57%

1 auto N 7 42 45 3 9 106

% 41% 37% 39% 43% 38% 38%

2 of meer auto's N 0 6 2 0 6 14

% 0% 5% 2% 0% 25% 5%

Totaal N 17 115 114 7 24 277

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Wie realiseert welke afstand van werk

Hoeveel auto's Χ² = 25,286, df = 8, p = 0,001

Afstand van werk

0 - 5 km 5 - 10 km 10 - 25 km 25 - 50 km Verder dan

50 km Totaal

Geen auto N 47 23 9 0 11 90

% 64% 61% 33% 0% 41% 51%

1 auto N 25 14 16 10 13 78

% 34% 37% 59% 83% 48% 44%

2 of meer auto's N 2 1 2 2 3 10

% 3% 3% 7% 17% 11% 6%

Totaal N 74 38 27 12 27 178

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

B. Fysieke woningkenmerken Wie realiseert welk woningtype


Woningtype

Appartement zonder lift/duplex woning

Appartement met lift/loftwoning

Rijtjeswoning/2-onder-1-kap/ vrijstaande

woning Totaal

Alleenstaand N 51 39 17 107

% 49.0% 35.8% 25.0% 38.1%

Samenwonend N 53 70 51 174

% 51.0% 64.2% 75.0% 61.9%

Totaal N 104 109 68 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%


Huishoudensinkomen (X²=23,512, df=6, p=0,001)

Woningtype

Appartement zonder lift/duplex woning

Appartement met

lift/loftwoning

Rijtjeswoning/2-onder-1-kap/ vrijstaande

woning Totaal

Minder dan €1000,- per maand

N 26 22 18 66

% 25.7% 21.0% 29.0% 24.6%

Tussen €1000,- en €2000,- per maand

N 59 40 21 120

% 58.4% 38.1% 33.9% 44.8%


N 15 30 14 59

% 14.9% 28.6% 22.6% 22.0%


N 1 13 9 23

% 1.0% 12.4% 14.5% 8.6%

Totaal

N 101 105 62 268

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Wie realiseert welke onderhoudsstaat

Huishoudensinkomen (X²=16,934, df=6, p=0,010)

Onderhoudsstaat van de woning

De woning was instapklaar

Ik moest licht kluswerk verrichten

Ik moest zwaar kluswerk verrichten

Totaal


N 8 54 4 66

% 14.8% 27.8% 20.0% 24.6%


N 24 90 6 120

% 44.4% 46.4% 30.0% 44.8%


N 19 35 5 59

% 35.2% 18.0% 25.0% 22.0%


N 3 15 5 23

% 5.6% 7.7% 25.0% 8.6%

Totaal N 54 194 20 268

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Studentenwoning (Pearson’s X²=16,221, df=4, p=0,003)





Totaal

Kamer in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen, met campuscontract

N 21 107 6 134

% 38.2% 51.9% 30.0% 47.7%

Kamer in studentenhuis met gedeelde voorzieningen, zonder campuscontract

N 24 63 4 91

%

43.6% 30.6% 20.0% 32.4%

Studenteneenheid met eigen voorzieningen, met campuscontract

N 10 36 10 56

%

18.2% 17.5% 50.0% 19.9%


Totaal

N 55 206 20 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Wie realiseert welk totaaloppervlak

huishoudsamenstelling Χ2 = 15,115, df = 4, p= 0,004

Totaaloppervlak woning

Minder dan 50m2

50m2 tot 75m2

75m2 tot 100 m2

100m2 tot 125m2

Meer dan 125m2

Totaal


% 54% 46% 32% 18% 14% 38%

Samenwonend N 16 56 73 23 6 174

% 46% 54% 68% 82% 86% 62%

Totaal N 35 104 107 28 7 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Opleidingsniveau Χ2 = 18,796, df = 4, p = 0,001


Minder dan 50m2

50m2 tot 75m2

75m2 tot 100 m2

100m2 tot 125m2

Meer dan 125m2

Totaal

WO N 28 84 98 27 3 240

% 80% 81% 92% 96% 43% 85%

HBO N 7 20 9 1 4 41

% 20% 19% 8% 4% 57% 15%

Totaal N 35 104 107 28 7 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

huishoudensinkomen Χ2 = 52,600, df = 12, p =0,000


Minder dan 50m2

50m2 tot 75m2

75m2 tot 100 m2

100m2 tot 125m2

Meer dan 125m2

Totaal


N 11 30 16 9 0 66

% 31% 30% 16% 33% 0% 24%


N 14 58 43 4 1 120

% 40% 57% 44% 15% 14% 44%


N 10 11 27 8 3 59

% 29% 11% 28% 30% 43% 22%


N 0 2 12 6 3 23

% 0% 2% 12% 22% 43% 9%

Totaal N 35 101 98 27 7 268

% 100% 100% 100% 100% 100% 99%


Studentenwoning Χ2 = 16,109, df = 8, sig = 0,041


Minder dan

50m2

50m2 tot 75m2

75m2 tot 100 m2

100m2 tot

125m2

Meer dan

125m2 Totaal

Ja, in een kamer in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen, met campuscontract*

N 14 51 57 11 1 134

% 40% 49% 53% 39% 14% 48%

Ja, in een kamer in studentenhuis met gedeelde voorzieningen, zonder campuscontract* (of bij hospita (n=4))

N 16 36 30 7 2 91

% 46% 35% 28% 25% 29% 32%

Ja, in een studenteneenheid met eigen voorzieningen, met campuscontract*

N 5 17 20 10 4 56

% 14% 16% 19% 36% 57% 20%

Totaal N 35 104 107 28 7 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Wie realiseert welk aantal kamers


Aantal kamers

1 2 3 4 5 Meer dan 5 Totaal

Alleenstaand N 8 28 37 19 12 3 107

% 88,9% 41,8% 37,0% 33,3% 33,3% 25,0% 38,1%

Samenwonend

N 1 39 63 38 24 9 174

% 11,1% 58,2% 63,0% 66,7% 66,7% 75,0% 61,9%

Totaal

N 9 67 100 57 36 12 281

% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100.0%

Huishoudenssamenstelling (te veel cellen met verwachte waarde < 5)

Aantal kamers


Alleenstaand N 8 28 37 19 12 3 107

% 88.9% 41.8% 37.0% 33.3% 33.3% 25.0% 38.1%

Samenwonend met partner N 1 36 48 30 21 8 144

% 11.1% 53.7% 48.0% 52.6% 58.3% 66.7% 51.2%

Samenwonend met een vriend/vriendin/broer/zus

N 0 3 15 8 3 1 30

% 0.0% 4.5% 15.0% 14.0% 8.3% 8.3% 10.7%

Totaal

N 9 67 100 57 36 12 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%


Soort studentenwoning (X²=24.349, df=10, p=0,007)

Aantal kamers


Kamer in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen, met campuscontract*

N 4 29 48 33 16 4 134

% 3.0% 21.6% 35.8% 24.6% 11.9% 3.0% 100.0%

Kamer in studentenhuis met gedeelde voorzieningen, zonder campuscontract* (of bij hospita (n=4))

N 3 33 31 10 12 2 91

% 3.3% 36.3% 34.1% 11.0% 13.2% 2.2% 100.0%

Studenteneenheid met eigen voorzieningen, met campuscontract*

N 2 5 21 14 8 6 56

% 3.6% 8.9% 37.5% 25.0% 14.3% 10.7% 100.0%

Totaal

N 9 67 100 57 36 12 281

% 3.2% 23.8% 35.6% 20.3% 12.8% 4.3% 100.0%

Verhuurder studentenwoning (Pearson’s X²=15.116, df=5, p=0,010)

Aantal kamers


Vestide(186)/ Trudo(1)/Wooninc.(1)

N 6 33 70 46 24 9 188

% 3.2% 17.6% 37.2% 24.5% 12.8% 4.8% 100.0%

Particuliere verhuurder/belegger/familie(5)/hospita(4)

N 3 34 30 11 12 3 93

% 3.2% 36.6% 32.3% 11.8% 12.9% 3.2% 100.0%

Totaal

N 9 67 100 57 36 12 281

% 3.2% 23.8% 35.6% 20.3% 12.8% 4.3% 100.0%

Wie realiseert welke buitenruimte

Huishoudenssamenstelling (Pearson’s X²=13.423, df=4, p=0,009)

Soort buitenruimte

Geen buiten-ruimte

Alleen collectieve

buiten-ruimte

Balkon/ dakter-

ras Tuin

Patio/ winter-

tuin Totaal


% 9.4% 4.7% 67.0% 18.9% 0.0% 100.0%

Samenwonend N 17 9 83 59 6 174

% 9.8% 5.2% 47.7% 33.9% 3.4% 100.0%

Totaal

N 27 14 154 79 6 280

% 9.6% 5.0% 55.0% 28.2% 2.1% 100.0%


Wie realiseert welke parkeermogelijkheden

Huishoudensinkomen (Pearson’s X²=14,196, df=6, p=0,028)

Parkeermogelijkheden

Eén of twee privé parkeerplaats(en)

Openbare parkeergelegenheid direct bij de woning

Openbare parkeergelegenheid op

loopafstand van de woning Totaal


N 8 49 9 66

% 12.1% 74.2% 13.6% 100.0%


N 26 72 22 120

% 21.7% 60.0% 18.3% 100.0%


N 18 34 7 59

% 30.5% 57.6% 11.9% 100.0%


N 10 9 4 23

% 43.5% 39.1% 17.4% 100.0%

Totaal

N 62 164 42 268

% 23.1% 61.2% 15.7% 100.0%

Autobezit (Pearson’s X²=20,097, df=4, p=0,000)






Geen auto N 25 105 28 158

% 15.8% 66.5% 17.7% 100.0%

1 auto N 30 63 16 109

% 27.5% 57.8% 14.7% 100.0%

2 of meer auto’s N 9 5 0 14

% 64.3% 35.7% 0.0% 100.0%

Totaal

N 64 173 44 281

% 22.8% 61.6% 15.7% 100.0%

Wat is de invloed van de inschrijftijd op de gerealiseerde woonsituatie Woningtype

Inschrijftijd bij woningcorporatie (X²=21,972, df=4, p=0,001)

Woningtype

Appartement zonder

lift/duplex

Appartement met

lift/loftwoning Rijtjeswoning/2-

onder-1-kap Vrijstaande

woning Totaal

Minder dan 4 jaar N 41 46 11 1 99

% 39.4% 42.2% 16.7% 50.0% 35.2%

Langer dan 4 jaar N 42 46 47 0 135

% 40.4% 42.2% 71.2% 0.0% 48.0%

Geen inschrijftijd N 21 17 8 1 47

% 20.2% 15.6% 12.1% 50.0% 16.7%

Totaal

N 104 109 66 2 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%


Onderhoudsstaat

Inschrijftijd bij woningcorporatie (X²=44,116, df=4, p=0,000)





Totaal

Minder dan 4 jaar N 23 73 3 99

% 41.8% 35.4% 15.0% 35.2%

Langer dan 4 jaar N 11 115 9 135

% 20.0% 55.8% 45.0% 48.0%

Geen inschrijftijd N 21 18 8 47

% 38.2% 8.7% 40.0% 16.7%

Totaal

N 55 206 20 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Eigendomsvorm (Pearson’s X²=49,195, df=2, p=0,000)





Totaal

Huur

N 50 194 9 253

% 90.9% 94.2% 45.0% 90.0%

Koop

N 5 12 11 28

% 9.1% 5.8% 55.0% 10.0%

Totaal

N 55 206 20 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Totaaloppervlak

(I) Totaaloppervlak

woning

Gemiddelde Inschrijftijd bij

corporatie (J) totaaloppervlak woning

Significantie verschil

tussen (I) en (J)


Minder dan 50m2

3,03

50m2 tot 75m2 0,243

75m2 tot 100 m2 0,003

100m2 tot 125m2 0,002

Meer dan 125m2 0,383

50m2 tot 75m2

4,02

Minder dan 50m2 0,243

75m2 tot 100 m2 0,121

100m2 tot 125m2 0,064


75m2 tot 100 m2

4,80

Minder dan 50m2 0,003

50m2 tot 75m2 0,121

100m2 tot 125m2 0,713


100m2 tot 125m2 Minder dan 50m2 0,002


5,50 50m2 tot 75m2 0,064

75m2 tot 100 m2 0,713


Meer dan 125m2

5,00 Minder dan 50m2 0,383

50m2 tot 75m2 ,880

75m2 tot 100 m2 1,000

100m2 tot 125m2 0,992

Totaal 4,35

Aantal kamers

Inschrijftijd bij woningcorporatie (Pearson’s X²=40,696, df=10, p=0,000)

Aantal kamers


Minder dan 4 jaar N 5 37 37 13 4 3 99

% 5.1% 37.4% 37.4% 13.1% 4.0% 3.0% 100.0%

Meer dan 4 jaar

N 3 20 39 39 27 7 135

% 2.2% 14.8% 28.9% 28.9% 20.0% 5.2% 100.0%

Geen inschrijftijd N 1 10 24 5 5 2 47

% 2.1% 21.3% 51.1% 10.6% 10.6% 4.3% 100.0%

Totaal

N 9 67 100 57 36 12 281

% 3.2% 23.8% 35.6% 20.3% 12.8% 4.3% 100.0%

(I) Aantal kamers Gemiddelde Inschrijftijd

bij corporatie (J) Aantal kamers


tussen (I) en (J)

Anova test: Sum of squares = 180,283 df=5, p=0,000

1 kamer 3,00

2 kamers 0,999

3 kamers 0,737

4 kamers 0,149

5 kamers 0,020

Meer dan 5 kamers 0,291

2 kamers 3,34

1 kamer 0,999

3 kamers 0,269

4 kamers 0,001

5 kamers 0,000


3 kamers 4,13

1 kamer 0,737

2 kamers 0,269

4 kamers 0,178


5 kamers 0,005


4 kamers 5,04

1 kamer 0,149

2 kamers 0,001

3 kamers 0,178

5 kamers 0,658


5 kamers 5,78

1 kamer 0,020

2 kamers 0,000

3 kamers 0,005

4 kamers 0,658



1 kamer 0,291

2 kamers 0,136

3 kamers 0,698

4 kamers 10,000

5 kamers 0,979

Totaal 4,35

Soort buitenruimte

Inschrijftijd bij woningcorporatie X²=35,839, df=8, p=0,000)

Soort buitenruimte

Geen buiten-ruimte

Alleen collectieve

buiten-ruimte

Balkon/ dakter-

ras Tuin

Patio/ winter-

tuin Totaal

Minder dan 4 jaar N 14 9 59 15 2 99

% 14.1% 9.1% 59.6% 15.2% 2.0% 100.0%

Meer dan 4 jaar

N 6 0 72 54 2 134

% 4.5% 0.0% 53.7% 40.3% 1.5% 100.0%

Geen inschrijftijd N 7 5 23 10 2 47

% 14.9% 10.6% 48.9% 21.3% 4.3% 100.0%

Totaal

N 27 14 154 79 6 280

% 9.6% 5.0% 55.0% 28.2% 2.1% 100.0%


(I) Soort buitenruimte Gemiddelde inschrijftijd

bij corporatie (J) Soort buitenruimte


tussen (I) en (J)

Anova test: Sum of squares = 217,987 df=4, p=0,000

Geen buitenruimte 2,91

Geen privé buitenruimte,

wel collectieve buitenruimte 0,423

Balkon/dakterras 0,062

Tuin 0,000

Patio/wintertuin 0,887

Geen privé

buitenruimte, wel

collectieve buitenruimte

1,50



Tuin 0,000






Tuin 0,001


Tuin 5,44











Tuin 0,693

Totaal 4,34


Parkeermogelijkheden Wat is de invloed van de zoektocht

Inschrijftijd (X²=10,354, df=4, p=0,035)







% 26.3% 53.5% 20.2% 100.0%

Meer dan 4 jaar N 24 96 15 135

% 17.8% 71.1% 11.1% 100.0%


% 29.8% 51.1% 19.1% 100.0%

Totaal

N 64 173 44 281

% 22.8% 61.6% 15.7% 100.0%

C. Prijs en eigendomsvorm Wie realiseert deze eigendomsvorm

Huishoudensinkomen (Pearson’s X²=11,561, df=3, p=0,009)

Eigendomsvorm van de woning

Huur Koop Totaal

Minder dan €1000,- per maand N 64 2 66

% 26.7% 7.1% 24.6%

Tussen €1000,- en €2000,- per maand N 109 11 120

% 45.4% 39.3% 44.8%

Tussen €2000,- en €3000,- per maand N 50 9 59

% 20.8% 32.1% 22.0%

Meer dan €3000,- per maand N 17 6 23

% 7.1% 21.4% 8.6%

Totaal

N 240 28 268

% 100.0% 100.0% 100.0%

Studentenwoning (Pearson’s X²=10,726, df=2, p=0,005)

Eigendomsvorm van de woning

Huur Koop Totaal


N 126 8 134

% 49.8% 28.6% 47.7%


N 83 8 91

% 32.8% 28.6% 32.4%


N 44 12 56

% 17.4% 42.9% 19.9%

Totaal

N 253 28 281

% 100.0% 100.0% 100.0%


Wie realiseert welke woningverhuurder

Soort studentenwoning (Pearson’s X²=16.222, df=4, p=0,003)

Woningverhuurder (gerealiseerde woning)

Particuliere verhuurder of

belegger Woonbedrijf

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./

Trudo) Totaal


N 35 80 8 123

% 28.5% 65.0% 6.5% 100.0%


N 44 30 8 82

% 53.7% 36.6% 9.8% 100.0%


N 17 23 3 43

% 39.5% 53.5% 7.0% 100.0%

Totaal

N 96 133 19 248

% 38.7% 53.6% 7.7% 100.0%

Verhuurder studentenwoning (Pearson’s X²=16.632, df=2, p=0,000)





Trudo) Totaal

Vestide(186)/Trudo(1)/Wooninc.(1)

N 50 103 11 164

% 30.5% 62.8% 6.7% 100.0%


N 46 30 8 84

% 54.8% 35.7% 9.5% 100.0%

Totaal

N 96 133 19 248

% 38.7% 53.6% 7.7% 100.0%

Autobezit (Pearson’s X²=15.255, df=4, p=0,004)


Particuliere verhuurder of belegger

Woonbedrijf Kansrijkhuren.nl

(Wooninc./ Trudo) Totaal

Geen auto

N 46 79 18 143

% 32.2% 55.2% 12.6% 100.0%

1 auto

N 43 49 1 93

% 46.2% 52.7% 1.1% 100.0%

2 of meer auto’s N 7 5 0 12

% 58.3% 41.7% 0.0% 100.0%

Totaal

N 96 133 19 248

% 38.7% 53.6% 7.7% 100.0%


Wie realiseert welke prijsklasse

Huishoudenssamenstelling (Pearson’s X² = 20.276, df = 4, p = 0.000)

Huurprijsklasse

Minder dan €400

€400-€600

€600-€700

€700-€800

Meer dan €800

Totaal


% 9.3% 55.7% 15.5% 14.4% 5.2% 100.0%

Samenwonend N 15 48 39 20 30 152

% 9.9% 31.6% 25.7% 13.2% 19.7% 100.0%

Totaal

N 24 102 54 34 35 249

% 9.6% 41.0% 21.7% 13.7% 14.1% 100.0%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen (Pearson’s X²=11.776, df=4, p=0.019)

Huurprijsklasse

Minder dan €400

€400-€600 €600-€700 €700-€800 Meer dan

€800 Totaal

Niet afgestudeerd ttv verhuizen

N 13 33 25 9 7 87

% 14.9% 37.9% 28.7% 10.3% 8.0% 100.0%

Wel afgestudeerd ttv verhuizen

N 11 69 29 25 28 162

% 6.8% 42.6% 17.9% 15.4% 17.3% 100.0%

Totaal N 24 102 54 34 35 249

% 9.6% 41.0% 21.7% 13.7% 14.1% 100.0%

Huishoudensinkomen (Pearson’s X²=64.652, df=12, p=0.000)

Huurprijsklasse

Minder dan €400

€400-€600

€600-€700

€700-€800

Meer dan €800

Totaal


N 13 29 15 3 3 63

% 20.6% 46.0% 23.8% 4.8% 4.8% 100.0%


N 10 51 23 15 8 107

% 9.3% 47.7% 21.5% 14.0% 7.5% 100.0%


N 1 13 11 13 11 49

% 2.0% 26.5% 22.4% 26.5% 22.4% 100.0%


N 0 2 2 3 10 17

% 0.0% 11.8% 11.8% 17.6% 58.8% 100.0%

Totaal N 24 95 51 34 32 236

% 10.2% 40.3% 21.6% 14.4% 13.6% 100.0%


Wie ontvangt huurtoeslag

Geslacht (Pearson’s X²=10,136, df=1, p=0,001)

Huurtoeslag ja/nee

Ja Nee Totaal

Man N 24 108 132

% 18.2% 81.8% 100.0%

Vrouw N 29 47 76

% 38.2% 61.8% 100.0%

Totaal N 53 155 208

% 25.5% 74.5% 100.0%

Opleidingsniveau (Pearson’s X²=6,648, df=1, p=0,010)

Huurtoeslag ja/nee

Ja Nee Totaal

WO N 39 137 176

% 22.2% 77.8% 100.0%

HBO N 14 18 32

% 43.8% 56.3% 100.0%

Totaal N 53 155 208

% 25.5% 74.5% 100.0%

Afgestudeerd ten tijde van verhuizen (Pearson’s X²=11,368, df=1, p=0,001)

Huurtoeslag ja/nee

Ja Nee Totaal


% 39.2% 60.8% 100.0%


% 17.9% 82.1% 100.0%

Totaal N 53 155 208

% 25.5% 74.5% 100.0%

GWE

Huishoudenssamenstelling (Pearson’s X²=7,178, df=2, p=0,028)

GWE kosten

Minder dan €100,-

€100,- tot €150,-

Meer dan €150,-

Totaal

Alleenstaand N 43 43 21 107

% 40.2% 40.2% 19.6% 100.0%

Samenwonend N 44 82 48 174

% 25.3% 47.1% 27.6% 100.0%

Totaal

N 87 125 69 281

% 31.0% 44.5% 24.6% 100.0%


huishoudensinkomen (Pearson’s X²=15.259, df=6, p=0.018)

GWE kosten

Minder dan €100,-

€100,- tot €150,-

Meer dan €150,-

Totaal

Minder dan €1000,- per maand N 26 22 18 66

% 39.4% 33.3% 27.3% 100.0%


N 44 53 23 120

% 36.7% 44.2% 19.2% 100.0%


N 14 28 17 59

% 23.7% 47.5% 28.8% 100.0%

Meer dan €3000,- per maand N 3 17 3 23

% 13.0% 73.9% 13.0% 100.0%

Totaal N 87 120 61 268

% 32.5% 44.8% 22.8% 100.0%

Wat is de invloed van de inschrijftijd op de gerealiseerde woonsituatie Eigendomsvorm

Inschrijftijd bij woningcorporatie (X²=8.425, df=2, p=0,015) Eigendomsvorm

Huur Koop Totaal

Minder dan 4 jaar N 90 9 99

% 90.9% 9.1% 100.0%

Meer dan 4 jaar

N 126 9 135

% 93.3% 6.7% 100.0%

Geen inschrijftijd N 37 10 47

% 78.7% 21.3% 100.0%

Totaal

N 253 28 281

% 90.0% 10.0% 100.0%

Woningverhuurder

Inschrijftijd bij woningcorporatie (X²=72.312, df=4, p=0,000)





Trudo) Totaal


% 49.4% 38.8% 11.8% 100.0%

Meer dan 4 jaar

N 24 98 4 126

% 19.0% 77.8% 3.2% 100.0%


% 81.1% 5.4% 13.5% 100.0%

Totaal

N 96 133 19 248

% 38.7% 53.6% 7.7% 100.0%


Inschrijftijd (Kruskal-Wallis Test Significantie = 0,000)

Woningverhuurder N Mean Rank

Inschrijftijdcorporatie

Particuliere verhuurder of belegger 76 78.76

Woonbedrijf 133 140.59

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./Trudo) 18 66.31

Total 227

Aantal ervaren knelpunten

(I) Woningverhuurder Gemiddeld aantal

knelpunten (J) Woningverhuurder

Significantie

verschil tussen (I)

en (J)


Particuliere verhuurder

of belegger 3,60

Woonbedrijf 0,000

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./Trudo) 0,197

Woonbedrijf 1,99 Particuliere verhuurder of belegger 0,000

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./Trudo) 0,798

Kansrijkhuren.nl

(Wooninc./Trudo) 2,42

Particuliere verhuurder of belegger 0,197

Woonbedrijf 0,798

Totaal 2,62

Prijsklasse

Inschrijftijd (Pearson’s X²=35.779, df=8, p=0.000)

Huurprijsklasse

Minder dan €400

€400-€600 €600-€700 €700-€800 Meer dan

€800 Totaal

Minder dan 4 jaar N 6 27 21 18 14 86

% 7.0% 31.4% 24.4% 20.9% 16.3% 100.0%

Langer dan 4 jaar N 17 67 23 10 9 126

% 13.5% 53.2% 18.3% 7.9% 7.1% 100.0%

Geen inschrijftijd N 1 8 10 6 12 37

% 2.7% 21.6% 27.0% 16.2% 32.4% 100.0%

Totaal N 24 102 54 34 35 249

% 9.6% 41.0% 21.7% 13.7% 14.1% 100.0%


5.4. Concessies

A. Totaal aantal concessies Inschrijftijd*Aantal concessies

Variabelen Waarden Aantal concessies Inschrijftijd

woningcorporatie

Aantal concessies

Pearson Correlation 1 -.126*


N 281 250

Inschrijftijd woningcorporatie

Pearson Correlation -.126* 1


N 250 250

Huishoudensinkomen:

(I)

Huishoudensinkomen

Gemiddeld aantal

concessies (J) huishoudensinkomen

Significantie

verschil tussen (I)

en (J)


Minder dan €1000,-

per maand 3,27

Tussen €1000,- en €2000,- per maand 0,661


Meer dan €3000,- per maand 0,360

Tussen €1000,- en

€2000,- per maand 3,63

Minder dan €1000,- per maand 0,661



Tussen €2000,- en

€3000,- per maand 3,71





maand 2,48




Totaal 3,46

Aantal concessies*aantal knelpunten

Variabelen Aantal concessies Aantal ervaren

knelpunten

Aantal concessies

Pearson Correlation 1 0,373

Sig. (2-tailed) 0,000

N 281 281

Aantal ervaren knelpunten

Pearson Correlation 0,373 1

Sig. (2-tailed) 0,000

N 281 281


B. Concessies op locatiekenmerken

Concessie op gemeente en buurt of wijk Invloed van de zoektocht en ervaren knelpunten

Financiële onzekerheid Χ² = 5.163, df = 1, p=0,023

Concessie gemeente

Nee Ja Totaal


% 85% 65% 83%


% 15% 35% 17%

Totaal N 261 20 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbaar) aanbod in gewenste gemeente Χ²= 3,518, df = 1, p = 0,061

Concessie gemeente

Nee Ja Totaal


% 74% 55% 73%


% 26% 45% 27%

Totaal N 261 20 281

% 100% 100% 100%

De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Χ² = 4,666, df = 1, p=0,031

Concessie gemeente

Nee Ja Totaal


% 69% 45% 67%


% 31% 55% 33%

Totaal N 261 20 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbaar) aanbod in gewenste buurt/wijk Χ² = 2,311, df = 1, p=0,128

Concessie buurt/wijk

Nee Ja Totaal


% 87% 79% 85%


% 13% 21% 15%

Totaal N 225 56 281

% 100% 100% 100%


De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Χ2 = 13.242, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 72% 46% 67%


% 28% 54% 33%

Totaal N 225 56 281

% 100% 100% 100%

Er worden te veel woningen specifiek voor o.a. ouderen en gezinnen aangeboden i.p.v. voor starters Χ2 = 7.279, df = 1, p=0,007


Nee Ja Totaal


% 78% 61% 75%


% 22% 39% 25%

Totaal N 225 56 281

% 100% 100% 100%

Concessie op woonomgeving Welke concessies worden hierop gedaan

Concessie op soort woonomgeving(Pearson’s X²=51.742, df=24, p=0,001)


Binnen-stad

Centrum-stedelijk

binnen ring

Centrum-stedelijk

buiten ring

Groen-stedelijk

Dorps/ Landelijk

Totaal

Nee, geen concessie N 16 94 66 4 16 196

% 94,1% 81,7% 57,9% 57,1% 66,7% 70,8%

Ja, ik had liever in het centrum van de stad gewoond

N 0 13 19 1 3 36

% 0,0% 11,3% 16,7% 14,3% 12,5% 13,0%

Ja, ik had liever in een woonwijk nabij het centrum van de stad gewoond

N 0 0 19 2 3 24

% 0,0% 0,0% 16,7% 28,6% 12,5% 8,7%

Ja, ik had liever in een woonwijk aan de rand van de stad gewoond

N 0 1 2 0 2 5

% 0,0% 0,9% 1,8% 0,0% 8,3% 1,8%

Ja, ik had liever in de bebouwde kom van een dorp gewoond

N 0 2 3 0 0 5

% 0,0% 1,7% 2,6% 0,0% 0,0% 1,8%

Ja, ik had liever in een een landelijke woonomgeving gewoond

N 1 0 4 0 0 5

% 5,9% 0,0% 3,5% 0,0% 0,0% 1,8%

Anders N 0 5 1 0 0 6


% 0,0% 4,3% 0,9% 0,0% 0,0% 2,2%

Totaal

N 17 115 114 7 24 277

% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Wie doen deze concessie

Verhuurder studentenwoning (Χ2 = 4,879, df = 1, p=0,027) Concessie woonomgeving ja of nee

Nee Ja Totaal

Vestide(186)/Trudo(1)/Wooninc.(1) N 124 59 183

% 63% 77% 67%

Particuliere verhuurder/belegger/familie(5)/hospita(4) N 74 18 92

% 37% 23% 33%

Totaal N 198 77 275

% 100% 100% 100%

Concessie op nabijheid werk Welke concessies worden hiermee gedaan

Afstand van werk X²=32.133, df=4, p=0,000

Concessie bereikbaarheid van werk ja of nee

Nee Ja Totaal

0 - 5 km N 66 8 74

% 53,2% 14,8% 41,6%

5 - 10 km N 26 12 38

% 21,0% 22,2% 21,3%

10 - 25 km N 17 10 27

% 13,7% 18,5% 15,2%

25 - 50 km N 4 8 12

% 3,2% 14,8% 6,7%

Verder dan 50 km N 11 16 27

% 8,9% 29,6% 15,2%

Totaal N 124 54 178

% 100,0% 100,0% 100,0%


Gemeente werk Χ2 = 178,032, df = 116, p = 0,000

Concessie bereikbaarheid werk

Wenste veel dichter bij werk

te wonen

Wenste iets dichter bij werk

te wonen Nee

Wenste iets verder van

werk te wonen

Wenste veel verder van

werk te wonen Totaal

Amstelveen N 0 1 0 0 0 1

% 0% 3% 0% 0% 0% 1%

Arnhem N 1 0 0 0 0 1

% 7% 0% 0% 0% 0% 1%

Best N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Boxtel N 0 1 0 0 0 1

% 0% 3% 0% 0% 0% 1%


Cranendonk N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

De Bilt N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Delft N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Den Haag N 1 0 0 0 0 1

% 7% 0% 0% 0% 0% 1%

Deurne N 1 0 0 0 0 1

% 7% 0% 0% 0% 0% 1%

Eersel N 0 1 2 0 0 3

% 0% 3% 2% 0% 0% 2%

Eindhoven N 5 15 85 3 0 108

% 33% 43% 69% 100% 0% 61%

Heerlen N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Heeze-Leende N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Helmond N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Maastricht N 2 0 0 0 0 2

% 13% 0% 0% 0% 0% 1%

Nijmegen N 1 0 1 0 0 2

% 7% 0% 1% 0% 0% 1%

Oosterhout N 1 1 0 0 0 2

% 7% 3% 0% 0% 0% 1%

Rijswijk N 1 0 0 0 0 1

% 7% 0% 0% 0% 0% 1%

Roermond N 1 0 0 0 0 1

% 7% 0% 0% 0% 0% 1%

Rosmalen N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

’s Hertogen-bosch

N 0 3 2 0 0 5

% 0% 9% 2% 0% 0% 3%

Sittart-Geleen N 0 0 1 0 0 1

% 0% 0% 1% 0% 0% 1%

Son en Breugel N 0 2 4 0 0 6

% 0% 6% 3% 0% 0% 3%

Tilburg N 0 5 0 0 0 5

% 0% 14% 0% 0% 0% 3%

Utrecht N 1 0 4 0 1 6

% 7% 0% 3% 0% 100% 3%

Valkenswaard N 0 2 0 0 0 2


% 0% 6% 0% 0% 0% 1%

Veghel N 0 0 3 0 0 3

% 0% 0% 2% 0% 0% 2%

Veldhoven N 0 2 10 0 0 12

% 0% 6% 8% 0% 0% 7%

Venlo N 0 2 1 0 0 3

% 0% 6% 1% 0% 0% 2%

Zeewolde N 0 0 2 0 0 2

% 0% 0% 2% 0% 0% 1%

Totaal N 15 35 123 3 1 177

% 100% 100% 100% 100% 100% 99%

C. Concessie op fysieke woningkenmerken

Concessie op woningtype Wat is de invloed van de zoektocht en ervaren knelpunten op het doen van concessies op woningtype

Financiële onzekerheid Χ2 = 6,489, df = 1, p=0,011

Concessie woningtype ja of nee

Nee Ja Totaal


% 87% 74% 83%


% 13% 26% 17%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%

Verdien(en) te veel voor een sociale huurwoning Χ2 = 6,597, df = 1, p=0,010


Nee Ja Totaal


% 86% 72% 82%


% 14% 28% 18%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%

Verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Χ2 = 4,391, df = 1, p = 0,036


Nee Ja Totaal


% 77% 64% 73%


% 23% 36% 27%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%


Te laat ingeschreven bij een woningcorporatie Χ2 = 5,844, df = 1, p = 0,016


Nee Ja Totaal


% 79% 65% 76%


% 21% 35% 24%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbaar) aanbod in gewenste gemeente Χ2 = 6,881, df = 1, p=0,009


Nee Ja Totaal

niet ervaren N 161 44 205

% 77% 61% 73%

wel ervaren N 48 28 76

% 23% 39% 27%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbare) huurwoningen in de vrije/particuliere huursector met gewenste kenmerken Χ2 = 5,561, df = 1, p=0,018


Nee Ja Totaal


% 76% 61% 72%


% 24% 39% 28%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%

De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Χ2 = 7.093, df = 1, p = 0,008


Nee Ja Totaal


% 71% 54% 67%


% 29% 46% 33%

Totaal N 209 72 281

% 100% 100% 100%


Concessie op totaaloppervlak Wie doen deze concessie T-Test (Significantie = 0,010)

Concessie op totaaloppervlak ja of nee N Mean Std.

Deviation

Std. Error

Mean

Inschrijftijd bij corporatie Nee 172 4,6047 2,26996 ,17308

Ja 78 3,7821 2,42630 ,27472

Concessie op aantal kamers Wie doen deze concessie T-Test (Significantie = 0,060)

Concessie op aantal kamers ja of nee N Mean Std.

Deviation

Std. Error

Mean

Inschrijftijd bij corporatie Nee 204 4,4804 2,33513 ,16349

Ja 46 3,7609 2,33033 ,34359

Geslacht Χ2 = 4,868, df = 1, p=0,027

Concessie op aantal kamers ja of nee

Nee Ja Totaal

Man N 160 25 185

% 69% 52% 66%

Vrouw N 73 23 96

% 31% 48% 34%

Totaal N 233 48 281

% 100% 100% 100%

Geslacht Χ² = 7,480, df = 4, p=0,113

Concessie op minimaal aantal kamers

Nee

Ja, ik wenste

minimaal 2 kamers

Ja, ik wenste

minimaal 3 kamers

Ja, ik wenste

minimaal 4 kamers

Ja, ik wenste

meer dan 5 kamers

Totaal

Man N 160 4 14 6 1 185

% 69% 57% 45% 67% 100% 66%

Vrouw N 73 3 17 3 0 96

% 31% 43% 55% 33% 0% 34%

Totaal N 233 7 31 9 1 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%


Huishoudenssamenstelling Χ² = 0,008, df = 1, p =0,928


Nee Ja Totaal


% 38% 38% 38%


% 62% 63% 62%

Totaal N 233 48 281

% 100% 100% 100%

Kamerverhuurder Χ² = 5,742, df = 1, p=0,017


Nee Ja Totaal


% 70% 52% 67%


N 70 23 93

% 30% 48% 33%

Totaal N 233 48 281

% 100% 100% 100%

Kamerverhuurder Χ2 = 8,104, df = 4, p = 0.088

Concessie op minimaal aantal kamers

Nee

Ja, ik wenste

minimaal 2 kamers

Ja, ik wenste

minimaal 3 kamers

Ja, ik wenste

minimaal 4 kamers

Ja, ik wenste

meer dan 5 kamers

Totaal

Vestide(186)/Trudo(1)/Wooninc.(1) N 163 3 15 6 1 188

% 70% 43% 48% 67% 100% 67%

Particuliere verhuurder/ belegger/familie(5)/hospita(4)

N 70 4 16 3 0 93

% 30% 57% 52% 33% 0% 33%

Totaal N 233 7 31 9 1 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%


Wat is de invloed van de zoektocht en ervaren knelpunten

Woningverhuurder Χ2 = 12,707, df = 2, p = 0,002


Nee Ja Totaal

Particuliere verhuurder of belegger N 72 24 96

% 35% 53% 39%

Woonbedrijf N 119 14 133

% 59% 31% 54%

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./Trudo) N 12 7 19

% 6% 16% 8%

Totaal N 203 45 248

% 100% 100% 100%

Concessie op buitenruimte Welke concessies worden hiermee gedaan

Concessie soort buitenruimte (X²=74.139, df=4, p=0,000)

Soort buitenruimte

Geen buiten-ruimte

Alleen collectieve buitenruimte

Balkon/ dakterras

Tuin Patio/

winter-tuin Totaal

Nee N 5 5 92 78 5 185

% 2.7% 2.7% 49.7% 42.2% 2.7% 100.0%

Ja N 22 9 62 1 1 95

% 23.2% 9.5% 65.3% 1.1% 1.1% 100.0%

Totaal

N 27 14 154 79 6 280

% 9.6% 5.0% 55.0% 28.2% 2.1% 100.0%

Concessie soort buitenruimte (Te veel cellen met verwachte waarde < 5)

Soort buitenruimte

Geen buiten-ruimte

Alleen collectieve buitenruimte

Balkon/ dakterras

Tuin Patio/

wintertuin Totaal

Nee N 5 5 92 78 5 185

% 2.7% 2.7% 49.7% 42.2% 2.7% 100.0%

Ja, ik wenste collectieve buitenruimte

N 0 0 1 0 0 1

% 0.0% 0.0% 100.0% 0.0% 0.0% 100.0%

Ja, ik wenste een balkon

N 14 6 0 1 0 21

% 66.7% 28.6% 0.0% 4.8% 0.0% 100.0%

Ja, ik wenste een dakterras

N 2 1 6 0 0 9

% 22.2% 11.1% 66.7% 0.0% 0.0% 100.0%

Ja, ik wenste een tuin N 6 2 55 0 1 64

% 9.4% 3.1% 85.9% 0.0% 1.6% 100.0%

Totaal

N 27 14 154 79 6 280

% 9.6% 5.0% 55.0% 28.2% 2.1% 100.0%


Wie doen deze concessie T-Test (Significantie = 0,014)

concessie op soort buitenruimte ja of nee N Mean Std.

Deviation

Std. Error

Mean

Inschrijftijdcorporatie Nee 168 4.6012 2.36780 .18268

Ja 82 3.8293 2.22669 .24590

Concessie op parkeermogelijkheden Welke concessies worden hiermee gedaan

Concessie op parkeermogelijkheden (te veel cellen verwachte waarde <5)


Eén of twee privé parkeer-

plaats(en)

Openbare parkeergelegen-heid direct bij de

woning

Openbare parkeergelegenheid op loopafstand van

de woning

Totaal

Nee N 57 159 33 249

% 89.1% 91.9% 75.0% 88.6%

Ja, ik wenste één privé parkeerplek

N 0 12 8 20

% 0.0% 6.9% 18.2% 7.1%

Ja, ik wenste twee privé parkeerplekken

N 2 2 0 4

% 3.1% 1.2% 0.0% 1.4%

Ja, ik wenste openbare parkeergelegenheid direct bij de woning (in de straat)

N 4 0 3 7

% 6.3% 0.0% 6.8% 2.5%

Ja, ik wenste openbare parkeergelegenheid op loopafstand (in de wijk)

N 1 0 0 1

% 1.6% 0.0% 0.0% 0.4%

Totaal

N 64 173 44 281

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%


Geslacht Χ2 = 6,816, df = 4, p=0,146

Concessie parkeermogelijkheden

Nee Ik wenste één privé

parkeerplek

Ik wenste twee privé

parkeerplekken

Ik wenste openbare

parkeergelegenheid direct bij de

woning

Ik wenste openbare

parkeergelegenheid op

loopafstand

Totaal

Man N 159 14 4 7 1 185

% 64% 70% 100% 100% 100% 66%

Vrouw N 90 6 0 0 0 96

% 36% 30% 0% 0% 0% 34%

Totaal N 249 20 4 7 1 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%


Hoeveel auto's Χ2 =0,107, df = 2, p=0,948

Opleidingsniveau

WO HBO Totaal

Geen auto N 134 24 158

% 56% 59% 56%

1 auto N 94 15 109

% 39% 37% 39%

2 auto's (of meer) N 12 2 14

% 5% 5% 5%

Totaal N 240 41 281

% 100% 100% 100%

Parkeermogelijkheden gehercodeerd Χ2 = 3,817, df = 2, p=0,148

Opleidingsniveau

WO HBO Totaal

Eén of twee privé parkeerplaats(en) N 51 13 64

% 21% 32% 23%


N 148 25 173

% 62% 61% 62%

Openbare parkeergelegenheid op loopafstand van de woning

N 41 3 44

% 17% 7% 16%

Totaal N 240 41 281

% 100% 100% 100%

Hoeveel auto's Χ2 = 31,781, df = 8, p=0,000

Concessie parkeermogelijkheden

Nee Ik wenste één

privé parkeerplek

Ik wenste twee privé

parkeerplekken

Ik wenste openbare parkeergelegenheid direct bij de woning

Ik wenste openbare parkeergelegenheid

op loopafstand Totaal

Geen auto

N 150 5 1 2 0 158

% 60% 25% 25% 29% 0% 56%

1 auto N 89 14 1 4 1 109

% 36% 70% 25% 57% 100% 39%

2 auto's (of meer)

N 10 1 2 1 0 14

% 4% 5% 50% 14% 0% 5%

Totaal N 249 20 4 7 1 281

% 100% 100% 100% 100% 100% 100%


D. Concessies op prijs en eigendomsvorm

Concessie op de eigendomsvorm Wie doen deze concessie T-Test (Significantie = 0,047)

Concessie eigendomsvorm N Mean Std.

Deviation

Std. Error

Mean

Inschrijftijd bij woningcorporatie Nee 230 4,4348 2,32747 ,15347

Ja 20 3,3500 2,39022 ,53447

Studentenwoning Χ2 = 12,079, df = 6, p=0,060

Concessie eigendomsvorm

Nee Ik wenste een huurwoning

Ik wenste een koopwoning

Ik wenste een Slimmer kopen®/

Koopgarant woning Totaal

Kamer in een studentenhuis met gedeelde voorzieningen, met campuscontract

N 129 2 2 1 134

% 50% 40% 15% 33% 48%

Kamer in studentenhuis met gedeelde voorzieningen, zonder campuscontract

N 79 1 9 2 91

% 30% 20% 69% 67% 32%

Studenteneenheid met eigen voorzieningen, met campuscontract

N 52 2 2 0 56

% 20% 40% 15% 0% 20%

Totaal N 260 5 13 3 281

% 100% 100% 100% 100% 100%

Kamerverhuurder gehercodeerd Χ2 = 5,927, df = 1, p=0,015

Concessie eigendomsvorm ja of nee

Nee Ja Totaal


% 69% 43% 67%


N 81 12 93

% 31% 57% 33%

Totaal N 260 21 281

% 100% 100% 100%


Kamerverhuurder gehercodeerd Χ2 = 10,023, df = 3, p=0,018

Concessie eigendomsvorm

Nee Ik wenste een huurwoning

Ik wenste een koopwoning

Ik wenste een Slimmer kopen®/

Koopgarant woning

Totaal

Vestide(186)/Trudo(1)/Wooninc.(1)

N 179 4 4 1 188

% 69% 80% 31% 33% 67%

Particuliere verhuurder/ belegger/familie(5)/hospita(4)

N 81 1 9 2 93

% 31% 20% 69% 67% 33%

Totaal N 260 5 13 3 281

% 100% 100% 100% 100% 100%


Verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Χ2 = 5,081, df = 1, p=0,024


Nee Ja Totaal


% 75% 52% 73%


% 25% 48% 27%

Totaal N 260 21 281

% 100% 100% 100%

Geen vast contract en daardoor geen/weinig hypotheekmogelijkheden Χ2 = 33,260, df = 1, p = 0,000


Nee Ja Totaal


% 87% 38% 83%


% 13% 62% 17%

Totaal N 260 21 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbaar) aanbod in de gemeente waar ik wil wonen Χ2 = 18.057, df = 1, p=0,000

Concessie op eigendomsvorm ja of nee

Nee Ja Totaal


% 76% 33% 73%


% 24% 67% 27%

Totaal N 260 21 281

% 100% 100% 100%


De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Χ2 = 5.927, df = 1, p=0,015

Concessie op eigendomsvorm ja of nee

Nee Ja Totaal


% 69% 43% 67%


% 31% 57% 33%

Totaal N 260 21 281

% 100% 100% 100%

Concessie op prijsklasse Welke concessies worden hiermee gedaan

Concessie prijsklasse (Pearson’s X²=99,477, df=8, p=0,000)

Huurprijsklasse

Minder dan €400

€400-€600 €600-€700 €700-€800 Meer dan

€800 Totaal

Ja, ik wenste een veel goedkopere woning

N 0 2 4 8 10 24

% 0.0% 2.0% 7.4% 23.5% 28.6% 9.6%

Ja, ik wenste een iets goedkopere woning

N 0 20 25 23 18 86

% 0.0% 19.6% 46.3% 67.6% 51.4% 34.5%

Nee N 24 80 25 3 7 139

% 100.0% 78.4% 46.3% 8.8% 20.0% 55.8%

Totaal N 24 102 54 34 35 249

% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%

Wie doen deze concessie T-Test (Significantie = 0,000)

Concessie op prijsklasse ja of nee N Mean Std.

Deviation

Std. Error

Mean

Inschrijftijdcorporatie Nee 141 5.0000 2.17124 .18285

Ja 109 3.5046 2.30388 .22067


Financiële onzekerheid Χ2 = 10.908, df = 1, p=0,001

Concessie op prijsklasse ja of nee

Nee Ja Totaal


% 90% 75% 83%


% 10% 25% 17%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%


Verdien(en) te veel voor een sociale huurwoning Χ2 = 25.059, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 92% 69% 82%


% 8% 31% 18%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

Ik/wij verdien(en) te weinig voor een vrije sector huurwoning Χ2 = 12.283, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 82% 63% 73%


% 18% 37% 27%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

Geen vast contract en daardoor geen/weinig hypotheekmogelijkheden Χ2 = 13.138, df = 1 p=0,000


Nee Ja Totaal


% 90% 74% 83%


% 10% 26% 17%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

Te laat ingeschreven bij een woningcorporatie Χ2 = 13.284, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 84% 65% 76%


% 16% 35% 24%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%


Te weinig (betaalbaar) aanbod in de gemeente waar ik wil wonen Χ2 = 17.490, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 83% 60% 73%


% 17% 40% 27%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbaar) aanbod in de buurt/wijk waar ik wil wonen Χ2 = 8.138, df = 1, p=0,004


Nee Ja Totaal


% 90% 78% 85%


% 10% 22% 15%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

Te weinig (betaalbare) huurwoningen in de vrije/particuliere huursector met gewenste kenmerken Χ2 = 16.368, df = 1, p=0,000


Nee Ja Totaal


% 82% 60% 72%


% 18% 40% 28%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%

De wachttijd voor een sociale huurwoning is veel te lang Χ2 = 5,234, df = 1, p=0,022


Nee Ja Totaal


% 73% 60% 67%


% 27% 40% 33%

Totaal N 157 124 281

% 100% 100% 100%


Concessie op energiezuinigheid van de woning Wat is de invloed van de zoektocht en ervaren knelpunten

Woning voor korte of lange termijn Χ2 = 4.577, df = 1, p=0,032

Concessie op energiezuinigheid ja of nee

Nee Ja Totaal

Woning voor korte termijn (0 tot 3 jaar) N 47 69 116

% 39% 52% 45%

Woning voor middellange tot lange termijn (langer dan 3 jaar)

N 75 64 139

% 61% 48% 54%

Totaal N 122 133 255

% 100% 100% 100%

E. Belangrijkste rol in woningkeuze Kruskal-Wallis Test

Concessies Belangrijkste rol woningkeuze N Gemiddelde rang

Concessies op

prijsaspecten (Kruskal

Wallis X²=4.810, df=4,

p=0.307)

De locatie van de woning 70 139.72

De fysieke kenmerken van de woning 97 135.22

De prijs van de woning 60 140.56

De tijdige beschikbaarheid van de woning 41 163.01

Anders 13 123.65

Concessies op

woningkenmerken

(Kruskal Wallis

X²=13.911, df=4,

p=0.008)





Anders 13 168.31

Concessies op

locatiekenmerken

(Kruskal Wallis X²=6.874,

df=4, p=0.143)





Anders 13 165.19

Totaal 281


5.5. Verhuisgeneigdheid en reden tot verhuisgeneigdheid

A. Kenmerken doelgroep Reden verhuisgeneigdheid Kruskal-Wallis Test (Significantie = 0,001)

Reden van verhuisgeneigdheid N Mean Rank

Inschrijftijd bij

woningcorporatie

Onverwachte persoonlijke redenen 66 84.08

Ontevreden over woonsituatie 28 79.71

Volgende stap op de woningmarkt 101 112.16

Total 195

B. Zoektocht en knelpunten -

C. Gerealiseerd Verhuisgeneigdheid

Eigendomsvorm (Pearson’s X²=20,148, df=1, p=0,000)

Wel of niet verhuisgeneigd

Nee, helemaal niet of pas na 2 jaar van nu

Ja, ben op zoek of al verhuisd Totaal

Huur

N 122 131 253

% 82,4% 98,5% 90,0%

Koop

N 26 2 28

% 17,6% 1,5% 10,0%

Totaal

N 148 133 281

% 100,0% 100,0% 100,0%

Reden verhuisgeneigdheid

Eigendomsvorm(Pearson’s X²=5,846, df=2, p=0,054)

Reden van verhuisgeneigdheid

Onverwachte persoonlijke redenen

Ontevreden over woonsituatie

Volgende stap op de woningmarkt

Totaal

Huur

N 70 15 94 179

% 39,1% 8,4% 52,5% 100,0%

Koop

N 8 14 17 39

% 20,5% 35,9% 43,6% 100,0%

Totaal

N 78 29 111 218

% 35,8% 13,3% 50,9% 100,0%


Woningverhuurder (Pearson’s X²=9,029, df=4, p=0,054)





Totaal

Particuliere verhuurder of belegger

N 23 18 38 79

% 29,1% 22,8% 48,1% 100,0%

Woonbedrijf

N 39 8 58 105

% 37,1% 7,6% 55,2% 100,0%

Kansrijkhuren.nl (Wooninc./Trudo)

N 5 2 10 17

% 29,4% 11,8% 58,8% 100,0%

Totaal

N 67 28 106 201

% 33,3% 13,9% 52,7% 100,0%

Huurprijsklasse (Pearson’s X²=26,206, df=8, p=0,001)





Totaal

Minder dan €400

N 8 0 15 23

% 34.8% 0.0% 65.2% 100.0%

€400-€600 N 29 2 44 75

% 38.7% 2.7% 58.7% 100.0%

€600-€700 (tot huurtoeslaggrens)

N 12 13 22 47

% 25.5% 27.7% 46.8% 100.0%

€700-€800 N 8 8 16 32

% 25.0% 25.0% 50.0% 100.0%

Meer dan €800 N 11 6 9 26

% 42.3% 23.1% 34.6% 100.0%

Totaal

N 68 29 106 203

% 33.5% 14.3% 52.2% 100.0%

D. Concessies

(I) Reden verhuisgeneigd Gemiddeld aantal

concessies (J) Reden verhuisgeneigd


tussen (I) en (J)


Onverwachte

persoonlijke redenen 3,44

Ontevreden over

woonsituatie 0,002

Volgende stap op de

woningmarkt 0,741


Ontevreden over

woonsituatie 4,86

Onverwachte persoonlijke

redenen 0,002

Volgende stap op de

woningmarkt 0,000

Volgende stap op de

woningmarkt 3,23

Onverwachte persoonlijke

redenen 0,741

Ontevreden over

woonsituatie 0,000

Totaal 3,52

Eindhoven University of Technology MASTER Hoogopgeleide starters op de woningmarkt … · met de...

Documents

Transcript of Eindhoven University of Technology MASTER Hoogopgeleide starters op de woningmarkt … · met de...