H51

Mantualaan 10 , 5632 RB Eindhoven

Dak en goten vervangen

Geen standaard rijtjes huis

Drive-in-split-level woning

Ruime woning

Ideaal voor ZZP-er

H51

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

174 m²

167 m²

452 m³

1974

achtertuin, voortuin

inpandig, parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het betreft hier een royale, prima onderhouden gezinswoning, type drive-in split-level. Split-level woningen kenmerken zich door een speelse indeling, waarbij de leefruimtes op diverse niveaus te vinden zijn.

Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2 en de inhoud bedraagt 475 m3. De woning is gebouwd omstreeks 1973. In 2000 zijn het dak en de dakgoten vernieuwd en het dak is voorzien van isolatie.

In 2008 is al het kozijnwerk aan de buitenzijde geschilderd. De garage is voorzien van krachtstroom.

Door de positionering van de garage in het huis, kan deze ruimte ook gebruikt worden als commerciéle ruimte of als extra werkkamer.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

Deze woning heeft een bijzondere indeling waardoor de woonkamer zich boven het straatniveau bevindt. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht over het parkje aan de overkant en ervaart u veel privacy. De woonkamer is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om diverse zithoekjes te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een duurzame parketvloer, spachtelputz wandafwerking en dubbele beglazing. Al met al treft u hier een ruime, lichte woonkamer waar u comfortabel kunt ontspannen.

woonkamer op niveau

Spee l s e indel ing

met uitzicht over parkje

huizen van hendriks

In deze riante woonkeuken kunt u naar hartenlust uw culinaire kunsten vertonen. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling beschikt veel kastruimte, een 4 pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en een separate provisiekast. Daarnaast biedt de keuken de mogelijkheid om een extra zithoek te plaatsen zodat u uw maaltijd in de keu-ken kunt nuttigen. Uw gasten kunnen hier lekker zitten terwijl u een lekker hapje bereidt. Prettig is dat u vanuit de keuken direct de tuin inloopt. Bij mooi weer heeft u snel buiten de tafel gedekt.

Cul inair e ho ts po t !

huizen van hendriks

royale woonkeukenmet toegang tot de tuin

6 s laapka mer s

huizen van hendriks

Ideaal voor een gezin met meerdere kinderen is het grote aantal slaapkamers in de woning. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op niveau 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers. Een stukje hoger, op niveau 4, bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een badkamer welke is voorzien van een ligbad en een 2e toilet. In het souterrain bevinden zich twee kamers. Deze zijn multifunctioneel in gebruik. Ze zijn zeer geschikt als speelkamer, werkkamer, studeerkamer, logeerkamer of slaapkamer. Aan u de keus! In het souterrain bevindt zich tevens een garage welke is voorzien van krachtstroom.

maar liefst zes kamerswaarvan twee in het souterrain

Heesterakkers is een speels opgezette en groene wijk in Woensel. De wijk ligt aan de rand van Eindhoven en is goed bereikbaar via de J.F. Kennedylaan.

Via de Kennedylaan bent u in een mum van tijd op de A2 of A50 of binnen enkele autominuten in het centrum van Eindhoven. De woning ligt tegenover een parkje met diverse speelvoorzieningen, kinderboerderij, een basisschool op 100 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter afstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk bij winkelcentrum Vaartbroek. In winkelcentrum Woensel XL kunt u terecht voor vrijwel alles of gezellig een kopje koffie drinken. Kortom, een perfecte locatie waar u alles binnen handbereik heeft.

gelegen in heesterakkers

Kindv riendel i jk e omgev ing

nabij diverse voorzieningen

huizen van hendriks

Mantualaan 10 5632 RB Eindhoven

Plat teg rond bega ne g rond

Mantualaan 10 5632 RB Eindhoven

Plat teg rond ee r ste ve rdiep ing

Mantualaan 10 5632 RB Eindhoven

Plat teg rond tweede ve rdiep ing

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners.

In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafés, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

Eindhoven

hee r l i j k wonen in Eindho v en

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 040 293 05 00 Eindhoven@hendriks.nl j.leenen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Joyce Leenen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Aalsterweg 5 5615 CA Eindhoven T 040 293 05 00

Hendriks040, Eindhoven@hendriks.nl

Méér makelaar.