eikepage

www.eikepagelimmen.nl

Inhoudsopgave

Pagina 1

Pagina 2

Pagina 3

Pagina 4

Pagina 6

Pagina 14

Pagina 22

Pagina 24

Pagina 28

Pagina 29

Inhoudsopgave

Over de Eikepage

De situatie

Impressies

Bouwnummer 14

Bouwnummer 15

Algemene verkoopvoorwaarden

Technische omschrijving

Afwerkstaat

Inlichtingen en verkoopinformatie

1

wooncomfort op het hoogste kwaliteitsniveau

Landelijk wonen

2

architectuur gebaseerd op de jaren 30

De twee luxe vrijstaande villa’s bevinden zich in het karakteristieke dorpje Limmen. Het dorp ligt in het rustieke deel van Noord-Holland, tussen

Castricum en Heiloo. In het centrum van Limmen kunt u terecht voor uw dagelijkse voorzieningen en diverse sociale activiteiten.

Op steenworp afstand bevinden zich o.a. het strand en de duinen. Een recreatiegebied waar u kunt fietsen, zwemmen, surfen, maar ook ongestoord

door stiltegebieden wandelen. Naast het duingebied kunt u uitwijken naar het groen in het bosrijke Heiloo.

Beide gebieden liggen op slechts 10 minuten fietsen van de woningen. In de omliggende dorpen vindt u tevens een rijk winkelaanbod.

Naast de bekende winkelketens treft u er een keur aan kleine boetiekjes en speciaalzaken aan.

Plan Eikepage biedt u ruimte, rust en leefgenot!

Landelijk wonen

3

De situatie

architectuur gebaseerd op de jaren 30

4

Impressies

6

Bouwnummer 14

7

Oppervlakte’s

straten met karakteristieke gekleurde klinkers

Een bijzonder luxe woning met een warme jaren dertig uitstraling. De authentieke bouw past prachtig in dit rustige en lommerrijke straatje.

Een luxe uitstraling en een prettige woonambiance. Naast een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zeer grote garage beschikt deze

villa ook nog over genoeg buitenruimte. De tuin ligt naast het huis en bereikt u via de openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden

zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met luxe sanitair. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer en zolder gesitueerd.

Behalve ruim, woont u hier ook zeer rustig. Welk seizoen het ook is, deze luxe villa’s zijn werkelijk een droomplek.

De Villa’s

Gevelaanzichten

8

Voorgevel ▲

Rechterzijgevel ◄

Peil = �0

+3.000 = bk verdiepingsvloer

+6.000 = max. goothoogte

+10.000 = max. bouwhoogte

Maaiveld = P-100

Voorgevel (kavel 14)

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Rechterzijgevel (kavel 14)

Bouwnummer 14

9

Achtergevel ▲

Linkerzijgevel ◄

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Achtergevel (kavel 14)

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Linkerzijgevel (kavel 14)

10

Technische tekeningen

1

2

34567

Entr

ee

Tel.CAI

th

5960 5195

5960

14160

3150

7140

6940

2970

3860

1700

940

3160

6980

6.2401.2002.8004.00090015.140

900

3.110

3.210

7.780

15.000

3.870

3.990

7.140

15.000

2.00012.24090015.140

Keukenindeling volgt

MK

Entree/Hal

Keuken

WoonkamerGarage/Berging

Eethoek

Begane grond

891011121314

15

16

1

2

3

456

5280

2640

3150

3730

5960

3160

2970

2910 2910

4640

464040

00

2370

900 4.000 2.800 1.2008.900

3.870

3.990

4.140

12.00

0

900

3.110

3.210

4.780

12.00

0

900 6.800 1.2008.900

OverloopBadkamer

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2Slaapkamer 3

1e verdieping

Vide

Bouwnummer 14

11

78910111213

14

15

16

3815

3565

3815

6380

1895

Slaapkamer 4

Overloop

Zolder

2e verdieping

Vide

3D PlattegrondenBouwnummer 14

12

14

Bouwnummer 15

15

wonen in een groene wijk

16

Peil = �0




Maaiveld = P-100

Voorgevel (kavel 15)

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Rechterzijgevel (kavel 15)

Voorgevel ▲

Rechterzijgevel ◄

GevelaanzichtenBouwnummer 15

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Achtergevel (kavel 15)

17

Peil = �0

Maaiveld = P-100




Linkerzijgevel (kavel 15)

Achtergevel ▲

Linkerzijgevel ◄

Technische tekeningen

18

891011121314

15

16

1

2

3

456

5280

2640

3150

3730

5960

3160

2970

2910 2910

4640

464040

00

2370

900 4.000 2.800 1.2008.900

3.870

3.990

4.140

12.00

0

900

3.110

3.210

4.780

12.00

0

900 6.800 1.2008.900

OverloopBadkamer

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2Slaapkamer 3

1e verdieping

Vide1

2

34567

Entr

ee

5960 4100

5960

14160

3150

7140

6940

2970

3860

170094

0

3160

Tel.CAI

th

900 4.000 2.800 1.200 3.24012.140

3.870

3.990

7.140

15.000

900

3.110

3.210

7.780

15.000

900 11.240 1.00012.140

MK

Keukenindeling volgt

Entree/Hal

Keuken

WoonkamerGarage/Berging

Eethoek

Begane grond

Bouwnummer 15

1719

78910111213

14

15

16

3815

3565

3815

6380

1895

Slaapkamer 4

Overloop

Zolder

2e verdieping

Vide

3D PlattegrondenBouwnummer 15

20

22

Algemene verkoopvoorwaarden

Koop-/aannemingsovereenkomstMet het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht U zich tot het betalen van de koopprijs van de grond en de aanneemsom aan OGN Projectontwikkeling, die zich doormedeondertekening verplicht tot het leveren van het perceel en de bouw van de woning. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt U hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden. De notaris kan dan de notariële akte van overdracht opmaken, ook wel de transportakte genoemd.

Koopsom vrij op naamDe koop- en aanneemsom van de woning zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat hierin de volgende kosten zijn opgenomen:• Koopsom perceel• Bouwkosten• Honoraria architect, constructeur en notariskosten overdracht• Leges bouwvergunning• De eenmalige aansluitkosten van CAI, elektra, gas, water en riolering• B.T.W. (thans 21%)De kosten van het plaatsen van de elektra-, gas- en watermeter vallen buiten deze vrij op naamkoop- en aanneemsom (in verband met afsluiten abonnement en leveranciers).

De kosten in verband met de eventuele financiering van Uw woning zijn niet in de koop- enaanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:• Afsluitprovisie voor een hypothecaire lening• Notariskosten voor de hypotheekakte• Kadastraal recht voor de hypotheekakte• Bouwrente

Onderhoudstermijn en garantieDe projectontwikkelaar biedt garantie onder de voorwaarden van Woningborg.Gebreken die na de oplevering naar voren komen en die redelijkerwijs tijdens de oplevering teconstateren waren, worden niet meer aanvaard. Dit geldt in het bijzonder voor beschadigingen aan schilderwerk, glas, sanitair en keukenblad (indien geplaatst), tegelwerken, wanden plafondafwerking.

5% regelingAls zekerheid voor de kopers zal de 5% regeling van kracht zijn. De koper mag de laatstetermijnbetaling van 5% bij de notaris in “depot” plaatsen.Deze betaling zal pas aan de ontwikkelaar plaatsvinden wanneer de opleveringsstaat is uitgevoerd.Na oplevering wordt de sleutel door de ontwikkelaar overhandigd.

PrijsstijgingenDe met U in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen koopsom is vast,met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief.

FinancieringMogelijk zal voor het bekostigen van een woning het opnemen van een hypothecaire geldlening nodig zijn. Op het gebied van hypotheken zijn er vele variaties en vormen mogelijk. Op verzoek kan onze (erkende) hypotheekadviseur u vrijblijvend adviseren betreffende de beste hypotheek afgestemd op uw wensen en persoonlijke situatie.

EigendomsoverdrachtDeze geschiedt door middel van een akte van eigendomsoverdracht bij de notaris ook weltransportakte genoemd. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum vantransport vermeld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van dehypotheekaanbieding. Voor de datum van de notariële eigendomsoverdracht zendt de notaris U een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende kosten).Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag U tijdig aan de notaris moet overmaken.Het hypotheekbedrag, dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf transportdatum nogverschuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden twee akten getekend: de akte vaneigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

Wat en wanneer moet u betalen?De koopprijs bestaat uit de koopsom en de aanneemsom. De koopsom, dit zijn de grondkosten die u dient te betalen bij de notariële eigendomsoverdracht.De aanneemsom van uw woning zal door u betaald moeten worden in een aantal termijnen,

23

welke u in rekening worden gebracht conform het betalingsschema van Woningborg. Dit schema is bekend bij de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Na notarieel transport ontvangt u telkens wanneer de bouw weer zover gevorderd is een termijn-nota. Deze nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening voldaan zijn.

Betaling van de laatste termijn en de onderhoudstermijn moet zijn zeker gesteld, teneinde bijoplevering de sleutel van de woning van de ontwikkelaar te ontvangen.

Meer- en minderwerkNaast een keuze uit meer- en minderwerk kan, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst is gesloten, bij de afwerking van uw woning rekening worden gehouden met de individuele wensen afhankelijk van de status van de bouwwerkzaamheden. De begeleiding, coördinatie en uitvoering hiervan zal door de ontwikkelaar worden verzorgd.Er gelden echter een aantal voorwaarden die voor de koper bindend zijn. Alle in opdracht van de koper te verrichten werken dienen te passen in de planning en logistieke organisatie van debouwstroom. Door de koper gewenste wijzigingen dienen technisch uitvoerbaar en binnen derandvoorwaarden van het bouwbesluit te zijn. Meerwerk wordt uitgevoerd nadat er een schrifteli-jke opdracht aan de bouwer is gegeven en 25% is betaald, de overige 75% dient te worden betaald bij oplevering.

OpleveringsprocedureWanneer uw woning gereed is, krijgt u schriftelijk bericht over de definitieve datum van oplevering. Tegelijkertijd wordt aan u de eindafrekening (factuur van de laatste termijn) verzonden. Wanneer u de eindafrekening hebt betaald en wanneer de notariële akte gepasseerd is, wordt op de afgespro-ken datum het huis aan u opgeleverd en worden de sleutels overhandigd.

AlgemeenAlle afspraken gemaakt met ons personeel betreffende wijzigingen, verrekeningen, datum vanoplevering en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband hou-dende zijn slechts geldig, nadat daarvan een schriftelijke bevestiging is verkregen.

ContracttekeningVoor iedere woning wordt er een contracttekening met technische omschrijving verstrekt waarop de juiste plaats van de diverse installatieonderdelen staat aangegeven. Deze tekening wordt als bijlage bij de koop- en aannemingsovereenkomst gevoegd.

24

Technische omschrijving

AlgemeenDe woningen voldoen aan de geldende bouwvoorschriften en normen volgens het Bouwbesluit 2012.

Peil van de eerste bouwlaagAls peil geldt het niveau van de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.De verdiepingshoogte is aangegeven op tekening. Tenzij anders is aangegeven, zijn de op tekening ingeschreven maten uitgedrukt in millimeters (mm) en zijn “circa” maten. Voor de ruimte maatvo-ering tussen de wanden is nog geen rekening gehouden met de dikte van de wandafwerking zoalsstukadoorswerk, tegelwerk en plinten.

Grondwerk en beschoeiingDe grondwerken, noodzakelijk voor de nieuwbouw van de woningen worden door deprojectontwikkelaar verzorgd. Enige aanleg van bodembedekkers zijn niet inbegrepen.

BuitenrioleringDe aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen.De riolering wordt uitgevoerd in P.V.C. buis. Er wordt een gescheiden rioolsysteem toegepast, één voor ‘vuil’ water van wc, douche en dergelijke en één voor het ‘schone’ water dat in de vorm van neerslag op het dak belandt.

Bestrating en erfafscheidingEr worden op het erf van de woningen diverse bestratingen aangelegd. De terrassen achter dewoningen en het (eventuele) pad naar de entree en garagedeur zijn samengesteld uit betontegels.Op de erfgrens tussen tuinen en openbare ruimte en ter plaatse van de onderlinge kavelgrenzen worden geen voorzieningen getroffen. Voor het na oplevering plaatsen van afscheidingen verwijzen wij naar de voorschriften van het bestemmingsplan en overige voorschriften van de gemeente.

FunderingDe woningen worden conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur gefundeerd.

Begane grondvloer

De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd in beton, aan de onderzijde voorzien van een isolatiemateriaal van PS-schuim en aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer.Als ‘Peil’ geldt het niveau van de bovenkant afgewerkte begane grond vloer.

VerdiepingsvloerenDe 1e en 2e verdiepingsvloeren van de woningen, worden van beton en aan de bovenzijde af-gewerkt met een dekvloer.Het platte dak ter plaatse van de standaard aanbouw wordt tevens uitgevoerd van beton. De verdiepingshoogtes staan aangegeven op tekening(en).

GevelsDe gevels van de woningen worden als volgt opgebouwd:

Binnen(spouw) bladen van:• Steenachtig binnenblad met minerale wolplaten gevulde luchtspouw met een isolatiewaarde van minimaal Rc . 2,5 m2K/W.

Buitenblad:• Gevelbekleding van een gemetseld buitenspouwblad, volgens monster.

(Lichte) ScheidingswandenDe dragende scheidingswanden in de woningen zijn van een steenachtig materiaal.De niet dragende scheidingswanden in de woningen zijn van een nader te bepalen lichtscheidingsmateriaal.

DakenHet schuine dak van de woningen wordt als volgt samengesteld:Dakbeschot van geïsoleerde prefab dakelementen met daaroverheen panlatten.Keramische dakpannen met vorstpannen op de nok, volgens monster.In de schuine daken van de woningen worden op de aangegeven plaatsen geïsoleerde en te openen dakvensters toegepast.Het platte dak boven de aanbouw wordt voorzien van afschotisolatie.

25

Daken hebben een isolatiewaarde van minimaal Rc . 3,5m2K/W.Metalen draagconstructiesDaar waar nodig, zoals blijkt uit de nog te vervaardigen constructieberekeningen, zullen stalendraagconstructies worden toegepast.

GevelkozijnenDe kozijnen en ramen in de gevels worden vervaardigd van hardhout, de onderdorpels ter plaatse van de buitendeuren op de begane grond van de woningen zijn van kunststeen. Daar waar volgens de berekeningen nodig, wordt voor de luchtverversing/nachtventilatie voorzien door middel van regelbare ventilatieroosters.

BuitendeurenDe houten entreedeur van de woningen worden, voorzien van een weldorpel en brievensleuf.Aan de achterzijde worden dubbele openslaande deuren toegepast.De garage/berging wordt uitgevoerd met een sectionaaldeur (zonder loopdeur).De buitendeuren en –ramen worden voorzien van een goede kwaliteit inbraak werend hang- en sluitwerk volgens het politiekeurmerk Veilig Wonen® Nieuwbouw.

Binnen kozijnen en -deurenDe binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en zullen worden voorzien van stompe,Skantrae SKS 2217, paneeldeuren met een hoogte van 2315 mm. en voorzien van loop- en/ofvrij- bezet beslag. U zult hier middels een aparte brochure over geïnformeerd worden.

BeglazingIn alle buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren van de woning zal thermisch isolerend HR++ hoogrendement glas met ongelijke glasdikten wordt aangebracht (U = 1,1W/m2K). Waar nodig zal er veiligheidsglas wordt toegepast.

Trappen en traphekDe woningen wordt voorzien van hardhouten trappen.Langs de open zijden van de trap en van het trapgat wordt waar nodig een houten traphek met spijlen aangebracht.

Langs deze trappen wordt aan de wand een houten leuning gemonteerd.Goten en hemelwaterafvoerenAan de woningen wordt een uitgetimmerde goot met een zinken inleg aangebracht inclusief debenodigde hemelwaterafvoeren zoals aangegeven op tekening.

TegelwerkDe badkamer wordt geheel voorzien van tegelvloer en wandtegelwerk tot plafondhoogte.Het toilet wordt voorzien van een tegelvloer en wandtegelwerk tot een hoogte van ca. 1300 mm. De keuken wordt voorzien van wandtegelwerk boven het werkblad hoogte tot ca. 1500 mm.

Voor het tegelwerk is een verrekenbare stelpost opgenomen van € 45,= per m2 incl. BTW.

Plafonds en wandenAlle (betonnen) plafonds worden voorzien van fijn spuitwerk, met uitzondering van de meterkast.De wanden worden “behangklaar” opgeleverd. Dit houdt in dat de wanden gereed zijn om tebehangen.

KeukeninrichtingEr wordt geen keuken geplaatst, zodat dit naar eigen wens kan worden ingevuld door de koper.Het leidingwerk van de keuken wordt aangebracht zoals vermeld staat op tekening.

SchilderwerkHet buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem in twee lagen.Alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden aan de binnenzijde met een lichte kleur behandeld, met uitzondering van de metalen sectionaaldeur.Al het overige houtwerk en multiplex binnen en buiten wordt behandeld met een dekkende verf in een lichte kleur.

BinnenrioleringDe binnenriolering (uitgevoerd in hittebestendig P.V.C.) wordt met de nodige stankafsluitersaangesloten op de diverse (sanitaire) toestellen of wordt aangelegd naar de benodigde, eventuele afgedopte, aansluitpunten.

26

Waterinstallatie,De waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en wordt eventueel via de CV-ketel, aangesloten op de benodigde tappunten of eventueel afgedopte aansluitpunten.

SanitairDe woningen worden voorzien van alle benodigde luxe sanitair. U zult hier middels een apartebrochure over geïnformeerd worden.

GasinstallatieDe gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de centrale verwarmingske-tel/ warmwatervoorziening en het kooktoestel in de keuken.

VerwarmingsinstallatieDe woningen worden voorzien van een individuele gasgestookte cv-(Centrale Verwarmings)-installatie. De ketel is een waakvlamloze hoogrendement (combinatie)-ketel.Op de begane grond wordt vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht (met uitzondering van de garage). Het gevuld leidingensysteem word onzichtbaar in de vloer aangebracht, hierdoor zijn geen radiatoren meer nodig.

VerdelerOm de warmte gelijkmatig te verdelen staat er een zogenaamde verdeler in de trapkast van uwwoning opgesteld.Hiermee wordt de warmte/ koeling op natuurlijke wijze zeer gelijkmatig verdeeld. De gehele vloer isals het ware één grote radiator op lage temperatuur. Dit betekent optimaal comfort door deze grote oppervlakte. Naast comfort heeft vloerverwarming/koeling onder andere de volgende voordelen:

• Onderhoudsvriendelijk.• Betere hygiëne en gunstig voor uw gezondheid.• Door het ontbreken van luchtcirculatie behoort ronddwarrelend stof tot het verleden.

• Alle vrijheid in uw interieurkeuze door het ontbreken van radiatoren.• Vloerverwarming geeft een gelijkmatige temperatuur in de woning.• De temperatuur in de woning is veel constanter.Op de eerste en zolderverdieping worden leidingen in de afwerkvloer gelegd naar de(wand)convectoren. Indien een convector is gesitueerd achter beglazing tot aan de grond wordt een vrijstaand model toegepast. De convectoren worden uitgevoerd in standaard handelsmodel in de kleur wit.

De temperatuur in de woning kan individueel geregeld worden met een kamerthermostaat.Ook kan elk vertrek afzonderlijk nageregeld worden.

VentilatievoorzieningHet mechanische ventilatie systeem bestaat uit een regelbare ventilatie-unit opgesteld op de op de tekening aangegeven plaats.

Elektrische installatieDe elektrische installatie in de woningen wordt aangelegd conform NEN 1010 laatste druk vanaf de elektrameter in de meterkast en geïnstalleerd volgens het centraaldozensysteem verdeelt over het benodigd aantal groepen naar de diverse aansluitpunten.

VeiligheidsinstallatieIn de woningen worden op de benodigde plaatsen rookmelders geïnstalleerd.

TelecommunicatieDe woonkamer is voorzien van niet bedrade aansluitingen voor het centraal antennesysteem en telefoon.

Maatvoering op tekeningen en overige stukkenTenzij anders is aangegeven, zijn de op de tekening vermelde maten uitgedrukt in millimeters (mm) en zijn “circa” maten. Voor de binnenmaatvoering tussen de wanden is geen rekening gehouden met de dikte van de wandafwerking zoals bijvoorbeeld stukadoorswerk, tegelwerk en plinten.

27

Meer- en minderwerkWijzigingen buiten de standaard woningen zijn bespreekbaar. In een persoonlijk gesprek met demakelaar en de architect kunt u uw wensen kenbaar maken, waarna deze zal beoordelen of de wijzigingen mogelijk zijn. Indien deze wensen mogelijk zijn, wordt een kostenopstelling gemaakt voor het aanpassen van het tekenwerk en het uitvoeren van de wensen.

Woningborg-certificaatDe woning word gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg. Dit betekend dat deontwikkelaar- aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborg/ waarborg certificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast word via de Woningborg koop/- aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de ontwikkelaar- aannemer geheel beheerst door de bepalingenvan Woningborg. Meer informatie is te vinden op www.woningborg.nl

Het Woningborg-certificaat biedt u de zekerheid wan-neer de aannemer van uw nieuwbouwwoning failliet gaat. Het Woningborg-certificaat zorgt ervoor dat uw woning zonder meerkosten wordt afgebouwd én dat de bouwkundige kwaliteit ervan tot zes jaar na oplevering gewaarborgd wordt. Bij ernstige gebreken heeft u zelfs tien jaar garantie! Bovendien kunt u, indien nodig tegengeringe kosten terecht bij een onafhankelijke geschilleninstan-tie. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrektWoningborg u een schadeloosstelling.

Politiekeurmerk Veilig WonenMet uw veiligheid in en om het huis wordt zo veel mogelijk rekening gehouden. Hiertoe wordt er rekening gehouden met door de politie opgestelde eisen en richtlijnen ter verhoging van de inbraak preventie en sociale veiligheid. Onderzoek heeft inmiddels aangetoond dat het aantal inbraken in bouwplannen die voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen aantoonbaar lager liggen dan bij bouwplannen waar dit niet het geval is.

Wijzigingen voorbehoudenDe informatie in deze technische omschrijving maakt geen onderdeel uit van de uiteindelijkecontractstukken, hieraan kunnen ook geen rechten worden ontleend.Aan de impressies die in de brochure afgebeeld worden kunnen geen rechten worden ontleend.Deze dienen slechts ter indicatie van de woningen.

Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort debepalingen uit de garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd envoorgeschreven door Woningborg.Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.nadeliger mocht zijn door verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingenvan Woningborg.

28

Afwerkstaat

ExterieurGevels: Metselwerk, keuze 2 (monster bij makelaar) Metselwerk, donkere steen, keuze 2 (monster bij makelaar)Voegwerk: Zand cement grijs, trasramen en hoekaccenten donker gekleurdKozijnen: Meranti, antracietRamen en deuren: Meranti, bruinGaragedeur: Hörmann EPU-40, kleur antracietGoten: Samengestelde houten bakgoot met meranti sierlijst, gebroken wit met zinken inlegDakafwerking: Monier OVH 206, blauw gesmoord (monster bij makelaar)HWA’s: Zinken hemelwaterafvoerenDakranden: Prefab betonnen afdekbanden

Begane grondWoonkamer, Keuken en Eetkamer:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Spuitwerk, wit

Verkeersruimte:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, wit Plafonds: Spuitwerk, witTrap: Hardhouten dichte trap met dubbelkwart, witTrapleuning: Blokmodel, wit

Toilet:Vloeren: Vloertegelwerk, door koper uit te zoekenWanden: Wandtegelwerk, door koper uit te zoekenPlafonds: Spuitwerk, witSanitair: V&B (Villeroy- Boch) brochure bij makelaar

Garage:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Spuitwerk, wit

1e verdiepingSlaapkamers:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Spuitwerk, wit

Verkeersruimte:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Spuitwerk, witTrap: Hardhouten open trap met dubbelkwart, witTrapleuning: Blokmodel, witHekwerken: Spijlenhekwerk, ronde spijlen, bovenregel blokmodel, kleur wit

Badkamer:Vloeren: Vloertegelwerk, door koper uit te zoekenWanden: Wandtegelwerk, door koper uit te zoekenPlafonds: Spuitwerk, witSanitair: V&B (Villeroy- Boch) brochure bij makelaar

2e verdiepingSlaapkamer:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Melamine spaanplaat, groen

Zolder:Vloeren: CementdekvloerWanden: Gladpleisterwerk, witPlafonds: Melamine spaanplaat, groen

AlgemeenBinnenkozijnen: Meranti, stomp, witBinnendeuren: Skantrae SKS 2217Plinten: MDF, wit gespotenPlatstukken: MDF, wit gespoten

29

Verkopende makelaar Architect Ontwikkelaar

Inlichtingen en verkoopinformatie

Rijksweg 102, Limmen

072 505 14 64, www.rietveldlimmen.nl

Bonte Kraaiweg 22, Wormerveer

075 687 11 19, www.b22.nl

Bonte Kraaiweg 24, Wormerveer

075 622 89 70, www.ogn-projectontwikkeling.nl

29

mooie boomrijen, zoals diverse fruitbomen met bloesem en heesters

www.eikepagelimmen.nl

eikepage

Documents

Transcript of eikepage