Editie 2 19 november 2010 - Tijdelijk Twee Woningen...Editie 2 19 november 2010 In deze editie:...

2
Editie 2 19 november 2010 In deze editie: Vergunning tijdelijk verhuur peperduur Samen met HouseHunting Fiscale gevolgen Batenburg, 4 slaapkamers, landelijke ligging 995 euro p.m Benthuizen, met paardenstallen en 5000m2 grond 1.500 euro p.m Maarssenbroek, luxe afwerking 1.100 euro p.m Tiel, 5 slaapkamers! 850 euro p.m Vergunning tijdelijk verhuur peperduur AMSTERDAM - Huizenbezitters met dubbele woonlasten die tijdelijk hun oude woning willen verhuren, betalen zich scheel aan de leegstandwetvergunning. Sommige gemeenten in ons land vragen tot wel meer dan 300 euro voor de afgifte. Dat blijkt uit een inventarisatie van Stichting Tijdelijk Twee Woningen, die namens banken in betalingsnood verkerende tweehuizenbezitters uit de brand helpt. Lees meer Stichting Tijdelijk Twee Woningen gaat samenwerken met HouseHunting Stichting Tijdelijk Twee Woningen en HouseHunting Woonbemiddeling zijn een samenwerkingsverband aangegaan. Beide partijen kunnen hierdoor hun klanten een breed dienstenpakket aanbieden en versterken elkaars positie op de verhuurmarkt. HouseHunting is een goede en solide partij om nog sneller betrouwbare huurders te vinden voor onze woningen. Het is dus voortaan mogelijk dat u bij bezichtigingen wordt benaderd door HouseHunting. Uiteraard verandert dit niets aan het dienstenpakket dat u via Tijdelijk Twee Woningen afneemt. Lees meer Fiscale gevolgen Bij een woning die leeg te koop staat is normaal gesproken nog gedurende twee tot uiterlijk drie jaar hypotheekrenteaftrek mogelijk. De woning valt dan namelijk nog steeds in box 1 van de inkomstenbelasting ('Inkomen uit werk en eigen woning'). Als de woning (tijdelijk) wordt verhuurd, verhuist de woning naar box 3 ('Inkomen uit sparen en beleggen'). Dat betekent dat er vanaf dat moment geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk is. In box 3 wordt het saldo van de waarde van de woning en de resterende hypotheekschuld belast met een vermogensrendementheffing (1,2%), voorzover het saldo niet binnen de vrijstelling valt van box 3. Daar staat tegenover dat de huurinkomsten onbelast zijn. Indien de woning direct na de verhuurperiode weer leeg te koop wordt gezet, valt deze vanaf dat moment weer in box 1 en is de rente weer aftrekbaar tot aan het einde van de periode waarin de rente aftrekbaar zou zijn geweest indien de woning onafgebroken leeg te koop had gestaan. Daarnaast wordt de bijleenregeling van kracht. Deze bepaalt dat u de overwaarde van uw huis moet gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe woning. U mag alleen de rente van wat u moet bijlenen aftrekken. Bij verhuur van de woning gaat de bijleenregeling direct gelden. De fiscus handelt dan alsof uw

Transcript of Editie 2 19 november 2010 - Tijdelijk Twee Woningen...Editie 2 19 november 2010 In deze editie:...

Page 1: Editie 2 19 november 2010 - Tijdelijk Twee Woningen...Editie 2 19 november 2010 In deze editie: Vergunning tijdelijk verhuur peperduur Samen met HouseHunting Fiscale gevolgen Batenburg,

Editie 2 19 november 2010

In deze editie:

Vergunning tijdelijk verhuur peperduur Samen met HouseHunting Fiscale gevolgen

Batenburg, 4 slaapkamers,

landelijke ligging 995 euro p.m

Benthuizen, met

paardenstallen en 5000m2 grond 1.500 euro p.m

Maarssenbroek, luxe

afwerking 1.100 euro p.m

Tiel, 5 slaapkamers!

850 euro p.m

Vergunning tijdelijk verhuur peperduur

AMSTERDAM - Huizenbezitters met dubbele woonlasten die tijdelijk hun oude woning willen verhuren, betalen zich scheel aan de leegstandwetvergunning. Sommige gemeenten in ons land vragen tot wel meer dan 300 euro voor de afgifte. Dat blijkt uit een inventarisatie van Stichting Tijdelijk Twee Woningen, die namens banken in betalingsnood verkerende tweehuizenbezitters uit de brand helpt. Lees meer

Stichting Tijdelijk Twee Woningen gaat samenwerken met HouseHunting

Stichting Tijdelijk Twee Woningen en HouseHunting Woonbemiddeling zijn een samenwerkingsverband aangegaan. Beide partijen kunnen hierdoor hun klanten een breed dienstenpakket aanbieden en versterken elkaars positie op de verhuurmarkt. HouseHunting is een goede en solide partij om nog sneller betrouwbare huurders te vinden voor onze woningen. Het is dus voortaan mogelijk dat u bij bezichtigingen wordt benaderd door HouseHunting. Uiteraard verandert dit niets aan het dienstenpakket dat u via Tijdelijk Twee Woningen afneemt. Lees meer

Fiscale gevolgen

Bij een woning die leeg te koop staat is normaal gesproken nog gedurende twee tot uiterlijk drie jaar hypotheekrenteaftrek mogelijk. De woning valt dan namelijk nog steeds in box 1 van de inkomstenbelasting ('Inkomen uit werk en eigen woning'). Als de woning (tijdelijk) wordt verhuurd, verhuist de woning naar box 3 ('Inkomen uit sparen en beleggen'). Dat betekent dat er vanaf dat moment geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk is. In box 3 wordt het saldo van de waarde van de woning en de resterende hypotheekschuld belast met een vermogensrendementheffing (1,2%), voorzover het saldo niet binnen de vrijstelling valt van box 3. Daar staat tegenover dat de huurinkomsten onbelast zijn. Indien de woning direct na de verhuurperiode weer leeg te koop wordt gezet, valt deze vanaf dat moment weer in box 1 en is de rente weer aftrekbaar tot aan het einde van de periode waarin de rente aftrekbaar zou zijn geweest indien de woning onafgebroken leeg te koop had gestaan. Daarnaast wordt de bijleenregeling van kracht. Deze bepaalt dat u de overwaarde van uw huis moet gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe woning. U mag alleen de rente van wat u moet bijlenen aftrekken. Bij verhuur van de woning gaat de bijleenregeling direct gelden. De fiscus handelt dan alsof uw

Page 2: Editie 2 19 november 2010 - Tijdelijk Twee Woningen...Editie 2 19 november 2010 In deze editie: Vergunning tijdelijk verhuur peperduur Samen met HouseHunting Fiscale gevolgen Batenburg,

huis wél verkocht is. De verkoopprijs wordt geschat en van de hypotheek op uw nieuwe woning mag u voortaan alleen de rente aftrekken over het bedrag dat u hebt moeten bijlenen.

Stichting Tijdelijk Twee Woningen

[email protected]://www.tijdelijktweewoningen.nl