H54

Vulenstraat 13 , 6102 GJ Echt

Riante woonruimtes

Legio aan mogelijkheden

Heerlijk tuinieren

Geheel instapklaar

Hoogwaardig afgewerkt

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bungalow

vrijstaande woning

5

173 m²

1692 m²

855 m³

1996

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Onze eerste woning was een flat. Alles gelijkvloers. Ideaal. Toen we op zoek gingen naar een huis wilden we graag weer een gelijkvloerse woning. Dat lukte in het begin niet en wellicht daarom zijn wij meerdere keren verhuisd, meestal na 3 tot 5 jaar.

Toen kwamen wij in de gelegenheid om een ruime kavel te kopen en konden wij onze droom, een gelijkvloerse woning met een grote dubbele garage, eindelijk waarmaken. Daarom zijn we hier dan ook 20 jaar blijven wonen. Het huis is levensloop bestendig met brede deuren, inloopdouche en alle woonruimtes op 1 niveau. Ondanks het geweldige woongenot, leuke buurt en leuke buren, begint het weer te knagen en vinden wij het tijd worden om weer eens te verkassen. Ons huis is rustig gelegen in een ruim opgezette wijk aan de rand van Echt, aan een mooie straat met gelijksoortige huizen. Als je naar buiten gaat, loop je binnen een paar minuten tussen de velden en bossen. De grote tuin is aan de achterkant bereikbaar via een doodlopende weg en

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

bied vele mogelijkheden. Voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. We doen mee aan de maandelijkse open dag (eerste woensdag van de maand tussen 18.30 en 20.00).

Kom gerust een keer voorbij. De koffie staat klaar.

Op een riant perceel van 1692 m² ligt deze schitterende en moderne bungalow met een zee aan leefruimte en wooncomfort. Het vrijstaande woonhuis is gelegen aan een rustige straat in Echt met aan de voorzijde een speelweide.

De gemeente Echt - Susteren beschikt over een meer dan compleet winkelaanbod, scholen en diverse sportfaciliteiten. Daarbij ligt de woning goed gesitueerd ten opzicht van de uitvalswegen. De A73 en de A2 in enkele autominuten bereikbaar. Deze mooie bungalow is gebouwd in 1996 door de huidige eigenaren. Door de rustige ligging en de sfeer-volle achtertuin kan men hier optimaal genieten van de rust. De woning is geheel geïsoleerd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. De totale inhoud bedraagt 855 m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst 1692 m2.

De tuin is werkelijk magnifiek.

optimaal geisoleerd

Ruimtel i j k

ruimte in overvloed

huizen van hendriks

Alleen de binnenkomst in de woning is al erg fraai. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. tevens bevindt zich hier het toilet en de meterkast.

De woonkamer is zeer royaal en is verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. Ook de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden.

Via het eetgedeelte is de tuin met overkapping te bereiken middels een grote schuifpui. Via een door-gang is de keuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met een degelijke siematic opstelling inclusief oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.

De keuken beschikt over een kookeiland en heeft voldoende plaats voor een kleine eettafel. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed met handige wastafel en de unit van de vloerverwarming.

Hoogwaardige a fwe r king

huizen van hendriks

hoogwaardige afwerkingluxe

Luxe

huizen van hendriks

Via de tweede vleugel van de de woning zijn de slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. De woning beschikt over twee ruimte slaapkamers, beide voorzien van een nette tegelvloer. Een van de slaapkamers heeft een mooi uitzicht over de tuin en is te bereiken via openslaande deuren.

De badkamer is riant en is van alle gemakken voorzien: ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal zijn nog voldoende opbergmogelijkheden. Zolder: De woning beschikt over twee aparte zolderruimtes. Een is te bereiken via de bijkeuken en de tweede via de hal in de tweede vleugel van de woning.

Beide zijn Riant van opzet en biedt voldoende mogelijkheden om spullen op te slaan.

heerlijk tuincontactveel bergruimte

Tuin: De schitterende tuin met riant terras met overkapping past helemaal in de stijl van de woning.

Charme en sfeer zijn aanwezig in de als park aangelegde tuin. De ligging van de tuin is op het Westen, maar door de omvang van de tuin beschikt deze de gehele dag over veel zonlicht. Aan de rechterzijde van de tuin is een ruime vrijstaande garage aanwezig en naast de woning beschikt het perceel over een royale oprit. Het betreft een dubbele garage met twee elektrische poorten.

Achter de garage bevindt zich nog een praktische bergruimte. Aan de achterzijde van het perceel ligt een doodlopend straatje, waardoor men makkelijk de tuin kan onderhouden. Ook zou het achterste gedeelte gebruikt kunnen worden voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

heerlijk tuinieren

Tuinie ren

legio aan mogelijkheden

huizen van hendriks

Vulenstraat 13 6102 GJ Echt

Vulenstraat 13 6102 GJ Echt

Vulenstraat 13 6102 GJ Echt

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000). De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn. In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

Echt

hee r l i j k wonen in Echt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.