Winter 2011/2012Jaargang 1 - nr. 1

de tuin van elden in vogelvlucht | wordt het de stad, een dorp of allebei? | even voorstellen… roos | de leukste winkeltjes van arnhem | volg de tuin online en off-line | knutselactie: vouw, versier en win! | en nog veel meer over de tuin van elden

bezoek het informatiecentrum | artist impressions van de woningen | nieuwe site

De eerste fase in de spotlights

Tekst

nieuw!

nieuw!

zes architecten, volop variatie

“Het meest bijzondere nieuwbouwproject

in de regio” Veel water, groen, pleintjes

en ruimte

wonen ‘op een dorp’Een woondroom die werkelijkheid wordt

smaakvol en authentiekDát is Elden!

2

Colofondtve! Magazine is een uitgave van vof De Tuin van Elden Postbus 370, 7460 AJ RijssenCopyright © 2011

Vormgeving en realisatieincombinatie, Arnhem

RedactieMarieke Niehof, kwp GebiedsontwikkelaarsMark Kamp, tekst en idee Arnhem

FotografieBas van Spankeren, Arnhem

DrukRikkenprint, Gent

Oplage 500 exemplaren

Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Met behulp van de artist impressions is getracht een beeld te geven van het project. Kleurstelling en materialisering kunnen nog wijzigen.

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

www.detuinvanelden.nl

Als eerste op de hoogte?

Socialmedia! pagina 26

Voor de kids: lekker

knutselen en ...

win een waardebon!

pagina 27

InhoudsopgaveEr bloeit iets moois in Elden 3kwp heet je van harte welkom

De Tuin van Elden in vogelvlucht 4Alsof de wijk er altijd al was

Wordt het de stad, een dorp of allebei? 6Is wonen in Elden iets voor jou?

Twee-onder-een-kapwoning 8Door nexit Architecten

Twee-onder-een-kapwoning 10Door Palazzo en van Tellingen Architecten

Twee-onder-een-kapwoning 12Door Geesink Weusten Architecten

Rijwoning 14Door Mulleners + Mulleners Architecten Vrijstaande gezinswoning 16Door Molenaar & Van Winden Architecten

Vrijstaande gezinswoning 18Door Palazzo en van Tellingen Architecten

Kaart van De Tuin van Elden 20Plankaart en voorproefje vervolgfasen met Dok Architecten

Roos, het gezicht van De Tuin van Elden 22Even voorstellen...

De leukste woonadresjes van Arnhem 24Laat je inspireren en shop till you drop De Tuin van Elden... vind ik leuk 26Volg ons online en offline Vouw, versier en win! 27Doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd

Een bloeiende tuin in de winter 28Zo breng je volop sfeer in de wintertuin

Je huis in de verkoop? 30Slimme verkooptrucs van makelaar Matthijs Saenger

Bezoek het informatiecentrum 32Altijd het laatste nieuws als eerste

Column

Er bloeit iets moois in Elden

Eindelijk, we kunnen gaan bouwen. Het bestemmingsplan is goedgekeurd, de bouwaanvraag van de woningen in de eerste fase is ingediend en de architecten zijn volop bezig met de definitieve ontwerpen van de vervolgfasen. Het heeft ruim vijf jaar geduurd, maar het was het wachten waard. Want De Tuin van Elden wordt met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio. De locatie is natuurlijk uniek, maar ook het stedenbouwkundig plan. Wat vooral opvalt is dat er veel aandacht is voor de openbare ruimte. Met veel water, groen en pleintjes. Maar ook de variatie in woningen springt in het oog. Zo kun je in de eerste fase kiezen uit 18 verschillende woningtypen. Grote kans, dat er iets voor je bij zit.

Ben je benieuwd wat je allemaal kunt verwachten de komende maanden? Blader dan snel deze eerste uitgave van dtve! door. Een kleurrijk magazine boordevol nieuws, informatie en wetenswaardigheden over De Tuin van Elden. We praten je bij over de eerste fase, laten woningontwerpen zien en stellen Roos van Elden aan je voor. Daarnaast nemen we je mee langs de leukste woonadressen van Arnhem, geven we slimme tuintips voor de winter en vertellen we meer over een leuke knutselactie waarmee mooie prijzen te winnen zijn. Kortom, er is van alles te doen, te lezen en te beleven in deze eerste dtve! Ik zie De Tuin van Elden al meer dan 5 jaar als ‘mijn tuin’. En ook de komende jaren zal ik er veel te vinden zijn. Om de bouw te volgen, een kopje koffie te drinken in het informatiecentrum of een biertje te pakken in het dorp zelf. Ik voelde me hier al vanaf de eerste dag enorm thuis. En ik weet zeker dat de toekomstige bewoners van de Tuin van Elden dat ook zo zullen ervaren. Ik ben best een beetje jaloers op hen...

Roy Hasselerharm Projectmanager De Tuin van Eldenkwp Gebiedsontwikkelaars

Op de foto Arnold Sprakel (links) en Roy Hasselerharm. Projectmanagers bij kwp Gebiedsontwikkelaars.

3

4

vogelvlucht | DTVE!

Er bloeit wat moois

De Tuin van Elden in Vogelvlucht

Wonen ‘op een dorp’, maar toch in de stad? Het kan in De Tuin van Elden.

Een uniek project temidden van het groen, op een steenworp afstand van de

gezellige Arnhemse binnenstad. In totaal zullen er op het oude Intratuin terrein

249 prachtige woningen verrijzen. Rijwoningen, tweekappers, appartementen,

vrijstaande woningen en zelfs vrije kavels. Keuze genoeg dus, om je ultieme

woondroom waar te maken. Ga mee op een vogelvlucht en ontdek dat er iets

moois bloeit in Elden.

Een ander tempo dan de stadHet leven in een dorp heeft een ander tempo dan het leven in de stad. Het spreekt dan ook voor zich dat je in een dorp anders moet ontwikkelen en bouwen. Landelijk en kleinschalig, met ingebouwde gemeen-schapszin. Want in Nederland zijn al teveel dorpen door grootschalige nieuwbouwplan-nen hun identiteit kwijtgeraakt. In Elden gaat dat niet gebeuren. De Tuin van Elden nestelt zich namelijk op een heel natuurlijke wijze in het dorp. Alsof de nieuwe wijk er altijd al was.

Ruim en betaalbaarWaar ooit Intratuin Elden gevestigd was, komt straks De Tuin van Elden. Een 10,7 ha. grote dorpswijk met kleinschalige bebou-wing, die qua architectuur aansluit op de historie van het dorp. Met een ontmoetings-plein als ‘natuurlijk’ hart. Met een heerlijk groen en waterrijk park en met ruime, betaalbare huizen voor verschillende doel-groepen. Starters, gezinnen met kinderen, senioren, ze wonen er straks naast en door elkaar.

5

‘De Tuin van Elden nestelt zich op

een heel natuurlijke wijze in het dorp.

Alsof de nieuwe wijk er altijd al was.’

Volop woonvariatieVariatie is de kracht van De Tuin van Elden. Er komen rijwoningen, twee-onder-een-kap-woningen, vrijstaande woningen en vrije kavels waarop persoonlijke woondromen waargemaakt kunnen worden. En zelfs aan appartementen is gedacht. Maar dan op een eigentijdse manier. De gebouwen tellen hooguit 8 appartementen en voelen dan ook aan als grote huizen. En, omdat kwp met zes verschillende architecten werkt, ontstaat een rijk gevarieerd straatbeeld. Diversiteit, speels door elkaar gehusseld, maar wel perfect op elkaar aansluitend. En helemaal passend bij de eigen dorpse identiteit van Elden.

Een bouwkundig plan dat kloptGroen en water, historische lijnen en dorpse structuren vormen de basis voor het dorps-bouwkundige plan. Een plan, dat tot stand kwam in nauwe samenspraak met lokale partijen, omwonenden en toekomstige bewoners. Samen werden ideeën uitgewis-seld over het voorzieningenniveau in de nieuwe wijk. Over een centraal plein, een

park en over de verkeersaanpak. Dankzij de samenwerking sluit het plan nu echt aan op wat mensen van hun toekomstige woon- en leefplek verwachten. En is er draagvlak bij de Eldense gemeenschap, voor wie De Tuin van Elden een verrijking van hun dorp zal betekenen.

De Tuin van Elden in cijfers

10,7 hectare 6 architecten 77 rijwoningen 52 twee-onder-een-kapwoningen 44 vrijstaande woningen 9 vrije kavels 67 appartementen waarvan 41 zorgappartementen

Elderveld

ARNHEM

ELDEN

Meienerswijk

Immerloo park

HUISSEN

Malburgen

Kronenburg

Rijkerswoerd

De Laar-Oost

Hoogkamp

Sterrenberg

VELP

Geitenkamp

Presikhaaf

Park Sonsbeek

Klarenbeek

Alteveer

Elderveld

ARNHEM

ELDEN

Meienerswijk

Immerloo park

HUISSEN

Malburgen

Kronenburg

Rijkerswoerd

De Laar-Oost

Hoogkamp

Sterrenberg

VELP

Geitenkamp

Presikhaaf

Park Sonsbeek

Klarenbeek

Alteveer

Gelredome

Gelderse Poort

Park Westerveld

WCKronenburg

Gelredome

Gelderse Poort

Park Westerveld

WCKronenburg

6

stad of dorp | DTVE!

Voor de een is het de allergrootste droom, een ander moet er niet aan denken: wonen in een

dorp. Als je er geboren bent weet je niet beter. Maar dat geldt ook voor de stad. Het ligt er

natuurlijk ook aan wáár en hoe je woont. Een dorp in the middle of nowhere is toch iets heel

anders dan een dorp in de stad. En dát is Elden bij uitstek. Ga jij je er thuisvoelen?

Wordt het de stad, een dorp of allebei?

Is wonen in Elden iets voor jou?

Ontdek Uiterwaarden-park MeinerswijkWandelen langs de zuidoevers van de Nederrijn maar toch in het hart van Arnhem? ln een uniek natuur-gebied waar je plots een kudde Konik-paarden of Galloway-runde-ren kan tegenkomen? Het kan in Uiterwaardenpark Meienerswijk. Het is niet alleen een belangrijk vogelgebied, maar je vindt er ook oude sporen van de IJssellinie en de fundamenten van een Romeins Castellum. In bezoekerscentrum de Watermolen, het gemeentelijk in-formatiecentrum, Café Scheers en Pannenkoekboerderij de Steenen Camer kun je gratis een wandelfol-der halen en het ivn organiseert ongeveer 6 maal per jaar excursies in het gebied. Maar nog leuker is het om helemaal op eigen houtje de natuur in te treken. Op nog geen 200 meter afstand van De Tuin van Elden.

DTVE

7

Weinig voorzieningen?Het nadeel van wonen in veel dopren is het gebrek aan lokale voorzieningen. Voor de supermarkt, scholen, schouwburg of kroeg moet je vaak heel wat kilometers maken. Maar niet als je in Elden woont. De Albert Heijn xl vind je in het overdekte winkel-centrum Kronenburg. Nog geen kilometer verderop. Er zijn twee basisscholen in het dorp, minstens 4 middelbare scholen in de wijken rond Elden en de binnenstad vind je op 10 minuten fietsen. En die route is nog eens mooi ook, door de uiterwaarden van de Nederrijn.

Altijd met auto of OV?Je woont in een klein dorp, en inderdaad, er zijn weinig voorzieningen. Maar toch doe je alles net zo makkelijk op de fiets. Sporten, naar school, winkelen, de dagelijkse bood-schappen... het kan allemaal in Elden en de directe omgeving. En waar je als stadsmens altijd de auto moet pakken om de natuur op te zoeken, daar stap je in Elden vanuit je achterdeur zo het park in. Wat nou afhanke-lijk van auto of ov? Niet in Elden. Juist niet in Elden.

Sociale controle?Je kent de clichés vast wel. De loerende buurvrouw van achter haar vitrage die jou en je gezin de hele dag in de gaten houdt. Toegegeven, in Elden kennen we elkaar nog en weten we veel van elkaar. Maar dat is iets anders dan elkaar in de gaten houden. We zoeken elkaar juist graag op. Om te tennis-sen, te voetballen of te hockeyen. Of om een borrel met elkaar te drinken tijdens de Eldense Draai, de kerstmarkt of carnaval. En we vinden het fijn als de buurman een oogje in het zeil houdt als wij met vakantie zijn. Het hoeft niet, maar het mag. En dat maakt wonen in Elden extra vertrouwd.

Appels groeien aan bomenZoals kinderen in Zwitserse industrie steden denken dat koeien paars zijn (door de Milka reclame) zo denken veel Nederlandse stads-kinderen dat appels in de fabriek worden gemaakt. Er is zoveel natuur om ons heen, maar als je in de stad woont moet je dat allemaal missen. Ook daarom is Elden (of Arnhem, het is maar hoe je het ziet) zo’n geweldige plek om op te groeien, te wonen

en te leven. Er zijn parken, bossen en heiden. Maar ook prachtige natuurgebieden zoals Meinerswijk. Als je vanuit De Tuin van Elden de winterdijk opklautert dan kun je maar zo oog in oog staan met een Konik-paard of Galloway-rund. Kies maar, drie hoog achter met een woud van schotelantennes als uit-zicht, of Elden? Wij zouden het wel weten.

woningtype | DTVE!

8

n e x i ta r c h i t e c t e n

twee-onder-een-kapwoningBouwnummers 1 en 2Woonoppervlak vanaf ca. 130m2

Inhoud Circa 500m3

Kavel Circa 290m2

Slaapkamers 3 (standaarduitvoering)

OptioneelAan de achterzijde kan de woning op de begane worden uitgebouwd met 1,20 of 2,40 meter. Voor twee verdiepingen zijn er veel indelingsvarianten, tevens zijn er extra ramen in de zijgevel mogelijk.

Aantal ontwerpen in eerste fase In totaal ontwerpt Nexit architecten twee koopwoningen en zes koopappartementen in de eerste fase. De getoonde tweekapper en zes appartementen aan het water.

9

“Dorpse woningen die aan-sluiten bij het gevarieerde kappenspel in Elden”

9

0751 0078

0053 0025

3770

2640

0046003

0046

2640

3770

Woonkamer

Keuken

Hal

ToiletCV

Overloop

Slaapkamer 3

Badk

amer

Berging /studiekamer

8700

263023003530

0646003

0646

3960

2410

2886

3474

tekening

nr.

onde

rdeel

scha

altaa

mrofmutad

VK T

-1-1

Bega

ne g

rond

en

1e v

erdi

epin

g1:

100

06.1

2.20

11A3

Bega

ne g

rond

1e V

erdi

epin

g

0751 0078

0053 0025

3770

2640

0046003

0046

2640

3770

Woonkamer

Keuken

Hal

ToiletCV

Overloop

Slaapkamer 3

Badk

amer

Berging /studiekamer

8700

263023003530

0646003

0646

3960

2410

2886

3474

tekening

nr.

onde

rdeel

scha

altaa

mrofmutad

VK T

-1-1

Bega

ne g

rond

en

1e v

erdi

epin

g1:

100

06.1

2.20

11A

3

Bega

ne g

rond

1e V

erdi

epin

g

Vide

Vide

Zolderruimte

8700

3580

+1500mm

+1500mm

3530 2540 2630

tekening

nr.

onde

rdeel

scha

altaa

mrofmutad

VK T

-1-2

2e v

erdi

epin

g1:

100

06.1

2.20

11A3

2e V

erdi

epin

g

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

De tweekappers (bouwnummer 1 en 2) zijn twee aan elkaar geschakelde woningen, ieder met hun eigen dak. Met deze verschijningsvorm sluiten ze aan bij het rijk gevarieerde kappenspel aan de Klapstraat in hartje Elden. Het dakvlak start vanaf de eerste verdiepingsvloer en benadrukt daarmee de dorpse ambiance. Tegelijkertijd beschikt de woning over twee verdiepingen met veel indelingsmogelijkheden, zoals een uitbreiding op de begane grond, een extra badkamer, extra dakramen en meer. De hoekvensters op de begane grond verschaffen de woning optimaal uitzicht in verschillende richtingen. Je kijkt uit over het oude Elden, maar ook over de nieuwe Tuin van Elden.

Addy de Boer (links) en Wilbert de Haannexit Architecten

8700

6460

woningtype | DTVE!

10

twee-onder-een-kapwoningOptioneelAan de achterzijde van de woning kan gekozen worden voor een extra paar dubbele deuren. Daarnaast is het mogelijk in de garage een badkamer en slaapkamer te realiseren, waardoor het wonen zich volledig op de begane grond kan afspelen. Aan de standaard garage kan optioneel een carport worden toegevoegd.

Aantal ontwerpen in eerste faseIn totaal ontwerpt Van Tellingen en Palazzo Architecten zes koopwoningen. In totaal 4 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrij-staande woningen.

va n t e l l i n g e n e n pa l a z zo a r c h i t e c t e n

Bouwnummers 9 en 10, 19 en 20Woonppervlak Circa 140m2 Inhoud Circa 550m3

Kavel Circa 300m2

Slaapkamers 4 (standaarduitvoering)

1111

MK

omsc

hrijv

ing:

scha

al:

datu

m:

1 :

100

0 1

14-1

2-20

11

BOU

WN

UM

MER

9 -

PLAT

TEG

RO

ND

EN

0 9 . 0.5 9

D E

T U

I N

V A

N E

L D

E N

- E

L D

E N

F A

S E

1

MK

omsc

hrijv

ing:

scha

al:

datu

m:

1 :

100

0 1

14-1

2-20

11

BOU

WN

UM

MER

9 -

PLAT

TEG

RO

ND

EN

0 9 . 0.5 9

D E

T U

I N

V A

N E

L D

E N

- E

L D

E N

F A

S E

1

Begane grond

Eerste verdieping

Het rustieke Pruimenlaantje biedt een afwisselend beeld van lage woningen met veel hout en traditioneel metselwerk in de gevel. De gekozen architectuur schept het kader waarin de potentiële bewoner zich thuis voelt en is dienstbaar aan datgene wat deze wil. De twee-onder-een-kapwoning is een landelijk ogende woning met ruim overstekende daken en een stevige erker in het midden. Het hout in de gevel van de erker doet denken aan de mooie houten schuren die je in het landelijk gebied in Gelderland vaak aantreft. De woning biedt een hoop ruimte voor een gezin of een huishouden waarbij er behoefte is aan een extra kamer als hobby- of werkruimte.

Jan van Tellingen (links)Jan van Tellingen architecture & creative consult

Han van der Zee Palazzo architectuur en stedenbouw

“Landelijke tweekappers met overstekende daken en stevige erkers”

11500

7150

12

woningtype | DTVE!

G e e s i n k We u s t e n A r c h i t e c t e n

twee-onder-een-kapwoningBouwnummers 11 en 12, 17 en 18, 21 en 22, 26 en 27, 39 en 40.Woonppervlak Circa 120m2 Inhoud Circa 425m3

Kavel Circa 440m2

Slaapkamers 3 (standaarduitvoering) OptioneelDe woning kan 1,20m of 2,40m worden uitgebreid op de begane grond.

Aantal ontwerpen in eerste faseIn totaal ontwerpt Geesink Weusten 16 twee-onder-een-kapwoningen in de eerste fase.

Onze woningen aan het Pruimenlaantje worden gekenmerkt door een hoge kap met een lage goot waar aan de voorzijde een ruime veranda is toegevoegd. Het puntje op het dakvlak aan de voorzijde zorgt voor ritmiek in de straat. De gewenste dorpse sfeer wordt versterkt door de materiaalkeuzes. De sprankelende witte kozijnen in de blauwgrijze gevelvlakken, de witte verandaconstructie en de blauwgesmoorde pannen bepalen het beeld in de straat. Het vriendelijke dorpse beeld wordt versterkt door de roeden in de ramen en de klossen onder de overstekken. Hierdoor ontstaat een woning die goed aansluit bij de dorpse sfeer die in De Tuin van Elden wordt gevraagd. De investering in het beeld mag natuurlijk niet ten koste gaan van de bruikbaarheid. De woningen aan het Pruimenlaantje hebben een royale begane grond, een goede slaapverdieping en een zeer bruikbare zolder.

Bart WeustenGeesink Weusten Architecten

“Vriendelijke, dorpse woningen met houten veranda’s en roedenramen”

13

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

9300

5700

woningtype | DTVE!

14

M u l l e n e r s + M u l l e n e r s A r c h i t e c t e n

rijwoningBouwnummers 23, 24 en 25Woonoppervlak Circa 120m2

Inhoud Circa 460m3

Kavel Hoekwoning circa 170 m2, tussenwoning 120 m2 Slaapkamers 3 (standaarduitvoering)

OptioneelDe woning kan 1,20m1 of 2,40m1 worden uitgebreid op de begane grond.

Aantal ontwerpen in eerste faseIn totaal ontwerpt Mulleners + Mulleners alleen de getoonde drie-onder-een-kap in het koopsegment in deze fase.

15

De rijwoningen aan het Pruimenlaantje die wij ontworpen hebben, vormen de ruggengraat van het straatje en zijn de verbindende schakel tussen de andere woningen en architecten. We hebben er daarom voor gekozen om rustige woningen te ontwerpen met een eerlijke, simpele vorm. Een archetype landelijke woning van 1 laag en een kap. De landelijke uitstraling wordt benadrukt door het materiaalgebruik van handvorm metselwerk en hout. De kozijnen zijn ook van hout en op de daken liggen dakpannen. Binnen de ritmiek van het straatje is het belangrijk om de individuele woningen zichtbaar te maken. Iedere woning krijgt zijn eigen dakkapel, met op prominente plekken een extra grote dakuitbouw, die de totale gevel een zwaartepunt geeft. Hierdoor is meteen duidelijk hoeveel woningen er in een rijtje aanwezig zijn. Daarnaast hebben we de overgang tussen het openbare gebied en de woning zelf willen begeleiden. De huizen hebben daarom ofwel een hekwerk om de voortuin ofwel een eigen veranda. Hiermee creëren we een semi-privaat gebied dat zowel contact maakt met de woning als met de straat. De aanwezigheid van de veranda's zorgt voor een afwisselend straatprofiel, waardoor de landelijke sfeer van de straat versterkt wordt.

Ir. Mark Lardinoye Mulleners + Mulleners architecten

“Een afwisselend straatje met een authentieke landelijke sfeer”

15

9990

10510

bega

ne g

rond

5400

5400

5400

A1

A1

Mul

lene

rs +

Mul

lene

rs A

mst

erda

m

TUIN

VA

N E

LDE

N, A

RN

HE

MB

lok

3, p

latte

gron

d be

gane

gro

nd

scha

al 1

:100

, 24.

11.2

011,

072

9-V

Ohe

r-R

ijwon

inge

n

1e v

erdi

epin

g

STR

STR

Mul

lene

rs +

Mul

lene

rs A

mst

erda

m

TUIN

VA

N E

LDE

N, A

RN

HE

MB

lok

3, p

latte

gron

d ee

rste

ver

diep

ing

scha

al 1

:100

, 24.

11.2

011,

072

9-V

Ohe

r-R

ijwon

inge

n

2e v

erdi

epin

g

STR

STR

Mul

lene

rs +

Mul

lene

rs A

mst

erda

m

TUIN

VA

N E

LDE

N, A

RN

HE

MB

lok

3, p

latte

gron

d tw

eede

ver

diep

ing

scha

al 1

:100

, 24.

11.2

011,

072

9-V

Ohe

r-R

ijwon

inge

n

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

9300

5400

woningtype | DTVE!

16

M o l e n a a r & Va n Wi n d e n

vrijstaande gezinswoningBouwnummers 62, variant met dakpannen 68Woonoppervlak vanaf ca. 175m2

Inhoud Circa 680m3

Kavel 525m2

Slaapkamers 4 (standaarduitvoering)

OptioneelAan de achterzijde kan de woning op de verdieping worden uitge-breid middels een dakkapel. Daarnaast zijn er nog verschillende mogelijkheden. Zo kunnen bijvoorbeeld dakramen op zolder en een serre aan de tuinzijde worden toegevoegd.

Aantal ontwerpen in eerste faseIn totaal ontwerpt Molenaar & Van Winden vier koopwoningen in de eerste fase. Eén tweekapper en twee vrijstaande woningen.

17

De architectuur van de vrijstaande woonhuizen nr. 62 en 68, gelegen aan de Weide, is geïnspireerd op landhuizen die als een rustpunt in het landschap liggen. Het zijn klassiek regelmatige landhuizen, die een individuele signatuur van exterieur en interieur kunnen krijgen, naar wens van de bewoner. De plattegrond is regelmatig en neutraal, zodat het interieur eenvoudig kan worden aangepast. De oriëntatie op de tuin is rondom. Woning nr. 62 heeft een uitwerking met rieten kap en een lichte gevel met blauwgrijze plint en raamomlijsting. Woning nr. 68 heeft een uitwerking in antracieten dakpannen met gevelpannen en pironaccent boven een gevel van genuanceerd rode baksteen met blauwgrijze plint en raamomlijsting.

Joris Molenaar Molenaar & Van Winden architecten

“Landelijk wonen met rust, ruimte en regelmaat als belangrijk uitgangspunt."

17

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

11700

7400

woningtype | DTVE!

18

vrijstaande woning

omschrijving:

schaal:

datum:

1 : 100

0 1 14-12-2011

BOUWNUMMER 69 - PLATTEGRONDEN

0 9 . 0.5 9

D E T U I N V A N E L D E N - E L D E NF A S E 1

Bouwnummers 69 en 70. Bouwnummer 70 is een variant met dakpannenWoonoppervlak Circa 160m2

Inhoud Circa 650m3

Kavel Circa 600m2

Slaapkamers 4 (standaarduitvoering)

OptiesIn de optiesfeer kan het dakoverstek van deze woningen flink vergroot worden. Zo kan het overstek boven de voordeur, als ook aan de achterzijde van de woning met circa 2 meter worden uitgebreid. Daarnaast kan gekozen worden voor dakramen op zolder.

Aantal ontwerpen in eerste faseIn totaal ontwerpen Van Tellingen en Palazzo Architecten samen zes koopwonin-gen. Vier twee-onder-een-kapwoningen en twee vrijstaande woningen.

va n t e l l i n g e n e n pa l a z zo a r c h i t e c t e n

1919

omschrijving:

schaal:

datum:

1 : 100

0 1 14-12-2011

BOUWNUMMER 69 - PLATTEGRONDEN

0 9 . 0.5 9

D E T U I N V A N E L D E N - E L D E NF A S E 1

omschrijving:

schaal:

datum:

1 : 100

0 1 14-12-2011

BOUWNUMMER 69 - PLATTEGRONDEN

0 9 . 0.5 9

D E T U I N V A N E L D E N - E L D E NF A S E 1

omschrijving:

schaal:

datum:

1 : 100

0 1 14-12-2011

BOUWNUMMER 69 - PLATTEGRONDEN

0 9 . 0.5 9

D E T U I N V A N E L D E N - E L D E NF A S E 1

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

“Grote rieten kappen met een ruime overstek zijn de blik-vangers van deze vrijstaande woningen. Je kunt het riet en het water haast al voelen.”

De landelijke sfeer, die kenmerkend is voor een groot deel van De Tuin van Elden, is bij de vrijstaande woningen die in de buurt van waterpartijen liggen een nog belangrijker uitgangspunt dan bij de elders gelegen woningen. Je moet eigenlijk het riet en het water al voelen als je in de buurt komt. Grote kappen met een ruime overstek en eventueel geheel als rieten kap uitgevoerd zijn de blikvangers van deze woningen. Veel ramen lopen tot op de grond om een ruim uitzicht te bieden over je eigen tuin, die glooiend doorloopt naar het aansluitende water. De kap kan ook nog doorgetrokken worden over je terras als je dat wil. Kortom, deze woningen hebben veel mogelijkheden en opties om het geheel naar wens in te richten.

Jan van Tellingen (links)Jan van Tellingen architecture & creative consult

Han van der Zee Palazzo architectuur en stedenbouw

10200

9100

pere

nlaantje

klapstraat

toegang informatiecentrum

rijk

sweg

wes

t

villa oosterveld

park westerveld

12

34

56

78

910

1112

1718

1920

2122

2627

28

29

3132

30

2324

25

1314

1516

3637

3839

40

3534

33

4445

4647

4849

5051

5253

5455

56

5758 59

6061

62

63

64

65

6667

69

70

71 - 76

68

4342

41

20

plankaart | DTVE!

n e x i t A r c h i t e c t e n

G e e s i n k We u s t e nA r c h i t e c t e n

M u l l e n e r s + M u l l e n e r s

M o l e n a a r & Va n Wi n d e n

Pa l a z zo va n Te l l i n g e n

D o k A r c h i t e c t e n

Vr i j e kave l

N a d e r t e b e p a l e na r c h i t e c t

I

n

fase 1

pere

nlaantje

klapstraat

toegang informatiecentrum

rijk

sweg

wes

t

villa oosterveld

park westerveld

12

34

56

78

910

1112

1718

1920

2122

2627

28

29

3132

30

2324

25

1314

1516

3637

3839

40

3534

33

4445

4647

4849

5051

5253

5455

56

5758 59

6061

62

63

64

65

6667

69

70

71 - 76

68

4342

41

In De Tuin van Elden worden woningen gerealiseerd van zes verschillende architecten. In deze uitgave van DTVE! maakt u al kennis met vijf van hen. Ik ben nummer zes, maar mijn woningen worden pas in de vervolgfasen gerealiseerd. Ik heb zes vrijstaande boerderijwoningen ontworpen met kenmerkende grote kappen. In mijn ontwerp ben ik op zoek gegaan naar vormen die verwijzen naar de landelijke omgeving, maar op zichzelf een verrassing zijn. In plaats van huizen met een kap, heb ik van de kap het huis gemaakt. De kappen zijn asymmetrisch, en gericht naar één zijde. De voorzijde wordt versterkt door een overstekend gedeelte, zodat de daaronder gelegen ingang op een natuurlijke wijze een afdak krijgt. De woningen hebben woonkamers met een hoogte tot wel zes meter. Dat geeft een enorm ruimtelijk effect en een ongelofelijk royaal gevoel. Medio februari 2012 zijn mijn ontwerpen te bekijken in het informatiecentrum.

Gianni Cito Dok architecten

D o k A r c h i t e c t e n

21

22

even voorstellen | DTVE!

Het was wel even schrikken toen ze het enorme bouwbord

zag met haar foto erop, middenin Elden. Eigenlijk had ze niet

verwacht dat ze zo in de spotlights gezet zou worden. Maar

uiteindelijk vindt ze het enorm leuk. En is ze er trots op ge-

kozen te zijn als gezicht van De Tuin van Elden. Een geweldig

plan, dat ze al vier jaar op de voet volgt. De hoogste tijd voor

een kennismaking met Roos van Elden.

Even voorstellen..

Roos, het gezicht van De Tuin van Elden

pen lopen in Ziekenhuis Rijnstate in Arnhem en ik kon aan de slag bij de ohra. Dat was het moment om op zoek te gaan naar een woning in Arnhem. Ik kom hier namelijk vandaan en wilde graag terug. En Rob? Die vond alles best.”

We hebben eerste keusWe huurden eerst een flatje en toen de kinderen kwamen, kochten we een huis met tuin in de wijk De Laar, vlakbij de woonbou-levard. In Elden vonden we een ontzettend leuke school voor Else. Hemelsbreed nog geen 500 meter bij ons vandaan. Vanaf dat moment waren wij verknocht aan ‘ons dorpje’ in de stad. Hier wilden we wel wonen en die kans kwam met De Tuin van Elden. Het plan liet ons niet meer los. Nee, het láát ons niet meer los. Want we hebben ons droomhuis gevonden. Een prachtige twee-onder-een-kap met een enorme tuin, vlakbij het water. We hebben de makelaar al doorgegeven dat wij dát huis op díe plek willen hebben. En dat kan. Zo gauw de woningen in de verkoop gaan, hebben wij eerste keus!”

Ik voel me hier thuisIk ben nu nog meer in Elden te vinden dan normaal. Natuurlijk om de kinderen naar school te brengen of naar vriendjes en

“Hoi, ik ben Roos. Getrouwd met Rob en moeder van Else (8) en Tim (6). We wonen in Arnhem-Zuid en zijn eigenlijk al vier jaar verknocht aan Elden. Onze kinderen gaan daar namelijk naar school en hebben daar hun vriendjes en hun sporten. Net als Rob en ik. Toen we een paar jaar geleden hoor-den dat er gebouwd zou gaan worden op het oude Intratuin terrein, hebben we ons meteen ingeschreven als geïnteresseerden. En nu gaat het dan eindelijk echt van start. We hebben zelfs al een voorkeur uitgespro-ken voor een tweekapper in de eerste fase.”

Op zoek naar en woning“Rob en ik leerden elkaar kennen in onze studententijd in Nijmegen. Rob studeerde geneeskunde, ik bedrijfseconomie. Op een gegeven moment trok Rob bij mij in. Ik had een ruim studentenappartement aan de St. Annastraat. Maar toen ging Rob co-schap-

Else en mijn moeder.

Dit ben ik!

Waar je me tegen kunt komen?Hockeyclub hcm Arnhem Else speelt bij de meisjes E www.hcmarnhem.nl Tennisvereniging Elden Iedere woensdagochtend als het even kan www.tvelden.nl Voetbalclub Eldenia Tim speelt bij de F-jes. Rob bij de veteranen www.eldenia.nl Winkelcentrum Kronenburg Voor de grote boodschappen www.winkelcentrumkronenbrug.nl De binnenstad van Arnhem Om te shoppen en te stappen www.binnenstadarnhem.nl

23

vriendinnetjes. Maar ook om lekker te wan-delen in Park Westerveld met onze labrador Boris. Ik voel me thuis in het dorp. Ik tennis er en Ron en Tim voetballen bij Eldenia. Else hockeyt een stukje verderop aan de Drielse-dijk bij hcm Arnhem. Een echte familieclub, waar heel veel ouders en kinderen uit Elden spelen. Het dorpse trekt enorm, maar ook de stad vinden we heerlijk. Lekker struinen door de Nieuwstad, een filmpje pakken of naar de schouwburg. En natuurlijk borrelen aan de Rijnkade. En daarna op de fiets naar huis. Binnen tien minuten zit je weer in Elden. De centrale ligging, maar toch mid-den in het groen, vind je nergens in de regio. Vooral ook daarom hebben wij gekozen voor De Tuin van Elden.”

Overal natuur!

“We zijn gek op de natuur. Park Westerveld is prachtig, maar we gaan ook vaak wandelen op de Posbank of maken lange fietstochten langs de Rijn, richting Driel en Heteren. Of we pakken het pontje naar Oosterbeek en Doorwerth. En in de zomer gaan we natuurlijk ie-dere zondag naar de Park Open concerten in Sonsbeek of zwemmen in de Rijkerswoerdse Plassen. Groen en water beheersen ons leven. Zo gek is het dus niet dat wij ons helemaal thuis voelen in De Tuin van Elden.”

Appeltaart!ingredienten: 11 grote jonagold appels, 125 gram boter op kamertemperatuur + extra om in te vetten, 125 gram plantaardige margarine op kamer temperatuur, 200 gram suiker, zakje vanillesuiker, 2 eieren, 400 gram zelfrijzend bakmeel, 2 eetlepels kaneel.

benodigheden: springvorm (doorsnee 28 centimeter), bakkwastje bereidingswijze1. Verwarm de oven voor op 180˚. Schil de appels, verwijder de klokhuizen en

snijd ze in 4 parten. Snijd deze in plakjes. Vet de springvorm in met wat bo-ter. Doe de boter, de margarine, de suiker, de vanillesuiker en een mespunt zout in een beslagkom en klop met een mixer tot een luchtige massa.

2. Voeg 1 ei toe en mix tot een egaal beslag. Doe het zelfrijzend bakmeel erbij en mix tot het deeg een bal vormt. Vervang de gardes van de mixer eventueel halverwege door deeghaken. Bekleed de springvorm met de helft van het deeg en houd de rest achter.

3. Doe de helft van de appels in de springvorm en strooi er 1 eetlepel kaneel over. Leg vervolgens de andere helft van de appels erop en strooi ook daar-over 1 eetlepel kaneel.

4. Rol het achterovergehouden deeg uit tot een lap van een halve centimeter dik en snijd er 8 stroken uit van anderhalve centimeter breed en 1 lange strook voor langs de rand van de springvorm. Leg de deegstroken in een geruit patroon over de appelvulling. Leg de lange strook in een cirkelvorm langs de rand van de springvorm. Klop het andere ei los en bestrijk met het kwastje de stroken en de rand. Zet de taart anderhalf uur in het midden van de oven en laat hem mooi bruin worden. Controleer regelmatig of de taart niet te snel bruin wordt; in dat geval zet je de oven op 150˚.

... de lekkerste appels komen gewoon uit

Elden!

Bij Dille & Kamille kan je alles vinden

voor het maken van de lekkerste taarten!

Even voorstellen..

Roos, het gezicht van De Tuin van Elden

24

2

Laat je inspireren en shop till you drop

De leukste woonadresjes van Arnhem

woonwinkeltjes in Arnhem | DTVE!

Een nieuwe woning verdient natuurlijk een nieuw interieur

en nieuwe woonaccessoires. Zo’n heerlijk luie hoekbank.

Of die steigerhouten eetkamertafel met twaalf stoelen.

Nieuwe lampen, vazen in de vensterbank, potten, pannen,

kussens en ga zo maar door. Wij gingen alvast voor je op zoek

in Arnhem en vonden wel heel erg leuke woonwinkels waar je

je eindeloos kunt laten inspireren.

Meijer en Floor (1) In een oud pand met houten vloeren en hoge plafonds vind je Meijer en Floor. Alle woonstijlen zijn hier vertegenwoordigd. Bezoek deze winkel vooral ook voor een flinke dosis inspiratie. Bakkerstraat 21 in Arnhem. www.meijerenfloor.nl

Peeze Koffiewinkel (2) Peeze is een authentiek Arnhems koffiemerk. En dat al 130 jaar. Koffie volgens Peeze staat voor smaak, beleving en duurzaamheid en daar kun je kennis mee maken in de Peeze Koffiewinkel, naast de branderij. Kom alles te weten over de lekkerste koffie en de beste apparaten voor thuis, op het werk en in de horeca. Ringoven 41 in Arnhem. www.peeze.nl

Het Kookeiland (3)Dé winkel voor echte kookfanaten. In Het Kookeiland wordt elke centimeter benut voor keukenspullen. Van messen en pannen tot kook demonstraties! Of je nu een professional of hobbykok bent, hier vind je de ideale spullen voor je keuken. Zwanenstraat 12 in Arnhem. www.hetkookeiland.nl

Dille & Kamille (4)Hier vind je van alles voor huis, tuin en keuken. Onmisbare basics en lekkere hebbedingen, om jezelf te verwennen of om cadeau te doen. Bij Dille & Kamille kun je weer even tijd nemen voor jezelf en je omgeving. En genieten van de alledaagse dingen.Bakkerstraat 60 in Arnhem. www.dille-kamille.nl

4

1

3

25

Laat je inspireren en shop till you drop

De leukste woonadresjes van Arnhem

Op zoek naar nog meer inspiratie?Alle woonwinkels in en rond Arnhem op een rijtje zetten is natuurlijk ondoenlijk. We hebben de allerleukste voor je bezocht, maar er zijn er nog veel meer. Ga zeker ook eens kijken bij: ikea DuivenWoonboulevard Arnhem-ZuidWoonboulevard ZevenaarWillemsen Wonen in ElstIntratuin in Arnhem, Elst en DuivenWoondock in DuivenWoonboulevard Eijerkamp in ZutphenWals’ Wonen in Nijmegen

Histoire (5)Hier vind je hoogwaardig vervaardigde designmeubelen, bijzondere verlichting en unieke vintage objecten met een geschiedenis voor tijdloze interieurs waarin mensen wonen en werken.Turfstraat 7a in Arnhem. www.histoire.nl

AAAndacht (6)Een heerlijk struinwinkeltje in het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Je vindt er een uitgebreid en steeds wisselend assor-timent cadeau- en woonsfeeraccessoires zoals lantaarns, etagere's, zijdebloemen, vazen, lampen, klokken, manden, geurkaarsen, ringen, tassen, horloges, meubels en nog veel meer.Kronenburgpassage 11 in Arnhem. www.aaandacht.nl

Van Mij Van Mij staat bomvol cadeau-artikelen, accessoires en aardewerk uit onder andere Marokko en Mexico.Kerkstraat 1 in Arnhem. www.van-mij.nl

Aba-i Bij Aba-i vind je een kleurrijke collectie handgemaakte artikelen van natuurlijke materialen. Alles wordt geïmporteerd uit verre landen. De winkel hangt en ligt vol wandkleden, vloerkleden en doeken. Er zijn ook vestigingen in Leiden, Utrecht en Amsterdam. Bakkerstraat 24 in Arhnhem. www.aba-i.nl

Moetkunsten (7) Hou je van design? Van Gispen en De Wit en van Eames en Wan-ders? Dan moet je MoetKunsten bezoeken. Huub Suidman en Winy Fokkinga leiden je graag rond door hun sfeervolle winkel en tonen je de fraaiste designklassiekers uit de vorige eeuw. Ook gevestigd in Nijmegen. Coehoornstraat 10 in Arnhem. www.moetkunsten.nl

5

6

7

26

Volg ons online en offline

De Tuin van Elden... vind ik leuk

volg De Tuin van Elden | DTVE!

De Tuin van Elden verdient alle aandacht. Het is namelijk

met afstand het meest bijzondere nieuwbouwplan in de

regio. Dat wij niet de enigen zijn die dat vinden, blijkt

al ruim 5 jaar. Sinds de eerste plannen op tafel kwamen,

heeft De Tuin van Elden namelijk een trouwe schare vaste

volgers. Op www.detuinvanelden.nl, maar sinds kort ook

via Twitter en Facebook.

Roos van EldenHeb je al kennisgemaakt met Roos van Elden? Roos is een volger van het eerste uur en was al meteen ontzettend enthou-siast over het plan. Vandaar dat we haar gevraagd hebben het gezicht van De Tuin van Elden te worden. En dat wilde ze! Je ziet haar nu op de bouwborden staan en ze is te volgen op Twitter en Facebook met haar eigen accounts. Als je De Tuin van Elden wilt volgen door de ogen van een toekomstige bewoonster, dan moet je vrienden worden met Roos.

Volg De Tuin van Elden

De officiële internetsite is www.detuinvanelden.nl.

Heb je een Facebook- en Twitter-account? Dan kun je De Tuin van Elden en Roos van Elden eenvoudig vinden.Ga naar Facebook.com en typ in het zoekveld ‘De Tuin van Elden’ of ‘Roos van Elden’ in. Op Twitter vind je ons door in het zoekveld @roosvanelden of @tuinvanelden in te typen.

InformatiecentrumBen je niet zo’n social media liefhebber. Maar sta je liever met je laarzen in de klei om te kijken waar jouw huis straks komt te staan? Dan ben je van harte welkom bij het informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden. Het staat midden op het bouw-terrein. In het informatiecentrum kun je op je gemak de enorme maquette bekijken en tekeningen en plattegronden van alle woningen. Het informatiecentrum is vanaf 7 januari 2012 elke zaterdag geopend van 9.00 -12.00 uur.

detuinvanelden.nlHet begon allemaal op www.detuinvan-elden.nl. De site die in december helemaal in het nieuw is gestoken. Je vindt er het allerlaatste nieuws, tekeningen van de woningen, een column van toekomstig bewoonster Roos van Elden en de digitale maquette van het plan. Volg je De Tuin nog niet? Meld je dan op de site aan voor de digitale nieuwsbrief. En kijk dan meteen even op onze Facebookpagina en volg ons via Twitter. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van het laatste nieuws.

27

Doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd

Vouw, versier en win!

4 Een deskundige jury kiest de mooiste inzending

5 Is jouw vogelhuisje de mooi-ste, dan win je een Fiets Totaal waarde bon t.w.v. € 200,-

Suc6!

In vijf stappen naar een mooie hoofdprijs…

1 Haal het vogelhuisje op bij het informatiecentrum aan de Klap-straat 24b in Elden

2 Vouw het vogelhuisje in elkaar, versier het of hang het direct in de tuin. Het huisje kan tegen vocht

Broedende vogels in je tuin, hoe leuk is dat? Je kunt

natuurlijk wachten tot een vogelpaartje een nestje

heeft gebouwd, maar je kunt ook je eigen Tuin van Elden

vogelhuisje ophangen. Kom gewoon even langs bij het

informatiecentrum en haal ‘m op. Hij is helemaal gratis.

Of… doe mee met de vogelhuisjesversierwedstrijd en win!

Het informatiecentrum van De Tuin van Elden kan nog wel wat kleur gebruiken. En daar kunnen we jouw hulp goed bij gebruiken. Vandaar dat we een leuke ac-tie hebben bedacht. De vogelhuisjesver-sierwedstrijd. Haal zo’n gratis vogelhuisje op bij het informatiecentrum, versier het op je eigen manier en lever het weer in. Dat kan vanaf 7 januari tot en met 31

januari. Wij hangen alle inzendingen op en laten een deskundige jury de mooiste uitkiezen. De maker daarvan wint een waardebon t.w.v. maar liefst € 200,-,te besteden bij Fiets Totaal Elden. Je mag zo vaak meedoen als je wilt maar op = op. Kom dus snel naar het informatiecen-trum en doe mee met de vogelhuisjes-versierwedstrijd van De Tuin van Elden.

3 Breng je versierde huisje naar het

informatiecentrum. Wij hangen

hem daar op

28

Zo breng je volop sfeer in de wintertuin

Als je gaat wonen in De Tuin van Elden, dan kan het haast niet

anders of je hebt groene vingers. Grote kans dus, dat jij wel

weet hoe je ook in de winter volop kunt genieten van een

kleurrijke tuin. Kun je toch wel wat tips gebruiken? We geven

ze je graag. Er zijn namelijk heel veel manieren om ook in de

winter volop sfeer te brengen in je tuin.

wintertuin | DTVE!

Groene sfeermakersVeel mensen nemen het voor lief dat hun tuin er in de winter knap troosteloos en ongezellig uitziet. Maar waarom zou je? Met groenblijvers en planten met mooie, gekleurde bessen kun je de tuin enorm sfeervol inrichten. Denk dan aan groen-blijvende planten zoals Buxus, klimop (Hedera), coniferen en hulst (Ilex). Je kunt ze bijvoorbeeld in manden, terracottapotten en houten kuipen kwijt. De meeste tuin-centra hebben een ruim assortiment potten die wintervast zijn. In deze potten kun je planten zetten zonder dat je het risico loopt dat de pot stuk vriest.

Een wintertuinfeestVeel tuinmeubilair is tegenwoordig van materiaal gemaakt dat ook in de winter-maanden buiten kan staan. Een tuintafel geeft het terras meteen body. En een groepje manden met 'winterproducten' zo-als kastanjes, eikels, pompoenen en dennen-appels zorgt voor een natuurlijke sfeer. Laat ook eens je loungeset buiten staan, lekker rondom de vuurkorf. Een vuurtje stoken in de winter kan zo gezellig zijn. Terwijl de kin-deren kastanjes poffen, drink jij een heerlijk glaasje glühwein. Organiseer gewoon eens een tuinfeest in de winter!

Bloeiende bolletjesNa de gezellige decembermaand kijk je vast vol verwachting uit naar het voorjaar. Maar dat duurt nog even. Gelukkig is er een gemakkelijke manier om in een paar tellen de tuin direct in lentesferen te brengen: met bloeiende voorjaarsbolletjes. Door op kale, ongezellige plekken in de border simpelweg bloeiende bolletjes te planten, breng je direct kleur in de tuin. Vanaf januari tot eind maart zijn de bloeiende bolletjes op pot volop te koop. Van crocussen, narcissen en blauwe druifjes, tot en met hyacinten, mini-irissen en kievitsbloemen. Door de frisse buitentemperatuur is de bloeitijd extra lang. Bloembollen kunnen gemakkelijk twee maanden lang bloeien!

Wapen je tuin tegen vorstBij langdurige strenge vorst kun je de planten in potten het beste dicht bij elkaar zetten. Om de planten extra te beschermen kun je er dan een rietmat om heen zetten. Bij de tuincentra kun je vliesdoek kopen dat je tijde-lijk ter bescherming over de planten kunt leggen. En, oh ja, vergeet de buitenkraan niet af te tappen, anders bevriest de leiding.

Fleurige winterbloeiersWinterviolenSkimmiaWinterheideViburnumHelleborusToverhazelaarWinterjasmijn

5.

1. Hunter Original – Smits schoenen, Jansstraat 8b www.bysmits.com2. Zinken Zaaibak – Dille & Kamille, Bakkerstraat 60 www.dilleenkamille.nl 3. Klassiek tuingereedschap – Intratuin Beverweerdlaan 1 www.intatuin.nl 4. Steeketiketten hout-krijt – Dille & Kamille 5. Tuintouw-houder met mesje – Dille & Kamille 6. Groene winterplant – Intratuin 7. Gieters – Dille & Kamille 8. Thermometer hout – Dille & Kamille 9. Outdooroven van Wel-

tevree – Arnhem Comming Soon, Kerkstraat 23 www.arnhemcomingsoon.nl

29

1.

2.

3.

4.

8.

9.6.

7.

30

tips van de makelaar | DTVE!

Slimme verkooptrucs van makelaar Matthijs Saenger

Je huis in de verkoop? Je krijgt nooit een 2e kans voor een goede 1e indrukHet gaat nu echt gebeuren: je hebt een nieuw thuis gekocht in

De Tuin van Elden en dus gaat het huis waar je nu nog woont

in de verkoop. Natuurlijk hoop je op heel veel kijkers, die direct

verliefd worden op jouw huis. Maar hoe zorg je nou voor die

perfecte eerste indruk die van kijkers kopers maakt? Matthijs

Saenger van Willemsen Makelaars weet raad en geeft je graag

tips die echt werken.

Kom binnen!Je voortuin en voordeur zijn de visitekaart-jes van je woning. Is je voortuin een bende, staat er veel onkruid of zijn de tegels met mos begroeid? Dan sta je al meteen met 1-0 achter. Doe de tuin dan ook, het weekend voordat de eerste kijkers komen. En geef dan meteen je voordeur een sopje. Het kan zelfs de moeite zijn om een vale voordeur nog even te schilderen. Het is een kleine moeite, maar het werkt echt!

Lekker geurtjeVreemde geurtjes in je huis doen de verkoop geen goed. Een rooklucht of de geur van honden of katten schrikken veel kijkers af. Net als een bedompte of muffe lucht. Lucht je huis dan ook voor de bezichtiging. Zet ‘s morgens bij vertrek de ramen in slaap-kamers op de ventilatiestand en vraag je makelaar of hij deze weer wil sluiten. De geur van verse koffie of warme appeltaart doet het natuurlijk altijd goed.

Niet te persoonlijkRuim je woonkamer flink op. Haal zoveel mogelijk persoonlijke spulletjes, prulletjes en foto’s weg. Ook die rare beeldjes of stoel-tjes, die eigenlijk heel lelijk zijn en alleen voor jou emotionele waarde hebben. Je wilt

BadkamerbloopersNet als de keuken is een badkamer heel belangrijk voor potentiële kopers van jouw huis. Deze moet dan ook kraakhelder schoongemaakt zijn. Van spiegel tot kraan en van radiator tot douchekop. Haal alle persoonlijke spulletjes weg zoals scheer-mesjes, tampons, lotions en crèmes. Haal de wasmand weg. Hang eventueel fraaie handdoeken op en zorg voor bijpassende wc- en wastafelmatten. Doe het raam open voor frisse lucht.

Enge zolder of extra kamer?Is jouw zolder vooral een rommelhok. En staan bij wijze van spreken de nog niet uitgepakte dozen van de vorige verhuizing er nog? Hoog tijd voor een grote schoon-maak. Haal alles wat je al jaren niet gebruikt van zolder en breng het weg naar de sita of een kringloopwinkel. Laat zien dat je zolder ruimte biedt voor een hobby- of slaapkamer en wit het plafond eens. Op die manier maak je je huis in één klap een stuk groter!

Berg je voor de bergingJe schuur, berging of garage is extra ruimte die je huis extra interessant maakt. Ruim dus op en sorteer de spullen die je wilt bewaren op een nette en overzichtelijke manier. Laat zien hoeveel ruimte er is door fietsen, scooters of een auto tijdens de bezichtiging niet in garage te hebben staan. Verwijder eventueel naar binnen groeiende klimop en spinnenwebben of vogelnesten en zorg voor voldoende licht!

Neem voor meer informatie contact op met een van de makelaars:Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120Willemsen Makelaars t (026)44 52 751

kijkers de kans geven zich voor te stellen hoe de woonkamer eruit ziet met hun eigen meubels. Doe overal de lichten aan en zet een leuke bos bloemen op tafel. Ruimte, licht en sfeer zijn belangrijk.

Een kijkje in de keukenEen mooie keuken maakt je huis aantrekke-lijker. Zorg er dus voor dat die er spic en span uitziet. Ruim het aanrecht op, zorg voor een lege vaatwasser en een netjes ingerichte koelkast. De kookplaat, magnetron en oven zijn natuurlijk blinkend schoon, net als de kraan en de spoelbakken. Zorg er ook voor dat de kastjes netjes ingericht zijn. Kopers willen vaak graag even een kijkje nemen om te zien hoeveel ruimte ze bieden.

SlaapkamerschuiversOok in de slaapkamers zijn rust, ruimte en licht een must. Gebruik effen bedden-goed dat goed combineert met de vloer en wandafwerking. Berg privé-spullen op en zorg ervoor dat de vaste kasten opgeruimd zijn. Het is een raar idee, maar veel kopers zullen toch even een blik willen werpen om te kijken hoeveel ruimte er is. Haal op de kinderkamers zoveel mogelijk speelgoed en aanstootgevende posters of prullaria weg!

31

Rechts een foto van een keurig en netjes op-geruimde woonkamer: 'Niets mis mee!'Niets mis mee? Toch wel! Zoek de verschillen. Deze slimme tips & trucs maken een com-plete 'woon-metamorfose' vaak overbodig.

Vanaf 7 januari 2012

informatiecentrumiedere zaterdag van 9.00 tot 12.00 uurgeopend.Klapstraat 24b te Elden. Kom langs of maak een afspraak, bel (026) 38 12 122 of neem contact op met de makelaar:

Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120

Willemsen makelaars t (026) 44 52 751

www.detuinvanelden.nl