1WWW.VDM.NLWWW.VDM.NL

energiezuinig en duurzaam wonen

dronrijp6 starterswoningen

2 3

Landelijk, energiezuinig en

comfortabel wonen in dronrijp.

dronrijp is het grootste dorp van menalduma-

deel. Hier werd in 1744, de later beroemde ster-

renkundige en bouwer van het Franeker planeta-

rium, eise eisinga geboren.

ook de bekende schilder alma Tadema is in

dronrijp geboren. Het dorp ligt tussen het Van

Harinxmakanaal aan de zuidzijde en de rijks-

weg a31 aan de noordzijde en telt ruim 3380

inwoners.

dronrijp heeft een sterke groei ondergaan door

de vestiging van mensen die in het dorp wonen

en elders werken. Via de a31 is het slechts 10

autominuten naar Leeuwarden en Harlingen, ter-

wijl Franeker op een afstand van 7 kilometer ligt.

de werkgelegenheid in het dorp is voor een be-

langrijk gedeelte gebaseerd op de argrarische

sector. Het dorp is voorzien van diverse noodza-

kelijke voorzieningen zoals scholen en winkels.

de kerk van dronrijp, ook wel d’alde wite ge-

noemd door rypsters, bezit het oudste kerkorgel

van Fryslân Het Bader-orgel wordt gezien als hét

voorbeeld van de rijke Friese orgelbouwkunst uit

de 17e eeuw.

Vdm woningen realiseert, in het centrum van

het dorp, aan de Ljouwertertrekweg 6 starters-

woningen

Wonen en leven in Dronrijp

4 5

Parkeerplaatsen

Bnr. 1

Bnr. 2

Bnr. 3

Bnr. 4

Bnr. 5

Bnr. 6

Ljouwertertrekwei

Bijzondere kwaliteiten van de woning:

- zeer energiezuinig

- goede geluidsisolatie

- goede ventilatie

- Hoog wooncomfort

- Landelijk en confortabel wonen

Het BouWBeDrijf: vDM WoningenBouwbedrijf Vdm woningen is gevestigd in

drogeham, drachten en almere en bestaat sinds

1880. Het bedrijf richt zich op het ontwikkelen

en bouwen van woningen volgens een uniek en

beproefd bouwsysteem. de Vdm-bouwmethode

combineert namelijk het beste van traditionele

bouw en houtskeletbouw. ruim 160 vakbekwame

medewerkers zorgen met veel inzet en bezieling

voor mooie en kwalitatief hoogwaardige wonin-

gen. een Vdm-woning wordt gekenmerkt door

haar degelijke bouwkwaliteit en het hoogwaardi-

ge materiaalgebruik. door de hoge isolatiewaar-

de en het unieke verwarmings systeem is iedere

woning bovendien energiezuinig, duurzaam en

milieuvriendelijk. Vdm woningen: waar visie

vorm krijgt!

De arcHitect: Wind architecten DrachtenVoor de woningen in dronrijp is gekozen voor

een moderne uitstraling. met de contrasten in

de gevelsteen is de gevel voorzien van vlakken

en lijnen. de dakbedekking bestaat uit pannen

in een donkere kleur. de kozijnen zijn in een

gebroken witte kleur dekkend geschilderd. de

ramen, voor- en achterdeur hebben een stevig

accent in de vorm van dekkend schilderwerk in

de kleur oud hollandsgroen.Bouwnr. Kavelopp.

1 178 m2

2 109 m2

3 208 m2

4 208 m2

5 109 m2

6 162 m2

6 7

geveliMpressies

Achtergevel

Voorgevel

Rechter zijgevel

Linker zijgevel

8 9

De Woning

De Woningu zoekt een energiezuinige woning? een woning

in een mooie omgeving? dan is de kans zeer groot

dat u zich thuis voelt in één van de rij woningen die

door Vdm in dronrijp worden gerealiseerd.

lekker ruim wonende rijwoningen hebben een bruto inhoud van

341 m3. de woningen hebben op de begane

grond een tuingerichte woonkamer met een open

keuken. de openslaande tuindeuren betrekken de

tuin bij de woon kamer en geven het geheel een

ruimtelijke uitstraling. op de eerste verdieping be-

vinden zich 2 slaapkamers, een hobbykamer en

de badkamer. de zolder is te bereiken met een

vlizotrap.

lage woonlastenwoonlasten bestaan uit meer dan alleen hypo-

theek lasten. ook uw energierekening maakt

vandaag de dag een groot gedeelte uit van de

woonlasten. Lage energielasten en een duurzaam

karakter staan bij de woningen in dronrijp voorop.

de woning beschikt over een actiefwand (een ex-

tra dikke geïsoleerde buitenwand), waardoor er

minder warmte verloren gaat en u bespaart op

uw stookkosten. Tevens is uw woning voorzien van

energiebesparende installaties waardoor u nog

verder bezuinigt op uw energielasten. deze be-

staan onder andere uit douche-warmte-terug-win-

unit.

een eigentijdse uitstralingde gevel van de woning wordt gemetseld in een

rode tint. de warme kleur van deze stenen met de

zwarte accenten, in combinatie van de dakpannen

en het wit van de grote kozijnen en dakgoten, geeft

de woning een rustige uitstraling. de detaillering

van de gootlijn, de dakrand en de raamindeling is

eenvoudig, maar zorgt wel voor een krachtig beeld.

Interieur impressie

10 11

KEUKEN

HAL W.C.

< 4,84 m >

< 2,37 m > < 1,33 m >

< 3,1

3 m >

< 5,4

8 m >

< 9,3

4 m >

TECH. RUIMTE

Begane grond, schaal 1:50.

Bouwnummers 1 en 4 zijn gespiegeld, bouwnummers 2 en 5 zijn tussenwoningen en hebben geen raamkozijn in de toiletruimte.

5,40 m.

rijwoningen

de rijwoning betreft een ruime woning met diverse mogelijkheden. de woning wordt gekenmerkt door zijn duurzame en energiezuinige karakter.

pLaTTegronden

10 m

.

BADKAMER

OVERLOOP

HOBBYKAMER

SLAAPKAMER 2

< 2,71 m >

< 2,71 m >

SLAAPKAMER 1

< 2,03 m >

< 2,03 m >

< 4,3

5 m >

< 3,6

5 m >

Verdieping, schaal 1:50.

Bouwnummers 1 en 4 zijn gespiegeld, bouwnummers 2 en 5 zijn tussenwoningen en hebben geen raamkozijn in de zijgevel.

12 13

ZOLDER

< 4,84 m >

< 4,5

4 m >

KleurscHeMa

ruiMte vloer WanD plafonD opMerKing

Hal Betonvloer uitgevlakt, niveau d* uitgevlakte gipsplaten

meterkast Betonvloer/prefab meterkastvloer plaatmateriaal 18-22 mm plaatmateriaal, gipsplaten meterkast volgens nen 2768

Toiletruimte Betonvloer Tot 1200 mm+ behandeld met vochtkeren-de pasta. de hoeken worden voorzien van kimband. Vanaf 1200 mm+ uitgevlakt, niveau d

uitgevlakte gipsplaten

woonkamer Betonvloer uitgevlakt, niveau d* uitgevlakte gipsplaten

Keuken Betonvloer uitgevlakt, niveau d* uitgevlakte gipsplaten

Technische-/wasmachineruimte Betonvloer plaatmateriaal 18-22 mm onafgewerkt gipsplaten met gestopte schroefgaten en naden in het zicht

BeganegronD

afWerKstaat

ruiMte vloer WanD plafonD opMerKing

overloop Cementdekvloer uitgevlakt, niveau d* gipsplaten met gestopte schroefgaten en naden in het zicht

Badruimte/toiletruimte Cementdekvloer behandeld met een vocht-kerende pasta. aansluiting tussen de vloer en de wand wordt voorzien van kimband

Behandeld met een vochtkerende pasta. Hoeken voorzien van een kimband. uitgevlakt opgeleverd niveau d*

gipsplaten met gestopte schroefgaten en naden in het zicht

Slaapkamers Cementdekvloer uitgevlakt, niveau d* gipsplaten met gestopte schroefgaten en naden in het zicht

1e verDieping

ruiMte vloer WanD plafonD opMerKing

zolder Constructieplaat onafgewerkt gipsplaten onafgewerkt op de woning-scheidende wand, knieschot is een open regelwerk

plaatmateriaal: onafgewerkt

2e verDieping

*Afwerkingsniveau D houdt het volgende in: een egaal oppervlak, geschikt voor grof gestructureerde afwerking, kleine oneffenheden en bewerkingsgroeven ≤ 2 mm zijn acceptabel.

onDerDeel Materiaal Kleur

gevel Schoonmetselwerk rood

gevel accent Schoonmetselwerk zwart/mangaan

Voegwerk platvol gevoegd donkergrijs

raamdorpelsteen Keramisch mat zwart

Kozijnen Hout gebroken wit

ramen Hout oud Hollands groen

deuren Hout oud Hollands groen

Hellend dak monier natura effen betonpan zwart

goot zink grijs

Hemelwaterafvoer pVC grijs

overige details gebroken wit

Zolder, schaal 1:50.

Bouwnummers 1 en 4 zijn gespiegeld, bouwnummers 2 en 5 zijn tussenwoningen en hebben geen raamkozijn in de zijgevel.

14 15

inleidende bepalingenHet werk omvat het realiseren van 6 woningen aan de Ljouwerter-trekwei te dronrijp.

van toepassing zijn de voorschriftende woningen voldoen aan het vigerende bouwbesluit en hebben een epc- norm die maximaal 0,8 zal bedragen. Tevens voldoen de wonin-gen aan de voorwaarden van het politie keurmerk Veilige woning.

peil en grondwerkHet peil (p) waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de wo-ning. dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fun-dering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.

fundering en vloerde fundering van de woning is een palenfundering en wordt uitge-voerd volgens de door bouw- en woningtoezicht goedgekeurde be-rekeningen en tekeningen. de begane grondvloer van de woning is een beton-systeemvloer met een isolatiewaarde (rc-waarde) van 5,0 m²K/w. er wordt een geïsoleerd vloerluik in de begane grondvloer opgenomen. Constructeurkosten voor de fundering zijn in de aan-neemsom opgenomen.

Buitenrioleringde aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt tot de erfgrens. de riolering aansluiten op het gemeente-riool geschiedt door derden.

terreinverhardinger worden geen terreinverhardingen en/of zand-cunnetten aange-bracht.

vDM Bouwsysteemalle buitenwanden (rc-waarde van 5,2 m²K/w.) en de schuine dak-vlakken( rc-waarde van 5,0 m²K/w.) van de woning worden voor-zien van 135 + 50 mm isolatie.

Metselwerkde buitengevels van de woning worden in halfsteens verband opge-metseld van baksteen conform monsters. onder de buitenkozijnen die niet tot peil doorlopen worden raamdorpelstenen aangebracht.

Dakbedekkingde schuine daken worden gedekt met betonpannen conform kleur-monster. in de dakvlakken (e.e.a. volgens tekening) van de woning worden 2 stuks dakvensters afm. 1140 x 1180 aangebracht.

goten en hemelwaterafvoerende woning is voorzien van een zinken bakgoot en kunststoffen he-melwaterafvoeren.

Dakoverstekken en -gootoverstekkenHet plafond van het dakoverstek is van weerbestendig plaatmate-riaal.

plafonds in de woningde plafonds van 15 mm gipsplaat op de begane grond worden uit-gevlakt volgens de afwerkstaat. de schuine dakvlakken en plafonds op de 1e verdieping worden afgewerkt met 12,5 mm gipsplaat vol-gens de afwerkstaat.

Windveren en boeiende houten windveren en boeien worden gemaakt redwood o.g. 18 x 185 mm.

Kozijnen, ramen en deurenalle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hout. de voordeur van de woning wordt voorzien van een verlaagde onder-dorpel. de binnenkozijnen zijn houten binnenkozijnen zonder boven-licht. er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. onder de binnendeur kozijnen van het toilet en badkamer worden beukenhouten stofdorpels aangebracht. alle ramen en buitendeuren van de woning worden voorzien van inbraak-preventief hang- en sluitwerk. de deuren van het toilet en doucheruimte worden voorzien van een vrij en bezetslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type ami met langschilden en met nemef 1200 sloten. de buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden voorzien van Hr++ isolerend glas met een u –waarde van 1,1 tot 1,3 w/m2k. Ter plaatse van de 1e verdieping wordt er bij het lichtkozijn bij de trapopgang veiligheidsglas toegepast.

De afwerking van vloeren, wanden en plafondsde vloeren van toilet en badkamer zijn geschikt om betegeld te wor-den met vloertegels. de overige vloeren van de woning zijn geschikt voor toepassing van diverse vloerbedekkingen. de eerste verdie-pingvloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping. de wanden van het toilet en de badkamer zijn geschikt voor het aanbrengen van wandtegels. de wanden en plafonds (van de begane grond ) van de woning worden uitgevlakt opgeleverd. de schroefgaten van de plafonds en schuine dakvlakken van de verdieping worden gestopt. de wand-, plafond- en dakvlak-ken van de meterkast, de cv ruimte en de later te betegelen wanden worden niet afgewerkt. de schuine wanden van de zolder en het dakvlak van de zolder worden niet afgewerkt.

Binnentimmerwerkonder de raamkozijnen worden houtvezel vensterbanken aange-bracht. de dagkanten van het kozijn worden voorzien van houtvezel kantstukken. Voor de toegang naar de eerste verdieping wordt een dichte vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning en traphekjes worden kompleet gemonteerd. Voor de toegang van de zolder wordt een luik toegepast.

De keukende woning wordt opgeleverd zonder een keuken. Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden met een aantal standaard aan-sluitpunten voor elektra, riolering en gas. eventuele aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs mogelijk.

tegelwerk de woning wordt opgeleverd zonder tegelwerk. wanden (toilet tot 1.2 m + vloer, badkamer tot plafond) en de vloer van de badkamer worden behandeld met een vochtwerende pasta waardoor deze ruimtes waterdicht zijn bij oplevering en geschikt voor verder afwer-king met wand- en vloertegels. optioneel kan gekozen worden voor een compleet tegelpakket.

installatiede woningen zijn uitgevoerd met een energie besparingspakket. dit pakket zorgt ervoor dat de woning deels zelfvoorzienend is in het verwarmen en ventileren van de woning. Het energiepakket bestaat uit de volgende onderdelen:

Douchewater warmte-wisselaarwarmteterugwinning uit dou-chewater is een belangrijk middel om de energiekosten te verlagen (schema 1). de douche wTw speelt hier eenvoudig op in met een dunne pijp-in-pijp warmte-wisselaar. Het water dat door het doucheputje naar beneden wordt afgevoerd, stroomt door de binnenste pijp naar beneden. Het kou-de tapwater gaat door de buitenste pijp naar boven en wordt gedeeltelijk verwarmd door het afvoerwater. om-dat het aangevoerde water al gedeeltelijk is voorver-warmd, hoeft de boiler of de cv-ketel minder te verwarmen en wordt er dus energie be-spaard en kan er langer wor-den gedoucht met de tapwa-tervoorraad.

verwarmingVoor de verwarming van de woning wordt gebruik gemaakt van een zeer energiezuinige CV-ketel met een zeer hoog rendement i.c.m. luchtverwarming. de temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. een ka-merthermostaat in de woonkamer.

ventilatienederlanders brengen gemiddeld 80% van de tijd binnen door. een schoon en behaaglijk binnenmilieu is dan ook van groot belang. alle reden dus om hier veel aandacht aan te besteden. de woningen zijn

daarom voorzien van een vraag gestuurd, op basis van Co2 meting, gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met een warmteterug-win-unit (wTw) met een rendement van 95%.

Wat houdt een WtW systeem ingebalanceerde ventilatie is een ventilatie systeem om de juiste hoe-veelheid lucht in een woning continue te verversen. dit verversen gebeurt door lucht af te zuigen naar buiten en verse lucht aan te zuigen naar binnen. de hoeveelheid afgezogen lucht is net zo groot als de hoeveelheid ingeblazen lucht, daarom spreekt men ook wel van balansventilatie. Het ventilatiesysteem in de woning bestaat uit een kanalenstelsel, dat aangesloten is op inblaas- en afzuigventielen en uit de ventilatie-unit. Via de inblaasventielen, die geplaatst zijn in alle verblijfsruimtes, zoals de woonkamer en slaapkamers, wordt verse lucht de woning in geblazen. Via de afzuigventielen, die ge-plaatst zijn in toilet, badkamer en (bij)keuken wordt de binnenlucht weer afgezogen. Luchtcirculatie ontstaat doordat er spleten onder de deuren zitten. door dit ventilatiesysteem zijn er dan ook geen ven-tilatieroosters in de gevel meer nodig. de warmtewisselaar zorgt er voor dat de aangezogen koude buitenlucht wordt opgewarmd met de afgezogen warme binnenlucht, alvorens deze uw woning wordt ingeblazen. in de ventilatie-unit zitten filters om de verse buitenlucht te filteren voordat deze de woning in wordt geblazen en om de ver-bruikte lucht uit de woning te filteren voordat deze via het apparaat de woning weer verlaat. (schema 2).

Bypass op warmteterugwin-unitom te voorkomen dat het in de woning te warm wordt is de wTw installatie standaard uitgerust met een bypass, deze bypass zorgt er voor dat zomers en dan vooral ‘s nachts, de verse buitenlucht niet wordt opgewarmd en deze zo uw slaapkamer en woonkamer wordt ingeblazen. Het is geen koeling maar het zorgt er wel voor dat de woning niet verder opwarmt.

installaties algemeende installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende nutsbedrijven. de elektra-installatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wand-contactdozen. naast de voordeur wordt standaard een aansluitpunt voor een buitenlamp aangebracht en een belschakelaar geplaatst. in de hal en op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon- en Cai-aansluitingen worden loze leidingen gelegd vanaf de meterkast naar de woonka-mer. Tevens wordt naar hoofdslaapkamer een loze leiding gelegd t.b.v. de telefoon en Cai. abonnementskosten telefoon en Cai zijn voor rekening van de opdrachtgever. warmwatervoorziening wordt verzorgd door cv-ketel. Van daaruit worden kunststof warmwaterlei-dingen aangelegd naar de tappunten in keuken en badkamer. de binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire toestellen op de begane grond, de badkamer en de aansluiting t.b.v. de wasmachine (begane grond) en aangesloten op de buitenriolering.

sanitairde woning wordt opgeleverd zonder sanitair. Bij de opties kan wel gekozen worden voor een compleet sanitairpakket. wanneer u hier-voor niet kiest, kan na de bouwkundige oplevering sanitair worden aangebracht. in onderstaand overzicht is voor het hieronder aange-geven sanitair een riool- en een warm-en/of koudwateraansluiting aangebracht.

begane grond

BeKnopte tecHniscHe oMscHrijving

- closet toiletruimte, afgedopt- fonteintje toiletruimte, afgedopt- gootsteen keuken, afgedopt- wasmachine met sifonaansluitingverdieping- douche badkamer, afgedopt- wastafel badkamer, afgedopt

algemeenHet gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deug-delijk werk. de woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinres-ten. aan- en afsluitkosten gas, water, elektriciteit, centrale antenne en telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. de woningen worden in de basisuitvoering geleverd met een waarborgcertificaat woning-borg garantie- en waarborgregeling 2010. Voor de garanties op materiaal en uitvoering verwijzen wij u naar de garantietermijn van woningborg Voor de door Vdm geleverde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot de oplevering een Car (Constructie all risks) verzekering afgesloten.

drogeham, december 2009

Schema 2: Schematische voor stelling van een wtw-systeem.

aankoopwanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen, wordt dit in een koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd. na onderteke-ning van de overeenkomst wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van eigendomsoverdracht.

financieringde koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen inhoud dat de prijs inclusief BTw en notariskosten van de overdrachtsakte is. indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen.

1. renteverlies tijdens de bouw: dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een hypotheek

betaalde termijnen aan de aannemer. deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkom-stenbelasting.

2. Financieringskosten: dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van een

hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de notariskos-ten voor de hypotheekakte.

Keuzelijst meer- en minderwerkTijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid om, aan de hand van een optielijst , de woning aan uw persoonlijke wensen aan te passen. deze individuele woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces meegenomen worden. moch-ten er, naar aanleiding van de door u gekozen keuken en badkamer-opstelling wijzigingen t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider kenbaar maken en de mogelijkheden doorspreken. wijzigingen en/of meer- en minderwerk worden alleen uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.

Betalingenin de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de betalingstermijnen vastgelegd. deze hebben betrekking op de woning en de overeen-gekomen wijzigingen en/of aanvullingen aan de woning. zodra een termijn is verstreken ontvangt u een factuur.

eigendomsoverdrachtis de notaris in het bezit van de koop-/aannemingsovereenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het notarieel transport. Bij notarieel transport worden de transportakte en eventueel de hypotheekakte getekend. Voorafgaande aan het transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening. Bij het notarieel transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermij-nen conform de koop-/aannemingsovereenkomst worden betaald. de

notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de verschuldigde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel transport ver-rekenen.

verzekeringTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde verzekeringen zorg te dragen.

van toepassing zijnde bouwvoorschriftende woningen worden gebouwd in overeenstemming met de eisen van de gemeentelijke bouwverordening, het nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit, centrale antennesysteem, riolering en telefoon. Voor de verschillende bouwonderdelen zijn de in nederland geldende voorschriften en normbladen van toepassing.

opleveringwanneer uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u een uitnodiging. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrapport vastgelegd. de aannemer zal deze zo spoedig mogelijk verhelpen. de onderhoudstermijn, de termijn waar binnen klachten verholpen dienen te worden, is drie maanden.

garantiesde woningen worden gebouwd onder de woningborg garantie- en waarborgregeling 2010. woningborg is onderdeel van de woning-borg groep met meer dan 30 jaar ervaring in het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen. woningborg garandeert de kwaliteit en afbouw van de woning aan de koper, met uitzondering van onderdelen welke niet door de ondernemer worden uitgevoerd. na ontvangst van de ondertekende koop-aannemingsovereenkomst, wordt het bijbehorende waarborgcertificaat door woningborg afgegeven. Bij woningen geleverd met een waarborgcertificaat van woningborg gelden tevens onverkort, ongeacht hetgeen in deze technische informatie is bepaald, de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en voorgeschreven door woningborg. ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepaling van woningborg.

Voor het Vdm systeem is een Komo attest-met-productcertificaat onder nummer 20586/08 afgegeven. Tevens voldoet het Vdm systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout-SkeletBouwers). daarenboven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.g.T. (Stichting garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keuringsbureau

voor Hout) en Komo, dan wel garanties van de fabrikant overeen-komstig genoemde keurmerken.

KlantgerichtbouwenVdm woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgerichtbouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de Vereniging eigen Huis en Bouwend nederland. Het keurmerk geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen van de Vereniging eigen Huis controleren de kwaliteit van de opgeleverde woningen en noteren het aantal opleverpunten. daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. al deze gegevens worden statistisch verwerkt en gewogen.

situatie, bouw- en huisnummersde situering van de woningen is op de situatietekening aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indicatief worden beschouwd. pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald. aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. de juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.

artist impressionin de verkoopbrochure zijn een artist impression en tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden opgenomen. deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten worden ontleend. de gevelaanzichten en artist impressions zijn niet op schaal getekend.

Wijzigingendeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en / of nutsbedrijven etc. Vdm behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit technisch of archi-tectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs.

drogeham, december 2009.

algeMene Bepalingen

WARM WATER

DOORSNEDE DOUCHE-WTW

AFVOER

KOUD WATERVOORVERWARMD WATERWARM WATER

DUBBELWANDIGEDOUCHE-WTW

CV-KETEL

Afvalwaterdouche

BinnenbuisVoering

LeidingwaterBuitenbuis

Schema 1: Schematische voor stelling van douche water-wtw.

onTwiKKeLing

VerKoop en reaLiSaTie

arCHiTeCT

dronrijp:

alle ruimte

om te leven...

Suderskarren 10, drachten tel. (0512) 52 06 35 www.keuning-projectontwikkeling.nl

Lavendelheide 14-16, drachtentel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl

Lavendelheide 14-16, drachtentel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl

Burg. wuiteweg 31-37, drachtentel. (0512) 57 14 71www.windgroep.nl