DR. J. DE KONINGLAAN 2 C, SCHIPLUIDEN...Naam kantoor: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs...

Peeters & Vermeulen Makelaars TaxateursTEL. [email protected]

VRAAGPRIJS € 325.000 K.K.

DR. J. DE KONINGLAAN 2 C, SCHIPLUIDEN

Doctor J. de Koninglaan 2 C, Schipluiden

pvmakelaars.nl

KENMERKEN


Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Servicekosten € 108,-

Verwarming € 90,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2017

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Zadeldak

Keurmerken Bouwkundige keuring Energie prestatie advies

Isolatievormen Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 81,7 m²

Inhoud 245 m³

Oppervlakte externe bergruimte 5,3 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

KENMERKEN

Ligging Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij school

Tuin

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuidoost

Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel C

CV ketel

CV ketel Remeha HR Combi

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2017

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft ventilatie Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

KENMERKEN

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Gelijkvloers wonen, in het centrum van Schipluiden.

Deze benedenwoning met tuin van maar liefst 40

m2 maakt onderdeel uit van een kleinschalig

appartementencomplex wat recentelijk is

gerealiseerd in een historisch kerkgebouw. Het

vrijstaande pand bestaat uit meerdere beneden- en

bovenwoningen waarvan nu de benedenwoning

met de grootste tuin te koop wordt aangeboden.

Een heerlijk lichte woning met 2 slaapkamers en een

grote woonkamer. De woning is zeer smaakvol

ingericht. Hier ervaart u de luxe van een nieuwe

woning in een monumentaal gebouw.

Deze woning is gelegen in het centrum van

Schipluiden. Het complex is zeer gunstig gelegen

ten opzichte van onder andere scholen, winkels en

sportvoorzieningen. Met onder andere een ruim 8

meter brede achtertuin, een eigen fietsenberging en

de centrale ligging in het dorp is dit een hele fijne

plek om te wonen.

Van deze woning is een zogenaamde Matterpoort

aanwezig.

Via de link https://my.matterport.com/show/?

m=jRNnv6MZQSG kunt u de woning middels een

realistische virtuele tour bezichtigen.

Begane grond:

Vanuit de centrale entree met intercomsysteem

heeft u toegang tot de woningen en de bergingen.

De entree van de woning is aan de achterzijde van

het complex. Vanuit de lange gang heeft u toegang

tot beide slaapkamers, het toilet en de badkamer.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het

complex. Dankzij het kleinschalige karakter van het

complex is dit een heerlijk rustig gelegen

slaapkamer. Met een grote vaste kastenwand en

een fraaie vloerafwerking helemaal compleet. De

badkamer is ruim en ingedeeld met een

inloopdouche, een extra brede wastafel en een

spiegelwandkast met verlichting. De technische

ruimte met aansluitingen voor wasmachine en

droger en de opstelplaats voor de CV-combiketel

(2017) is bereikbaar via een slim aangebrachte

schuifdeur. Naast de badkamer is het separate

toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van

een zwevend closet en een fonteintje. De tweede

slaapkamer grenst aan de achtertuin. Zowel van uit

deze slaapkamer als vanuit de woonkamer is de

achtertuin bereikbaar. De woonkamer staat in open

verbinding met de keuken. De moderne keuken is

uitgevoerd in een grijs/witte kleurencombinatie en

voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder

de vaatwasser, koel-vriescombinatie en de

inductiekookplaat. Dankzij breedte van het totale

appartement is dit een bijzonder sfeervolle en leuke

woonkamer. Maar liefst vier grote raampartijen met

roedeverdeling zorgen voor licht en een leuk uitzicht

vanuit de woonkamer. De achtertuin is ca. 40 m2 en

gelegen op het Zuid-Oosten en is afgezet met een

balustrade. Dankzij de breedte van de tuin zijn er

diverse mogelijkheden om verschillende zitplekken

in de tuin te maken.

Bijzonderheden:

•Karakteristieke kerkwoning. Oorspronkelijk

bouwjaar ca. 1955 (transformatie tot

appartementencomplex 2017)

•Geheel voorzien van nette PVC vloer

•Hoogwaardige afwerking

•40 vierkante meter achtertuin (ZO)

•Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 108,- per

maand

•separate (fietsen)berging, achter de woning

gelegen

Kadastraal:

Dr. J. de Koninglaan 2c, 2636 BZ Schipluiden

Schipluiden, sectie B nummer 3144

appartementsindex 2

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen:81 m2

Achtertuin 40 m2

Inhoud: 245 m3

Opleveren: in overleg (indicatie januari 2021)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is

samengesteld kunnen er aan deze brochure geen

rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn

circa en conform NEN 2580 ingemeten. Deze

brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

pvmakelaars.nl

WORDT DIT UWWONING?


pvmakelaars.nl

PLATTEGROND

pvmakelaars.nl

KADASTRALE KAART


Naam kantoor: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs Paraaf Verkoper: Paraaf Koper: 1 van 3 Object: Dr. J. de Koninglaan 2-c, 2636 BZ Schipluiden

LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object : Dr. J. de Koninglaan 2-c, 2636 BZ Schipluiden Datum : Deze lijst van zaken is bedoeld om aan te geven welke zaken er al dan niet in de woning achterblijven. Bij onduidelijkheid of wanneer hier geen afspraken over gemaakt worden, dan houdt dat in dat de betreffende zaak niet in de woning achterblijft en door de verkoper mee wordt genomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen N.v.t.

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Vijver

Broeikas

Vlaggenmast

Vul evt. andere zaken in

Woning

Alarminstallatie

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Rookmelders

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Screens Vul in: ‘voor’ of ‘achter’ Vul in op welke etage(s)

Rolluiken/zonwering buiten Vul in: ‘voor’ of ‘achter’

Zonwering binnen Vul in: ‘voor’ of ‘achter’ Vul in op welke etage(s)

Vliegenhorren


Raamdecoratie, te weten

Gordijnrails Vul in op welke etage(s)

Gordijnen Vul in op welke etage(s)

Rolgordijnen Vul in op welke etage(s)

Vitrages Vul in op welke etage(s)

Jaloezieën / lamellen Vul in op welke etage(s)




overgenomen N.v.t.

Vloerdecoratie, te weten

Vloerbedekking / linoleum Vul in op welke etage(s)

parketvloer/laminaat Vul in op welke etage(s)

PVC

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren

Close-in boiler

Geiser

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

Quooker


Open haard, houtkachel

(Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren

Allesbrander

Kachels


Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenmeubel

(Combi)magnetron

Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis

Oven

Vaatwasser

Afzuigkap / schouw

Koelkast / vrieskast

Wasmachine

Wasdroger


Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting / dimmers

Opbouwverlichting




overgenomen N.v.t.

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Losse kast(en)

Boeken/legplanken

Werkbank in schuur / garage

Vast bureau

Spiegelwanden


Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires

Wastafel(s)

Toiletaccessoires

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren


Telefoontoestel /-installatie

Telefoontoestellen

Telefooninstallatie


Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten:

Radiatorafwerking

Voorzetramen

Isolatievoorzieningen


Overige zaken, te weten:

Schilderijophangsysteem



Voor akkoord: Voor akkoord: De verkoper(s) De koper(s

Naam: De heer J. Kooman en mevrouw D. de Jong

Naam:

Plaats: Schipluiden Plaats: Datum: Datum:

Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO. Copyright VBO 2019, versie 2019_1.

doctor j. de koninglaan2 c.nl


BEKIJK DE WONING ONLINE!


LOCATIE OP DE KAART

WOONT U HIER BINNENKORT?

Locatie:

Gelegen op een gezellige plek, midden in het

oude gedeelte van Schipluiden in de nabijheid

van o.a. scholen, kinderopvang en winkels.

Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-

Westland, A4 Amsterdam. Fiets en wandel

recreatie om de hoek.

pvmakelaars.nl

INTERESSE?NEEM CONTACT MET ONS OP!

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs's-Herenstraat 543155 SKMaasland

TEL. [email protected]

DR. J. DE KONINGLAAN 2 C, SCHIPLUIDEN...Naam kantoor: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs...

Documents

Transcript of DR. J. DE KONINGLAAN 2 C, SCHIPLUIDEN...Naam kantoor: Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs...