Downloaden Klokgeluiden - zomer 2013 Wij kopen uw woning, en ...

Editie nummer 2Zomer 2013

Jaargang 1

Oplage 139.000

VALBURG – Waar vind je het nog: de bijna vooroorlogse sfeer, in klassiek metselverband gebouwde huizen met karakteristieke rode en zwarte dakpannen, veel groen en een lan-delijke omgeving. Kortom, een plek waar het goed thuiskomen is.

Dit is nog deze zomer allemaal te vin-

den in het Gelderse Valburg, ook voor

degenen die nu nog moeten beslissen.

In het project bij de molen ‘Nieuw

Leven’ is bewust gekozen voor rustige,

klassieke architectuur met bijzonder

mooie detaillering in de bakstenen ge-

vels. Huizen met niet meer dan twee

woonlagen, vanwege de molen die

goed in de wind moet staan. Vóór de

bouwvak trekken de eerste bewoners

er al in. Er zijn nog woningen beschik-

baar, dus wie snel beslist kan de zo-

mer al vieren in het gezellige dorp.

De wijk oogt knus en gezellig; Holland

op zijn best. Maar kneuterig is het

zeker niet: de woningen en tuinen zijn

ruim en het comfort en de energie-

prestatie zijn volop 21e-eeuws. Wie op

dit moment gaat kijken, ziet een wijk

die zijn definitieve vorm begint aan te

nemen. Van dichtbij is pas de charme

te zien van de traditionele architectuur

en het klassieke metselverband in de

bakstenen gevels.

volg KlokGroep op Twitter

KlokgeluidenCombineer stad met plattelandWonen in de mooiste natuur en

toch binnen een handomdraai

in het centrum van Nijmegen.

Lees verder op pagina 3

Klokgeluiden is een uitgave van KlokGroep. KlokBouw, KlokOntwikkeling, KlokWonen, Novaform en KlokMilieu maken o.a. deel uit van KlokGroep.

Molenzicht, Valburg: Al vóór de zomer sfeervol thuiskomen!

Sinds de vorige editie van deze krant zijn wij door een groot aantal men-sen aangesproken met de vraag of onze actie misschien een grap was. Het idee leefde dat er ergens een ad-dertje onder het gras zou zitten, zo-dat wij uw huis ‘natuurlijk’ niet écht zouden kopen.

Maar wij kunnen u verzekeren: het is

allemaal echt. Wij hebben ook al hui-

zen ingekocht; op blz. 5 vindt u daar

voorbeelden van. Natuurlijk kopen

wij uw huis niet zomaar. In het kort

werkt onze actie zo: u koopt bij ons een

nieuwe woning en verkoopt de oude

woning aan ons. De oude woning moet

dan wel een lagere waarde hebben dan

uw nieuwe woning. Wij baseren de in-

koopprijs op een onafhankelijke taxatie

en betalen een marktconforme prijs.

Deze koop heeft de vorm van een ga-

rantie: zolang de nieuwe woning nog

niet is opgeleverd, kunt u uw huis blij-

ven aanbieden en eventueel gunstiger

verkopen aan een andere koper. Mocht

dit niet lukken, dan tekenen wij uiter-

lijk twee maanden na oplevering van

de nieuwe woning voor de koop van uw

oude woning.

Deze constructie geeft u zekerheid, ook

voor de financiering. U komt niet met

dubbele lasten te zitten en kunt gemak-

kelijker uw financiering rond krijgen.

Feitelijk staat niets meer in de weg om

de stap te zetten en uw droomwoning

te zoeken.

Wij kopen uw woning! En dat is geen grap...

In gesprek voor maatwerkBent u geïnteresseerd in een wo-

ning van KlokGroep en vraagt u

zich af of deze actie iets voor u is?

Ziet u eventueel nog beren op de

weg? Neem dan contact met ons

op voor een oriënterend gesprek.

Wij denken met u mee en zoeken

naar een oplossing die bij uw situ-

atie past, ook als die niet precies

binnen deze actie past. U vindt

de directe telefoonnummers van

onze ontwikkelaars bij de diverse

projecten in deze krant.

De variatie in kleur en vorm van de daken zorgt voor een afwisselend straatbeeld.

In deze editie o.a.: Het Hoge Rot P. 2Hernen

Heumen-Noord P. 2Heumen

Het Groene Rijck P. 3Nijmegen-Noord

’t Hof van Campe P. 3Ewijk

Leliepark P. 6Beneden-Leeuwen

De Krozenbogerd P. 6Beneden-Leeuwen

Het Schravenhof P. 7Puiflijk

Verkoopcentrum Bij de entree van de wijk

Geopend:vrijdag 16.00-17.00 uur

zaterdag 10.00-12.00 uur

Meer informatie www.molenzichtvalburg.nl

Niek Gerritsen T: (0487) 58 85 76

E: [email protected]

Wij kochten hun huisDe familie Fintelman kon hun

droomhuis kopen, nadat ze

hun appartement verkochten

aan KlokGroep.

Lees verder op pagina 4

Fraaie detaillering in de gevels.

Een impuls voor de woningmarkt!Met diverse initiatieven probeert KlokGroep de vastgelopen woning-markt weer vlot te trekken. Met de actie ‘Wij kopen uw woning’ geven we de verkoop van nieuwbouw-woningen in de regio een impuls.

Het is in ieders belang dat er weer wo-

ningen gekocht en verkocht worden.

Bij de een is er behoefte aan een gro-

ter huis in verband met gezinsuitbrei-

ding, anderen willen een stap zetten

in hun wooncarrière of hun woon-

werk afstand verkleinen. Wij willen

aan die behoefte voldoen. Dat is onze

missie en daar zetten wij verschillen-

de middelen voor in. Naast de actie in

deze krant bieden wij bijvoorbeeld het

‘Don’t Worry’ principe, een meer vrij-

blijvende manier om u te helpen uw

woning binnen een bepaalde termijn

te verkopen. Met ‘Slimmer kopen’ ge-

ven wij een forse korting op de prijs

van een huis, met als voorwaarde dat

wij te zijner tijd het recht krijgen het

huis weer terug te kopen. Ook dragen

wij ons steentje bij aan de starters-

leningen die door verschillende ge-

meenten worden aangeboden.

Het tij is bij het uitkomen van de

tweede editie van deze krant gunstig.

We verwachten dat de huizenprijzen

in de loop van dit jaar verder zullen

stabiliseren en in de loop van volgend

jaar kan er ruimte ontstaan voor een

gezonde stijging. Met de voorziene

huurverhogingen en de historisch

lage rente zijn de maandlasten vrijwel

altijd lager in geval van een koopwo-

ning. Wat wij, met of zonder acties,

altijd doen is flexibel inspelen op de

wensen en behoeften van kopers.

Ten behoeve daarvan hebben wij

KlokWonen opgericht; een zelfstandi-

ge werkmaatschappij, welke valt onder

KlokGroep en kantoor houdt op Ener-

gieweg 71 in Nijmegen. KlokWonen

is verantwoordelijk voor de ontwikke-

ling, verkoop en realisatie van nieuw-

bouwwoningen. Met KlokWonen bie-

den wij één aanspreekpunt tijdens het

gehele koop- en realisatietraject. Wel

zo makkelijk!

2 Klokgeluiden edItIe nummer 2 | zomer 2013

Stefan van Duijnhoven

HERNEN – Een nieuwbouwproject met als uitgangspunt de woonwen-sen van de kopers, dat is Het Hoge Rot in Hernen. Kopers bepalen zelf hoe de wijk eruit gaat zien. Is er veel vraag naar tweekappers? Dan komen er daar meer van.

Wat vast staat is dat de huizen ge-

bouwd worden op ruime kavels.

Daarbij ligt de mooie natuur van Het

Geldersch Landschap om de hoek.

Het plan omvat zeer gevarieerde wo-

ningtypes met elementen uit de jaren

30. Voor wie echt zelf zijn droomhuis

wil realiseren zijn er bouwkavels

beschikbaar. KlokOntwikkeling heeft

van 2005 t/m 2008 de eerste fase

van Het Hoge Rot ontwikkeld. In

navolging op dit succesvolle project

wordt nu door KlokWonen fase II

ontwikkeld en gerealiseerd. Er worden

maximaal 50 woningen gebouwd.

De bouw begint al voordat de tradi-

tionele 70 procent van de woningen

is verkocht.

Het Hoge Rot, Hernen:“Wij blijven hier zeker wonen”

Heumen-Noord: Ruim wonen in duurzaam groen

Een ruime kindvriendelijke buurt met prachtige gevarieerde huizen in jaren 30 stijl.”“

“ Met KlokWonen bieden wij één aanspreekpunt tijdens het gehele koop- en realisatietraject.”

Stefan van Duijnhoven Directielid KlokWonen

Meer informatie www.hethogerot.nl

Marco Leenders

T: (024) 374 16 04


John Schreven,Marion van Doorn en dochter Jet (1,5) Vanuit Wijchen zijn John en

Marion vier jaar geleden ver-

huisd naar Het Hoge Rot fase I.

John komt oorspronkelijk uit

Hernen, en is blij terug te zijn.

Het jonge gezin wil niet meer

weg uit de rustige kindvriende-

lijke wijk. “We wonen op een

doodlopend stuk, met een speel-

tuin in de buurt. Dat maakt het

heerlijk rustig en kindvrien-

delijk. Daarbij is het een leuke

buurt met prachtige huizen in

jaren 30 stijl. We hadden de mo-

gelijkheid zelf een bouwteke-

ning te maken, maar wij hebben

voor de tekening van Klok geko-

zen. Aan de buitenkant hebben

we niks veranderd. Binnen wel,

het stucwerk, de trap, een aparte

wc; kleine dingen die aan onze

wensen zijn aangepast. Klok

had oog voor onze wensen en

behoeftes en we blijven hier ze-

ker wonen.” John Schreven, Marion van Doorn en Jet

HEUMEN – Veel mensen in Nijme-gen en omgeving denken bij Heu-men aan wandelen en fietsen in een bosrijk natuurgebied; een gevari-eerd en waterrijk landschap met vennen. En dat beeld is volkomen terecht.

Maar waarom alleen recreëren in

Heumen? Heumen is een heerlijke

plek om te wonen. Zeker nu, in het

nieuwe Heumen-Noord. Een prachti-

ge omgeving die rust en ruimte biedt,

met mooie natuur op loopafstand.

Kinderen kunnen lekker buiten spe-

len en de basisschool is op loopaf-

stand. En vanuit Heumen heeft u een

perfecte aansluiting op de rijksweg

(A73). Binnen enkele minuten bent u

in Malden, Wijchen of Nijmegen.

Heumen-Noord is een gezamenlijke

ontwikkeling van KlokWonen en

Jansen Bouwontwikkeling en wordt

ontwikkeld met volle aandacht voor

de bestaande omgeving. Zo wordt bij

de aanleg van de nieuwe geluidswal

langs de snelweg A73 het bestaande

groen zo veel mogelijk intact gelaten

inclusief de nabijgelegen dassen-

burcht en wordt daarnaast het das-

senleefgebied verder uitgebreid in

het nabij gelegen weidegebied (de

Teersche Sluispolder). De wijk wordt

gebouwd op ruime kavels, met wonin-

gen in klassieke architectuur voorzien

van elementen uit de jaren dertig. Het

gehele plan omvat negentig wonin-

gen in vele variaties en vrije kavels.

Daarnaast kennen de woningen een

grote verscheidenheid aan plattegron-

den. Optimaal om uw woonwensen

in te kunnen vullen. De eerste fase

zal bestaan uit de realisatie van circa

vijfendertig woningen/kavels. De par-

keerplekken zijn in deze wijk gesitu-

eerd volgens het ‘Brabants principe’.

Parkeerplaatsen, bermen en trottoirs

vormen een natuurlijke mengeling.

Het dorpse karakter wordt hierdoor

versterkt. Tevens worden een tweetal

parkeerhoven gecreëerd die ‘afge-

schermd’ worden met bebouwing en

zo het aantal auto’s ‘voor op straat’

beperken.

Meer informatie Marco Leenders

T: (024) 374 16 04


EWIJK – Een prachtig, ruim opgezet plan met heel veel groen, dat is ’t Hof van Campe. Een nieuwbouw-wijk in Ewijk van maar liefst 25 hectare, waarvan slechts een klein deel wordt bebouwd. De overige hectares blijven groen. Hierdoor sluit het plan perfect aan op de omgeving van Ewijk, die een lan-delijke opzet kent.

’t Hof van Campe is een centraal

gelegen project in de KAN-regio en

goed bereikbaar vanuit de ontslui-

tingswegen. Daarnaast bevinden alle

belangrijke voorzieningen zich op

een steenworp afstand. De dorpskern

van Beuningen ligt binnen handbe-

reik, evenals het centrum van Ewijk.

De bouwstijlen die in de omgeving

voorkomen, zijn gevangen in vier

traditionele, landelijke architectuur-

stijlen. Er komen in totaal acht buur-

ten die worden gebouwd in één van

deze vier stijlen. Binnen de architec-

tuurstijlen kunnen kopers kiezen uit

bepaalde accenten en moderne de-

taillering op het gebied van indeling,

afwerking, uitbouw en aanbouw. De

woningen worden schijnbaar wille-

keurig geplaatst om de sfeer van een

‘t Hof van Campe, Ewijk: Traditionele architectuur in landelijke stijl

www.klokgroep.nl Klokgeluiden 3

@KlokGroepMVO project | www.klokgroep.nl

klokgroep Integrale projecten beloond met zilveren award voor duurzaam ondernemen 2013 #eindhoven

@KlokGroepBouwnieuws | www.klokgroep.nl

nieuw plan oostflank gepresenteerd dat klokgroep ontwikkelt & realiseert met regionale partijen #wijchen

Het Groene Rijck, Nijmegen-Noord:

Tuindorp vlak bij de stadNIJMEGEN-NOORD – Wel de lusten, niet de lasten. In het Groene Rijck aan de noordkant van Nijmegen wordt dat werkelijkheid: wel ge-nieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft, maar niet de drukte van de stad.

Wie van steden en cultuur houdt,

maar ook van de rust van het platte-

land, zit hier op zijn best. Een land-

schap dat behoort tot de mooiste van

Nederland is te voet of per fiets mak-

kelijk bereikbaar. U bent bovendien

in een handomdraai in het centrum

van Nijmegen. Zeker met de nieuwe

Nijmeegse brug ‘De Oversteek’ en

de bestaande fietsbrug de ‘Snelbin-

der’. Liefhebbers van restaurants,

terrassen, theater en film komen

volop aan hun trekken. Ook in de be-

hoefte aan scholen, kinderopvang,

medische voorzieningen en winkels

is voorzien.

Het Groene Rijck ligt nabij het

mooie dorp Oosterhout in wat ook

wel ‘het Groene Hart van Nijmegen’

wordt genoemd. Geen wonder dat al

twaalf van de vijftien woningen in

de eerste fase verkocht zijn. Er ver-

rijzen woningen in een moderne,

op de jaren dertig geïnspireerde

stijl van architect Rien van Houwe-

lingen. Dankzij de ruime kavels,

het gebruik van verschillende tin-

ten baksteen in combinatie met wit

keimwerk en het alom aanwezige

groen ontstaat de sfeer van een tuin-

dorp. De fijne detaillering en het

toepassen van dwarskappen als af-

wisseling van de zadeldaken, draagt

bij aan een gevarieerd straatbeeld

en een sterk eigen karakter van elke

woning.

De bouw van de eerste fase is inmid-

dels gestart. Daarvan zijn nog slechts

twee hoekwoningen en één tweekap-

per beschikbaar. De oplevering van de

eerste fase wordt verwacht in oktober-

november 2013. De tweede fase, be-

staande uit negen rijwoningen, wordt

inmiddels opgestart en gaat al direct

in de verkoop vanaf € 183.000,- v.o.n.

De bouwstijlen die in de omgeving voorkomen, zijn gevangen in vier traditionele, landelijke architectuurstijlen.”

“

Meer informatie www.hetgroenerijck.nl

Bart Arts | T: (024) 374 15 75 | E: [email protected]

“ Een landschap dat behoort tot de mooiste van Nederland is te voet of per fiets makkelijk bereikbaar.”

Meer informatie www.hofvancampe.nl

Bart Arts

T: (024) 374 15 75


oude dorpskern te creëren. De eerste

fase, waarvan de verkoop in juni

start, bestaat uit dertien rijwoningen

en twee tweekappers. Naast grond-

gebonden woningen komt er een

klein appartementengebouw dat qua

grootte en stijl past in de omgeving.

Het project kent voor ieder wat wils en

is, ook door de centrale ligging, aan-

trekkelijk voor starters, doorstromers

en senioren. Met een prijs vanaf ca.

€ 180.000,- zijn de woningen ook

toegankelijk voor mensen met een

minder gevulde portemonnee.

1 e fASE:

NOG 3 TE KOOp!


Familie Fintelman kocht hun droomhuis:

KlokGroep kocht hun appartementRieks en Esther zagen in de vorige

editie van Klokgeluiden de kop ‘Wij

kopen uw huis!’ en besloten te infor-

meren naar de voorwaarden. In au-

gustus krijgen ze de sleutel van hun

nieuwe huis in project Molenzicht te

Valburg.

Esther: “We wonen prima in ons ap-

partement in Valburg, maar na de

gezinsuitbreiding wilden we toch

een volgende stap maken. Dit kwam

voor ons echt op het juiste moment!

De actie maakt het voor ons haalbaar

om een twee-onder-één-kapwoning

te kopen.” Rieks: “Als dit niet op ons

pad was gekomen hadden we hier

voorlopig nog niet weg kunnen gaan.

Dit appartement verkopen zou een

te hoge restschuld betekenen om de

financiering voor een nieuwe woning

rond te kunnen krijgen. Vanaf het

eerste contact dat wij hadden met

Niek Gerritsen van KlokGroep is al-

les goed verlopen, daar hebben we

een goed gevoel aan overgehouden.”

Esther: ‘Toen we het artikel lazen in

Klokgeluiden ben ik meteen gaan

bellen. Met Niek hebben we de mo-

gelijkheden besproken en dezelfde

dag kwam er nog een makelaar

langs. Niek benadrukte zelfs dat we

niet het nieuwbouwhuis moesten

kopen alleen omdat we daarmee ons

appartement konden verkopen. Maar

dat was in ons geval zeker niet zo.

We wonen achter het bouwproject en

hadden al vaker met enthousiasme

naar de huizen gekeken.” Rieks: “We

hadden deze woningen al eerder ge-

zien en vonden ze erg mooi. Sowieso

vinden we het hele plan in een mooie

stijl gebouwd, die bij ons past. Het

past ook in het dorp, daar hebben ze

goed over nagedacht.”

Esther: “Valburg is een leuk dorp.

Het ligt eigenlijk heel centraal, Elst

is dichtbij, maar ook grote steden

als Nijmegen en Arnhem. Voor veel

dingen gaan we naar Elst, maar ook

in Valburg zit eigenlijk alles wat je

nodig hebt. Het is hier rustig, maar

tegelijkertijd is er ook veel te doen,

Valburg heeft een groot verenigings-

leven. Het is gewoon een heel gezel-

lig dorp!” Rieks: “Zo gaan we vaak

met Guus wandelen. Dan kom je

langs de boerderijtjes, met geiten,

kippen en schapen, dat vind ik heel

leuk. In de stad heb je dat niet, dat

je zo dichtbij lekker kunt wandelen.”

“Waar we het meeste naar uitkij-

ken?” Esther: “De tuin!” Rieks: “Een

garage!” Esther: “Een bad! En de auto

op de oprit, dat is toch handiger met

boodschappen en met Guus. Maar

vooral dat we zoveel meer ruimte

krijgen. Boven krijgen we vier slaap-

kamers, dus we hebben straks ge-

woon kamers extra.”Rieks (28), Esther (27) en Guus (6 maanden) Fintelman

www.dehorstdruten.nl

Zorgeloos kopen en wonen. Precies zoals ú dat wilt!

Soms krijg je een kans maar eens in je leven!

• Bungalows met privacy biedende tuin en veel mooie details• Appartementen met ruime balkons en uitzicht over de Waal of het dorp• Wonen op maat: zoals ú dat wilt• Afwerkpakketten mogelijk• Luxe afwerking - lage energiekosten• Vlakbij dorpskern Druten - alle faciliteiten op loopafstand• Bouw is reeds gestart

Een unieke kans! Nu kiezen voor een prachtig gesitueerde en perfect ingedeelde semi-bungalow. Met volledige rust en privacy. Of voor een appartement dat in alles voldoet aan uw (toekomstige) woonwensen. Fraai afgewerkt en uniek gelegen. U kunt die keuze nu maken in De Horst. Met absolute zekerheid! Want wij bieden u de mogelijkheid om uw huidige woning in te ruilen. Dat scheelt u een heleboel zorgen!

Druten

Kom op hoogte van het uitzicht genieten!

MakelaarsMakelaardij Sjuul van de KlokTelefoon 0487 - 51 85 66www.sjuulvandeklok.nl

De Lorijn MakelaarsTelefoon 0487 - 51 89 30www.delorijn.nl Inloopochtend: iedere 1e zaterdag van

de maand van 10 tot 12 uurInformatiecentrum, Hooistraat 32, Druten

INLOOPDAGiedere 1e zaterdagvan de maand

“ Als dit niet op ons pad was gekomen hadden we voorlopig nog niet weg kunnen gaan.”

Volg @KlokGroepop Twitter...

...en blijf op de hoogte!

Woningen die KlokGroep heeft ingekochtDoor middel van verschillende initiatieven geven wij een impuls aan de woningmarkt, zodat woningen weer gekocht

en verkocht kunnen worden. Met onze actie ‘Wij kopen uw woning’ hebben wij al verschillende woningeigenaren

geholpen met het zetten van een volgende stap in hun wooncarrière. Hierbij een overzicht van de eerste woningen

die ingekocht zijn. Twee hiervan zijn inmiddels alweer doorverkocht.

Oliemolenwal 7Tiel

Vraagprijs: € 134.000,- k.k.Dolron Rivierland makelaardij

Wilhelminastraat 51Waalwijk

Vraagprijs: € 147.500,- k.k.Staete makelaars

Lombardijenlaan 21Tilburg

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.Van de Zande makelaardij

Diana 94Bemmel

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.Gaba makelaardij

Van Goorstraat 81Nijmegen

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.Hendriks makelaardij

Klaproosstraat 43Arnhem

Vraagprijs: € 129.500,- k.k.Jansen makelaars

Vlakkers 218Druten

Vraagprijs: € 109.500,- k.k.John Bull makelaardij

VERKOCHT!

VERKOCHT!

?UW HUIS OOK HIER?

Aloysiusstraat 27Schijndel

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.Woonaccent makelaars

De Koppele 337Eindhoven

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.ERA makelaardij Plus

Tielsestraat 67bValburg

Vraagprijs: € 159.000,- k.k.Timmer & Timmer makelaars

Molenstraat 43bDen Helder

Vraagprijs: € 94.500,- k.k.Warnars makelaardij

Oegstgeeststraat 205Tilburg


Wij kopen uw huis zodat u kunt verhuizen

naar uw droomhuis!

Langestraat 11-03Tilburg


Textielplein 48-02Tilburg

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.Hart van Brabant makelaardij


De Krozenbogerd, Beneden-Leeuwen: Terugkeer van het ambachtsdorpBENEDEN-LEEUWEN – Wonen met een werk-plaats aan huis. In vroeger tijden wist men niet beter. Het gaf de dorpen een aangename bedrijvigheid en een levendige sfeer. Alleen waren de omstandigheden wat primitiever.

Aan de rand van Beneden-Leeuwen, in het zui-

delijke Gelders rivierengebied, ligt in het plan

Krozenbogerd een aantal kavels klaar om de

moderne variant van het oude ambachtsdorp te

doen verrijzen. Zzp’ers en zelfstandigen kun-

nen hier twee dromen tegelijk waarmaken. Het

zoeken naar een aparte bedrijfslocatie met de

bijbehorende investering wordt overbodig.

Voor De Krozenbogerd zijn woningen voorzien

in klassiek-moderne stijl, gecombineerd met

een flinke garage of bedrijfsruimte. Groot ge-

noeg voor een werkplaats. En anders kan een

uit de kluiten gewassen hobby hier gemakkelijk

ondergebracht worden. Een ruime tuin maakt

het plaatje compleet. Er zijn modelwoningen

beschikbaar van Groothuis Bouw, die de moge-

lijkheden laten zien en waarmee het plan over-

zichtelijk wordt. De infrastructuur ligt al klaar,

dus niets staat de bouw van uw woning in de

weg.

Conceptwoning

WWW.DEMARKTINBEMMEL.NL

Tel 0481 427 777www.guijt.nl

Tel 026 388 40 03www.zaatvastgoed.nl

H. DONAT

US KE

RK

WINKELCENTRUM

DE ASSENBURG

LOOSTRAAT

LOOSTRAAT

INGANG

PARKEERGARAGE

entree

Dat kan nu in De Markt met zijn mooie APPARTEMENTEN & PENTHOUSES, welke direct bewoonbaar zijn. Kom de modelwoningen bezichtigen enervaar zelf de ruimte, het uitzicht en het comfort. Voor snelle beslissers is er nu de mogelijkheid om te bieden op de toch al superscherpe prijzen. Ieder bod wordtdoor ons serieus in overweging genomen.

PRACHTIG EN CENTRAAL WONEN AAN DE VERNIEUWDE MARKT IN BEMMEL OP SLECHTS 15 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN?

Superscherp in De Markt gezet!

Pak nu uw kans en

doe een bod op de laatste

direct bewoonbare

appartementen!

Nog 2 appartementen115 m2 en 135 m2Nog 1 Penthouse 220 m2 (+120 m2 terras)

Leliepark, Beneden-Leeuwen:

Starters grijpen kansen in LelieparkBENEDEN-LEEUWEN – Sinds het uitkomen van de vorige editie van deze krant zijn tien van de twaalf woningen in Leliepark verkocht. Alleen twee hoekwoningen van € 195.500,- v.o.n. zijn nog beschikbaar. Het plan is hiermee in een stroomversnelling ge-komen en de bouw start al in juni van dit jaar.

Het succes van Leliepark is mede te danken

aan de starterslening van de gemeente. Omdat

het leeuwendeel van de woningen onder de

grens van twee ton valt, komen ze in aanmer-

king voor een starterslening. Voor velen maakt

dat de eerste stap op de woningmarkt mogelijk.

De starterslening dicht het eventuele financie-

ringsgat en bestaat uit een rentevrije lening van

vijf jaar, die indien nodig nog verlengd kan wor-

den. Dit betekent lagere maandlasten, waardoor

wonen in Leliepark duidelijk goedkoper is dan

huren. Dankzij de streekfunctie heeft Beneden-

Leeuwen veel te bieden. Het gezellige dorp kent

scholen, een compleet winkelaanbod, een sport-

hal en een bibliotheek. Het is een dorp waar

mensen aan gehecht raken. Wie er eenmaal

heeft gewoond, keert vroeg of laat terug.

1 e fASE:

NOG 2 TE KOOp!

Meer informatie www.dekrozenbogerd.nl

Bart Arts | T: (024) 374 15 75


Meer informatie www.leliepark.nl

Bart Arts | T: (024) 374 15 75


www.klokgroep.nl Klokgeluiden 7

de laatste woningen, direct bewoonbaar! open dag 1 juni

T 0418 - 680 300 I www.vankesselsmit.nl

T 0344 - 622 220 I www.dolronrivierenland.nl

T 0487 - 588 588 I www.klokontwikkeling.nl

de margrietenhof in Dreumel nu vlijmscherp geprijsd!

Open dag op zaterdag 1 juni van 11.00 - 12.00 uur aan de Kikvorst in Dreumel!

NU € 249.500 v.o.n.

twee-onder-

een-kapwoning

- de laatste -

NU € 349.500 v.o.n.

vrijstaande woning

- de laatste -

NU € 199.500 v.o.n.

royale bungalow

- de laatste -

Het Schravenhof, puiflijk: Een mooie lap grond voor betaalbare woningenpUIfLIJK – Wie graag letterlijk zijn eigen toekomst wil bouwen kan in puiflijk voor een bescheiden bedrag een mooi stuk grond kopen en er naar eigen inzicht een woning op zetten. De kavels van Het Schraven-hof wisselen voor slechts € 255,- per m2 van eigenaar.

Bij de meeste mensen die zelf een

huis gaan bouwen komen veel vra-

gen op. Hoe ben ik vooraf zeker van

de kosten? Welke mogelijkheden heb

ik bij het ontwerpen van mijn huis?

Hoe zit het met het bestemmingsplan

en vergunningen? Kan ik dit project

financieel en praktisch wel aan? Om

aan deze vragen tegemoet te komen,

ontwikkelt KlokWonen op twee kavels

alvast woningen met een goede prijs-

kwaliteitverhouding.

Het resultaat is een ruime en alleszins

betaalbare woning voor een totaalprijs

vanaf ca. € 319.000, inclusief grond.

De woninginhoud is minimaal 600

m3 en het kavel ca. 630 m2.

Het gezellige streekdorp Puiflijk heeft

een mooie ligging, grenzend aan het

rivierdorp Druten met zijn voorzie-

ningen op stedelijk niveau. Dankzij

de centrale ligging in het land van

Maas en Waal is het dorp goed bereik-

baar via verbindingswegen vanaf de

A15, A50 en A2.

Inmiddels is van drie kavels de inde-

ling vastgesteld. Daarnaast zijn er nog

twee goed in te delen kavels beschik-

baar voor wie volledig vrij wil zijn bij

het kiezen van een kavel en het ont-

werp van de te bouwen eigen woning.

Zondagmorgen half zes… de telefoon…

drs.: Hallo?MR: Goedemorgen, spreek ik met drs. Meedenker?drs.: Jazeker, spreekt u mee. Met wie spreek ik?MR: Met Mark.drs.: Mark?... Oh, die van: ‘Veel beloven, weinig geven, doet het volk in onrust leven.’MR: Nou nou, zo erg is het nou ook weer niet, maar goed, dat even terzijde. Ik kreeg de krant Klok- geluiden in de bus met daarin de opmerking: ‘als Rutte het niet doet, dan zal Klok het wel doen.’ Wat bedoelt u daar nou precies mee?drs.: Jullie in Den Haag verzinnen ‘tig’ ingewikkelde regels en regeltjes. Maar echt helpen doet het niet, hè? Klok koopt gewoonweg bestaande woningen in, zodat men zonder risico een nieuwbouwwoning kan kopen. Zo simpel is dat.

Het was even stil aan de overkant…

MR: Eh, uh, oh, hm… wat vindt u dan dat wij zouden moeten doen?drs.: Om te beginnen zou u de overdrachtsbelasting kunnen afschaffen.MR: Maar dat gaat de overheid handenvol geld kosten. Dat gaat echt niet hoor!drs.: Gebruik gewoon uw gezonde boerenverstand. Het kost helemaal niets!MR: Eh, uh... leg mij dat dan eens uit.drs.: Nou luister. Stel: 10 mensen verkopen hun bestaande huis voor gemiddeld E 200.000,- en je schaft de overdrachtsbelasting af.

Dan kost dat de staat 2% per woning, in totaal dus E 40.000,-. Stel dat 1 van die 10 een nieuwbouwwoning koopt voor E 242.000,-. Dat klinkt redelijk, niet waar? Dit is inclusief 21% btw, dus de overheid krijgt op deze manier E 42.000,- aan btw binnen. Uw rekenmachine in de buurt? In Druten doen wij dat uit ons hoofd: E 42.000,- minus E 40.000,- is E 2.000,- extra inkomsten. Reken eens uit wat dit aan extra omzet genereert en dus aan extra BTW- inkomsten op gordijnroeden, stoeptegels, behang, gootsteenontstoppers, closetrol- houders enz. En wat denkt u van minder uitkeringen en ww’ers?

Nu werd het wel heel erg lang stil aan de overkant…

MR: Ja, wat zal ik ervan zeggen? Wellicht toch de moeite waard dat ik er wat rapporten over laat opstellen. Wellicht zal ik ook een commissie in het leven moeten roepen. Hm, Job Cohen als voorzitter lijkt me wel wat. Tevens kunnen wij ook op Europees niveau e.e.a. aan de orde stellen, met daarnaast een subcommissie om de neveneffecten te bestuderen. Verder moeten we dus niet vergeten dat.......

Inmiddels was ik van frustratie bij m’n hond in de mand gekropen en zat ik aan mijn derde borrel. Pas na een half uurtje zag ik dat ik vergeten was de hoorn erop te leggen.

MR: Hallo, hallo mijnheer Meedenker? Bent u daar nog.......?

drs. Meedenker

Stil aan de overkant

Meer informatie www.hetschravenhof.nl

Niek Gerritsen

T: (0487) 58 85 76


KlokGroep bestaat o.a. uit:

Samen bouwen aan de toekomstIn de bouwen vastgoedbranche doe je niets alleen. Daar weten wij alles van. Daarom bestaat KlokGroep uit bouwers, ontwikkelaars

en beleggers die samen ‘de handen uit de mouwen steken’. Met meerdere specialisaties ‘onder één dak’ staan we sterk. Zeker nu.

Met vakbekwame mensen, innovatieve concepten en duurzaam beleid zien wij - ondanks de huidige crisis in de bouw - de toekomst met

vertrouwen tegemoet. Het liefst samen met u!

Zet

- en

dru

kfou

ten

voo

rbeh

oude

n.

15 woon-/werk herenhuizen

de sleutel naar uw geluk!Nijmegen

Zeer complete woningen - De woningen worden aangeboden

inclusief luxe keuken en sanitair

(Villeroy & Boch)

- Zeer riante woning vanaf ca. 400 m3

met mogelijkheid tot 4 laagse

woon-/werkwoning

- Zeer luxe afwerking!

- Koopsom vanaf € 197.500,- v.o.n.

Kortom: een zeer complete woning

waar u zonder veel extra investering

in kunt wonen en werken!

Nog slechts3 woNiNgeN

te koop!Kijk voor meer informatie ook op:

vierspronglent.nl

In een groene, parkachtige omgeving aan de Doctor Claas Noorduijnstraat zullen 15 luxe koopappartementen en 9 stijlvolle koopwoningen in het hogere segment gerealiseerd worden. Daarnaast komen er 121 appartementen beschikbaar voor huur. De stijl wordt afgeleid van het negentiende-eeuwse

gebouw dat oorspronkelijk het Wilhelminaziekenhuis en later verpleeghuis Margriet was.

Geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen met Niek Gerritsen, T: (0487) 58 85 76 E: [email protected]

Binnenkort in NijmegenLuxe appartementen

in het groen op loopafstand van het centrum

Downloaden Klokgeluiden - zomer 2013 Wij kopen uw woning, en ...

Documents

Transcript of Downloaden Klokgeluiden - zomer 2013 Wij kopen uw woning, en ...