Dotterbloemstraat 61 te Klaaswaal Ruime 5-kamer tussenwoning

Omschrijving

Op zoek naar een goed afgewerkte 5-kamerwoning in een kind-vriendelijke wijk? Deze tussenwoning is keurig onderhouden en ver-groot doormiddel van twee dakkapellen. De woning beschikt onder andere over een extra luxe badkamer met tweede toilet, nette keu-ken met inbouwapparatuur, vloerverwarming begane grond en ter-rasoverkapping met heater. Speelveld, speeltuin en basisschool op loopafstand. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een be-zichtiging, zodat u het met eigen ogen kunt beoordelen. Indeling: Entree/hal met toilet, meterkast, opgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime goed afgewerkte woonkamer met vaste kast en toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afwasmachine, losse koel-vriescombinatie, combi-oven en dubbele wasbak met spoelkraan. De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de bad-kamer. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer en de derde slaapkamer, nu in gebruik als kasten- en waskamer, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is extra ruim door de geplaatste dakkapel en verder voorzien van een hoekbad, dou-che, wasmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, deze heeft veel lichtinval en biedt voldoende ruimte aan een tweeper-soonsbed, maar is nu in gebruik als kantoor. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van, houten berging, terras met terrasoverkapping, terrasverwarmer en achterom. In de directe omgeving is een speeltuin en speelveld te vinden.

Vraagprijs : €………………... Aanvaarding : In overleg Type: : Eengezinswoning, tussenwoning Tuin : ja, 56 m² ligging achtertuin Zuidwest Bouwjaar : 1986 Dak : zadeldak met pannen Woonoppervlakte : 94 m² Inhoud : 312 m³ Perceel : 123 m² Externe ruimte : 6 m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Badkamer : Douchecabine, hoekbad, wasmeubel en toilet Toiletten : 2

Isolatie : muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.V.-ketel, vloerverwarming begane grond Warmwater : C.V.-ketel Bergruimte : Stenen beging in tuin Garage : n.v.t.

Kadastrale kaart

Is dit de woning die u zoekt, of gaat u verder kijken? Een bod doen Heeft u alle informatie, wilt u bezichtigen, heeft u nog vragen of wilt u een bod wil doen. Ik help u graag verder met tijdens vervolg afspraak of staan u telefonische te woord, net waar u de voorkeur aangeeft. Ook denken wij als verkopende partij graag met u mee, wellicht is dit met een aanpassing wel uw droomhuis? De zoekopdracht Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bied ik graag mijn diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Als ervaren aankoopmakelaar treden we vaak op om de belangen van de u als koper te behartigen. Ik kom u graag vertellen wat ik allemaal voor u kan betekenen. Hypotheken en verzekeringen Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden, nodig ik u van harte uit voor een (vrijblijvend) ge-sprek met een van onze financieel adviseurs uit uw regio. Laat het mij even weten en ik zorg dat onze adviseur op korte termijn met u een afspraak maakt. Onze financieel specialist kan u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Verkoop van uw huidige woning Uw droomwoning gevonden? Indien u op dit moment al een eigen woning bezit en deze wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een persoonlijk gesprek licht ik dan toe, wat hoe phmakelaardij ervoor zorgt dat uw woning zo snel mogelijk verkocht wordt tegen de beste prijs. Tevens bied ik u daarbij een vrijblijvende waar-debepaling aan. En een eerste opzet voor een marketingplan. U bereikt mij het gemakkelijkst en direct op telefoonnummer 0186-711102 of via mijn rechtstreeks mailadres rob@phmakelaardij.nl Met vriendelijke groet, Rob Hagen PHmakelaardij

Uw betrouwbare adres voor:

Verkoop Wanneer u uw woning wilt verkopen kan u een makelaar die zich actief inzet voor de verkoop van het huis goed gebruiken. Veel woningen in de Hoeksche Waard staan namelijk gedurende langere tijd te koop. Daar zijn een aantal oorzaken voor aan te wijzen, maar één daarvan is zeker de werk-wijze van de makelaar. De meeste makelaars werken nog op een ouderwetse manier die in 2014 niet meer aansluit bij de beleving van een woningzoeker. Zelf noemt een makelaar dit “vertrouwd”, bij PHMakelaardij noemen we dit eerder “beperkt”. Een verkoopbord in de tuin en een advertentie op Funda is anno 2015 niet meer voldoende om de juiste koper te kunnen bereiken. PHMakelaardij heeft dan ook een specifieke eigen werkwijze. Bij PHMakelaardij maken wij volop gebruik van de mogelijkheden die internet en social media bieden om een brede klantenkring te bereiken. Denk hier-bij aan floorplanner, 3D-styling, Facebook en Twitter.

Aankoop Een huis kopen is één van de grootste financiële transacties die u in uw leven zal ondernemen. Een professionele specialist die u in dit proces begeleidt is dus geen overbodige luxe. Bent u van plan om een woning te kopen in de Hoeksche Waard dan staat PHMake-laardij graag voor u klaar. Dat is hulp die u waarschijnlijk goed kunt gebruiken, want vragen over de staat van de woning, het be-stemmingsplan, de koopakte en randvoorwaarden doemen bij de aankoop van een woning zeker op. Om het over het hele onder-handelingstraject nog maar niet te hebben. Laat u zich begeleiden door PHMakelaardij dan maken wij na bezichtiging van de woning een zeer uitgebreid aankooprapport op dat uit acht specifieke punten bestaat en daarmee een heel stuk uitgebreider is dan een standaard taxatierapport.

Taxatie Een woning taxeren is een specialisme. Gelukkig beheersen wij bij PHMakelaardij dit specialisme uitstekend, dat is weer gemakkelijk voor u als u op zoek bent naar een kundige taxateur. Een taxatierapport van de woning is zeer wenselijk als u gaat onderhandelen met een hypotheekver-strekker; sterker nog: veel hypotheekverstrekkers eisen bij aanvang van de onderhandelingen dat u een rapport overhandigt dat is gevalideerd door het NWWI. Een dergelijk rapport kunnen wij zonder probleem voor u opstellen. Wij gaan op een degelijke manier te werk en maken er zeker geen haastklus van. Met een taxatie die is uitgevoerd door PHMakelaardij komt u tijdens hypo-theekonderhandelingen goed beslagen ten ijs

PHMakelaardij - 0186-711102 - info@phmakelaardij.nl– www.phmakelaardij.nl