Dossier Kijkwoningen

De gezelligheid van vroeger,een E-peil van de toekomst

KIJKWONINGdossierGratis bijlage Het Nieuwsblad - De Gentenaar - De Standaard 30 april 2011

BetaalbareCommerCiële bijlage, valt niet onder de verantwoordelijkheid van de redaCtie.

nieuwkoopwoningen

p. 3-5 p. 7-11-12

FOTO

: MO

DU

S

Huis en grond voor minderdan 200.000 e all in

Het huis dat Katrien en Bjorn in hun hoofd hadden, zag er modern en strak uit. Met veel glas. ‘Ik ben altijd bezig geweest met hoe ons droomhuis eruit zou zien,’ vertelt Katrien. ‘Het moest natuurlijk niet alleen mooi zijn, maar ook praktisch. We hebben twee jonge kinderen, dat speelde uiteraard ook mee. Ik had zelf al een schets gemaakt – ik heb heel veel inspiratie uit woonmagazines gehaald – en daarmee zijn we naar een architect getrokken. Hij heeft mijn plan technisch helemaal uitgetekend.’

Sober maar toch warm De woning bestaat uit drie volumes. De garage en inkom steken een beetje uit, en achteraan is de eetplaats. De buitenkant is wit bezet, allemaal heel strak. De achterkant van de woning is naar het zuiden gericht. Daardoor heeft de benedenverdieping veel glas. Op de bovenverdieping bevinden de meeste ramen zich vooraan, zodat het in de zomer altijd fris is in de slaapkamers. Het interieur is sober, maar toch warm. ‘Daarom hebben we overal in de woning mas-sief houten vloeren’. Katrien en Bjorn hebben twee kinderen: een zoon van vier en een dochter van anderhalf. Tussen de zithoek en de speelruimte staat een muur, zodat het speelgoed aan het zicht kan worden onttrokken, maar het gezin toch een open speelruimte heeft. ‘Ook voor de slaapka-

mers hebben we rekening gehouden met opgroeiende kinderen. Elk van de kamers is voorzien van een lavabo en douche. Als de kinderen ouder zijn, hebben ze zo ten volle privacy. ‘

Bouwen en renoveren in alle vrijheid Katrien en Bjorn bouwden hun huis met Victor. ‘Bij Victor stonden ze meteen open voor ons ontwerp’, ver-tellen ze. Victor is een afdeling van de Durabrik Group. Zusteronderneming Durabrik specialiseert zich in grote verkavelingsprojecten, met woningen met een vooraf bepaalde architectuur. Wie voor de bouw van zijn huis of voor zijn woning volledig vrij wil zijn in zijn keuzes,

kan bij Victor terecht. ‘Wij geloven dat bouwen zonder zorgen alleen kan als er voldoende zekerheid is, over de prijs, de kwaliteit, de opleveringsdatum…’, stelt Kristof Maenhout, directeur van Victor. ‘Met Victor komen wij tegemoet aan een vraag die duidelijk bestaat in de markt, vanwege opdrachtgevers die de droom van een eigen huis niet willen laten verstoren door allerlei praktische beslommeringen. Daarvoor profiteren we van de methodes en knowhow die ons zusterbedrijf Durabrik al 45 jaar ontwikkelt en verfijnt.Victor is actief in de regio’s Brugge-Gent,, Antwerpen-Brussel en Aalst-Brussel, en richt zich op wie volledig vrij wil zijn in zijn keuzes, zowel voor nieuwbouw als

voor renovatie. Klanten kunnen op Victor een beroep doen voor een totaalpakket (bij renovatie van bouwaanvraag tot inrichting, bij renovatie van afbraak tot inrichting), maar ze kunnen evengoed een selectie maken uit het aanbod. Ook de bouwgrond, de architect, de bouwstijl, de afwerking en de inrichting kunnen ze volledig vrij kiezen. Daarbovenop belooft Victor hen onderbouwd advies, een vlotte afhandeling van alle formaliteiten én een oplevering binnen de vooropgestelde ter-mijn en tegen de afgesproken prijs. Het resultaat? Een droomhuis, precies zoals dat van Katrien en Bjorn.

VICTOR: Landegemstraat 10 - 9031 DrongenTel. 09 240 80 00 - FAX. 09 240 80 01 - MAIl. [email protected] - www.victorrenoveert.be

Kijkwoningen PUBLIREPORTAGE02

KIJKWONING: Victor heeft eveneens een kijkwoning, in de Gaspaardkouter (zijstraat Antoon Cantriestraat), 9031 Drongen. De openingsdagen vind je op www.victorbouwt.be

Zaterdag 30 april 2011 Kijkwoningen 03

Met Modus trekt Groep H de kaart van betaalbare nieuwkoopwoningen. Het Modus-concept biedt geschakelde

woningen aan van maximaal 200.000 euro, inclusief een grondperceel van ca. 150 m², de kosten, en een

afgewerkt huis met een totale bewoonbare oppervlakte van 100 m². Het concept slaat duidelijk aan.

Van de inmiddels 60 gebouwde Modus-woningen zijn er al 53 verkocht.

Huis en grond voor minder dan

200.000 euroall in

Groep H bedacht het concept als antwoord op de acute vraag naar betaalbare nieuwbouw. Directeur sales & marketing Joris Ockier: ‘In 1995 waren er twee bruto jaarsalarissen nodig voor het verwerven van een gemiddelde woning. Anno 2011 zijn dat er vier geworden. Dat heeft verscheidene oorzaken: de bevolking stijgt, we leven langer, er zijn meer alleenstaanden, en door de vele echtscheidingen wordt de bevolking gespreid over veel meer gezinnen. Dat verklaart de groeiende vraag naar woningen, en bijgevolg de prijsstijging ervan. Want tezelfdertijd stijgt het aanbod aan gronden niet evenredig, waardoor niet alleen de grondprijs voor nieuwbouw stijgt, maar ook het aandeel grond in de verkoop van een bestaande woning verhoogt. Want hoe redeneren de mensen: ik ga mijn huis verkopen, het staat op 500 m² grond, en wat kost de grond tegenwoordig? 200 euro de m²? Voilà, dat is 100.000 euro alleen al voor de grond.’

600-tal in West- en Oost-Vlaanderen Een budget van 150.000 à 200.000 euro all-in is tegenwoordig voor veel gezinnen een kritische grens. Joris Ockier: ‘Met dat budget kon je tot voor kort alleen een

FOTO: MODUS - BEVEREN LEIE

FOTO: MODUS

Kijkwoningen Zaterdag 30 april 201104

Kostprijs van de woning zoals ze hier staat: € 101.052, excl. btw, veiligheidscoördinatie en ereloon architect Bouwmethode: traditioneel E-peil: 93, K-peil: 39 Netto bewoonbare oppervlakte (dus exclusief de muren): 83,38 m² Aantal slaapkamers: 3 Vloerbekleding beneden: keramische tegel van 45x45 cm met een handelswaarde van 25 euro/m², excl. btw. Vloerbekleding boven: - slaapkamers: samengesteld parket t.w.v. 25 euro/m², excl.btw - badkamer: keramische tegel t.w.v. 20 euro/m², excl. btw Buitenschrijnwerk: pvc Dakbedekking: plat dak met epdm-rubber Regenwaterput van 5.000 liter Isolatie : - 6 cm minerale wol in de buitenmuren + 3 cm akoestische isolatie (Partywall van Isover) in de scheidingsmuur met de buren - isolerend glas met k-waarde van 1,1 - 5 cm gespoten pur onder de vloerplaat - in het dak: 8 cm pur Ventilatiesysteem: C+ CV op gas met hoogrendementscondensatieketel Keuken en alle keukentoestellen inbegrepen voor een handelswaarde van € 4. 500 euro excl. btw.

Steekkaart

bestaande rijwoning kopen. Maar dan moet je nog tal van kosten doen om het huis te laten beantwoorden aan de huidige comfort- en energie-eisen. De ramen, de keuken en de badkamer moeten worden vernieuwd, en er moet een nieuw dak wor-den geplaatst. Na een aantal jaren wonen op een bouwwerf is je huis dan eindelijk helemaal gerenoveerd, maar de basis is nog altijd een huis van 60 à 70 jaar oud met muren of vloeren die onvoldoende

of zelfs niet zijn geïsoleerd. Onze Modus-woningen bieden voor de basisprijs van een verouderde rijwoning een hedendaagse, kwalitatieve en energievriendelijke nieuwbouw.’ Groep H wil in 2011, 2012 en 2013 zo’n 600-tal Modus-woningen op de markt brengen. De Modus-woningen in Waregem, Torhout, Deerlijk en Gent zijn al bijna uitverkocht. Zopas is gestart met de verkoop van Park Interlin, een project met appartementen, woningen en Modussen pal in het centrum van Beveren-Leie. ‘Daar verkopen we de Modus-woningen enkel aan mensen met een belastbaar inkomen onder de 50.000 euro’, vertelt Joris Ockier. ‘Zo zijn we er zeker van dat de woningen echt gaan naar de bevolkingsgroepen die het nodig hebben.’

Hedendaags en kwalitatiefDe Modus-kijkwoning in Waregem werd opgeleverd op 15 januari. Ze oogt helder en modern en biedt beneden, ondanks de relatief geringe oppervlakte, nog plaats aan twee handige bergruimten. De gasmeter en de elektriciteitskast zitten weggestopt achter een schuifdeur in het toilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en douche. Werden er dan minderwaardige materialen gebruikt? ‘Bijlange niet’, aldus Joris Ockier. ‘De betaalbaarheid van een Modus-woning is het gevolg van een rationeel grondgebruik, een rationeel ontwerp en een rationeel product. Een Modus proberen we altijd te bouwen op een perceel van 150 m², en daarop 50 m² grondop-pervlakte te voorzien voor het huis. Dat is volgens ons een ideale verhouding. Een geïntegreerde garage is er niet, en het ontwerp van het huis is heel eenvoudig, zonder dragende binnenmuren. Ook kostenbesparend

FOTO: MODUS

FOTO: MODUS


zijn de zeer rechthoekige vorm en de grote compact-heid, waardoor binnen- en buitenafmetingen kunnen worden geoptimaliseerd. De gebruikte materialen zijn gestandaardiseerd en dankzij de grote aantallen kunnen ze tegen scherpe prijzen worden aangekocht. Alle Modussen zijn bovendien ingeplant in een verka-veling, waardoor geen ruimte verloren gaat. Verder zijn de zijmuren van elke woning opgebouwd uit kant-en-klare, op maat gemaakte keramische muur-elementen, twee voor de gelijkvloerse en twee voor de bovenverdieping. Door dergelijke geprefabriceerde muurelementen te gebruiken kunnen de bouwtijd en dus ook de kostprijs aanzienlijk worden ingekort. Wat de totaalprijs eveneens ten goede komt, is de vlotte verkoopbaarheid. Van de 60 woningen die in 2010 werden gere-aliseerd, zijn er al 53 verkocht. D a a r d o o r hoeven wij w e i n i g v o o r t e

financieren. Voor een bouwbedrijf is dat een belang-rijke kost die wegvalt.’

Beperktere keuzemogelijkheden Wie een Modus-woning wil, moet wel genoegen ne-men met beperktere keuzemogelijkheden. Elke woning is gebouwd volgens het loftprincipe: 2 vloeren die elk op drie manieren kunnen worden ingevuld. Beneden bijvoorbeeld ofwel met een keuken tegen een van de muren ofwel met een keukeneiland, boven bijvoorbeeld met een grote badkamer of met een kleinere badkamer met plaats voor een dressingkast die bereikbaar is van-uit de ouderslaapkamer. De keuze van de keramische vloertegels voor in de living is beperkt tot drie kleuren, en de plaats van de stopcontacten ligt strikt vast. Je hebt wel nog inspraak over het aantal stopcontacten: ofwel een basisaantal ofwel een pakket met dubbel zoveel stopcontacten. ‘Dat vraagt inderdaad enige mentaliteitsverandering, ’ aldus Joris Ockier ‘maar aan de andere kant heb je een woning die volledig instap-klaar is. Het enige dat je nog moet doen is schilderen, gordijnen hangen, en de meubels zetten.’

Om ook hiervan de betaalbaarheid te verhogen, in-troduceerde Groep H de Happy@Huy-

zentruyt Card. Iedereen die een

Modus-woning koopt, ontvangt bij de overhandiging van de sleutel zijn persoonlijke kaart. Op vertoon aan de kassa krijg je met deze kaart een korting die varieert van 10 tot 30%. Inmiddels heeft al een 10-tal partners uit verschillende sectoren zijn medewerking verleend. Het is de bedoeling om dit aanbod in de toekomst te verruimen tot alles wat met de woning te maken heeft. De Modus-kijkwoning staat in de Warandestraat in Waregem en kan worden bezocht na afspraak op tel. 056 73 67 36

FOTO: MODUS

FOTO: MODUS

Zo’n 85% van de halfopen en gesloten bebouwingen realiseert Huysman op gronden die het bedrijf zelf ontwikkelt. De rest bestaat voor ongeveer 10% uit appartementen en 5% uit open bebouwingen. Op dit ogenblik beschikt Huysman Bouw over 34 bouwloca-ties. Daarop zijn er in totaal 278 woningen in verkoop, waarvan 54 in West-Vlaanderen en 224 in Oost-Vlaan-deren. Daarnaast biedt Huysman 27 appartementen aan, waarvan 14 in West-Vlaanderen en 13 in Oost-Vlaanderen, evenals een groot aantal loten voor open bebouwing.

Maximaal wooncomfort ‘Meestal gaan we als volgt te werk’, vertelt bouw-consulent Ewout Vanden Bussche. ‘We kopen een terrein, leggen daar een straat aan - de zogenaamde wegenis- en infrastructuurwerken - om het terrein bouwrijp te maken, en verkopen deze gronden samen met een woning die is ontworpen op maat van de koper. Onze kopers kunnen zelf kiezen welk huis ze op welk lot willen bouwen, uiteraard binnen het voorop-gestelde budget. In de praktijk bekijken wij dan het verkavelingsplan samen met de kopers, op zoek naar het voor hen ideale lot. Afhankelijk van de bebouwbare oppervlakte, de oriëntatie en het beschikbare budget ontwerpen we daarop een woning. De koper bepaalt

zelf hoe groot bijvoorbeeld zijn keuken of zithoek moet zijn, het aantal slaapkamers, of hij al dan niet een dres-sing wil… Ook de binnenafwerking gebeurt volledig op basis van de keuze van de kopers. Bij appartementen en gesloten bebouwingen zijn er uit bouwtechnisch oogpunt natuurlijk wel zekere beperkingen. Maar ook voor deze situaties proberen we voor iedere gezinssitu-atie het wooncomfort te maximaliseren.’

Ook lage-energiewoningen In elke verkaveling waar Huysman projecten op stapel heeft staan, streeft het bouwbedrijf ernaar om in de buurt een kijkwoning af te werken. Zo wordt het voor de kopers duidelijker welk ruimtegevoel en welke kwaliteit ze in hun woning mogen verwachten. De meeste woningen van Huysman worden immers op plan verkocht. Ook voor de afwerkingsmaterialen geeft een kijkwoning een goed beeld. Sommige woonprojecten worden ontworpen als to-taalconcept. Zo realiseerde Huysman in Blankenberge aan het Florahof, een zijstraat van de Kerkstraat ter hoogte van huisnummer 209, een woonkern die is ge-inspireerd op de karakteristieke gevel van de vroegere pastoorswoningen. Momenteel wordt daar een woning afgewerkt om als kijkwoning te fungeren.In Eeklo, waar Huysman gevestigd is, start de firma

deze zomer met de bouw van een strakke, moderne lage-energiewoning in een verkaveling langs de Brugsesteenweg. Daarnaast komt een woning in landelijke stijl, gebouwd volgens de E60- en K40-normering. Bezoekers zullen beide stijlen met elkaar kunnen vergelijken en ook de financiële en ecologische voor- en nadelen van beide woningen van elkaar kun-nen onderscheiden. Ewout Vanden Bussche: ‘Klanten kiezen zelf hoe ver ze willen gaan in het ‘energieverhaal’ van hun woning. Standaard heeft een Huysman-woning een maximaal energiepeil van 60. Daarmee scoort een Huysman-wo-ning minstens 25% beter dan de wettelijke normering. Ook voor lage-energiewoningen kunnen ze bij ons te-recht. In lage-energiewoningen is de energievraag voor verwarmen en koelen kleiner dan 30 kW/u per m². Wat de klant ook maar wil, we komen volledig tegemoet aan zijn vraag.’

HUYSMAN BOUW: Stationsstraat 83 - 9900 EekloTel. 09 376 14 15 - FAX. 09 376 14 83www.huysmanbouw.be - MAIl: [email protected]



In haar nieuwe modelwoning in Torhout heeft Entro

opnieuw bijzonder veel aandacht besteed aan stijlvolle

details, een hoogstaande afwerking en een maximum

aan comfort en woonplezier. De woning kreeg zowel

aan de buiten- als aan de binnenkant een aankleding

die een ode brengt aan de landelijke gezelligheid en

warmte van weleer. Dankzij tal van intelligente toepas-

singen om het energieverbruik zo laag mogelijk te

houden, is de modelwoning ook geknipt voor het E-peil

van de toekomst. vervolg p. 11

De gezelligheid van vroeger, een E-peil van de toekomst

FOTO’S: ENTRO


Liersesteenweg 239B2220 Heist-Op-Den-Berg

Openingsuren: te bezichtigen: elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00

of op afspraakInfo: Marita Rentmeesters - 0478/32 48 26

Heist-Op-Den-Berg XX1

Kerkstraat 65A2230 Herselt

Te bezoeken zondag 1 mei en 22 mei van 14u tot 17u,elke donderdag van 17u tot 20u en na afspraak 02/332 36 21

www.e-villas.be

Herselt XX4

“Project Wilderkasteel”Woudmeesterlaan 10

(=zijstraat van Jan Vanderstraetenstraat)1600 Sint-Pieters-Leeuw

Te bezoeken zondag 1 mei en 22 mei van 14u tot 17uen na afspraak 02/332 36 21

www.e-villas.be

Sint-Pieters-Leeuw XX

www.wZIE PROJEC

T:

www.wilderkasteel.be

7

HAM XX

Te bezichtigen: za. + zo. van 14-17 uur en op afspraak

tel. 011/450.280www.avlwoningbouw.be

GALAXY: KARAKTERVOLEN VISIONAIR

Staatsbaan 58 A3945 Ham

10

Brakelsesteenweg 6389400 Ninove-Voorde

Openingsuren: te bezichtigen:elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00

of op afpsraakInfo: Emiel Van Schoors - 0475/83 19 63

Ninove-Voorde XX2

Chemin des Aulnées 283 E7060 Soignies

Te bezoeken zondag 1 mei en 22 mei van 14u tot 17u en na afspraak 02/332.36.21

www.e-villas.be

Soignies XX

de warTE ONTDEK

KEN:

de warmtepomp

5

HAM XX



SKIN: HEDENDAAGSELAGE-ENERGIEWONING

Staatsbaan 61 A3945 Ham

8

11

Desselgemknokstraat 1008540 Deerlijk

Openingsuren: te bezichtigen elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00

of op afspraakInfo: Willy Maes - 0475/35 02 84

Deerlijk XX3

Terwenschoofstraat 131601 Ruisbroek

Te bezoeken zondag 1 mei en 22 mei van 14u tot 17uen na afspraak 02/332.36.21

www.e-villas.be

Ruisbroek XX

NIEUW!

6



HAM XX

PALLADIUM: GEZELLIG EN TRADITIONEEL

Staatsbaan 61 B3945 Ham

9

12

Welkom in deze kijkwoningen

Antwerpen

Leuven

Oostende

Gent

Kortrijk Brussel

Turnhout

Hasselt

03

05

02

01

11

08 09

07

04

12

25

20

10

26

29

19

21

16

17

18

2728

06

14

13

2223

24

30 15

Wilt u binnenkort gaan bouwen? Bezoek dan zeker de kijk-woningen die u aanspreken. De bouwbedrijven heten u welkom en tonen u graag hun realisaties.

30


13

Alsembergsteenweg 10061652 Alsemberg02/334 05 33

Te bezichtigen: op zondag 8 en 22 mei en op zondag 19 juni.

Telkens van 14u tot 18u.

Alsemberg (Beersel) 14

Maalderijstraat 2, 840 Rumst02/334 05 33

Te bezichtigen: op zondag 8 en 29 mei en op zondag 19 juni.

Telkens van 14u tot 18u

Rumst 15

Akkerstraat 29420 Burst

Opendeurdagen op zaterdag 14 en 28 mei telkens van 14 tot 17u of op afspraak (tel. 0476/28.00.11)

Meer info? www.entro.be

Burst XX16

Roeselaarseweg 358820 Torhout

Opendeurdagen op zaterdag 30 april en 14 mei telkens van 14 tot 17u of op afspraak (tel. 0495/52.97.65)

Meer info? www.entro.be

Torhout XX17

Kijkdorp Roelskouter(zijstraat Paanderstraat)

Openingsuren:Elke zondag van 14u - 17u30, behalve op feestdagen.

Deerlijk 18

19

HOUTSKELETBOUW Wechelsebaan 149

2275 Lille

OPEN ELKE ZATERDAG EN ZONDAGvan 13 tot 17 uur

Info: 0475/52 40 45

LOGO

Lille XX20

HOUTSKELETBOUW Kapelweg 92

2300 Turnhout

Info: Enkel op afspraak: 0475/52 40 45

LOGO

Turnhout XX21

Ortolaanstraat3940 Hechtel

Openingsuren: na afspraak Tel. 011/45 82 30

Hechtel XX22

Eikenstraat 73580 Beringen

Openingsuren: na afspraak Tel. 011/45 82 30

Beringen XX23

Residentie Elisabeth, Godveerdegemstraat 190

Zottegem

Openingsuren: Vanaf mei 2011 kijkdagen: Elke woensdag (14u – 17u) - En elke zaterdag (10u – 13u)

Info: t +32 (0)3 877 89 09 - [email protected] - www.anrico.be

FOTO

Zottegem XX24

Warandestraat 9Waregem

Deze woning is te bezichtigen op zondag 26/6, 21/8, 18/9,23/10 en 20/11 telkens van 14u tot 17u30 of op afspraak.

INFO: 056/736.736 www.huyzentruyt.be/modus

Waregem XX25

Langestraat 192240 Zandhoven

Openingsuren: Maandag t/m vrijdag:voormiddag van 10u tot 12u - namiddag van 13u tot 17u.

Zaterdag en zondag: enkel in de namiddag van 13u tot 17u.Info: 03/464.04.42 - www.debacker.be

Zandhoven XX26

Schuurstraat 25Evergem

Bezoek deze woning wanneer het u past,contacteer ons op 0497 209 244

FOTO

Evergem XX27

Winkelomseheide 221-223, 2440 Geel

[email protected]

Te bezichtigen :alle werkdagen van 8u30 tot 17u30.

‘s Zaterdags enkel op afspraak. 014 86 60 81

FOTO

Geel

Moderne stijl

28

Diestsesteenweg 139Rillaar

Te Bezichtigen:openingsuren op www.durabrik.be

of open op afspraakInfo: www.durabrik.be

LOGO

Rillaar XX29

Gapaardkouter(zijstraat A. Catriestraat)

9031 Drongen

Te Bezichtigen:elke 2e en 4e zondag van de maand

Info: www.durabrik.be

LOGO

Drongen Silver (Kijkstraat) XX30

35ZATERDAG 30 APRIL 2011

Architectuur kan vooraf bepaald zijn, maar evengoed volledig vrij en op maat van de klant uitgewerkt worden. De binnenafwerking is geheel vrij te bepalen door onze klant. Omdat de afwerking voor iedereen zeer belangrijk is, staan we steeds onze klant met raad en daad bij op vlak van zijn interieur. Durabrik geeft het begrip “sleutel op de deur woningen” een totaal nieuwe dimensie!

Vakmanschap voor allesEen thuis is een huis dat voor het leven gebouwd is. Volgens de regels van de kunst: steen per steen. Je stevigste garantie voor een leven lang woonplezier. Eén zaak is zeker : je thuisproject is al van bij het begin in goede handen, bij een bouwer bedrijf die al 45 jaar lang op traditionele wijze bouwt en inmiddels al duizenden ‘thuizen’ heeft gerealiseerd. Een bouwer aan wie je met een gerust hart het project van je leven kunt toevertrouwen.

Kwaliteitsvol, betaalbaar en energiezuinigOm een vaste en duurzame plaats te verwerven en te behouden in de snel evo-luerende bouwwereld, richt Durabrik zich op de behoeften van de toekomstige bewoners. Durabrik heeft dankzij de jarenlange ervaring een heel eigen methodiek ontwikkeld en slaagt er telkens weer in om aan de woningen van zijn klanten een betekenisvolle meerwaarde te verlenen. Volgens een vertrouwd concept bouwt Durabrik hedendaagse woningen met hoogwaardige materialen, die voldoen aan alle EPB-normen voor energiezuinig en tegelijkertijd comfortabel wonen.

DURABRIK: Landegemstraat 10 - 9031 DrongenTel. 09 280 60 60 - FAX. 09 280 60 90www.durabrik.be- MAIl: [email protected]


Wonen rond GentOok de verkaveling aan de Vrouwenstraat/Buntstraat in Wondelgem legt de nadruk op landelijk wonen. Bij het uitwerken van het concept is er vooral rekening gehouden met de budgetvriendelijkheid, de kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke afwerking, de functionaliteit van de woning en de energiezuinigheid.

Enkele kilometers verder, in Evergem, heeft Durabrik twee verkavelingen: één aan de Belzeelse Kerkweg, een grote, kindvriendelijk wijk vlakbij het centrum, en één aan de Oosteindestraat. Op fietsafstand vind je diverse winkels en scholen en even verderop ben je in Gent zelf. Andere gemeen-ten en steden ver en dichtbij zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E17, de E40 en de R4. Op beide verkavelingen staan zowel halfopen als gesloten budgetvriendelijke, hedendaagse en energiezuinige woningen die voldoen aan het comfort van vandaag en morgen.

In de nabije toekomst plant Durabrik eveneens projecten in Lochristi-Zeve-neken en Merelbeke.

Wonen rond Brussel. In de gemeente Zellik, net buiten Brussel, aan de Theodoor Coppensstraat, realiseert Durabrik momenteel het woonproject Coppen. Van hieruit bereik je de E40 of de ring van Brussel op enkele minuutjes, en toch zit je hier omgeven door natuur. Elk huis binnen het woonproject is gebaseerd op hetzelfde basismodel, maar heeft toch een aantal kenmerkende ele-menten. Hierdoor heb je de keuze uit 16 unieke huizen.

Betaalbaar wonen rond Brussel en toch alle comfort hebben, dat doe je in de verkaveling in Tubeke. In een landelijke omgeving, op 5 minuten van het station van Tubeke, biedt Durabrik bouwgronden te koop aan voor open en halfopen bebouwingen.

Eveneens rond Brussel staat een project op stapel in Dilbeek.

Wonen rond BruGGeIn Brugge heeft Durabrik nog enkele appartementen te koop: twee 2-slaap-kamerappartementen in Residentie Den Hertog in de Torhoutsesteenweg, en nog één prachtige penthouse met 3 slaapkamers, een ruim terras een uniek zicht in Residentie Kaaizicht op de Houtkaai.

Ben je eerder een plattelandsmens die graag geniet van bossen en velden, zonder volledig geïsoleerd te wonen? Het project Ter Hauwe in Varsenare is speciaal ontworpen om te onthaasten, terwijl je toch alles bij de hand hebt, zowel voor ontspanning als voor het werk. De optimale verbinding met Brugge, Gent, Brussel en de kust zorgt voor een perfecte combinatie van werk en vrije tijd. In Varsenare is alles bovendien gecentreerd rond de kerktoren, zodat je makkelijk overal komt met de fiets. Het project biedt voor elk wat wils: 46 nieuwbouwwoningen en 32 appartementen gebouwd in een combinatie met de Engelse cottage-en pastorijstijl.


Aan de voorkant charmeren de sierluiken aan de ramen, de dakkapellen en de cementeerplint. Door de kleinhouten, de ‘diamantjes’ en de druipneus ogen de pvc-ramen bijzonder authentiek. Aan de achtergevel kijken twee terrassen, waarvan één overdekt, uit op de achtertuin en de weilanden. Blikvangers in de hal zijn de donkere keramische vloertegels met ruitvormige, marmeren inzetstukjes, de eiken trap met een smeedijzeren balustrade en de smeedijzeren dubbele deur die uitgeeft op de leef- en zitruimte. De nis in de hal geeft rechts toegang tot een toilet, en links tot de vestiaire. De ruim 48 m2 grote living oogt tijdloos klassiek, met een haard op gas, een accentmuur in donkerbruin rib-fluweel naast de eettafel, bleke zetels en muren, en een massief eiken parketvloer. Via een schuifdeur komen we in een donkerbruine cottagekeuken. Het werkblad, de afwasbak en de spatwand zijn uitgevoerd in witte

graniet. De keukenvloer heeft dezelfde keramische te-gel als in de hal, maar in een groter formaat. Vanuit de keuken stappen we binnen in een berging/wasplaats van 12,6 m² en vervolgens in een garage van 21,9 m². De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming, de bovenverdieping met radiatoren.

Veel bergruimte De ruime overloop in de kijkwoning is ingericht met een loveseat, een boekenrek en wat speelgoed, maar

hij kan ook dienst doen als bijvoorbeeld tv-kamer of een vierde slaapkamer. Heel de gang is geflankeerd door wandkasten, wat zorgt voor bijzonder veel bergruimte. Achteraan de nachthal bevindt zich een zitbank met daarachter een muurhoge spiegel. Die doet de gang nog groter lijken dan hij al is. Vanuit het masterbed kijk je uit op twee ensuite-badkamers: een inloopdouche en een cottage lavabo-meubel voor mijnheer, en een bad met lambrisering en een lavabomeubel voor mevrouw. Deze vormen

Kostprijs van de woning zoals ze hier staat: € 282.644, excl. btw, veiligheidscoördinatie en ereloon architect Bouwmethode: traditioneel E-peil: 33 Netto bewoonbare oppervlakte (dus exclusief de muren): 262 m² (zonder gar.) Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk +1) Vloerbekleding beneden: keramische tegel met een handelswaarde van 59,85 euro/m² voor formaat 60 x 60 cm (keuken) en 49,95 euro/m² voor formaat 45 x 45 cm (hal) excl. btw. In de leefruimte massief eiken parket met een handelswaarde van 63 euro/m², excl. btw. Vloerbekleding boven: massief eiken parket t.w.v. 63 euro/m², excl.btw Buitenschrijnwerk in pvc Dakbedekking: blauw gesmoorde kleidakpannen Gevelstenen: Oud Kempisch Regenwaterput van 10.000 liter Isolatie:

- 8 cm pur in de buitenmuren - isolerend glas met k-waarde van 1,1 - 10 cm pur boven de vloerplaat - in het dak 18 cm glaswol

Ventilatiesysteem: ventilatiesysteem D met warmterecuperatie Vloerverwarming aangestuurd via lucht-waterwarmtepomp Keuken en -toestellen: voor een handelswaarde van € 25.716, excl. btw. (in de vermelde woningprijs zit een keuken voor een handelswaarde van 10.000 e)

Steekkaart

vervolg van p. 7

FOTO’S: ENTRO


een origineel alternatief voor de klassieke indeling slaapkamer-badkamer-dressing. De twee meisjesslaapkamers borduren verder op eenzelfde cot-tagestijl. De ene kamer is uitgevoerd in bruine tinten en beschikt over een bureautje. De andere kinderkamer heeft een zitbank en speelt met lichtgroene tinten. Zelfs in deze kinderslaapkamers werd er zeer veel aandacht besteed aan de inrichting. Het pofbroekje dat de beertjes dragen bijvoorbeeld is uitgevoerd in dezelfde stof als de gordijnen en het beddengoed. Beide kinderkamers beschikken over een eigen badkamer met ruime opbergkasten, een lavabomeubel en douchecel.

Intelligent en energieverstandig Net zoals in haar kijkwoning in Burst en in Ophain hecht Entro opnieuw heel veel belang aan het bewonerscomfort. De ver-lichting, sferen, de temperatuur van de radiatoren en aanwezig-heidssimulatie kunnen worden bestuurd via een gemakkelijk te hanteren domotica-touchscreen. In de ouderslaapkamer is er een paniektoets waarmee je met één druk op de knop alle verlichting beneden en in de tuin kan laten aanspringen. Verder beschikt deze nieuwe kijkwoning over een centraal stofzuigsysteem, rookdetectoren en een video- en parlofoniesysteem. Als naar gewoonte zijn de kijkwoningen van Entro uitstekend geïsoleerd en uitgerust met energieverstandige toepassingen zoals vloerverwarming, een condensatieketel, regenwaterop-vang, spaarlampen, een spaardouche en een spaartoets op de toiletten. De kijkwoning in Burst heeft een E-peil van 67 en een K-waarde van 39. De modelwoning in Ophain heeft in het dak 30 foto-voltaïsche zonnepanelen en haalt ondermeer daardoor E-50 en K-35. De kijkwoning in Torhout haalt een E-peil van 33 en een K-waarde van 30. Deze prima scores worden onder andere bereikt door een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en de installatie van een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De warmtepomp bevindt zich in de tuin en zal dankzij de begroeiing over enkele maanden mooi in de omgeving zijn geïntegreerd.

Praktisch De nieuwe kijkwoning van Entro staat in 8820 Torhout, Roeselaarseweg 35. Ze kan worden bezocht na afspraak op 09 385 82 82.

FOTO: ENTRO

Houtskeletbouw,als de natuur je lief is.

Contacteer ons of surf naar www.dewaele.be

Kijkwoning Ninove-VoordeEmiel Van SchoorsBrakelsesteenweg 6389400 Ninove-Voorde0475 83 19 63

Toonzaal Deerlijk Willy MaesDesselgemknokstraat 1008540 Deerlijk0475 35 02 84

Brussel - Vlaams BrabantEmile Schaerlaeken 0475 42 85 59

Kijkwoning Heist-op-den-BergMarita RentmeestersLiersesteenweg 239b2220 Heist-Op-Den-Berg0478 32 48 26

Kijkwoningen en toonzaalopen elk weekend van 14u00 tot 18u00

Uit het juiste hout gebouwd

Dewaele bouwt al meer dan 50 jaar energiezuinige en duurzame woningen in houtskeletbouw. Van gezellige pastorie tot trendy villa, van lage-energie tot passief-woning, wij bouwen precies zoals je het wenst. Zo verwezenlijkt Dewaele tot in de kleinste details jouw gedroomde, warme thuis.

Toonzaal Deerlijk Willy MaesDesselgemknokstraat 1008540 Deerlijk0475 35 02 84

KORTnieuws


Woningbouw Huyzentruyt opende in het kijkdorp in Deerlijk haar 7de kijkwoning. Bonneville is een hoekwoning op een perceel bouwgrond met een bouwbreedte van 11 meter, maar ze kan eveneens worden opgetrokken als alleenstaande woning.De stijl is eenvoudig en strak. Het ombergrijze deur- en raam-werk sluit mooi aan bij de strakke, donkere gevelsteen en geeft het geheel een moderne maar toch tijdloze allure. De living en de aanpalende open keuken met kookeiland zijn ingericht in een landelijk-moderne stijl. Beide kijken via een enorme glaspartij in de achtergevel uit op de tuin. Verder beschikt de benedenverdieping over een inkom met toilet en een handige berging en wasruimte in de garage. Boven bevinden zich een zeer ruime master bedroom, 2 kinderkamers en een badkamer. De Bonneville onderscheidt zich door zijn energetische pres-taties. De woning scoort met haar E60- en K39-peil een stuk beter dan de eisen van vandaag. Ze haalt al het energieniveau dat vanaf begin 2014 voor woningen zal worden geëist. De nieuwe kijkwoning werd geconcipieerd volgens de Betaalbaar wonen-visie van Groep H en is verkrijgbaar vanaf 159.000 euro, exclusief btw, kosten en bouwgrond. De Bon-neville wordt momenteel gebouwd in verkavelingsprojecten in Aalst, Beveren-Leie, Deerlijk, Emelgem en Izegem. Daar zijn nog verscheidene woningen te koop.De kijkwoning Bonneville kan je bezoeken in het kijkdorp van Woningbouw Huyzentruyt in Deerlijk, verkaveling Roelskouter (zijstraat Paanderstraat).

Woningbouw Huyzentruyt, 056 736 736 en [email protected]

E-peil 60 en K-peil 39

FOTO: HUYZENTRUYT

In onderaanneming van zusterbedrijf Matexi bouwde houtskeletbouwer Sibomat in Edegem twee woningen met een bijzonder laag E-peil: 12 en 16. Deze uitstekende

score halen de woningen dankzij extra isolatie en de installatie van energiebesparende technieken.

Het dak werd geïsoleerd met 22 cm minerale wol. De buitenmuren bevatten in totaal 19 cm minerale wol en halen daarmee een U-waarde van 0,18 W/m²K. Dat is

ruim twee keer beter dan wat de energieprestatieregelgeving momenteel vereist. Van de vensters met de driedubbele beglazing bedraagt de U-waarde 0,6 W/m²K.

De U-waarde (of warmtedoorgangscoëfficient) geeft aan hoeveel warmte er doorheen een bepaald constructiedeel (muur, dak, vloer …) verloren gaat. Hoe lager

de U-waarde, hoe beter. Om de energievraag extra te beperken, werden beide woningen eveneens voorzien van een zonneboiler voor warm water, 14 fotovoltaïsche zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp voor de verwarming en een ventilatiesysteem met warmtere-

cuperatie. Afhankelijk van hun levensgewoonten zullen toekomstige bewoners voor hun energieverbruik elk jaar slechts 300 tot 500 euro moeten uitgeven.

Sibomat, 09 388 71 95 en www.sibomat.be

E-peil 12 of E-peil 16

FOTO: SIBOMAT


Met Zenturo® Super brengt Betafence een paneel met smallere mazen op de markt, ideaal voor gebruik als gevulde wand. De smalle mazen voorkomen bovendien dat ongewenste bezoe-

kers erover klimmen. Zenturo® Super is gelast uit ronde, vooraf verzinkte draden en kreeg daarna een polyester coating met

stevige adhesielaag. Dubbele, alternerende horizontale draden creëren nog meer stevigheid. De afrasteringspanelen zijn

verkrijgbaar in twee maasafmetingen (100 x 50 mm en van 50 x 50 mm), één breedte (2005 mm) en twee hoogtes (1705 en

2005 mm), De standaardkleur in metallic antracietgrijs, maar er zijn ook andere RAL- en structuurgecoate kleuren mogelijk.

Zenturo® Super kan worden geplaatst met de vertrouwde Betafence-paalsystemen Bekaclip en Bekafor Click, maar ook

met een nieuw paalsysteem dat speciaal voor het nieuwe draadpaneel werd ontwikkeld. De verzinkte paal is een

rechthoekige buis met dwarsdoorsnede van 120 op 40 mm waarop de afrasteringspanelen eenvoudig bevestigd kunnen

worden door de metalen spinklemmen in de voorziene inserts op de paal te schroeven. Elke paal is voorzien van een plastic

paaldop.

Om te voorkomen dat de panelen door het gewicht van de vul-ling op termijn zouden gaan bolstaan, ontwikkelde Betafence

specifieke afstandshouders in gecoate staaldraad. Met een lus aan de ene en een haak aan de andere kant worden beide panelen van de gevulde wand stabiel samengehouden op de

afstand die u bepaalt.

Adviesprijs: Zenturo Super paneel in antraciet (200 cm b x 170 cm h): 70,25 euro, btw incl. btw. Zenturo paal van 170 cm h:

58,16 euro, btw inbegrepen.

Betafence, 056 73 46 46 en www.betafence.com

Gevulde wand met persoonlijke toets

C O L O F O N

Verantwoordelijk uitgever:Frans De Boeck (Business Manager Corelio Classifieds)

Samenstelling en redactie:Violette Goethals

eindredactie:Marinka Bollens

Product Management:Manou Van der Brempt

Vormgeving:Danny Thienpondt

KORTnieuws


De Belgische merken van de groep Saint-Gobain bouwen in de loop van dit jaar een passiefwoning in de streek van de Baraque Fraiture in de Hoge Venen, klimatologisch zowat de meest extreme locatie van België. Elk van de vijf zusterbedrijven zal daarin zijn nieuwste oplossingen aanreiken: Isover neemt de isolatie en luchtdichtheid voor zijn rekening, Saint-Gobain Glass introduceert er zijn nieuwe driedubbele beglazing, Saint Gobain Solar Systems staat in voor de opvang van zonne-energie door middel van fotovoltaïsche panelen, Gyprocs aandeel ligt in luchtzuiverende gipsplaten en bepleisteringen, en de sierpleisters komen van Weber.Op www.passief-live.be kan je alle fasen van het project volgen, van ontwerp tot oplevering. Ook de permanente metingen van temperatuur, ventilatie, verbruik enz. worden op deze site gepubliceerd. Zo krijg je een concreet beeld van hoe het er in een passiefhuis aan toe gaat, zowel tijdens een hittegolf als op een koude winterdag. Via de website zal het ook mogelijk zijn een verblijf te boeken in dit huis, dat als vakantiewoning zal worden ingericht.

Saint-Gobain, 03 360 22 11 en www.saint-gobain.com

‘We merken dat de behoeften van kandidaat-bouwers vaak heel verschillend zijn. De ene heeft interesse voor

energiezuinige investeringen, de andere opteert voor extra luxe en comfort’, zegt Eric Hoebeeck, sales manager van BIK Woningen. Daarom biedt BIK de keuze tussen een

Energy Pack of een Comfort Pack. Energiezuinige investeringen wegen vaak zwaar door op

het totale kostenplaatje van een nieuwbouwwoning. Met het Energy Pack wil BIK zijn klanten overtuigen van

het rendement op lange termijn. Dit pakket omvat onder andere een zonneboiler, een geüpgraded ventilatiesy-

steem of extra muur-, dak-, en vloerisolatie. Dit scheelt al gauw een pak K- en E-punten, waarmee je bovendien in

aanmerking komt voor een premie. Met het Comfort Pack kiezen klanten voor meer leef-

comfort: vloerverwarming op de benedenverdieping, een inloopdouche, een upgrade van het badkamermeubel of

de vloerbekleding...

BIK Woningen, 02 334 05 33 en www.bik.be.

Energy Pack of Comfort Pack

FOTO: BIK

Totaalconcept rond passiefbouwFOTO: BIK

FOTO: SAINT GOBAIN

Ontdek onze opendeurdagen op www.durabrik.be


Kijkwoningen te Ham, Staatsbaan 61a Zaterdag en zondag van 14u tot 17u of na afspraak: 011 450 280

www.avlwoningbouw.be

Zandhoven: Langestraat 19Maandag tot en met vrijdag van 10u - 12u en 13u - 17u

Zaterdag en zondag van 13u - 17uVoor openingsuren bij feestdagen en verlofperiodes contact opnemen op: Tel.

03/464 04.42 of www.debacker.be

Bezoek onze kijkwoningen van 14 tot 18 uur. Alle informatie omtrent de kijkdagen vindt u op www.bik.be

in de Kijkwoningenkalender.

Zondag 1 mei van 14u tot 17u in onze kijkwoningen

Wortegem-Petegem: zat. en zon. van 14-17u of na afspraak: Philippe Helsen: 056 69 42 41

Deerlijk: openingsuren en ligging zie www.huyzentruyt.be of bel 056 736 736

Te bezoeken wanneer het u past!Voor een afspraak kan u terecht op 0497 588 888

OPENDEURdagen KIJKWONINGENOrtolaanstraat – 3940 Hechtelna afspraak Tel. 011/45 82 30 Eikenstraat 7 – 3580 Beringenna afspraak Tel. 011/45 82 30

Ontdek onze opendeurdagen op www.victorbouwt.be

Kijkappartement Residentie Elisabeth: Godveerdegemstraat 190 te Zottegem.

Vanaf mei 2011 kijkdagen: elke woensdag (14u - 17u) en elke zaterdag (10u - 13u).

Meer info of afspraak: 03 877 89 09

Achterstenhoek 42 – 2275 Lilleopen elke zaterdag en zondag van 13u tot 17u

Kapelweg 92 – 2300 TurnhoutTel. 0475/52 40 45

Geel: Winkelomseheide 221-223Alle werkdagen van 8u30 tot 17u30

’s Zaterdags enkel op afspraak: tel. 014 86 60 81

Bezoek onze kijkwoningen in Deerlijk, Heist-Op-Den-Berg en Ninove-Voorde:Elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00, of op afspraak.

30 april opendeurdag kijkwoning in Turnhout

Op 15 mei opendeurdag op onze 6 werven ter gelegenheid van Open Wervendag

Dossier Kijkwoningen

Documents

Transcript of Dossier Kijkwoningen