Dongen, De Drie Ambachten - 28 woningen

10 woningen Type Boekbinder6 woningen Type Edelsmid12 woningen Type Klokkenmaker

De Drie AmbachtenDongen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen en moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

De Drie Ambachten - Aangenaam wonen in Dongen02

28 Keuken

30 Badkamer

32 Afwerking

33 Wonen met zekerheid

34 Over Van Wanrooij

04 Welkom in Dongen

06 Situatie

08 Type Klokkenmaker en

Edelsmid

20 Type Boekbinder

Inhoud

De Drie Ambachten - Aangenaam wonen in Dongen 03

Oss

Breda

Moerdijk

Tilburg

Deurne

Zundert

Eersel

Boxmeer

Asten

Bergeijk

Steenbergen

Uden

Oirschot

Bladel

Veghel

Cuijk

Boxtel

Bernheze

Someren

Heusden

Gemert-Bakel

Roosendaal

Landerd

Best

Eindhoven

Sint AnthonisHaaren

Rucphen

Heeze-Leende

Hilvarenbeek

Waalwijk

Woensdrecht

Goirle

Oosterhout

Oisterwijk

Vught

Laarbeek

Helmond

Etten-LeurHalderberge

Cranendonck

Bergen op Zoom

Baarle-Nassau

’s-Hertogenbosch

Boekel

Gilze en Rijen

Schijndel

Grave

Reusel-De Mierden

Sint-Oedenrode

Valkenswaard

Dongen

Maasdonk

Veldhoven

Waalre

Geldrop-Mierlo

Son en Breugel

Sint Michielsgestel

Mill en Sint Hubert

Nuenen c.a.

Eindhoven

Helmond

Best

Oss

Veghel

Uden

Etten-Leur

Deurne

Geldrop

Rijen

Made

Drunen

Heesch

Roosendaal

Vught

Bergen op Zoom

Cuijk

Boxtel

Veldhoven

Mill

Waalre

Nuenen

Budel

Oisterwijk

Heeze

Bergeijk

Son en Breugel

Eersel

Someren

Erp

Oirschot

Bladel

Lith

DommelenReusel

Halsteren

Kaatsheuvel

Sprang-Capelle

Ommel

Mierlo

Schijndel

Gemert

Raamsdonksveer

St. Willebrord

Alphen

Zundert

Werkendam

Zevenbergen

SteenbergenOudenbosch

Beek en Donk

Bakel

Leende

Boekel

Boxmeer

Waspik

Heeswijk

Maarheeze

Woensdrecht

Haaren

Nistelrode

Schaijk

Udenhout

Grave I

Bavel

Klundert

Hoeven

Hapert

Zeeland

Sint-Oedenrode

Berkel-Enschot

Wouw

Sint Michielsgestel

Nieuwkuijk

Lieshout

Vessem

Helvoirt

Terheijden

Oeffelt

Fijnaart

Hilvarenbeek

Geffen

Chaam

Haps

Moergestel

Aarle-Rixtel

Liempde

Nuland

Dorst

Volkel

Nieuwendijk

Elshout

Ulvenhout

Haren

Dinteloord

Liessel

Wanroij

Den Dungen

Overloon

Ossendrecht

Luyksgestel

Berlicum

Rucphen

Ravenstein

Teteringen

Oud en NieuwGastel

Geertruidenberg

Esch

Raamsdonk

Loon opZand

Willemstad

Herpen

Drimmelen

Den Hout

Reek

Rips

Vierlingsbeek

Middelbeers

Megen

Nijnsel

Beers

Rijkevoort

Vinkel

Baarle-Nassau

Duizel

Westerhoven

Velp-Grave II

Nispen

Soerendonk

Lierop

Heusden

Zegge

Oploo

HulselHoogeloon

Hooge Mierde

Walik

Gerwen

Kruisland

Lage Mierde

Riethoven

Lithoijen

Standdaarbuiten

Heerle

Vorstengrafdonk

Netersel

Neerkant

WintelreHuijbergen

Handel

’s-Gravenmoer

Eerde

Oosteind

Milheeze

GemondeVenhorst

Sterksel

Galder

Steensel

Noordhoek

Oyen

Bosschenhoofd

Sint Anthonis-Ledeacker

Zijtaart

Sint Hubert

Casteren

Moerdijk

Molenschot

Vlierden

Schijf

Odiliapeel

Maren-Kessel

Maashees

Vianen

Mariahout

Stevensbeek

Cromvoirt

Mariaheide

Lepelstraat

Gassel

Weebosch

Langenboom

Helwijk

Vorstenbosch

Borkel-Schaft

Holthees

Stampersgat

Biezenmortel

Oostelbeers

Nieuw-Vossemeer

Boerdonk

Esbeek

Huize Padua

Keldonk

Ulicoten

Katwijk

Calfven

Olland

Boskant

Kladde

DiedenMacharen

Loosbroek

Leenderstrijp

Wernhout

Landhorst Vortum Mullem

Groeningen

Overlangel

Linden

Lennisheuvel

Oventje

Achtmaal

Bokhoven

Dalem

Langeweg

Demen

Wilbertoord

Heimolen

Spoordonk

Biest-Houtakker

De Heen

Haghorst

Helenaveen

Elsendorp

St. Agatha

Westerbeek

Nederwetten

Baarschot

WouwschePlantage

Neerloon

Deursen-Dennenburg

Heijningen

Someren Heide

Huisseling

Tolschestraat

Moerstraten

Oudemolen

Asten

Tonnekreek Noordschans

Zandoerle

Heense Molen

Gewande

Zwingelspaan

Escharen

Knegsel

Gastel

Diessen

RosmalenEngelen

Empel

Haarsteeg

Vlijmen

Middelrode

Wijbosch

Berghem

Beugen

Sambeek

de Mortel

Valkenswaard

Hank

A270

A2

A4

A4

A4

A50

A58

A58

A73

A59

A59

A17

A67

A16

A77

A67

A59

A58

A59

A58

A59

A59

Dongen is de grootste kern van de gemeente Dongen, die sinds 1997 bestaat. De gemeente bestaat verder uit het landelijk gelegen dorp ’s Gravenmoer, en de kleine groene kernen Dongen-Vaart en Klein Dongen. Er wonen ongeveer 25.000 mensen.

Welkom in Dongen

JAN

MER

TENS

LAAN

SINT JOSEPHSTRAAT

TRAMSTRAAT

WIL

HEL

MIN

ASTR

AAT

KANA

ALST

RAAT

BIEZ

EN

MGR. SCHAEPMANLAAN

HOGE HAM

MGR. NOLENSLAAN

SINT JOSEPHSTRAAT

AKKE

RMAN

SSTR

AAT

BERGEN

SPORTPARK DE BIEZEN

PARKVESTDIJKSTR

MOL

ENST

EEG

CENTRUMCENTRUM


Voorzieningen

De gemeente heeft ongeveer 25.000 inwoners.

In het centrum vind je een grote variëteit aan

winkels en horecagelegenheden.

Dongen kent een rijk verenigingsleven, met

als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen.

Daar doen bijna 3.000 kinderen aan mee. Het

voorzieningenaanbod op het gebied van sport,

zorg en recreatie is goed. Het onderwijs biedt

mogelijkheden van basisschool tot tweetalig

onderwijs aan het VWO.

Bereikbaarheid

Dongen is centraal gelegen in Brabant, in het hart

van de driehoek Breda-Tilburg-’s-Hertogenbosch. Ook

plaatsen als Oosterhout en Waalwijk ligging binnen

handbereik. De ligging nabij de A 27 zorgen voor een

goede aansluiting op het landelijk wegennet.


JAN

MER

TENS

LAAN

Type Klokkenmaker Type Edelsmid Type Boekbinder

Bouwnr.07

Bouwnr.13

Bouwnr.08

Bouwnr.14

Bouwnr.09

Bouwnr.15

Bouwnr.10

Bouwnr.16

Bouwnr.05

Bouwnr.11

Bouwnr.17

Bouwnr.06

Bouwnr.12

Bouwnr.18

Bouwnr.19

Bouwnr.21

Bouwnr.23

Bouwnr.25

Bouwnr.27

Bouwnr.20

Bouwnr.22

Bouwnr.24

Bouwnr.26

Bouwnr.28


JAN

MER

TENS

LAAN

De Drie Ambachten de woningen

Van Wanrooij realiseert aan de Jan Mertenslaan ‘De Drie Ambachten’. Dit project bestaat uit 28 woningen in drie verschillende types. Vanuit de woning loopt u zo het gezellige centrum van Dongen in waar u de boodschappen doet of lekker geniet van de diverse horecagelegenheden.

In De Drie Ambachten worden 6 hoekwoningen (type Edelsmid), 12 tussenwoningen (type Klokkenmaker) en 10 levensloopwoningen (type Boekbinder) gerealiseerd.

Type Boekbinder

Type Edelsmid

Type Klokkenmaker

Bouwnr.01

Bouwnr.02

Bouwnr.03

Bouwnr.04

Bouwnr.05


Type Edelsmid en Type Klokkenmaker18 smaakvolle rijen hoekwoningen

Aan de oostzijde van de Jan Mertenslaan worden

zes hoekwoningen (type Edelsmid) en twaalf één-

gezinswoningen (type Klokkenmaker) gerealiseerd.

Alle woningen zijn voorzien van woonkamer en

keuken op de begane grond en van drie slaapka-

mers en een badkamer op de eerste verdieping.

De ruime zolderverdieping is naar eigen wens in te

richten. Woningtype Klokkenmaker wordt in beuk-

maat van 5,40 (large) en 5,10 meter uitgevoerd.

In de optionele sfeer is de woning naar eigen

wens samen te stellen. Hierbij valt te denken

aan een uitbouw, dakkapel, andere afwerking en

dergelijke.

Kenmerken:

• Tuinen zuid-oostelijk georiënteerd

• Inclusief berging in de tuin

• Voorzien van tegelwerk en sanitair (met wand-

closet)

• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije

omgeving

• Type Edelsmid inclusief keukencheque c 2.500

incl. BTW

• Type Klokkenmaker inclusief keukencheque

c 1.500 incl. BTW


TYPE KLOKKENMAKER BEGANE GROND schaal 1:50

Type Klokkenmaker 405 m3


TYPE KLOKKENMAKER EERSTE VERDIEPING schaal 1:50

TWEEDE VERDIEPING schaal 1:100


TYPE KLOKKENMAKER BEGANE GROND schaal 1:50

Klokkenmaker large 425 m3


TYPE KLOKKENMAKER EERSTE VERDIEPING schaal 1:50



TYPE EDELSMID BEGANE GROND schaal 1:50

Type Edelsmid (ca. 480 m3)


TYPE EDELSMID EERSTE VERDIEPING schaal 1:50



TYPE EDELSMID BEGANE GROND schaal 1:50

Opties Type Edelsmid en Klokkenmaker

Schuifpui

Uitbouw 2,40 m

Hoekkeuken


TYPE EDELSMID EERSTE VERDIEPING schaal 1:50


Samenvoegen slaapkamers

Dakkapel3,60 m

Dak-venster

Sanitair naar eigen wens

Indeling zolderverdieping


type Edelsmid en type KlokkenmakerInterieurimpressie, woonkamer met uitbouw en schuifpui


Type Boekbinder10 levensloopbestendige woningen

Aan de westzijde van de Jan Mertenslaan

worden tien woningen van het type Boekbinder

gerealiseerd. Deze woningen zijn voorzien van

woonkamer en keuken op de begane grond

en van twee slaapkamers en een badkamer

op de eerste verdieping. Optioneel wordt op

de begane grond een extra slaapkamer met

badkamer aangeboden, waardoor een compleet

woonprogramma op de begane grond ontstaat. De

verdieping is dan naar eigen wens in te richten.

De auto kan geparkeerd worden op het eigen

perceel.

Kenmerken:

• Voorzien van gemetselde berging

• Parkeergelegenheid op eigen terrein

• Voorzien van tegelwerk en sanitair (met

wandcloset)

• Inclusief keukencheque c 2.500 incl. BTW


TYPE BOEKBINDER BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

Type Boekbinder - Basis(ca. 4o0 m3)


TYPE BOEKBINDER BEGANE GROND OPTIE schaal 1:50


Optie met slaapkamer en badkamer op de begane grond(ca. 490 m3)


TYPE BOEKBINDER


EERSTE VERDIEPING schaal 1:50


type BoekbinderInterieurimpressie


Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat

als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke

smaak en wensen naar een keuken die helemaal

bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwappa-

ratuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met

een binnen je budget passend concept waarin je

je thuis voelt.

KEUKENCHEQUE

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwik-

keling een keukencheque*. De waarde van de keukencheque is

afhankelijk van het woningtype. De keukencheque is binnen de aan-

gegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer

& tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete

keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan

derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Titel brochure 29


Een badkamer in jouw stijlJe persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-

rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-

grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw

persoonlijke smaak en wensen naar een badka-

mer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt

met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-

soires, en passend binnen je budget.

VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS

Regterweistraat 5, 4181 CE

Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418-556666

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

AFSPRAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.

OPENINGSTIJDEN:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vrij 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

SanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

OpleveringVan Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

32

Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen


In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


INFORMATIE EN VERKOOP

Realisatie:

www.janmertenslaan-dongen.nl

Mgr. Poelsstraat 9

5103 BD Dongen

Telefoon: 0162 - 31 55 51

Keiweg 22-24

4901 JA Oosterhout

Telefoon: 0162 - 44 74 47

Van Wanrooij projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

Dongen, De Drie Ambachten - 28 woningen

Documents

Transcript of Dongen, De Drie Ambachten - 28 woningen