Dolce Vita

Wonen in Knokke

Prachtige duplexin hartje Knokke p. 30-33

Uniek project gelegen nabij de Lippenslaan in Knokke, bestaande uit een ondergrondseverdieping met 17 parkeerplaatsen en bovengronds 11 appartementen en 1 commerciële ruimte.

Knokke leeftp. 9

Wat is er te doen in deze bruisende badstad?Uit in Knokkep. 6

DREAM DESIGN DEVELOP

Residentie Dolce Vita, ligt in het hartje van Knok-ke, dé bekendste badstad aan onze Belgische kust.

Een mooiere locatie voor nieuwbouwapparte-menten in deze stad is moeilijk te vinden..

Bij Van de Walle Bouwgroep dragen wij eigen-tijdse concepten, vakkennis, innoverende tech-nieken en vooral kwaliteit, hoog in het vaandel.Residentie Dolce Vita vormt hierop geen uitzon-dering. Een kwalitatief hoogstaand gebouw op-getrokken uit kwaliteitsmateriaal.

Bouwen met ons betekent dat wij u meer dan 30 jaar ervaring kunnen bieden, samen met een correct tijdschema, prijsbewuste én innove-rende technieken.

Visie is meer dan supervisie over uw project, maar staat voor visionair denken en creëren.

Geert Vande WalleChairman Van de Walle Bouwgroep

Voorwoord ..................................................................................2-3

Knokke .......................................................................................4-5

Uit in Knokke ............................................................................6-7

Knokke leeft ..............................................................................8-9

Meegroeiwoning .................................................................... 10-11

Artist’s Impression ................................................................ 12-17

Ondergrondse verdieping ...........................................................18

Gelijkvloerse verdieping .............................................................19

Handelsruimte .............................................................................20

Appartement 101 .......................................................................21

Appartement 102 .......................................................................22

Appartement 103 .......................................................................23

Appartement 201 .......................................................................24

Appartement 202 .......................................................................25

Appartement 203 .......................................................................26

Appartement 301 .......................................................................27

Appartement 302 .......................................................................28

Appartement 303 .......................................................................29

Duplex 401 ........................................................................... 30-31

Duplex 402 ........................................................................... 32-33

Klantenlastenboek ................................................................. 34-43

Verkoopskantoor .........................................................................44

Deze brochure werd geprintop papier uit duurzame bosbouw.

Knokke-HeistKnokke-HeistDe kust van het genieten ...De kust van het genieten ...

STRAND EN ZEEDAT IS PUUR GENIETENKnokke-Heist heeft vele karakters en is niet in één zin te vatten. Hetgrondgebied van deze gemeente wordt enerzijds begrensd door een rijk polderlandschap en anderzijds afgebakend door 10 km ononder-broken fijn zandstrand aan de zee.

Het noorden van de gemeente is bestuurlijk begrensd door Zeeuws-Vlaanderen, Nederland. Maar daar houdt het Zwinestuarium geen rekening mee. En de vele vluchten trekvogels zeker niet. Het buiten-land is vlakbij en per fiets te bereiken via de Internationale Dijk, een stuk van een dicht fietsnetwerk.

Of hou je het liever minder mobiel?Lekker geïnstalleerd op een zonnig terras, ongestraft stelen met de ogen bijvoorbeeld.

Toptafelen in een sterrenrestaurant of evengoed genieten van (h)eer-lijke mosselen met friet. Window-shoppen is fun, en kost niks.

Wil je je toch een ‘pièce unique’ aanschaffen? Menig wereldmerk heeft in Knokke-Heist een flagstore.

Passie voor schoonheid zit Knokke-Heist ingebakken: het is dus niet toevallig dat er kunstcollecties van uiteenlopende slag en stijl zijn te zien in meer dan 60 galeries.

4 Knokke-Heist

knokke-heist heeft vele karakters en is niet in één zin te vatten. het grondgebied van onze gemeente wordt enerzijds begrensd door een rijk polderlandschap en anderzijds afgebakend door 10 km ononder-broken fijn zandstrand aan de zee.het noorden van de gemeente is bestuurlijk begrensd door Zeeuws-vlaanderen, nederland. Maar daar houdt het Zwinestuarium geen rekening mee. en de vele vluchten trekvogels zeker niet. het buitenland is vlakbij en per fiets te bereiken via de internationale Dijk, een stuk van een dicht fietsnetwerk. of hou je het liever minder mobiel? lekker

geïnstalleerd op een zonnig terras, ongestraft stelen met de ogen bijvoorbeeld. Toptafelen in een sterrenrestaurant of evengoed genieten van (h)eerlijke mosselen met friet. Window-shoppen is fun, en kost niks.Wil je je toch een ‘pièce unique’ aanschaffen? Menig wereldmerk heeft in knokke-heist een flagstore. Passie voor schoonheid zit knokke-heist ingebakken: het is dus niet toevallig dat er kunstcollecties van uiteenlopende slag en stijl zijn te zien in meer dan 60 galeries.

Wie naar knokke-heist komt houdt van stijl en geniet in stijl. Welkom!

uitKnokke-Heist 5

2

cultuur en galeriesKnokke-Heist

i n s p i r e e r t

*

INHOuD *

Uit

2

Zee/strAnD 4

CULtUUr/GALeries 6

tAFeLen

8

sHOppen 10

WAnDeLen/Fietsen 12

nAtUUr/ZWin 14

reCreAtie/spOrt 16

Met De KiDs 18

MUseA

20

eVeneMenten 22

niGHtLiFe 24

sLApen 26

BiJ De BUren 28

JACHtHAVen ZeeBrUGGe 30

““ReDDeRSToel” © kris Martin

uitKnokke-Heist

1

© C

athe

rine

Fran

çois

- To

mor

row

Man

Mad

e by

The

Sea

* * * * * *

KNOKKE-HEIST

- D e k u S T v a n h e T g e n i e T e n -

DE K

uST

vaN

HET

gEN

TIET

EN

knok

ke-h

eiST

4

KNOKKE-HEISTKENT GEEN GRENZEN

foto: National Geographic

Wij hoeven je niet te overtuigen dat Knokke-Heist een boeiende bad-plaats is waar in elk seizoen voor elk wat wils te beleven valt. Is het buitenland haalbaar met de fiets? Cadzand (Nl) ligt op 5 pedaalsla-gen van Knokke-Heist. Over de Internationale Dijk bereik je makke-lijk typische bestemmingen in Zeeuws-Vlaanderen zoals St.-Anna Ter Muiden of Aardenburg.

Laat je inspireren door de Vroommroute, waarvan het traject een flink stuk op Zeeuwse bodem loopt.

Of trek je liever, net buiten Knokke-Heist, de vlakke polders in? Wat dacht je van Damme, boekendorp aan het kanaal van Brugge naar Damme en thuisbasis van Tijl Uilenspiegel?Of verkies je Oost-Vlaamse gemeenten, zoals St.-Laureins of Malde-gem?

Op minder dan twintig kilometer ligt Brugge, een topper die beslist een dagje uit waard is.

knokke-heist heeft vele karakters en is niet in één zin te vatten. het grondgebied van onze gemeente wordt enerzijds begrensd door een rijk polderlandschap en anderzijds afgebakend door 10 km ononder-broken fijn zandstrand aan de zee.het noorden van de gemeente is bestuurlijk begrensd door Zeeuws-vlaanderen, nederland. Maar daar houdt het Zwinestuarium geen rekening mee. en de vele vluchten trekvogels zeker niet. het buitenland is vlakbij en per fiets te bereiken via de internationale Dijk, een stuk van een dicht fietsnetwerk. of hou je het liever minder mobiel? lekker

geïnstalleerd op een zonnig terras, ongestraft stelen met de ogen bijvoorbeeld. Toptafelen in een sterrenrestaurant of evengoed genieten van (h)eerlijke mosselen met friet. Window-shoppen is fun, en kost niks.Wil je je toch een ‘pièce unique’ aanschaffen? Menig wereldmerk heeft in knokke-heist een flagstore. Passie voor schoonheid zit knokke-heist ingebakken: het is dus niet toevallig dat er kunstcollecties van uiteenlopende slag en stijl zijn te zien in meer dan 60 galeries.

Wie naar knokke-heist komt houdt van stijl en geniet in stijl. Welkom!

uitKnokke-Heist 5

Lees er alles op na in de bezoekers-gids 2012.

Deze brochure kunt u downloaden via:

www.toerismevlaanderen.nl

Wie naar Knokke-Heist komt houdt van stijl en geniet in stijl. Welkom!

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Heldenplein 3,5 km..

15

Royal Zoute Golf Club 800 m..

2

Sincfala museum 3,3 km..

4

Evenementenstrand 2,3 km..

17

Zoutestrand 1,9 km..

10

Beverly Screens bioscoop 1 km..

8

Casino

1 km..

16

Albertplein 1,7 km..

3

VVW Heist 2,5 km..9

Rubensplein 850 m..

Wat is er te doen in deze bruisende badstad?Uit in Knokke

11

Van Bunnenplein 1,1 km..

9

10 1112

15

16

17

1819

20

21

13

14

14

Station Knokke 350 m..

7

Scharpoord 2,1 km..

18

Surfers Paradise 2,4 km..

5

Joseph Stübbenpark 2,0 km..

Evenementenstrand 2,3 km..

20

Het Zwin 3,2 km..

19

River Woods Beach Club 2,4 km..

12

Lichttorenplein 1,3 km..

21

Marie Siska 2,5 km..

13

Lippenslaan 400 m..

6

Miniatuur Golf 2,0 km..

Van Bunnenplein 1,1 km..

Ik kies voor

Ik hou van de zee, maar ik hou ook van de stad! In residentie Dolce Vita heb ik dan ook alles bij de hand. Gezellige winkels, het bruisende centrum en de zee vlak naast mijn deur. Meer heb ik niet nodig!Evelyn (24)8

Knokke leeft!Maar hoe blijf je van alles op de hoogte?

Online kun je alle activiteiten napluizen op www.knokke-heist.info. Via deze link zoek en vind je ALLES wat er te beleven valt in Knokke-Heist.

Met de Zoute People app blijf je op de hoogte en neem je interactief deel aan de ‘hotste events’ in Knokke.

Download nu gratis in de App Store.

Downloadde Zoute People app.

Uit in Knokke

9

Waaromeen meegroeiappartement?

Je bent jong en je hebt tal van dromen: één daarvan is een mooie woning waar je de rest van je dagen met je gezin kan doorbrengen. Vreemd genoeg besteden we tijdens het ontwerp van die droomwoning vaak weinig aandacht aan die levenslange bruikbaarheid. Nochtans veranderen je behoeften in de loop der jaren: kinderen komen en gaan, ouders ko-men eventueel inwonen, de lichamelijke moge-lijkheden van jezelf of je partner veranderen, ...

Soms vragen die veranderingen ook wijzigin-gen aan de woning. Wanneer de woning hier niet op voorzien is, kan de aanpassing han-denvol geld kosten of is het zelfs nodig te ver-huizen.

Wij hebben het ontwerp van de apparte-menten zo ingetekend dat deze mee kunnen

evolueren met jouw veranderende noden en behoeften.Alle terrassen aan de voorkant op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn drempelloos bereikbaar. Dit wil zeggen dat het raamprofiel ingewerkt is in de vloer en dat er een maximaal niveau-verschil is van 2 cm tussen het terras en de appartementsvloer.

Een aanpasbare woning vertrekt van een aan-pasbare structuur. Wanneer deze structuur zo is opgevat dat enkel aanpassingen in de afwer-king voldoende zijn om de gewenste verande-ringen door te voeren, zullen de inspanningen en kosten tot een minimum herleid worden.

Daarom hebben wij er voor gekozen om enkel de appartementsscheidende muren dragend te maken. Alle muren binnen het appartement zijn niet-dragend en kunnen naar eigen keuze verplaatst worden.

Een kleine moeite voor een leven vol comfort!

“Meegroeiwonen is eenlangetermijnvisie op wonen. “

Jouw appartement evolueert mee met jouw veranderende noden en behoeften tijdens jouw leven.

10

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30

170 225

169

30

120

80

25

100 280 89

80

79 70 90

163

437

192

712

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

105

102

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

2525

57

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras

terras

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 1.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

nivo +4.03

P

P

P

P

P

P

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

Ø150c

m

wegneembaar

wegneembaar

Plan meegroeiwoning(voorbeeld appartement)

11

Wald Demeyer

3D-artist

bij Van de Walle Bouwgroep

“Een plan digitaal uitvoeren

en het resultaat fotorealistisch

kunnen aanleveren is en blijft

de mooiste manier om zich

een beeld te vormen van de

toekomstige woonst.”

Wald verzorgt binnen Van de Walle Bouwgroep bijzonder fraaie artist impressions op basis van 3d computermodel-len.Uit elke gewenste hoek kan een artist impression worden gemaakt waarmee verschillende opties, de exacte afme-tingen en de juiste aanzichten bepaald kunnen worden. 3D impressies vormen een fantastische manier om uw wensen fotorealistisch te visualiseren.Geniet mee van de mooie visualisaties op de volgende bladzijden en visualiseer uzelf in uw toekomstige woning.

“Wireframes” zijn de eerste fase bij het visualiseren.

12

“Een schaduw rende-ring” toont de eerste impressie.

Het eindresultaat is steeds iets om trots op te zijn.

13

Ik kies voor

We werken allebei full-time. Drukke jobs, een kindje van 3 en een tweede op komst. Toch wel één van de meest drukke fases uit ons leven tot nu toe. Maar we hebben een thuis aan de kust! Wij wonen en her-bronnen terzelfdertijd + alle winkels dichtbij!

Marc (34), Sabine (32), Emma (3)

14

Hedendaags wonen aan de kust.

15

Midden in het hart van bruisend Knokke!

16

Ik kies voor

Wij hebben altijd gezegd: “Ooit trekken we naar de kust!” Elk jaar op reis naar Knokke. Na ons pensi-oen huurden we zelfs voor langere tijd.Nu is de tijd gekomen om hier definitief te blijven. De zee, de bruisende golven en een dagelijkse por-tie jodium!

Daniël (66), Anita (64)

17

1 m

SCHAAL

545

1.548

260

225

700

259 254 254 259

260

245

523

297

170

170

1518

0

523

350

275

275

642

179

165

100

300

308

546

700

90

447

20 234 20 234 20 249

140 95

280

278

240

550

339

lift

90/2

16

Rf 1

/2h

zs

h: 1,80m

100/216

Rf 1/2h zs

h:2,00m

plafondhoogte:2,40m

tellersgas

sas

17 fietsensas

8 fie

tsen

4 fietsen

driveway

driveway

-2.71

-2.71

-1.85-1.85

plafondhoogte:2,40m

Ø150

cm

100/

216

Rf 1

/2h

zs

100/216Rf 1/2h zs

100/216Rf 1/2h zs

-2.71

1

2

3

4

5

6

78 9 10 11 12

13

14

15

16

17

P 1.07 P 1.08 P 1.09 P 1.10

P 1.03

P 1.02

P 1.01tellerswater

90/216Rf 1/2h zs

Garagecompartiment A

Garagecompartiment A

34 fietsen10 parkeerplaatsen

h:1,50m

gebe

rit

aan

plaf

ond

Ø12

5

-2.71

-1.85

5 fietsen

vuilnis

P 1.06 P 1.05 P 1.04

F 4.01

F 4.01

F 4.01

F 4.01

F 2.01

F 2.01

F 2.01

F 1.02

F 1.02

F 1.03

F 1.03

F 1.03

F 1.01

F 1.01

F 1.01

F 3.

02 F 3.

02

F 0.

01

F 2.

03

F 2.

03 F 2.

03

F 3.

01 F 3.

01

F 3.

01 F 3.

03

F 3.

03

F 3.

03 F 4.

02

F 4.

02 F 4.

02

F 4.

02

F 2.02

F 2.02

F 0.

01

Residentie Dolce VitaKelder

18

1 m

SCHAAL

900

954

517

620

245

270

194

264 254 254 264351

261

545

477

172

291335

80

150

lift

90/216Rf 1/2h zs

90/216Rf 1/2h zs

+0.80

inrit

-0.34

-0.43

sas

-0.08

+0.01

-0.17

brie

venb

usse

n en

bel

len

telle

rs e

lek

P 0.03 P 0.02 P 0.01

P 0.04 P 0.05 P 0.06 P 0.07

Ø150c

m

Ø150c

m

+0.25

100/

216

Rf 1

/2h

zs

Garagecompartiment B

compartiment A

Rf-poort met Rf-deur (Rf 1/2 hr)

Rf-poort met Rf-deur (Rf 1/2hr)

Nooduitgang

sas

+0.03

Ø150c

m


Ø150c

m

ruimte voor vrij beroepbruto 106,55m²

90/2

16R

f 1/2

h

kitchenette

berging

+0.25

+0.79

wc

inkom

90/216

+0.79

berging

Ø150c

m

inkomappartem.

Residentie Dolce VitaKelder Gelijkvloers

19

900

954

517

620

245

270

194

172

291335

80

150

lift

90/216Rf 1/2h zs

90/216Rf 1/2h zs

sas

-0.08

+0.01br

ieve

nbus

sen

en b

elle

nte

llers

ele

k

P 0.01

Ø150c

m

+0.25


Ø150c

m

Ø150c

mruimte voor vrij beroep

bruto 106,55m²

90/2

16R

f 1/2

h

kitchenette

berging

+0.25

+0.79

wc

inkom

90/216

+0.79

berging

inkomappartem.

1 m

SCHAAL

900

954

517

620

245

270

194

261

545

477

172

291335

80

150

lift

90/216Rf 1/2h zs

90/216Rf 1/2h zs

+0.80

inrit

-0.34

-0.43

sas

-0.08

+0.01

-0.17

brie

venb

usse

n en

bel

len

telle

rs e

lek

P 0.03 P 0.02 P 0.01

Ø150c

m

Ø150c

m

+0.25

100/

216

Rf 1

/2h

zs

Garagecompartiment B

compartiment A

Rf-poort met Rf-deur (Rf 1/2 hr)


sas

+0.03

Ø150c

m


Ø150c

m

ruimte voor vrij beroepbruto 106,55m²

90/2

16R

f 1/2

h

kitchenette

berging

+0.25

+0.79

wc

inkom

90/216

+0.79

berging

Ø150c

m

inkomappartem.

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

handelsruimtegelijkvloers

20

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

100 280 89 575

80

79 70 90

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

9011

161

258

25

374

45

25

90332

44

60

45

82

62

85

100 100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras

terras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 1.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +4.03

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk slpk 2

P

wm

Ø150c

m

wegneembaar

wegneembaar

T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 1.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 1.03

opp. : 94,22m²

nivo +4.03

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vitahandelsruimtegelijkvloers

app. A 101

21

170

157

130

30 550 30

1.548

240

791

264

100

170 225

169

3025

89 575 35 89

80

30

349

277

144

154

70

89

142

163

712

276

59

107

121

144 90

111

90

144

111

121

102

61

25

57

717

45

25

44

60

45

82

62

85R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cv

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

inkom

badk

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +4.03

livingP

slaapkP

T

T

T T

Ø150c

m

cv

elekve

nt

wm

inkomØ150cm

cvve

nt

wm

Ø150c

m

Ø150cm

elek

T T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 1.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 1.03

opp. : 94,22m²

nivo +4.03

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 102

22

170

157

130

550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

575 35 89 380

80

30

90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

276

120

59

257

374

107

121

9011

1

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

90

85

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cvzi

chts

cher

m h

: 1.

80m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terras

inkom

badk

slpk 2el

ektr

icit

eits

-

bord

App. 1.03

opp. : 94,22m²

nivo +4.03

livingP

slaapkP

P

T

T

T T

elek

wm

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150cm

elek

wegneembaar

T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 1.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 1.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 1.03

opp. : 94,22m²

nivo +4.03

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 102 app. A 103

23

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 2.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 2.03

opp. : 94,22m²

nivo +7.02

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

100 280 89 575

80

79 70 90

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

9011

112

1

102

61

258

25

374

45

25

90332

44

60

45

82

62

85

100 100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras

terras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 2.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +7.02

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk slpk 2

P

wm

Ø150c

m

elek

wegneembaar

wegneembaar

T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 201

24

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 2.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 2.03

opp. : 94,22m²

nivo +7.02

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

170

157

130

30 550 30

1.548

240

791

264

100

170 225

169

3025

89 575 35 89

80

30

349

277

144

154

70

89

142

163

712

276

59

129

151

10712

1

144 90

111

90

144

151

111

121

102

61

25

57

717

45

25

44

60

45

82

62

85

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

inkom

badk

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +7.02

livingP

slaapkP

T

T

T T

Ø150c

m

cv

elek

vent

wm

inkomØ150cm

cvve

nt

wm

Ø150c

m

Ø150cm

elek

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 201 app. A 202

25

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 2.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 2.03

opp. : 94,22m²

nivo +7.02

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

170

157

130

550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

575 35 89 380

80

30

90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

276

120

59

257

374

121

9011

1

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

5737

4

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

90

85

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 2.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terras

inkom

badk

slpk 2el

ektr

icit

eits

-

bord

App. 2.03

opp. : 94,22m²

nivo +7.02

livingP

slaapkP

P

T

T

T T

elek

wm

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150cm

elek

wegneembaar

T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 203

26

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

100 280 89 575

80

79 70 90

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

9011

112

161

258

25

374

45

25

90332

44

60

45

82

62

85

100 100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras

terras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 3.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +10.01

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk slpk 2

P

wm

Ø150c

m

elek

wegneembaar

wegneembaar

T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 3.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 3.03

opp. : 94,22m²

nivo +10.01

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 203 app. A 301

27

170

157

130

30 550 30

1.548

240

791

264

100

170 225

169

3025

89 575 35 89

80

30

349

277

144

154

70

89

142

163

712

276

59

129

151

10712

1

144 90

111

90

144

151

111

121

102

61

129

25

57

717

45

25

44

60

45

82

62

85

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cv

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

inkom

badk

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

nivo +10.01

livingP

slaapkP

T

T

T T

Ø150c

m

cv

elek

vent

wm

inkomØ150cm

cvve

nt

wm

Ø150c

m

Ø150cm

elek

T T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 3.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 3.03

opp. : 94,22m²

nivo +10.01

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 302

28

170

157

130

550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80

25

575 35 89 380

80

30

90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

276

120

59

257

374

121

9011

1

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

90

85

100

100R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cvzi

chts

cher

m h

: 1.

80m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terras

inkom

badk

slpk 2el

ektr

icit

eits

-

bord

App. 3.03

opp. : 94,22m²

nivo +10.01

livingP

slaapkP

P

T

T

T T

elek

wm

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150cm

elek

wegneembaar

T

170

157

130

109 140 90

1.70

0

30 550 30 437

1.70

0

1.548

240

791

264

100

170 225

169

30

120

80 80

25

100 280 89 575 35 89 380

8080

30

79 70 90 121

349

277

144

154

70

89

142

163

437

192

712

276

120

59

274

345

257 10 257

374

129

151

95

138

298

100

107

121

144

298

230

150

174

90 90

90

90

100

219

300

174

111

35

50

22

22

90

274

90

90

144

151

25710

111

300

121

102

150

370

50

22

22

61

258

284

90

298

18914

9

138

129

100

25

57

374

717

45

25

90 70 90 150 90332

44

60

45

142

90

82

62

90

85

100 100

100

100

R60lift

90/216

Rf 1/2h zs

sas

wc

keuken

studio 3.02

cv

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

zich

tsch

erm

h:

1.80

m

opp. : 57,83m²

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

Ø150c

m

terras terras

terrasterras

inkom

badk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

App. 3.01

slpk 2

opp. : 94,22m²

inkom

elek

tric

itei

ts-

bord

App. 3.03

opp. : 94,22m²

nivo +10.01

P

livingP

slaapkP

P

P

P

P

P

T

T

T T

Ø150c

m

cv

Ø150c

m

Ø150c

m

Ø150c

m

elek

vent

wm

wc

badk

T

T

Tbadk

slpk 1

slpk 3

keuken

living

slpk 2

inkom

P

P

P

P

P

P

Ø150cm

cvve

nt

wm

wc T

Ø150cm

Tbadk

Ø150cm

badkT

Ø150c

m

Ø150cm

elek

wegneembaar

wegneembaar

wegneembaar

T T

1 m

SCHAAL

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

app. A 302 app. A 303

29

340 380 379

165

25

225

170

162

25

270

135

169

260

228

5461.578

711

136

129

100

168

409

100

510

100

290

175

82

82

120

90

120

72

419

8261

7

62

174

74

80

90

80

80

60

140

80

114

54

82

80

150

270

44 60

4484

10 110

60

240

lift

h: 1.38m

h: 2.50m

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

sas

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 0,90m

h: 2.00m

Ø150c

m

living

eetplaats

wc

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

App. 4.01opp. : 98,85 + 67,37 = 166,22m²

App. 4.02bruto 102,43 + 70,29 = 172,72m²

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

terras

terras

90/216

Rf 1/2h zs

inkomnivo +13.00

P

T

T

T

TP

P

technieken

vest

iair

ewm

slpk 1P

technieken

h:11

0

340 380 335379

165

25

225

170

162

25

270

135

169

260 280

228

546

223

1.578

711

136

136

129

129

100

168

409

100

510

100

290

175

82

82

120

90

120

72

419

8261

7

62

174

74

80

90

80

80

60

140

7217

5

100

80

419

74

114

90

80

54

82

290

90

82

82

80

120

150

60

165

335

120

270

743

617

44 60

4484

10 110

105 1060

240

240

lift

h: 1.38m

h: 2.50m

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

sas

h: 0,90m

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 0,90m

h: 2.00m h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

h: 1.38m

Ø150c

m

living

eetplaats

wc

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

App. 4.01opp. : 98,85 + 67,37 = 166,22m²

App. 4.02bruto 102,43 + 70,29 = 172,72m²

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

terras terras

terras terras

90/216

Rf 1/2h zs

inkomnivo +13.00

P

T

T

T

TP

P

technieken

vest

iair

e

wm

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 2.50m

living

eetplaats

wc

inkom

P

T

T

T

T P

P

technieken

vest

iair

e

wm

h:11

0

h:11

0

1 m

SCHAAL

4de verdieping

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

30

app. A 401duplex

428

184

1517

120 120

120

324

273

354

268

98

274

80

177

90

120

80

228

92

92132

80

80

166

192

357

344

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

badk 2

slaapk 2

cv

h: 2,00m

h: 0,90m

h: 0,90m

h: 2,00m

+15.80

+16.60liftuitloop

plafondhoogte: 2m24

hoogte: 0m64

slaapk 4slaapk 3

nachthall

plafondhoogte:2,49 m


badk 3

berg

wc

PT

T

T

T

P

P P

428

184

1517

120 120 120 120

120 120

324

273

354

268

98

274

80

177

90

120

80

228

92

92132

80

80

166

80

354

80

80

274

92

228

202

120

367

366

324

92

1013

2

177

210

42390

162

394

182

195

95192

357

344

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

badk 2

slaapk 2

cv

h: 2,00m

h: 0,90m

h: 0,90m

h: 2,00m

+15.80

+16.60liftuitloop

plafondhoogte: 2m24

hoogte: 0m64

slaapk 4slaapk 3

nachthall


h: 0,90m


h: 0,90m

badk 3

berg

wc

PT

T

T

T

P

P P

badk 2

slaapk 2

cv

h: 2,00m

h: 2,00m

+15.80

slaapk 4 slaapk 3

nachthall



badk 3

wc

PT

T

T

TP

PP

berg

wm

1 m

SCHAAL

5de verdieping

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

31

380 335379

25

225

170

162

25

270

135

169

280

546

223

1.578

136

129

100

168

409

100

82

174

80

80

7217

5

100

80

419

74

114

90

80

54

82

290

90

82

82

80

120

150

60

165

335

120

270

743

617

44 60

4484

105 10

240

lift

slpk 1

sas

h: 0,90m

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

h: 1.38mØ15

0cm

living

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

App. 4.02bruto 102,43 + 70,29 = 172,72m²

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

terras

terras

90/216

Rf 1/2h zs

nivo +13.00

P

technieken

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 2.50m

living

eetplaats

wc

inkom

P

T

T

T

T P

P

techniekenve

stia

ire

wm

h:11

0

340 380 335379

165

25

225

170

162

25

270

135

169

260 280

228

546

223

1.578

711

136

136

129

129

100

168

409

100

510

100

290

175

82

82

120

90

120

72

419

8261

7

62

174

74

80

90

80

80

60

140

7217

5

100

80

419

74

114

90

80

54

82

290

90

82

82

80

120

150

60

165

335

120

270

743

617

44 60

4484

10 110

105 1060

240

240

lift

h: 1.38m

h: 2.50m

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

sas

h: 0,90m

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 2.00m

plafondhoogte

h: 0,90m

h: 2.00m h: 2.00m

h: 0,90m

h: 2.50m

h: 1.38m

Ø150c

m

living

eetplaats

wc

90/2

16Rf

1/2

h

90/2

16Rf

1/2

h

App. 4.01opp. : 98,85 + 67,37 = 166,22m²

App. 4.02bruto 102,43 + 70,29 = 172,72m²

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

terras terras

terras terras

90/216

Rf 1/2h zs

inkomnivo +13.00

P

T

T

T

TP

P

technieken

vest

iair

e

wm

slpk 1

douc

he

keuk

en

h: 2.00m

h: 2.50m

living

eetplaats

wc

inkom

P

T

T

T

T P

P

technieken

vest

iair

e

wm

h:11

0

h:11

0

1 m

SCHAAL

4de verdieping

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

32

app. A 402duplex

120 120

120

324

80

80

354

80

80

274

92

228

202

120

367

366

324

92

1013

2

177

210

42390

162

394

182

195

95

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

liftuitloop

h: 0,90m

h: 0,90m

badk 2

slaapk 2cv

h: 2,00m

h: 2,00m

+15.80

slaapk 4 slaapk 3

nachthall



badk 3

wc

PT

T

T

TP

PP

berg

wm

428

184

1517

120 120 120 120

120 120

324

273

354

268

98

274

80

177

90

120

80

228

92

92132

80

80

166

80

354

80

80

274

92

228

202

120

367

366

324

92

1013

2

177

210

42390

162

394

182

195

95192

357

344

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

vrijb

lijven

de d

elen

van

de

gem

ene

mur

enw

orde

n vo

lwaa

rdig

afg

ewer

kt m

et g

evel

met

selw

erk

badk 2

slaapk 2

cv

h: 2,00m

h: 0,90m

h: 0,90m

h: 2,00m

+15.80

+16.60liftuitloop

plafondhoogte: 2m24

hoogte: 0m64

slaapk 4slaapk 3

nachthall


h: 0,90m


h: 0,90m

badk 3

berg

wc

PT

T

T

T

P

P P

badk 2

slaapk 2

cv

h: 2,00m

h: 2,00m

+15.80

slaapk 4 slaapk 3

nachthall



badk 3

wc

PT

T

T

TP

PP

berg

wm

1 m

SCHAAL

5de verdieping

BIJLAGE 1

Residentie

Dolce Vita

33

KORTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

I VOORWOORD

Kwaliteit, daar staan wij voor, en dit op alle vlakken, elke dag opnieuw.Zo kunnen wij onze vastgoedprojecten onderscheiden van het gros van de markt en onze klanten de meerwaarde bieden die zij verdienen.

Wij zorgen ervoor dat er een kwalitatief en hoogwaardig architecturaal ontwerp aangeboden wordt, waar wij terecht fier over mogen zijn.

Daarnaast is ons project voorzien van:

• Luxueuze afwerking van de gevel met natuursteen volgens keuze van de architect.• Onderhoudsvriendelijke ramen in pvc, voorzien van isolerende beglazing.• Kwalitatieve sanitaire toestellen, met merkgarantie volgens lijst in bijlage, in wit porselein, staal-

plaat of acryl en hangtoiletten. Raindance t.h.v. douches.• Individuele verwarming bij middel van een “gesloten” gaswandketel.• Kwalitatieve keuken voorzien van keramische kookplaat, gëintegreerde vaatwas, combi-oven, …

volgens detailplan in bijlage.• Kwaliteitsvolle vloerafwerking voorzien in alle ruimtes van het appartement, o.a. half massief

parket in woonkamer en slaapkamers.

Wij werken via een open communicatie. Zo ontvangt u van ons steeds een detail van zowel het sanitair, de elektriciteit en de keuken.

U weet precies wat u aan ons heeft. Zo komen er op het einde van de rit geen onaangename ver-rassingen boven en kunnen wij in goede verstandhouding ons gezamenlijk project finaliseren.

Bent u tevreden, vertel het verder. Bent u ontevreden, vertel het ons.

34

II ALGEMEEN

De residentie “Dolce Vita” is een residentieel appartementsgebouw bestaande uit 11 appartemen-ten, 1 commerciële ruimte en 17 autobergplaatsen op gelijkvloers en kelder.

De ondergrondse verdieping bevat:• individuele garageboxen en/of autostaanplaatsen• fietsplaatsen• vuilnisbergingen• tellerlokalen• noodtrappen en liften

De gelijkvloerse verdieping bevat:• individuele garageboxen voor 1 of meerdere auto’s• fietsplaatsen• gemeenschappelijke inkom appartementen met lift en trap• handelsruimte voor vrij beroep

De eerste verdieping bevat:• gemeenschappelijk sas met lift en trap• 2 drieslaapkamerappartementen• 1 studio

De tweede verdieping bevat:• gemeenschappelijk sas met lift en trap• 2 drieslaapkamerappartementen• 1 studio

De derde verdieping bevat:• gemeenschappelijk sas met lift en trap• 2 drieslaapkamerappartementen• 1 studio

Het vierde en vijfde verdieping bevat:• gemeenschappelijk sas met lift en trap• 2 duplexappartementen met 4 slaapkamers

Alle appartementen zijn standaard voorzien van onder andere:• onderhoudsvriendelijke pvc ramen voorzien van isolerende beglazing• kwaliteitsvolle badkamertoestellen in wit porselein, staalplaat of acryl• voorziening voor aansluiting wasmachine• individuele verwarming bij middel van “gesloten” gaswandketel• videofoon, voor alle appartementen• akoestische isolatie van alle appartementen met zwevende vloeren• exclusieve keramische vloeren muurbetegeling• kwaliteitsvolle keuken met onderhoudsvriendelijk werkblad• vaatwas, combi oven, keramische kookplaat, dampkap en koelkast

35

III HET GEBOUW

Hierna volgt een opsomming van de verschillende werkzaamheden, min of meer in de volgorde waarin zij zullen plaats hebben op de werf ter voltooiing van het gebouw.

1. Ruwbouw1.1.Inrichten van de bouwplaatsEr wordt een voorlopige werfafsluiting opgericht, conform de gemeentelijke voorschriften ter zake. Deze zal onderhouden worden tot het einde van de werken en daarna verwijderd worden.De promotor heeft het recht tijdens de werkzaamheden publiciteit aan te brengen.De werf zal onderhouden worden tot de voltooiing en alle puin en afval zal verwijderd zijn voor de voorlopige aanvaarding van de werken.

1.2 Grond- en funderingswerkenDe grondwerken worden volgens de nodige afmetingen uitgevoerd teneinde de funderings-werken, kanalisatie- en rioleringswerken te kunnen uitvoeren.De aanzet van de funderingen zal een zuiver en uniform vlak vertonen en zal een voldoende grondweerstand hebben om de funderingen van het gebouw op de grond over te dragen.De uitvoering en wijze van funderen wordt bepaald door het studiebureau BM Engineering in functie van de in acht genomen peilingen en van de draagkracht van de grond.Alle uitgravingen, het opbreken van oud metselwerk, het stutwerk en de beschoeiing zijn inbegrepen.

1.3 BuitenmurenVoorgevel wordt uitgevoerd in gevelbekleding in natuursteen. Achtergevel wordt uitgevoerd in gevelstenen.Alle bakstenen zijn goed gebakken, helder klinkend en niet verglaasd. Zij worden waterpas en recht geplaatst volgens de afmetingen en de vorm aangeduid op plan.De stenen worden gelegd in een vol mortelbed van cement, nauw gevoegd en vast opeen-geklemd met de hand.De buitenmuren worden uitgevoerd in beton, traditioneel metselwerk of silicaatsteen.

1.4 BinnenmurenBehoudens andere aanduidingen op plan, worden alle dragende binnenmuren uitgevoerd in beton, of traditioneel metselwerk of silicaatsteen. De niet-dragende binnenmuren worden uitgevoerd in gipsblokken of gipskartonwanden. De natte cellen worden uitgevoerd in wa-terwerende gipsblokken of gipskartonwanden.

1.5 Architectonisch betonDe uitspringende balkons en gevelelementen aangeduid op plan worden uitgevoerd in archi-tectonisch beton of natuursteen. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. In voorkomend geval kan gewerkt worden met een frontpaneel in natuursteen of architec-tonisch beton.

1.6 Gewapend BetonDe funderingsbalken, de gewelven tussen de verschillende verdiepingen, de balken, kolom-men, dragende wanden en trappen worden uitgevoerd in gewapend beton of in geprefabri-ceerd beton overeenkomstig de plannen en ijzerborderellen, opgemaakt door het studiebu-reau volgens de geldende normen.

De vloerplaten worden uitgevoerd in volle gewapende betonplaten op predallen gegoten of door betonnen gewelven al of niet voorgespannen.

36

1.7 IsolatieDe thermische isolatie wordt volledig uitgevoerd volgens de EPB-regelgeving (energiepres-tatie – binnenklimaat). Bij de buitenmuren wordt deze verzekerd door gedeeltelijke spouw-vulling met glaswol of polyurethaan en superisolerend dubbel glas. Tussen de dakspanten van het hellend dak zijn er glaswolflensdekens voorzien. De platte daken worden voorzien van isolerende hellingschape of drukvaste isolatie. De isolatie zal overal goed aansluiten ter voorkoming van koudebruggen.Ook de akoestische isolatie wordt verzorgd. Appartementsscheidende wanden (naar de gemene delen en de andere appartementen) worden uitgevoerd via dubbel wandsysteem met glaswol in de spouw. Voor onder elkaar liggende appartementen wordt gewerkt met het systeem van zwevende vloeren. Eerst wordt er een isolerende chape geplaatst, waarop een akoestische folie en daarop de eigenlijke cementchape en vloerafwerking gelegd worden, zodat deze als het ware zweven.

1.8 Platte dakenBoven op een isolerende hellingschape wordt een meerlaagse, bitumineuze of een kunststof dakverdichting voorzien. Zij wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma met 10 jaar waarborg. De isolerende hellingschape kan volgens keuze van de promotor vervangen wor-den door drukvaste isolatie.

1.9 DakgebinteHet keperdakspant wordt uitgevoerd in hoogwaardig behandeld hout.

1.10 Hellende daken, dakvlakvensters en regenwaterafvoerenOp de houten draagconstructie wordt een onderdak in menuiseritplaten gelegd. Vervol-gens worden de afwateringslatten (stoflatten) en gedrenkte panlatten geplaatst. Boven deze draagconstructie komt de dakbedekking in pannen, type en kleur volgens keuze architect.Alle zichtbare delen van de dakoversteken worden bekleed met beplanking of beplating.

1.11 RioolnetHet rioolnet binnenin het gebouw wordt uitgevoerd in PE-buizen en opgehangen met een voldoende helling door middel van beugels, stevig verankerd aan het betonnen plafond van kelder of gelijkvloers. De buizen hebben een voldoende doorsnede om vlugge lozing van het afvalwater te verzekeren.De buizen worden uitgerust met de nodige kuisstoppen, uitzettingen, ellebogen, verbindings- en verloopstukken.De verticale rioolbuizen in de kokers zijn zo opgevat dat alle sanitaire toestellen verlucht zijn door het dak.De buizen buiten het gebouw worden uitgevoerd in pvc.

1.12 TerrassenDe terrassen worden in het algemeen uitgevoerd in architectonisch beton of natuursteen. Vorm, kleur en textuur worden bepaald door de architect. Daar waar dit bouwtechnisch niet mogelijk is, zal er worden gewerkt met beton, geïsoleerd, en voorzien van een dakdichting. De afwerking van het terras zal in dit geval gebeuren met een bevloering in hout, steen of kunststof te bepalen door de architect.1.13 LeuningenDe leuningen van de terrassen op de voorgevel worden uitgevoerd in doorzichtig glas. Mo-del en type worden bepaald door de architect.De leuningen op de achtergevel, alsook de leuningen in de trapzalen zijn in metaal. Model en type worden bepaald door de architect.

37

2. Buitenschrijnwerk, glas en sluitwerkDe ramen en deuren zijn vervaardigd uit PVC. De kleur aan de buitenzijde is te bepalen door de architect. Aan de buitenzijde zullen de ramen en deuren opgespoten worden met een elastische kit. Aan de binnenzijde is er geen afwerking voorzien. De garagepoort aan de straatzijde is van het type sectionaalpoort, elektrisch te bedienen. De garagepoorten van de individuele boxen zijn van het type kantelpoort, met manuele bediening. Alle buitenramen en beglaasde deuren zijn voorzien van een dubbel isolerende beglazing.Op alle buitendeuren zijn cilindersloten voorzien met veiligheidscilinder op basis van een centrale sleutel combinatie. Per staanplaats of garagebox is er naast de sleutel ook één af-standsbediening voorzien.

3. VerluchtingOok de verluchting wordt uitgevoerd volgens de geldende EPB-norm (energieprestatie – binnenklimaat). Alle aftakkingen worden met brandkleppen voorzien.

De schoorsteenpijp voor de centrale verwarming wordt voorzien van een rookafvoersys-teem dat in een gesloten systeem zorgt voor afvoer van rookgassen en toevoer van verse lucht. (CLV-systeem).

4. Sanitair en verwarming4.1 Sanitaire inrichting en rioleringDe hoofdteller van het water wordt voorzien in de kelder. De individuele tussentellers worden naargelang wat er toegelaten wordt door de leverancier op de verschillende ver-diepingen geplaatst of ook in de kelder. Alle watertoevoer gebeurt via kunststofleidingen.Alle apparaten zijn voorzien van koud en warm water, behalve de toiletten en het handwas-bakje. Er is toevoer voorzien van koud water naar dubbele dienstkranen voor plaatsing vaat-was en wasmachine. De afvoerleidingen van de toiletten, de sanitaire- en huishoudtoestellen zijn voorzien in kunststof uitgerust met de nodige reukafsnijders.De installatie voor de brandbeveiliging is volgens de geldende normen en de vereisten van de plaatselijke brandweer.

4.2 Sanitaire toestellenAlle toestellen zijn voorzien zoals aangegeven op het plan. Zij bestaan uit staalplaat, porselein of acryl en zijn steeds helder wit van kleur. Alle kraanwerk is chroom.

TOILET -Hangcloset Kerasan wit -Toiletzitting Sanilabel Rondo -Papierrolhouder Sanilabel Round -Bedieningsplaat Geberit sigma 01

HANDWASBAKJE -Hanswasbakje O Novo van Villeroy & Boch 36x27 cm -Koudwaterkraan Hansgrohe S -Spiegel 40 x 40 cm -Haak Sanilabel Round -Design Sifon Geberit

38

BAD -Ligbad Acryl Claire 170 x 75 cm wit -Badkraan Hansgrohe Talis S Chroom -Handdoucheset Hansgrohe Croma 100 mm Variojet Chroom

DOUCHE - Douchetub: Type Villeroy & Boch acryl Subway 90 of 100 of 140 x 90 of 100 x 3,5 cm wit of Type Mariana 140 of 80 x 80 x 4 cm acryl wit - Douchestang: Type Hansgrohe Croma 100 thermostaat bad chroom. Bestaande uit: thermostaat Ecostat S opbouw 1/2” met omsteller voor hoofddouche/ baduitloop en trekknopomsteller voor handdouche, met Croma 160 hoofddouche Ø 160 mm met Quick Clean handdouche Croma 100 Vario, Isiflex 1,60 m en douchehouder. Debiet 11 l bij 1,4 bar druk. Belgaqua goedgekeurd.

DOUCHEDEUR -Draaideur Nice 185 cm hoogte -Glas helder profiel BADKAMERMEUBEL -Meubel Detremmerie model Dox met kunstmarmer tablet -Enkele lavabo van 70cm of dubbel lavabo 120cm -Onderkast met draaideuren -Spiegelkast met verlichting -In optie : kolomkast -Lavabokraan Hansgrohe Talis S met vidage

4.3. VerwarmingDe individuele gastellers per appartement worden in de kelder voorzien. De gasleiding wordt voorzien naar de wand van de verwarmingsketel in de verluchte berging of techni-sche ruimte. De verwarmingsketel is van het veilige “gesloten” type. Daar waar er minimaal 2 bad- en/of douchekamers zijn, is het vermogen van de ketel voor de productie van het sanitair warm water dermate groot dat er 2 aftakpunten met een normaal debiet kunnen bediend worden. De toevoer van het verwarmingswater gebeurt via collectoren en kunst-stofleidingen steeds rechtstreeks van de collectoren naar elke radiator apart.De radiatoren garanderen volgende temperaturen bij een buitentemperatuur van –10 gra-den:-woonkamer: 22 graden-slaapkamers: 18 graden-keuken: 20 graden-badkamer: 24 gradenIn de bad- en/of douchekamer is een witte sierradiator voorzien.

39

5. Elektrische inrichtingDe individuele elektriciteitstellers per appartement alsook de tellers van de gemene delen worden geplaatst in een lokaal in de kelder.De installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomverlenende maatschappij en wordt door een erkend organisme gekeurd. De installatie voorziet een verdelingskolom voor de gemene delen, de lift en de individuele uitrusting van elk appartement.De leidingen gaan vanaf de tellerkast naar de individuele verdeelkasten per appartement die beschikken over automatische zekeringen en bijkomende differentiële schakelaar. Van hier uit gaan de leidingen naar de verschillende lichtpunten en contactdozen. De installatie is ingewerkt in de muren behalve in de berging, de technische ruimte, de kelderverdieping en garages waar ze zichtbaar en hermetisch is.De schakelaars zijn wit en geruisloos. In de gemene delen zijn bewegingsdetectoren voor-zien. De installatie is zonder inbegrip van armaturen of lampen behalve in de gemene delen waar deze wel voorzien zijn.Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie waarmee eveneens de elek-trische deuropener bediend wordt.In voorkomend geval zijn in volgende ruimtes voorzien:

Woonkamer1 lichtpunt enkele richting boven eethoek1 lichtpunt enkele richting boven zithoek6 gewone stopcontactenklokthermostaatleiding voor tv-distributieleiding voor telefoon

Keuken1 lichtpunt enkele richting aan keukenplafond1 lichtpunt indirecte verlichting onder keukenkastjes1 aansluiting kookplaat1 stopcontact ijskast1 stopcontact oven1 stopcontact dampkap1 stopcontact vaatwas4 stopcontacten op werkbladhoogte

Hall1 of 2 lichtpunten dubbele richting1 stopcontactvideofoonbelinstallatie met belknop buiten het appartement

Toilet1 lichtpunt enkele richting boven handwasbakje

Badkamer of douchekamer2 stopcontacten1 centraal lichtpunt enkele aansluiting1 lichtpunt enkele richting boven wastafel

Slaapkamer 11 lichtpunt dubbele richting4 stopcontacten

Andere slaapkamers1 lichtpunt dubbele richting3 stopcontacten

40

Nachthall1 lichtpunt enkele richting1 stopcontact

Berging in het appartement1 lichtpunt enkele richting1 stopcontact1 stopcontact voor de gaswandketeldubbel stopcontact voor wasmachine en droogkastleiding en bedrading naar thermostaat woonkamerverdeelkast met automatische zekeringen voor alle kringen

GarageboxenIn de privatieve garageboxen zijn er geen stopcontacten voorzien. Er is een verlichting met TL-lamp voorzien die via een tussenteller aangesloten wordt op de voeding van de gemene delen.

Voor de voorziene zaken per appartement verwijzen wij naar bijlage 2. Bij eventuele tegen-strijdigheden heeft plan (bijlage 2) voorrang op bovenstaande beschrijving.

6. LiftinstallatieElk appartement kan bereikt worden bij middel van een monospace lift. De lift is uitgerust met alle veiligheidssystemen en wordt gekeurd door een erkend organisme. Er is een nood-verlichting, een alarmbel met knop in de cabine, een voorziening voor noodtelefoon en een foto-elektrische cel ter beveiliging van de automatische schuifdeuren bij het in- en uitstap-pen. De binnenkant van de lift wordt stijlvol afgewerkt volgens het ontwerp van de architect.

7. PleisterwerkDe plafonds en muren worden zorgvuldig afgewerkt met één laag gipsmortel of spuit- plamuur. Alle buitenhoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekijzers. De muren worden glad en loodrecht opgeleverd, klaar voor de schilder. De houten dakconstructie wordt afgewerkt met gipskartonplaten. Waar nodig voor ventilatie wordt gipskartonplafond geplaatst. Behalve in de berging. De muren en plafonds van de kelders, bergingen, staanplaat-sen en garages worden niet bepleisterd doch zij worden meegaand gevoegd of blijven in zichtbaar beton en worden niet geschilderd.

8. Vloerafwerking8.1. Akoestische isolatieDe geluidsisolatie wordt voorzien conform de akoestische normering. Voor de vloeren tus-sen de appartementen wordt er eerst een isolerende uitvullingschape geplaatst, waarop een akoestische folie komt. Daar op wordt de effectieve chape en de vloerafwerking geplaatst. Dit overeenkomstig het principe van de “vlottende deklaag”. De isolatie wordt naadloos verwerkt en langsheen de muren tot plinthoogte wordt een randstrook aangebracht.

8.2. ChapeDe eigenlijke afwerkingslaag of chape bestaat uit een mengeling van drie delen rijnzand en één deel cement, glad afgewerkt. De dikte is afhankelijk van de aanwezige in te werken bui-zen en leidingen en wordt afgestemd op de gekozen vloerafwerking.

8.3 Stenen vloeren en muurbekledingDe bevloeringen zullen uitgevoerd worden volgens als volgt:Volgens plan bijlage I (T = tegelvoer): badkamer, douchekamer, toilet en berging worden uitgevoerd met een gelijmde keramische vloer met een handelswaarde van 50,00 euro/m2 (exclusief plaatsing en BTW). Keuken en inkom afhankelijk van plan in bijlage.

41

De plinten zijn telkens in overeenstemming met de vloer. In de badkamers en douchekamers komen de muurtegels tot tegen de vloer en zijn er geen plinten voorzien. De plaatsing van de standaardvloeren is ten laste van de promotor.De wandtegels zullen uitgevoerd worden als volgt:In de keuken, badkamer en douchekamer worden er wandtegels voorzien met een han-delswaarde van 40,00 euro/m2 (exclusief plaatsing en BTW). De bekleding is voorzien tot plafond enkel ter hoogte van bad en/of douche. In de keuken is ze voorzien tussen de boven en onderkasten of 60 cm boven het werkblad. Eventuele schuine kanten op dakverdiepingen worden niet uitbekleed. De plaatsing van de standaard wandtegels is ten laste van de promo-tor. De gemene delen zullen bevloerd worden in een mortelbed of gelijmd op de chape waar mogelijk. De trappen zijn uitgevoerd in glad beton met ingestorte kunststof antislipneus.

8.4. Houten vloerenVolgens plan bijlage I (P = parketvloer) : woonkamer, nachthall en slaapkamers worden uitge-voerd in een halfmassieve plankenvloer, gelijmd op de chape. Keuken en inkomhal afhankelijk van plan in bijlage.De maximale breedte van de planken bedraagt 160 mm. De onderlaag bestaat uit een wa-tervast multiplex of ander materiaal waarop een toplaag gekleefd is van 4 mm massieve eik, kwaliteit rustiek A. Na het afschuren wordt het parket geolied. De handelswaarde, oliën in-begrepen, bedraagt € 50,00/m² (exclusief plaatsing en BTW). Er zijn houten schilderplinten voorzien t.h.v. de parketvloeren.

9. SchilderwerkDe gemene delen, met uitzondering van de kelders, bergingen, staanplaatsen, garages en technische ruimtes, worden geschilderd in een zachte kleur volgens keuze architect. Het schilderen of behangen van de appartementen is voor rekening van de kopers. De schilder-werken van de inkomdeur van de privatieven wordt aan de zijde van de gemeenschappelijke hal uitgevoerd door de promotor; aan de binnenzijde van het appartement door de koper.

10. Binnenschrijnwerk10.1 InterieurschrijnwerkAlle plaatsen die aan het plafond doorkruist worden door storende leidingen of buizen, be-halve de berging, worden voorzien van een vals plafond in gipskartonplaten.

10.2 DeurenDe binnendeuren zijn schilderdeuren voorzien van een omlijsting. De deur is voorzien van 3 aluminium scharnieren, aluminium kruk en een slot met 1 sleutel of voorzien van schuifrail waarbij de deur in de wand schuift zonder slot. Het deurblad is schildersklaar, het kozijn is onbehandeld.De brandvrije deuren en alle inkomdeuren van de appartementen zijn vlakke brandwerende deuren. De brandbestandheid is minimaal 30 minuten. De binnenkasten en de lijsten zijn in hard hout of MDF en bestemd om geschilderd te worden. De inkomdeuren zijn voorzien van een veiligheidscilinder op basis van een centrale sleutelcombinatie en voorzien van een van buiten niet afschroefbare afdekplaat en kruk. In het algemeen zijn er geen kasten of meubilair voorzien. Het meubilair dat op de plannen getekend staat, dient enkel ter illustratie.

11. KeukenDe keukenkasten worden voorzien van een hoogwaardige melamineharslaag, volgens de standaardkleuren van de leverancier. Alle corpusonderdelen zijn afgeboord. De voorziene legplanken zijn in de hoogte verstelbaar en afgeboord. Alle zichtbare zijwanden kunnen wor-den afgewerkt in een kleur passend bij de frontkleur. Zowel de kolomkast voor inbouwfrigo en inbouw combi-oven, als staande en hangkasten met legborden zijn voorzien.

42

De voorzetplinten, voorzien van een afdichtingsstrip, zijn inbegrepen. Tevens wordt een vuilnisemmer en een besteklade voorzien.De keukens bevatten eveneens volgende huishoudtoestellen (zie bijlage 3):- keramische kookplaat- ingebouwde vaatwasmachine- inbouw combi-oven- inbouwfrigo met diepvriesvakje (160 liter)- dampkap- inox spoeltafel met spoelbak en een chroom mengkraan

De standaard voorziene keukentoestellen hebben een omnium waarborg van 2 jaar.De werkbladen worden bekleed met een kunststoflaag met hoge slijtageweerstand

Alle visualisaties in deze brochure zijn illustratief en niet bindend.

43

- Ruimte voor vrij beroep- Meegroeiappartementen, 3 slpk- Studio’s, 1 slpk- Duplexappartementen, 4 slpk- Garages

Dolce Vita

Documents

Transcript of Dolce Vita