E S TAT ER E C R E A T I E M A K E L A A R S

PA R C

Landal De Vlegge

19 luxe woningen in het idyllische Overijsselse Vechtdal

Landal De Vlegge

2

Overijsse lse VechtdalHet idyllische

Landal De Vlegge

Overijsse lse VechtdalHet idyllische

In het Overijsselse Vechtdal, tussen

Twente en Drenthe, vindt u alle

ingrediënten voor een unieke vakantie.

Cultuur en natuur; ze liggen allebei

binnen handbereik. En dat in een

prachtig landschap met knusse dorpjes

in de omgeving waar u kunt genieten

van de rust en de ruimte van de

schitterende Twentse Hooilanden.

Bovendien zit u vanaf uw verblijfplaats

in Sibculo zo in Duitsland. Naast alle

activiteiten en faciliteiten op het

park, zijn er in de directe omgeving

nog tal van noemenswaardige uitjes.

Gezellig eropuit met de kinderen, lekker

winkelen of heerlijk genieten van de

prachtige natuur? Volop mogelijkheden,

zoals een dagje Attractiepark

Slagharen, Avonturenpark Hellendoorn

of het Rijksmuseum Twente.

3

4

Kenmerken van het parkCirca 12 km van Almelo en ongeveer 15 km van Hardenberg.

Bijna 40 ha, 160 comfortabele vrijstaande woningen. Op de

grens van het Overijsselse Vechtdal en Twente, dicht bij de

Duitse grens en Graafschap Bentheim.

Landal De VleggeLandal de Vlegge heeft een eigen bos, beschikt over een recreatieplas met strand, paviljoen de Vlegge, all weather tennisbanen, speeltuinen: er valt volop te genieten voor iedereen. Het gerenommeerde Landal GreenParks verzorgt al jaren met succes de verhuur en beheer van het park. Landal GreenParks onderscheidt zich van andere aanbieders door het open karakter van de parken. De begrippen rust, ruimte en natuur zijn de belangrijkste karakteristieken van de parken en tevens de belangrijkste beweegredenen waarom gasten voor Landal kiezen.

Paviljoen De Vlegge

5

De vernieuwing van de recreatiewoningenDe recreatiewoningen zijn van binnen en buiten uitstekend onderhouden. Toch is

besloten om de types 4BL en 6DL van binnen nog luxer te maken. Landal GreenParks

heeft het contract voor de verhuur onlangs verlengd tot 31 december 2023.

Zij wil wel dat de woningen van het luxe type een apart toilet krijgen. De eigenaar/

ontwikkelaar van de 19 te koop aangeboden woningen gaat veel verder voor de luxe

types 4BL en 6DL. Het interieur is vernieuwd en er is op de bovenverdieping een

tweede badkamer gekomen naast de al aanwezige sauna. Ook is de badkamer op de

begane grond vernieuwd. U koopt dus een zeer luxe woning die van alle gemakken

zal zijn voorzien!

De recreatie­woningen

19 comfortabele woningenDe woningen zijn beschikbaar in 3 verschillende types:

13x type 4BL - 4-persoonswoning Luxe

3x type 6DL - 6-persoonswoning Luxe

3x type 8E - 8-persoonswoning Comfort

Landal De Vlegge

6

Landal De Vlegge

Legenda

A = Receptie met fietsverhuur en verkoop

van o.a. eerste levensmiddelen. Intercom (noodtelefoon)

B = Paviljoen De Vlegge: restaurant, snackbar en terras

C = Recreatieplas met strand

D = Glas-, papier- en vuilcontainer

E = Tennisbaan

F = Speeltuin, tafeltennis

G = Bos

H = Insectenhotel

I = Vogelvoederplaats

= AED – Defibrillator

= Wandelweg

= Centrale parkeerplaats (openbaar)

= Huisdiervrije woningen

= Rookvrije woningen

= Beschikbare woningen

4­persoonswoning Luxe

• Vrijstaand

• Opp. ca. 95 m²

• Vernieuwd

• Flatscreen-tv

• DVD-speler

• Radio-/cd-speler

• Combimagnetron

• Afwasmachine

• Twee slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

• Ligbad

• Tweede badkamer met douchecabine en toilet

• Apart toilet

• Privé-sauna

• Bouwjaar 1994

8

Begane grond Eerste etage

4BL Luxe

9

6­persoonswoning Luxe

• Vrijstaand

• Opp. ca. 95 m²

• Vernieuwd

• Flatscreen-tv

• DVD-speler

• Radio-/cd-speler

• Combimagnetron

• Afwasmachine

• Drie slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

• Ligbad en sunshower

• Tweede badkamer met douchecabine en toilet

• Apart toilet

• Privé-sauna

• Bouwjaar 1994

Begane grond

Eerste etage

6DL Luxe

10

8­persoonswoning Comfort

• Vrijstaand

• Opp. ca. 150 m²

• Flatscreen-tv

• DVD-speler

• Radio-/cd-speler

• Combimagnetron

• Extra grote koel/vriescombinatie

• Afwasmachine

• Vier slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

• Ligbad

• Tweede badkamer met douche en wastafel

• Apart tweede toilet

• Bouwjaar 20008E Comfort

Begane grond

Eerste etage

11

Het beste rendement uit verhuur

Genieten met rendementU bent niet verplicht uw woning te verhuren. Indien u de woning

wel verhuurd dient dat te geschieden via Landal GreenParks en

worden de huuropbrengsten verdeeld middels het poolsysteem.

D.w.z. dat per type woning (4BL, 6DL of 8E) de huuropbrengsten

en de bijbehorende lasten recht evenredig worden verdeeld.

7,5% netto huurgarantie­rendement gedurende 5 jaar! Landal de Vlegge laat prima huuropbrengsten zien (vraag de

makelaar naar de rendementsberekening). Nu de woningen op

kosten van de ontwikkelaar van binnen nog veel luxer worden

gemaakt zal de huur verder stijgen. Daarom biedt de ontwikkelaar

u een netto gegarandeerde huur aan.

Kenmerken:

• 7,5% netto = geheel netto. Het rendement wordt berekend

over de koopsom van de woning en de inrichting.

• Landal de Vlegge kent een ruim opgezet inrichtingsfonds

waar iedere eigenaar aan bijdraagt zodat de inrichting altijd

up to date blijft.

• U mag 14 dagen in het laagseizoen gebruik maken van

de woning.

Vraag de makelaar naar de netto huurgarantieovereenkomst.

E S TAT ER E C R E A T I E M A K E L A A R S

PA R C

JELSMA KOELMA NETWERK NOTARISSENKantoor HARLINGEN Zuidoostersingel 51 Tel. (0517) 412 686Kantoor FRANEKER A.M. van Schurmansingel 51-53 Tel. (0517) 394 541

NotarisOntwikkeling Verhuur

Landal De Vlegge

Valkenlaan 100

7693 VG Sibculo

Parc Estate Recreatiemakelaars

Oud Kerkhof 4

8601 EE Sneek

T 0513 62 70 50

F 0513 62 94 35

info@parcestate.com

www.parcestate.com

Ontwikkelaar in opdracht

van De Vlegge Ede BV:

Buvaplan

Disclaimer

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van door de projectpartners beschikbaar

gestelde gegevens. Buvaplan en Parc Estate Recreatiemakelaars houden zich het recht voor om in een

later stadium nog wijzigingen door te voeren. En wel met de toezegging dat deze geen afbreuk zullen

doen aan de kwaliteit en uitstraling van het eindproduct. Aan deze brochure kunnen geen rechten

worden ontleend.

Parc Estate Recreatiemakelaars en Buvaplan zijn niet vergun ningplichtig onder de regulering

van de AFM.