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8/16/2019 diaps-planeamiento (1).pptx

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DEMANDA DEL SUELO URBANO EN LA ZONA DAMORTIGUAMIENTO DEL COMPLEJO ARQUEOLÓGICO CH

En esta zona abara !na "ran#a $e %&&'$e an(o a )os osta$os s!r *oeste $e)os )+'+tes $e )a zona +ntan,+b)e $e (an(an - In)!.e setores en )os !a)es )os!sos . e) $esarro))o /or s!s /ro/+etar+ost+enen !n +'/ato e +n$+reto en e)

'ane#o . onser0a+1n $e) o'/)e#o -Co'/ren$e )os s+,!+entes setores .o'!n+$a$es 2 3reas r!ra)es . a'/os$e !)t+0o on$!+$os /or )a o'!n+$a$a'/es+na 2 e) o)e,+o '+)+tar* onse#o'enor $e E) Tr1/+o 4e5/ans+1n $e)$+str+to )a Es/eranza * terrenos a,r6o)as$e )a e'/resa a,ro+n$!str+a) Lare$o

4onse#o 'enor $e 0+))a $e) 'ar 4 ,ran#as. (aras $e /art+!)ares


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Pro0eer /ar3'etros /ara e) $+se7o ar8!+tet1n+o . $e) es/a+o /9b)+o* b!sa sa)0a,!ar$ar ontra e) $esarro))o 8!e soa0e )a 0+s+1n . )/r+n+/+os estab)e+$os en e) P)an Maestro-

LINEAMIENTOS DE DISE:O

URBANO

Re!/era+1n $e 3reas !rbanas en /roeso $e $eter+oro o s!b!t+)+za$as o')a $ens+


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CRITERIOS PARA LA SELECCIÓNDE RESERVAS TERRITORIALES

• Para )a se)e+1n $e reser0as terr+tor+a)es $est+na$a)os $esarro))os $e 0+0+en$a* es on0en+ente rea)+zartres t+/os $e $+a,nost+o* on ob#eto $e or+entara$e!a$a'ente )a a$8!+s++1n $e )as 3reas 8!e se$est+naran a !rban+za+1n . onstr!+1n $e 0+0+en

• D+a,nost+o !rbano• D+a,nost+o zona)• D+a,nost+o /re$+a)


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DIAGNOSTICOURBANO

• E) ob#et+0o $e $+a,nost+o!rbano es onte'/)ar to$os)os as/etos 8!e e5+st6an en'ater+a )e,+s)at+0a* /ara$e


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•El estudio abarara los as!etossi"uie#tes$

• USOS DEL SUELOEste one/to +n)!+r3 e) an3)+s+s $e )a zon+


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E%UIPA&IENTOURBANO

• Este one/to +n)!.e e) an3)+s+s . )a )oa)+za+1n $e )ose$+


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REDES DE SERVICIOP'BLICO

• Re$ $e a,!a /!b)+a

• Re$ $e a)antar+))a$o

• Re$ $e ener,6a e)?tr+a

• Re$ $e a)!'bra$o /!b)+o


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DIAGNOSTICO(ONAL

riterios !ara la ad)uisii*# de los terre#os

oA$o/tar )a !b+a+1n $e 0+0+en$a /re"er+$a /or )os "!t!ros !s!ar+osoA$a/tarse a )as ten$en+as nat!ra)es $e re+'+ento !rbano* s+ )as arate

"6s+as $e) s!e)o son o'/at+b)es . e) $esarro))o a.!$a a onso)+$ar )a estr!eo)1,+a en $eter+oro $e) 'e$+o nat!ra)

oA/o.ar )os /ro,ra'as e) n+0e) estrat?,+o $e) /)an $+retor !rbano $e )a

!est+1n

oLoa)+zar )os asenta'+entos aes+b)es a )os entros $e traba#o . $e ser0+/r+n+/a)'ente $on$e se !b+a e) e8!+/a'+ento !rbano2 eso)ar* as+sten+aa$'+n+strat+0o* o'er+a) . rereat+0o


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CLASI+ICACION DE SERVICIOS DE E%UIPA&IENTOURBANO

• Los ser0++os o'!n+tar+os se (an a,r!/a$o* $e a!er$o os!s "!n+ones* $e )a 'anera s+,!+ente2

a>E8!+/a'+ento o'er+a)2 t+en$as . 'era$os

b>E$!a+1n . !)t!ra2 #ar$6n $e n+7os* es!e)a /r+'ar+a .es!e)a se!n$ar+a

>Sa)!$ . ser0++os as+sten+a)es2 $+s/ensar+o* entro $e sa)!,!ar$er6a . )6n+a /r+n+/a)'ente-

$>De/orte . rerea+1n2 !n+$a$ $e/ort+0a . entro $e/ort+0o

e> reas 0er$es . es/a+os )+bre2 /ar8!es* #ar$+nes $e n+7os-


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Publicada el 26.09.2007 y sus reglament

publicados el 26.09.2008

Regula los procedimientos administrativos para:

• Obtener una licencia de Habilitacin !rbana y

"di#icacin$

• %eguimiento$ %upervisin y &iscali'acin.

"stablece el rol y responsabilidades de los actor(ue intervienen en estos procedimientos.

)nstituye la modalidad de Revisores !rbanos con

#inalidad de promover la inversin inmobiliaria.

*ontempla + modalidades de aprobacin.

,"- / 29090


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)"R1)""

OBRA

SEGURA

Encargada de aplicar lanormas; supervisar, fisc

controlar la ejecución deobras en el ámbito de s jurisdicción.

Actúan coroyectis!espons"bra, #o$%cnica, &rbano

'uperviso"bra o(uncionaúblico

ersona natural o jur)dica obligada a

obtener licenciapara ejecutar obras

de *abilitación&rbana o de

Edificación sobre supredio

&u#ii!ali

dad

Pro!ietario

Pro,esio#ales


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O34,)343"% 3" 4PRO54*)O:

• +0+en$a Un+"a'+)+ar ='35+'o & '>-• Obras Menores• Ceros ='3s $e & ')->• De'o)++1n ='enos $e % /+sos>

&ODALIDAD -A. A!robai*# automátia

o# /rma de!ro,esio#ales

• +0+en$a Un+"a'+)+ar (asta % /+sos o (astaF*&&& '*

• Obras $e a'/)+a+1n o re'o$e)a+1n 8!ea"ete estr!t!ras* 3reas . !sos-

&ODALIDAD -B. Co# /rma de!ro,esio#ales

• +0+en$a Un+"a'+)+ar 'a.or $e % /+sos o $eF*&&& '-

•

Loa)es o'er+a)es* !)t!ra)es (asta F&*&&&'-• Mera$os (asta %*&&& '-• Loa)es es/et3!)os $e/ort+0os (asta&*&&& o!/antes

&ODALIDAD -C.A!robai*# o#

e0aluai*# !re0ia deRe0isores Urba#os oComisi*# T1#ia

• E$+


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O34,)343"% 3" 4PRO54*)O:

• Pro.eto o'/)eto on


14/33

O34,)343"% 3" 4PRO54*)O:

• A!to'3t+a&ODALIDAD -A.

A!robai*# automátiao# /rma de

!ro,esio#ales

• A!to'3t+a on 0er+

&ODALIDAD -B. Co# /rma de!ro,esio#ales

• er+


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O34,)343"% 3" 4PRO54*)O:

• 233 4 de E5!edie#tes

&ODALIDAD -A.

A!robai*#automátia o#

/rma de!ro,esio#ales

&ODALIDAD -B.Co# /rma de!ro,esio#ales

• Aleatoria 6Art7 89: de la Le;N: 9

&ODALIDAD -C.

A!robai*# o#e0aluai*# !re0iade Re0isores

Urba#os o Comisi*#T1#ia

&ODALIDAD -D.A!robai*# o#

e0aluai*# !re0iade Comisi*# T1#ia

O34 )343"% 3" 4PRO54*)O&ODALIDAD -A.


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O34,)343"% 3" 4PRO54*)O:

• && $e e5/e$+entes

&ODALIDAD -A.

A!robai*#automátia o#

/rma de!ro,esio#ales

&ODALIDAD -B.Co# /rma de!ro,esio#ales

&ODALIDAD -C.A!robai*# o#

e0aluai*# !re0iade Re0isores

Urba#os o Comisi*#T1#ia

&ODALIDAD -D.A!robai*# o#

e0aluai*# !re0iade Comisi*#


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se a/)+ar3n a )os /roesos $e (ab+)+ta+1n $e t+erras /ara


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CAP7 I GENERALIDADES

EL DISE:O DEBE INTEGRARSE ALSISTEMA IAL ESTABLECIDO EN ELPLAN DE DESARROLLO URBANO DELA CIUDAD* RESPETANDO LACONTINUIDAD DE LAS ASEISTENTES-

LAS AS SERN DE USO PBLICO-LAS CARACTERSTICAS DE LAS SECCIONES DELAS AS ARAN DE ACUERDO A SU KUNCIÓN-EL SISTEMA IAL PRIMARIO SERA ESTABLECIDOPOR EL PDU ESTA CONSTITUIDO POR 2

ARTICULO 5:

EL SISTEMA IALEST

CONSTITUIDOPOR 2

AS

ARTERIALES

ASCOLECTORAS

IAS LOCALES

ARTICULO 6 – 7 : PASAJES

IAS EPRESAS

ASARTERIALES

ASCOLECTORAS

IAS EPRESAS

VIA E?PRESS

VIAS COLECTORAS VIAS ARTERALES

CAP. II DISEÑO DE VIAS


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ARTICULO 8:LAS SECCIONES DE LAS AS LOCALESPRINCIPALES SECUNDARIAS* SE DISE:ARN DEACUERDO AL TIPO DE HABILITACIÓN URBANA* ENBASE A LOS SIGUIENTES MÓDULOS2

LA DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS EN LAS

HABILITACIONES COMERCIALES PUEDE SERRESUELTA DENTRO DEL LOTE DE ACUERDO A LOSREQUERIMIENTOS ESTABLECIDOS EN ELCERTIKICADO DE PARMETROS URBANSTICOS-

TIPO DE HABILITACIÓN

IIENDACOMERCI

ALINDUSTRI

AL

USOSESPECIALE

S

IAS LOCALES PRINCIPALES

ACERAS OEREDAS

-& -& F-&& F-&& -& F-&&

ESTACIONAMIENTO

-& -& F-&&F-&& -&&

F-&& F-&& -&&

CALZADAS OPISTAS ='1$!)o>

F-& s+nse/ara$o

r+n$!str+a)

F-&& 1 F-F& on

se/ara$or+n$!str+a)

F-& F-& F-F& F-&

AS LOCALES SECUNDARIAS

ACERAS OEREDAS

2793 97=3 27@327@3 97=3

ESTACIONAMIENTO 27@3 7=3 8733

9793 7=3

CALZADAS OPISTAS ='1$!)o> 97


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VIAS LOCALES ARTICULO 9-10:

PRIMARIAS SECUNDARIAS

ART - LAS ASLOCALES PRINCIPALES DE

TODAS LASHABILITACIONESURBANAS TENDRNCOMO MNIMO* EREDAS

ESTACIONAMIENTOS ENCADA KRENTE QUEHABILITE LOTES DOS

MÓDULOS DE CALZADA-

ART &- LAS ASLOCALES SECUNDARIAS

TENDRN COMO MNIMO*DOS MÓDULOS DEEREDAS EN CADAKRENTE QUE HABILITELOTES* DOS MÓDULOS DECALZADA POR LOMENOS UN MÓDULO DE

ESTACIONAMIENTO-REQUISITOSMINIMOS

LAS AS LOCALES SECUNDARIASDE LAS HABILITACIONESRESIDENCIALES QUE CONSTITUANACCESO E?CLUSIVO A LASVIVIENDAS CON TRNSITOVEFICULAR PEATONALTENDRN CO&O &HNI&O


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HAB- PARA USO COMERCIAL

CAPITULO I-GENERALIDADES:

SON HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL* AQUELLAS DESTINADASPREDOMINANTEMENTE A LA EDIKICACION DE LOCALES DONDE SE COMERCIALIZANBIENES O SERICIOS QUE SE REALIZAN SOBRE TERRENOS CALIKICADOS CON

UNA ZONIKICACION A KIN O COMPATIBLE

LAS F7C SE CLASI+ICANEN$

HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO ECLUSIO

HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO OTROSUSOS

ARTICULO 1:

ARTICULO 2:

ARTICULO 3:

LAS H-C PODRAN LLEARSE A CABO SOBRE TERRENOSUBICADOS EN SECTORES DE EPANSION URBANA O QUECONTITUAN ISLAS RUSTICAS* CON SUJECION A LOSPARAMETROS ESTABLECIDOS EN EL CUADRO RESUMEN DE

ZONIKICACION LAS DISPOCIONES DE L P-D-U

HAB- INDUSTRIALES HAB- RESIDENCIALESHAB- COMERCIALES

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL


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CAPITULO II-HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:

ARTICULO 4:

TIPO ZONIKICACIONURB-

NIEL DE SERICIO TIPO DE COMERCIO

CCF e+na) . Setor+a) Uso D+ar+o

C%CCCEC+nC)

D+str+ta)Inter$+str+ta)Metro/o)- Re,+ona)

Gran Co'er+oCo'er+oEs/a+a)

LAS HABILITACIONES PARA USO DE COM- ECLUSIO PUEDENSER2

NO ESTAN OBLIGADAS A ENTREGARAPORTES DE HAB- URB* PUESTO Q

SUS CARACTERISTICAS CONSTITUENUN EQUIPAMIENTO URBANO DE LA

CIUDAD

SON AQUELLAS CONKORMADAS POR LOTESPARA KINDES DE EDIKICACION DE LOCALES

COMERCIALES


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CAPITULO II-HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:

FAB7 CO&7 TIPO I

ARTICULO 4:

CONSITUEN HABILITACIONES COMERCIALESQUE GENERALMENTE COLINDAN PROPORCIONAN SERICIOS A LOS SECTORESRESIDENCIALES DE LA CIUDAD-

CONSITUEN HABILITACIONES QUE TIENEN GRANIMPACTO EN LA CIUDAD

DEBEN EKECTUARSE ESTUDIOS DE IMPACTOAMBIENTAL O IAL* QUE DETERMINE LASCARACTERISTICAS Q DEBEN TENER LAS IAS

FAB7 CO&7 TIPO II

SECTOR RESINDENCIAL HAB- COMERCIAL


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ARTICULO 1:

CAPITULO III-HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO:

TIPO

ZONIKICACION URB-

NIEL DESERICIO

NIEL DECOMERCIO

TIPO DE COMERCIO

F IIENDA CCF ECIANL SECTORIAL

USO DIARIO

IIENDA C% C CCE C+n C)

DISTRITALINTERDISTRIT-METROPL-REGIONAL

GRAN COMERCIOCOMERCIOESPACIAL

% INDUSTRIA C CF ECINAL SECTORIAL USO DIARIO

INDUSTRIA C% C CCE C+n C)

DISTRITALINTERDISTRIT-METROPL-REGIONAL

GRAN COMERCIOCOMERCIOESPACIAL

LASHABILITACIONES PARA USODE COM- CONOTROS USOSPUEDEN SER2

SON AQUELLAS CONKORMADAS POR LOTES PARA KINDES DE EDIKICACION DE LOCALES COMERCIALES DEUSOS COMPATIBLES COMO IIENDA* IIENDA TALLER O INDUSTRIA


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ARTICULO 1:

CAPITULO III-HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO:

FAB7 CO&7 TIPO I

DEPENDIENDO DE LA CLASE DE HABILITACION PARA HABILITACION COMERCIAL CON OTROS USOS USO MITO*DEBERA CUMPLIRSE CON EKECTUAR APORTES* PARA KINES ESPECIKICOS*2

A-PARA RECREACION PUBLICA

B-PARA OTROS KINES

C-PARA PARQUESZONALES

AREA MNIMA EL KRENTE MNIMO DE LOS LOT


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En "!n+1n $e )a $ens+$a$* )as Hab+)+ta+ones /ara !so $e +0+en$a o Urban+za,r!/an en se+s t+/os* $e a!er$o a) s+,!+ente !a$ro2

-Res+$en+a)es $e Ba#a Dens+$a$ =R>-

Res+$en+a)es $e Ba#a Dens+$a$ =R>-F Res+$en+a)es $e Dens+$a$ Me$+a =RF>- Res+$en+a)es $e Dens+$a$ Me$+a =R>-% =V> /ertene+entes a /ro,ra'as $e /ro'o+1n $e) aeso a )a/ro/+e$a$ /r+0a$a $e )a 0+0+en$a- No ten$r3n )+'+ta+1n en e) n9'ero*$+'ens+ones o 3rea '6n+'a $e )os )otes res!)tantes4 . se /o$r3nrea)+zar en 3reas a)+


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De a!er$o a s! t+/o* )as Hab+)+ta+ones /ara !so $e +0+en$a o Urban+za+one!'/)+r on )os a/ortes $e (ab+)+ta+1n !rbana* $e a!er$o a) s+,!+ente !a$r

HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL

En "!n+1n $e )os !sos /er'+s+b)es* )asHab+)+ta+ones /ara !so In$!str+a) /!e$en ser $e!atro t+/os* $e a!er$o a) s+,!+ente !a$ro2

De a!er$o a s! t+/o* )as Hab+)+ta+ones /aIn$!str+a) $eber3n !'/)+r on e) a/orte $(ab+)+ta+1n !rbana* $e a!er$o a) s+,!+en!a$ro2

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO


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REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO LA PROINCIA DE TRUJILLO


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30/33


31/33


32/33

TIPOS DE ZONAS DE USOS DEL SUELO EN L


33/33

DE AMORTIGUAMIENTO DEL COARQUEOLÓGICO CHAN CHAN

ZRE EHM bzona /re$o'+na e) 3rea 0er$e en )otes so)o se onstr!+r3 e) &-

ZRE R =a>ZRE R =b>

CZ

ZRE R+

ZRE R =>

ZRE EHM

ZRE EHM aZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL DE ENTORNO HISTORICO

zona +n'e$+ata a) 3rea +ntan,+b)e* !so e$+

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