Samen bouwen in Vroondaal

www.brummelhuis.nl

In de gemeente Den Haag

tussen Kijkduin en Monster

komen villawijken van

internationale allure te liggen.

03

Villawijk Vroondaal ligt in een natuurgebied vlakbij de kust en niet ver van de stad. Bij de

aanleg van de wijk speelt het bestaande landschap van duinen, bossen, water en de polder

een centrale rol.

Vroondaal ligt in Madestein, een gebied dat tot eind vorige eeuw steenwoltuinderijen en het

gelijknamige recreatiegebied telde. In de herontwikkeling was duidelijk dat natuurgebied

Madestein bleef gehandhaafd. Dat betekende dat de nieuwe villawijk in de natuurlijke

omgeving moest passen. Tegelijkertijd dienden wel typische gebiedskenmerken terug te

komen. Het totaal te ontwikkelen gebied is in tweeën opgedeeld: Bomen en Sloten.

Het Slotengebied is gesitueerd tussen de Madepolderweg en de Nieuweweg/N211. Dit

gedeelte is nog niet vrij voor ontwikkeling. Spreken we momenteel over Vroondaal, dan

hebben we het over het gedeelte dat door het natuurgebied De Nieuwe Vaart en het

natuurgebied Madestein wordt omzoomd: het uiteindelijke Vroondaal Bomen. Zomereiken,

acacia’s, zwarte dennen en schietwilgen zijn direct geplant na het bouwrijp maken van de

grond, waardoor de wijk nu al enigszins een groenvolwassen aanblik biedt.

De nieuwe villawijk heeft vier woonsferen om ook de samenhang binnen het gebied door

te trekken: ‘De Hoogte’ met glooiend landschap, ‘Het Park’ bij de Brink, ‘Het Goed’ met de

sfeer van landgoederen en ‘De Spiegel’ voor wonen aan het water. Deze woonsferen treffen

we door elkaar en in heel Vroondaal aan; afhankelijk van het oorspronkelijke terrein en de

ligging ten opzichte van bijvoorbeeld water en het Madesteinpark. Wie nog geen ideeën

heeft voor een eigen huisontwerp kan zich door de woonsferen laten inspireren.

Voor woonsfeer De Hoogte heeft Brummelhuis een vijftal ontwerpen gemaakt.

Bouwen op een heuvel, tegen een heuvel, in een heuvel of de achtertuin trapsgewijs als

een Indonesisch rijstakker... Zo maar wat ontwerpideeën die we tegen kunnen komen in

woonsfeer De Hoogte.

Kenmerkend voor elke kavel binnen deze woonsfeer is het glooiende terrein met een

hoogteverschil tot maximaal drie meter. Om de “beweging” vanaf de grond extra te

benadrukken worden de villa’s zelf in verreweg de meeste gevallen uitgevoerd met een

horizontaal dak of slechts een flauwe kap.

De kavels van woonsfeer De Hoogte in Vroondaal Bomen zijn van de weg gescheiden door

hulsthagen van 1 meter 30 en u treft er eiken en acacia’s afgewisseld met grove dennen.

Vroondaal biedt alle ruimte om in deze groene omgeving een droomhuis te realiseren.

Toekomstige bewoners van Vroondaal kunnen zelf de bouwstijl van hun villa en de grootte

van hun kavel bepalen.

Vroondaal

Geef je dromen de

ruimte

Belangrijke kenmerken

• modernevillaindestijlvanFrankLloydWright

• flauwekaphellingen

• horizontalebelijning

• villaisaantepassenaanhoogteverschillen

inkavel

• woonkamertuin-enstraatgeoriënteerd

• speelkamerofwerkkameropbeganegrond

• bergingenbijkeukenmetflauwekap

• vierslaapkamersenbadkameropeerste

verdieping

Type 1

05

begane grond

verdieping

verdieping

begane grond

Belangrijke kenmerken

• kubistischevillametcontrasterendevolumes

• speelseindeling

• villaisaantepassenaanhoogteverschillen

inkavel

• inhetoogspringendetrappetoren

• ontwerpindebreedte

• riantewoonkamerdietuinenstraatgeoriënteerdis

• inpandigebijkeuken

• drieslaapkamerswaarvanindegrootsteeen

inloopkastkanwordengecreëerdopeerste

verdieping

• badkamerenseparaattoiletopeersteverdieping.

• lichtehal/overloop

Type 2

07

Heerlijkin ’t groengenieten

Beleef een nieuwe vorm

van wonen

Belangrijke kenmerken

• kubistischevillametcontrasterendevolumes

• tuingerichtewoonkamer

• straatgerichteopenkeuken

• verandaaanachterzijde

• werkkamervanwoonkamergescheidendoor

kamerensuitedeuren

• vierslaapkamerswaarvandegrootstemet

inloopkast,badkamerenseparaattoiletop

eersteverdieping

Type 3

09

verdieping

begane grond

begane grond

verdieping

Belangrijke kenmerken

• modernevillametlessenaarsdak

• speelseindeling

• bijzonderedetailsindegevelzoalsbloemkozijn,

balkonhekkenenverspringinginmetselwerk

• ruimehal

• werkkameropdebeganegrondookmogelijkals

slaapkamerenbadkamer

• keukenmetvide

• tuingerichtewoonkamer

• opdeeersteverdiepingisruimtevooreenriante

slaapkamermetbadkamer

• lichteoverloopdoorstijlvolledakkapel

Type 4

11

Woon alsof u op vakantie bent

Breng buiten naar

binnen

Belangrijke kenmerken

• kubistischevillametcontrasterendevolumes

• speelseindeling

• hogergelegenwoonkamermetverandaaande

tuinzijdebereikbaarviaopenslaandetuindeuren

• riantewoonkeuken

• werkkamertebereikenvanuitdehal

• vierslaapkamerswaarvandegrootsteis

voorzienvaneigenbadkamereninloopkasten

eenFransbalkon

Type 5

begane grond

verdieping

13

www.brummelhuis.nl www.bot-vdham.nl

Javastraat 1a • 2585 AA Den Haag

T: 070 - 342 01 01 • F: 070 - 364 42 32

www.frisiamakelaars.nl • wonen@frisiamakelaars.nl

W W W.VROONDA AL.NL