def brochure Vinkeveld 10-05-2017 GW - GroenWest€¦ · bouwen met milieuvriendelijke technieken....

MEI 2017

Informatiebrochure

VINKEVELD VINKEVEEN

38 SOCIALE HUUR

EENGEZINSWONINGEN

Nieuwbouw Vinkeveld te Vinkeveen

1


2

Inhoud Pagina 1. Inleiding 4

2. Wie zijn wij 5

3. Het project Vinkeveld 6

3.1 Locatie/ wijk 6

3.2 De locatie van de woningen van GroenWest 7

3.3 Verkeerstructuur & Parkeren 8

3.4 Erfafscheiding 9

3.5 Afval 10

4. De Woningen 10

4.1 Duurzaam en energiezuinig 10

4.2 De bouwstijl 10

4.3 De indeling van de woningen 10

4.4 Bijzonderheden 11

4.5 Zelf aangebrachte voorzieningen 12

4.6 De oplevering 12

5. De huurprijzen & woning toewijzing 13

5.1 De huurprijzen & Servicekosten 13

5.2 Passend toewijzen 13

5.3 Gemeentelijke Voorrangregeling 14

6. Hoe wordt de woning opgeleverd? 15

7. Overzichtstabel met basisgegevens van de woning incl. huurprijs 16

8. Tekeningen/plattegronden 17

Dit is een uitgave van GroenWest. Wij werken zorgvuldig aan de betrouwbaarheid en actualiteit van deze brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


3


4

1. Inleiding Beste lezer, In deze brochure leest u meer over het nieuwbouwproject “Vinkeveld” in Vinkeveen. Vinkeveld is een compleet nieuwe buurt in Vinkeveen. Een groene omgeving met woningen in de jaren ’30 stijl. Vinkeveld ligt prachtig aan de oude spoordijk, in het zuiden van Vinkeveen met een weids uitzicht op de polders richting Wilnis Groenwest realiseert op deze locatie 38 duurzame sociale huur eengezinswoningen. Dat betekent bouwen met milieuvriendelijke technieken. Onderdelen hiervoor zijn onder andere een goede isolatie van de gevel en het glas (driedubbelglas) en zonnepanelen op het dak. Deze combinatie zorgt niet alleen voor een vermindering van de milieubelasting en een verbetering van het energielabel maar vooral comfortabele woningen Wij doen ons best in deze brochure zoveel mogelijk vragen te beantwoorden. Mocht u toch nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact op met een van ons. Met vriendelijke groet, GroenWest Martin Speksnijder (projectleider), Maaike Haas, Geberta Epskamp (makelaars) & Patricia Scheper en Samantha van Breugel (verhuurmedewerkers).


5

2. Wie zijn wij? 2.1 Over GroenWest GroenWest is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie die haar klanten een thuis wil bieden in het Groene Hart. Met aantrekkelijke, betaalbare en duurzame woningen in een plezierige woonomgeving, die zo veel mogelijk aansluiten op de persoonlijke wensen van de klant. Samen met haar partners zet GroenWest zich in om deze visie te realiseren. Het werkgebied beslaat het noordwestelijk deel van de provincie Utrecht. Op dit moment huren bijna 12.000 huishoudens een woning van GroenWest.

2.2 Contactpersonen GroenWest Projectleider Martin Speksnijder Martin is bereikbaar tijdens kantooruren op T (088) 012 90 00 (maandag tot en met donderdag). E [email protected]

Makelaar Maaike Haas Als u vragen heeft over de woningen/het complex en uw kleurkeuzes dan kunt u contact opnemen met Maaike Zij is bereikbaar op maandag, woensdag en donderdag van 08.00 tot 16.30 uur T (088) 012 9000 E [email protected]

Makelaar Geberta Epskamp Als u vragen heeft over de woningen/het complex en uw kleurkeuzes, dan kunt u contact opnemen met Geberta Geberta is bereikbaar op maandag van 08.00 tot 16.30 uur, dinsdagochtend, donderdag en vrijdag van 08.00 tot 16.30 uur T (088) 012 9000 E [email protected]

Verhuurmedewerkers Patricia Scheper & Samantha van Breugel Als u vragen heeft over de woningtoewijzing en het huurcontract dan kunt u contact opnemen met onze verhuurmedewerkers Zij zijn bereikbaar 09.00 tot 17.00 uur op maandag tot en met vrijdag T (088) 012 9000 E [email protected]

Foto plaatsen


6

3. Het project 3.1 Locatie/ Wijk Water, gezelligheid en weidse polders. Dat is in een paar woorden Vinkeveen. De plaats ligt tussen Amsterdam en Utrecht. Op de locatieplattegrond zijn direct de Vinkeveense plassen te zien. Vinkeveen is een plaats met ongeveer 8.500 inwoners en is één van de kernen in de gemeente De Ronde Venen. In het zuiden aan de rand van Vinkeveen komt de nieuwe wijk Vinkeveld (in het verleden bekend als Westerheul) met ongeveer 200 nieuwbouwwoningen. Vinkeveld krijgt een dorpse uitstraling met gevarieerde bebouwing van duurzame woningen grenzend aan landelijk gebied. In het midden van het plan ligt straks een zogenaamde brink. Net als veel oude dorpen is de brink het hart van het dorp. Een centraal en groen ingericht plein waar buren samen komen. Waar kinderen spelen. Dat zal bij de brink in Vinkeveld ook zou zijn. Om de brink heen, komen de nieuwe huizen te staan in een dorpse sfeer.

De woningen krijgen een traditioneel dorpse uitstraling, gemengd met een jarendertig architectuur. Vinkeveen ligt aan de N201. Zo ben je in een paar minuten op de A2 en ben je zo in Amsterdam (20 kilometer) en Utrecht. Vinkeveen heeft uitstekende busverbindingen. Op een paar minuten wandelen van Vinkeveld ligt een bushalte. Vinkeveen heeft alles wat wonen in een groot dorp fijn maakt: een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, twee basisscholen, een middelbare school en natuurlijk winkels en gezellige horeca. Dit ligt straks allemaal op loopafstand van Vinkeveld. In de zomermaanden vertoeft iedereen op en rond de Vinkeveense Plassen.


7

3.2 Ligging woningen van GroenWest Bébouw Midreth is de ontwikkelaar en aannemer voor de 38 duurzame sociale huurwoningen van GroenWest in het project Vinkeveld.

. De woningen van GroenWest zijn verdeeld over 4 woonblokken; A t/m D. Alle woningen zijn zo gesitueerd dat de achtertuinen gelegen zijn op het noordwesten. Blok A, 14. woningen

Blok B,8 woningen

Blok C, 6 woningen


8

Blok D,10 woningen

De woningen zijn allemaal voorzien achterom en een berging in de achtertuin. Alle woningen van Blok C en een deel van Blok D zijn niet voorzien van een voortuin en grenzen met hun voordeur aan het openbaar gebied. 3.3 Verkeerstructuur & Parkeren In Vinkeveld wordt de auto zoveel mogelijk uit het straatbeeld geweerd zodat er een dorpsbeeld en een groene directe woonomgeving ontstaat. Het parkeren wordt zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken. Vinkeveld heeft een ontsluitingslus voor het doorgaande verkeer. Aan de achterzijde van de woningen van GroenWest worden parkeerhoven in het openbaar gebied gerealiseerd voor het parkeren van uw voertuig(en). De voorzijde van de woningen van blok C & D zijn zelf niet toegankelijk voor gemotoriseerde voertuigen.

De parkeerhoven worden op een efficiënte manier ingericht en om het een vriendelijk karakter te geven staat er tussen de parkeerplaatsen af en toe een boom. De toegang tot de parkeerhoven wordt zo ingericht dat deze voor iedereen toegankelijk is maar ook de sfeer oproept van een gemeenschappelijk “eigen terrein”. Langs de ontslsuitingslus worden op verschillende plekken parkeerplaatsen gecreëerd voor “bezoekers”.


9

3.4 Erfafscheiding In Vinkeveld grenzen de woningen op verschillende plekken met hun achter- of zijtuin aan de openbare ruimte. Om te zorgen dat de vanuit de openbare ruimte zichtbare erfafscheiding er verzorgd uitziet worden er aan deze erfafscheiding beeldkwaliteitscriteria gesteld. Dit betekent dat er aan de achterzijde van elke woning een begroeid hekwerk met poort wordt geplaatst en dat bij de zijtuinen van Bouwnummers 14 en 15 een hoge haag wordt geplaatst. Deze erfafscheidingen mogen niet verwijderd worden.

Waar er twee woningen met de muur aan elkaar grenzen wordt er in de achtertuin 1 privacy scherm op de erfgrens van circa 1800mm bij 1800 mm geplaatst. De overige schermen dient uw zelf in goed overleg met uw buren te plaatsen. Het is niet toegestaan om aan de voorzijde erfafscheidingen aan te brengen hoger dan 1 meter. Deze erfafscheiding zal groene beplanting moeten worden uitgevoerd. Tussen de woningen bouwnummer 28 en 29 (tussen blok C en D) zal er vanaf de achtergevel van deze woningen tevens geen hoge schutting mogen worden geplaatst. een lage groene afscheiding (max. 1m) is wel toegestaan.


10

3.5 Afval In Vinkeveen wordt gewerkt met gescheiden inzameling van huisvuil en GFT, alle woningen hebben twee minirolcontainers.

4. De woningen 4.1 Duurzaam en energiezuinig! De woningen in Vinkeveld worden duurzaam gebouwd. Dat betekent bouwen met milieuvriendelijke technieken. Onderdelen hiervoor zijn onder andere een goede isolatie van de gevel en het glas (driedubbelglas) en zonnepanelen op het dak. Deze combinatie zorgt niet alleen voor een vermindering van de milieubelasting en een verbetering van het energielabel maar vooral comfortabele woningen . Het zal ook een positief effect hebben op de woonlasten van de toekomstige bewoners. Alle woningen zijn voorzien van een individuele hoog rendement centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping en een zelfregulerende mechanische ventilatie. Goede isolatie, een gezond en comfortabel binnenklimaat en een goede warmtevoorziening kunnen leiden tot een gezonde, comfortabele en energiezuinige woning. De zonnepanelen zijn aangesloten op uw eigen elektriciteitsmeter, De opbrengst hiervan merkt u direct op de eigen energierekening. Hoe duurzaam is een standaard woning in Vinkeveld? De eisen in Vinkeveld gaan verder dan de wettelijke eisen uit het bouwbesluit:

- Extra goed geïsoleerd - Een dak vol zonnepanelen - Drie dubbel glas - Vloerverwarming

Het Energielabel voor deze woningen is een A of A+ dit is afhankelijk van de ligging van de woning. 4.2 Bouwstijl Vinkeveld is opgebouwd uit een gemengde architectuurstijl: een mix van traditionele stijl en jaren ’30 stijl. Kleinschaligheid en traditioneel materiaal- en kleurgebruik zijn karakteristiek. Belangrijk zijn de bindende elementen in het straatbeeld als de eenvoudige hoofdvorm, de toepassing van een zadeldak en eenduidige meteriaal- en kleurgebruik. Wisselende rooilijn en nokrichting en elementen als ramen en bijzondere details zorgen voor ritmiek. Het gevelvlak van de woonblokken verspringen. 4.3 Indeling van de woning De indeling van de begane grond en eerste verdieping is nagenoeg bij alle woningen gelijk (standaard & gespiegeld). De zolderverdieping van een aantal hoekwoningen varieert. Dit is al terug te zien in het gevelbeeld van de vier woonblokken. De voordeur geeft toegang tot de hal waar zich het kruipluik, de deuren voor de meterkast, toilet en de woonkamer met open keuken. De trap naar de eerste etage bevind zich ook in de hal. Meterkast In de meterkast bevinden zich de hoofdtoevoer met meters voor uw individuele gas, water en elektra (inclusief groepenkast) aansluiting. Net zoals de invoer van de Telefoon en TV (CAI) aansluiting Toilet Het toilet is voorzien van een fontein en afzuigpunt van de mechanische ventilatie. Woonkamer/ open keuken Onder de trap bevindt zich een trapkast die te bereiken is via de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming van de begane grond. De woonkamer geeft via een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer wordt voorzien van aansluitpunten voor elektra, lichtpunten, Tv (CAI) en telefoon, de hoofdbediening voor de vloerverwarming (thermostaat) en mechanische ventilatie (C02). In de keuken worden twee dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad geplaats inclusief een bedieningspaneel om de mechanische ventilatie in te schakelen (opgenomen op de wand naast de


11

keuken). Het is mogelijk om op gas of op elektriciteit te koken. Standaard is er een afgedopte gasaansluiting en een loze leiding om op elektra te kunnen koken in de keuken opgenomen. Boven het kookgedeelte bevinden zich twee afzuigpunten van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om het aantal groepen t.b.v. elektriciteit in de keuken te vergroten. Hiervoor zijn drie loze leidingen in de keuken opgenomen. Eerste etage De overloop op de eerste etage geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een rookmelder en een thermostaat om de verwarming op de eerste etage te bedienen. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een radiator, Elektrapunten, lichtpunten, lichtschakelaar en een loze leiding naar de meterkast voor bijvoorbeeld een tv aansluiting. De badkamer. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, een wastafel, een radiator, elektrische voorzieningen en de voorbereidingen voor het plaatsen van een tweede toilet. In de badkamer is een afzuigpunt voor de mechanische ventilatie en een bedieningspaneel om de mechanische ventilatie in te schakelen. Zolder Op de zolderverdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, wasdroger, centrale verwarmingsinstallatie en de mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van elektra, lichtpunt en schakelaar, rookmelder en een loze leiding naar de meterkast. Op de zolder is geen radiator. Hoewel de zolders ruim bemeten zijn, is het belangrijk op te weten dat deze ruimte verhuurd wordt als ‘onbenoemde ruimte’. De zolder is daarom niet voorzien van verwarming en daglicht. 4.4 Bijzonderheden Berging In elke achtertuin van een woning van GroenWest wordt een berging geplaatst voorzien van verlichting en elektra. Inbraakwerend hang- en sluitwerk De woningen en bergingen voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Alle draaiende delen in de buitengevel worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Om daadwerkelijk het certificaat PKVW te kunnen aanvragen en te ontvangen dient de omgeving ook te voldoen aan bepaalde PKVW eisen. Om deze reden zal GroenWest de certificaten niet aanvragen. Keuzelijst Bij het betrekken van de nieuwbouwwoning biedt GroenWest de nieuwe huurder een aantal keuzemogelijkheden aan in de afwerking van keuken, toilet en badkamer. Sommige opties zijn gratis, zoals de kleurkeuze van de keuken en tegelwerk. Andere opties, zoals inbouwapparatuur of een luxere tegel, worden tegen betaling aangeboden. GroenWest biedt geen andere keuzes aan dan in de keuzelijsten zijn vermeld. Wij doen ons best om alle nieuwe huurders de keuzelijst tijdig aan te bieden. Als u geen keuzelijst ontvangt, dan hebben wij de gegevens al aan de aannemer moeten verstrekken en wordt de woning volgens onze standaard inrichting opgeleverd.


12

4.5 Zelf Aangebrachte Voorzieningen Iedereen verandert zijn of haar woning graag naar eigen smaak en inzicht. Het is belangrijk om te weten wat wel en wat niet mag worden veranderd. GroenWest kan de huurder hierover informeren en adviseren. Als het gaat om ingrijpende aanpassingen in de woning is de huurder verplicht hier vooraf schriftelijk toestemming voor aan te vragen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de verhuurmedewerker. Schotelantennes Voor het project “Vinkeveld” geldt dat het niet is toegestaan om schotelantennes te plaatsen, ook niet op/in de individuele buitenruimtes of op de bergingen. Erfafscheiding Tussen de woningen onderling wordt geen erfafscheiding aangebracht door GroenWest. Alle tussenafscheidingen dient door de huurders van de desbetreffende woningen te worden geplaatst onderhouden. Zoals eerder vermeld worden de achterzijde en enkele hoekwoningen voorzien van een erfafscheiding tussen de tuin en het openbaar gebied. Deze worden door de aannemer of in opdracht door de gemeente aangebracht, Het onderhoud van deze erfafscheidingen ligt bij de (toekomstige) bewoners van de woningen. Zonwering Op de zonbelaste gevels zijn loze leidingen opgenomen ten behoeve van elektrisch bedienbare zonwering (uitgangspunt is d.m.v. afstandbediening). Aan de achterzijde van de woning bent uw vrij om elk type en kleur zonwering te gebruiken. Aan de voorzijde van de woning dient het doek van de screens de kleur te hebben van de kozijnen waar uw de zonwering gaat plaatsen. Let wel op dat uw altijd schriftelijk toestemming nodig hebt van GroenWest voor het plaatsen van zonwering aan de woning. Keuken Het is mogelijk om zelf een keuken te plaatsen. De voorwaarden hiervoor kunt uw nalezen in de keuzelijst voor dit project. Indien uw ervoor kiest om de standaard keuken van GroenWest te laten vervallen dan worden alle leidingen afgedopt aangebracht en komt ook het tegelwerk en spuitwerk in de keuken te vervallen. Uw dient dan schriftelijk toestemming aan te vragen om zelf een keuken te plaatsen. In onze reactie ontvangt uw dan de voorwaarden van GroenWest. Uw bent zelf verantwoordelijk of de door uw te plaatsen keuken wel mogelijk is dus laat uw hierover goed informeren door een specialist. De posities van leidingen staan op de verhuurtekeningen. Wasemkap (afzuigkap) Wanneer u een afzuigkap wilt plaatsen in de keuken dan mag dit alleen een recirculatiekap zijn. Het is niet toegestaan om een wasemkap aan te sluiten op de mechanische ventilatie (afzuigpunten in de keuken) of een luchtafvoer door de gevel te realiseren. Omdat nieuwe woningen steeds beter worden geïsoleerd is de luchtafvoer afhankelijk van een goed functionerende mechanische ventilatie. Wanneer er een wasemkap op dit systeem wordt aangesloten, raakt het systeem ontregelt. Daarom bieden we in het keuzepakket ook alleen maar een recirculatie wasemkap aan. 4.6 Oplevering Wij doen ons uiterste best om uw zo goed mogelijk te informeren over de oplevering van de woning. Op basis van de huidige planning is de verwachting dat de woningen in het eerste kwartaal van 2018 worden opgeleverd. De definitieve opleveringsdatum zal ongeveer 5 weken vóór de oplevering aan de toekomstige bewoners worden meegedeeld.


13

5. Huurprijzen & Woningtoewijzing 5.1 Huurprijs & Servicekosten De totale huurprijs (bruto huurprijs) wordt bepaald door de kale huurprijs (netto huurprijs) en de servicekosten. De huurprijs voor deze woningen is: Netto huurprijs Servicekosten Totale huurprijs

€ 710,68 € 6,04 € 716,72 De servicekosten bestaan uit de volgende componenten: • Serviceabonnement € 4,54 • Glasfonds € 1,00 • Lidmaatschap Huurdersvereniging Weidelanden € 0,50 Serviceabonnement Huurder en verhuurder hebben een aantal verplichtingen bij het onderhoud aan de woning. GroenWest is onder andere verantwoordelijk voor het onderhoud aan de buitenkant van de woning en de installaties. Het dagelijks onderhoud en kleine reparaties in de woning vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder. De kosten hiervan betaalt u als huurder zelf. Met een serviceabonnement voert GroenWest voor € 4,54 (prijspeil 1 februari 2016) per maand deze reparaties voor u uit. Glasfonds De kosten voor glasschade (ook bij inbraak) is voor de huurder. Glasschade zit niet in het serviceabonnement. Deelname aan het glasfonds kost € 1,-. Bijdrage huurdersvereniging Huurdersvereniging Weidelanden is een onafhankelijke huurdersorganisatie en wil niet alleen de belangen behartigen, maar huurders ook ondersteunen. Lid zijn van de huurdersvereniging is belangrijk. Hoe meer huurders lid zijn, hoe sterker de huurdersvereniging staat. De contributie bedraagt in 2016 € 0,50 per maand. Deze servicekostencomponenten zijn geen voorschotbedragen. De kosten voor deze componenten zijn vaste bedragen per maand en kunnen jaarlijks worden verhoogd. 5.2 Huurtoeslag en Passend Toewijzen Vanaf januari 2016 is het ‘passend toewijzen’ van kracht. Dat betekent dat de regels met betrekking tot kandidaten voor huurtoeslag behoorlijk zijn bijgeschaafd. Voorkom teleurstelling, vul uw inkomen goed in! Het is extra belangrijk dat uw inkomensgegevens bij WoningNet kloppen. U voorkomt hiermee dat u op een woning reageert die u niet mag huren. Uw inkomen wordt gecontroleerd wanneer u een huis krijgt aangeboden. Klopt uw inkomen niet, dan kunt u het huis niet gaan huren. Voorkom dus teleurstelling en vul de juiste gegevens in! U kunt uw inkomensgegevens controleren en aanpassen via Mijn gegevens (WoningNet). Wat betekent dit voor u? Het zoeken naar een huis verandert niet. Als u inlogt op de website van WoningNet ziet u in uw woningaanbod de huizen die aan uw woonwensen voldoen en waarop u kunt reageren. De huizen waarbij u de hoogste slaagkans heeft, staan bovenaan.


14

Middeninkomens Binnen het project Vinkeveld worden van de 38 woningen, 10 woningen toegewezen aan kandidaten met een inkomen tot € 40.349,- per jaar (de zogeheten middeninkomens). 5.3 Gemeentelijke Voorrangregeling Om een mogelijke doorstroming voor de sociale huurwoningen in de gemeente De Ronde Venen te creëren is ervoor gekozen om op dit project bij de eerste toewijzing lokaal Maatwerk toe te passen. Woningzoekende die een sociale huurwoning van GroenWest in de gemeente De Ronde Venen achterlaten krijgen voorrang op reguliere woningzoekende in de regio Utrecht. Door dit middel proberen wij goedkopere sociale huurwoningen door te verhuren voor alle woningzoekende in regio Utrecht. Hoe wordt de volgorde nu bepaald? (De toewijzing) Alle woningen worden aangeboden via het aanbodsysteem van WoningNet regio Utrecht. De volgorde van toewijzing is als volgt: 1. Woningzoekenden die een sociale huurwoning van GroenWest in de gemeente De Ronde Venen achterlaten.(volgorde op basis van inschrijfduur) 2. Overige woningzoekende waarbij gekeken wordt naar inschrijfduur.


15

6. Hoe wordt de woning opgeleverd?

Ruimte Vloer Wanden Plafonds Voorzieningen

Hal Dekvloer Behang klaar Spuitwerk Meterkast (en) Deurbel Rookmelder

Meterkast Dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt

Meters - Gas - Elektra - Water Hoofdinvoer CAI &KPN

Toilet Tegels Tegels tot circa 1,2m. daarboven spuitwerk Spuitwerk

Diepspoel staand toilet Fonteincombinatie Afzuigpunt ventilatie

Woonkamer Dekvloer Behang klaar Spuitwerk

Kamerthermostaat hoofdbediening t.b.v. mechanische ventilatie Aansluitpunt CAI Aansluitpunt Telefoon

Keuken Dekvloer

Tegels tussen onder- en bovenkasten en achter het kookgedeelte. Overige wanden behang klaar.

Spuitwerk

Wandcontactdozen -Twee dubbele boven aanrecht -Een dubbele t.b.v. koelkast -Eén enkele WCD voor recirculatiekap Loze leiding t.b.v. - Vaatwasser - Boiler - Elektrisch koken - Oven of magnetron Afgedopte gasaansluiting Afzuigpunten ventilatie

Slaapkamers Dekvloer Behang klaar Spuitwerk Twee of drie dubbele wandcontactdozen Loze leiding CAI/ Telefoon

Badkamer Tegels, aflopend naar douchehoek

Tegels tot plafond Spuitwerk

Wastafel combinatie Douchemengkraan Glijstang combinatie Afzuigpunt ventilatie Voorbereidingen t.b.v. tweede toilet Bediening t.b.v. mechanische ventilatie

Zolder Dekvloer Behang klaar Onafgewerkt

Voorzieningen voor Wasmachine en droger Mechanische ventilatie CV installatie Loze leiding CAI/ Telefoon

Berging Onafgewerkte betonvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Lichtschakelaar

Enkele wandcontactdoos

Tuin onafgewerkt N.v.t. N.v.t. Klein terras en voetpad van betontegels 300x300mm

De keuken is van het merk Keller. De vloeren wandtegels zijn van Mosa, het sanitair is van Sphinx en de kranen zijn van Grohe. U dient zelf de vloeren en de wanden af te werken, behalve daar waar tegelwerk wordt aangebracht.


16

6. Oppervlaktes en huurprijzen In de onderstaande tabel staan basisgegevens ingevuld. De oppervlaktes zijn circa maten en kunnen afwijken. De netto huur is de kale huur. De bruto huurprijs bestaat uit netto huur + servicekosten. BN* HN* Oppervlaktes Tuin * Tuin

ligging Netto

huurprijs Bruto

huurprijs WOON/

KEUKEN SLP*

1 SLP*

2 SLP*

3 Zolder Bad

kamer

BLOK A (straatnaam Schakel) 1 1 30.4 13,3 9,1 6.1 32,2 4,6 2 N € 710,68 € 716,72 2 3 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 3 5 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 4 7 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 5 9 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 6 11 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 7 13 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72

8 15 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 9 17 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 10 19 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 11 21 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 12 23 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 13 25 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72

14 27 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 2 N € 710,68 € 716,72 BLOK B (straatnaam Schakel)

15 29 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 2 N € 710,68 € 716,72 16 31 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72

17 33 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 18 35 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 19 37 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 20 39 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 21 41 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 N € 710,68 € 716,72 22 43 30.4 13,3 9,1 6.1 32,2 4,6 1 N € 710,68 € 716,72

BLOK C (straatnaam Centaur) 23 59 30.4 13,3 9,1 6.1 32,2 4,6 2 NO € 710,68 € 716,72 24 58 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 25 57 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 26 56 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 27 55 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 28 54 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 2 NO € 710,68 € 716,72

BLOK D (straatnaam Centaur) 29 53 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 2 NO € 710,68 € 716,72 30 52 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 31 51 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 32 50 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 33 49 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72

34 48 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 35 47 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 36 46 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 37 45 30.4 13,3 9,1 6.1 29.4 4,6 1 NO € 710,68 € 716,72 38 44 30.4 13,3 9,1 6.1 32,2 4,6 2 NO € 710,68 € 716,72

BN = Bouwnummer HN = Huisnummer Woon/Keuken = woonkamer incl. open keuken SLP = Slaapkamer Tuin = 1 = 25 tot 50 m2, N = noord

2 = 50 tot 75 m2 NO = noordoost De peildatum van de genoemde prijzen is 2017. De huurprijzen worden jaarlijks verhoogd. De eerstvolgende huurverhoging zal in 2018 plaats vinden.


17

7. Tekeningen Verhuurtekeningen GroenWest Woningbouw Vinkeveld 8 mei 2017 De verhuurder behoudt zich het recht voor op of aan het gebouw de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de appartement. De plattegronden zijn allemaal in concept. Gedurende de bouw kunnen er nog wijzigingen plaats vinden. Deze wijzigingen geven geen recht tot huurverlaging. Alle genoemde maten zijn circa maten en geven op basis van beschikbare gegevens de best mogelijke informatie weer.

def brochure Vinkeveld 10-05-2017 GW - GroenWest€¦ · bouwen met milieuvriendelijke technieken....

Documents

Transcript of def brochure Vinkeveld 10-05-2017 GW - GroenWest€¦ · bouwen met milieuvriendelijke technieken....