Alles binnen handbereik

InhoudDe belofte van Koningsoord 6

Van oude abdij tot nieuw dorpshart 8

Vorstelijk wonen en leven in Koningsoord 10

Stedenbouwkundig plan en architectuur 16

Zustertuinen in kaart 18

Antoinette vrijstaand 20

Antoinette geschakelde semibungalow 284

Aangenaam Brabants

Abdij Koningsoord in Berkel-Enschot krijgt in de

komende jaren een nieuwe bestemming. Rondom

de monumentale kloostergebouwen komt een

nieuwe wijk tot bloei waarin traditie, zorg en

cultuur hand in hand gaan met comfortabel

wonen en genieten van het goede leven. De oude

abdij, de statige eikenbomen, de bijzondere

heggen en de uitstraling van het klooster zelf

blijven behouden en bepalen voor een belangrijk

deel de sfeer in het nieuwe dorpscentrum.

In Koningsoord worden vier dorpsbuurten

gebouwd rondom een nieuw winkelcentrum met

ondergrondse parkeergarage. De historische

gebouwen gaan onderdak bieden aan onder

meer zorgappartementen, een buurthuis en een

bibliotheek. In deze brochure nemen we u graag

mee op een ontdekkingstocht door het nieuwe

Koningsoord.

De belofte van Koningsoord

6 7

Uniek wonen

De prachtige neogotische abdij Koningsoord met

haar rijke historie wordt omringd door landerijen

en mooi aangelegde kloostertuinen. Decennia-

lang leefden hier ongeveer dertig Trappistinnen.

Onder leiding van de abdis van Chimay, Moeder

Gertrudis Demarrez, wijdden de Zusters vanaf

1937 hun leven in serene rust aan geestelijke

ontwikkeling en culturele vorming. Vrijwillig

afgezonderd van de buitenwereld. Ambachten

waar de Trappistinnen zich door de jaren heen in

hebben bekwaamd, zijn boekbinderij en het ver-

vaardigen van paramenten. Daarnaast verbouw-

den zij in Koningsoord hun eigen gewassen, en

hielden ze dieren. Op 8 mei 2009 zijn de Zusters

verhuisd naar een nieuw klooster bij Arnhem.

Voor Berkel-Enschot is de tijd nu rijp om van de

oude abdij een nieuw dorpscentrum te maken

rondom een karakteristiek oud hart.

Van oude abdij tot nieuw dorpshart

8 9

La Dolce Vita

Koningsoord wordt een echt nieuw dorpscentrum

waar het volle leven zich afspeelt: wonen, win-

kelen, sporten, ontspannen en van cultuur ge-

nieten. Een kleinschalige wijk met grote klasse.

Gezellig en levendig dankzij een keur aan voor-

zieningen.

Winkelcentrum, gezondheidscentrum en een woonzorgcentrum

In Koningsoord wordt een nieuw winkelcentrum

gebouwd met een dorpsplein voor onder ande-

re weekmarkten en braderieën. Onder het win-

kelcentrum komt een parkeergarage met plaats

voor circa 325 auto’s. De winkels uit winkelcen-

trum Eikenbosch verhuizen naar het nieuwe win-

kelcentrum in Koningsoord. Wie uitgewinkeld is,

kan lekker even op een terrasje gaan genieten

van het uitzicht op het voormalige klooster. Het

werkgebouw van de zusters wordt verbouwd tot

een gezondheidscentrum met onder andere huis-

artsen en een apotheek. Het kloostergebouw zelf

wordt voorzien van alle eigentijdse comfort om

onderdak te bieden aan de bewoners van woon-

zorgcentrum Torentjeshoef.

Vorstelijk wonen en levenin Koningsoord

10 11

Alles binnen handbereik

Bibliotheek en wijkcentrumOok de bestaande bibliotheek en cultureel cen-

trum De Schalm worden in het historische com-

plex ondergebracht. Koningsoord als het nieuwe

dorpscentrum zorgt voor levendigheid en gezel-

ligheid. Het trekt met zijn activiteiten inwoners

uit heel Berkel-Enschot en omgeving aan.

Inspanning en ontspanningOp een steenworp afstand van Koningsoord ligt

sportpark Rauwbraken met tennisclub De Rauw-

braken, korfbalvereniging OJC ’98 en handbal-

vereniging White Demons. De verenigingen krij-

gen door de ontwikkeling van Koningsoord een

nieuwe plek, maar wel binnen het bestaande

sportcomplex. Recreatieplas De Rauwbraken is

en blijft dé plek om dicht bij huis te genieten

van de zon en het water.

12 13

Verweven met Berkel- Enschot.

Koningsoord wordt volledig verweven met Ber-

kel- Enschot. Een nieuwe verbindingsweg sluit de

wijk aan op de belangrijkste hoofdwegen van het

dorp, en daar vanuit op de snelwegen rondom Til-

burg. Via deze weg is het nieuwe dorpscentrum

vanuit het bestaande dorp gemakkelijk bereik-

baar. Voor woon/werkverkeer ligt Koningsoord op

een ideale plaats. Ook voor wie met de trein reist,

is de bereikbaarheid zeer goed: er wordt in de

nabije toekomst op loopafstand een treinstation

aangelegd aan de spoorlijn Tilburg – Den Bosch.

Koningsoord wordt verdeeld in vier kleinscha-

lige buurten - met zowel huur- als koopwonin-

gen – rondom de abdij en het winkelcentrum. De

buurten zelf worden ook weer ieder opgebouwd

rondom een groene brink. In elke buurt komen

diverse soorten woningen: comfortabele appar-

tementen, herenhuizen, rij- en hoekwoningen,

semibungalows, twee-onder-een-kapwoningen,

geschakelde woonvilla’s en vrijstaande wonin-

gen. Voor zowel doorstromers, gezinnen met

kinderen, vitale ouderen en senioren zijn er ge-

schikte woningen te vinden.

Een nieuw dorpscentrum

14 15

Pieter van Wesemael, Menno Moerman en André

Langenberg van Inbo Amsterdam over het steden-

bouwkundig plan: “De abdij en het winkelcentrum

gaan het middelpunt vormen van de nieuwe wijk,

waarbij een nieuw aan te leggen marktplein de

overgang van oud naar nieuw markeert en de ab-

dijtuinen worden ingericht als een groene open-

bare ruimte, een zogenaamde ‘green.’

Belangrijk in dit plan is het behoud en waar mo-

gelijk de versterking van de bestaande kwalitei-

ten van het terrein. Zo blijven de karakteristieke

gebouwen, maar ook de monumentale linde, - en

eikenbomen en de prachtige beukenhaag – de ber-

ceaux – belangrijke blikvangers in Koningsoord.

Waar we ook goed naar hebben gekeken, is de aan-

sluiting van Koningsoord met het bestaande dorp.

Nieuwe ontsluitingswegen, straten en groenstruc-

turen verbinden de nieuwe wijk naadloos met de

bestaande linten in het dorp.”

Met de richtlijnen van het stedenbouwkundig plan

als leidraad hebben drie architecten twaalf ver-

schillende typen woningen ontworpen.

Stedenbouwkundig plan en architectuur

“De stijl van de geschakelde woonvilla’s, vrijstaande woningen, semibungalows en appartementen die wij voor Koningsoord hebben ontworpen is gebaseerd op onze interpretatie van dorps wonen. De kracht van het ontwerp zit ‘m in de eenvoud, een eigentijdse interpretatie van het Brabantse dorp. Belangrijk daarbij is een logische plattegrond met veel licht en ruimte. Wij zijn de derde generatie Bedaux en hebben als familie al 75 jaar ervaring met bouwen van woningen in Brabant. We hebben gekozen voor een heldere vormentaal uitgevoerd in duurzame materialen. Diepe negges, zadeldaken en grote raampartijen op de woonverdiepingen zijn ge-maakt met zorgvuldige details die de tand des tijds moeiteloos kunnen doorstaan.”

Pieter Bedaux, Bedaux De Brouwer Architecten

“Kleinschaligheid, romantiek, comfort en geborgenheid zijn de kenmerkende ka-rakteristieken van ons ontwerp. De forse kappen op de woningen domineren het beeld en stralen geborgenheid uit. Alle vensters zijn gemaakt als kruisvensters met roeden, die de romantische sfeer versterken. Hetzelfde geldt voor de tra-peziumvormige beëindiging van de topgevels. De voordeur is speciaal voor dit project gemaakt. In het raampje keert de trapeziumvorm terug en de deur heeft een fraaie, voorname omlijsting gekregen. We hebben gewerkt met twee verschil-lende kleuren woningen om de variatie nog verder te vergroten en het dorpse karakter van de wijk te versterken. Ons doel is echter pas bereikt als de bewoners straks hun nieuwe huis ook echt als thuis zullen ervaren.”

Wilfried van Winden, Molenaar en Van Winden architecten

“Voor het ontwerp van de twee-onder-een-kapwoningen, de hoek- en rijwoningen en de herenhuizen hebben we ons gebaseerd op de typische kenmerken van be-staande woningen in de omgeving. Die kenmerken hebben we vertaald naar een eigentijdse Brabantse uitstraling. De woningen hebben een subtiele architectoni-sche uitdrukking. We hebben op een terughoudende manier gespeeld met detail-lering in metselwerk, met verticale raampartijen voorzien van luiken, met zinken goten in combinatie met zinken dakkapellen en tot slot met schoorsteenachtige vormen op de kop- en zijgevels.”

Jan van Gils, Architect Inbo Amsterdam

eigentijds dorps

16 17

De vier woonbuurten in Koningsoord zijn deelge-

bieden die ook in vier verschillende fasen gebouwd

worden. Het eerste deelgebied draagt de naam

Zustertuinen en omvat ongeveer 150 woningen:

eengezinswoningen en appartementen verdeeld

over twee kleinschalige appartementsgebouwen.

Binnen Zustertuinen wisselen drie verschillende

woonsferen elkaar op een speelse manier af. Aan

de noordrand van de buurt zijn de appartements-

gebouwen gesitueerd en aan de overige randen de

statige herenhuizen op ruime percelen en hier en

daar een verspringing in de gevels.

Aan de binnenkant van de woonbuurt liggen de

nieuwe dorpsstraten. De woningen hier hebben

een meer dorpse afmeting en uitstraling. In dit

deel komen de semibungalows en de lagere hoek-

en rijwoningen.

Het meest zuidelijke deel van Zustertuinen is

ook het meest groene deel van de buurt met veel

ruimte tussen de woningen. De kavels zijn er riant

en de ligging van de woning is per kavel weer an-

ders. De woningen hebben zowel aangebouwde als

vrijstaande garages. Hier zijn de vrijstaande wo-

ningen en de geschakelde woonvilla’s gesitueerd.

Zustertuinen in kaart

De eerste woningen

18 19

Antoinette vrijstaand

21

Antoinette vrijstaandsfeerimpressie interieur

23

1e verdieping 1e verdieping(getoonde indeling is optioneel)

begane grond

Semibungalows Antoinette

Deze ruime semibungalows zijn ontworpen door de Brabantse architecten Pieter en Thomas Bedaux. De uitstraling is chique en ingetogen. Door de grote raampartijen en openslaande deu-ren geniet u in deze woning optimaal van de natuurlijke lichtin-val. U heeft het comfort van een appartement, het plezier van een tuin en de luxe van twee extra (slaap)kamers. U kunt kie-zen uit twee indelingsvarianten: één slaapkamer en een garage op de begane vloer, of twee slaapkamers en een extra berging die bijvoorbeeld als inloopkast gebruikt kan worden.

•Gelijkvloers wonen en slapen•Inpandige garage•Twee indelingsvarianten•Ruime woonkamer en keuken•Luxe badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel

•Extra slaapkamers waarvan één met Frans balkon•Inhoud woning ca. 585 m3 •Kavelgrootte ca. 280 m2

•Optioneel 2e bakamer op verdieping

24 25

Sfeerimpressie

Bij een comfortabele woning hoort een comfor-

tabele keuken. Voor de semibungalows hebben

we een keuken geselecteerd waarin u zich direct

thuis kunt voelen. U kunt de keuken helemaal

naar uw eigen smaak en voorkeur samenstellen

door te variëren met de opstelling, kleur en ac-

cessoires. Zelfs de plaats van de keuken kunt u in

de Antoinette woningen zelf uitkiezen.

Keuken

26 27

Antoinette geschakelde semibungalow

29

Antoinette geschakelde semibungalowsfeerimpressie interieur

31

Semibungalows Antoinette

Deze ruime semibungalows zijn ontworpen door de Brabantse architecten Pieter en Thomas Bedaux. De uitstraling is chique en ingetogen. Door de grote raampartijen en openslaande deu-ren geniet u in deze woning optimaal van de natuurlijke lichtin-val. U heeft het comfort van een appartement, het plezier van een tuin en de luxe van twee extra (slaap)kamers. U kunt kie-zen uit twee indelingsvarianten: één slaapkamer en een garage op de begane vloer, of twee slaapkamers en een extra berging die bijvoorbeeld als inloopkast gebruikt kan worden.

begane grond

•Gelijkvloers wonen en slapen•Inpandige garage•Twee indelingsvarianten•Ruime woonkamer en keuken•Luxe badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel

•Extra slaapkamers waarvan één met Frans balkon•Inhoud woning ca. 585 m3 •Kavelgrootte ca. 280 m2

•Optioneel 2e bakamer op verdieping

1e verdieping 1e verdieping(getoonde indeling is optioneel)

32 33

Sfeerimpressie

Kunt u het zich voorstellen? U wordt wakker in

een royale slaapkamer met openslaande deuren

naar de tuin. U kunt dus kiezen: of de dag ont-

spannen beginnen met de ochtendkrant in het

zonnetje in de tuin; of vanuit de slaapkamer zo

de badkamer in voor een verfrissende douche of

een ontspannen bad. Hoe dan ook: u begint uw

dag goed als u wakker wordt in deze slaapkamer.

Slaapkamer

34 35

Kom en ontdek...

Weelde

’t Gepluimde riet golft op de zomerbries,

In donzen lijnen, van gracieus deinen.

Opheelhetwondrelandschaprusteenfijne

Hoogzomersluier, - als een purpren vlies.

Omlaag, aan polderslootkant, bloeiend bies;

De laatste boterbloemen gaan verdwijnen

De eerste blauwe juffers zie ‘k verschijnen

Op plompbladbloem en spitse pijlkruidspies.

Wat is het warm, maar toch zo recht verkwikkend

Voor mens en dier, hier in het vlakke land;

Waar zich de zomerhemel welft zo wijde.

- Ik laat mijn ziel, als op de bries, zacht glijden

En dool de vliet langs, ’t tijdschrift in de hand,

Dat ik wou lezen, elk woord wegend, wikkend.

J.H. de Veer

36 37

DisclaimerHoewel deze brochure met de uiterste zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, kunnen aan de sfeerplattegronden, interieurfoto’s en artist impressions geen rechten worden ontleend. Het beeldmateriaal dient uitsluitend om een idee te geven van de mogelijkheden van de woningen. De bij de sfeerplattegronden aangegeven maten zijn zoge-naamde ‘circamaten’, en kunnen in de praktijk nog iets afwijken.

Colofon

Bredaseweg 368, 5037 LG TilburgTel. 013 - 595 29 52E-mail. nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Van de Zande MakelaardijKerkstraat 125056 AC Berkel-EnschotTel 013 - 533 55 39Mailadres: berkel-enschot@zande.nl

Ontwikkeling en RealisatieHeijmans Vastgoed en WoningbouwGraafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen

Meer informatie vindt u op www.Koningsoord.nl

Fotografie:TinelouvanderElsken,ErnieEnkelaar,MarcelWillemsenanderen.Copyright: Heijmans Vastgoed