De Zonnige Woonst · 2019. 10. 30. · KAMER 1 opp : 12.65m² TOILET opp :1.35m² INKOM app.1 opp :...

De Zonnige Woonst

9 koopappartementen - Slangstraat 20 - 9220 Hammeeditie september 2019

InfoBouwheer

Architect

Aannemer

Stabiliteit& technieken

EPB

Veiligheidscoördinatie

Verkoop

SHM De Zonnige Woonst cvbaRozenhoed 19220 Hamme

Kris CornelisCesar De Golspark 199220 Hamme

Everaert - Cooreman NVKruisstraat 129290 Overmere

Ingenieursbedrijf Fraeye & PartnersAntwerpsesteenweg 5879040 Sint-Amandsberg

AVG ConsultingBiezestraat 689220 Hamme

AVG ConsultingBiezestraat 689220 Hamme

SHM De Zonnige WoonstJonas [email protected] - 470 471Rozenhoed 19220 Hamme

1

Sociale koopappartementenSlangstraat 20

SPOORWEGSTRAAT

GASMETERSTRAAT

REUZEW

EG

KONING

OSSCHA

ERTHO

EK

BAAN

TJE

BAANTJ

E

NIJVERHEIDSTRAAT

STATION

SSTRAAT

BRUG

STRA

AT

HOOGSTRAAT

GEEM

STRA

AT

AARTST

RAAT

GUILL

AUME

STRA

AT

DE RING

BAREELSTRAAT

MUSEUMSTRAAT

SINT-JANSSTRAAT

A. VA

N DE

VELD

ESTR

AAT

STRIJDERSLAAN

JEF

DE B

OECK

LAAN

CLEMENT ROTTIERSSTRAAT

HENDRIK C. VAN DER LELYSTRAAT

SPOORWEGSTRA

AT

VLIERKO

UTER

JAGER

STRA

ATSCHOOLSTRAAT

HAMME

MEULENBROEKSTRAAT

DURMESTRAAT

VELDSTRAAT

VELDSTRAAT

NOOR

DSTR

AAT

ROODKRUISSTRAAT DRAPSTRAAT

DRA

PSTR

AAT

LOYS

TRAA

T

LOYS

TRAA

T

HOSPITA

ALSTRAAT

TWEE

BRUG

GEN-

PLEIN

SPOR

TPLE

INST

RAAT

VERBINDINGSSTRAAT

DAMP

UTST

RAAT

WESTSTRAAT

KAPELLESTRAATACH

TERT

HOF

KLEINH

ULST

HOFTERBOSSEN

HOFT

ERBO

SSEN

RIJBEKESTR.MAN

DEMAKE

RSTRAA

T

BUNTSTRAAT

MAR

KTPL

EIN

PEPERSTR.NIEUWSTRAAT

PLEZ

ANTS

TRAA

T

LEOPOLD III-LAAN

KOERSP

LEINSTR

AAT

GROENE

BOOMG

AARDST

RAAT

BREMSTRAAT

BREMSTRAAT

RIETSTRAAT

ALBERTPLEIN

KAALDRIES

MEULENBROEKSTRAAT

TRANSVAAL

NIEUWELAAN

DIJKSTRAAT

DE RING

SLAN

GSTR

AAT

DAM

STRA

AT

DAMSTRAAT

SLANGSTRAAT

KLEI

NE

GASM

ETER

STR.

KANU

NNIK

DE M

EYER

LAANM

OLEN

AARS

DREE

F

JULES VINCARTPARK

ROZEN

HO

ED

DAMP

UTST

RAAT

KON. ASTRIDLAAN

N41

De

nder

mon

de

Sint-Niklaas

€

€

€

€

€

€

€

€

BUSHALTE

SUPERMARKT

SCHOOL

BANK

DOKTER

APOTHEEK

GEMEENTEHUIS

KERK

BIBKLIOTHEEK

POLITIE

BPOST

N

2

Ligging

3

InplantingN

Slan

gstr

aat16

1

15

2

14

3

13

4

12

5

11

6

10

7

9

8

bezo

eker

s

4

Voorgevel

5

Achtergevel

6

Appartement 1

TRAP

LIFT

METERSGAS

TELLERSELEKTR.WATERtel/distr.

BUGGY-BERGING

techniekenLIFT

INKOM

SAS

GEMEENSCHAPPELIJKE HAL

LEEFRUIMTEopp : 36.96m²

KAMER 1opp : 12.65m²

TOILETopp :1.35m²

INKOM app.1opp : 4.71m²

HALopp : 5.23m²


BERGINGopp : 4.68m²

BADKAMERopp : 5.40m²

VOORGEVEL

grijs-bruine gevelsteen

zwart-grijze dakpannenzwart-grijze dakpannen




plint in blauwe hardsteenplint in blauwe hardsteen

grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi

dakvlakraam114x118cm




TERRAS EN TUIN

TRAP

LIFT

METERSGAS

TELLERSELEKTR.WATERtel/distr.

BUGGY-BERGING

techniekenLIFT

INKOM

SAS




TOILETopp :1.35m²


HALopp : 5.23m²




VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





TERRAS EN TUIN

• Slangstraat 20/1 • gelijkvloers links• app. met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 79,82m2• prijs incl. autostaanplaatsen

7-8

VERKOCHT

7

Appartement 2




KEUKENopp :5.88m²



TOILETopp :1.35m²


HALopp : 4.54m²

VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





TERRAS EN TUIN




KEUKENopp :5.88m²



TOILETopp :1.35m²


HALopp : 4.54m²

VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





TERRAS EN TUIN

• Slangstraat 20/2• gelijkvloers rechts• app. met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 74,67m2• prijs incl. autostaanplaatsen

9-10

204.300,00 EURexcl. btw en afwerking*

* afwerking, zie pagina 16

8

Appartement 3

TRAP

LIFT

TRAPHAL





TOILETopp :1.35m²



HALopp : 4.99m²





KEUKENopp : 4.71m²

KEUKENopp :5.60m²


TOILETopp :1.35m²


VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





TRAP

LIFT

TRAPHAL





TOILETopp :1.35m²



HALopp : 4.99m²





KEUKENopp : 4.71m²

KEUKENopp :5.60m²


TOILETopp :1.35m²


VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





• Slangstraat 20/11• 1e verdieping links voor• app. met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 72,85m2• prijs incl. autostaanplaatsen

5-6



9

Appartement 4

TRAP

LIFT

TRAPHAL





TOILETopp :1.35m²



HALopp : 4.99m²





KEUKENopp : 4.71m²

KEUKENopp :5.60m²


TOILETopp :1.35m²


ACHTERGEVEL




zwart-grijze dakpannen





dakvlakraam55x98cm

dakvlakraamrookevacuatie

114x118cm


dakvlakraam55x98cm

dakvlakraam55x98cm

TRAP

LIFT

TRAPHAL





TOILETopp :1.35m²



HALopp : 4.99m²





KEUKENopp : 4.71m²

KEUKENopp :5.60m²


TOILETopp :1.35m²


ACHTERGEVEL









dakvlakraam55x98cm


114x118cm


dakvlakraam55x98cm

dakvlakraam55x98cm

• Slangstraat 20/12• 1e verdieping links achter• app. met 1 slaapkamer• netto oppervlakte 55,19m2• prijs incl. autostaanplaats 4


VERKOCHT

10

Appartement 5• Slangstraat 20/13 • 1e en 2e verdieping rechts voor• duplex met 1 slaapkamer• netto oppervlakte 59,86m2• prijs incl. autostaanplaats 11

VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi







KEUKENopp : 5.95m²

TOILETopp :1.17m²



KEUKENopp :5.88m²




TOILETopp :1.18m²



DRESSING (bij KAMER)opp : 6.23m²


+ 6.23m² (dressing)= TOTAAL 16.06m²

VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi







KEUKENopp : 5.95m²

TOILETopp :1.17m²



KEUKENopp :5.88m²




TOILETopp :1.18m²








11

Appartement 6

ACHTERGEVEL









dakvlakraam55x98cm


114x118cm


dakvlakraam55x98cm

dakvlakraam55x98cm



KEUKENopp : 5.95m²

TOILETopp :1.17m²



KEUKENopp :5.88m²




TOILETopp :1.18m²




ACHTERGEVEL









dakvlakraam55x98cm


114x118cm


dakvlakraam55x98cm

dakvlakraam55x98cm



KEUKENopp : 5.95m²

TOILETopp :1.17m²



KEUKENopp :5.88m²




TOILETopp :1.18m²




• Slangstraat 20/14 • 1e verdieping rechts achter• app. met 1 slaapkamer• netto oppervlakte 55,92m2• prijs incl. autostaanplaats 12


VERKOCHT

12

Appartement 7



TOILETopp :1.35m²


KEUKENopp : 5.50m²

TOILETopp :1.35m²


hoogte 200cm

hoogte 150cm

hoogte 150cmhoogte 200cm



HALopp : 1.68m²






dakvlakraam55x98cm







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





VOORGEVEL

• Slangstraat 20/21 • 2e en 3e verdieping links• duplex met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 72,80m2• prijs incl. autostaanplaatsen

2-3

VERKOCHT

13

LIFT

TRAPHAL



TOILETopp :1.35m²



TOILETopp :1.35m²



TOILETopp :1.35m²


KEUKENopp :5.60m²


VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





hoogte 200cm

hoogte 150cm

hoogte 150cm

hoogte 200cm




HALopp : 2.32m²

KAMER 1opp : 12.62m²KAMER 2

opp : 9.89m²

LIFTSCHACHT VIDE TRAPHAL



dakvlakraam55x98cm


114x118cm

dakvlakraam55x78cm

LIFT

TRAPHAL



TOILETopp :1.35m²



TOILETopp :1.35m²



TOILETopp :1.35m²


KEUKENopp :5.60m²


VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi





hoogte 200cm

hoogte 150cm

hoogte 150cm

hoogte 200cm




HALopp : 2.32m²

KAMER 1opp : 12.62m²KAMER 2

opp : 9.89m²

LIFTSCHACHT VIDE TRAPHAL



dakvlakraam55x98cm


114x118cm

dakvlakraam55x78cm

• Slangstraat 20/22• 2e en 3e verdieping midden• duplex met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 80,33m2• prijs incl. autostaanplaatsen

13-14

Appartement 8183.500,00 EUR

excl. btw en afwerking*


14

Appartement 9

VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi








KEUKENopp : 5.88m²


TOILETopp :1.35m²


hoogte 150cm

hoogte 200cm

hoogte 200cm

hoogte 150cm




HALopp : 2.80m²



dakvlakraam55x78cm


VOORGEVEL







grijs-bruine crepi

grijs-bruine crepi








KEUKENopp : 5.88m²


TOILETopp :1.35m²


hoogte 150cm

hoogte 200cm

hoogte 200cm

hoogte 150cm




HALopp : 2.80m²



dakvlakraam55x78cm


• Slangstraat 20/23• 2e en 3e verdieping rechts• duplex met 2 slaapkamers• netto oppervlakte 71,36m2• prijs incl. autostaanplaatsen

15-16



15

SpecificatiesHet appartementsgebouw is ontworpen in een hedendaagse architectuur:

• bruin-zwarte gebakken gevelsteen;• platte grijze gebakken dakpan;• pvc buitenschrijnwerk in grijze kleur;• zinken hanggoten en afvoerbuizen;• geveluitsprongen in grijze crepi;• plint in voorgevel in blauwe hardsteen.

Op gebied van thermische isolatie voldoet de woning aan de geldende normen:• E-peil E70• K-waarde 40• Netto energiebehoefte verwarming 70 KWh/m²/jaar• Oververhitting (max. factor 17500 kh)• Minimale debieten qua ventilatiemet volgende isolatiediktes:• spouwisolatie = 8cm PIR;• hellend dak = 18cm MW;• plat dak = 14cm PUR;• vloerisolatie gelijkvloers = 8cm PUR, 6cm op verdieping;• thermische beglazing = 1.0W/m²K.

Er wordt ook aandacht besteed aan geluidsisolatie:• akoestische isolatie tussen appartementen 4cm minerale wol.

Wat betreft technieken is alle comfort aanwezig:• ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig

ventilatiesysteem C+;• condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met warmwaterboiler,

regeling met kamerthermostaat;• elektrische aansluiting voor kookfornuis;• regenwaterrecuperatie voor de dienstkraan in de tuin en de gemeenschappe-

lijke uitgietbak in de hal;• tv- en internetaansluitingen voorzien in living en 1 slaapkamer.

Binnenafwerking met uitzondering van:• vloeren;• keukenmeubelen en toestellen;• wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet;• badkamermeubel;• sanitaire toestellen;• effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk;• binnendeuren.

Gemeenschappelijke delen:• aanleg doorrit parkeerruimte;• aanleg parkeerplaatsen en 1 bezoekersparking;• fietsenberging;• inkomhal met bergruimte;• lift en traphal;• tellerlokaal met individuele gas-, water- en elektriciteitstellers.

Specificaties

16

17

Een kandidaat-koper kan een sociale koopwoning of sociale kavel pas aankopen als hij op de referentiedatum voldoet aan de inkomens- en eigendomsvoorwaarden (datum inschrijving én datum ondertekening verkoopovereenkomst).

Inkomensvoorwaarde

Het gezamenlijk belastbaar inkomen mag in 2019:

• niet lager zijn dan 9.546 EUR• niet hoger zijn dan:

• 38.146 EUR als alleenstaande zonder persoon ten laste;• 41.955 EUR als alleenstaande met ernstige handicap zonder persoon ten

laste;• 57.213 EUR voor alle andere gevallen;• per persoon ten laste te verhogen met 3.809 EUR.

Eigendomsvoorwaarden

De kandidaat-koper of één van zijn gezinsleden heeft geen woning of een perceel dat bestemd is voor woningbouw 100% in volle eigendom of 100% in vrucht-gebruik.

De kandidaat-koper of één van zijn gezinsleden is geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap waarin hij of één van zijn gezinsleden een woning of een perceel dat bestemd is voor woningbouw heeft ingebracht.

Uitzonderingen op de eigendomsvoorwaarden:• de woning is overbewoond of onbewoonbaar verklaard;• de kandidaat-koper is op de referentiedatum 55 jaar of ouder;• de woning die de kandidaat-koper betrekt, ligt binnen de grenzen van een

vastgesteld onteigeningsplan;• de woning ligt in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet

toegestaan is.

Wie kan kopen?

N

41 Sint-Niklaas (E17)

N4

1 Den

derm

onde

N

446 Waasm

unster

Strijderslaan

Drap

straat

Loys

traa

tMoerheideArdoystraat

Zogge

Waasmunster

Hamme

N446 G

rembergen

Kruisbee

ldstraat

Hospita

al

straat

N

470

Grem

berg

en

Durme

Neerstraat

Rozenhoed

De Zonnige Woonst

Rozenhoed 19220 Hamme

tel 052- 470 [email protected]

Openingsuren loket:di - za van 9u tot 12uzondag en maandag gesloten

dezonnigewoonstwww.dezonnigewoonst.be

ontwerp: Fles in zee

De Zonnige Woonst · 2019. 10. 30. · KAMER 1 opp : 12.65m² TOILET opp :1.35m² INKOM app.1 opp :...

Documents

Transcript of De Zonnige Woonst · 2019. 10. 30. · KAMER 1 opp : 12.65m² TOILET opp :1.35m² INKOM app.1 opp :...