De Koppel en De HoekKijk eens hoe mooi wonen kan zijn

58 huurappartementen met zorg

In het prachtige centrum, op één van de mooiste

locaties in Dinxperlo, heeft WSD in 1998 een complex

met 58 woningen gebouwd. Het moderne woon-

complex biedt ouderen de mogelijkheid om zelfstandig

te wonen in een comfortabel, eigen appartement.

Daarnaast kunnen de bewoners tegen betaling gebruik

maken van uitgebreide zorgverlening op maat. Van het

schoonmaken van de woning tot en met persoonlijke

verzorging de klok rond.

Wonen op een vande mooiste plekjesin Dinxperlo

Onbezorgd wonenOnbezorgd wonen begint in een prachtige omgeving.En dat is de bosrijke omgeving rondom Dinxperlo zeker.Het unieke wooncomplex is rustig gelegen en toch oploopafstand van het winkelrijke en gezellige centrum vanDinxperlo.

Comfortabele appartementenHet complex bestaat uit 58 rolstoeltoegankelijke woningenaan de Emmastraat en de Julianastraat. Alle woningen zijnvoorzien van een balkon. Elke woning heeft twee slaap-kamers, een toilet en een badkamer met wastafel endouchecabine. In de badkamer kan tevens een bad en/oftweede toilet aangesloten worden. In de bergkast is eenhoog-rendement CV-ketel en een ventilatie-unit geïnstal-leerd en tevens een aansluiting voor een wasmachineaangebracht.

Wonen met vele extra'sEen brede galerij rondom het moderne wooncomplexgeeft toegang tot de liften die vanzelfsprekend ruimtebieden aan rolstoelgebruikers en brancards.Aan de Julianastraat is een parkeerkelder en ook inde directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen.Verder zijn er individuele fietsenbergingen, aparteliften voor elk bouwdeel en een grote, gezelligebinnentuin met een waterlabyrinth. Met recht eenprachtig wooncomplex.

Uitvoering algemeenDe casco's zijn traditioneel gebouwd met kalkzandsteenmuren en betonnen vloeren. De begane grondvloer, debuitenmuren en het dak zijn voorzien van isolatie. In dewoonkamer, slaapkamer en keuken zijn de ramen dub-belbeglaasd. De buitengevels zijn hoofdzakelijk gemet-seld van lichtgekleurde baksteen. De binnenmuren inde woningen zijn opgebouwd uit cellenbetonblokken.De woningen op de begane grond en de 1e en 2e ver-dieping zijn voorzien van inbraakwerend hang- ensluitwerk. Elke woning heeft een eigen gecombineerdecentrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorzie-ning.

Het totale plan bestaat uit:• 28 huurwoningen aande Veensgracht/ingangEmmastraat

• 30 huurwoningen aande Julianastraat

• Careaz Dr. Jenny Woon-Zorg-Centrum aan de Veensgracht

• 18 koop-appartementen aande Kwikkelstraat

• de dag- en meerzorg aande Veensgracht

• een parkeerkelder metparkeerplaatsen enbergingen

2 3

DE

KO

PPEL

DE KOPPEL VEEN

SG

RA

CH

T

DE HOEK

DE

HO

EK

DE

POO

RT

DR. JENNYWOON-

ZORG-CENTRUM

DE KWIKKEL

DE HEELWEG

KWIKKELSTRAAT

HEELWEG

ALLEE

JULI

AN

AST

RA

AT

EMMASTRAAT

4 5

BinnenafwerkingDe galerijen hebben een vloer die is voorzien vanvloerbedekking. De vloeren van de appartementenzijn afgewerkt met cementdekvloeren waarin o.a.c.v.-leidingen zijn verwerkt. Boren, spijkeren e.d.in de vloeren is niet toegestaan. En bij wanden envloeren is grote voorzichtigheid geboden.De binnenkozijnen zijn van metaal, wit gelakt,dagmaat 90 cm en voorzien van opdekdeuren.De plafonds en enkele wanddelen zijn afgewerktmet structuurspuitpleister, badkamers betegelden overige wanden behangen. In de keuken staateen keukenblok fabricaat Bribus type Ahorn met2 blokken schuifladen; een roestvrijstalen blad en3 bovenkastjes. De achterwand is betegeld metwitte tegels van 15 x 15 cm en er bestaat een moge-lijkheid om een motorloze-afzuigkap aan te brengen.Ook is het mogelijk in de doucheruimte een 2e toiletof een bad te plaatsen. Woningen gelegen aande zonzijde hebben zonwering, m.u.v. ramen onderde balkons.

NutsvoorzieningenDe woningen zijn uitgerust met individuele water-meters, deze zijn geplaatst bij de bergingen.Onder de c.v.-ketel in de woningen zit een extraafsluitkraan. Alle appartementen hebben een eigenpostkast en intercom. De telefoonaansluiting is aan-gelegd.

Emmastraat 6

336

216

120

166

245

530

604

151

300 380

300

200

90

220

CV

245

216

166

120

332

623

303

206

90

CV

465

303 380

151 223

450

Huurappartementen

Emmastraat 10 en 32Emmastraat 2 Emmastraat 4 en 8336

604

220

380300

216

245

120

166

462

300

200

90

151

CV

336

216

120

166

245

530

604

151

300380

300

200

90

220

CV

6 7

Huurappartementen

Emmastraat 18 en 40

332

485

623

465

245

120

166

223

151

380303

303

206

90

187

CV

216

332

623

245

166

120

465

303 151 223

303 380

206

90

187

CV

Emmastraat 12, 14, 16,

34, 36 en 38

8 9

Emmastraat 22, 26, 48 en 52

223 151

303380

630

310

206

120

166

245

419

148

215

303

90

CV

216

215

245

166

120

303

419

303

630

310

380

223151

90

206

CV

Emmastraat 20 en 46

10

Huurappartementen

Emmastraat 30 en 56

216

215

245

166

120

303

419

303

630

310

380

223 151

90

206

CV

216

245

120

166

419

215

310

630

303

206

90

151 223

380303

CV

Emmastraat 24, 28, 50 en 54

11

Emmastraat 44

332

216

245

166

120

465

623

223

151

90

303

303 380

206 CV

332

216

623

223151

90

303

303

245

465

120

206 380

638

CV

166

Emmastraat 42

Huurappartementen

12

Julianastraat 2, 6, 10, 18, 22,

26, 30, 38, 42, 46, 50 en 58

216

215

245

166

120

303

419

303

630

310

380

223151

90

206

CV

216

215

245

166

120

303

419

303

630

310

380

223 151

90

206

CV

Julianastraat 4, 8, 12, 16, 20, 24,

28, 32, 36, 40, 44, 48, 52, 56 en 60

118339

696236

343270312

287

285

305

355

203

CV

225

225

377

Julianastraat 14, 34 en 54 (=begeleid wonen project)

13

Verrekenbare kostenDe verrekenbare kosten betreffende verbruik van stroom, onderhoud,schoonmaak, belasting en verzekering zal op basis van nacalculatieworden verrekend.

BergingIedere woning heeft een eigen berging die bereikbaar is via hettrappenhuis/de lift of parkeerkelder. De bergingen kunnen onderlingniet geruild worden, omdat de elektriciteitsvoorziening van deberging op de elektriciteitsmeter van de woning is aangesloten.

Meer informatieInformatie inzake verhuur, huurprijzen en servicekosten kunt ukrijgen op het kantoor van WSD.

ArchitectArchitektengroep Gelderland, Zelhem

Bouwjaar1998

1514

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

29

28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

44 42 32 30

46 48 50 52

28 26 24 22

642 8 10 12

565860 54 40 38

181614 20 34 36

Parkeerplaatsen

Trappenhuis met lift

Bergingen

Lift

Trappenhuis

Op-/afrit

Parkeerkelder

Onder het appartementencomplex 'De Hoek'aan de Julianastraat te Dinxperlo zijn parkeer-plaatsen gerealiseerd. De parkeerplaatsen zijnin eerste instantie bedoeld voor de bewonersvan de appartementen in 'De Hoek' en'De Koppel' aan de Julianastraat/Emmastraat.Indien de parkeerplaatsen niet gehuurdwensen te worden door de bewoners vanbovengenoemde appartementen dan wordende parkeerplaatsen, onder voorbehoud, aanderden verhuurd. De parkeerkelder is volgensde laatste richtlijnen gebouwd.Door middel van een afstandsbediening krijgtmen toegang tot de ingang/uitgang van deparkeerkelder. De op-/afrit van de parkeerkel-der is voorzien van een signaleringssysteemvoor gladheid. Zodra het glad wordt zal dezegladheid automatisch worden bestreden.WSD is niet aansprakelijk voor aanrijdingen,vandalisme en inbraak welke aan de auto'swordt toegebracht.

Aandetekeningenindezebrochuremogengeenrechtenwordenontleend.

Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8

Postbus 307090 AA Dinxperlo

Telefoon 0315 - 65 14 61

www.de-woonplaats.nl