De Tuinen van Hernesse Middelharnis

de tuinen vanHernesse

1, 2 ... 10 wieniet weg is...een tuinpark waar mensen samen zijn, spelen, wonen en leven.

Middelharnis


De Tuinen van Hernesseeen bijzonder bouwprojectdeze brochure neemt u mee naar een van de meest opmerkelijke nieuwbouwprojecten in middelharnis: de tuinen van Hernesse. uniek voor dit project is het landschappelijke karakter. de tuinen van Hernesse heeft de uitstraling van een klein dorp omgeven door veel groen en water.

in het ruim 26 hectare grote gebied ontwikkelt am 316 woningen, waaronder 234 grondgebonden woningen en 82 appartementen. in haar planvisie heeft am zich gebaseerd op het stedenbouwkundig plan dat door kuiper compagnons is ontworpen.

de tuinen van Hernesse bestaat uit meerdere deelprojecten waaronder vlindertuin en bloementuin. Het totale plan is opgedeeld in een aantal fasen. de woningen in de eerste fase zijn 47 eengezinswoningen in vlindertuin en 16 twee-onder-een-kapwoningen in bloementuin. in deze brochure vindt u meer informatie over de wijk en de nieuwe woningen die in de eerste fase worden gerealiseerd.

middelharnis | 3 2 | de tuinen van Hernesse

Middelharnis

Rotterdam

Dordrecht

Breda

Bergen op zoom

Goeree-overflakkeeruimte, rust, water en tocH centraalHet Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee ligt omsloten door de noordzee, het Haringvliet, het volkerak-randmeer en het grevelingenmeer. Toch kun je Goeree-Overflakkee tegenwoordig geen eiland meer noemen. van hieruit kun je veel kanten op. de grote steden in de randstad, het bourgondische brabant en de zeeuwse kust zijn snel te bereiken. van de totale beroepsbevolking van Goeree-Overflakkee (ca. 20.000), werken er zo’n 11.000 mensen op het eiland zelf, waarvan ongeveer de helft in middelharnis. niet zo gek dus dat steeds meer mensen in deze omgeving willen wonen.

Het zijn juist de kust, de rust, natuur en het water waarom mensen naar Goeree-

Overflakkee komen. Er zijn veel mogelijkheden voor motorjachten, zeilboten,

windsurfers en hengelaars. Voor ieder wat wils.

sommelsDijk enkele rinG

miDDelHarnisHistorie en cultuur,twee hoofdbestanddelen uit het leven in middelharnis.in het dorp vind je alle voorzieningen zoals winkels, onderwijs, kinder-opvang, gezondheidszorg, horeca, bibliotheek en culturele organisaties. middelharnis is van oudsher een vissersdorp met veel monumentale geveltjes, fraaie oude kerken en smalle pittoreske straatjes en een gezellige jachthaven.

4 | de tuinen van Hernesse middelharnis | 5

N

Grev

elin

gen

Gre

velin

gen

Biesbosch

Biesbosch

Bies

bosc

h

Bies

bosc

h

N

de tuinen van Hernesseeen plek voor iedereenHernesseroord ligt aan de noordkant van middelharnis in een groene en parkachtige omgeving. dit gebied neemt een bijzondere plaats in middelharnis in. gelegen naast het historische centrum, langs de binnenhaven: een bijzondere plek, met unieke kansen! centraal op het terrein van Hernesseroord ligt een woonplek voor verstan-delijk en lichamelijk gehandicapten. Hieromheen komt een autoluwe, parkachtige woonwijk voor starters, gezinnen en senioren: de tuinen van Hernesse. tussen het groen en deels aan het water wordt een grote variëteit aan woningtypen gebouwd.

De Tuinen van Hernesse betekent• wonen in een groene omgeving • een wijk voor starters, gezinnen en senioren• veel ruimte, rust en water • centraal gelegen • autoluw gebied zonder parkeeroverlast• alle voorzieningen op loopafstand• dicht bij het historisch culturele centrum van middelharnis

Fase 1type A, Citroenvlinder

type B, Vuurvlinder

type C, Icarusblauwtje

type D, Klaproos

type D1, Klaproos

weg

parkeren

ontsluiting

haag

gemetselde tuinmuurmet hekwerk

draadmathekwerk

P

Sommelsdijk

MiddelharnisN215


vlinDerTuin

BloemenTuin


Landschap als leidmotief

ruiken, zien en voelenin het hart van het gebied komen diverse tuinen, waaronder bloemenweides waar je bloemen kunt plukken, een geurtuin, een kleurtuin, een vlindertuin, een boomgaard, een moestuin, speeltuinen en landschapstuinen. ze maken allemaal deel uit van de ‘achtertuin’ van de nieuwe bewoners en zijn openbaar toegankelijk. zo vormen de tuinen een unieke ontmoetingsplek voor iedereen. in de toekomst zal er een aantal activiteiten voor kinderen worden gerealiseerd. denk bijvoorbeeld aan een kinderboerderij.

de tuinen van Hernesselandelijk wonen Of u nu een vrijstaande woning zoekt of een tweekapper, in ėén van de deelgebieden vindt u een woning die bij u past. in de tuinen van Hernesse komen appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. de uitstraling en bouw van de woningen passen in het omringende landschap. dat was een van de voorwaarden waarmee de architecten aan de slag zijn gegaan. de vorm van de woningen is erg bepalend voor de sfeer van het gebied. daar is bij het ontwerp veel aandacht aan besteed. zelfs de soort en de kleuren van de bouwmaterialen zijn zorgvuldig uitgekozen.

in het groene gebied is ook aandacht voor het milieu, de bomen en de planten. bestaande bossen worden selectief uitgedund: de mooiste bomen blijven staan voor de toekomst. er komen heesters, nieuwe bomen en beplanting rondom de woningen. elk deelproject is weer anders met een heel eigen karakter.


D1bnr. 63

D1spbnr. 48

D1bnr. 49

Dspbnr. 50

Dbnr. 51

Dspbnr. 52

Dbnr. 53

Dspbnr. 54

Dbnr. 55

D1spbnr. 62

Dbnr. 61

Dspbnr. 60

Dbnr. 59

Dspbnr. 58

Dbnr. 57

Dspbnr. 56

PP

PP

PPPP

PPPPP

PP

PP

PPP

PPPP

PP

P

P

P

PP

PP

P

P

PP

PP

PP

P

N

Grev

elin

gen

Gre

velin

gen

Biesbosch

Biesbosch

Bies

bosc

h

Bies

bosc

h

bloementuinop een unieke locatie komen de woningen van bloementuin. dit wordt een landelijke plek met rust en ruimte. waar u comfortabel kunt wonen en leven, waar kinderen lekker kunnen spelen met hun vriendjes in de speeltuin of bloemen plukken in een van de bloemenweides. de wijk grenst aan het charmante oude middelharnis met het gezellige centrum. bovendien bent u zó in rotterdam, middelburg of breda. de goede bereikbaarheid zorgt er samen met de vele recreatiemogelijkheden en natuurgebieden voor dat bijna niets meer ver weg ligt.bloementuin telt 16 hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoningen met de naam klaproos. een voor een bijzonder mooie, ruime en lichte woningen met een prachtig uitzicht over het park.

Klaproos staat voor spontane vreugde. De klaproos is een geslacht van bloeiende, weelderige planten en wordt daarom vaak als sierplant gebruikt.

N

type A, Citroenvlinder

type B, Vuurvlinder


type D, Klaproos

type D1, Klaproos

weg

parkeren

ontsluiting

haag


draadmathekwerk

P

aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.


• 16 stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen

met karakter

• kavels van ca. 240 m² tot ca. 390 m²

• groen gelegen in parkachtige setting

• grote tuinen met gunstige zonligging

• ruime bergingen en parkeren op eigen oprit

bloementuin


woningtype klaproos


begane grond

ca. 1

0760

mm

ca. 5700 mm

• woningbreedte van zo’n 5.70 meter• woonoppervlakte van meer dan ca. 140 m²• ruime woonkamer met eetkeuken • complete keukeninrichting• hoge isolatiewaarde • via entree toegang tot ruime berging• type D1; bouwnummer 48, 49, 62 en 63 heeft

een grotere berging

bloementuin

Type KlaprOOs bOuwnummer 55

diverse uitbreidings-opties mogelijk• openslaande deuren achtergevel• verlenging berging met 1,8 meter• uitbouw achtergevel met 2,1 meter


verdieping 1 verdieping 2 bloementuin

• 3 ruime slaapkamers• ruime badkamer met standaard tweede toilet• vrij indeelbare zolder met standaard dakkapel

Type KlaprOOs bOuwnummer 55

ligbad als optie mogelijjk


Cspbnr. 20

Aspbnr. 19

Abnr. 18

Aspbnr. 17

Abnr. 16

Aspbnr. 15

Abnr. 14

Abspbnr. 13

Abbnr. 12

Aspbnr. 11

Abnr. 10

Aaspbnr. 9

Cspbnr. 8

Bspbnr. 7

Bbnr. 6

Bspbnr. 5

Bbnr. 4

Bspbnr. 3

Bbnr. 2

Bbspbnr. 1

Bbbnr. 47 Bsp

bnr. 46

Bbnr. 45 Bsp

bnr. 44

Bbnr. 43

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PPP

P

P

PP

P

PP

P

P

PPP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

PP

PP

P

P

P

PP

PP

PP

P

P

P

Bspbnr. 42

Bbnr. 41

Cbnr. 40

Babnr. 39

Bspbnr. 38

Bbnr. 37

Bbspbnr. 36

Bbbnr. 35

Bspbnr. 34

Bbnr. 33

Bspbnr. 32

Bbnr. 31

Bspbnr. 30

Bbnr. 29

Cbnr. 28

Bcspbnr. 27

Bbnr. 26

Bspbnr. 25

Bbnr. 24

Bspbnr. 23

Bbnr. 22

Baspbnr. 21

N

Grev

elin

gen

Gre

velin

gen

Biesbosch

Biesbosch

Bies

bosc

h

Bies

bosc

h

vlindertuinvlindertuin is een van de deelprojecten in de tuinen van Hernesse: een natuurlijke woonomgeving. u wandelt straks door een van de fraai aangelegde tuinen, direct naast de deur van uw nieuwe woning. of u geniet van het uitzicht over het park en de wijk. de ligging van de 47 woningen - type a: citroenvlinder (kleine rijwoning), type b: Vuurvlinder (grotere rijwoning) en type C: Icarusblauwtje (hoekwoning) - geeft een sterk gevoel van luxe. opvallend is de ruime opzet, zowel van het gebied zelf als van de woningen. Het gebruik van duurzame materialen benadrukt het milieuvriendelijke karakter. vlindertuin ligt op loopafstand van het centrum van middelharnis.

N


type B, Vuurvlinder


type D, Klaproos

type D1, Klaproos

weg

parkeren

ontsluiting

haag


draadmathekwerk

P


type B, Vuurvlinder


type D, Klaproos

type D1, Klaproos

weg

parkeren

ontsluiting

haag


draadmathekwerk

P

De citroenvlinder (Gonepteryx rhamni) is een dagvlinder uit de familie Pieridae, de witjes en luzernevlinders. Deze soort behoort tot de laatste groep en is een van de grootste soorten luzernevlinders. De kleine vuurvlinder (Lycaena phlaeas) is een dagvlinder uit de familie Lycaenidae. De wetenschappelijke naam phlaeas betekent volledig, overlopend van en is de bijnaam van diverse Griekse goden. Het icarusblauwtje (Polyommatus icarus) is een dagvlinder uit de familie Lycaenidae. Een flink deel van de vrouwtjes zijn van boven bruingekleurd met oranje vlekjes. Daardoor worden deze vrouwtjes soms aangezien voor bruin blauwtjes.


type B, Vuurvlinder


type D, Klaproos

type D1, Klaproos

weg

parkeren

ontsluiting

haag


draadmathekwerk

P

aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.


• eigentijdse eengezinswoningen met een speelse

architectuur

• kavels van ca. 130 m² tot ca. 160 m²

• fraaie groene ligging door het omliggende park

• beschutte tuin aan binnengebied

• parkeren deels op eigen oprit of op het

binnengebied

vlindertuin


woningtypen citroenvlinder, vuurvlinder en icarusblauwtje


begane grond verdieping 1 verdieping 2

ca. 1

0260

ca. 5400

• gezellige woonkamer met open keuken• drie slaapkamers en ruime badkamer• ruime zolderverdieping met de ruimte om een

vierde kamer te creëren• bouwnummer 1, 35, 36 en 47 zijn voorzien

van een dakkapel aan de voorzijde• handige berging in de tuin

vlindertuin

type vuurvlinder bouwnummer 2

diverse uitbreidings-opties mogelijk• openslaande deuren achtergevel• kozijn wijzigen in de keuken t.b.v. eventuele

hoekkeukenopstelling • uitbouw achtergevel met 2,4 meter• dakraam voor- en achterzijde• dakkapel voor- en achterzijde

toilet en/of ligbad als optie mogelijjk



ca. 9

260

ca. 5400

• gezellige woonkamer met open keuken• drie slaapkamers en ruime badkamer• ruime zolderverdieping met de ruimte om een

vierde kamer te creëren• bouwnummer 12 en 13 zijn voorzien van een

dakkapel aan de voorzijde• handige berging in de tuin

vlindertuin

type citroenvlinder bouwnummer 14


hoekkeukenopstelling • uitbouw achtergevel met 2,4 meter• dakraam voor- en achterzijde• dakkapel voor- en achterzijde




ca. 1

0260

ca. 5400 vlindertuin

type icarusblauwtje bouwnummer 28

• door raampartijen in zijgevel veel lichtinval• gezellige woonkamer met open keuken• drie slaapkamers en ruime badkamer• ruime zolderverdieping met de ruimte om een

vierde kamer te creëren• bouwnummer 8, 20, 28 en 40 zijn voorzien

van een dakkapel aan de voorzijde• handige berging in de tuin


hoekkeukenopstelling • uitbouw achtergevel met 2,4 meter



ruimte, kleur en materiaalstaatde woningen worden uitgevoerd in verschillende soorten gevelsteen, met langskappen en stedenbouwkundige accenten op de koppen van de blokken zodat er een gevarieerd straatbeeld ontstaat met een intiem en vrolijk karakter.

binnen de woningen is ruimte genoeg. de woonoppervlakten variëren van circa 118 tot 170 meter. de woningen hebben standaard 3 slaapkamers, met een ruime zolder die op diverse manieren benut kan worden. u kunt bijvoor-beeld kiezen voor een dakkapel en een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. ook kunt u kiezen voor een aanzienlijke uitbouw van 2.10 meter tot wel 2.40 meter in diepte afhankelijk per type. alle rijwoningen zijn bovendien voorzien van een berging en royale achtertuinen. de twee-onder-een kap- en vrijstaande woningen hebben allen een ruime berging welke u kunt benutten als uitbreiding van de woonkamer of slaapprogramma met badruimte op de begane grond.

vloeren beton

woningscheidende

wanden beton

wandafwerking behangklaar (dat wil zeggen vlak genoeg voor een

eenvoudig behang) zonder plint. wanden in de berging/

garage, meterkast en trapkast worden niet afgewerkt

wanden toilet Tegelwerk tot circa 1,50 meter, daarboven spuitwerk

wanden badkamer rijwoningen: tegelwerk t.p.v. de douchehoek tot circa

2,10 meter, daarboven spuitwerk

twee-onder-een kapwoning: tegelwerk t.p.v. de

douchehoek tot plafond

plafonds spuitwerk op de betonplafonds van de woning,

uitgezonderd de meterkast en trapkast. de onderzijde

van de schuine daken en de knieschotten op zolder

worden niet afgewerkt.

kozijnen de gevelkozijnen worden uitgevoerd in hout en voorzien

van Hr++-beglazing. de schuifpui wordt uitgevoerd in

aluminium.

binnenkozijnen stalen kozijnen zonder bovenlicht voorzien van een

opdekdeur.

sanitair de woning wordt uitgerust met new eurobase 300

sanitair. Het toilet wordt standaard voorzien van een

hangend toilet in de bloementuin en een duobloc bij de

vlindertuin en fontein. de badkamer wordt standaard

voorzien van een wastafel, douchecombinatie en

hangend toilet bij de bloementuin. bij de vlindertuin is

het toilet optieoneel.

kranen de mengkranen zijn van het merk grohe.

verwarming de woningen worden uitgevoerd met een cv-ketel. in de

woning wordt op de begane grond en eerste verdieping

radiatoren geplaatst.

ventilatie de woningen worden voorzien van mechanisch afzuig-

systeem. de luchttoevoer vindt plaats via roosters. de

luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen

in het toilet, de keuken en de badkamer

elektrische

installatie in de woonkamer en hoofdslaapkamer worden onbe-

drade leidingen voor telefoon en kabel tv aangebracht.

alle overige slaapkamers worden voorzien van één loze

leiding

keuken de woningen worden voorzien van een keller project

keuken. de opstelling, zoals aangegeven op de tekening,

vormt een indicatie. de keuken wordt uitgevoerd

conform de keukenspecificatie van de keukenleverancier

en voorzien van de volgende apparatuur:

- kookplaat (gas)

- afzuigkap (motorloos)

- koelkast

- spoelbak

- magnetron (alleen bloementuin)

de keuken wordt in overleg met de koper vlak na de oplevering van de woning

geleverd en geplaatst.

afwerking van de woningen



1, 2 ... 10 wie niet weg is gezien

|

do

ort

ed

oe

n.n

l

deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde

situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. de bemeubelde plattegronden zijn illustratief. maten en kleuren zijn

indicatief. derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. meubels worden niet bijgeleverd.

me

i 2

011

| 1

.00

0 s

t.

struijk & struijkkantoor middelharnis langeweg 2a 3241 ka middelharnis 0187 - 47 02 72 [email protected]

van alphen makelaardijzandpad 703241 gz middelharnis0187 - 47 65 [email protected]

kees Dörr makelaardij beneden zandpad 13a3241 ga middelharnis0187 - 48 63 [email protected]

verkoop en inFormatie:

bam woningbouw, bredaam zuidholland


kiekeboe!

De Tuinen van Hernesse Middelharnis

Documents

Transcript of De Tuinen van Hernesse Middelharnis