De Populieren Oostindie LeekGroen, ruim en comfortabel wonen

17 ruime en comfortabele rijwoningen

Aangenaam

Veelzijdig Leek

Leek biedt binnen een landelijke omgeving een veelzijdig en compleet winkelcentrum,

een prima onderwijsaanbod en veel recreatiemogelijkheden. Op het landgoed

Nienoord vind je o.a. een kindvriendelijk familiepark en kinderboerderij. Ook ligt op

dit landgoed een groot zwemparadijs, een midgetgolfbaan en het openluchttheater

Podium Nienoord, waar o.a. toneelvoorstellingen en popconcerten gehouden worden.

Ten noordoosten van het dorp ligt het Leekstermeer, waar je heerlijk kunt fietsen,

wandelen, zonnen en watersporten. Bovendien kun je vanaf dit meer in de winter, als

er genoeg ijs ligt, naar alle windstreken schaatsen.

Oostindie, groen en waterrijk

Aan de zuidkant van Leek komt de nieuwe woonwijk Oostindie tot bloei.

BAM Woningbouw Noord realiseert in Oostindie, deelgebied De Slagen, 17 ruime en

comfortabele woningen. Oostindie is een duurzame wijk, met veel groen en water

waarbij onderdelen van het oorspronkelijke landschap worden behouden. De bestaande

houtwallen zijn bewaard en voor een deel vernieuwd. Ook de waterlopen zijn behouden,

bovendien fungeren de rietplanten hier als een natuurlijke waterzuivering, zodat het

water in Oostindie constant van goede kwaliteit blijft.

Gemak in de buurt

In de gemoedelijke wijk kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Nu al is er een

brede school met kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool. Bovendien is het maar

tien minuten fietsen naar het centrum van Leek. En met de auto ben je met een paar

minuten op de A7 richting Groningen. De Q-liner 306 heeft ook hier een halte, wat een

snelle verbinding met Groningen garandeert. De sportievelingen komen aan hun trekken

op het sportveldencomplex, en voor de kleintjes zijn er diverse speel tuinen te vinden,

en dat allemaal gewoon ‘om de hoek’. Hier voel je je beslist thuis!

N372

N370

N386

N373

N372

N372

N979

N918

N979

N388

N388

N980

N980

N981

N358

N358

N358

N981

N386

N386N858

A7

A7

A28

A28

A28

A7

A7

Assen

LeeuwardenSmallingerland

De Populieren

Leek

Groningen

EeldeRoden

Nieuw-Roden

Marum

Haulerwijk Norg Vries

Haren

de Wilp

Bakkeveen

Ureterp

Leekstermeer Hoornse meer

Paterwolder meer

Surhuisterveen

Grootegast

Peize

Peizerpol

Paterswolde

3D

e Po

pulie

ren

Leek

© Landgoed Nienoord

© B. Hofman

2

Heerlijk wonen op ruime kavels in een gemoedelijke en duurzame wijk. En dit in de nabijheid van de stad Groningen

met zijn universiteit, hogescholen en cultureel aanbod. Verken de nieuwe wijk Oostindie en ontdek het groene, ruime

en comfortabele wonen.

Comfortabel wonen

Sleedoorn

Meidoorn

Lijsterbes

Vlier

Populier

Populier

Populier

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 1 1 1 1 1 1 1

0 1 2 3 4 5 6 7

In de buurt De Slagen worden langs de Populier 17 woningen gebouwd. De kavels zijn ruim, van ca. 135 m2 voor de

rij woningen tot ca. 330 m2 voor de hoekwoningen. De wijk kenmerkt zich door lange houtsingels en rustige straten

met goede parkeervoorzieningen. Daardoor is het ook voor kinderen veilig om op straat te spelen en te fietsen. Langs

De Slagen liggen maar liefst drie parken: de Leemvallei, het Swaalfkesveld en het Centrumpark. Met recht een groene

woonomgeving!

Buiten wonen Situatie De Populieren

Typen

rijwoningen type A

rijwoningen type B

4 5D

e Po

pulie

ren

N

VertrouwdDe woningen aan de Populier hebben heerlijk gelegen tuinen op het zuidwesten, zodat u volop kunt genieten van

de zon. Valt je oog op een hoekwoning, dan is de kavel nóg ruimer!

Rijwoningen type A Bouwnummers: 1 t/m 9

Gastvrije ruimte

De Populieren type A zijn gastvrije, robuuste woningen. De architectuur

is een afgewogen combinatie van elegante jaren dertig elementen

gecombineerd met een stoer doorgetrokken dakpartij. De markante door-

lopende witte gootlijn benadrukt de ingetogen kwaliteit. De rijwoningen

staan op forse kavels vanaf ca. 143 m2, de hoekwoningen zelfs op kavels

vanaf ca. 330 m2.

Wanneer je binnenkomt is het direct duidelijk: in deze woning zul je snel

je draai vinden. Na de hal met toilet en trap kom je in de tuingerichte

woonkamer, met een brede schuifpui naar de achtertuin. Achterin die

tuin staat een fietsenschuur, bereikbaar via een achterom. Aan de straat-

zijde ligt de half-open keuken, gezellig in verbinding met de woonkamer,

maar toch ook apart. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote

en een kleinere slaapkamer, plus een badkamer met aansluitmogelijk-

heid voor een tweede toilet. De vaste trap trakteert je op een ruime zolder-

verdieping over de volle breedte van het huis.

De woningen worden in de basis verkocht exclusief keuken, sanitair en tegel-

werk in het toilet en de badkamer. Voor zowel de keuken als het sanitair en

tegelwerk worden aantrekkelijke optie-pakketten aangeboden.

Alle woningen zijn erg energiezuinig. Door hun energielabel A++ zul je mer-

ken dat je stookkosten erg beperkt zijn. De woningen zijn dan ook optimaal

geïsoleerd. De standaard aangebrachte vloerverwarming op de begane

grond levert ook nog eens veel extra comfort. Door het ontbreken van radia-

toren op de begane grond heb je bovendien optimale indelingsvrijheid

voor je woonkamer en je keuken!

Opties

• uitbouw over de volle breedte (aan de achterzijde)

• erker aan de zijkant (bij de hoekwoningen)

• uitgebreide keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk

• natuurlijk kunnen uw individuele wensen ook worden besproken!

6 7D

e Po

pulie

ren

Bouwnummers: 1 t/m 9 Bouwnummers: 1 t/m 9

1e verdiepingRijwoningen type ABegane grond

8 9D

e Po

pulie

ren

8,70

m

5,17 m

Zolder Waterrijk

Bouwnummers: 1 t/m 9

1011

De

Popu

liere

n

Waterrijk

Rijwoningen type B Bouwnummers: 10 t/m 17

Opvallende accenten

De Populieren type B zijn eveneens als type uitnodigend en markant, maar

minder breed. Een stijlvolle combi natie van architectuur uit de jaren dertig,

met modern materiaalgebruik en een dak dat optisch laag doorgetrokken is

voor een geborgen uitstraling. De kavels variëren van een ruime ca. 135 m2

bij de rijwoningen, tot ca. 252 m2 op de hoeken.

Stap binnen door de voordeur en je voelt je direct thuis. Na de hal met toilet

en trap kom je in de tuingerichte woonkamer, met een brede schuifpui naar

de achtertuin. Achterin die tuin staat een fietsenschuur, bereikbaar via een

achterom. Aan de straatzijde ligt de half-open keuken, gezellig in verbinding

met de woonkamer, maar toch ook apart. De eerste verdieping biedt ruimte

aan twee grote en een kleinere slaapkamer, plus een badkamer met aansluit-

mogelijkheid voor een tweede toilet. De vaste trap trakteert je op een ruime

zolderverdieping over de volle breedte van het huis.

De woningen worden in de basis verkocht exclusief keuken, sanitair en tegel-

werk in het toilet en de badkamer. Voor zowel de keuken als het sanitair en

tegelwerk worden aantrekkelijke optie-pakketten aangeboden.

Alle woningen zijn erg energiezuinig. Door hun energielabel A++ zul je mer-

ken dat je stookkosten erg beperkt zijn. De woningen zijn dan ook optimaal

geïsoleerd. De standaard aangebrachte vloerverwarming op de begane

grond levert ook nog eens veel extra comfort. Door het ontbreken van radia-

toren op de begane grond heb je bovendien optimale indelingsvrijheid

voor je woonkamer en keuken!

Opties

• uitbouw over de volle breedte (aan de achterzijde)

• erker aan de zijkant (bij de hoekwoningen)

• uitgebreide keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk

• natuurlijk kunnen uw individuele wensen ook worden besproken!

13D

e Po

pulie

ren

12

8,70

m

Bouwnummers: 10 t/m 17 Bouwnummers: 10 t/m 17

1e verdiepingRijwoningen type BBegane grond

1415

De

Popu

liere

n

4,87 m

Zolder Groen

Bouwnummers: 10 t/m 17

1617

De

Popu

liere

n

Beknopte technische omschrijving

18 De

Popu

liere

n19

Peil van de woningHet peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met

de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil ligt bij

de voorzijde van de woningen boven de kruin van de weg. De exacte

hoogte wordt vastgesteld in overleg met de gemeente Leek.

GrondwerkVoor het aanbrengen van de fundaties en de leidingen is het uitvoeren

van grondwerk noodzakelijk. Onder de vrijdragende begane grondvloer

van de woning wordt in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon

zand aangebracht. De tuinen worden aangevuld met de aanwezige grond.

FunderingDe woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarover een

raster van gewapende betonnen funderingsbalken.

Riolering, goten en hemelwaterafvoeren Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoer-

leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De vuilwater-

riolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het open-

bare rioolstelsel. De goten aan de voorzijde van de woningen worden in

onderhoudsarm aluminium uitgevoerd. De goten aan de achterzijde van

de woningen worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoeren worden

uitgevoerd in PVC.

Begane grondvloerDe woningen worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen sys-

teemvloer. De kruipruimte onder de woning is toegankelijk middels een

geïsoleerd kruipluik. De vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer.

VerdiepingsvloerenDe vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn massieve betonnen

vloeren. Deze vloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer met uitzon-

dering van de badkamer, de delen onder de kap achter de knieschotten en

de meterkast.

BouwmurenDe woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden.

Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok.

BinnenwandenDe binnenwanden van de woning worden samengesteld uit massieve

gipsblokken met een dikte van 7 cm. De wanden tussen slaapkamers

onderling worden uitgevoerd in een hogere kwaliteit in verband met

extra geluidwering.

Afhankelijk van de betreffende ruimte worden de wanden behangklaar

of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat. Er worden

geen vloerplinten geleverd en aangebracht.

GevelsDe voor- en achtergevels worden ten behoeve van de isolatie opge-

bouwd met een houtskelet- binnenspouwblad. Dit binnenspouwblad

bestaat uit een gipsgebonden binnenbeplating, vurenhouten stijl- en

regelwerk met daartussen isolatie en aan binnen- en buitenzijde de

benodigde folies ten behoeve van dampremming en waterkering.

Aan de buitenzijde worden de gevels afgewerkt met traditioneel metsel-

werk in halfsteensverband c.q. een bekleding van dakpannen.

Tussen het houtskeletbouw-binnenspouwblad en de buitenbekleding

bevindt zich een luchtspouw.

De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar

buiten opgebouwd uit een massieve betonnen wand, isolatie, een lucht-

spouw en metselwerk.

GevelkozijnenDe kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout (met

FSC-keurmerk), dekkend geschilderd in kleur. Waar nodig volgens voor-

schriften worden er ventilatieroosters aangebracht. Alle bewegende

delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen.

De glasopeningen in de buitengevel van de woning worden voorzien

van een drielaagse beglazing, voor optimale isolatie.

Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan inbraak-

werendheidklasse 2.

Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen in de woonkamer, keuken

en slaapkamers worden natuursteen vensterbanken aangebracht.

BuitendeurenDe entreedeur van de woning is een vlakke houten plaatdeur (model

volgens tekening) en wordt voorzien van een driepuntssluiting en een

briefplaat met tochtwering.

De tuindeur is een 2-delige aluminium schuifpui (1 deel schuivend en

1 deel vast). Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde

kleur gemoffeld en is voorzien van een drielaagse isolerende beglazing.

De schuifdeur is zowel aan de binnen – als buitenzijde afsluitbaar.

Alle buitendeuren, inclusief de deur van de berging, worden voorzien

van sloten met gelijksluitende cilinders.

Raamdorpels en voegwerkOnder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de

buitenzijde keramische raamdorpelstenen aangebracht. De voegen in

het metselwerk worden iets verdiept gevoegd.

DakenHet hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie (met

FSC-keurmerk) waarop betonnen dakpannen worden aangebracht.

De binnenzijde van de spaanplaat dakplaten op de zolder is niet

afgewerkt. In de dakconstructie wordt een houten tuimeldakvenster

(afmeting 48 x 78 cm) geplaatst.

Binnenkozijnen en deurenDe binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen.

De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. Alle bovenlichten

worden voorzien van glas met uitzondering van het bovenlicht van het

trapkastdeurkozijn. Dit bovenlicht wordt voorzien van een wit geplasti-

ficeerd paneel.

Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren

(met FSC-keurmerk), voorzien van standaard hang- en sluitwerk.

De kozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd.

De meterkast is een prefab houten meterkast met vurenhouten kozijn

voorzien van een folie-afwerking en een bijpassende paneeldeur.

BinnentrappenDe trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitge-

voerd als dichte vurenhouten (met FSC-keurmerk) trap met stoot-

borden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping

is een open vurenhouten trap (met FSC-keurmerk). Langs de vrije

zijden van de trapgaten wordt een vurenhouten hekwerk aangebracht.

Langs de muren worden muurleuningen aangebracht op lichtmetalen

leuningdragers. De open trappen worden alzijdig voorzien van 1 laag

grondverf en 1 laag dekverf. Van de dichte trappen worden alleen de

trapbomen en de trapspil (zichtzijde) voorzien van 1 laag dekverf. De

treden, stootborden en de onderzijde van de trappen worden in de

grondverf opgeleverd. De traphekken en de aftimmeringen van het trap-

gat worden eveneens dekkend afgeschilderd. De muurleuningen worden

transparant afgelakt.

WandafwerkingIn de badkamer, het toilet en in de keuken zijn de wanden niet afgewerkt

met tegels en/of spuitwerk.

De overige wanden in de woning worden met uitzondering van de

meterkast en op zolder behangklaar opgeleverd. Zie hiervoor ook de

afwerkstaat en de materiaalspecificatie.

NB.

“Behangklaar” is een afwerking, die bedoeld is om de wanden te behan-

gen met “bouwbehang”. Voor de fijnere behangsoorten of voor het sau-

zen van wanden moeten de wanden nog verder worden voor behandeld.

VloerafwerkingIn de badkamer wordt de vloer niet afgewerkt met een dekvloer. De

overige vloeren (m.u.v. de vloergedeeltes zolder achter de knieschotten

en in de meterkast) worden afgewerkt met een dekvloer. De vloeren

zijn qua afwerking geschikt voor tapijt.

PlafondafwerkingAlle betonplafonds worden afgewerkt met spuitpleisterwerk (met uit-

zondering van het plafond in de meterkast).

Sanitair, wand- en vloertegelsIn de woningen wordt geen sanitair geleverd en gemonteerd. De leidin-

gen worden op standaard plaatsen afgedopt opgeleverd. Er worden in

de woningen geen wand- en vloertegels aangebracht.

KeukenDe woningen worden standaard niet voorzien van een keukenblok. Wel

wordt een technische installatie ten behoeve van de keukenopstelling

aangebracht, zoals is aangegeven op de plattegrond.

VentilatieDe woning wordt standaard uitgevoerd met een mechanisch ventilatie-

systeem, die de ruimteafzuiging verzorgt in het toilet, de badkamer en

de keuken. In de keuken bevinden zich twee afzuigpunten. In de woon-

kamer is een bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het

toerental aangebracht. Tevens is er een draadloze bedieningsunit t.b.v.

eventueel badkamer of keuken beschikbaar.

De ventilatie kan niet volledig worden uitgezet. Voor een goed binnen-

klimaat in de woning is het nodig dit ingeregelde ventilatiesysteem intact

te laten.

De afzuigunit van de mechanische ventilatie bevindt zich op zolder.

Verwarming en warm waterDe verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasge-

stookte HR CV-combiketel met een warmwatervoorziening. De instal-

latie wordt als een ‘twee-pijps-systeem’ uitgevoerd en bestaat uit een

systeem van stijgleidingen met verdeelstukken en een kunststofleiding-

systeem weggewerkt in de afwerkvloer.

Ter plaatse van de woonkamer, keuken en entree zal een vloerverwar-

mingssysteem in de afwerkvloer worden aangelegd. Dit systeem is de

hoofdverwarming voor de genoemde ruimten. De verdeler, van waar-

uit de vloerverwarmingsleidingen worden gevoed, bevindt zich in de

trapkast.

De slaapkamers en de entree worden voorzien van plaatstalen radi-

atoren die qua afmetingen zijn afgestemd op de bij de afzonderlijke

vertrekken vermelde temperatuur.

De installatie is ontworpen op basis van de volgende minimaal haalbare

vertrektemperaturen en SWK-eisen (bij gelijktijdig functioneren van alle

verwarmingselementen en bij gesloten ramen ne deuren):

• woonkamer 20˚C

• keuken 20˚C

• entree 15˚C

• badkamer 22˚C

• slaapkamers 20˚C

• overloop geen verwarming

• zolder geen verwarming

• berging geen verwarming

• toilet geen verwarming

De plaats, de afmetingen en het aantallen radiatoren zijn indicatief op

de tekeningen aangegeven. De temperatuurregeling vindt plaats door

middel van een in de woonkamer aangebrachte thermostaat. De radia-

toren kunt u bedienen via de aanwezige radiatorkranen.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het “centraaldozen-

systeem”. De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met

uitzondering van de leidingen in de berging, de meterkast en bij de op-

stelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Deze leidingen worden in

het zicht uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars

e.d. worden uitgevoerd in de kleur gebroken wit en zijn van kunststof.

Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. is op de

tekeningen aangegeven en voldoet aan de geldende voorschriften.

Beknopte technische omschrijving (vervolg)

20D

e Po

pulie

ren

21

De volgende hoogte wordt aangehouden, gemeten vanaf de afgewerkte

vloer:

• hoogte schakelaars/wandcontactdozen algemeen 1050+ mm

• hoogte wandcontactdozen in de woonkamer 350+ mm

• hoogte wandcontactdozen in de slaapkamers 350+ mm

• hoogte aansluitpunt t.b.v. telefonie/CAI 350+ mm

• hoogte wandcontactdozen opstelplaats keuken 1170+ mm

• ter plaatse van de opstelplaats voor een afzuigkap 2250+ mm

Cai en telefoonaansluitingDe woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van een loze telefoon-

aansluiting en een loze CAI aansluiting. Slaapkamer 1 is voorzien van

een loze leiding, die voor de CAI of telefoonaansluiting kan worden

gebruikt. Deze loze leiding is onbedraad.

RookmeldersIn de woningen worden rookmelders geplaatst volgens de brandveilig-

heidsvoorschriften.

Bestrating en tuininrichtingDe hoekwoningen bouwnummer 1, 9 en 10 hebben op eigen terrein een

opstelplaats voor de auto. Deze is vormgegeven met twee stroken beton-

tegels 40 x 60 cm. De strookbreedte is 60 cm, de strooklengte 5 meter.

Alle woningen hebben een pad naar de voordeur, aangelegd met be-

tontegels 30 x 30 cm.

Vanaf de achterkant van de woning naar het achterpad wordt een

pad aangelegd, breedte pad 60 cm, met betontegels, aangelegd met

betontegels 30 x 30 cm.

Aan de achterzijde van de woningen wordt grenzend aan de erfgrens

een gemeenschappelijk achterpad inclusief riolering en straatkolken

aangelegd met betontegels 30 x 30 cm.

In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit:

• Een prefab betonnen vloer.

• Wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding

van verduurzaamde vuren rabatdelen.

• Een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas.

• Een dak (lessenaars dak) van houten regels met daarop golfplaten.

• Een houten tussenwand.

• Een PVC goot met hemelwaterafvoer, de hemelwaterafvoer wordt in de

grond aangesloten op de riolering in het achterpad.

• Een elektrische installatie die als opbouw wordt uitgevoerd en aange-

sloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door

uw tuin.

De berging wordt geleverd onder FSC-keurmerk.

De berging is niet geïsoleerd.

ErfafscheidingenDe erfgrenzen aan de voor-, en zijkant van de woningen die aan het open-

baar gebied grenzen worden uitgevoerd als een haag van Osmanthus

Burkwoodii. Deze haag wordt door de gemeente Leek aangeplant en

dient door de koper in stand te worden gehouden en te worden onder-

houden. In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de

gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen.

AlgemeenDe woning wordt aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-,

elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn in de koop-/aan-

nemingsom inbegrepen. De CAI- en telefoonleidingen

worden aangelegd als loze leidingen.

Teneinde de CV-installatie gedurende circa twee weken voorafgaand

aan de oplevering te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas,

water en elektra enkele weken voor oplevering plaats.

Voor de levering van gas en elektra en water dient de koper tijdig zelf

een contract te sluiten met het nutsbedrijf.

Groenvoorzieningen en inrichting van het openbare gebied zijn indicatief

aangegeven.

KoperswensenDe koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke

alternatieven (keuzelijst). BAM Woningbouw gaat graag het gesprek

met u aan om uw persoonlijke keuzes te bespreken. De stand van de

bouwwerkzaamheden is bepalend voor de resterende mogelijkheden.

BouwbesluitOm begripsverwarring te voorkomen is in het Bouwbesluit bepaald

dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar het karakter van het

vertrek worden benoemd. Begrippen als slaapkamer of woonkamer

worden niet gehanteerd.

Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over:

• verkeersruimte: entree, overloop;

• verblijfsruimte: woonkamer, (opstelplaats) keuken,

slaapkamers;

• toiletruimte: toilet;

• badruimte: badkamer, douche;

• technische ruimte: meterkast;

• onbenoemde ruimte: zolder.

De in de verkoopbrochure en op tekening opgenomen artist impres-

sies en situatietekeningen geven een voorstelling van de woningen en

de toekomstige inrichting van de ruimte; er kunnen geen rechten aan

worden ontleend. In de artist impressies zijn bij een aantal woningen

de opties afgebeeld.

Toepassing FSC®-houtBAM Woningbouw spant zich in voor een duurzaam beheer van tropische en niet tropische bossen door zoveel mogelijk FSC-gecertificeerd hout toe

te passen. FSC is een internationale organisatie die verantwoord bosbeheer stimuleert en certificeert. BAM Woningbouw is gecertificeerd onder het

volgende certificaatnummer: SCS-CoC-002792.

In uw woning zijn de volgende producten standaard uitgevoerd in FSC-gecertificeerd hout:

Afwerkstaat

Vloer Wanden Plafonds Uitrusting

Entree

Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast, kruipluik, technische installatie conform tekening

Toilet

Afwerkvloer Niet nader afgewerkt Structuurspuitwerk Leidingen afgedopt op standaard plaats

Woonkamer

Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening

Keuken

Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Twee afzuigpunten mechanische ventilatie met schakelaar in

woonkamer. Afgedopte gasaansluiting/warm-en koudwater/

rioolafvoer. Twee lege leidingen voor elektrisch koken en

boiler/vaatwasser. Technische installatie conform tekening.

Overloop

Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening

Badkamer

Betonvloer onafgewerkt Niet nader afgewerkt Structuurspuitwerk Leidingen afgedopt op standaard plaats

Slaapkamers

Afwerkvloer Behangklaar. Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening

Zolder

Afwerkvloer (niet Niet nader afgewerkt Onderkant dakplaat Mechanische ventilatie unit, c.v.-ketel, opstelplaats was-

achter knieschotten) niet nader afgewerkt machine, technische installatie conform tekening

En wist u verder dat?

• Kozijnen *(incl. spouwlat/ stelkozijn) voor

woning en berging

• Trappen (incl. traphek en leuning)

• Buitendeuren voor woning en berging

• Binnendeuren

• Dakramen

• Plaatmaterialen

• Kozijnaftimmerhout

• Kapconstructie

• Prefab houten binnenspouwbladen

• Bergingen

• Prefab meterkasten

In het geval van bepaalde kopersopties kan mogelijk afgeweken zijn van bovenstaande lijst i.v.m. verkrijgbaarheid.

Kleur- en materiaalstaat

22

Omschrijving Materiaal Kleur Opmerking

Buitenzijde woningen

metselwerk gevelsteen aardrood, fabrikaat Strating type 1101 halfsteensverband

voeg voegspecie voegwerk antraciet iets terugliggend gevoegd

metselwerk opvang gevelopeningen stalen lateien in kleur metselwerk lateien in het zicht

pannen beton Natura effen zwart type sneldek

kozijnen hardhout RAL 9010, wit

ramen (draaiende delen) hardhout RAL 7021, donkergrijs

voordeur hardhout RAL 9010, wit

beglazing buitenkozijnen drielaags geïsoleerd glas blank alle buitenbeglazing

schuifpui aluminium RAL 7021, donkergrijs

hwa pvc grijs

gootbak voorzijde aluminium RAL 9010, wit

goot achterzijde zink naturel

ventilatieroosters aluminium blank

waterslagen raamdorpelstenen keramisch zwart

Binnenzijde woningen

binnenkozijnen plaatstaal standaard wit

binnendeuren opdekdeuren hout standaard wit

bovenlicht binnenkozijnen enkel glas blank

(beton)plafond spuitpleister standaard wit

wanden m.u.v. badkamer en toilet behangklaar

vensterbanken natuursteen Dolomite grijs

Bergingen

betimmering berging verduurzaamde vuren rabatdelen naturel

dak golfplaten (asbestvrij) zwart

kozijn hardhout RAL 9010, wit

deur hardhout RAL 7021, donkergrijs met glasopening

beglazing buitenberging enkel glas brute draadglas

vloer beton, onafgewerkt naturel

Inrichting tuin

looppad naar voordeur betontegels 30 x 30 cm grijs

opstelplaats auto (hoekwoningen betontegels 40 x 60 cm grijs 2 rij tegels; rijbreedte 60 cm

bouwnummers 1, 9 en 10)

tuinpad betontegels 30 x 30 cm grijs

hagen Osmanthus Burkwoodii door Gemeente Leek

bouwtekeningen

www.depopulieren.nl

Colofon

OPDRACHTGEVER EN ONTWIKKELING

BAM Woningbouw Noord

Postbus 601

9200 AP Drachten

www.bamwoningbouw.nl

ARCHITECTUUR

Rudolf de Haas

Kwartelstraat 52

8916 BP Leeuwarden

www.haasarchitecten.nl

REALISATIE

BAM Woningbouw Noord

Postbus 601

9200 AP Drachten

Tel. 0512 - 36 88 00

www.bamwoningbouw.nl

CONCEPT EN DESIGN

Meindertsma reclame, Zwolle

Verkoopinformatie

MAKELAARS

Bruining en De Reus Makelaars

Boveneind 20

9351 AC Leek

Tel. 0594 - 55 43 55

www.bruiningdereus.nl

Thuis Nieuwbouwmakelaars

Peizerweg 72b (in Vesta Woonforum)

9727 AK Groningen

Tel. 050 - 210 42 42

www.uw-thuis.nl