De Oude Munt 30Amersfoort

DDe Oude Munt 30, Amersfoort

Verrassende ruime woning voorzien van berging, achterom en zonnige achtertuin!

Woonomgeving:

De Oude Munt is een aangename, rustige straat in een kindvriendelijk deel van de wijk Nieuwland,. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', met (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen en een mooi aangelegd plantsoen met vijver. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de rondweg bent u zo op de A1, A28 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. De bus brengt u in 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort.. En via een snelle fietsroute binnendoor, bent u in 20 minuten in het centrum. Ook het landelijke Hoogland-West is in de nabije omgeving te vinden.

Tuin:

De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm. De tuin is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een houten berging.

Deze woning heeft een vraagprijs van:

€ 300.000 k.k. het betreft een vanaf prijs

Aanvaarding: 7 september 2020

Begane grond

DWoonkamerAfwerking wandenAfwerking vloer

Afwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

KeukenAfwerking wandenAfwerking vloer

Afwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

KeukenUitrustingKleurModernNiveauLadenOnderkastenBovenkastenCarrouselkastApothekerskast

Apparatuur

SpachtelputzTegels met vloerverwarmingStucwerk36,26 m²6,2 / 5,1 + 1,6 / 2,9

SpachtelputzTegels met vloerverwarmingStucwerk8,41 m²2,9 / 2,9

Cremé / bruinNeeEenvoudig11351-

VaatwasserKoelkastCombi magnetronKookplaat

1e / 2e verdieping

D1e verdieping:

Slaapkamer 1Afwerking wandenAfwerking vloerAfwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

Slaapkamer 2Afwerking wandenAfwerking vloerAfwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

BadkamerAfwerking wandenAfwerking vloerAfwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

KleurModernNiveau

2e verdieping:Slaapkamer 3Afwerking wandenAfwerking vloerAfwerking plafondOppervlakteAfmeting L/B

SpuitwerkLaminaatSpuitwerk14,4 m²4,5 / 3,2

SpuitwerkLaminaatSpuitwerk13,64 m²3,1 / 4,4

TegelsTegelsSpuitwerk3,96 m²2,2 / 1,8

WitNormaalGoed

Gedeeltelijk behangLaminaatGesausd13,65 m²3,9 / 3,5

DTuinLigging van de tuinDiepte van de tuinBreedte van de tuin

KenmerkenGebruiksoppervlakte wonenOverige inpandige ruimteGebouwgebonden buitenruimteExterne bergruimtePerceeloppervlakInhoud van de woningSoort woningType woningAantal kamers Bouwjaar

Staat van onderhoudBinnenBuiten

Belangrijkste vaste lastenGas / ElectraWaterOnr. Zaak belastingAfvalstoffenheffingWaterschapslastenRioolrecht

Technische gegevensIsolatieDakGevelVloerGlas

VoorzieningenGasRioleringWaterKabelElektraVerwarmingWarmwatervoorzieningEnergielabelBouwjaar CV ketel

Zuid Oost10,64 m5,33 m

111 m²007 m²136 m²362 m³eengezinswoningtussenwoning41995

redelijk tot goedredelijk tot goed

€ 285,00 per maandNiet bekend€ 335,92 per jaar€ 259,92 per jaar€ 216,00 per jaar€ 383,94 per jaar

JaJaJaJa, dubbel glas

JaJaJaJaJac.v.-ketelc.v.-ketelB-

Bijzonderheden / toegevoegde waarde

- Ruime woning in een rustige straat;- Lichte woonkamer;- Diepe achtertuin op het zuidoosten;- Dichtbij het winkelcentrum;- Nabij de uitvalswegen

Plattegrond

D

Plattegrond

D

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname Prijs NVT

Vloerbedekking

Vloerbedekking X

Parketvloer/kurkvloer X

Laminaat X

Houten vloer X

Linoleum X

Verlichting

Inbouwverlichting (+dimmers) X

Opbouwverlichting (+dimmers) X

Wandlampen X

Meubilair

Spiegelwanden X

Kasten X

Boekenplanken X

Legplanken X

Keuken

Keukenblok + bovenkasten X

(Inbouw)koelkast X

Inbouw)vriezer X

(Inbouw)afwasmachine X

(Inbouw)fornuis X

(Inbouw)oven / magnetron X

(Inbouw)afzuigkap X

Overig keukenapparatuur X

Raamattributen

Zonwering binnen X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Vitrages X

Rolgordijnen X

Losse horren / rolhorren X

Rolhor schuifpui X

Luxaflex X

Sanitair

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Sauna en toebehoren X

Overig X

DBlijft achter Gaat mee Ter overname Prijs NVT

Verwarming en installaties

Keukengeiser of -boiler X

Badgeiser of -boiler X

Thermostaat X

Kachels X

Openhaard (voorzet) X

Elektrische installaties

Zonnepanelen X

Intercom X

(Inbouw)geluidsboxen X

Automatische (garage)deuren X

Beveiliging

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Rookmelders X

Lopende contracten (huur/lease)

Geiser / boiler X

CV-ketel (huurcontract) X

Overig X

Tuin

Bestrating       X

Beplanting       X

Erfafscheiding       X

Tuinhuis/buitenberging X

Broeikas/dierenberging       X

Vijverpomp       X

Objecten exterieur

Buitenverlichting X

Vlaggenmast X

Voet droogmolen       X

Brievenbus       X

Woning uitwendig

Zonwering X

Screens

Overige zaken

Kadastrale kaart

D

De verkoper aan het woordDe woning

Toen wij in 2005 dit huis binnen liepen werden we direct verliefd op de mooie ruime woonkamer. Het licht en de ruimte is altijd zo comfortabel geweest. Onze zoon is hier geboren en heeft met heel veel plezier in de speeltuin voor de deur gespeeld met de vele vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Het is altijd een veilige plekje geweest om op te groeien, iedereen let op elkaar. De buurt is ook zeer sociaal en in de zomer genieten we met zn allen van een gezellige buurt barbecue. Nieuwland heeft een speciaal plekje in ons hart gekregen. Het voelt als een klein dorpje, warm en vertrouwd.

Nu onze zoon groter is geworden hebben wij ook zin om een nieuwe fase in ons leven te gaan starten. Wij kijken met ontzettend veel plezier en warmte terug naar de afgelopen 15 jaar.

De buurt:

Bovenstaande tekst is opgesteld door de verkoper. De verkoper is hierin vrij geweest om zijn eigen woning en locatie te omschrijven. Drenth Makelaars heeft hier geen invloed op gehad en u kunt hier dan ook geen rechten aan ontlenen.

DU heeft bezichtigd....en hoe nu verder? Toelichtingsclausule NEN2580Een gedane bezichtiging levert u geen voorkeursrechten op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Daarom is het goed te weten wat uw verdere stappen kunnen Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van zijn. meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de

gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in Een bod uitbrengen op de bezichtigde woning: meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld U kunt bij ons een bod uitbrengen op de woning. Aan dit bod interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kunt u tevens voorwaarden verbinden zoals bijvoorbeeld een uitvoeren van de meting.financieringsvoorbehoud, een voorbehoud van bouwtechnische inspectie, een voorgestelde opleveringsdatum enzovoort. Indien Ga voorbereid op huizenjachtu gebruik wilt maken van een financieringsvoorbehoud, dient u Wilt u meer weten over uw mogelijkheden bij het kopen van zelf het gewenste financieringsbedrag aan te geven. Wij een huis? Of heeft u vragen over uw hypotheek? De financieel houden hierbij rekening met een bedrag van maximaal de adviseurs van Rabobank Amersfoort Eemland helpen u graag. vraagprijs. Het eventuele bedrag hierboven dient u uit eigen Tijdens een gratis oriëntatiegesprek krijgt u inzicht in uw middelen te betalen (e.e.a. afhankelijk van de vastgestelde financiële mogelijkheden. Maak een afspraak met een van de taxatiewaarde). Als u met ons “onder bieding” bent (er is een adviseurs via (033) 330 5300 of tegenvoorstel door de verkoper gedaan), dan betekent dit voor financieeladvies.amersfoorteemland@rabobank.nl.u dat er met ú wordt onderhandeld totdat er een overeenstemming wordt bereikt óf duidelijk wordt dat er geen Drenth Makelaars adviseert u Nefkens Verzekeringenovereenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen Nefkens Verzekeringen is gespecialiseerd in alle worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere schadeverzekeringen, dus naast de verzekering voor uw huis voorkeurspositie. kunnen zij u ook van dienst zijn met uw overige verzekeringen

zoals o.a. inboedelverzekering, autoverzekering, Er is echter ook een uitzondering op deze voorkeurs-positie. aansprakelijkheidsverzekering enzovoort.• Er zijn na u één of meer gegadigden die een bod op de woning uit willen brengen. In dergelijke situaties zullen wij met Vrijblijvende objectinformatie Drenth Makelaarsde verkoper overleggen welke procedure we hiervoor gaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid hanteren. samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele

aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, Algemene Informatie onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle Personalia opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatiefKoper dient nadat er mondeling wilsovereenstemming is bereikt over de aankoop van de woning er voor te zorgen dat zijn Wonen in de regio Amersfoort:personaliagegevens binnen 24 uur door Drenth Makelaars is Doe de woontest, lees het online magazine, ontdek regio ontvangen. Amersfoort: www.woneninregioamersfoort.nl

OndertekenenKoper dient, binnen 3 dagen nadat de koopakte door de verkoper is ondertekend, deze op het kantoor van Drenth Makelaars te ondertekenen en een afschrift hiervan in ontvangst te nemen. Koper ontvangt gelijktijdig een kopie van een door hem ondertekende ontvangstbevestiging.

Lijst van zakenLet op: Bij roerende goederen die ter overname worden aangeboden, dient koper binnen 1 week na ondertekening van de koopakte aan te geven welke roerende goederen hij/zij wenst over te nemen tegen een nader overeen te komen bedrag. Indien geen keuze wordt gemaakt, zullen de roerende goederen meegaan met verkoper.

Onderzoeksplicht van de koperKoper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Echter dienen de bouwkundige inspecteurs en adviseurs aangesloten te zijn bij een erkend bouwkundig instituut.

Sander van Dronkelaar06 – 270 44 777sander@drenthmakelaars.nl

Henny van Veldhuisen

Commercieel medewerker

Ellen Brundel-Odijk

Commercieel medewerker

Manuel Kip06 - 125 71 457manuel@drenthmakelaars.nl

Sabine Willemsen Commercieel medewerker

Tom Scheffer 06 - 109 82 315tom@drenthmakelaars.nl

Drenth Makelaars is een bekende naam in Amersfoort en omgeving. Een makelaarskantoor met diensten op het gebied van de aankoop, verkoop, verhuur en taxaties van woningen.

Drenth MakelaarsBergstraat 39-413811 NG AMERSFOORT033 - 465 26 02amersfoort@drenthmakelaars.nlwww.drenthmakelaars.nl