DE MEEUWEN - GRONINGEN · Zo kunt u ook nadat u uw woning heeft betrokken, blijven meedenken over...

n a t u u r l i j k w o n e n i n d e s t a d

D E M E E U W E N - G R O N I N G E N

3

NATU

URLIJ

K

GEN

IETEN

IN JE EIG

EN

BUU

RT

4 5

De Meeuwen, ‘Natuurlijk wonen in de stad’ is niet zomaar gekozen. Hier komen namelijk natuur en wonen in de stad harmonieus samen. Natuurlijk, vanuit het oogpunt van ‘natuur’ of vanuit ‘natuurlijk’ als vanzelfsprekendheid. Nieuwbouwproject De Meeuwen in Groningen biedt u beiden. Dat maakt dit project zo bijzonder voor Groningers en lief hebbers die graag in deze veelzijdige stad willen (blijven) wonen. Een groene woonwijk op een uniek stukje vrijgekomen Groningen-stad. De ligging en bereikbaarheid van De Meeuwen gelden als belangrijke troeven. Maar wonen in De Meeuwen biedt veel meer. VanWonen neemt u graag mee…

W o n e n o p d e b e s t b e r e i k b a r e p l e k i n G r o n i n g e n

Natuurlijk wonen in de stad, dat is Groningen op zijn best

NAT

UU

RLIJ

K

IED

ERE

DA

G

CHIL

LEN

INHOUD 6. Wonen in De Meeuwen maakt

alles dichtbij

8. Veel bomen verhogen het leefklimaat en geven de wijk elan

10. Er gaat niets boven Groningen

12. Het team VanWonen

14. Impressie vogelvlucht / interview met de architect

16. Interview met de binnenhuisarchitect

18. De woningen van Blok 1 (bouwnrs. 1 t/m 14)






72. Een keuken als verlengstuk van uzelf / De route naar uw nieuwe woning

74. Colofon

6 7

1

5

2

NOORD

6

3

4

12

34

56

78

910

1112

1314

45 44

4647

4849

5051

Huurwoningen

5253

6261

60

54

63

55

64

56

65

57

66

58

67

59

68

1615

2625

36

17

27

37

18

28

Europaweg

Barkmolenstraat

38

19

29

39

20

30

40

21

31

41

22

32

42

23

33

43

24

34

35

Wadi

WoningaanbodVanWonen projectontwikkeling gaat op een gewilde plek, nabij het centrum van Groningen De Meeuwen realiseren. Het project omvat 68 duurzame koopwoningen en 17 vrije sector huur woningen in een gevarieerd woning-aanbod. Zeven fraaie woonblokken met drie of vier woonlagen. De ruimtelijk vormgegeven woningen bestaan uit diverse typen hoekwoningen, tussen-woningen en rijwoningen. Alle woningen zijn ruim van opzet met maar liefst vier- of vijf-kamers. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuidwesten of het noord-oosten. De woonoppervlaktes variëren van circa 110 m2 tot een riante circa 180 m2.

LiggingNieuwbouwwijk De Meeuwen wordt gebouwd in Groningen-Zuidoost, tussen het Oude- Winschoterdiep en de Europaweg. De Europa-weg heeft een directe verbinding met de Ring Zuid Beneluxweg (N7/A7). Dat maakt deze locatie zo bijzonder. De snelle bereikbaarheid naar de uitvalswegen en de beperkte (loop)af-

stand tot het historisch centrum. De Meeuwen wordt gebouwd met de nieuwste technieken, zodat de woning comfortabel en duurzaam is en u geen last heeft van verkeersgeluid.

Naast De Meeuwen ligt de gezellige Ooster-poortbuurt. Te voet wandelt u straks over het Tromp-bruggetje zo het oude centrum in en staat u binnen tien minuten op de Grote Markt. Als fietsstad bij uitstek bereikt u vanuit De Meeuwen makkelijk en snel alle uithoeken van de stad.

D e s t a d i n o f u i t

Wonen in De Meeuwen maakt alles dichtbij

Oosterpoort

Binnenstad

Davidstraatbuurt

Binnenstad-oost

Damsterkwartier

Stationsgebied

Damsterbuurt

Herewegbuurt

Kop van Oost

Westerhaven

A-kwartier

De Meeuwen

Zuiderpark

Groningen-Zuidoost

38

HerebrugEmmabrugEelderbrug

Griffebrug

Oosterbrug

Beneluxweg

Schuitendiep

Noorderhaven

Damsterdiep

Turfsinge l

Griffeweg

Europaweg

Hereweg

Aweg

Meeuw

erderweg

Radesingel

Sontweg

Oude Kijk in 't Jatstraat

Gedempte Zuiderdiep

BarkmolenstraatBarkm

olenstraat

Winschoterdiep

Singelstraat

Oosterhaven

Grote Markt

Oosterkade

Hoge der A

Eemskanaal

Vismarkt

Akerkhof

Peperstraat

Herestraat Carolieweg

NoorderpoortCollege

Winschoterdiep

Verbindingskanaal

Oude Winschoterdiep

Hortusbuurt

Bisschopskwartier

Spilsluizen

N7

BLOK 4

BLOK 3

BLOK 2

BLOK 1

BLOK 5

BLOK 6

8 9

Een multifunctioneel en slim design voor het openbare groen.Nieuwbouwwijk De Meeuwen wordt een bij-zonder groene en duurzame woonwijk. In het oog springend zijn de vele bomen die de wijk zullen domineren. Kinderen krijgen hier alle ruimte om lekker buiten te kunnen spelen. Tussen de woonblokken komt een mooie groenstrook met gras en struiken. Een speciaal aan te leggen WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie) zorgt voor een tijdelijk opslag- en infiltratie afvoer van overtollig regenwater. Een ideale speelplek. Genieten van de natuur kan ook vanuit uw eigen tuin. Deze variëren van circa 30 m2 tot ruim 50 m2.

Groen wonen in een ecologisch buurt.De Meeuwen zal volgens de strenge isolatie-normen van het Bouwbesluit worden ge-bouwd. Dit besluit omvat bouwtechnische eisen waaraan alle bouwwerken in Nederland minimaal moeten voldoen. De eisen hebben te maken met veiligheid, gezondheid, bruik-baarheid, toegankelijkheid, milieu en energie-zuinigheid. Zo wordt De Meeuwen gasloos

gebouwd. Alle woningen zullen worden voorzien van een warmtepomp met vloer-verwarming en vloerkoeling. Daarnaast komt er een ventilatie systeem met warmteterug-winning.

Tijdloze architectuurArchitectenbureau De Zwarte Hond heeft voor De Meeuwen een stijlvol en tijdloos design ontworpen. Hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht. De natuurkleurige bakstenen gevels worden voorzien van een contrastrijke, stoere detaillering. Door te kiezen voor wonin-gen met drie of vier woonlagen ontstaat een gevarieerde woonwijk. Kopers hebben bij de meeste type woningen de mogelijkheid om tijdens de bouw een dakterras of uitbouw te realiseren.

Ook aan de indeling van de woningen is veel aandacht besteedt. Bij de meeste woningtypes kan worden gekozen voor diverse indelings-varianten. Bijvoorbeeld een ander indelingvan de keuken, een extra werkkamerop de verdieping of tweede badkamer.

D e w o n i n g e n v a l l e n o p d o o r h u n f r a a i e b a k s t e n e n g e v e l s

Veel bomen verhogen het leefklimaat en geven de wijk elan

In De Meeuwen kunnen kinderen nog kind zijn. U heeft er geen omkijken naar.

NATUURLIJK

VOLO

P RU

IMTE

O

M T

E

SPO

RTEN

10 11

Er gaat niets boven GroningenDe Meeuwen is een bijzonder nieuwbouwproject op een uniek vrijgekomen stukje Groningen. En dat vlakbij het historische stadshart. Inwoners en liefhebbers van de stad hebben wat ons betreft een streepje voor. VanWonen geeft u de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een van de 68 fraai ontworpen koopwoningen. Hoe fantastisch wonen het is hoeven wij u op deze pagina’s niet te vertellen. Foto’s zeggen meer dan duizend woorden. En wij weten allemaal… Er gaat niets boven Groningen!

NAT

UU

RLIJ

K IS

A

LLES

BE

REIK

BAA

R

12 13

BELOFTE 1: Altijd welkomDat is het gevoel dat wij iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten, gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals u thuis met elkaar om gaat.

BELOFTE 2: Ontwikkelen van binnenuitWij denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen en ontwikkelen wij van binnenuit. Zo willen wij bijdragen aan het creëren van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de afwerking; wij toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in het ontwikkel proces.

BELOFTE 3: Geen kopers maar klantenMet kopers doet men een transactie, met klanten bouwt men aan een relatie. Wij zijn van

de laatste categorie en dat ziet u terug in de manier waarop wij zaken doen met gemeen-ten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben wij onze diensten ook op afgestemd. Zo kunt u ook nadat u uw woning heeft betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van uw woonomgeving. Op deze manier dragen wij bij aan een leef-omgeving waar iedereen zich thuis voelt.

BELOFTE 4: Van A tot Z betrokkenWaarom zouden wij wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld en waar wij het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat doen wij dan ook niet, wij houden het liever persoonlijk! De adviseur met wie u uw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee u het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.

VanWonen in vier beloftenWij houden ons aan vier beloften en die beloften doen wij aan iedereen: mensen die een huis kopen, gemeentelijke stakeholders, leveranciers, omwonenden en medewerkers. De beloften zijn de pijlers onder onze dienstverlening en vormen de basis voor alles wat VanWonen doet. Ze typeren de cultuur en mentaliteit. Ze zijn richtinggevend voor de manier waarop wij bij VanWonen werken. Ze zijn een inspiratiebron voor vernieuwing.

Het team VanWonen

NATUURLIJK

LEKKER

BUIT

EN

SPEL

EN

14 15

Vergeten Strook“De Meeuwen is een kleine woonwijk ten zuidoosten van de Groningse binnenstad. De wijk dateert oorspronkelijk uit de jaren ’90 waarbij een strook aan de rand van de wijk nooit is bebouwd. Kenmerkend voor de wijk zijn de lange bebouwingslinten en het vele groen in de vorm van brede collectieve zones. VanWonen heeft deze ‘vergeten strook’ her-ontdekt en wilde er voor Groningen iets unieks van maken. Ons bureau heeft vervolgens een compact plan met 85 stadswoningen ont-worpen.

StadsnatuurEen compact plan dat de stad een nieuw gezicht geeft aan de Europaweg: een belang-rijke verkeersader naar de binnenstad. In het ontwerp hebben wij veel aandacht besteedt aan stadsnatuur. Wij hebben het beste van twee werelden samengebracht; Prettig wonen dicht bij het centrum van de stad maar ook omgeven door veel groen. De locatie van De Meeuwen is onder andere een foerageer-gebied voor vleermuizen dat in stand moest

blijven. Ook bevat het gebied een aanzienlijke rij monumentale bomen langs de Europaweg. Veel bestaande en nieuwe bomen, grasveldjes en ecologisch groen gaan zorgen voor een bio-diversiteit waar mens en natuur in balans zijn.

Twee gezichtenNieuwbouwproject De Meeuwen wordt aan de westzijde begrensd door het rustige Win-schoterdiep en aan de oostzijde door de Europaweg. De duurzaam gebouwde wonin-gen krijgen daarom twee gezichten. Een reeks van vier stevige blokken in vier lagen vormen een stedelijke wand langs de invalsweg. Daar-achter hebben we lagere blokken ontworpen die in hoogte en bouwmassa aansluiting zoe-ken bij de sfeer van de bestaande woonwijk.

Wadi Centraal tussen de woonblokken wordt een Wadi aangelegd, een lagergelegen gebied die al het regenwater van de woonwijk opvangt. Het regenwater wordt vervolgens op een natuurlijke manier gefilterd. Dit zorgt er onder andere voor dat het grondwaterniveau op peil

blijft. De Wadi zorgt ook voor biodiversiteit en voor een rustig en groen binnengebied waar tuinen en stadsnatuur in elkaar overvloeien. Kinderen zullen deze Wadi al snel ontdekken als ideale speelplaats in een autovrije zone…

Stapje verderAls ontwerpbureau hebben we samen met VanWonen goed gekeken naar vraag en aan-bod. Wat en hoe willen Groningers wonen? Waar is behoefte aan? Daarom hebben wij voor verschillende doelgroepen, in verschillen-de segmenten een ruime variatie aan woning-types ontworpen. De termen ‘duurzaam’ en ‘gasloos’ bouwen kunnen als standaard worden beschouwd en kent iedereen zo langzamer-hand wel. Met De Meeuwen gaan we nog een stapje verder.Geluidsoverlast en mogelijke hinder door het wegverkeer is er in de woning niet dankzij toepassing van de nieuwste bouwtechnieken. Denk aan een verse luchtcirculatie-systeem voor een gezond binnenklimaat, maximale geluidsisolering en optimale warmte-isolatie. Je woont straks in een groene woonwijk op

loopafstand van de binnenstad. En vergeet de bereikbaarheid niet, in no-time ben je op de belangrijkste verbindingswegen van de stad. Dit maakt de Meeuwen tot een uniek plek in de stad Groningen.

Eén familieDe zeven woonblokken, waarvan zes blokken koopwoningen en één blok huurwoningen, kenmerken zich door een afwisselend stoere baksteenarchitectuur met een uitgesproken detaillering. De genuanceerde baksteen-combinatie heeft een natuurlijke uitstraling op de hele wijk. Het vormt een rustige en aangename combinatie met het aanwezige groen. De eenheid per blok en de bijzonder uitgewerkte hoekwoningen zijn belangrijke kenmerken in ons ontwerp. De gevels van de verschillende blokken horen als één familie bij elkaar. Door in het project nuance- en hoogte-verschillen aan te brengen zorgt dit voor een afwisselend en dynamisch beeld. Hierdoor blijft De Meeuwen een wijk met eenheid dat aansluit op de bestaande bouw en waar het straks prima wonen is.”

H e n k S p o e l s t r a , a r c h i t e c t O n t w e r p b u r e a u D e Z w a r t e H o n d :

‘Natuurinclusief’ wonen aan de rand van de binnenstadDe Zwarte Hond is een ontwerpbureau voor architectuur en stedenbouw. Vanuit Groningen, Rotterdam en Keulen ontwerpt het bureau spraakmakende projecten die gekarakteriseerd worden door een verrassende vanzelf sprekendheid. Een team van specialisten van De Zwarte Hond is nauw betrokken bij De Meeuwen. Behalve het ontwerp voor de architectuur, tekenden zij ook voor de stedenbouw-kundige verkaveling en de plattegronden. Henk Spoelstra is als projectarchitect nauw betrokken bij De Meeuwen. Hij vertelt…

NATUURINCLUSIEF

WONEN

16 17

RietveldJasja Scholtens is verkoopmanager VanWonen voor project De Meeuwen. Zij had een open-hartig gesprek met Jorine Tieleman, de binnen huisarchitect van De Meeuwen. Jorine is gevraagd voor De Meeuwen omdat zij zich gespecialiseerd heeft in bijzondere woon-projecten. Zij voert opdrachten uit voor parti-culieren en ontwikkelaars, in binnen- en buiten-land. Na haar studie aan de Gerrit Rietveld Academie in Amsterdam heeft ze onder andere vijf jaar gewerkt voor de ontwerpstudio van Jan des Bouvrie in Naarden. Inmiddels heeft ze al meer dan vijftien jaar praktijk ervaring opgedaan. Jorine is getrouwd, heeft drie kinderen waaronder een tweeling.

Praktisch en functioneelTerwijl Jasja twee koppen koffie op tafel neer-zet: “Kun je onze lezers vertellen wat een binnenhuisarchitect doet?” Jorine: “Als binnen-huisarchitect ben ik bezig met de ruimtelijke indeling van het huis. Je moet je voorstellen; er zijn vier muren en de binnenkant is aan mij om er iets moois van te maken. Maar dat niet alleen, het moet vooral praktisch en functi-oneel zijn. Denk aan een logische indeling

en looproute, de afstand van kamer A naar vertrek B. Hoe valt het daglicht? Hoe benut ik iedere centimeter zo optimaal mogelijk.”

Voor wie?“Ook belangrijk is, voor wie ontwerp ik? Voor een tweepersoonshuishouden zijn mijn uit-gangspunten compleet anders als dat ik ga ontwerpen voor een gezin met twee- tot vier kinderen. Denk ook aan een of meerdere bad-kamers, wel of geen tweede toilet. Kan de gang korter en minder breed ten gunste van de slaapkamers? Technisch ben ik vaak ge-bonden aan bijvoorbeeld de plaats van lucht-schachten, die kan ik niet zomaar een meter opschuiven. Als vrouw denk ook vaak praktisch mee, zoals: waar kan ik de nodige opberg-ruimte creëren? Is er voldoende plaats voor een kast?

Puzzelen en brainstormenJasja: “Je maakt veel indelingsschetsen. Waar-om kom je niet met één ultiem voorstel? Jorine lacht: “Haha… als dat kon, dan was ik spek-koper. Nee, in de praktijk werkt het anders. Ik heb te maken met belanghebbenden van uit-eenlopende aard. Allemaal hebben zij -terecht-

een mening. Door op een creatieve manier te laten zien wat de mogelijkheden zijn, komen we al brainstormend op de meest ideale woonindelingen uit. Het is puzzelen en brain-stormen met schetsen en ideeën. We combi-neren de beste ideeën met praktische haal-baarheid en komen uit op een woon indeling waar het hele team achter staat.”

Differentiatie“Wat ik erg fijn vond bij De Meeuwen, is dat VanWonen heeft gekozen voor de moge-lijkheid voor meerdere indelingsvarianten. Dus niet elke type woning hetzelfde maar differentiatie aanbrengen. Fantastisch vind ik de woningen met een vide. Vanuit de halfopen eerste verdieping kijk je zo uit op de keuken met kookeiland. En dat in een zee van daglicht.” Jasja vult aan: “De hoekappartementen met een schuine muur vind ik ook een vondst.” Ja-zeker, prachtig toch dat de woning vanuit een brede hoek uitwaaiert naar het brede gedeelte van de ruimte. Dat zijn inderdaad de pareltjes wat een nieuwbouwproject uniek maakt.”

OntmoetingsplaatsIs er veel verandert in het landschap van

binnen huisarchitectuur? “Jazeker. De laatste decennia zie je dat woonkamers minder pro-minent worden - kleiner en dat onze keukens fungeren als centrale ontmoetingsplaats met lange tafels en het liefst een kookeiland. Dit is de plaats waar je urenlang met elkaar verblijft. Ook zie je dat de tuin een verlengstuk is ge-worden van de totale woonbeleving. En bad-kamers worden steeds vaker compleet uitge-rust met sauna en alle luxe voor wellness.”

Maak je huis eerst eigenJasja: “Kunnen kopers van de Meeuwen jou inschakelen voor specifieke woonwensen? Jorine, enthousiast: “Natuurlijk! Maar ik advi-seer ze wel om het goed te overwegen. Voor veel mensen is het moeilijk voor te stellen hoe een woning in werkelijkheid wordt erva-ren. Het is lastig oordelen vanaf een tekening. Daarom zou ik behoedzaam omgaan met indelings aanpassingen. Geef je nieuwe ruimte de tijd. Ga er lekker wonen, geniet en maak het huis eerst eigen.

Nog een kopje koffie?Wil je meer weten over Jorine? Volg haar via Blogspot: jorinetieleman.blogspot.com.

P u z z e l e n v o o r e e n p e r f e c t e p l a t t e g r o n d

“Het beste halen uit een ruimte is steeds weer een spannende uitdaging”Aan nieuwbouwproject De Meeuwen wordt op alle fronten veel aandacht besteedt. Van begin af aan zijn er drie belangrijke pijlers die elkaar versterken voor een unieke woonbeleving. Kort samengevat zijn dat de buitenkant, de binnenkant en de directe woonomgeving. Hiervoor wordt door VanWonen een team van experts samengesteld, zoals: de architect, de binnenhuisarchitect en landschapsarchitect.

18 19

BLOK 1

Blok 1 bestaat uit twee hoekwoningen en twaalf tussenwoningen van vier woonlagen. De stoere bakstenen gevel is samengesteld uit een kleurenpalet van aardetinten. Kenmerkend zijn de hoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De gevels zijn strak, modern en tijd-loos ontworpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metselwerk.De grote volwassen bomen langs de brede Europaweg doen denken aan schaduwrijke boulevards.

Bijzonder is dat de achterzijde van Blok 1 direct grenst aan een WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie). Hier wordt in een bedding al het regenwater van de woonwijk opvangen. Het regenwater wordt vervolgens op een natuur-lijke manier gefilterd. Dit zorgt er onder andere voor dat het grondwaterniveau op peil blijft. Een WADI bevordert ook de biodiversiteit in de nieuwe wijk. Het is een klein en rustig binnen gebied waar tuinen en stadsnatuur in elkaar overvloeien. Kinderen zullen de WADI

al snel ontdekken als ideale speelplaats in een autovrije zone…

Voor alle woningen van Blok 1 geldt:• Optimaal geïsoleerd • Gasloos• Warmtepompinstallatie• Grotendeels vloerverwarming en vloerkoeling• Geluidwerend glas• Toiletten voorzien van fontein en hangtoilet • Complete badkamer met inloopdouche,

extra brede wastafel en hangtoilet• Ventilatiesysteem met warmte-terugwinning:

Alle woningen in De Meeuwen worden voorzien van een modern ventilatiesysteem. Dit zorgt er voor dat frisse buitenlucht continue alle kamers wordt ingeblazen. Hierdoor is het niet nodig om de ramen open te zetten. In de wintermaanden wordt de buitenlucht voorverwarmd. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bespaart op energie.

Veel ruimte en een praktische woonindelingDit woonblok met totaal veertien woningen ligt aan de Europaweg. Alle twaalf tussen woningen hebben aan de achterzijde een tuin met berging. De twee hoekwoningen hebben een ruime inpandige berging. De tuinen zijn allen gericht op het zonnige zuidwesten. Hierin kunt u straks volop genieten.

Begane grond

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

HOEKWONING BOUWNUMMER 1

Riante hoekwoning met ruimte voor het hele gezinWoonoppervlakte circa 152 m²

20 21eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping

De tussenwoningen van Blok 1 worden op beide hoeken geflankeerd door twee afwijkende riante Hoekwoningen. Op de linkerhoek van Blok 1 (bouwnummer 1) komt deze prachtige HOEKWONING. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de WADI, een mooie ruime groen-strook die naast wateropvang ook voor-ziet in een natuurlijke speelplek voor kinderen.Bijzonder: Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning en een inpandige berging aan de voorzijde van het huis. De tuin ligt op het zuidwesten. Een fraaie en ruime hoekwoning, ideaal als gezinswoning.

INDELINGBegane grond: entree aan de zijkant van de woning • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein; toegang tot de inpandige berging • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras en tuin

Eerste verdieping: grote woonkamer • hoge ramen, veel daglicht

Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen • twee slaapkamers • optie dakterras

Derde verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • twee slaap-kamers (of: werk- of hobbykamer)

22 23

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS 2 TOT EN MET 13

Hoge ramen en een vide zorgen voor een prettige woonsfeerWoonoppervlakte circa 138 m² bouwnummer 3 afgebeeld

Begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping

De repeterende werking van de hoge raampartijen geven de twaalf tussenwoningen van Blok 1 een statig en stoer uiterlijk. De praktische leefkeuken op de begane grond geeft toegang tot het zonnige terras en de tuin. De ruime woonkamer met een vide op de eerste verdieping is geheel naar inzicht in te delen. Een perfecte stads woning met veel ruimte.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • vanuit de woon-keuken doorkijk naar de eerste verdieping • grote glazen pui met deur naar terras en tuin

Eerste verdieping: grote woonkamer • hoge ramen, veel daglicht • mooie vide die woonkamer en woonkeuken met elkaar ver-bindt

Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen • twee slaapkamers


24 25

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14



Schitterende hoekwoning met een schuin uitwaaierende wandWoonoppervlakte circa 145 m²

Blok 1 wordt op beide hoeken geflankeerd door twee unieke hoekwoningen. Op de rechterhoek van blok 1 (bouwnummer 14) komt deze ruime HOEKWONING met een uitwaaierende achterzijde. De achterzijde grenst direct aan de WADI, een mooie ruime groen-strook die naast wateropvang ook voorziet in een natuurlijke speel-plek voor kinderen.Bijzonder: Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning en een inpandige berging aan de voorzijde van het huis. De ruime tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Een fraaie en ruime hoekwoning die ruimte biedt voor een compleet gezin.



Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen • twee slaapkamers • optie: dakterras

Derde verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • één grote slaapkamer (of: grote werk-/hobbykamer)

26 27

BLOK 1

NATU

URLIJ

KIS H

ET FIJN

O

M TH

UIS

TE ZIJN

28 29

BLOK 2

Blok 2 bestaat uit twee hoekwoningen en acht tussenwoningen van vier woonlagen. De stoere bakstenen gevel is samengesteld uit een kleuren palet van natuurlijke aarde-tinten. Kenmerkend voor Blok 2 zijn de extra hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping van een halve meter(!). Dit zorgt voor een ruimtelijke woonbeleving. Hoge raam partijen zorgen voor veel daglicht inval. De gevels zijn strak, modern en tijdloos ont-worpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metselwerk.De vele bomen langs de brede Europaweg doen denken aan schaduwrijke boulevards.

De autovrije achterzijde van Blok 2 grenst voor een deel aan een WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie). Hier wordt in een bedding al het regenwater van de woonwijk opvangen. Het regenwater wordt vervolgens op een natuur lijke manier gefilterd. Dit zorgt er onder andere voor dat het grondwaterniveau op peil blijft. Een WADI bevordert ook de bio-diversiteit in de nieuwe wijk. Het is een klein

en rustig binnen-gebied waar tuinen en stads-natuur in elkaar overvloeien. Kinderen zullen de WADI al snel ontdekken als ideale speel-plaats in een autovrije zone…

Voor alle woningen van Blok 2 geldt:• Extra hoge plafonds op de begane grond en

eerste verdieping (+ 50 cm!)• Optimaal geïsoleerd • Gasloos• Warmtepompinstallatie• Grotendeels vloerverwarming en vloerkoeling• Geluidwerend glas • Toiletten voorzien van fontein en hangtoilet • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning:

Alle woningen in De Meeuwen worden voorzien van een modern ventilatie systeem. Dit zorgt er voor dat frisse buitenlucht conti-nue alle kamers wordt ingeblazen. Hierdoor is het niet nodig om de ramen open te zetten. In de wintermaanden wordt de buitenlucht voorverwarmd. Dit zorgt voor een aange-naam binnenklimaat en bespaart op energie.

Extra hoge plafonds voor een ruimtelijke woonbelevingDit woonblok bestaat uit totaal tien woningen en ligt aan de Europaweg. Alle tien woningen hebben aan de achterzijde een tuin met berging (circa 5 m2). De tuinen zijn gemiddeld circa 47 m2 en allen gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u straks volop genieten van uw tuin.

30 31

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14



Fraaie hoekwoning met tuin én dakterras Woonoppervlakte circa 181 m²

Op de linkerhoek van Blok 2 komt deze bijzondere Hoekwoning met dakterras. De achterzijde grenst aan de Wadi. Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning, een inpandige berging van circa 14 m2 aan de voorzijde van het huis en extra hoge plafonds. De tuin is circa 45 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten.

INDELINGBegane grond: entree aan de zijkant van de woning • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein; toegang tot de inpandige berging • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras en tuin • extra hoog plafond

Eerste verdieping: grote woonkamer• hoge ramen, veel daglicht • schuifpui naar dakterras • extra hoog plafond

Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen• twee slaapkamers


32 33

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14



Wonen in de stad met een zonnige tuinWoonoppervlakte circa 144 m² bouwnummer 16 afgebeeld

De acht tussenwoningen van Blok 2 kenmerken zich door de kamerhoge grote ramen op de eerste verdieping. De uit de gevel uitstekende lijst omkaderen de vierkante ramen. Net als bij alle andere woonblokken worden regen pijpen in de muur gemet-seld, zodat ze vrijwel niet zichtbaar zijn. Naast de overdekte entree zullen verticaal houten panelen worden toegepast met daarachter de opstelplaats voor de groene en grijze container.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras, tuin en berging • extra hoog plafond

Eerste verdieping: grote woonkamer • hoge ramen, veel daglicht • extra hoog plafond

Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen • twee slaapkamers • één slaapkamer is prima te gebruiken als walk-in closet


34 35

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14



Hoekwoning met een hoog plafond en schuin uitwaaierende wandWoonoppervlakte circa 134 m²

Op de rechterhoek van blok 2 (bouwnummer 24) komt deze bijzondere HOEKWONING met een uitwaaierende achterzijde. Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning met een inpandige berging van bijna 9 m2 aan de voorzijde van het huis. De ruime extra brede achtertuin is circa 56 m2 en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin levert een belangrijke bijdrage aan het woon-genot, waar u tot rust komt en de kinderen heerlijke kunnen spelen.

INDELINGBegane grond: entree aan de zijkant van de woning • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein; toegang tot de inpandige berging • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras en tuin • hoog plafond

Eerste verdieping: grote woonkamer • hoge ramen, veel daglicht • hoog plafond


Derde verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • één grote slaapkamer (of: grote werk-/hobbykamer)

36 37

BLOK 2 BLOK 2

38 39

BLOK 3

Blok 3 bestaat uit twee ruime hoeken acht tussenwoningen van vier woonlagen. Alles tussenwoningen kenmerken zich door een ruimtelijke vide. De stoere bakstenen gevel is samengesteld uit een kleurenpalet van natuur-lijke aardetinten. Hoge raampartijen en de vide zorgen voor veel daglicht inval. De gevels zijn strak, modern en tijdloos ontworpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metselwerk.

De vele bomen langs de brede Europaweg doen denken aan schaduwrijke boulevards. De achterzijde van Blok 3 grenst aan een groenstrook met zicht op de reeds bestaande woningen aan de Barkmolenstraat.

Voor alle woningen van Blok 3 geldt:• Optimaal geïsoleerd • Gasloos• Warmtepompinstallatie• Grotendeels vloerverwarming en vloerkoeling• Geluidwerend glas • Toiletten voorzien van fontein en hangtoilet • Ventilatiesysteem met warmteterugwinning:

Alle woningen in De Meeuwen worden voorzien van een modern ventilatie systeem. Dit zorgt er voor dat frisse buitenlucht continue alle kamers wordt ingeblazen. Hierdoor is het niet nodig om de ramen open te zetten. In de wintermaanden wordt de buitenlucht voorverwarmd. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bespaart op energie.

Fraaie woningen van vier woonlagen met een ruimtelijke vide

Dit woonblok bestaat uit totaal tien woningen en ligt aan de Europaweg. Alle tien woningen hebben aan de achterzijde een tuin van gemiddeld circa 41 m2 en zijn gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u straks volop genieten van uw tuin.

40 41

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14


Op de linkerhoek van Blok 3 komt deze riante HOEKWONING met aan één zijde een schuine wand. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met zicht op de bestaande woningen aan de Barkmolenstraat.Deze hoekwoning heeft de entree aan de zijkant van de woning met een inpandige berging van circa 11 m2 aan de voorzijde. De tuin is circa 41 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten.


Unieke hoekwoning met optie voor een dakterrasWoonoppervlakte circa 164 m²

INDELINGBegane grond: entree aan de zijkant van de wonin • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein; toegang tot de inpandige berging • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras en tuin




42 43

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14



Vide-woningen met ruimtelijk zicht op de woonkeukenWoonoppervlakte circa 136 m² bouwnummer 36 afgebeeld

De plattegronden van dit blok hebben

een afwijkende gevelindeling.

De tekeningen zijn op te vragen bij

de verkoopmanager.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meter kast; toilet met fontein • toegang tot inpandige bergruimte • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • vanuit de woonkeuken doorkijk naar de eerste verdieping • grote glazen pui met deur naar terras en tuin

Eerste verdieping: grote woonkamer • hoge ramen, veel daglicht • ruimtelijk zicht op de woonkeuken



Blok 3 kenmerkt zich door de acht bijzondere tussenwoningen met een vide. De hoogte van de begane grond en de doorkijk naar de eerste verdieping geven deze type woningen een ruimte-lijk effect en zeer prettige woon-beleving. De voorgevel is statig en hoog en bestaat uit kamerhoge ramen in een door getrokken open bakstenen muur naar de eerste verdieping.

44 45

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14


Hoekwoning met een schuin uitwaaierende wandWoonoppervlakte circa 145 m²


Op de rechterhoek van blok 3 (bouwnummer 34) komt deze bijzondere HOEKWONING met een uitwaaierende achterzijde. De achter zijde grenst aan een groenstrook. Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning met een inpandige berging van circa 8 m2 aan de voorzijde van het huis. De ruime tuin is circa 50 m2 en ligt op het zonnige zuidwesten.


Eerste verdieping: grote woonkamer • grote ramen, veel daglicht


Derde verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • één grote ruimte/slaapkamer (of: grote werk-/hobby-kamer)

46 47

BLO

K 3

BLOK 3

48 49

BLOK 4

Blok 4 bestaat uit twee hoeken zeven tussen-woningen van vier woonlagen. De stoere bakstenen gevel is samengesteld uit een kleurenpalet van natuurlijke aardetinten. Hoge raampartijen zorgen voor veel daglicht inval. De gevels zijn strak, modern en tijdloos ont-worpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metselwerk.

De vele bomen langs de brede Europaweg doen denken aan schaduwrijke boulevards. De achterzijde van Blok 4 grenst aan de Bark-molenstraat. Er is een smalle groenstrook.



Riante hoeken tussenwoningen met vier bouwlagen

Dit woonblok bestaat uit totaal negen woningen en ligt net als de woonblokken 1, 2 en 3 evenwijdig aan de Europaweg. Alle negen woningen hebben aan de achterzijde een tuin van gemiddeld circa 41 m2 en zijn gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u straks volop genieten van uw tuin.

Begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping50 51

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

De plattegronden van dit blok hebben


De tekeningen zijn op te vragen bij

de verkoopmanager.


Alle hoekwoningen hebben een entree aan de zijkantWoonoppervlakte circa 164 m² bouwnummer 25 afgebeeld

Op de linkerhoek van Blok 4 komt deze riante HOEKWONING met aan één zijde een schuine wand. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een smalle groenstrook met zicht op de Barkmolenstraat.Deze hoekwoning heeft de entree aan de zijkant van de woning met een inpandige berging van circa 11 m2 aan de voorzijde. De tuin is circa 42 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten.



Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen• twee slaapkamers • optie: dakterras




Vide-woningen met ruimtelijk zicht op de woonkeukenWoonoppervlakte circa 136 m² bouwnummer 36 afgebeeld

52 53

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

De tussenwoningen van Blok 4 krijgen (net als Blok 3) ook een vide. Dit zorgt voor een extra woonbeleving met een ruimtelijk effect. De voorgevel van Blok 4 hoort als één familie bij de andere woonblokken, maar toch zijn ze verschillend. Hierdoor ontstaat verscheidenheid in eenheid.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meter kast; toilet met fontein • toegang tot inpandige berging • woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • vanuit de woonkeuken doorkijk naar de eerste verdieping • grote glazen pui met deur naar terras en tuin

Eerste verdieping: grote vide-woonkamer met zich op woonkeuken • hoge ramen, veel daglicht • vanuit de woonkamer ruimtelijk zicht op de woonkeuken

Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen• twee slaapkamers


54 55

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14


Royale hoekwoning met een schuin uitwaaierende wandWoonoppervlakte circa 173 m²

eerste verdieping tweede verdieping derde verdiepingBegane grond

Op de rechterhoek van blok 4 (bouwnummer 43) komt deze bijzondere HOEKWONING. De achterzijde grenst aan de Bark-molenstraat. Deze woning heeft de entree aan de zijkant van de woning met een inpandige berging van circa 8 m2 aan de voorzijde van het huis. De ruime tuin, aan de achter- en zijkant van de woning is circa 75 m2 groot en ligt op het zonnige zuidwesten.

INDELINGBegane grond: entree aan de zijkant van de woning • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein; toegang tot de inpandige berging• woonkeuken (exclusief keukeninrichting) • grote glazen pui met deur naar terras en tuin


Tweede verdieping: overloop • badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen• twee slaapkamers • de ruime overloop kan functioneel worden gebruikt

Derde verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • twee slaap-kamers (of: grote werk-/hobbykamer)

56 57

BLOK 4

BLO

K 4

58 59

BLOK 5

Blok 5 bestaat uit één afwijkende hoekwoning en vijftien tussenwoningen van elk drie bouw-lagen.

De lichtkleurige bakstenen gevel is samen-gesteld uit een kleurenpalet van zandkleuren. Veel ramen zorgen voor maximaal daglicht inval. De gevels zijn strak, modern en tijdloos ontworpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metselwerk.

Bijzonder is dat de achterzijde van Blok 5 direct grenst aan een WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie). Hier wordt in een bedding al het regenwater van de woonwijk opvangen. Het regenwater wordt vervolgens op een natuur-lijke manier gefilterd. Dit zorgt er onder andere voor dat het grondwaterniveau op peil blijft. Een WADI bevordert ook de biodiversiteit in de nieuwe wijk. Het is een klein en rustig binnen-gebied waar tuinen en stadsnatuur in

elkaar overvloeien. Kinderen zullen de WADI al snel ontdekken als ideale speelplaats in een autovrije zone…



Praktisch ontworpen woningen over drie woonlagenDit woonblok met totaal zestien woningen is het langste woonblok van De Meeuwen. Alle woningen hebben drie woonlagen en aan de achterzijde een tuin met berging (circa 5 m2). De tuinen zijn gemiddeld circa 33 m2, gericht op het noordoosten. Hier kunt u straks genieten van uw tuin.

60 61

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

eerste verdieping tweede verdiepingBegane grond


Charmante hoekwoning met optie voor dakterras én uitbouwWoonoppervlakte circa 115 m²

Op de rechterhoek van Blok 5 (bouwnummer 44) komt deze charmante HOEKWONING. Aan de achterzijde grenst de tuin (noordoosten) van circa 33 m2 aan het breedste gedeelte van de Wadi. De woning heeft een berging in de achtertuin van 5 m2. Bouwnummer 44 is met recht een charmante hoekwoning, waarvan er slechts één van wordt gebouwd.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meter kast; toilet met fontein • tuingerichte woon kamer • open keuken (exclusief keuken-inrichting) • openslaande deuren naar terras en tuin • optie: mogelijkheid tot uitbouw 1.20 m

Eerste verdieping: overloop • badkamer ‘Basis Plus’ met inloopdouche, tweede toilet en fraaie wastafel van 1 meter breed met twee kranen • twee slaapkamers

Tweede verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • één grote slaapkamer of ruimte voor hobby/studeer-ruimte • optie: dakterras

62 63

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

HOEK & TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS 45 TOT EN MET 59

Compacte gezinswoningen met een functionele indelingWoonoppervlakte circa 113 m² bouwnummer 45 afgebeeld

De plattegronden van bouwnummer 59

hebben een afwijkende gevelindeling.

De tekeningen zijn op te vragen bij de

verkoopmanager.


De veertien tussenwoningen en één hoekwoning van Blok 5 grenzen aan de tuinzijde aan de brede groenstrook met Wadi. De woningen met drie woonlagen bieden veel bergruimte en zijn praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. De tweede verdieping biedt naast een slaapkamer een zolderruimte die naar eigen inzicht gebruikt kan worden als bergruimte of als hobby-, werkkamer.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein • tuingerichte woon kamer • open keuken (exclusief keuken-inrichting) • openslaande deuren naar terras en tuin


Tweede verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • een slaap-kamer • zolderruimte (of: werk- of hobby-kamer)

64 65

BLOK 5 BLOK 5

66 67

BLOK 6

Blok 6 bestaat uit negen extra brede woningen van drie bouwlagen. De extra breedte biedt over de totale oppervlakte veel woongenot. De twee hoekwoningen hebben aan de zijkant extra ramen.De lichtkleurige bakstenen gevel is samen-gesteld uit een kleurenpalet van natuurlijke zandkleuren. Veel ramen zorgen voor maximaal daglicht inval. De gevels zijn strak, modern en tijdloos ontworpen. Fraaie detaillering in de gevel is het lijnenspel van bijzonder metsel-werk.

De achterzijde van Blok 6 grenst voor een deel aan het laatste stukje van de aan te leggen WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie). Hier wordt in een bedding al het regenwater van de woonwijk opvangen. Het regenwater wordt vervolgens op een natuurlijke manier gefilterd. Dit zorgt er onder andere voor dat het grond-waterniveau op peil blijft. Een WADI bevordert ook de biodiversiteit in de nieuwe wijk. Het is

een klein en rustig binnen-gebied waar tuinen en stadsnatuur in elkaar overvloeien. Kinderen zullen de WADI al snel ontdekken als ideale speelplaats in een autovrije zone…



Extra brede woningen voor méér woonplezierMet totaal negen woningen heeft Blok 6 het minst aantal aaneengesloten woningen. Dit woonblok grenst aan de voorzijde aan de bestaande woningen van de Barkmolen-straat. Alle negen woningen hebben drie woonlagen en aan de achterzijde een tuin met berging (circa 5 m2). De tuinen zijn gemiddeld circa 51 m2, gericht op het noordoosten. Hier kunt u straks genieten van uw tuin.

68 69

321

456789

10111213

14

1615

1718192021222324

25262728293031323334

353637383940414243

585756555453525150494847464544

59

NOORD

62636465666768

6160

14

HOEK & TUSSENWONINGEN BOUWNUMMERS 60 TOT EN MET 68

Centraal gelegen woningen met veel woonruimteWoonoppervlakte circa 132 m²bouwnummer 61 afgebeeld

De plattegronden van bouw-

nummers 60 en 68 hebben


De tekeningen zijn op te vragen

bij de verkoopmanager.


Centraal gelegen in project De Meeuwen komt dit woonblok met extra brede woningen. Aan de achterzijde grenst de tuin (noordoosten) van circa 51 m2 aan het smalste gedeelte van de WADI. Dit is een groenstrook die naast wateropvang ook voorziet in een natuurlijke speelplek voor kinderen. De woning heeft een berging in de achtertuin van 5 m2. Alle woningen van Blok 6 bieden verrassend veel woonruimte.

INDELINGBegane grond: entree • ontvangsthal, meterkast; toilet met fontein • tuingerichte woon kamer • open keuken (exclusief keuken-inrichting) • openslaande deuren naar terras en tuin


Tweede verdieping: overloop • installatie-ruimte/berging/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger • één grote slaapkamer/berging/zolderruimte (of: werk- of hobbykamer)

70 71

BLOK 6 BLOK 6

72 73

Gefeliciteerd! U heeft een woning toegewezen gekregen. Maar wat nu? Wat komt er allemaal bij kijken? Stapsgewijs helpen wij u op weg naar uw nieuwe woning.

1. DE EERSTE KENNISMAKINGU maakt kennis met De Meeuwen. U bekijkt het plan op de website, hebt misschien al voorkeur voor een woning en schrijft u in als belangstellende. Vanaf nu houden wij u regel-matig op de hoogte van wat er allemaal speelt.

2. START VERKOOPDe woningen gaan online in verkoop. U kunt nu aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Op het formulier kunt u meerdere mogelijkheden aangeven die uw voorkeur heb-ben. Ondertussen heeft u natuurlijk al gekeken

of u ook een hypotheek kunt krijgen voor uw favoriete woning.

3. TOEWIJZINGDe woningen worden via een digitaal systeem toegewezen. Bent u een van de gelukkigen? Dan nodigen wij u uit voor een verkoop-gesprek. U bespreekt uw wensen, de opties die u graag wilt en tekent de koop- en aannemings overeenkomst. U heeft nu nog een week bedenktijd.

4. GEEN WONING TOEGEWEZEN?Heeft u geen woning toegewezen gekregen, dan ontvang u hierover een email en blijft u genoteerd staan als reserve-kandidaat. Soms vallen optanten af, dan wordt de volgende kandidaat op de lijst benaderd.

5. DE KOPERSBEGELEIDERGefeliciteerd! U heeft een nieuwe woning gekocht. U maakt nu kennis met de kopers-begeleider van de aannemer die u verder begeleidt. Zij zal u alles vertellen over de keuzes die u nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.

6. NAAR DE SHOWROOMU bezoekt de showrooms van keuken- en een sanitair leveranciers en bekijkt de ver-schillende mogelijkheden. Heeft u uw keuzes gemaakt dan verloopt het offertetraject via de showroom en de aannemer. U hoeft alleen maar te kiezen.

7. NOTARISAls er voldaan is aan alle opschortende voor-

waarden en de notaris heeft uw hypotheekstuk-ken binnen, dan ontvangt u een uitnodiging van de notaris voor ‘zoals dat genoemd wordt’ het transport van de grond en de hypotheek-akte te laten plaatsvinden.

8. BOUWU ontvangt bericht wanneer de bouw van start gaat. Natuurlijk houden wij u tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigen wij u geregeld uit op de bouwplaats om even te komen kijken.

9. VEEL WOONPLEZIER!Uw huis is klaar. U krijgt de sleutel en u kunt verhuizen. Wij wensen u veel woonplezier in De Meeuwen.

De route naar uw nieuwe woning

Bij Wijnand Keukens in Leek maken ze het gewoon bijzonder. Met oog voor de kleinste details zorgen zij dat uw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij uw leefruimte.

Voor de keukens in het plan ‘de Meeuwen’ is de hulp ingeroepen van de ontwerpers van Wijnand keukens in Leek. Zij hebben een hoogwaardige keuken ontworpen voor iedere woning, waarbij u zelf kan bepalen hoe die er uiteindelijk uit komt te zien. Wijnand Keukens staat bekend om hoog waardige keukens die opgaan in de architectuur van uw specifieke leefomgeving.

Samen met de (keuken)architecten van Wijnand keukens gaat u de creatieve diepte in. Met oog voor het kleinste detail zorgen zij dat uw keuken zowel in vorm als functie per-fect aansluit bij u en uw nieuwe woning.

Bij Wijnand keukens Leek treft u een compact team van bijzondere mensen met verregaande passie voor hun vak en topservice van begin tot eind. Of het nu gaat om het advies, ont-werp, montage van uw keuken, ze lopen graag een stapje harder om samen tot bijzondere oplossingen te komen.

U bent van harte welkom in onze showrooms in LeekLaat u inspireren door diverse keuken opstel-lingen en adviseren door onze experts. Wilt u er zeker van zijn dat we alle tijd en aandacht voor u hebben? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Wijnand Keukens B.V.Lorentzpark 26, 9351 VJ Leek(0594) 513 [email protected]

Een keuken als verlengstuk van uzelf

Bij een bijzondere woning hoort een bijzondere keuken. Een keuken die uitstraalt wie u bent en waar u voor staat. Voor kwaliteit, culinair genieten of een bijzondere stijl bijvoorbeeld.

74

CopyrightHet copyright van de inhoud van dit document berust bij VanWonen. Niets uit dit document mag worden gekopieerd, verspreid, in enig tekst systeem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van VanWonen.

VoorbehoudDe perspectief- en situatietekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contract-stukken, er kunnen geen rechten aan deze brochure worden ontleend.

Projectcommunicatie: Het Campagnehuis, Laren

colofonVe r k o o p e n i n f o r m a t i e

Jasja ScholtensVerkoopmanager

[email protected]

Dorien BakkerKlant manager

[email protected]

Frida Hoekman Projectontwikkelaar

[email protected]

Ontwikkeling ArchitectuurRealisatie

VanWonenWillemsvaart 21, 8019 AB Zwolle (038) 303 36 00www.vanwonen.com

De Zwarte Hond Architecten, Groningenwww.dezwartehond.nl

Friso Bouwgroep, Sneekwww.frisobouwgroep.nl

www.wonenindemeeuwen.nl

DE MEEUWEN - GRONINGEN · Zo kunt u ook nadat u uw woning heeft betrokken, blijven meedenken over...

Documents

Transcript of DE MEEUWEN - GRONINGEN · Zo kunt u ook nadat u uw woning heeft betrokken, blijven meedenken over...