De Leerbrief 9
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
219 -
download
0
description
Transcript of De Leerbrief 9
De Leerbrief 9 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving
Dit royale 3-kamerappartement ligt in het Gildekwartier nabij het centrum van
Amersfoort. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig
appartementencomplex met lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een
eigen fietsenberging.
In het Gildekwartier woont u nabij de Eemhaven en de historische binnenstad. Het
onlangs gerealiseerde Eemplein ligt bij u om de hoek. Hierdoor heeft u voorzieningen
zoals winkels, restaurants, bioscoop en binnenkort ook de bibliotheek bij de hand.
Station Amersfoort ligt op loopafstand. U heeft het gemak van de binnenstad en u woont
tegelijkertijd heerlijk rustig. Het appartement kijkt uit over een park.
Kortom, hier kunt u genieten van zowel het levendige centrum, als de rust van uw eigen
appartement. De keuze is aan u!
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Indeling
Algemene entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Appartement:
Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale, lichte woonkamer met
toegang tot de loggia. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier van het vroege
voorjaar tot het late najaar genieten met een kop verse koffie of een goed glas wijn,
uitkijkend over het fraai aangelegde park. De open keuken is voorzien van
inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer (4
laden) en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende
ruimte voor een kastenwand. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie
en een wastafel . Het tegelwerk is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Het toilet met fontein
is separaat. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier treft u ook de
c.v.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bijzonderheden:
- Vrij parkeren
- Servicekosten € 90,- per maand
- Fietsenberging op de begane grond
- Glasvezel aanwezig
- C.v.-ketel uit 2009
- Zonwering in de vorm van een screen ter plaatse van de woonkamer
- De wanden zijn voorzien van spachtelputz
- Woonoppervlak 87 m² (conform NEN 2580)
- Inhoud (bruto) 273 m³
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwjaar
De woning is in 1997 gebouwd.
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie A, nummer 6106, indexnummer 7.
Inhoud woning
273 m3
Woonoppervlakte
87 m2
Vraagprijs
€ 210.000,-- k.k.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Uittreksel kadastrale kaart
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
De Leerbrief 9, 3813 GX Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele
aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over
aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,
verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,
vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen,
kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,
concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale
eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de
buren of andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing
van uw pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee
verkocht worden?
Ja, cv + mechanische ventilatie (onderhoud)
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor
een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.
Deze gelden vooral bij monumentenpanden)
Nee
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven
of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard
geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel
toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Bouwjaar 2009
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig
bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de
leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Uitstekend (beton)
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen
zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de
bodem verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)
eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960
en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 233,-
belastingjaar: 2013
waterschapslasten: € 191,11
belastingjaar: 2013
Afvalstoffenheffing / rioolrecht:
€ 222,72 / € 40 ,- + € 50,-
(gebruiker + eigenaar)
belastingjaar: 2013
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Elektriciteit en gas: € 73,- per maand
Water: € 22,18 per kwartaal
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens
een ledenvergadering gehouden?
Ja
Zo ja, hoe vaak?
Minimaal 1x per jaar
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Ja
Zo ja, hoeveel?
€ 90,- per maand
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
Ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
De heer P. Hutjens (De Leerbrief 7)
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de
vereniging?
Ja
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de
vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?
Ja, onderhoud (meerjarenonderhoudsplan)
Klein schilderwerk wordt op dit moment uitgevoerd.
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
Ja
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: moeder met dochter (circa 10 jaar)
Links: stel, man + vrouw (halverwege 30 jaar)
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
- Bloembakken / bloempotten X
- Klimplantenrek X
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails/gordijnen woonkamer X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
- Gordijnrails/gordijnen slaapkamers X
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
-
CV met toebehoren X
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Afwasmachine X
- Oven/magnetron X
- Gasfornuis X
- Koelkast X
- Vriezer X
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
- Opbouwverlichting plafond X
- Inbouwspots X
- Opbouwspots keukenkast X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- (kleding)kasten slaapkamers X
- Planken grote slaapkamer X
- Planken bergingen X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires
- Toiletborstel + zeeppomp X
- Wc-rolhouders + plankjes X
Badkameraccessoires
- Glazen planken X
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
- Douchewand X
- Badkamerkast X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
- CV-onderhoud + mechanische
ventilatie (per jaar) X
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Plattegrond
De Leerbrief 9 te Amersfoort
Stadsring 139I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.