Datum: juni 2013

De zekerheid

van dividend

1

Inhoud

1. Waarom ActivInvestor Management B.V.?

2. Waarom beleggen in ActivInvestor Real Estate N.V.?

3. ActivInvestor Real Estate N.V. - informatievoorziening

4. Wat hebben we geleerd van de crisis?

5. Portefeuille ActivInvestor Real Estate N.V.

6. Waarom vastgoed?

7. Waarom beursgenoteerd vastgoed?

8. Beleggen in vastgoed via ActivInvestor Real Estate N.V.

Bijlagen- CV’s directie

- Kenmerken ActivInvestor Real Estate N.V.

- Contactgegevens 2

Waarom ActivInvestor Management B.V.?

• Biedt beleggers goede spreiding allocatie vastgoed

• Actief, betrokken en ondernemend

• Sectorspecialist: uitsluitend in vastgoed actief

• Team met jarenlange ervaring in vastgoed en finance

• Volledig onder toezicht van de AFM en DNB

3

Waarom beleggen in ActivInvestor Real Estate N.V.?

• Goede spreiding vastgoedallocatie in Europa

• Hoog & stabiel dividend (2x per jaar)

• Actief aandeelhouderschap

• Liquide belegging: open-end structuur (dagelijks verhandelbaar via www.npex.nl)

• Vastgoed hoort in elke beleggingsportefeuille thuis

4

ActivInvestor Real Estate N.V. - informatievoorziening

Transparantie en verantwoording afleggen:

•Uitgebreid jaarverslag & halfjaarbericht

•Maandelijkse nieuwsbrief

- Column Marian Hogeslag

- Portefeuilleoverzicht

- Maandelijkse resultaten

- Economisch (vastgoed) nieuws

- Iedere maand aandacht voor vastgoedonderneming uit de portefeuille of specifieke vastgoedmarkt

•Stemgedrag online op de website

5

Wat hebben we geleerd van de crisis?

• Kwaliteit management is key

• Liquiditeit is onbetaalbaar

• Toegang kapitaalmarkten is het verschil tussen overleven & ondergang

• Een te hoge financiering werkt niet op langere termijn

6

Portefeuille ActivInvestor Real Estate N.V.Beleggingsbeleid: overzicht van de portfolio (14 juni 2013)

• Top-down benadering• ‘Koude’ uitsluiting van landen (landenkeuze maakt het verschil)

7

Waarom vastgoed?

•Echte asset class (echte stenen)

•Inflatiebestendig

•Stabiele inkomsten

8

Waarom beursgenoteerd vastgoed?

•Hogere kwaliteit management

•Governance en transparantie

•Toegang tot kapitaalmarkten

•Gemiddeld lagere LTV

9

Beleggen in vastgoed via ActivInvestor Real Estate N.V.

• Goed instapmoment!

• Tijdelijk geen instapkosten

• Beleggen in vastgoed, maar met liquiditeit

• Dagelijks verhandelbaar

10

ActivInvestor Management B.V.De beheerder van ActivInvestor Real Estate N.V.

Mevr. Marian Hogeslag (1966) is elf jaar werkzaam geweest bij Paribas Deelnemingen N.V., de participatiemaatschappij van BNP Paribas in Nederland, en Paribas Conseil, de Corporate Finance afdeling van BNP Paribas in zowel Amsterdam en Parijs. Daarna is zij drie jaar werkzaam geweest als Director Corporate Finance bij Petercam Bank N.V. in Amsterdam. Zowel bij Paribas Advies N.V. als bij Petercam Bank N.V. was vastgoed één van haar kernsectoren. Marian Hogeslag is afgestudeerd in de Franse taal- en letterkunde, bezit NIMA-C en heeft diverse cursussen aan INSEAD en de Amsterdam School of Finance gevolgd. Bij AIM staat zij in voor het beleggingsbeleid.

Mevr. Anka Reijnen (1964) was betrokken bij de oprichting van Nieuwe Steen Investments N.V. In 1993 en is daar tot medio 2009 werkzaam geweest; vanaf 2001 in directiefuncties en gedurende de periode 2004-2008 als CEO. Anka heeft in die periode veelzijdige kennis en ervaring opgedaan met diverse aspecten van het vastgoedbeleggen zoals exploitatie, investeringen, financiering en investor relations. Daarvoor was zij als directiesecretaris werkzaam voor het familiebedrijf Zeeman, actief in projectontwikkeling, vastgoedbeheer en architectuur. Anka Reijnen is van oorsprong ingenieur, zij studeerde in 1988 als eerste vrouw af aan de Hogere Zeevaartschool, richting Olie & Gas exploratie en productie. Bij AIM staat zij in voor investor relations.

11

Kenmerken ActivInvestor Real Estate N.V.Fondsstructuur NV met veranderlijk kapitaal, opteert voor status van fiscale beleggingsinstelling

Beleggingsbeleid Een beperkte selectie Europese vastgoedondernemingen – Actief aandeelhouderschap

Geografische focus Europa

Verhandelbaarheid Open-end structuur

Dagelijkse verhandelbaarheid via NPEX (inkoop en uitgifte), ook voor secundaire handel

Minimale inleg €5000 (via NPEX per aandeel)

Dividendbeleid 5-8% per jaar, twee keer per jaar keuzedividend

Gemiddeld jaarlijks streef totaalrendement

6-8%

Emissievergoeding

Beheervergoeding

Uitstapkosten

Performance fee

Eenmalig: maximaal 3%, afhankelijk van tussenpersoon, via NPEX tijdelijk 0%

Jaarlijks: 1,5% over het eigen vermogen, kosten worden verantwoord in total expense ratio

Eenmalig: 1% bij inkoop door het fonds, 1% via verkoop op platform NPEX

Boven jaarlijks totaalrendement van 10%: 20% van surplus rendement

Fondsbeheerder ActivInvestor Management B.V.

Toezicht ActivInvestor Management heeft een vergunning als beheerder van belegginsinstellingen en staat onder doorlopend toezicht van de AFM en DNB

Fiscalist Loyens Loeff

Accountant BDO Audit & Assurance

Notaris Gietema Legal12

Contactgegevens

ActivInvestor Real Estate N.V. Van Leijenberghlaan 197-C1082 GG AmsterdamPostbus 753321070 AH Amsterdam

T: 020 – 305 86 10F: 020 – 305 86 19M: info@activinvestor.comW: www.activinvestor.com

13