D a l w e g H i l v e r s u m

Situatie

Het project is gelegen achter de bestaande be-bouwing van de Dalweg, Delilaan en Borneolaan. Zo is een rustige hof van 4 woningen ontstaan zonder doorgaand verkeer. In het hof is er ruim voldoende parkeergelegenheid of speelruimte. Iedere woning krijgt 2 eigen parkeerplaatsen, en daarnaast is er nog parkeerruimte voor be-zoekers.

SouterrainGBO Souterrain 75 m2

De woning bestaat uit drie verdiepingen, een souterrain, begane grond en de eerste verdieping. Wilt u een eigen garage of lie-ver een extra kamer? Beide varianten zijn mogelijk in het souterrain. Daarnaast is er plaats voor een badkamer, een slaapkamer en een berging. Door de vele ramen in de gevel kunt u het geheel ook indelen voor bijvoorbeeld uw hobby of werken aan huis. Achterin zijn tekeningen opgenomen waarop u alvast kunt beginnen met inrichtten. De oppervlakte van het souterrain is 74,5 m2 incl. garage

De totale woning heeft een oppervlakte van 206 m2 op circa 500 m2 grond waarvan 180 m2 algemeen eigendom is.

“De woning is één met de tuin”Plattegronden

Getoonde badkamers in kelder zijn optioneel

Begane Grond woning 1GBO begane grond 77 m2

“Wonen in een groene oase”

Op de begane grond kijk u uit over uw tuin door de grote glazen puien aan twee kanten van uw woning. één ervan leidt via een opvouwbaar systeem naar het eerste terras van 31 m2 met van daaruit een uit-loop naar de tuin.

Om uitgebreid te koken is er ruimte voor een grote keuken. De woning wordt stan-daard geleverd met een keuken van Bul-thaup. Uiteraard kunt u alles bekijken in de showroom en de keuken geheel naar wens afstemmen.

Getoonde inrichting is indicatief

Eerste verdieping GBO verdieping 55 m2

“Ruimte voor het hele gezin”

Op de verdieping is ruimte voor twee badkamers en drie slaapkamers. Ook hier is het mogelijk om een eigen inrichting te maken met bijvoorbeeld maar 1 badkamer en grotere slaap-kamers. Vanaf deze verdieping is de doorgang naar het tweede terras van 19,5 m2. Vanuit de grote slaapkamer is er een prachtig uitzicht door de verdie-pingshoge ramen. Het is alsof je wakker wordt in de natuur.

Beknopte Technische Omschrijving Woningen Dalweg

InleidingOnderstaand is een samenvatting van de technische omschrijving van de 4 koopwoningen opgenomen. Deze omschrijving beschrijft in grote lijnen het af-werkingniveau van de woningen.

Doordat het ontwerp en de woningen een voorlopige status hebben, behoort deze brochure niet tot de contractstukken. Dit houdt in dat Kastanje Ontwikke-ling nog bezig is met het in detail uitwerken van de woningen. De tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie.

Tijdens het eerste kopersgesprek bij de makelaar kunt u de contractstukken van de woningen ontvangen waaronder de volledige technische omschrijving.

Technische omschrijvingRuimtebenaming voor de vertrekken conform brochure:

Ruimte: Benaming overeenkomstig bouwbesluit:Entree/hal VerkeersruimteOverloop VerkeersruimteMeterkast MeterruimteWoonkamer VerblijfsruimteKeuken VerblijfsruimteToilet/wc ToiletruimteSlaapkamer VerblijfsruimteBadkamer BadruimteBerging BergruimteGarage Bergruimte

FunderingenDe woningen worden gefundeerd op “staal” zijnde een funderingsplaat van massief beton die tevens de vloer van de garage en een aantal andere ruimten is. Deze vloeren worden met een dekvloer afgewerkt.

Bouwmuren en binnenwandenDe dragende bouwmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningen hebben onderling een ankerloze spouw. De eventueel benodigde kolommen zijn van staal. Ook de binnenspouwbladen worden uitgevoerd in hout of kalkzand-steen. De binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in Giboblokken.

VloerenDe begane grondvloer en de verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen prefab-vloeren. De vloeren in de woningen worden afgewerkt met een dekvloer van circa 80 mm.

Kozijnen en hang- en sluitwerkDe gebouw toegangkozijnen en -deuren zijn van hout. De gevelkozijnen en -deuren van de woningen worden uitgevoerd in hout voorzien van glas. Waar nodig volgens het politiekeurmerk worden de deuren voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. Ten behoeve van ventilatie zijn er in de kozijnen van de woningen roosters aangebracht. Ook de binnenkozijnen zijn van hout en voorzien van stompe deuren met hang- en sluitwerk.

GevelsAlle gevels bestaan op de begane grond uit metselwerk met een terug liggende doorgestreken voeg, kleur antraciet.

DakbedekkingDe platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.De daktrimmen zijn van zink.

BeglazingAlle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR++.

KeukeninrichtingDe woning is voorzien van een standaardkeukenopstelling geleverd door Bul-thaup, aankoopwaarde van € 15.000 incl. btw. Desgewenst zijn andere opstel-lingen mogelijk.

SchilderwerkHet buiten- en binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. De buiten- en binnenkozijnen, ramen, deuren van de woningen zijn fabrieksma-tig behandeld. Aan de binnenzijde in dezelfde kleur als de buitenzijde.

SanitairDe toiletruimten zijn voorzien van een standaardopstelling met een vrij hangend toilet en een fonteincombinatie. De badkamer is voorzien van een douchecom-binatie, een bad en een wastafel. Ook hier zijn andere indelingen en keuzen in materiaal mogelijk via de badkamerleverancier.

Ventilatie-installatieAlle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel en afzuiging via kanalen.

VerwarmingElke woning wordt voorzien van een CV-installatie d.m.v. een warmtepomp. alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en per ruimte in te stellen. Koeling met hetzelfde systeem is een kopersoptie. Deze techniek werkt met grond-warmte waardoor u bespaart op de energiekosten.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de meterkast.

TelecommunicatievoorzieningenIn de woonkamer en in alle slaapkamers is vanuit de meterkast een loze buislei-ding aangebracht ten behoeve van radio/televisie en data. Naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer is een vaste aansluiting voor telefoon opgenomen.

VoorbehoudDe perspectieftekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld.

Aan de tekeningen uit deze brochure kunnen ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de weergegeven keukens, het ingetekende sanitair en de verwarmingselementen van alle in deze bro-chure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

Souterrain

optie

optie

Begane grond

Eerste verdieping

Dak

Ontwikkeling Kastanje Ontwikkeling bv. Witte Kruislaan 551217 AM Hilversumt. (035) 642 21 32

ArchitectH&E Architecten, Hilversum

AannemerBouwbedrijf A.Huurdeman bv

VerkoopinformatieVan Vulpen Roozenburg Makelaars

Hilvertsweg 74(Hoek Gijsbrecht van Amstelstraat)1214 JJ Hilversumt. (035) 625 20 70

Seinstraat 108v(Winkelcentrum Seinhorst)1223 DC Hilversumt. (035) 646 22 88

e info@vanvulpenroozenburg.nlw www.vanvulpenroozenburg.nl

Voor meer informatie kunt u terecht opwww.dalweg.nl

of contact opnemen met Van Vulpen Roozenburg makelaars.