Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

20
Dalemsestraat 13 Tholen

description

Te Koop! Schitterend pand, aan de Dalemsestraat 13 in Tholen.

Transcript of Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Page 1: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Dalemsestraat 13Tholen

Page 2: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Welkom in TholenWie door het pittoreske stadje loopt, krijgt een goede indruk hoe de burgers van Tholen in de Middeleeuwen hebben geleefd.

Page 3: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

De woning ligt midden in het centrum.Winkelvoorzieningen zijn er in deze straat en een straat verderop. De jachthaven ligt op loopafstand . . .

Het knusse centrum, de gezellige jacht-haven met dito restaurantjes, maken dat het goed wonen is in Tholen. Geniet van het rustige leven. Terwijl u weet dat Bergen op Zoom vlakbij ligt en u in een half uur in Rotterdam, Breda of Antwerpen staat.

Page 4: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Dalemsestraat 13 in Tholen

Wanneer u de buitengevel van ijssel-steentjes ziet met sierankers, raampar-tijen met roeden, fraaie blinden en een authentieke statige voordeur, dan gaat u terug in de tijd. Uw hart gaat sneller kloppen.

Met veel precisie is deze halfvrijstaande woning met berging, tuin en achterom gelegen aan de Dalemsestraat 13 in Tholen van binnen en van buiten zeer smaakvol gerestaureerd. Het oudste gedeelte van de woning dateert uit 1648. De woning mag met recht één van de fraaiste huizen uit de Thoolse binnen-stad genoemd worden.

De woning heeft op de eerste en tweede verdieping samen 4 slaapkamers en een werkkamer. In de woning treft u onder andere aan hardsteen plavuizen, een stokoud balkenplafond, massief eiken vloerdelen, een open haard, openslaan-de tuindeuren en een handgemaakte keuken met groot fornuis.

De Dalemsestraat in Tholen kenmerkt zich door de vele karakteristieke gevels

4

Page 5: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Kortom een bijzondere woning met veel sfeer. Met het comfort en ge-bruiksgemak van deze tijd. Weet dat deze woning al in 1983 ontdekt is door Eigen Huis & Interieur. In dit tijdschrift is een reportage gemaakt over deze woning.

5

Page 6: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

HalStapt u naar binnen, dan vallen onmiddellijk het hoge balkenplafond en de natuursteen plavuizen op. Het balkenplafond is prachtig geschilderd in de oorspronkelijke kleur ossenbloedrood. De meterkast is gemaakt van houten delen en opgeklampte deuren. De wanden zijn voorzien van een kraalschoten lambrisering en spachtelputz. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

ToiletVanuit de hal bereikt u ook het toilet. Het betreft een hangtoilet met fonteintje (Sphinx) en een designkraan. De natuursteen plavuizen lopen door in de hal, de keuken en het toilet. Dat zorgt voor eenheid.

WoonkamerDe woonkamer heeft veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen pui met ook weer roedeverdelingen over de volle breedte van de achtergevel zo’n 3 meter hoog, met openslaande tuindeuren. Op die manier wordt de stadstuin betrokken bij de kamer. 6

Page 7: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Voor de glazen achterpui staan twee design radiatoren. Kinderen kunnen hierop lekker zitten.

Sprake is van een serieuze schouwpartij met openhaard. De huidige bewoners steken deze openhaard graag aan op een gure dag. Cognac erbij …

Kijkt u in de woonkamer naar boven, dan ziet u de majestueuze eiken- en grenen balken met nog een aantal originele sleutelstukken. Geschilderd in een bijzondere, warme kleur bruin. Die kleur staat erg fraai bij de massief eiken vloerdelen. Deze vloerdelen zijn 2 cm dik. Ze zijn gerookt en vertonen daardoor een grijzige gloed en zijn getrommeld.

In één van de wanden bevindt zich een servieskast. Via de woonkamer wordt verder een trapkast bereikt.

7

Page 8: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

KeukenVia een paneeldeur met oud glas komt u vanuit de hal in de keuken. U staat dan oog in oog met een fornuis van het toonaangevende merk Boretti. Een fornuis met zes gaspitten en twee ovens. Ideaal als u van koken houdt.

De keuken is handgemaakt. De deuren zijn gemaakt van kraaldelen op kaders met pen- en gatverbinding en zijn voorzien van authentieke scharnieren. De keuken is ouderwets met de hand geschilderd. De spoelbak is van hardsteen, handgehakt. Het keukenblad is ook van hardsteen. Al het hardsteen is aan de voorkant met de hand gefrijnd.

De tegels zijn ouderwets handgemaakte tegels uit Makkum. Bij de kraan een tegel in de vorm van een zeepbakje. Boven het fornuis een tegeltableau waarvan er maar één bestaat.

De keuken is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, een dubbel motorige afzuigkap (Itho), een speciaal kastje voor de handdoeken en een carrouselkast voor de pannen.

8

Page 9: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Op het aanrechtblad staat een prachtige servieskast met verlichting en ouderwets getrokken glas in stopverf.

9

Page 10: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Eerste verdieping Vanuit de hal gaat de trap naar boven. Deze trap is, net als de trap van de eerste naar de tweede verdieping, voorzien van een fraaie smeedijzeren leuning. De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot de werkkamer, 2 slaap-kamers en de badkamer. Op de eerste en tweede verdieping treft u lambriseringen en spachtelputz aan.

De overlopen op de eerste en tweede ver-dieping zijn beide voorzien van een Velux dakraam.

10

Page 11: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

OuderslaapkamerDe ouderslaapkamer is heerlijk ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met drie schuiframen met wederom roedeverdelingen is ook deze kamer lekker licht. In deze slaapkamer ligt, evenals in alle andere slaapkamers en de werkkamer, een vloer van massief eikenhouten delen. Deze vloeren staan in de white wash.

De ouderslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten met in totaal 4 paneeldeuren. Deze deuren hebben ouderwetse houten handgrepen.

Tweede slaapkamer VoorzijdeDeze tweede slaapkamer is ongeveer vierkant en daarmee erg praktisch. Evenals de werkkamer, is deze kamer voorzien van een computeraanslui-ting.

Werkkamer Voorzijde

De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Sprake is van een vast bureau en een ter plaatse ge-timmerde, wandvullende boekenkast in oude stijl. 11

Page 12: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Badkamer De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De badkamer is zowel voorzien van een douche als van een tweepersoons whirlpool. Even snel douchen of heerlijk uitgebreid met een boek in bad; het kan allemaal.

Het hangtoilet is van Sphinx. De wastafel is van dezelfde Sphinx-serie. Er zijn luxe kranen gemonteerd. Damixa kranen bij de wastafel en boven het bad. Een thermostatische kraan in de douche. Boven de wastafel bevindt zich een grote spiegel met spiegelverwarming.

De wasmand is vernuftig weggewerkt. Verder is er een geïntegreerde toiletkast en een ingebouwde handdoekenkast aanwezig.

Voorts treft u aan: een designradiator, fraaie verlichting. Het raam van de dakkapel kan lekker open worden gezet. De tegels zijn dezelfde tegels van Mosa als in het toilet beneden. Op de vloer liggen dezelfde hardsteen plavuizen als in de keuken, hal, toilet en berging.

Tweepersoons Whirlpool

1212

Page 13: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Tweede verdiepingDe tweede verdieping verrast u door de ruimte die u daar aantreft. Sprake is van een overloop alsmede een voorkamer (derde slaapkamer) en een achterkamer (vierde slaapkamer). De nok is maar liefst circa 2,80 meter hoog.

Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten. In de ene inbouwkast hangt de cv-ketel. De andere inbouwkast is voorzien van legboarden.

Alle vertrekken hebben nieuwe radiatoren. De radiatoren zijn

alle voorzien van thermostatische verwarmingsknoppen. Ook de berging achter het huis is door middel van een radiator verwarmd.

De CV-ketel is een Nefit HR-ketel uit 1996. Periodiek onderhouden.

13

Page 14: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Buitenom De woning staat alleen met de voorgevel tegen het naburige pand. Verder staat de woning geheel vrij. Bijzonder is dat. De tussenruimte wordt nu benut voor de kliko’s en voor de opslag van openhaardhout.

De voor- en achtergevel is opgetrokken uit ijsselsteentjes. De voorgevel laat 8 prachtig gekrulde muurankers zien. De zijgevel is eeuwen oud en bestaat uit verschillende soorten stenen. Destijds hebben vissers in de woning gewoond. Was er teer over van het behandelen van hun boot, dan werd dat op deze muur gesmeerd tegen doorslaand vocht. Dat teer is nog aanwezig.

Alle ramen hebben roedeverdelingen. Daar passen de diep donkergroene blinden perfect bij.

Naast de statige voordeur bevindt zich een sierhek. Voor de deur een natuursteentegel. Tegen de hoek voorgevel-zijgevel staat een natuursteenpaal, die in een ver verleden op de Thoolse markt heeft gestaan om paarden aan vast te zetten.

De dakkapel is voorzien van zinken wangen en heeft eveneens een raam met roedeverdeling. Al het zinkwerk is van eerste klas kwaliteit. De regenwaterafvoeren zijn van zink en voorzien van bijzondere, handgemaakte bevestigingsbeugels. Op het dak liggen oud-Hollandse dakpannen.14

Page 15: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

TuinSprake is van een ommuurde, intieme stadstuin met een poort die direct uitkomt op de zijstraat (Verbrandestraat). Er is geen sprake van inkijk. Privacy is gewaarborgd.

De tuin is onder architectuur aangelegd. De bestrating bestaat uit oude gebakken vijfduimers. Verder is er een brede hardsteen trap en zijn er twee met ijsselsteentjes gemetselde plantenbakken. Te zien zijn onder andere taxus, hedera, hortensia en lelies.

BergingVanuit de tuin komt u in de berging. Deze is op-getrokken uit oude steentjes en red cedar-delen. Op het dak liggen oud-Hollandse dakpannen. De goot is van hout. De berging is voorzien van dub-bele openslaande deuren.

15

Page 16: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Wat treft u binnen aan? Links een oude natuursteen spoel-bak met koperen kranen en boven deze bak een strook met handge-maakte tegels uit Makkum. Daarnaast een wasmachine- en drogeraansluiting.

Nog meer ruimte vindt u op de zoldering. Ideaal om ’s winters het tuinmeubilair op te bergen.

OOK DE BERGING IS VERWARMD.

Rechts een prachtige handgemaakte inbouwkast met kroonlijst en deuren met pen- en gatverbinding.

Op de vloer van de berging liggen dezelfde hardsteen plavuizen als in de woning.

16

Page 17: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Zet de openslaande deuren open en betrek de berging bij uw tuin.

Stel het buffet voor het tuinfeest op in de berging. En bedenk dat die

oude visser hier vroeger z’n vis bakte. Hoor de meeuwen verderop in de

jachthaven. Geniet!

17

Page 18: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Uittreksel Kadastrale Kaart

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 februari 2012De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

THOLENR1021

0 m 5 m 25 m

11

20 t/m 28

9

7

10 t/m 18

3

16

18

20

5

1 15

17

19

23 t/m 23d, 25

21

23 t/m 23d-25

Dalemse

straa

t

1

4

9 t/m 9e9 t/m 9e

2

5

3

1

11

1

4

6

3

8

6

10

5

8

2

Botermarkt

9

10

4a

10 t/m 14

4

12

6

Bakstraat

14

13

35

5

16Hoogstraat

12210

8

6 3

95395

4104

955

576

575

574

367

370

368366

371

901

990 372

989

373

374375

275

377

274

1022

96 98099

571

572

581979

714

376

733

1021

913

798

744

799

912

802

800

109

745

743

801

108

746

107

106

742

751

747

803

110

978

13

270

540

Afmetingen buitenzijde woning 590 (voorzijde)540 (achterzijde) x 840 cm. Alle genoemde afmetingen zijn circa afmetingen.

475

openhaard

fornuis155

335begane grond voorzijde

achterzijde

halkeuken

woonkamer

Ligging en plattegronden

Het perceel is kadastraal bekend:Gemeente Tholen, sectie R, nummer 1021.Oppervlakte: 90 centiare.

Page 19: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

280

225

230

490

285

225

255

90

achterzijde

voorzijde

bureau

kast

kast

boekenkast

bad

eerste verdieping

345

245

280

320achterzijde

c.v.

tweede verdieping voorzijde

Page 20: Dalemsestraat 13, Tholen, Zeeland

Tot ziens!

©

20

12

v

oo

r

vo

rm

ge

vi

ngDeze woning wordt u

te koop aangeboden via

Eendrachtsweg 114691 EK Tholen

T : 0166-604522F : 0166-603216

[email protected] www.leunis.nl

Direct naar de locatie