Cuijk, Cuijkse Tuinen - Fase C

20 woningen in diverse types in sfeervolle en waterrijke omgeving

Cuijkse Tuinen fase Cwaar tuinen nog echte tuinen zijn!

‘Nabij het grote water dat doet dromen over spannende boottochten, is het leven vooral genieten van alle rust, ruimte en de groene omgeving. Alles waar je om geeft, is om je heen. Een goed gebouwd, leuk ogend huis. Allerlei voorzieningen onder handbereik. Cuijkse Tuinen: groen en geslaagd!’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Cuijk2

62 Nieuwbouw is voordelig

64 Bolderik XL

76 Keuken

78 Badkamer

80 Afwerkingsniveau

81 Wonen met zekerheid

82 Over Van Wanrooij

04 Welkom in Cuijk

06 Heeswijkse Kampen

08 Cuijkse Tuinen

10 De woningen

12 Aubrieta 3

26 Clematis 1

38 Clematis 2

50 Clematis 3

Inhoud

wonen in Cuijk 3

Welkom in Cuijkwonen met het water

wonen in Cuijk4

Welkom in CuijkIn Noordoost Brabant vinden we het Land van Cuijk

waarin Cuijk zich als eeuwenoud stadje omringd

weet door een regio boordevol cultuur, natuur

en historie. Fantastisch aangelegde fietsroutes,

slingerende zandpaden en landelijke autowegen

leiden u langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen,

heidevelden met schaapskudde of het water. Voor

cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieën en

musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben

gezellige terrasjes, eetgelegenheden en knusse, goed

geoutilleerde winkelcentra.

BeReikBAARCuijk, grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed

bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft

de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot

een bruisende ondernemersgezindheid en een goede

werkgelegenheid. Onderwijs en medische faciliteiten

zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk

er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te

verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.

WATeRBeeldbepalend is het water. De Maas is een

schitterende vaarweg door het Land van Cuijk.

Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de

diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en

surfen. Of genieten van rust en ruimte.

‘s-Hertogenbosch

Nijmegen

grave

gennepgoch

Kleve

Uden

Veghel

Arnhem

A15

A50

A59

A73

A77

Boxmeer

Wijchen

Rijn

Waal

Cuijk

Maas

wonen in Cuijk 5

Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de

Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het

gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied,

Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van

haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne,

zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop

wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat

zich ook duidelijk aftekent: Heeswijkse Kampen

een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te

geven.

Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook

door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die

uitmondt in het water van de Maas. Opvallend

zijn de totaal verschillende woonsferen in de

uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod

in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor

voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig.

De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien

voor levendigheid door de dag heen.

De creatieve en royale inrichting van de openbare

ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en

rust van het omringende water maken het tot een

heerlijke plek om te leven.

Heeswijkse Kampenmodern, levendig , ‘groen en blauw’

Kampen

CuijkCentrum

Cuijkse Tuinen

Heeswijkse

Mook

Maas

Katwijk

Beers

Linden

A73

N321Boxmeer/Venlo

Nijm

egen

Plassen

Plas

Kraaijenbergse

Heeswijkse

wonen in Cuijk6

wonen in Cuijk 7

fase B: in aanbouw

fase C: in verkoop

fase A: gerealiseerd

Cuijkse Tuinenwaar tuinen nog èchte tuinen zijn!

wonen in Cuijk8

Op loopafstand van het water ligt de wijk ‘Cuijkse

Tuinen’ die haar naam dankt aan het gegeven

dat tuinen hier nog èchte tuinen zijn! De super,

basisschool en kinderopvang zijn direct in de

buurt. Een groot deel van de wijk is al gerealiseerd

of in aanbouw. Je weet dus precies waar je komt te

wonen.

kARAkTeRvol Wonen, ingeBed in gRoen en WATeRKenmerkend is het vele groen en water rond

de woningen. Aan de oostzijde wordt de wijk

afgezoomd door water; ten noorden en zuiden

komen groene wadi’s in een parkachtige

omgeving.

De woningen zelf liggen per fase met de

achtertuinen naar elkaar toe, waardoor een groot

groen hof wordt gevormd. Het woningaanbod

is zeer divers. Alle ontwerpen zijn hoogwaardig

gedetailleerd, waardoor er niet alleen variatie

ontstaat in het straatbeeld, maar je ook veel te

kiezen hebt!

een veilige WijkCuijkse Tuinen is opgezet om aangenaam en veilig

te kunnen wonen. De Lavendel is de belangrijkste

hoofdontsluiting. Je zit zo op de snelweg.

Binnen de wijk geldt een 30km-zone, waardoor

er rust heerst in de tuin, want er komt slechts

bestemmingsverkeer langs.

De wijk is nieuw, jong en kindvriendelijk. Veilig

voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. De

veilige fiets- en voetgangersroutes sluiten prima

aan op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

wonen in Cuijk 9

stl

stl

stl

stlstl

stlstl

stl

stl

stl

stl

stl

stl

stl

stl

stl

Appe

lboo

m

Zomereik

Zomereik

Dijkskruin

Dijkskruin

Paar

deka

stan

je

214213

215

207

208

209

210

211

212

222

221

224

223

226

225

216

218217

219220

205

203204

202

201

206

De woningenfase C, unieke keuzevrijheid!

n

wonen in Cuijk10

BoldeRik Xlpag. 64

kies de ClemATis op jouW kAvel

ClemATis 2

pag. 38

ClemATis 1

pag. 26

AuBRieTA 3pag. 12

ClemATis 3

pag. 50

In Fase C geven wij u niet alleen diversiteit

in woningtypes, maar binnen de tweekappers

nog meer keuzevrijheid! Per twee kavels type

Clematis krijg je als eerste beslisser volledig de

vrijheid zelf te bepalen welk type Clematis jij op

jouw kavel wilt realiseren: 1, 2 of 3! A of B! En

vervolgens kun je nog aan de slag met alle reeds

uitgewerkte opties!

Hoeveel meer vrijheid wil je hebben?! Jij bepaalt

daarmee ook de hoofduitvoering van de

naastgelegen tweekapper; waarmee jouw buren

natuurlijk nog wel volledige vrijheid houden deze

binnen geheel naar eigen wens in te delen en af

te werken.

Naast de Clematissen bieden we ook bijzondere

rijwoningen: bijzonder door hun grootte, maar

liefst 5.70 m breed! Dat heeft ook zijn effect op

de tuin; het zijn dus waarachtige XL’s.

Speciale aandacht verdient ook de twee-onder-

een-kapwonng type Aubrieta 3 met haar riante

leefruimte en vele mogelijkheden tot eigen

indeling.

Unieke 3D-ervaring: kijk eens virtueel rond in

een al gerealiseerde woning type Aubrieta of

Bolderik XL op de website www.cuijksetuinen.nl

wonen in Cuijk 11

Aubrieta 3A Aubrieta 3B

Artist impressie

wonen in Cuijk12

BijzondeRheden

• originele woningplattegrond door zij-aanbouw

• extra leefruimte over de volle diepte van

de woning

• riante woonkeuken en living van ca. 60 m2

• kosteloze keuze wonen voor of achter

• grote tuin op het zuid-oosten

• standaard 3 slaapkamers op de verdieping

• tweede verdieping vrij indeelbaar

• parkeren op eigen terrein

• garage optioneel mogelijk

• vele optionele mogelijkheden zijn reeds

uitgewerkt

kenmeRken

kavelopp. 400 - 452 m2

inhoud 532 m3

bouwnummer 221 t/m 226

Aubrieta 3 twee-onder-een-kapbreeduit stijlvol wonen

voorgevel

3A 3A3B 3B

achtergevel

Aubrieta 2 Aubrieta 1 Aubrieta 1s Aubrieta 2s

Aubrieta 1sAubrieta 2s Aubrieta 2

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Aubrieta 2 Aubrieta 1 Aubrieta 1s Aubrieta 2s

Aubrieta 1sAubrieta 2s Aubrieta 2


LINKERZIJGEVEL

wonen in Cuijk 13

wonen in Cuijk14

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Cuijk 15

begane grond | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 221, 223 en 225

indeling woonkamer

aan tuinzijde

wonen in Cuijk16

begane grond | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 222, 224 en 226

indeling woonkamer

aan straatzijde

wonenvoor of achter,

aan jou de keuze!

wonen in Cuijk 17

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 221, 223 en 225

wonen in Cuijk18

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 222, 224 en 226

wonen in Cuijk 19

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 221, 223 en 225

wonen in Cuijk20

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Aubrieta 3getekend bouwnummer 222, 224 en 226

wonen in Cuijk 21

2

BEgANE grOND:

1. aanbouw 1,2 of 2,4 m

2. extra dubbele tuindeuren

3. keuken + kookeiland

4. speel-/werkkamer

5. gashaard

EErSTE VErDIEPINg:

1. grotere badkamer

2. samenvoegen

slaapkamers

12

4

3

3

5

1

2

optie | schaal 1:100Aubrieta 3

wonen in Cuijk22

TWEEDE VErDIEPINg:

1. grote dakkapel achterzijde

2. dakkapel voorzijde

3. dakramen voor- en

achterzijde

4. indeling zolder

1

2

3

3

3

3

44

BEgANE grOND:


2. extra dubbele tuindeuren

3. keuken + kookeiland

4. speel-/werkkamer

5. gashaard

Aangenaam wonen!

optie | schaal 1:100Aubrieta 3

opties voorgevel opties achtergevelopties linkerzijgevel

VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVELVOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVELVOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL

wonen in Cuijk 23

wonen in Cuijk24


wonen in Cuijk 25

Clematis 1A Clematis 1B

Artist impressie

wonen in Cuijk26

BijzondeRheden

• bijzondere geveluitvoering: metselwerk

zijgevels komt als plint onder de erker terug

in verder witte voorgevel

• type 1a standaard met erker, type 1b met

hoge, voorname ramen

• extra royale hal door entree en toilet

in uitbouw

• zeer royale woonkamer

• 3 slaapkamers, 4 mogelijk

• complete badkamer met ligbad én douche

• separaat 2e toilet

• vrij indeelbare zolder


• veel al uitgewerkte opties

kenmeRken

kavelopp. 433-471 m2

inhoud 673 - 688 m3

Clematis 1 twee-onder-een-kapbreeduit stijlvol wonen

voorgevel

1A 1A1B 1B

achtergevel

Clematis C1a Clematis C1b Clematis C1aClematis C1b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVELRECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVELClematis C1a Clematis C1b Clematis C1aClematis C1b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVELRECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL

wonen in Cuijk 27

begane grond | basis | schaal 1:50Clematis 1A

wonen in Cuijk28

begane grond | optie | schaal 1:50Clematis 1B

Optie: uitbreiding van 2,40 m met verplaatsing

keuken naar voorzijde, zodat én een grotere

keuken aan de voorzijde én een grotere

woonkamer aan de achterzijde ontstaat.

wonen in Cuijk 29

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Clematis 1A

wonen in Cuijk30

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Clematis 1B

wonen in Cuijk 31

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Clematis 1A

wonen in Cuijk32

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Clematis 1B

wonen in Cuijk 33

BEgANE grOND:

1. aanbouw 2,4 m

2. aanbouw 1,2 m

3. schuifpui

4. keuken verplaatsen

naar voorzijde

5. speel-/werkkamer + berging

6. erker

7. dichte trap + trapkast

EErSTE VErDIEPINg:

1. indeling badkamer

2. inloopkast

1

2

3

4

5

6

7

1

2

optie | schaal 1:100Clematis 1A en 1B

wonen in Cuijk34

TWEEDE VErDIEPINg:



3. dakramen voor- en

achterzijde

4. indeling zolder

1

2

3

3

3

3

4

4

4

opties voorgevel opties achtergevel opties linkerzijgevelopties rechterzijgevel

Clematis C1a Clematis C1b Clematis C1aClematis C1b Clematis C1aClematis C1b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVELRECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVELACHTERGEVEL


Aangenaam wonen!

wonen in Cuijk 35

wonen in Cuijk36


wonen in Cuijk 37

Artist impressie

Clematis 2A Clematis 2B

wonen in Cuijk38

BijzondeRheden

• gevels deels in metselwerk en deels in wit

uitgevoerd

• klassieke uitstraling door combi top- en

langsgevel

• fraaie erker



• aparte trapopgang

• traditionele kamer ensuite mogelijk (optie)


• luxe badkamer met ligbad en aparte douche

• vrij indeelbare zolder; type 2a en 2b afwijkend

van elkaar

• keuze uit vele al uitgewerkte opties

kenmeRken


inhoud 555 - 596 m3

Clematis 2 twee-onder-een-kap eigenzinnig en karaktervol

voorgevel

2A 2A2B 2B

achtergevel

Clematis C2a Clematis C2b Clematis C2a Clematis C2aClematis C2b Clematis C2b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVELClematis C2a Clematis C2b Clematis C2a Clematis C2aClematis C2b Clematis C2b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL

Clematis 2B

wonen in Cuijk 39


indeling woonkamer

aan tuinzijde

wonen in Cuijk40

begane grond | basis | schaal 1:50Clematis 2B

indeling woonkamer

aan straatzijde


aan jou de keuze!

wonen in Cuijk 41

indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde


hoofd-slaapkamer

voor of achter,aan jou

de keuze!

*valt samen met keuze wonen voor of achter

wonen in Cuijk42

indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde


wonen in Cuijk 43


grootste vrije ruimte


de keuze!


wonen in Cuijk44


wonen in Cuijk 45


EErSTE VErDIEPINg:

1. slaapkamers samenvoegen

2. badkamer vergroten

3. separaat toilet

BEgANE grOND:

1. aanbouw 2,4 m

2. aanbouw 1,2 m

3. speel- werkkamer + berging

4. schuifpui


6. bergkast

7. keuken verplaatsen naar voorzijde

1

1

4

56

7

2

2

3

3

3

wonen in Cuijk46


Aangenaam wonen! TWEEDE VErDIEPINg:


2. grote dakkapel zijgevel


4. dakraam voor-/zij- of achtergevel

5. indeling zolder

EErSTE VErDIEPINg:


2. badkamer vergroten

3. separaat toilet


Clematis C2a Clematis C2b Clematis C2a Clematis C2aClematis C2b Clematis C2b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL

1

4

5

2

3

Aangenaam wonen!

wonen in Cuijk 47


wonen in Cuijk48

wonen in Cuijk 49

Artist impressie

Clematis 3A

wonen in Cuijk50

BijzondeRheden

• klassiek wit met fraaie schildkap en

gemetselde garage

• mooie details, zoals franse balkons en erker

of hoge ramen

• zij-entree geeft woning binnen traditionele

indeling



• luxe badkamer met ligbad en aparte douche.



kenmeRken


inhoud 599 - 610 m3

Clematis 3 twee-onder-een-kap robuust en voornaam

voorgevel

3A 3A3B 3B

achtergevel

Clematis 3B

wonen in Cuijk 51


indeling woonkamer

aan straatzijde


aan jou de keuze!

wonen in Cuijk52

begane grond | basis | schaal 1:50Clematis 3B

indeling woonkamer

aan tuinzijde

wonen in Cuijk 53

indeling hoofdslaap-kamer aan tuinzijde


wonen in Cuijk54

indeling hoofdslaap-kamer aan straatzijde


hoofd-slaapkamer


de keuze!


wonen in Cuijk 55


grootste vrije ruimte


de keuze!

*valt samen met keuze

wonen voor of achter

wonen in Cuijk56


wonen in Cuijk 57


EErSTE VErDIEPINg:


2. inloopkast

BEgANE grOND:



3. schuifpui


5. bergkast


7. vergrote hal

11

1

1

5 4

7

6

2

2

2

33

wonen in Cuijk58


opties voorgevel opties achtergevelopties rechterzijgevel

Aangenaam wonen!EErSTE VErDIEPINg:


2. inloopkast

BEgANE grOND:



3. schuifpui


5. bergkast


7. vergrote hal

TWEEDE VErDIEPINg:

1. dakkapel achterzijde


3. dakraam voor- of achtergevel

4. indeling zolder

1

3

3

4

4

2

wonen in Cuijk 59

wonen in Cuijk60


wonen in Cuijk 61

wonen in Cuijk62

Nieuwbouw is voordelig!jouW Wensen

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Cuijk 63

Artist impressie

voorgevel

Bolderik 3 Bolderik 1s Bolderik 1 Bolderik 2 Bolderik 1s Bolderik 1 Bolderik 3sBolderik 2 Bolderik 3s

Bolderik 3Bolderik 1sBolderik 1Bolderik 2Bolderik 1sBolderik 1Bolderik 3s Bolderik 2 Bolderik 3


ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

213 215 217 219214 216 218 220

wonen in Cuijk64

BijzondeRheden

• binnenmaat maar liefst 5,70 m breed!

• luifel en franse balkons zijn fraaie accenten

• keuken aan de voorzijde met uitzicht over

groene wadi.

• woonkamer aan tuinzijde


• badkamer met douche, wastafel en 2e toilet



• zoveel woonkwaliteit voor dit budget,

dat vind je niet vaak.

kenmeRken


inhoud 456 - 502 m3

bouwnummer 213 t/m 220

Bolderik XL 8 rij- en hoekwoningen groots wonen volop variatie

achtergevel

Bolderik 3 Bolderik 1s Bolderik 1 Bolderik 2 Bolderik 1s Bolderik 1 Bolderik 3sBolderik 2 Bolderik 3s

Bolderik 3Bolderik 1sBolderik 1Bolderik 2Bolderik 1sBolderik 1Bolderik 3s Bolderik 2 Bolderik 3


ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL213215217219 214216218220

wonen in Cuijk 65

begane grond | basis | schaal 1:50Bolderik 2getekend bouwnummer 216 en 219

wonen in Cuijk66

begane grond | basis | schaal 1:50Bolderik 1/3getekend bouwnummer 214, 217 en 220

gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218

zijgevel Bolderik 3

kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk 67

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bolderik 2getekend bouwnummer 216 en 219

wonen in Cuijk68

eerste verdieping | basis | schaal 1:50Bolderik 1/3getekend bouwnummer 214, 217 en 220


zijgevel Bolderik 3

kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk 69

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bolderik 2getekend bouwnummer 216 en 219

wonen in Cuijk70

tweede verdieping | basis | schaal 1:50Bolderik 1/3getekend bouwnummer 214, 217 en 220


zijgevel Bolderik 3

kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk 71

optie | schaal 1:100Bolderik 1/2/3

BEgANE grOND:

1. aanbouw 2,4 m

2. dubbele tuindeuren

3. schuifpui

4. open trap

5. onderzijde pui dicht gezet

ivm hoekkeuken

EErSTE VErDIEPINg:


2. separaat toilet


4. grotere badkamer

1 1

23

4

5

1 1

2

3

3

4

wonen in Cuijk72

Bolderik 2 Bolderik 1s Bolderik 3Bolderik 2Bolderik 1s Bolderik 3s

VOORGEVEL RECHTERZIJGEVELACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL

Aangenaam wonen!

optie | schaal 1:100Bolderik 1/2/3

EErSTE VErDIEPINg:


2. separaat toilet


4. grotere badkamer

TWEEDE VErDIEPINg:


2. dakkapel voor- en/of achterzijde

3. dakraam voor- of achterzijde

4. indeling zolder

12

2

3

3

4 4


wonen in Cuijk 73

wonen in Cuijk74


wonen in Cuijk 75

wonen in Cuijkse Tuinen76

wonen in Cuijk76

Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat

als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke

smaak en wensen naar een keuken die helemaal

bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouw-

apparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen

met een binnen je budget passend concept

waarin je je thuis voelt.

keukenCheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij project-

ontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen

de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van

een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar

aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Cuijk 77

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Cuijk78

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys Regterweistraat 5, 4181 CE

Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418-556666

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vrij 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Cuijk 79

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke

details zoals gootklossen en keramische dakpannen

geven de woning een klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys in Waardenburg.

sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

Waardenburg helpen ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Cuijk80

Wonen met zekerheid

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij

de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van

die belangrijke zaken.

verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je

bekend gemaakt. getekende openbare voorzieningen en

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van

de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot

verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting ExcellentConceptueel Bouwen

wonen in Cuijk 81

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

wonen in Cuijk82

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heb je woning optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

83wonen in Cuijk

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. 05/15Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

iniTiATief: ARChiTeCT:infoRmATie en veRkoop:

www.cuijksetuinen.nl

aangenaam wonen

van der krabben makelaardij

Oranjesingel 27, Nijmegen

024 323 16 19

[email protected]

makelaardij Twan poels

Stationsplein 86/88, Cuijk

0485 31 92 20

[email protected]

van Wanrooij projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

quadrant Architecten

www.qarch.nl

Cuijk, Cuijkse Tuinen - Fase C

Documents

Transcript of Cuijk, Cuijkse Tuinen - Fase C