Creafin and the Golden Globes for belgian brokers

41
Creafin NV – Duwijckstraat 17 – 2500 Lier www.creafin.be [email protected] Méér dan krediet

Transcript of Creafin and the Golden Globes for belgian brokers

Creafin NV – Duwijckstraat 17 – 2500 Lierwww.creafin.be – [email protected]

Méér dan krediet

De rode loper naar een hypothecair krediet

basisproduct

Hoe gaan we naar de Golden Globes ?

nicheproduct

Hoe gaan we naar de Golden Globes ?

maatwerk

Hoe gaan we naar de Golden Globes ?

Waarom blijft Creafin een sterke partner voor de makelaar ?

Oplossingen in iedere niche

Ook bij negatieve melding N.B.B.

Fast decision

Fast decision

When a tough broker has a cool partner and 48 hrs to convince his client, a lot of hard work has te be done in ….

Het leven van het jonge koppeltje

soms een nachtmerrie…

Op zoek naar het laagste

tarief

DON’T FORGET…

they grow up…

Nieuwe keuken

Het leven van Antonio en Vanessa

Nieuwe badkamer

Het leven van Antonio en Vanessa

Be there on time

verzekeringen kredieten

3 vragen

Hoe – wat - waarom

Verleden – heden - toekomst

SSituatie

PProbleem

IImplicatie

NNoodzaak

You will find the answers

Optimalisatie van het inkomenKrediet = grote hap gezinsbudget

Herfinanciering

= 1 HK + maximaal 2 andere kredieten

aan basistarief !

Herfinanciering

Kredieten in omloop

HK 23/12/2010 85.000 15 jr – 4,14% 631,43

LOA 01/02/2013 58.000 7 jr – 8,99% 922,60

KO 01/07/2013 5.000 250,00

1.804,03

Optimalisatie van het inkomen

Waar maakt u het verschil ?

Herfinanciering

kredietlast

1804.03

1163.97

KredietlastSchulden Beschikbaar inkomen

Herfinanciering – nieuw krediet

134.000 € - 15 jaar

4,65% - 10/5/5 CAP 2

1.044,15 €

Optimalisatie van het inkomen

Waar maakt u het verschil ?

Herfinanciering

vroegere kredietlast nieuwe kredietlast

1804.031044.15

1163.971923.85

KredietlastKredietlast Beschikbaar inkomen

Financieel plan

HK 23/12/2010 73.000

LOA 01/02/2013 21.000

uitkoop 8.000

kosten 4.000

Totale kredietbehoefte 106.000

De uit onverdeeldheidtreding

Waar maakt u het verschil ?

Uit onverdeeldheidtredingnieuw krediet

106.000 € - 30 jaar

4,40% - 5/5/5 CAP 5

525,44 €

Een nieuw project : een grotere woning

combineer Crea-Base met Crea-Fix “all-in”Niets dan voordelen

VV = 150.000 €Te koopMax. 80% VV

VV = 200.000 €AankoopMax. 100% VV

Een nieuw project : een grotere woning

302.000nieuw krediet

182.000Base

1.042,1025 jaar

120.000Fix “all-in”

024 maanden

Een nieuw project : een grotere woning

Voordelen

1. 24 maanden ipv 12 maanden2. Comfort : verkoopprijs klant (niet bank/kandidaat)3. Financiële analyse op basis van Base4. Onmiddellijk terugbetaling kapitaal LT5. Geen wederbeleggingsvergoeding Fix “all-in”6. Intresten op “verbruikte” periode7. Na verkoop : vrij beschikbare reserve klant

(opportuniteit voor de makelaar)

Een nieuw project : een grotere woning

And then now…

to all of you !Go…

Creafin, partner for every broker

Creafin NV – Duwijckstraat 17 – 2500 Lier - www.creafin.be