Creafin and the Golden Globes for belgian brokers
-
Upload
sven-van-santvliet -
Category
Economy & Finance
-
view
166 -
download
0
Transcript of Creafin and the Golden Globes for belgian brokers
Creafin NV – Duwijckstraat 17 – 2500 Lierwww.creafin.be – [email protected]
Méér dan krediet
When a tough broker has a cool partner and 48 hrs to convince his client, a lot of hard work has te be done in ….
Herfinanciering
Kredieten in omloop
HK 23/12/2010 85.000 15 jr – 4,14% 631,43
LOA 01/02/2013 58.000 7 jr – 8,99% 922,60
KO 01/07/2013 5.000 250,00
1.804,03
Optimalisatie van het inkomen
Waar maakt u het verschil ?
Herfinanciering
kredietlast
1804.03
1163.97
KredietlastSchulden Beschikbaar inkomen
Herfinanciering – nieuw krediet
134.000 € - 15 jaar
4,65% - 10/5/5 CAP 2
1.044,15 €
Optimalisatie van het inkomen
Waar maakt u het verschil ?
Herfinanciering
vroegere kredietlast nieuwe kredietlast
1804.031044.15
1163.971923.85
KredietlastKredietlast Beschikbaar inkomen
Financieel plan
HK 23/12/2010 73.000
LOA 01/02/2013 21.000
uitkoop 8.000
kosten 4.000
Totale kredietbehoefte 106.000
De uit onverdeeldheidtreding
Waar maakt u het verschil ?
Uit onverdeeldheidtredingnieuw krediet
106.000 € - 30 jaar
4,40% - 5/5/5 CAP 5
525,44 €
VV = 150.000 €Te koopMax. 80% VV
VV = 200.000 €AankoopMax. 100% VV
Een nieuw project : een grotere woning
302.000nieuw krediet
182.000Base
1.042,1025 jaar
120.000Fix “all-in”
024 maanden
Een nieuw project : een grotere woning
Voordelen
1. 24 maanden ipv 12 maanden2. Comfort : verkoopprijs klant (niet bank/kandidaat)3. Financiële analyse op basis van Base4. Onmiddellijk terugbetaling kapitaal LT5. Geen wederbeleggingsvergoeding Fix “all-in”6. Intresten op “verbruikte” periode7. Na verkoop : vrij beschikbare reserve klant
(opportuniteit voor de makelaar)
Een nieuw project : een grotere woning