Cornerstone Laatste unit beschikbaar!...Barcelona, Gran Canaria, Málaga en Geneve. • 7 vluchten...

Kantoorruimte ca. 335 m², in units vanaf ca. 158 m²

Rotterdam Airportplein 11 -35 te Rotterdam

HUURPRIJS € 165,00 per m² per jaarexclusief BTW en servicekosten

Cornerstone

Laatste unit beschikbaar!

Kenmerken

Rotterdam Airportplein 11 -35, Rotterdam 2

Huurprijs€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurtermijn

Vijf jaarParkeerplaatsen

JaOpleveringsniveau

In huidige staatBTW belast

Ja

ZekerheidsstellingEen bankgarantie

Indexering

JaarlijksServicekosten

€ 45,00 per m² per jaar, exclusief BTWBetalingen

Per kalenderkwartaalDatum van oplevering

Per directEnergielabel

Ja

Indeling


In Business Park Rotterdam The Hague Airport zijn er per direct kantooruimtes beschikbaar. Het opvallende kantoorgebouw Cornerstone ligt direct tegenover de terminal.

Totaal ca. 335 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:- 3e verdieping (deels): ca. 158 m²- 5e verdieping (deels): ca. 177 m² (beschikbaar vanaf 1-10-2021)

VoorzieningenOnderhavige gebouwen kennen een zeer hoogwaardig opleveringsniveau dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen van modern energiezuinig kantoorgebruik.

OmschrijvingAlgemeen Kenmerken Cornerstone Ondernemen op Business Park Rotterdam The • Bedrijfsverzamelgebouw met totaal 12.000 m² Hague Airport biedt een extra impuls in kwaliteit. verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.);Uitstekend bereikbaar, nabij Rotterdam centrum en • De kantoorvloeren zijn volledig vrij in te delen;Den Haag. En met volop parkeergelegenheid en • Onderliggende afgesloten parkeergarage met de luchthaven voor de deur zijn alle voorzieningen, 386 verhuurbare parkeerplaatsen en een stalling die u als ondernemer wenst, voorhanden. Hierdoor voor fietsen en motoren; is een groot voordeel van deze locatie het gemak • Parkeernorm 1:30 (1 parkeerplek te huur per om te ontmoeten. Uw bezoek ontvangt u gehuurde 30 m2 kantoorruimte);comfortabel, zonder dat iemand de drukke stad in • Zeer representatieve entree met receptiefunctie;hoeft en een parkeerplek hoeft te zoeken. Dat • Centrale lift; bespaart u veel tijd en geld. • Isolerende beglazing;

• Ledverlichting met aanwezigheidsdetectie;Cornerstone • Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;

In Cornerstone is kantoorruimte beschikbaar. Dura • Per stramienmaat aansluitpunten elektriciteit;Vermeer Groep huurt de helft van het gebouw als • Akoestische systeemplafonds;hoofdkantoor. De grootse entree van Cornerstone • Per etage een dames- en herentoiletgroep;met veel glas is maar liefst acht verdiepingen • Mindervalidentoilet;hoog. • Glasvezelaansluiting op de verdieping.


Vervolg omschrijvingHuurprijs huurder. Deze wordt door de gemeente of door Kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar, exclusief verhuurder aan huurder in rekening gebracht.BTW en servicekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van Huurprijsaanpassing jaarlijkse nacalculatie.

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het Zekerheidsstellingprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Een bankgarantie ter grootte van een (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), betalingsverplichting van drie maanden, inclusief gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de servicekosten en BTW.Statistiek (CBS).

BetalingswijzeHuurtermijn De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te

5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf worden voldaan bij vooruitbetaling per jaar. Flexibele huurtermijn zijn in overleg kalenderkwartaal.bespreekbaar.

HuurovereenkomstOmzetbelasting De huurovereenkomst zal op basis van het

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden standaard model van de Raad van Onroerende gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Zaken (ROZ 2015) met bijbehorende Algemene gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de bovengenoemde huurprijs. griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden

opgemaakt.Bijkomende kosten

Een voorschot groot € 45,00 per m² per jaar, Over de verhuurderexclusief BTW voor de navolgende leveringen en Rotterdam The Hague Airport is een luchthaven diensten: met ambities. De komende jaren groeit de • De levering (transport) van elektra inclusief luchthaven uit naar ca. 2 miljoen passagiers per vastrecht; jaar. Het Business Park groeit hierin mee. • De levering (transport) en verbruik van water Ondernemen op Business Park Rotterdam The inclusief vastrecht; Hague Airport wordt mogelijk gemaakt door • De levering van warmte en koude vanuit de Rotterdam Airport Vastgoed B.V., een WKO installatie; samenwerking tussen Rotterdam The Hague Airport • Het verbruik van elektriciteit inclusief vastrecht en Schiphol Real Estate. Schiphol Real Estate is met betrekking tot de algemene ruimtes 100% dochter van Schiphol Group en houdt zich (installaties, verlichting, etc.); bezig met het ontwikkelen van, het beleggen in, en • Onderhoud, wettelijke keuringen en periodieke het beheer en de exploitatie van commercieel controle van elektrische en vastgoed op en rond luchthavens. werktuigbouwkundige installaties; • Idem van liftinstallatie; Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende • Idem van technische installaties; informatieverstrekking niet als een aanbieding of • Idem van brandblusmiddelen, offerte mag worden beschouwd. Aan deze brandmeldinstallatie; gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.• Waterschapslasten;• Aanleg en onderhoud van groenvoorzieningen; • 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten. De huurder draagt zelf zorg voor de schoonmaak en de reiniging en afvalverwerking in het gehuurde. Voorts komt het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting voor rekening van


Locatie


Bereikbaarheid40 verbindingen met o.a. Rome, Berlijn, Alicante, Barcelona, Gran Canaria, Málaga en Geneve.• 7 vluchten per dag naar London City;• 3 vluchten per dag naar Barcelona en München. RET buslijn 33 brengt u in 20 minuten van Rotterdam Centraal naar Rotterdam The Hague Airport. Deze buslijn sluit ook naadloos aan op de snelle RandstadRail (Metrolijn E). Zo bent u in 15 minuten op Rotterdam Centraal en in 35 minuten in hartje Den Haag.

In 10 minuten bent u vanuit Rotterdam centrum in het businesspark. En in 20 minuten vanuit Den Haag via de A13. Vanuit Utrecht bent via de A12 of A20 in 45 minuten in het businesspark. Via de oostelijke entree zijn via de N471 Rotterdam Noord, Hillegersberg-Schiebroek en Lansingerland zeer makkelijk te bereiken.

ParkerenCornerstone beschikt over een inpandige, afgesloten parkeergarage van vier (ondergrondse) niveaus voor in totaal 386 auto’s (de parkeerratio is 1 plaats per 30 m² verhuurbaar vloeroppervlak). Daarnaast is er een stallingplaats voor fietsen en motoren.

Parkeerplaatsen: € 1.700,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Bestemmingsplan


Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'ROTTERDAM THE HAGUE AIRPORT' d.d. 02-02-2017 en is bestemd voor 'Gemengd',

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. terminalfaciliteiten voor aankomende en

vertrekkende passagiers, waaronder bagage drop-off en check-in faciliteiten, gates, lounges, lichte horeca en kantoorruimten;

b. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein, met dien verstande dat het vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder a;

c. kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder b en het te ontwikkelen deel van 17.500 m2 aan nieuwe kantoren dient luchtvaart of luchthavengerelateerd te zijn;

d. dienstverlening ten behoeve van luchthavenactiviteiten, niet zijnde kantoren;

e. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in

artikel 13 onder f;f. detailhandel, met dien verstande dat het bruto

vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder c;

g. hotel(s) met congres-, multifunctionele ontmoetings-, en expositieruimten, met dien verstande dat het aantal kamers en het bruto vloeroppervlak ten hoogste het aantal/oppervlak bedragen zoals vermeld in artikel 13 onder d;

h. een mobiliteitscentrum, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder g;

i. voorzieningen ten behoeve van de luchtvaart en de luchtverkeersveiligheid, zoals een verkeerstoren, brandweervoorzieningen, ondersteunende diensten, radarinstallaties,

www.planviewer.nl

Bestemmingsplan (vervolg)


rijbaanstations, opstelplaatsen voor vliegtuigen en hangars voor de stalling van vliegtuigen, onderdoorgangen voor bestemmingsverkeer en openbare nutsvoorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van hangars ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder e;

j. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' tevens een platform en opstelplaatsen voor vliegtuigen;

k. voorzieningen ter bevordering van de milieukwaliteit, zoals geluidsschermen en luchtkwaliteitsschermen;

l. ontsluitingswegen, alsmede (voorzieningen voor) openbaar vervoer, voet- en fietspaden;

m. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Waarde - Archeologie) voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;

n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, openbare nutsvoorzieningen, wegen, (gebouwde) parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van de luchtvaart, een heliveld, de luchtverkeersveiligheid en het milieu.


Foto: Schiphol Real Estate Foto: Schiphol Real Estate




Plattegrond 3e verdieping


Plattegrond 5e verdieping


Plattegrond parkeerkelder


Informatie nieuwe aansluiting A16


Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Peter van NederpeltDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam


Tel: 088 424 0 110

Ilona van KootenAfdelingssecretaresse

KantorenTel: 088 424 0 117

Sjoerd PreesmanVastgoed Adviseur

KantorenTel: 088 424 0 184

Cornerstone Laatste unit beschikbaar!...Barcelona, Gran Canaria, Málaga en Geneve. • 7 vluchten...

Documents

Transcript of Cornerstone Laatste unit beschikbaar!...Barcelona, Gran Canaria, Málaga en Geneve. • 7 vluchten...