Complex Remus: 60 appartementen aan de Willem Frederik … · 2020-06-15 · op Willem Frederik...

Welkom thuis

Complex Remus: 60 appartementen aan de Willem Frederik Hermansstraat

Nieuwbouw in Utrecht

2 3

Inhoudsopgave

1. Inleiding 5

2. Over de woningen en verhuur 6

3. Locatie 9

4. Binnentuin 10

5. Beschrijving van de appartementen en woonplattegronden 12

6. Huurprijzen en servicekosten 20

7. Afwerking van de woning 24 8. Overzichten verdiepingen en bergingen 26

4 5

Woningcorporatie Portaal werkt dagelijks aan goed en betaalbaar wonen. Onze missie is dan ook: samen bouwen aan een kansrijke toekomst van mensen en buurten. Wij investeren in een thuis voor iedereen.

Voor u ligt het informatieboekje voor toekomstige huurders van het nieuwbouwproject Remus in Leidsche Rijn aan de Willem Frederik Hermansstraat te Utrecht. In dit boekje treft u algemene informatie aan over het project zoals de situatietekening, woningplattegronden, artist impression van het gebouw, afwerkstaat van de woning en een overzicht met de huurprijzen en servicekosten.

Leidsche Rijn

De naam Leidsche Rijn is afgeleid van de Leidse Rijn, een kanaal dat in 1381 werd gegraven en omstreeks 1665 verbreed, nadat de rivier de Rijn tussen Utrecht en Harmelen door het verzanden ervan te smal was geworden voor de scheepvaart. Inmiddels is op dit gebied de grootste Vinex-locatie van Nederland verrezen en het ligt ten westen van het Amsterdam Rijnkanaal met een oppervlakte van ongeveer 25 km2. De eerste woningen zijn in 1997 opgeleverd in de nieuwbouwbuurt Veldhuizen - Leidsche Rijn.

1. InleidingTussen 1997 en 2019 is het inwoneraantal van de Vinex-locatie gestegen van ongeveer 18.000 naar bijna 88.000. Verwacht wordt dat vóór 2025 de mijlpaal van 100.000 inwoners zal worden gepasseerd.

De wijk Leidsche Rijn bestaat uit de buurten Leidsche Rijn Centrum, Leeuwesteyn, Grauwaart, Parkwijk, Het Zand, Hoge Weide, Terwijde, Langerak en Rijnvliet. Ook bedrijventerrein De Wetering en kantorenpark Papendorp horen bij de wijk.

Voorzieningen

Vlak bij het station Utrecht Leidsche Rijn Centrum is in 2018 (ten zuidwesten van het station) een groot winkelcentrum geopend, het grootste van de stad Utrecht na het winkelgebied in de binnenstad. Ten noorden hiervan, langs de autosnelweg A2, ligt sinds 2009 The Wall, een winkelcentrum bestaande uit megastores.

Verder zijn er in de wijk Leidsche Rijn twee buurtwinkelcentra:1. Winkelcentrum Terwijde, dat zich nabij het station

Utrecht Terwijde bevindt.2. Winkelcentrum Parkwijk, dat dicht bij de grens

tussen de buurten Parkwijk en Langerak ligt.

Niet ver ten westen en ten zuiden van de wijk liggen Winkelcentrum Vleuterweide te Vleuten en Winkelcentrum Mereveldplein te De Meern.

Even ten zuidoosten van station Leidsche Rijn Centrum staat bioscoop Pathé Utrecht Leidsche Rijn, een groot en hoog gebouw met zeven zalen en met een panoramadak.

Uw appartement is nabij Utrecht Terwijde station gesitueerd. Hierdoor is de bereikbaarheid optimaal.

Kortom; uw nieuwe woning staat in het hartje van Leidsche Rijn met volop voorzieningen in de buurt.

80

82

84

86

88 90 92 94 96

98

100

102

104

Type AType B4-SP

Type B4Type B4 hoekType B1

Type B4-SP-hoek

A3.L

bouwblok

projectnummer

statusprojectomschrijving

opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd

fase omschrijving№

formaat

bladomschrijving

PPCC--55..77--CC((----))110000

Leidsche Maan 5.7

Veluwezoom Verkerk Bouw bv

17037 07 Prijs- en contractvorming (PC)

DEFINITIEF 1:200

21-10-2019

5.7TYPES BEGANE GRONDBEGANE GROND

B O U W I N F O R M A T I E M A N A G E M E N TBURO BIM BURO BIM 0570 54 69 69

Oerdijk 2, 7433 AA Schalkhaar www.burobim.nl

6

De vierde verdieping heeft de volgende woningtypes:

BergingDe bergingen van alle woningen bevinden zich op de begane grond van het gebouw. De bergingsclusters hebben een eigen entreedeur aan de Annie M.G. Schmidtstraat en de Menno ter Braakstraat en zijn via het binnenterrein te bereiken.

ZonnepanelenHet platte dak van het gebouw en dak van de bergingen wordt gebruikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De zonnepanelen zijn rechtstreeks gekoppeld aan een specifiek appartement. Hierdoor heeft ieder appartement ‘eigen’ toegewezen panelen en profiteert ieder appartement direct van de opwekking van de panelen. Er wordt slechts 50% van de opgewekte energie in rekening gebracht.

EntreeAlle appartementen hebben hun voordeur en galerij aan de binnenzijde van het appartementencomplex. De galerijen zijn te bereiken via het centrale trappenhuis.

BalkonDe appartementen aan de rechter zijde (type A) hebben een eigen loggia (balkon). De overige appartementen hebben een frans balkon tot hun beschikking en kunnen gebruik maken van de binnentuin van het complex.

ParkerenParkeren van uw auto kunt u in openbaar gebied. Voor scootmobielen is een opstelplaats voor 6 scootmobielen aanwezig in het bergingscluster.

NutsvoorzieningenDe appartementen worden aangesloten op een collectief verwarmingssysteem; stadswarmte. Deze aansluiting is voor verwarming van de woning en voor warm water. Portaal koopt de warmte collectief in bij Eneco, dat is goedkoper voor de bewoners. U rekent de warmte rechtstreeks af met Portaal. Voor elektra, telefoon, internet en televisie dient u zelf een abonnement af te sluiten. Alle appartementen hebben een aansluiting voor elektra, telefoon, internet en televisie. Schotelantennes mogen niet aan de gevels worden gemonteerd.

Er komt géén gasaansluiting in de appartementen. U heeft een elektrisch kooktoestel nodig.

De appartementen

Het appartementencomplex betreft een U-vormig gebouw. De appartementen zijn via een centrale entree met lift en galerijen te bereiken.

Het gebouw heeft 6 woningtypen: • Type A

Bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw.• Type B1

Bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw.

2. Over de woningen en verhuur• Type B4

Bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex.

• Type B4 SP (spiegelbeeld) Dit appartement betreft de spiegelbeeld uitvoering van type B4 appartement

• Type B4 hoek Dit appartement betreft de hoekuitvoering van type B4 appartement• Type B4 SP hoek (spiegelbeeld) Dit appartement betreft de hoekuitvoering van type B4 appartement. Het appartement is in spiegelbeeld uitgevoerd.

Hiernaast ziet u de afbeelding van de begane grond en eerste etage met een overzicht van de types.

De eerste twee bouwlagen hebben een gelijke indeling van de woningtypen.

De tweede verdieping heeft de volgende woningtypes:

De derde verdieping heeft de volgende woningtypes:

7

Begane grond en eerste verdieping

8

DuurzaamheidDe woningen voldoen aan de EPC klasse -0.06. Dit betekent dat de woningen zeer goed zijn geïsoleerd waardoor ze energiezuinig zijn. Het begrip energielabel wordt bij nieuwbouw niet meer gehanteerd, maar een EPC van -0.06 komt overeen met een energielabel A++++. Dat scheelt u in de energielasten.

Om te kunnen voldoen aan de wettelijke duurzaamheidsprestatie is het plaatsen van zonnepanelen nodig. Die liggen op het dak. De zonnepanelen wekken stroom op voor uw appartement. De elektra die op dat moment niet nodig is voor eigen gebruik, wordt via uw meter teruggevoerd naar het net. De energieleverancier verrekent dit met u.

De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Bij vloerverwarming is het van belang dat de warmte die in de vloer circuleert, zoveel mogelijk afgegeven kan worden aan de ruimte erboven. Sommige soorten vloerbedekking hebben een te grote isolerende werking en zijn daarom niet- of alleen bij uitzondering geschikt om gebruikt te worden in combinatie met vloerverwarming. Vraag advies bij uw vloerleverancier voor de juiste vloerafwerking.

De appartementen

Kwalitatieve uitgangspunten:• duurzame appartementen,• individuele bergingen, • energielabel A++++• politiekeurmerk Veilig Wonen.

Verhuur van de woning

De appartementen van het appartementencomplexworden door Portaal geadverteerd op WoningNet.Per dag worden er 5 appartementen geadverteerd.Om de grootste kans te maken op een appartementvan uw keuze is het verstandig iedere dag in week 25 en 26 uw positie na te kijken op de website van WoningNet.

Wanneer u niet 1e kandidaat geworden bent vooreen appartement kunt u nog een reactie plaatsen opeen ander appartement waarvan de inschrijving nogniet is gesloten. Bijvoorbeeld: U hebt gereageerd op Willem Frederik Hermanstraat 80, maar daarna blijkt dat u 3e kandidaat bent geworden voor dat appartement. Dan kunt u nog een volgende reactie plaatsen op een ander appartement waarvan de inschrijving later sluit. Kandidaten die als 1e geëindigd zijn voor een appartement ontvangen na 2 weken bericht.

Wanneer de kandidaten het appartement kunnenbetrekken is nog niet bekend. Dat horen zij na 1maand.

Hoe kom ik voor een appartement in aanmerking?

De appartementen worden verhuurd via www.woningnet.nl. Alle voorwaarden kunt u vinden op deze website. In de advertentie staat aan welke voorwaarden u moet voldoen. Het is belangrijk dat u voldoet aan de voorwaarden voor een huisvestingsvergunning in de Gemeente Utrecht.

U kunt voor deze woningen alleen in aanmerking komen met een (gezamenlijk) belastbaar inkomen tot 39.055 euro. Heeft u een hoger (gezamenlijk) belastbaar inkomen dan zijn deze woningen niet voor u beschikbaar. 9

Het Zand

De appartementen komen te staan in het noorden van de deelwijk Het Zand van Leidsche Rijn.

De verschillende buurten in Het Zand hebben hun eigen sfeer en architectuur. In het noorden, waar de wijk grenst aan de Vleutensebaan en het spoor, is de bebouwing compact en stedelijk. In het zuiden zijn de buurten landelijker met minder dichte bebouwing, gezellige hofjes, herenhuizen in 19e-eeuwse stijl, slootjes, brede lanen en veel groen.

Plattegrond Leidsche Rijn

3. LocatieLigging en bereikbaarheid

Aan de noordzijde van Het Zand ligt de Vleutensebaan; een lange stedelijke boulevard. Hiermee komt u gemakkelijk van Leidsche Rijn naar de rest van Utrecht of de snelwegen A12 en A2. In de buurt ligt ook NS-Station Terwijde, met elk kwartier een trein richting Woerden/Den Haag of Utrecht Centraal. De wijk is ook goed bereikbaar met de bus en de fiets.

Remus ligt nabij Station Utrecht Terwijde.

Afbeelding: Station Utrecht Terwijde

Voorzieningen in de wijk ‘Het Zand’

• Park Groot Zandveld (met archeologische vindplaats, sportveld, speeltoestellen en karakteristieke schoorstenen)

• Forum ‘t Zand met onderwijs, kinderopvang en sport

• Gezondheidscentrum• Natuur- en milieueducatie• Kleinschalige bedrijvigheid (langs de Vleutense

baan)• Kindercluster De Oase in De Veiling

Afbeelding: Brusselplein, Leidsche Rijn Centrum

10

Natuurinclusief

De binnentuin krijgt een groen karakter met een gazon en (wadi) beplanting.

De beplanting zal in de roze, blauw en karmijn of geel, oranje en rode kleurtinten worden aangelegd. Portaal zal de kleurstelling van de binnentuin bepalen.

Met de beplanting wordt het een natuurlijk geheel. Hieronder staat een impressie aangegeven. Foto’s zijn ter illustratie, het beplantingsplan kan echter afwijken van hier afgebeelde beplanting.

Sfeerimpressie binnentuin

4. BinnentuinVerharding

De verharding in de binnentuin worden klinkers in keiformaat. Hiermee krijgt het een speels uiterlijk.

Het pad in de binnentuin wordt een slingerpad en hiermee worden de entrees met elkaar verbonden. Hier sluiten ook de paden op aan die vanaf de bergingen lopen.

Onderhoud

Het onderhoud aan de binnentuin zal door Portaal worden uitgevoerd. Dit zal periodiek plaatsvinden.

Wadi- beplanting

Verhardingen Gazon

Paden, betonklinker, antraciet, keiformaat Tussen bergingen, betontegel grijs, 30x30 cm

Afbeeldingen zijn ter illustratie. Kleurstelling van beplanting is afhankelijk van de gekozen optie. Kleuren, formaten en legverbanden van verharding kunnen afwijken van de getoonde afbeeldingen.

Bloeiende beplanting

11

Leidsche Maan, sfeerbeeld met bloemkleuren roze, karmijn, blauwpaars en wit

Foto’s zijn ter illustratie en bedoeld om een kleurstelling aan te geven, beplantingsplan kan afwijken van hier afgebeelde beplanting

Leidsche Maan, sfeerbeeld met bloemkleuren geel, oranje, rood en brons

Foto’s zijn ter illustratie en bedoeld om een kleurstelling aan te geven, beplantingsplan kan afwijken van hier afgebeelde beplanting

Opstelplaats Scootmobielen

Wadi- beplanting

Verhardingen Gazon

Paden, betonklinker, antraciet, keiformaat Tussen bergingen, betontegel grijs, 30x30 cm

Afbeeldingen zijn ter illustratie. Kleurstelling van beplanting is afhankelijk van de gekozen optie. Kleuren, formaten en legverbanden van verharding kunnen afwijken van de getoonde afbeeldingen.


Scootmobielruimten

Wadi-beplanting


Paden, betonklinkers, antraciet, keiformaat Tussen bergingen, betontegel grijs, 30x30 cm

Verhardingen GazonAfbeeldingen zijn ter illustratie. Kleurstelling van beplanting is afhankelijk van de gekozen optie. Kleuren, formaten en legverbanden van verharding kunnen afwijken van de getoonde afbeeldingen.

12

Het appartementencomplex heeft een zestal verschillende woningtypen. Het type appartement is bepalend voor de indeling. Ieder appartement komt voor op meerdere verdiepingen. Zie daarvoor ook pagina 6 van deze brochure.

Type A

Type A3 is een driekamerappartement en komt op alle verdiepingen van het complex voor. Het appartement bevindt zich altijd aan de rechter zijde van het gebouw.

De oriëntatie van het appartement is: • entree van het appartement - zijde binnentuin• loggia en raampartij woonkamer - zijde Menno

Braakstraat

De woonkamer met keuken, de beide slaapkamers, de meterkast, badkamer en het aparte toilet liggen aan de centrale hal, evenals de inpandige berging voorzien van installaties.

Dit type appartement heeft een loggia aan de voorzijde van het appartement, welke te bereiken is via een deur vanuit de woonkamer.

In de badkamer bevindt zich een aansluitpunt voor een wasmachine.

5. Beschrijving van de appartementenHet appartement heeft een eigen mechanisch ventilatiesysteem met draadloze bediening. Het systeem heeft bovendien vochtsensoren met CO2 sensoren die sturing regelen.

De entree van het appartement ligt aan de binnenzijde van het woongebouw. Alle appartementen hebben een videofoon verbinding met het bellentableau bij de centrale entree. Elk appartement beschikt over een brievenbus bij de centrale entree.

De woning heeft een eigen berging in het bergingscluster.

Keuken

• open keuken • koken op elektra, perilex wandcontactdoos

aanwezig• er is géén gasaansluiting• loze leiding waarop eenvoudig vaatwasser

aangesloten kan worden• opstelruimte naast het keukenblok voor een

kooktoestel van 60cm• keuken type Bruynzeel, type Atlas met kleur

Kashmir en rvs grepen• kunststof aanrechtblad in de kleur peru antraciet• wandtegel MOSA tot 1.5 mtr hoog, 15x20 cm,

kleur roomwit

Badkamer

• wandtegel MOSA tot aan het plafond, 15x20 cm, kleur roomwit

• vloertegel MOSA, 15x15 cm, kleur lichtbeige

Toilet

• wandtegel MOSA tot 1.2 mtr, 15x20 cm, kleur roomwit

• vloertegel MOSA, 15x15 cm, kleur lichtbeige

Algemeen

• de appartementen worden middels stadswarmte verwarmd

• eigen zonnepanelen • de wanden worden behangklaar opgeleverd• de plafonds worden voorzien van spackspuitwerk

zuiverwit

kk

loggia

Woonkamer / keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1

hal

toilet

badkamer

6010 100 5442.5

2500

100

440

760

500

100

1650

100

450

2430 100 980 100 2400 100 3840

1890

17691594 100 736 100 980 100 1220 100 1080

1590

110

1000

100

1200

A3.L

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

PPCC--AA--LL((----))110000

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:50

21-10-2019

5.7 AVERHUURTEKENING TYPE A



13

TYPE A

14

Type B1

Type B1 is een tweekamerappartement en bevindt zich op alle verdiepingen van het appartementencomplex.

De oriëntatie van het appartement is: • entree van het appartement - zijde binnentuin• woonkamer - zijde Annie M.G. Schmidtstraat

De woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en de meterkast liggen aan de centrale hal, evenals de inpandige berging voorzien van installaties. Dit appartement is voorzien van een frans balkon.

Op de badkamer bevindt zich een aansluitpunt voor een wasmachine.

Het appartement heeft een eigen mechanisch ventilatiesysteem met draadloze bediening. Het systeem heeft bovendien vochtsensoren met CO2 sensoren die sturing regelen.



Keuken



aangesloten kan worden• opstelruimte tegenover het keukenblok voor een



kleur roomwit

Badkamer incl. toilet


• vloertegel MOSA, 15x15 cm, kleur lichtbeige• toilet in de badkamer

Algemeen



zuiverwit

15

TYPE B1

kk

slaapkamer

Woonkamer / keuken

hal

badkamerberging

3903 100 3500

450

100

970

100

1080

100

3800

3903 100 1100 100 2313

2100

100

1800

100

2500

15941007061100

A4.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

PPCC--BB11--LL((----))110000

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:50

21-10-2019

5.7 B1VERHUURTEKENING TYPE B1



16

Type B4

Type B4 is een tweekamerappartement en bevindt zich op alle verdiepingen van het appartementencomplex. Naast de variant B4 is er ook de B4-SP variant. Dit is een hetzelfde appartement als variant B4, maar dan gespiegeld.

De oriëntatie van het appartement is: • entree van het appartement - zijde binnentuin• woonkamer - zijde Vleutensebaan



Het appartement heeft een eigen mechanisch ventilatiesysteem met draadloze bediening. Het systeem heeft bovendien vochtsensoren met CO2

sensoren die sturing regelen.



Keuken



aangesloten kan worden• opstelruimte tegenover het keukenblok voor een



kleur roomwit




Algemeen



zuiverwit

kk

Woonkamer / keuken slaapkamer

hal

bergingbadkamer

3995 100 3085

2730

100

3772

.5

450

100

1044

100

1036

100

3772

.5

2505 100 1640 100 885 100 1850

1200 440 100 885

B O U W I N FO RM A T I E M A N A GEM EN TBUROBIM

projectnummer fase omschrijving№

bouwblok bouwsegmentbladomschrijving

statusprojectomschrijving schaal formaat

opdrachtgever datum № : gewijzigd

bladnr.

A4.P

BBUURROO BBIIMM 0570 54 69 69Oerdijk 2, 7433 AA Schalkhaar www.burobim.nl

PPCC--BB44--LL((----))11000017037 07 Prijs- en contractvorming (PC)

5.7 B4VERHUURTEKENING TYPE B4

Leidsche Maan 5.7 DEFINITIEF

Veluwezoom Verkerk Bouw bv 21-10-2019

1:50

17

kk

1850 100 885 100 1640 100 2505450

100

1044

100

1036

100

3772

.5

3085 100 3995

2730

100

3772

.5

885 100 440 1200

Woonkamer / keukenslaapkamer 1

hal

badkamerberging

A4.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

1 : 50

PPCC--BB44HH--SSPP--LL((----))110011

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF

21-10-2019

5.7VERHUURTEKENING TYPE B4 SP



TYPE B4 TYPE B4-SP

18

Type B4 hoek

Type B4 hoek is een tweekamerappartement en bevindt zich op alle verdiepingen van het appartementencomplex. Naast de variant B4 hoek is er ook de B4 hoek - SP variant. Dit is een hetzelfde appartement als variant B4 hoek, maar dan gespiegeld.

De oriëntatie van het appartement is: • entree van het appartement - zijde binnentuin/

galerij• woonkamer - zijde Vleutensebaan



Het appartement heeft een eigen mechanisch ventilatiesysteem met draadloze bediening. Het systeem heeft bovendien vochtsensoren met CO2 sensoren die sturing regelen.



Keuken



aangesloten kan worden• opstelruimte naast het keukenblok voor een



kleur roomwit




Algemeen



zuiverwit

19

kk

Woonkamer / keuken slaapkamer

badkamer

hal

berging

100 3085

3772

.510

027

30

100 1640 100 885 100 1850

2730

100

3772

.5

1200 440 100 885

1044

100

450

B O U W I N FO RM A T I E M A N A GEM EN TBUROBIM

projectnummer fase omschrijving№

bouwblok bouwsegmentbladomschrijving

statusprojectomschrijving schaal formaat

opdrachtgever datum № : gewijzigd

bladnr.

A4.P

BBUURROO BBIIMM 0570 54 69 69Oerdijk 2, 7433 AA Schalkhaar www.burobim.nl

PPCC--BB44HH--LL((----))11000017037 07 Prijs- en contractvorming (PC)

5.7 B4-HOEKVERHUURTEKENING TYPE B4 HOEK

Leidsche Maan 5.7 DEFINITIEF

Veluwezoom Verkerk Bouw bv 21-10-2019

1:50

kk

slaapkamer 1 Woonkamer / keuken

hal

bergingbadkamer

3085 100 3995

3772

.510

027

30

450

100

1044

100

1036

100

3772

.5

1850 100 885 100 1640 100 2505

885 100 440 1200

A4.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

PPCC--BB44HH--SSPP--LL((----))110000

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:50

21-10-2019

5.7 B4-SPVERHUURTEKENING TYPE B4 SP HOEK



TYPE B4 Hoek TYPE B4 Hoek -SP

20

6. Huurprijzen en servicekosten

21

straatnaam huisnr postcode verdieping type aantal kamers

kale huur-prijs

servicekosten*

Willem Frederik Hermansstraat 80 3544 KP Bgg B1 2k € 619,01 € 130,00




Willem Frederik Hermansstraat 88 3544 KP Bgg B4h 2k € 619,01 € 130,00



Willem Frederik Hermansstraat 94 3544 KP Bgg B4sp 2k € 619,01 € 134,00

Willem Frederik Hermansstraat 96 3544 KP Bgg B4sp 2k € 619,01 € 130,00

Willem Frederik Hermansstraat 98 3544 KP Bgg A 3k € 663,40 € 144,00




Willem Frederik Hermansstraat 106 3544 KP 1e B1 2k € 619,01 € 141,00




Willem Frederik Hermansstraat 114 3544 KP 1e B4h 2k € 619,01 € 141,00



Willem Frederik Hermansstraat 120 3544 KP 1e B4sp 2k € 619,01 € 145,00



kale huur-prijs

servicekosten*

Willem Frederik Hermansstraat 124 3544 KP 1e A 3k € 663,40 € 159,00























22 23


kale huur-prijs

servicekosten*
















* In de servicekosten zijn opgenomen:• Gemeentelijke elektra• Schoonmaak• Groenvoorziening• Individuele stookkosten• Individuele zonnepanelen • Rioolfonds• Glasfonds

24

Hieronder ziet u het overzicht betreffende de afwerking van het appartement.

7. Afwerking van de woning

25

Ruimte Vloer Wand Plafond Voorzieningen

Entree/ingang Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag Meterkast met elektra- en warmtemeter.

Woonkamer Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaag Aansluitpunt voor telefoon, in-ternet en een televisie signaal.

Keuken Mortel dekvloer Wandtegel MOSA tot 1.5 mtr hoog, 15 x 20 cm, kleur roomwit

Gespoten pleisterlaag Keukenblok Bruynzeel type At-las, kleur Kashmir en rvs grepen.Kunststof aanrechtblad in de kleur peru antraciet. Aansluit-punt voor elektrisch kooktoestel en loze leidingen t.b.v. aansluiting vaatwasser.

Badkamer / toilet Vloertegel MOSA, 15 x 15 cm, kleur lichtbeige

Wandtegel MOSA tot aan het plafond, 15 x 20 cm, kleur roomwit.

Indien separate toilet: gelijke tegel, maar hoogte tot 1.2 mtr

Gespoten pleisterlaag Wastafel-, douche- en toiletcombinatie. Opstelplaats wasmachine.

Slaapkamer(s) Mortel dekvloer Behangklaar Gespoten pleisterlaagInpandige berging Mortel dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Opstelplaats mechanische

ventilatie en opstelplaats warmteleveringsset.

Berging Trottoirtegels Hout Golfplaten Lichtpunt met bewegings- melder.

26

8. Overzichten verdiepingen en bergingen

27

kk

kk

kk

kkkk

kkkk

kkkk

kk

kk

kk

kk

lichte scheidingswand

hsb-wand

isolatie

baksteen

kalkzandsteen

ihw gestort beton

prefab beton

LEGENDA BOUWKUNDIG

verticale open dilatatievoeg >5 mm, volledig vrij van cementbaarden; boven 15m gebouwhoogte gevuld met rotbestendig compressieband

DILATATIEVOEGEN

horizontale dilatatievoeg met metselwerkondersteuning (mo)mo

isolatie minerale wol

zonwering

kozijnen en HSB-elementen in brandwerende scheidingen luchtdicht aanwerken met brandwerende kit (niet met brandwerende pur)

hsb-wand

hsb-wand geluidbelast

isolatie resol hardschuim

isolatie polystyreen schuim

WBDBO 3030

WBDBO 6060

zelfsluitende deur, 30 min brandwerend

zelfsluitende deur

ABWillem Frederik Hermansstraat

Annie M .G. Schmi dtstraat

Utrechtseweg

Menn

o te

r Br

aaks

traa

t

UUOO--LL((----))220011

UUOO--LL((----))220022

AA

1

1

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

D

D

E

E

F

F

G

G

C

C

K K

B B

JJ

L L

M M

N N

10

10

9

9

11

11

8

8

UITWERKING MAAIVELDINRICHTING NTB DOOR TUININRICHTER "DE ENK"- materialisatie- peilhoogtes

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220033

type B4

type A

type A

type B4 sp type B4 sptype B4h

type B1

type B1

type A

type B1

type B1

type A

totaal

stramien

totaal

stramien tota

al

stra

mien

tota

al

stra

mien

to taal

st ramien

totaal

st ramien

stramien

totaal

stramien

totaal

slaapkamer 1 loggiabadkamer

bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

slaapkamer 1 loggia

Woonkamer / keuken

badkamer

berging

slaapkamer 2

hal

hal

bergingbadkamer

Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1slaapkamerWoonkamer / keukenslaapkamerWoonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer

Woonkamer / keuken

hal

badkamerbergingslaapkamer

hal

Woonkamer / keuken

hal

bergingbadkamer badkamer badkamer

halhal

berging


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer

Woonkamer / keuken

hal

slaapkamerWoonkamer / keuken

badkamer

hal

berging


Woonkamer / keuken

hal


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

300

6945

4420

6900

6900

6900

6900

344

3960

9

45525

7781 7480 7480 7480 7480 7480

12453

258 11895 300

69543151

6 90 06 90 0

6 90 06900

344

8403258

7845300

102

104

100

98

9694

80

82

84

86

929088

UITWERKING HOUTEN BRGIGEN NTB DOOR LEVERANCIER

CVZ/

hydr

ofoo

rruimt

e

ziggo-kast

ziggo kast

Eneco-ruimte

174 172 170 168 166 150 148 146 144 142 140 122 120 118 116

1148890

156 158 176 178 180 196 198

10418618819019219480828486106108110112132134136138160

182164162

CC((4411))440033

CC((4411))440011CC((4411))440044

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022

Portaal

92949698100102

184 154 152 130 128 126 124

A0.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

UUOO--55..77--LL((----))110000

Leidsche Maan 5.7


17037 08 Uitvoeringsgereed ontwerp (UO)

DEFINITIEF 1:100

15-10-2019

5.7BEGANE GROND

B O U W I N F O R M A T I E M A N A G E M E N T

BURO BIM BURO BIM 0570 54 69 69


LLeeggeenndd

L(--)100 1 : 100

80

82

84

86

92 94 96

98

100

102

104

Begane grond

Huisnummer van de woning

88 90

28 29

Eerste verdieping

kk

kk

kk

kkkk

kkkk

kkkk

kk

kk

kk

kk


hsb-wand

isolatie

baksteen

kalkzandsteen

ihw gestort beton

prefab beton

LEGENDA BOUWKUNDIG


DILATATIEVOEGEN



zonwering


hsb-wand




WBDBO 3030

WBDBO 6060


zelfsluitende deur


Annie M .G. Schmi dtstraat

Utrechtseweg

Menn

o te

r Br

aaks

traa

t

UUOO--LL((----))220011

UUOO--LL((----))220022

AA

1

1

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

D

D

E

E

F

F

G

G

C

C

K K

B B

JJ

L L

M M

N N

10

10

9

9

11

11

8

8

UITWERKING MAAIVELDINRICHTING NTB DOOR TUININRICHTER "DE ENK"- materialisatie- peilhoogtes

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220033

type B4

type A

type A

type B4 sp type B4 sptype B4h

type B1

type B1

type A

type B1

type B1

type A

totaal

stramien

totaal

stramien tota

al

stra

mien

tota

al

stra

mien

to ta al

st ramien

totaal

st ramien

stramien

totaal

stramien

totaal


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

slaapkamer 1 loggia

Woonkamer / keuken

badkamer

berging

slaapkamer 2

hal

hal

bergingbadkamer

Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1slaapkamerWoonkamer / keukenslaapkamerWoonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer

Woonkamer / keuken

hal


hal

Woonkamer / keuken

hal

bergingbadkamer badkamer badkamer

halhal

berging


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer

Woonkamer / keuken

hal

slaapkamerWoonkamer / keuken

badkamer

hal

berging


Woonkamer / keuken

hal


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

300

6945

4420

6900

6900

6900

6900

344

3960

9

45525

7781 7480 7480 7480 7480 7480

12453

258 11895 300

69543151

6 90 06 90 0

6 90 06 90 0

344

8403258

7845300

102

104

100

98

9694

80

82

84

86

929088

UITWERKING HOUTEN BRGIGEN NTB DOOR LEVERANCIER

CVZ/

hydr

ofoo

rruimt

e

ziggo-kast

ziggo kast

Eneco-ruimte

174 172 170 168 166 150 148 146 144 142 140 122 120 118 116

1148890

156 158 176 178 180 196 198

10418618819019219480828486106108110112132134136138160

182164162

CC((4411))440033

CC((4411))440011CC((4411))440044

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022

Portaal

92949698100102

184 154 152 130 128 126 124

A0.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

UUOO--55..77--LL((----))110000

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:100

15-10-2019

5.7BEGANE GROND

B O U W I N F O R M A T I E M A N A G E M E N T

BURO BIM BURO BIM 0570 54 69 69


LLeeggeenndd

L(--)100 1 : 100

106

108

110

112

118 120 122

124

126

128

130


114 116

kk

kk

kk

kk

kkkk

kkkk

kk kk kk kk

kkkk

UUOO--LL((----))220011UUOO--LL((----))220011

UUOO--LL((----))220022

UUOO--LL((----))220022

AA

1

1

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

D

D

E

E

F

F

G

G

C

C

K K

B B

JJ

L L

M M

N N

10

10

9

9

11

11

8

8

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220033UUOO--LL((----))220033

type B4

type A

type A

type B4 sp type B4 sp type B4 sptype B4h

type B1

type B1

type A

type B1

totaal

stramien

totaal

stramien tota

al

stra

mien

tota

al

stra

mien

t ot aa l

s tr amien

t ot aa l

str amien

stramien

totaal

stramien

totaal


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

slaapkamer 1 loggia

Woonkamer / keuken

badkamer

berging

slaapkamer 2

hal

hal

bergingbadkamer

Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1slaapkamer 1trappenhuisslaapkamer 1Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal

badkamerbergingslaapkamer 1

hal

Woonkamer / keuken

hal

bergingbadkamer badkamer badkamer badkamer

berging

halhal

berging

hal

berging


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal

slaapkamer 1Woonkamer / keuken

badkamer

hal

berging

type B1 badkamerbergingslaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal

6900

6900

6900

6900

4420

6945

300

3960

9

12453

258 11895 300

3007845

2588403

45525

329 7453 7480 7480 7480 7480 7480 344

2826954

3 15 16 9 00

6 9 006 9 00

6 9 00344

158154

156152


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

132

138

136

134

150146 148144142140

type B4

type A

CC((4411))440033CC((4411))440033

CC((4411))440011

CC((4411))440011CC((4411))440044

CC((4411))440044

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022

CC((4411))440022


Anni e M

. G. S chmid ts tr aa t

Utrechtseweg

Menn

o te

r Br

aaks

traa

t


hsb-wand

isolatie

baksteen

kalkzandsteen

ihw gestort beton

prefab beton

LEGENDA BOUWKUNDIG


DILATATIEVOEGEN



zonwering


hsb-wand




WBDBO 3030

WBDBO 6060


zelfsluitende deurA0.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

UUOO--55..77--LL((----))110022

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:100

12-07-2019

5.72e VERDIEPING


Oerdijk 2, 7433 AA Schalkhaar www.burobim.nlLLeeggeenndd

132

134

136

138

144 148 150

152

154

156

158

Tweede verdieping


140 142 146

30

Derde verdieping

kk

kk

kkkk

kk

kk

kk kk kk

kkkk

UUOO--LL((----))220011UUOO--LL((----))220011

UUOO--LL((----))220022

UUOO--LL((----))220022

AA

1

1

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

D

D

E

E

F

F

G

G

C

C

K K

B B

JJ

L L

M M

N N

10

10

9

9

11

11

8

8

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220033UUOO--LL((----))220033

afschotafschot

afschotafschot

totaal

stramien

totaal

stramien tota

al

stra

mien

tota

al

stra

mien

t ot aa l

s tr amien

t ot aa l

str amien

stramien

totaal

stramien

totaal

type B4

type A

type A


type B1

type B1

type A


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

slaapkamer 1loggia

Woonkamer / keuken

badkamer

berging

slaapkamer 2

hal

hal

bergingbadkamer

Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1slaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal


hal

Woonkamer / keuken

hal


berging

halhal

berging

hal

berging


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

type B1 badkamerberging

slaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal

329 7453 7480 7480 7480 7480 7480 344

45525

300

6945

4420

6900

6900

6900

344

6556

3270

965

56

258 11895 300

12453

3007845

2588403

31432

6556

2 8 26 9 54

3 15 16 9 00

6 9 006 9 00

6 9 00

170 172 174

176178

180

164

162

160

166 168 CC((4411))440033CC((4411))440033

CC((4411))440011

CC((4411))440011

CC((4411))440044

CC((4411))440044

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022

CC((4411))440022


hsb-wand

isolatie

baksteen

kalkzandsteen

ihw gestort beton

prefab beton

LEGENDA BOUWKUNDIG


DILATATIEVOEGEN



zonwering


hsb-wand




WBDBO 3030

WBDBO 6060


zelfsluitende deur


Anni e M


Utrechtseweg

Menn

o te

r Br

aaks

traa

t

A0.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

UUOO--55..77--LL((----))110033

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:100

12-07-2019

5.73e VERDIEPING



160

162

164

168 172 174

176

178

180


166

31

kk

kk

kkkk

kk kkkk

kkkk

UUOO--LL((----))220011UUOO--LL((----))220011

UUOO--LL((----))220022

UUOO--LL((----))220022

AA

1

1

7

7

6

6

5

5

4

4

3

3

2

2

D

D

E

E

F

F

G

G

C

C

K K

B B

JJ

L L

M M

N N

10

10

9

9

11

11

8

8

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220044

UUOO--LL((----))220033UUOO--LL((----))220033

afschotafschot

afschotafschot

totaal

stramien

type B4

totaal

stramien tota

al

stra

mien

tota

al

stra

mien

258 11895 300

12453

6900

6556

344

6900

6900

4420

6945

300

1345

625

809

329 7453 7480 7480 7480 7480 7480 344

45525

2826954

3 15 16 9 00

6 9 00344

6 5 566 9 00

6 9 006 5 56

24532

3007845

2588403

totaal

str amien

t ot aa l

str amien

stramien

totaal

stramien

totaal

type A

type A


type B1

type B1


bergingslaapkamer 2

hal

Woonkamer / keuken

slaapkamer 1 loggia

Woonkamer / keuken

badkamer

berging

slaapkamer 2

hal

hal

bergingbadkamer

Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1slaapkamer 1Woonkamer / keukenslaapkamer 1Woonkamer / keuken

badkamerberging

slaapkamer 1

Woonkamer / keuken

hal


hal

Woonkamer / keuken

hal


berging

halhal

berging

hal

berging

196198

192 194190

184

182

186 188 CC((4411))440033CC((4411))440033

CC((4411))440011

CC((4411))440011CC((4411))440044

CC((4411))440044

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022aa

CC((4411))440022

CC((4411))440022


Anni e M


Utrechtseweg

Menn

o te

r Br

aaks

traa

t


hsb-wand

isolatie

baksteen

kalkzandsteen

ihw gestort beton

prefab beton

LEGENDA BOUWKUNDIG


DILATATIEVOEGEN



zonwering


hsb-wand




WBDBO 3030

WBDBO 6060


zelfsluitende deurA0.P

bouwblok

projectnummer


opdrachtgever datum

bouwsegment

schaal

№ : gewijzigd


formaat

bladomschrijving

UUOO--55..77--LL((----))110044

Leidsche Maan 5.7



DEFINITIEF 1:100

12-07-2019

5.74e VERDIEPING



182

184

188 192 194

196

198

Vierde verdieping


186 190 170

32 33

Bergingen

ColofonDit is een uitgifte van Portaal, maart 2020. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend en afbeeldingen zijn illustraties.

[email protected] - 767 82 25

PostadresPortaalPostbus 22113500 GE Utrecht

BezoekadresBrennerbaan 106, UtrechtMaandag t/m donderdag van 9:00 uur tot 16:30 uur

Complex Remus: 60 appartementen aan de Willem Frederik … · 2020-06-15 · op Willem Frederik...

Documents

Transcript of Complex Remus: 60 appartementen aan de Willem Frederik … · 2020-06-15 · op Willem Frederik...