1www.cib.be

Terugblik Vastgoedcongres 2008driemaandelijks infoblad januari-februari-maart 2009

CIB info 42

2

De verkiezingen voor het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars zitten er weer op. De teerling is geworpen, de resultaten zijn bekend.

34 kandidaten die het programma van CIB Vlaanderen onderschrijven, werden verkozen. Daarmee nemen wij, aan Nederlandstalige kant, op één na alle manda-ten in voor het BIV. Een dergelijk resultaat is sprekend, maar het nodigt ook uit tot bescheidenheid, ja zelfs nederigheid. En vooral een uitnodiging tot inzet en enga-gement. CIB Vlaanderen hoopt hiertoe dan ook op een positieve samenwerkingmet haar Franstalige collega’s.

Vandaag liggen de meeste vastgoedmakelaars immers niet wakker van hun Instituut. De economische crisis woedt snoeihard, ook in de vastgoedsector wor-den de eerste gevolgen merkbaar. In die omstandigheden zijn nog maar eens een nieuwe deontologie of meer transparantie niet direct de ordewoorden voor de vastgoedmakelaardij.

Toch kan het belang van dit Instituut nauwelijks onderschat worden. In de eerste plaats dient het Instituut er voor te zorgen dat ons beroep werkbaar blijft. De onophoudelijke stroom van nieuwe regelgeving schept een overvloed aan admi-nistratie. Daarom is de digitale ontsluiting van overheidsinformatie, en het samen-brengen ervan op één vindplaats, een eerste en belangrijke uitdaging.

Het imago van dit mooie beroep is al even belangrijk. Vandaag worden wij nog al te vaak denigrerend bekeken, zelfs wanneer wij ruim 60 % van alle vastgoedtrans-acties begeleiden. Dat betekent dat vastgoedmakelaars bijvoorbeeld een kleine 50.000 verkopen van onroerend goed in goede banen helpen leiden. Deze enorme maatschappelijke impact loopt evenwel niet parallel met de maatschappelijke waardering ervoor. Het Instituut kan en moet een rol spelen in het sensibiliseren van onze toegevoegde waarde.

Niet-erkende beoefenaars van ons beroep mogen op weinig mededogen rekenen. Net zomin als zij die systematisch de regels overtreden.

Vorming blijft als thema de geesten beroeren. De oude discussie over de school-banken flakkerde de afgelopen weken weer op. Mag ze bij deze definitief begraven worden? Wat CIB betreft, zal het bestaande akkoord met de overheid, à rato van gemiddeld 10 u verplichte vorming per jaar, gerespecteerd blijven. Wij zullen er wel voor ijveren dat het vormingsaanbod verruimt en de prijs sterk daalt. Want vorming gaat niet over geldklopperij, het gaat over gewapend zijn om de concur-rentie met nevenberoepen aan te gaan. Niet meer, maar zeker niet minder!

De weg is lang, de uitdagingen groot. Namens de kandidaten van CIB Vlaanderen dank ik U voor Uw vertrouwen. In overleg met heel de sector zullen wij trachten gepast vorm te geven aan de uitdagingen die zich stellen. Willen we over vier jaar terugblikken op gepaste rea-lisaties, dan moeten we vandaag beginnen. U mag op ons rekenen!

Luc Machon, Voorzitter CIB Vlaanderen

CIB info

Confederatie van ImmobiliënberoepenDriemaandelijks infobladjanuari-februari-maart 2009

Inhoud

2 Voorwoord

3 Terugblik Vastgoedcongres 2008

8 Partnership CIB-BTV

9 BIV-verkiezingen 2008

10 Dag van de makelaar 2009

11 In de bres voor de vastgoedprofessional

12 Paritair comité en sociaal fonds

14 Opleidingsaanbod VIVO voorjaar 2009

15 Haal meer uit uw lidmaatschap

Redactie voor dit nummer:

Teksten:Luc Machon, Jurgen Vansteene, Charles Dutordoir, Rik De Stoop, Jan Jassogne en Kristoff Verbeken

Verantwoordelijke uitgever: Luc Machon

Hebt u interesse in de diensten van CIB?Contacteer ons op het nummer 09 222 06 22Wij heten u graag welkom!

Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd worden en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm/video of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever of de auteur.

CIB VlaanderenKortrijksesteenweg 10059000 GentTel. 09 222 06 22Fax 09 222 28 95info@cib.bewww.cib.be

Colofon Voorwoord

3

Vastgoedkantoren zijn voor het overgrote deel kleine ondernemin-gen. Binnen de sector van de vast-goedmakelaardij wordt veelal op korte termijn gedacht en gepland. Dit korte termijn-denken staat ech-ter in schril contrast met de vast-goedsector waar zowel de planning als de beslissingen doorgaans de lange termijn betreffen. Plannen en beslissingen inzake ruimte-lijke ordening, energie en isolatie, mobiliteit, woonnormen, investe-ringen, vastgoedfiscaliteit, enz., die vandaag worden genomen, zullen dikwijls maar zicht- en voelbaar worden over enkele jaren en zullen in belangrijke mate bepalen hoe de vastgoedmarkt er over 10 jaar (middellange termijn) zal uitzien. In het debat tijdens het congres werden de belangrijkste evoluties en regelgevingen besproken die in belangrijke mate bepalend zullen zijn voor de toekomst van de vast-goedsector.

Dag 1, 9 oktober : in goed internationaal gezelschap

De eerste dag van het congres (9 oktober 2008) stond vooral in het teken van een bijeenkomst van de afgevaardigden van de beroeps-verenigingen van vastgoedmakelaars en vastgoedbeheerders uit alle EU-landen, aangesloten bij CEPI, CEAB en EPAG. CIB Vlaanderen was gastheer voor dit internationale gezelschap. Op dezelfde dag vond er ook nog een druk bijgewoonde workshop plaats. De workshop ‘Regelgeving en keuringen in bouw en vastgoed. Stand van zaken en tendensen’ trok meer dan 150 geïnteresseerden. De

verplichtingen inzake keuringen, attesten, certificatie en verplichte vermeldingen in verkoopovereen-komsten en notariële akten nemen almaar toe. Kennis van de regels is noodzakelijk, maar inzicht in het toepassingskader helpt bij de toepassing. Daarom werd tijdens deze workshop bekeken hoe de regelgeving tot stand kwam, wat de toekomst brengen zal, welke rol Europa in dit kader speelt en bovenal, hoe bouw- en vastgoed-professionals hier best mee om kunnen gaan en hoe zij hun weg kunnen vinden in deze voortdu-rend wijzigende omgeving.

De eerste congresdag werd afge-sloten met een samenkomst van FIABCI University, het opleidings-instituut van de wereldorganisatie van vastgoedmakelaars. Na een korte voorstelling werd duidelijk gemaakt hoe studenten ‘vastgoed’ en actieve vastgoedprofessionals

in het buitenland ervaring kunnen opdoen. Als afsluiter wisselden verschillende vastgoedprofessionals hun ervaringen uit met het publiek.

Dag 2, 10 oktober : de eigenlijke congresdag

Op vrijdag 10 oktober 2008 werd het congresgedeelte van Flanders Expo en het nabijgelegen Holiday Inn-hotel ingenomen door de meer dan 1000 aanwezigen op het CIB-Vastgoedcongres. In de voormiddag hadden de congresgangers de keuze uit niet minder dan 17 workshops. De workshop rond de EPC-regeling (van kracht bij ver-koop vanaf 1 november 2008, bij verhuur vanaf 1 januari 2009) was

Terugblik Vastgoedcongres 2008

CIB-Vastgoedcongres 2008 : de toekomst van de vastgoedsector

De vastgoedsector en de vastgoedmakelaar in 2018, een blik in de toekomst. Dat was het thema van de negende editie van het Vastgoedcongres van CIB, die plaatsvond op 9, 10 en 11 oktober 2008 in Flanders Expo te Gent. Een andere for-mule, nl. een driedaags congres, een andere locatie, maar een even groot succes als de vorige edities!

4

Terugblik Vastgoedcongres 2008

de grootste publiekstrekker, maar daarom waren de workshops met minder deelnemers niet minder interessant. Enkele kleinere work-shops trokken een gespecialiseerd en erg geïnteresseerd publiek aan.

Primeur 1: workshop ‘De evo-lutie van de huurprijzen in uw buurt’

Met de regelmaat van de klok berichten de diverse media over de evolutie van de prijzen van koopwo-ningen. Maar hoe zit het eigenlijk met de huurprijzen? Wordt het huren van een woning onbetaalbaar? Wat zijn de gemiddelde huur-prijzen in België? Hoeveel bedraagt de gemiddelde huurprijs per regio? Zijn er op dit vlak verschillen tussen Wallonië en Vlaanderen? Patrick Boterbergh, Afgevaardigd Bestuurder van Korfina, beant-woordde deze vragen en stelde daarenboven een uniek overzicht van de huurprijzen op de private huurmarkt over de laatste 5 jaar voor. Ook kwam de invloed van de recente huurwetswijzigingen van het laatste jaar op de huurmarkt aan bod.

Primeur 2: workshop ‘Real Estate Speeddating’

Wie is wie? Een speeddating-sessie is de ideale manier om in een heel korte tijdspanne in contact te komen met een groot aantal nieuwe mensen, en dus potentiële zakenrelaties. Tijdens deze work-shop kregen de deelnemers om de 3 minuten een nieuwe gesprekspart-ner tegenover zich. Visitekaartjes gingen vlot van hand tot hand. Een sessie die duidelijk gesmaakt werd door de deelnemers.

Tijdens de plenaire zitting in de namiddag debatteerde een bijzon-der sterk panel over het kernthema van dit congres ‘De vastgoedsector en de vastgoedmakelaar in 2018, een blik in de toekomst’. Kwamen onder andere aan bod: moe-ten we in België naar aanleiding van de monetaire crisis ook een vastgoedcrisis vrezen? Hoe zullen de woonbehoeften in de nabije toekomst evolueren en welke aandacht zal hierbij worden besteed aan de woonkwaliteit? Wat met de toekomst van het beroep, gezien de unieke plaats van België, met haar Beroepsinstituut, in

Europa? Rond de debattafel zaten Dirk Sterckx (Open VLD – Europees parlementslid), Cornelis Visser (CDA – Europees parlementslid), Freya Van den Bossche (sp.a – Federaal parlementslid), Veerle Heeren (CD&V – Vlaams volks-vertegenwoordiger), Jacques Van Grimbergen (Directeur-Generaal Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting van het Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), Philippe Janssens (Studie- en Adviesbureau STADIM),

Luc Machon (vastgoedmakelaar, voorzitter CIB Vlaanderen en lid van de Uitvoerende Kamer van het BIV) en Jan Jassogne (vast-goedmakelaar, nationaal voorzitter CIB, ondervoorzitter van CIB Vlaanderen en lid van de Nationale Raad van het BIV). Ook dit jaar werd het geanimeerde debat in goede banen geleid door VRT-journalist Johny Vansevenant.

Monetaire crisis ook vastgoedcrisis?

Tijdens de plenaire zitting was het uitkijken naar wat zou worden gezegd over de monetaire crisis en de gevolgen ervan voor het Belgische vastgoed. Niemand van de sprekers vreesde een vast-goedcrisis zoals in de Verenigde Staten, integendeel, niemand vreesde zelfs een vastgoedcrisis. Enkele sprekers waren zelfs van

mening dat de banken- en aande-lencrisis bij beleggers de aandacht wel eens zou kunnen verleggen van financiële beleggingen naar vast-goedbeleggingen. Op korte termijn werd wel gevreesd voor het uitstel-len van de beslissing om een eerste of tweede woning aan te kopen of om te investeren in beleggingsvast-goed, omwille van de bankencrisis en het algemeen onzekere en pes-simistische economische klimaat. Voor wat betreft de iets langere termijn had iedereen wel vertrou-

wen in de vastgoedmarkt in België en ook vreesde niemand van de panelleden belangrijke prijsdalingen.

Evoluties inzake woonbehoeften

Veel aandacht ging er naar de te verwachten evoluties inzake

5

woonbehoeften in Vlaanderen en Brussel. Door het Federaal Planbureau wordt voorspeld dat de Vlaamse bevolking tegen 2020 zal toenemen met 469.000 personen, wat betekent dat er 200.000 woningen zouden moeten bijkomen. Dit is evenwel niet de enige evolutie waar de sprekers aandacht voor hadden. De samenstel-ling van de gezinnen is de voorbije jaren grondig gewijzigd en deze trend zet zich door. De gezin-nen worden steeds kleiner en de samenstelling van de gezinnen wijzigt almaar sneller. Ook de gevolgen voor de woningbehoeften van het toenemend aantal ouderen in onze samenle-ving werden besproken. Het in de toekomst beschikbaar stellen van voldoende woningen voor zorgbehoevende ouderen wordt dan ook een uitdaging voor de komende jaren.

Bovendien werd er aandacht besteed aan de kwaliteit van de woningen, waarbij ondermeer de normen inzake isolatie en ener-gieverbruik strenger worden. Vele van deze normen worden op Europees niveau vastgelegd en dan omgezet in de wetgeving van de EU-lidstaten. Ook hier is er nog een lange weg af te leggen om bestaande woningen aan te passen aan deze nieuwe normen.

Trachten in te schatten hoe de woningmarkt precies zal evo-lueren in de komende 10 jaar is dus een complex verhaal, waarbij niet enkel moet wor-den gekeken naar het aantal woningen en de prijs ervan, maar ook naar de woonbe-hoeften voor elke leeftijd en de gezinssamenstelling, het comfort, de kwaliteit, de iso-latie- en energienormen, de zorgbehoeften, de mobiliteit en de betaalbaarheid van dit alles.

De toekomst van het beroep

Het panel besprak ook de toekomst van de organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar in België en binnen de Europese Unie. Uit de diverse tussenkomsten van de panelleden kan worden besloten dat België, met de titelbescherming, de beroepsregle-mentering en een eigen publiekrechtelijk Beroepsinstituut, een

unieke plaats inneemt in Europa en dat deze Belgische regelgeving voor de sector heel wat mogelijkheden biedt. De in het panel aanwezi-ge Europese parlementsleden waarschuwden echter dat de Belgische vastgoedmakelaars moeten beseffen dat de Europese regelgeving inzake het vrije verkeer van diensten en de vrije vestiging binnen de EU een bedreiging vormen voor de Belgische regelgeving.

De Europese parlementsleden zagen maar één oplossing om belangrijke delen van de Belgische regelgeving voor de titelbescher-ming en de beroepsuitoefening op de lange termijn te behouden. De beroepsverenigingen van de vastgoedmakelaars uit alle EU-landen moeten onderling tot een akkoord komen hoe

men het beroep van vastgoedmakelaar in heel de EU wil regle-menteren, om dan als sector, maar wel op EU-niveau, te gaan onderhandelen met de Europese Unie.

Niet Leterme, wel Crevits

Om het debat af te sluiten, was voorzien dat Eerste Minister Leterme de slottoespraak zou houden. Premier Leterme liet zich

echter op het laatste ogenblik verontschuldigen omdat hij al zijn tijd nodig had voor de bankcrisis, Europees overleg en de opmaak van de federale begroting.

V l a a m s M i n i s t e r va n Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en Natuur Hilde Crevits verving de Eerste Minister en hield de slottoe-spraak. Minister Crevits hield een interessante uiteenzet-ting. Ze had het onder andere over het feit dat de Europese

vastgoedmarkt niet kan terechtkomen in dezelfde situatie als de Amerikaanse markt, louter en alleen omwille van het feit dat er in Europa, en specifiek in België en Nederland, een strengere controle bestaat op de registratie van hypothecaire en consumentenkre-dieten. Daarnaast had zij vooral oog voor de maatregelen inzake energiebesparing. Europa heeft maatregelen genomen inzake de energie-efficiëntie en energieprestaties van gebouwen. In het

Terugblik Vastgoedcongres 2008

6

Vlaamse gewest is de omzet-ting van de Europese regel-geving bijna rond. Minister Crevits gaat er van uit dat wan-neer alle sectoren hieraan mee-werken (architecten, bouwers, vastgoedsector, enz.) het geen enkel probleem mag stellen om de nodige regelgeving te implementeren. Zij benadrukte ook dat het invoeren van het EPC (vanaf 1 november 2008 bij verkoop, vanaf 1 januari 2009 bij verhuur) geen pestmaat-regel is, maar een dienstver-lening inhoudt (eveneens in uitvoering van een Europese richtlijn) die het kopers en huurders mogelijk zal maken panden energetisch te vergelijken. Ook verzekerde zij dat er voldoende energiedeskundigen opgeleid zullen zijn om de nodige certificaten af te leveren. Zij benadrukte overigens dat het energieprestatiecertificaat in eerste instantie bedoeld is als sensibilisering om actief om te gaan met ener-gie. Daarnaast bedankte zij de vastgoedsector voor de geleverde inspanningen in het verleden en benadrukte ze het feit dat ook onze sector begaan is met de energieproblematiek. Zij bestem-pelde de vastgoedsector dan ook als een ‘Convenient Truth’, een geruststellende waarheid. Na haar toespraak maakte de Minister behoorlijk wat tijd vrij om nog een hele poos met de congresgangers na te praten en van gedachten te wisselen over haar beleid.

Na Minister Crevits sloot CIB Vlaanderen-voorzitter Luc Machon de congresdag af.

Dag 3, 11 oktober : bezoek aan Gent

Tot slot organiseerde CIB Vlaanderen op de derde en laatste congresdag een bezoek aan enkele grote bouwprojecten in Gent. Iedereen sprak af te Flanders Expo om dan gezamenlijk naar de Gemeenteraadszaal van het Gentse stadhuis te trekken. Vier projecten werden er door de projectleiders voorgesteld, m.n. ‘The Loop’, de Oude Dokken, de stadsvernieuwing

van Ledeberg en het Eiland Zwijnaarde. Na een brood-jeslunch werden de eerste drie van deze projecten ook per bus bezocht.

The Loop

‘The Loop’ is gelegen in het zuidelijk deel van Gent. Het gaat om een publiek-pri-vate ontwikkeling van een nieuw stadsdeel van 145 ha. Bedoeling is te komen tot de inplanting van kantoren, retail (grootschalige detailhandel, bv. IKEA), leisure en wonen (voor kort- en langverblijf).

De Oude Dokken

Het projectgebied van De Oude Dokken is gelegen in het noorden van Gent, rondom de drie oudste dokken van de stad: het Houtdok, het Handelsdok en het Achterdok. Het is de bedoeling om deze historische site met indrukwekkende dokken om te toveren tot een hedendaagse woonwijk aan het water.

De stadsvernieuwing van Ledeberg

De stadsvernieuwing van Ledeberg beoogt een vijfvoudig doel:

- het aanleggen van meer groen om te komen tot een mooiere woonomgeving;

- het nastreven van een hogere woonkwaliteit;- zorgen voor een vlotter en veiliger verkeer;- het uitbouwen van een actievere dienst-

verlening;- het creëren van meer ruimte voor ontmoe-

ting.

Eiland Zwijnaarde

Het Eiland Zwijnaarde bevindt zich in het zuide-lijk gedeelte van Gent en ligt tussen het kanaal van Zwijnaarde en de oude Schelde getij-arm. Bedoeling is om hier een gemengd regionaal bedrijventerrein in te richten.

Terugblik Vastgoedcongres 2008

7

BRABANT / Arr. LEUVEN :Slabbaertstraat 18, 3210 LubbeekTel. 016 63 47 45 - Fax 016 63 12 21E-mail : btv.vlaamsbrabant@btvcontrol.be

LIMBURG :Sint-Jansstraat 57, 3583 PaalTel. 011 42 18 34 - Fax 011 45 44 83E-mail : btv.limburg@btvcontrol.be

OOST VLAANDEREN :Brusselsesteenweg 326, 9090 MelleTel. 09 252 45 45 - Fax 09 252 50 50E-mail : btv.oostvlaanderen@btvcontrol.be

NOORD WEST VLAANDEREN :St. Janstraat 41/1/1, 8840 StadenTel. 051 70 25 48 - Fax 051 70 54 46E-mail : btv.nwestvlaanderen@btvcontrol.be

ZUID WEST VLAANDEREN :Jan Breydelstraat 98, 8530 HarelbekeTel. 056 70 54 05 - Fax 056 70 54 22E-mail : btv.zwestvlaanderen@btvcontrol.be

WAALS BRABANT :Avenue Wilmart 9, 1360 PerwezTél. 081 65 84 59 - Fax 081 65 84 78E-mail : btv.brabantwallon@btvcontrol.be

LUIK :Rue Julien d’Andrimont 1 bte 2, 4000 LiègeTél. 04 253 19 72 - Fax 04 225 01 58E-mail : btv.liege@btvcontrol.be

HENEGOUWEN :Place E. Derbaix 16, 7130 BincheTél. 064 33 64 55 - Fax 064 33 05 08E-mail : btv.hainaut@btvcontrol.be

NAMEN / LUXEMBURG :Avenue du Sainfoin 25, 5590 CineyTél. 083 21 35 27 - Fax 083 21 45 17E-mail : btv.namur@btvcontrol.be

ZETELS :ANTWERPEN :Van der Sweepstraat 3, bus 44, 2000 AntwerpenTel. 03 216 28 90 - Fax 03 238 86 65E-mail : btv.antwerpen@btvcontrol.be

BRUSSEL / Arr. Halle-Vilvoorde :Clovislaan 15, 1000 BrusselTel. 02 230 81 82 - Fax 02 230 80 08E-mail : btv.brussel@btvcontrol.be

REGIONALE KANTOREN :

Technisch Bureau Verbrugghen v.z.w. Veiligheidscontrole v.z.w.

Erkend Controleorganisme

Externe Dienst voor Technische Controlesop de werkplaats

2008 was een jaar met nieuwe verplichtingen…

Sinds 1 juli 2008 werd in België de verplichte elektriciteitscontrole op woningen ingevoerd. De wetgeving is duidelijk: enkel instal-laties van voor 1981 dienen deze bijkomende controle te onder-gaan. Installaties die dateren van na 1981 volgen het AREI (Al-gemeen Reglement Elektrische Installaties ) en moeten om de 25 jaar herkeurd worden. Bij een verkoop is het dus enkel verplicht om een controle aan te vragen als de installatie dateert van voor 1981 én geen enkele andere controle hee� ondergaan. Mocht er bijvoorbeeld bij een installatie van voor 1981 onder-tussen een verzwaring van die installatie hebben plaatsgevonden, dan werd ook het oude deel van de installatie gecontroleerd en kan dat P.V. van controle worden gebruikt bij het verlijden van de akte. Het spreekt voor zich dat dit attest er wel moet zijn.

De installaties van na 1981 vallen onder de verantwoordelijkheid van de “goede huisvader”, die zelf instaat voor het opvolgen van de 25-jaarlijkse verplichting tot herkeuring van zijn elektrische installatie. Hierop is er geen controle voorzien bij een verkoop of bij het verlijden van de akte.

De controle van de beschikbaarheid van het attest bij een instal-latie van voor 1981 gebeurt uiteindelijk bij het verlijden van de notariële akte.

Sinds 1 november 2008 wordt Vlaanderen eveneens geconfron-teerd met de verplichte invoering van het Energieprestatiecerti�-caat (EPC) bij de verkoop van een wooneenheid.

Momenteel is Technisch Bureau Verbrugghen vzw zich volop aan het organiseren om deze controles uit te voeren.

Vele makelaars vragen zich af wanneer dit certi�caat nu eigenlijk beschikbaar moet zijn. De wetgeving schrij� voor dat “kandidaat-kopers” de mogelijkheid moeten hebben om te vergelijken met andere woningen. Zo kunnen ze hun keuze bepalen, vooraleer over te gaan tot de koop. Het certi�caat dient dus beschikbaar te zijn voor het tekenen van de koopovereenkomst. Dezelfde rede-nering geldt bij de verhuur van woningen, waarbij een Energie-prestatiecerti�caat nodig is vanaf 1 januari 2009.

Het controlemoment van de wetgever bij de verkoop gebeurt ech-ter op het moment van het verlijden van de akte bij de notaris.

De de�nitie van “Wooneenheid” is duidelijk omschreven in de regelgeving. Het spreekt voor zich dat de wooneenheid verwarmd moet kunnen worden.

Momenteel zijn bovendien enkele nuanceringen in verband met de te volgen procedure voor woningen die bestemd zijn om te worden afgebroken en voor vakantiewoningen met een verhuur korter dan 3 maanden te verwachten.

Technisch Bureau Verbrugghen vzw wenst u en uw medewerkers een veilig en gezond 2009 !

8

Sinds 1 januari 2009 ook een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig bij verhuur

Partnership tussen CIB Vlaanderen en BTV zorgt voor een correcte dienstverlening

Sinds 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) een bijkomend basisdocument, nodig bij de verkoop van bestaande residentiële woningen. Sinds 1 januari 2009 moet men dit certificaat ook kunnen voorleggen bij het afsluiten van een huurovereenkomst. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw maar werkt louter sensibiliserend. Bedoeling is om kopers en huurders een beeld te geven van het energieverbruik van het pand. Tevens bevat het energiepresta-tiecertificaat tips om de woning energiezuiniger te maken. De verplichting tot het voorleggen van het EPC rust bij de eigenaar, respectievelijk de verhuurder. Het certificaat is 10 jaar geldig.

Enkel erkende energiedeskundigen type A mogen een EPC opmaken. Deze deskundigen hebben hiertoe een specifieke opleiding gevolgd en met succes het examen afgelegd. De deskundige zal de energieprestaties na een technische controle vaststel-len. Tijdens de technische controle zal onder meer gekeken worden naar de algemene toestand van de woning, het elektriciteitsverbruik en het ver-bruik van brandstoffen voor de ver-warming.Teneinde haar leden – en hun cliënteel – een correcte dienstverle-ning te garanderen, heeft CIB Vlaanderen een partnership afge-sloten met het Technisch Bureau Verbrugghen (BTV).

Voordelige tarieven voor CIB-ledenBTV verbindt er zich toe per energieprestatiecertificaat, aange-bracht door een CIB-lid, het betreffende CIB-lid een kostenver-goeding te betalen als tegenprestatie voor de geleverde dien-sten. Daarnaast verbindt BTV er zich toe een maximumbedrag te hanteren voor het afleveren van een EPC. De kostprijs hiervan hangt af van het feit of het gaat om een appartement, dan wel om een woning.

AppartementenVoor het afleveren van een energieprestatiecertificaat wordt een tarief voorzien van 165,00 € (excl. BTW), in geval van een rechte voor- en achtergevel of plat dak. Een surplus van 25,00 € (excl. BTW) wordt gevraagd indien het een appartement onder dak betreft. Kunnen er geen plannen ter beschikking worden gesteld, wordt tevens een surplus voorzien van 80,00 € (excl. BTW).

WoningenHet standaardtarief voor het opstellen van een EPC bedraagt voor een woning 245,00 € (excl. BTW), wanneer het een rijwoning met

eenvoudige geometrie betreft. Per uitsprong/aanbouw hanteert men een surplus van 50,00 € (excl. BTW). In het geval van een driegevelwoning of een vrijstaande woning wordt een surplus voorzien van 50,00 € (excl. BTW). Ook hier is de beschikbaar-heid van de plannen belangrijk. Kan men deze immers niet voorleggen, dan vraagt men, net als bij appar-tementen, een surplus van 80,00 € (excl. BTW).

Het tarief dat BTV rechtstreeks naar particulieren toe hanteert, is steeds hoger dan het tarief dat gehanteerd wordt bij een tus-senkomst van de CIB-makelaar.

Praktische info

Binnen de 8 werkdagen na de ontvangst van de opdracht tot het afleveren van een energieprestatiecertificaat vanwege de CIB-makelaar, zal BTV overgaan tot certificering. Deze certificering kan eveneens plaatsvinden buiten de werkuren of op zaterdag, wanneer hierom wordt gevraagd.

De afrekening met de klant van het CIB-lid gebeurt rechtstreeks tussen BTV en de klant van het CIB-lid.

Voor meer informatie kan u terecht bij Joris Breugelmans van het Technisch Bureau Verbrugghen (BTV):

Joris.Breugelmans@btvcontrol.be

Het aanvraagformulier m.b.t. het energieprestatiecertificaat vinden de leden terug op onze website www.vastgoedloket.be, onder de rubriek partners, BTV.

9

BIV-verkiezingen 2008

Succes en uitdaging voor CIB Vlaanderen

Op vrijdag 5 december 2008 werd het orgelpunt geplaatst op een voor CIB Vlaanderen bijzonder succesvolle verkiezings-campagne. Aan Nederlandstalige kant werden maar liefst 34 van de 35 mandaten behaald, slechts 18 stemmen waren er te kort om alle kandidaten verkozen te zien. Een uitzonderlijk resultaat, orgelpunt van een gedegen voorbereiding.

Korte en constructieve campagneCIB Vlaanderen koos voor een korte en zo constructief mogelijke campagne. De aftrap werd gegeven op het Vastgoedcongres van 10 oktober 2008. Hier werd een eerste verkiezingskrant verspreid en de inleiding van de plenaire zitting bevatte een eerste vingerwijzing naar het verkiezingsprogramma van CIB Vlaanderen.

In de weken die volgden, gebruikte CIB Vlaanderen verschillende communicatiekanalen om elke vastgoedmakelaar te informeren over haar actieplan voor het BIV. Een “verkiezingskrant” viel vier-maal in de bus. Het vorige nummer van CIB info werd opgevat als een “smoelenboek”, met een bondige beschrijving van elk van de 35 CIB-kandidaten. Het CIB-informatieblad Vastgoedflitsen zorgde voor diepgaandere informatie en een website bood de meerwaar-dezoeker bijkomende informatie rond de verkiezingen.

Persoonlijke inzet rendeertMinstens zo belangrijk als deze communicatiekanalen was de persoonlijke inzet. Deze verkiezingen werden gekenmerkt door een ongeziene verkiezingsambiance. Alle CIB-leden werden heel even CIB-verkiezingsmilitanten. Iedereen binnen onze organisatie liet zich overtuigen om de CIB-kandidaten te steunen. Iedereen trachtte ook vastgoedmakelaars in zijn of haar omgeving te over-tuigen van ons project. De oproep “steun alle 35” klonk gaandeweg luider en luider …

Verkiezingsvertrouwen vraagt engage-mentOp vrijdag 5 december werd rond 18 uur de kroon op het werk gezet. De officiële proclamatie van de resultaten bevestigde de overwinning van CIB Vlaanderen, met haar beste resultaat ooit. Dit verkiezingsvertrouwen plaatst CIB Vlaanderen meteen voor een zware uitdaging. Een dergelijk mandaat, gegeven door de kiezer, vraagt om engagement. CIB Vlaanderen zal daarbij in ieder

geval woord houden. Zeker omtrent drie onderdelen mag daarover geen discussie bestaan.

1) De lidgelden moeten verlaagd worden.CIB Vlaanderen gelooft stellig dat door een zorgvuldig beheer de lidgelden binnen het BIV vatbaar zijn voor verlaging. De zogenaam-de “gratis vorming” kan uit het lidgeld gehaald, imago-campagnes kunnen veel zuiniger beheerd. Een overdaad aan postbedeling kan vervangen worden door digitale communicatie. Tal van onderaan-nemingscontracten moeten zorgvuldig herbekeken worden.

2) De vormingsverplichting mag in geen geval verzwaard

worden.Naar aanleiding van de nieuwe deontologie, nu alweer enkele jaren geleden, werd een akkoord gesloten tussen de overheid en de vastgoedmakelaars omtrent de verplichte vorming. Daarbij werd het voorstel van CIB Vlaanderen aanvaard om de vorming te beperken tot gemiddeld tien uur per jaar, in een soepel systeem. Deze regeling werd door niemand betwist. Het is duidelijk dat CIB Vlaanderen het bestaande akkoord zal honoreren, en hard zal werken aan een verruiming van het vormingsaanbod. Ook de onlinevorming zal verder worden uitgebouwd.

3) De ontsluiting van overheidsinformatie is cruciaal.Ons beroep moet beheersbaar blijven. Daarom wil CIB Vlaanderen ook primair aandacht geven aan de digitale ontsluiting van over-heidsinformatie. Deze informatie moet digitaal beschikbaar en eenvoudig opvraagbaar zijn, zonder een veelvoud aan aanvraag-procedures. Alleen op die wijze blijft ons beroep beheersbaar.

De uitdagingen zijn groot. CIB Vlaanderen kan alleen maar herha-len dat zij klaar is om ze aan te gaan. CIB Vlaanderen dankt haar kiezers dan ook voor het gestelde vertrouwen en het toekennen van het mandaat. Zij zal alles in het werk stellen om het beroep passend te organiseren.

10

Dag van de makelaar 2009

De derde editie van de ‘Dag van de makelaar’ zal dit jaar plaatshebben op zaterdag 21 maart, traditiegetrouw dus op de eerste zaterdag van de lente. Met nu al meer dan 120 deelnemende kantoren die hun deuren openen voor het grote publiek stevenen we opnieuw af op een minstens even groot succes als de afgelopen jaren, uiteraard met de nodige belangstelling van pers en publiek.

DrempelverlagendDe bedoeling van de ‘Dag van de makelaar’ is de vastgoedcon-sument op een gezellige manier te laten kennismaken met de werking van en de activiteiten binnen een vastgoedkantoor. We stellen immers vast dat vele mensen nog de (on)nodige drem-pelvrees hebben om een makelaarskantoor te betreden, en dit voor toch één van de belangrijkste financiële transacties uit hun leven, namelijk het kopen of verkopen van een woning. Over de vastgoedmakelaar bestaan duidelijk nog heel wat misverstanden. Hoe gaat hij te werk? Wat kost zijn dienstverlening? Wat komt er bij een aan- of verkoop van een woning allemaal kijken? Hoe zit dat juist wanneer ik mijn woning via een makelaar wil (ver-)huren? Het zijn maar enkele van de veelgestelde vragen.

Tijdens de ‘Dag van de makelaar’ op 21 maart krijgen de deelne-mende vastgoedmakelaars een uitgelezen kans om deze, en vele andere, vragen te beantwoorden en zo de bestaande misverstan-den de wereld uit te helpen. In een aangenaam kader, onder het genot van een hapje en een drankje, kan de vastgoedconsument met al zijn vragen immers terecht bij deze vastgoedprofessio-nal.

Vastgoedmakelaar neemt veel werk uit handenZeker in deze economisch moeilijkere tijden ga je voor het aan- of verkopen van een woning beter niet over één nacht ijs en doe je best een beroep op een ervaren vakman. De vastgoedmakelaar is zo’n professional. De laatste jaren werd het verkopen van een woning er ook niet eenvoudiger op. Denken we enkel nog maar aan de nodige en wettelijk verplichte informatieverplichtingen ten behoeve van de kandidaat-koper. Zo zijn er ondermeer:

- de kadastrale gegevens;- het bodemattest;- sinds 1 juli 2008: het elektriciteitsattest;- sinds 1 november 2008: het energieprestatiecertificaat bij

verkoop;- sinds 1 januari 2009: het energieprestatiecertificaat bij ver-

huur;

- in een steeds toenemend aantal steden en gemeenten: de bijzondere informatieplicht waardoor in àlle vastgoedadver-tenties – zowel gedrukt als online – een aantal verplichte ver-meldingen moet worden opgenomen, met zware sancties tot gevolg bij niet-naleving.

Het opmaken van een verkoopdossier wordt dan ook alsmaar complexer en duurder. De vastgoedmakelaar is het best geplaatst om al deze informatie te verzamelen en een dossier correct samen te stellen. De ‘Dag van de makelaar’ is dé uitgelezen kans om dit kenbaar te maken aan een breed publiek van potentiële

(ver)kopers.

WedstrijdTijdens de ‘Dag van de makelaar’ wordt er ook een wedstrijd voor de vastgoedconsument georganiseerd, met een 100-tal waardevolle prijzen, zoals gratis elektriciteit, elektrische keu-ringen, abonnementen op magazines, …

Wil u met uw kantoor ook deelnemen aan de ‘Dag van de makelaar’? Neem dan contact op met CIB Vlaanderen op het telefoonnummer 09 222 06 22 of via info@dagvandemakelaar.be.

.be

dag van de

21 m

aart

'09

een organisatie van CIB Vlaanderen

11

Dag van de makelaar 2009 In de bres voor de vastgoedprofessional ...

Elke dag opnieuw behartigt CIB Vlaanderen met talloze initiatieven en op verschillende fronten de belangen van de vastgoedprofessionals en de hele vastgoedsector. Dit werk gebeurt achter de schermen en levert niet altijd onmiddellijk resultaat op. Momenteel volgt CIB Vlaanderen onder meer volgende dossiers op.

Bijzondere informatieplichtDriemaandelijks verschijnt in het Belgisch Staatsblad de lijst van gemeenten waarvan het plannen- en vergunningenregister beschik-baar is. Voor deze gemeenten geldt een bijzondere informatieplicht bij de verkoop/verhuur van onroerende goederen. De vastgoedma-kelaar ondervindt praktische problemen bij de toepassing van de bijzondere informatieplicht. De makelaar mag zijn opdracht in se geen aanvang laten nemen vooraleer hij over deze informatie beschikt. Via het Vastgoedloket stelt CIB Vlaanderen een databank met relevante contactgegevens van de desbetreffende gemeenten ter beschikking. Aan het Kabinet van Vlaams Minister Dirk Van Mechelen vraagt CIB Vlaanderen de mogelijkheid om reeds publiciteit te voeren in afwach-ting van de aflevering van de informatie door de gemeente.

Mede-eigendomDiverse wetsvoorstellen tot wijziging van de wetgeving inzake mede-eigendom werden ingediend. De ingediende wetsvoorstellen gaan in de goede richting, maar een aantal punten zal de toepas-sing ervan moeilijk en kostelijk maken.Woensdag 3 december ll. had CIB Vlaanderen een uitgebreid en constructief gesprek met twee indieners van het wetsvoorstel.In het belang van deze wijzigingen voor de vastgoedsector heeft CIB Vlaanderen gevraagd om gehoord te worden door de Kamercommissie Justitie. De hoorzittingen in de Kamercommissie Justitie zullen plaatsvinden in januari 2009.

WitwaswetgevingBij de toepassing van de witwaswetgeving werd de vastgoedsector opnieuw in een slecht daglicht geplaatst. CIB Vlaanderen wil niet aan de kant blijven staan en passief toekijken. Op initiatief van CIB Vlaanderen werd binnen het BIV een werkgroep opgericht, die zich over de witwasproblematiek binnen de vastgoedsector zal buigen. Daarnaast werden tussen CIB Vlaanderen en de Rijksuniversiteit Gent contacten gelegd voor het uitvoeren van een studie inzake de witwaswetgeving in het vastgoed.

EnergieprestatieregelgevingSedert 1 november 2008 moet iedereen die een residentiële woning verkoopt een EPC voorleggen. Sinds 1 januari 2009 geldt deze verplichting ook bij het verhuren van woongelegenheden.

Op donderdag 30 oktober 2008 zat CIB Vlaanderen opnieuw samen met het kabinet van Vlaams Minister Hilde Crevits en het Vlaams Energieagentschap inzake de reglementering energiesprestatiecer-tificaten bij residentiële woningen. Een heikel punt was de nood-zaak van een EPC bij verhuur van vakantiewoningen. De Minister had begrip voor de problematiek. Een besluit wordt uitgevaardigd waarbij het EPC enkel verplicht is bij woninghuurovereenkom-sten en verhuurovereenkomsten van meer dan twee maanden.Daarnaast heeft CIB Vlaanderen alle energiedeskundigen uitge-nodigd om te kijken hoe er het best kan worden samengewerkt.

Titelbescherming vastgoedexpertCIB Vlaanderen nam het initiatief om een ontwerp van verzoek-schrift tot titelbescherming op te stellen. Inmiddels heeft FVIB (Federatie voor Vrije en Intellectuele beroepen) haar steun inzake het verzoekschrift toegezegd. De steun van een interprofessionele beroepsfederatie is immers noodzakelijk om het verzoekschrift bij de Minister te kunnen indienen. Hiermee is een belangrijke stap gezet in de titelbescherming van de vastgoedexpert.

Toegangverlenende diploma’s tot het beroep van vastgoedmakelaarCIB Vlaanderen had een onderhoud met MR-volksvertegenwoordiger mevrouw Kattrin Jadin, met betrekking tot een actualisering van de lijst van diploma’s die toegang verlenen tot het beroep van vast-goedmakelaar. Mevrouw Jadin diende hiertoe een voorstel tot reso-lutie in bij de Kamer van Volksvertegenwoordigers. CIB Vlaanderen argumenteerde dat, in het belang van de vastgoedsector en in het bijzonder in het belang van de kwaliteit van de vastgoedmakelaar, een actualisering van de lijst van diploma’s een noodzaak is. CIB Vlaanderen zal dit dossier tevens bij het BIV aankaarten.

Samenwerkingsprotocol Notariaat CIB Antwerpen en CIB Limburg sloten beide een samenwerkings-protocol met het notariaat. Deze samenwerking komt ook de vastgoedconsument ten goede: een beter op mekaar afstemmen van de activiteiten, met als gevolg een vlottere afhandeling van de administratieve verplichtingen, o.a. voor de samenstelling van het verkoopdossier; het vastleggen van gedragsregels inzake de uniformiteit van de verkoopsovereenkomsten, het ontvangen voorschot op de verkoopsom, enz.

Indien u meer informatie wenst met betrekking tot één van bovenvermelde topics kan u terecht bij CIB Vlaanderen op het nummer 09/222.06.22 of per e-mail: info@cib.be.

12

Eén paritair comité en sociaal fonds voor de vastgoedsector

De vastgoedsector heeft zijn eigen paritair comité...

Op 7 mei 2007 tekenden de sociale partners van paritair comité 323 voor een uitbreiding van het competentiedomein van het paritair comité voor het beheer van gebouwen: alle vastgoedkantoren zou-den vanaf dan een thuis vinden in één en hetzelfde paritair comité, waardoor de onduidelijkheden die in het verleden bestonden, verdwenen.

Na het verlopen van de wettelijke ter-mijnen en na een gunstig advies van de Raad van State werd, door de publi-catie van het Koninklijk Besluit van 27 mei 2008, het PC 323 vanaf 22 juni 2008 competent voor alle vastgoedmakelaars en hun personeel. Op 6 november ten slotte werden door een overgangs-CAO de arbeidsvoorwaarden van het PC 323 van toepassing op de werk-nemers die onder de bevoegdheid van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaar en de dienstboden vallen.

... en zijn eigen sociaal fonds

Eveneens op 6 november werd het vroegere Sociaal Fonds voor het Beheer van Gebouwen omgedoopt tot het Sociaal Fonds voor de vastgoedsector, zodat ook die vlag beter de lading dekt.

Arbeiders kennen het al langer, want sinds 2005 betaalt het fonds hun eindejaarspremie uit en biedt het hen een ruime waaier van gratis vormingen aan. Maar ook de bedienden van vastgoedbeheer-ders kennen het fonds ondertussen dankzij de zowel sectoreigen als algemeen vormende opleidingen.

Dat het fonds nu de hele vastgoedsector dekt, betekent dat de vor-mingsinitiatieven van en voor de hele sector nu vanuit het sociaal fonds zullen aangestuurd, gecoördineerd en gefinancierd worden, waardoor alle werknemers en hun werkgevers van de sector gratis hun competenties op peil zullen kunnen houden.

Belang van permanente vorming en opleidingen

Een belangrijke opdracht van het sociaal fonds is het organiseren van de bijscholing en de permanente vor-

ming van de werknemers actief in de vastgoedsector.Daarom organiseert het fonds reeds meerdere jaren opleidingen voor conciërges, voor het personeel in dienst van de verenigingen van mede-eigenaars en voor de medewerkers van syndici. Met

de verruiming van het werkveld van het Paritair Comité 323 tot alle vastgoed-makelaarskantoren biedt het sociaal fonds vanaf begin 2009 een ruime waaier aan vorming aan in heel België en dit steeds in de nabijheid van de werkplaats van de werknemers. Voor de werkgevers en werknemers is de vorming, aangeboden door het sociaal fonds, bijzonder aantrekkelijk omwille van verschillende redenen:

- deze wordt ‘dicht bij huis’ aangeboden;- het gaat om een breed aanbod;- de vorming wordt door het sociaal fonds gratis aangeboden, en;- de werkgevers ontvangen daarenboven nog een vergoeding van

het sociaal fonds voor de niet-gepresteerde werkuren tijdens de vorming.

Het fonds betaalt overigens ook het inschrijvingsgeld (geheel of gedeeltelijk) terug van die vorming die niet door het fonds zelf wordt georganiseerd. Voorbeelden daarvan zijn de opleidingen voor vastgoedmakelaars en voor vastgoedmedewerkers, georga-niseerd door Syntra.

Op vraag van CIB heeft het sociaal fonds er ook mee ingestemd dat de werkgevers, die hun medewerkers permanente vorming laten volgen, zelf ook de vorming, aangeboden door het fonds, gratis kunnen genieten.

OTV-beleid

Op Vlaams niveau werden deze vormingsinitiatieven trouwens al vastgelegd in een sectorconvenant. Eén van de missies van de sectorconsulent, die toegang heeft tot alle instrumenten die de overheid ter beschikking stelt, is de sector in zijn geheel (en des-gewenst bedrijven afzonderlijk) bij te staan in het uitwerken van een coherent “OTV-beleid” (opleiding, training en vorming).

Details over het opleidingsaanbod en de tussenkomst in de kosten vindt u op de website van het sociaal fonds: www.sf323.be.

13

Uw zoektocht naareen koper/verkoper

begint bij HEBBES.be

WWW.HEBBES.BE/IMMO

www.hebbes.be/immo

IMMOSITE

DE KRANTEN-BIJLAGE

ELKE zaterdag zit de HEBBES-bijlagebij Het Belang van Limburgen Gazet van Antwerpen.

www.hebbes.be

IMMOMAGAZINEGRATIS maandelijks verkrijgbaar.

Handig meeneemformaat. Alle panden met foto en informatie.

5 edities : Kust, Oost-Vlaanderen, Antwerpen, Kempen/Hageland, Limburg.

Wenst u ook te adverteren?Bel ons : 011/878 695 of mail naar info@hebbes.be

Herckenrodesingel 10 • 3500 HasseltKatwilgweg 2 • 2050 Antwerpen

Uitgebreid aanbod van huizen,appartementen, gronden, ...

uit heel Vlaanderen.

Hebbes_zoektocht_a4.indd 1 15-10-2008 09:34:57

14

Voor u gelezen

In zowat 400 alfabetisch geordende trefwoorden geeft

‘Vastgoed in Pocket’ u een antwoord op al uw vragen

over de financiering en de fiscale aspecten van vast-

goedtransacties, milieureglementering, de wetgeving

inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw. Belang-

rijke wijzigingen en nieuwigheden in de kersverse editie

2008-2009 zijn: de hoofdelijke aansprakelijkheid van

de aannemer en zijn registratie, de informatieverplich-

tingen bij de verkoop van een pand, het bodemdecreet,

het energieprestatiecertificaat, de vastgoedmakelaar als

‘toeristisch verhuurkantoor’, het recht van voorkoop en

de vruchtgebruikconstructie.

Auteurs:

B. Pouseele ,

W. Van de Putte

Uitgeverij: Kluwer

Prijs CIB leden: 121,54€ (incl.btw)Prijs niet-CIB leden: 142,99€ (incl. btw)

Bestelling viaveerle.poppe@wkb.be

Vastgoed in Pocket voor het Vlaamse gewest

Adv CIB 210x148_sept08.indd 1 11/09/2008 15:33:28

Opleidingsaanbod VIVO voorjaar 2009

Informatica

- Word voor gevorderden: Gent, Oostende, Antwerpen, Leuven- Financieel Excel: Gent, Oostende, Antwerpen, Leuven- Optimaal gebruik van Outlook: Gent, Oostende, Antwerpen,

Leuven

Talen

- Duits op kantoor voor beginners (20u): Oostende- Gesproken Duits op kantoor (20u): Oostende- Opfrissing Frans op kantoor (9u): Gent, Antwerpen

Communicatie

- Schriftelijk en strategisch communiceren in het Nederlands (18u): Gent- Assertieve Communicatie (9u): Antwerpen, Gent, Oostende- Basistraining verkoop (2x6u): Antwerpen, Gent, Oostende- Verkooptraining (6u): Antwerpen, Gent, Oostende- Inkooptraining (6u): Antwerpen, Gent, Oostende

HR

- Stressbeheersing Module 1: Hoe stress voorkomen?: Antwerpen, Gent, Leuven, Oostende Module 2: Toch stress, wat nu?: Antwerpen, Gent, Leuven, Oostende- Voeren van een sollicitatiegesprek: tips en praktijk: Antwerpen,

Genk, Gent, Oostende- De arbeidsovereenkomst: wat u moet weten (3u): Antwerpen, Genk,

Gent, Oostende

Vastgoed

- Samenstellen van een onaanvechtbaar verkoopdossier (3u): Antwerpen, Genk, Gent, Leuven, Oostende

- Handelshuur (3u): Antwerpen, Leuven, Oostende- Het nieuwe grond- en pandenbeleid: wat u als vastgoedpromotor

moet weten… (6u): Brussel- Discriminatie op de huizenmarkt: uw rol als vastgoedmakelaar (2u):

Antwerpen, Gent, Leuven- Successieplanning (3u): Brussel- EPC en andere normen in bouw en vastgoed (3u): Antwerpen, Gent,

Oostende- Vastgoed en water: Gent- Praktijkschatting voor de vastgoedmakelaar (20u): Antwerpen, Gent,

Leuven of Genk, Oostende- Plaatsbeschrijvingen in de praktijk (20u): Antwerpen, Gent, Leuven

of Genk, Oostende- Materiaalleer (20u): Nog niet gekend- Mede-eigendom (30u): Antwerpen, Gent, Leuven, Oostende- Schatten van bedrijfsvastgoed (16u): Gent

Deze lijst wordt mogelijk nog gewijzigd.Voor de juiste data, meer info over inhoud van deze opleidingen en voor inschrijvingen kan u terecht op de website www.cib.be – afdeling Vlaanderen.

15

Haal meer uit uw lidmaatschap

Kent u de vele voordelen en diensten die het CIB-lidmaatschap u biedt?Blijf op de hoogte!> Netwerking op provinciale ledenvergaderingen

> Wekelijks ledenblad Vastgoedflitsen

> Wekelijkse nieuwsbrief via e-mail

> 3-maandelijks magazine CIB info

> Toegang tot het Vastgoedloket

> Tijdschrift “Bouwen aan Vlaanderen” (op aanvraag)

Juridische bijstand> Up-to-date modelcontracten

> Representatie in organisaties en lobbying bij de overheden

> Gratis juridisch eerstelijnsadvies (extern en intern)

Goed verzekerdConcordia, onze verzekeringsmakelaar, biedt u aan CIB-tarief:

> Beroepsverzekering

> Overlijdensverzekering

> Uitgebreide verzekering rechtsbijstand

> Hospitalisatieverzekering

> Verzekeringspakket voor bouwpromotie

> Autoverzekering

> Verzekering bestuurdersaansprakelijkheid

Dat ietsje meer voor uw klanten> Bied uw klanten de betrouwbare energie-service van Luminus aan

en profiteer van interessante vergoedingen als dienstverlener.

> De keuring van elektrische installaties en het afleveren van het energieprestatiecertificaat voor uw klanten makkelijk gemaakt dankzij de samenwerking van CIB met Technisch Bureau Verbrugghen (BTV)

Allerhande kortingen> Korting op de vastgoedopleidingen van VIVO

> Korting op naslagwerken

> Gratis publicatie op aha.be mogelijk

> Korting op publicaties in uitgaven van Concentra

> Korting op vastgoeduitgaven van Kluwer

> Reprobel wordt voor u betaald

> Korting op deelname aan BIS, het Bouw- en ImmoSalon in Gent

> Korting op inschrijving voor het Vastgoedcongres

> Korting op deelname aan Dag van de makelaar

Op en top CIB> Deelname aan verkoop van publieke eigendommen via CIBnet

> Gebruik van de naam CIB

> Vermelding in het jaarboek en op de website van CIB Vlaanderen

De CIB-medewerkers helpen u graag verder!Ziet u door het bos de bomen niet meer en wil u liever een geperso-naliseerde uitleg? Laat het ons weten via info@cib.be of telefonisch op 09/222.06.22. Onze consulenten komen graag bij u langs om u en uw medewerkers het gebruik van het CIB-Vastgoedloket uit te leggen en u wegwijs te maken bij het gebruik van onze part-nerships.

Ook voor meer informatie over de nieuwe vergunningsplicht voor kantoren die bemiddelen bij de toeristische verhuur van vakan-tiewoningen gelegen in België of in het buitenland kan u bij onze consulenten terecht.

Onze ledenconsulenten: Iris Dewaele,

Michel Engelbosch, Veerle Van Hoye,

Willy Coninx, Sandra Van Steenkiste.

Gegarandeerd het juiste spoorvoor de vastgoedmakelaar

www.aha.beWEGWIJS IN VASTGOED

aha.be wordt dé vaste stek voor vastgoedmakelaars. Het is niet alleen de ideale manier om uw vastgoedportefeuille bekend te maken aan het grote publiek, met de professionele elementen van aha.be bent u bovendien perfect gewapend om uw contacten succesvol af te sluiten. Opvolgingen van dossiers, bijhouden van informatieaanvragen,... u heeft alle troeven in handen om een schitterende omzet te realiseren. Kortom, aha.be wordt ùw sleutel tot succes.

Nieuwe voorwaarden !

Nieuwe prijzen !

Gratis publicatie mogelijk !

Aha.indd 1 3/21/08 2:04:08 PM