Celsiusstraat 16 - 18, 3846 BL Harderwijk

Koopprijs € 215.000,- vrij op naam

Omschrijving TE KOOP 22 BEDRIJFSUNITS (NIEUWBOUW) 22 nieuw gerealiseerde bedrijfsunits in een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de Celsiusstraat in Harderwijk. Dit project bestaat uit ca. 22 bedrijfsunits gelegen op eigen grond. Elke unit heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 200 m2, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond kan gebruikt worden als opslag- en werkruimte. De verdieping kan gebruikt worden als kantoorruimte maar is eveneens geschikt voor opslag. De verdiepingsvloer kent een hoge belastbaarheid en heeft een eigen deur in de gevel om pallets met een heftruck eenvoudig naar binnen/buiten te verplaatsen. De units zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden. De hoogte van de overheaddeur is berekend op vrachtwagens. De afmetingen van de units zijn 8,40 x 12,84 meter. Ook in de opzet van het buitenterrein is rekening gehouden met de behoeften van de ondernemer. Iedere unit heeft minimaal drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. De brede weg loopt rondom het gebouw waardoor elke unit goed bereikbaar is, ook met vrachtwagens en aanhangers. De begane grondvloer is berekend op een belasting van 10 ton, de verdieping op 5 ton. Interessant voor de belegger: De units zijn ook zeer interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een goed rendement uit de verhuur. Een rendement op jaarbasis van 7% is zeker haalbaar. KOOPSOM: Tussenunit € 215.000,-- v.o.n. en exclusief omzetbelasting. OPLEVERING Reeds opgeleverd. AFWERKINGSNIVEAU De bedrijfsunits voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit, waardoor aan alle gemeentelijke eisen ruimschoots wordt voldaan. De units worden casco opgeleverd met trap. INVESTERINGSAFTREK Koopt u het pand bedrijfsmatig, dan heeft u recht op investeringsaftrek waardoor u een aanzienlijk bedrag aan belasting kunt besparen. Overleg met uw boekhouder. BESTEMMING Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw. Spelregels bij optieverlening: Er kan door de belangstellende een optie worden genomen welke geheel vrijblijvend is voor beide partijen. De projectontwikkelaar gaat aan de hand van de opties het gebouw indelen waardoor bouwnummers kunnen wijzigen. Ook kan het gebeuren dat er meer opties zijn dan units, waardoor niet alle opties kunnen worden gehonoreerd. Er kunnen dus geen rechten worden ontleend aan een optie. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2014). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

FINANCIERING Eventuele financiering is in overleg met verkoper mogelijk.

Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 200 m² In units vanaf 200 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Casco Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Locatie Adres gegevens Adres Celsiusstraat 16 - 18 Postcode / plaats 3846 BL Harderwijk Locatiekaart

Foto's

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens Adres Celsiusstraat 16 - 18 Postcode / Plaats 3846 BL Harderwijk Gemeente Harderwijk Sectie / Perceel A / 3769 Oppervlakte 5.140 m2 Soort Volle eigendom

Informatie Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt. Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Disclaimer Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen. Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwe ontwikkelingen De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.