Cees Jan Pen
description
Transcript of Cees Jan Pen
Vastgoedsector en gezond verstand;
de 8-Factor
Dr. Cees-Jan Pen
Lector Brainport Fontys FHMER
Klimaatakkoord: Co2 uitstoot gebouwen
Duurzame verstedelijking
Ophef leegstand
Relatie vastgoed-bankencrisis-economie
Bouwen, bouwen, bouwen: EIB,
CPB, Bouwfonds etc.
Transformatie,herbestemming,
verduurzaming, inbreiding
Facts and figures
Slechts 1 degelijk rapport
Transformatie in de Noordvleugel: 28.000
Facts and figures
- 9% winkels, 150 woonboulevards, 7% bedrijfs-
ruimte, autoshowrooms, banken
- Erfgoed en behoudenswaardige gebouwen
- VAB’s en woningen!
- Leisure (jachthavens, 2e hands vakantieparken)
- Maatschappelijk-, onderwijs- en zorgvastgoed
BELANG KLIP&KLARE CIJFERS
Voettekst 6
Gezond verstand
- 8-Factor:
1. Retail 7. Overheidsvastgoed
2. Zorg/ziekenhuizen 8. Agrarisch en leisure
3. Onderwijs
4. Bedrijfsruimte
5. Woningen
6. ‘Erfgoed’
Voettekst 7
Gezond verstand
- Minimaal: 28.000 X 8 = circa 224.000 woningen
- Inofficiële leegstand = officiële leegstand
Remoy/TUD – BOM
- Nederland is echt meer dan Groot Amsterdam
- Pm midsize steden Oss, Harderwijk, Assen etc.
- Pm braakliggende terreinen……
- Pm hoogbouw&inbreiding.
- Pm hervorming woningmarkt, splitsing, H-woord
Voettekst 8
Gezond verstand
Binnenstad in beeld
- EHV, Maastr, Afoort, Gron.: 2.000 (Alkmaar,
Leiden, Delft, Breda, Tilburg, Den Bosch, KAN,
Deventer, Adoorn, Zwolle) = 30.000.
Kantoren: 28.000 (Adam) + 30.000 = 58.000
- Totale gebouwenvoorraad X 8
- 446.000 officiële leegstand + 446.000 inofficieel
POTENTIE GEBOUWENVOORRAAD
892.000 WONINGENVoettekst 10
Gezond verstand
- Angstbeelden
- Bouwlobby
- Gemakzucht
- We willen van meer naar anders, maar
vervallen in oud denken
Voettekst 11
Bouwen in weiland
Voettekst 12