Cees Jan Pen

12
Vastgoedsector en gezond verstand; de 8-Factor Dr. Cees-Jan Pen Lector Brainport Fontys FHMER

description

Cees Jan Pen

Transcript of Cees Jan Pen

Page 1: Cees Jan Pen

Vastgoedsector en gezond verstand;

de 8-Factor

Dr. Cees-Jan Pen

Lector Brainport Fontys FHMER

Page 2: Cees Jan Pen
Page 3: Cees Jan Pen

Klimaatakkoord: Co2 uitstoot gebouwen

Duurzame verstedelijking

Ophef leegstand

Relatie vastgoed-bankencrisis-economie

Page 4: Cees Jan Pen

Bouwen, bouwen, bouwen: EIB,

CPB, Bouwfonds etc.

Transformatie,herbestemming,

verduurzaming, inbreiding

Facts and figures

Page 5: Cees Jan Pen

Slechts 1 degelijk rapport

Transformatie in de Noordvleugel: 28.000

Facts and figures

Page 6: Cees Jan Pen

- 9% winkels, 150 woonboulevards, 7% bedrijfs-

ruimte, autoshowrooms, banken

- Erfgoed en behoudenswaardige gebouwen

- VAB’s en woningen!

- Leisure (jachthavens, 2e hands vakantieparken)

- Maatschappelijk-, onderwijs- en zorgvastgoed

BELANG KLIP&KLARE CIJFERS

Voettekst 6

Gezond verstand

Page 7: Cees Jan Pen

- 8-Factor:

1. Retail 7. Overheidsvastgoed

2. Zorg/ziekenhuizen 8. Agrarisch en leisure

3. Onderwijs

4. Bedrijfsruimte

5. Woningen

6. ‘Erfgoed’

Voettekst 7

Gezond verstand

Page 8: Cees Jan Pen

- Minimaal: 28.000 X 8 = circa 224.000 woningen

- Inofficiële leegstand = officiële leegstand

Remoy/TUD – BOM

- Nederland is echt meer dan Groot Amsterdam

- Pm midsize steden Oss, Harderwijk, Assen etc.

- Pm braakliggende terreinen……

- Pm hoogbouw&inbreiding.

- Pm hervorming woningmarkt, splitsing, H-woord

Voettekst 8

Gezond verstand

Page 9: Cees Jan Pen

Binnenstad in beeld

Page 10: Cees Jan Pen

- EHV, Maastr, Afoort, Gron.: 2.000 (Alkmaar,

Leiden, Delft, Breda, Tilburg, Den Bosch, KAN,

Deventer, Adoorn, Zwolle) = 30.000.

Kantoren: 28.000 (Adam) + 30.000 = 58.000

- Totale gebouwenvoorraad X 8

- 446.000 officiële leegstand + 446.000 inofficieel

POTENTIE GEBOUWENVOORRAAD

892.000 WONINGENVoettekst 10

Gezond verstand

Page 11: Cees Jan Pen

- Angstbeelden

- Bouwlobby

- Gemakzucht

- We willen van meer naar anders, maar

vervallen in oud denken

Voettekst 11

Bouwen in weiland

Page 12: Cees Jan Pen

Voettekst 12