Casa Aliso pitch

12
beleef Elzenhagen! 56 EENGEZINSWONINGEN CasaAliso-pitch-brochure.indd 1 08-03-12 09:12

description

De pitch gemaakt door MeerdanCOMMUNICATIE voor de aanbesteding van een woningbouwproject in Amsterdam

Transcript of Casa Aliso pitch

Page 1: Casa Aliso pitch

beleef Elzenhagen!

56 eengezinswoningen

CasaAliso-pitch-brochure.indd 1 08-03-12 09:12

Page 2: Casa Aliso pitch

beleef Elzenhagen!

CasaAliso-pitch-brochure.indd 2 08-03-12 09:12

Page 3: Casa Aliso pitch

ons motto beleef elZeNHAGeNElzenhagen is een wijk die het dorpse wonen verbindt met wonen

in de stad. Gemoedelijk, vriendelijk, vrolijke kleuren, natuurlijke

materialen, puntdaken. Eengezinswoningen in een rustige groene

wijk, aan de rand van de stad, nabij enkele verkeersaders, waardoor

de wijk dus goed bereikbaar is. Uiteraard afgeschermd tegen geluid

door een wal en een groen talud. Binnen enkele minuten zit je in de

stad zelf en kun je genieten van alles dat Amsterdam te bieden heeft.

Uiteraard begint dat in Noord zelf, want daar is heel veel te doen.

Ideaal voor jonge gezinnen die niet afgelegen in een dorp willen

wonen, maar wel willen dat hun kinderen opgroeien in een groene,

rustige en veilige omgeving.

Elzenhagen is voor mensen die naast hun werk ook een echt gezins-

leven leiden, voor autochtoon en allochtoon. Voor gezinnen die een

uitgebreid sociaal netwerk hebben en die met elkaar willen leven.

Men sport, speelt, is lid van verenigingen en heeft een bovenmodaal

inkomen. De leef- en woonstijl is van Ikea tot VT Wonen, van McGregor

tot Society Shop en van de IJ-kantine tot Zeezicht in IJmuiden. Kortom,

men leeft! Daarom kiezen wij voor de slogan: Beleef Elzenhagen.

3

CasaAliso-pitch-brochure.indd 3 08-03-12 09:12

Page 4: Casa Aliso pitch

nAAm VooR Het PRoJeCt Casa AlisoDe Singel begrenst Elzenhagen Noord en vormt een belangrijke

stedenbouwkundige drager in het CAN-gebied. De IJdoornlaan,

de Scheurleerweg en het talud langs de A-10 vormen de overige

grenzen.

De stedenbouwkundige structuur van de wijk is geïnspireerd op het

Waterlandse slagenlandschap. Dat wil zeggen dat de woonstraten in

het gebied evenwijdig aan elkaar lopen, haaks staan op de Scheur-

leerweg en onder een vaste hoek op de Singel aansluiten. De grond-

gebonden woningen in deze straten zijn een hedendaagse vertaling

van de architectuur en sfeer in de tuindorpen van Noord. In dit sla-

genlandschap bestond vroeger de plicht om Elzen te planten, langs

de slootkant van het ontginningsgebied. Vandaar dat in de naam van

deze nieuwe wijk de Els is teruggekomen.

Vanuit de wens om tot een gezamenlijke promotie van het gebied

te komen, vinden wij het belangrijk dat de Els ook terugkomt in de

projectnaam. Aangezien twee andere projecten in het gebied al een

Spaanse naam hebben, stellen wij voor hierbij aan te sluiten. Dan

ontstaat er ook in de projectnaamgeving een vorm van eenheid.

Wij kiezen voor: Casa Aliso. Spaans voor Els, zacht van toon,

gemoedelijk klinkend, passend bij de doelgroep.

beleef Elzenhagen!

4

CasaAliso-pitch-brochure.indd 4 08-03-12 09:12

Page 5: Casa Aliso pitch

56 eengezinswoningen

beleef Elzenhagen!

prijzen vanaf € 260.000

start verkoop mei 2012

www.Casaaliso.nlVoorbeeld van het bouwbord

5

CasaAliso-pitch-brochure.indd 5 08-03-12 09:12

Page 6: Casa Aliso pitch

beleef Elzenhagen! Start verkoop mei 2012

56 EENGEZINSWONINGENPRIJZEN VANAF € 260.000

www.CasaAliso.nl

PRIJZEN VANAF € 260.000

Aliso.nlVoorbeeld van een advertentie

6

CasaAliso-pitch-brochure.indd 6 08-03-12 09:12

Page 7: Casa Aliso pitch

DoelgRoeP Gezinnen met opgroeiende kinderen, jonge ouders of pas getrouwd

en met een duidelijke kinderwens. Spontaan, eerlijk en met de

behoefte samen te willen wonen, past deze doelgroep erg goed bij

de Noord-Amsterdammer. De doelgroep is verder afkomstig uit

de 19e eeuwse wijken en het centrum van Amsterdam. Men leeft

modern, heeft een groot en open netwerk, er is veel contact met

buren en men is tolerant. Men zoekt een veilige groene woon-

omgeving niet te ver van het centrum en wil wijkvoorzieningen om

de hoek. Men heeft gevoel voor stijl en houdt van warme uitstraling.

Men woont graag met verschillende leeftijdsgroepen door elkaar

in de wijk; dus ook als de kinderen straks het huis uit zijn, voelt het

prettige om in deze wijk te wonen.

7

CasaAliso-pitch-brochure.indd 7 08-03-12 09:12

Page 8: Casa Aliso pitch

Voorbeeld van de website

De middelen die we voor deze campagne

voorstellen zijn:

1. Projectlogo en -huisstijl

Logo en projectnaam.

Slogan die de gebiedspromotie ondersteunt.

Advertentie voor in Persgroep en Stadsblad.

Nieuwsbrief, digitaal voor website en Facebook.

2. Online campagne

Mengvorm van productinformatie en beleving

van Elzenhagen.

Banners op wonen en Noord geörienteerde

websites.

Banners op Facebook.

Projectfi lm op YouTube en Facebook.

Advertenties op Funda.nl tussen bestaande

bouw. Project via de makelaar op Funda bij

nieuwbouw.

3. Offl ine campagne

Groot bouwbord, duidelijk zichtbaar vanaf

IJdoornlaan en Leeuwendalersweg, nadruk op

de beleving van Elzenhagen.

Advertentie in Parool/Volkskrant/Trouw.

Advertentie in het Stadsblad.

Flyerteams in winkelgebieden, bij scholen en

bij sportverenigingen, daar waar de

doelgroep komt.

4. www.CasaAliso.nl

Deze website biedt een goed overzicht van

alle woningen, de wijk en de wijkvoorzienin-

gen.

Via deze website kunnen geïnteresseerden

koopopties aangeven en hun eigen woning

‘samenstellen’, binnen de grenzen die er zijn.

De achterliggende techniek van de site is

reeds ontwikkeld voor www.dehorn.nl.

8

CasaAliso-pitch-brochure.indd 8 08-03-12 09:12

Page 9: Casa Aliso pitch

CAmPAgne Het doel van de campagne, die in ons voorstel van maart tot november 2012 loopt, is de

56 eengezinswoningen van Casa Aliso in een keer in verkoop te brengen. Grote voordeel

daarvan is dat er iets te kiezen valt: vijf types, allemaal verschillend in grootte en prijs-

klasse. Bovendien valt er per woning het nodige te kiezen, koperopties, het meer- en

minderwerk en dit via een handige tool op de website. De campagne richt zich voor 80%

op Amsterdam: Noord, Centrum en de 19e eeuwse wijken daar omheen.

Omdat we landelijk adverteren bereiken we ook mensen van buiten Amsterdam, ongeveer

20% van de kopers die niet uit Amsterdam zal komen, maar uit de (verdere) regio.

De online communicatiemiddelen die wij voorstellen kenmerken zich door de mogelijk-

heid van deelbaarheid van foto’s, filmpjes e.d. via Facebook, e-mail of Twitter.

Het kunnen delen van informatie is belangrijk voor de doelgroep.

Verder stellen wij voor om online advertenties op Funda te plaatsen bij ‘bestaande

bouw’, zodat wij daarmee de concurrentie aangaan. Banners op o.a. Noord geörien-

teerde websites, bijvoorbeel www.ilovenoord.nl, adviseren wij ook, aangevuld met

Google Adwords. De effecten van online adverteren kunnen wij goed monitoren en

daardoor kunnen wij ook steeds bijsturen.

Offline adviseren wij te adverteren in de Persgroep omdat onder andere Het Parool

goed gelezen wordt door tweeverdieners. Verder is ook het Stadsblad erg geschikt,

vanwege de gunstige verhouding van kostprijs en bereik, maar ook omdat dit blad

goed gelezen wordt.

Door zich in te schrijven voor de digitale

nieuwsbrief, blijven geïnteresseerden op de

hoogte van de voortgang van het project en

kunnen zij nieuws binnen hun netwerk delen

Op de site is ook de projectfilm te zien.

De brochure van het project bieden we ook

via de website aan.

Met behulp van de website kunnen we ook

aandacht besteden aan de beleving van

Elzenhagen en de voorzieningen in Noord.

5. Brochure Casa Aliso

Een sfeervolle brochure die een goed beeld

van de woningen geeft, de wijk waarin deze

woningen komen, van de voorzieningen en dit

alles in een stijl die de doelgroep aanspreekt:

warmte, kwaliteit, schoonheid.

Alle koopopties staan duidelijk in de brochure

beschreven, de prijzen daarvan ook.

6. Een leuke verkoopbijeenkomst

Hoewel iedereen al vanaf de lancering van

de website en de brochure kan kopen, vergt

dit project, gezien de doelgroep, een gezel-

lige aftrap. De verkoop begint dan “officieel”,

op de bouwlocatie, waarbij kinderen, ouders,

familie en vrienden van harte welkom zijn.

Tijdens de bijeenkomst is er ook enige rand-

programmering, zodat het ook voor kinderen

een prettige middag is, in een ontspannen

sfeer die past bij de wijk. Uiteraard is het

doel van de bijeenkomst zoveel mogelijk in-

schrijvingen te genereren, tijdens de middag

of kort daarna.

9

CasaAliso-pitch-brochure.indd 9 08-03-12 09:12

Page 10: Casa Aliso pitch

Aantal Bedrag

Ontwerp projecthuisstijlLogo en projecthuisstijl € 1.200Naam en slogan € 400Ontwerp advertentie € 600Ontwerp nieuwsbrief € 720Ontwerp brochure: zie brochure € 0Subtotaal € 2.920

BeeldmateriaalArtist impressies 5 stuks € 5.000Fotografie € 2.500Beeldfilm voor Facebook en website 40 seconden € 1.250Subtotaal € 8.750

WebsiteDomeinnaamregistratie per jaar € 20Hosting: 2,5 jaar, op basis van: 1 GB webruimte, 5GB dataverkeer

€ 225

Grafisch en functioneel ontwerp € 1.600Bouw en CMS € 1.000Database, gekoppeld aan CMS € 600Subtotaal € 3.445

Brochure eengezinswoningenCopywriting € 1.800Woningplattegronden voorzien van meubels € 1.500Vormgeving en opmaak € 2.600Drukwerk 250 exemplaren Omslag 250 grams hv gesatineerd mc Binnenwerk 170 grams hv gesatineerd mc Afwerking genaaid gebrocheerd 40 pagina’s Formaat A4 staand

€ 3.970

Subtotaal € 9.870

Online campagneFacebookprofiel € 350Onderhoud Facebook community 4 maanden € 1.780Google Adwords 4 maanden € 1.000Funda - 64.000 vertoningen 2 maanden € 2.000Banners online 2 maanden € 1.000Subtotaal € 6.130

10

offeRte

CasaAliso-pitch-brochure.indd 10 08-03-12 09:12

Page 11: Casa Aliso pitch

Aantal BedragMedia-inkoop*Adverteren Persgroep1/2 pagina full colour 3 stuks € 9.000Adverteren huis-aan-huisbladen1/4 pagina full colour 4 stuks € 4.400*Aantallen en tarieven ondervoorbehoud van afspraken met het mediabureau

Subtotaal € 13.400

Flyer en flyerteamsOntwerp verkoopflyers € 400Drukwerk 40.000 flyers € 1.250Verspreiding flyers door promotieteam, 4 dagen, 5 uur per dag

€ 1.950

Huis-aan-huis verspreiding € 1.500Subtotaal € 5.100

VerkoopbordOntwerp € 600Productie en plaatsing 4 x 3 meter € 2.500Subtotaal € 3.100

Gezellige start verkoopStartfeest € 5.000Subtotaal € 5.000

ProjectmanagementAansturing project2 uur p.w. t/m 12 mei€ 90 per uur x 20 uur

€ 1.800

Begeleiding productie alle middelen à 1 uur per week gedurende 4 maanden

€ 1.280

€ 80 per uur x 16 uurSubtotaal € 3.080

Totaal € 60.795

Alle prijzen zijn in euros en exclusief 19% BTW

Op deze offerte c.q. overeenkomst en de uitvoering daarvan zijn van toepassing onze algemene

everingsvoorwaarden zoals die zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Amsterdam.

Een exemplaar hiervan is reeds in uw bezit. Indien dit niet meer het geval is, laat u ons dit dan even

weten. Wij zenden u dan een extra exemplaar toe. meer dan Communicatie wijst de leveringsvoor-

waarden van haar relaties af en levert uitsluitend onder haar eigen leveringsvoorwaarden.

meerdanCommunicatie Datum 09-03-2012

Keizersgracht 620 1017 ER AMSTERDAM Periode maart - november 2012

Postbus 15398 - 1001 MJ AMSTERDAM

T. 020 - 626 50 64

F. 020 - 626 50 69

E. [email protected]

11

CasaAliso-pitch-brochure.indd 11 08-03-12 09:12

Page 12: Casa Aliso pitch

© Copyright 2012

CasaAliso-pitch-brochure.indd 12 08-03-12 09:12