Brochure Wonen in Overtuin, Sterrenberg, ()

Overtuin is een prachtig project om aan te werken. Omdat

het wordt gebouwd op de plek waar ooit de tuinen van

landgoed Sterrenberg lagen, hebben wij ervoor gekozen

om ook in de huidige structuur te refereren aan de rijke

historie. Bijvoorbeeld met de monumentale as, zichtbaar

vanaf de Amersfoortseweg, die een centrale plek inneemt

in de wijk. Aan deze as liggen, geordend als wachters,

riante twee-onder-een-kapwoningen met een vrij uitzicht op

het omringende groen.

M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t

Maar ook de ‘berceau ’, een lommer-

rijke loofgang, roept herinneringen

op aan het landgoed van weleer; een

sprookjesachtige wandelpromenade

in de vorm van een hangende tuin die

als een centrale as tussen de ruime

tuinen van de woningen ligt.

De architectuur van de huizen zelf

heeft een sterk eigen karakter,

waarin wordt gerefereerd aan de

architectuurstijl van Frank Lloyd

Wright. Passend bij de formele opzet

is voor het hele gebied gezocht naar

een eenduidige architectuur. Bak-

stenen gebouwen in een en dezelfde

kleur, met sterke horizontale lijnen

en dakoverstekken bepalen het beeld.

Door de warme rode kleur van de

bakstenen muren en de

karakteristieke horizontale belijning

van alle gebouwen heeft Over tuin

zich ontwikkeld als een sterke en

hechte enclave binnen de totale

ontwikkeling van Sterrenberg.

VoorwoordArchitect Jos van Eldonk

(Soeters Van Eldonk architecten BV)

is stedenbouwkundig supervisor

van het plan Sterrenberg en

architect van deelgebied Over tuin.

“Ik wens u voor nu veel leesplezier en

voor straks veel woongenot.”

Jos van Eldonk

1

Natuurlijk in Overtuin!

Locatie en omgeving

Nostalgische architectuur

Indeling en opties begane grond

Indeling en optie eerste verdieping

Indeling en optie tweede verdieping

Tijdloze architectuur

Visie Piet Boon

Tijdloos Interieur

Hoogwaardige details

Materialen, kleuren, afwerking

Technische omschrijving, Colofon

Aantekeningen

Inhoud4

5

7

8-9

10-11

12-13

14-15

16-17

18-19

20

21

23

24

2

3

A ls u op zoek bent naar een ruime woning met verschil lende

indelingsmogelijkheden in een groene omgeving en in de nabijheid

van de stad, dan bent u in Overtuin aan het juiste adres. Nabij

Zeist, te midden van de bossen, worden daar 24 comfortabele twee-

onder-een-kapwoningen gebouwd. Deze fraaie woningen bieden

voldoende ruimte om al uw woonwensen naar de werkelijkheid te

vertalen. U zult versteld staan van de mogelijkheden die Overtuin

u te bieden heeft!

In Sterrenberg wordt de komende

jaren een nieuwe buur t gebouwd van

ca. 400 nieuwe marktwoningen.

Een buur t met een zeer gevarieerd

woningaanbod van eengezinswoningen

tot twee-onder-een-kapwoningen en

van appartementen tot vrije kavels.

Over tuin is één van de vier deel-

gebieden in project Sterrenberg,

de kleinschalige nieuwbouwlocatie in

de bossen van Huis ter Heide. Door

de eigen herkenbare architectuur,

uitstraling en kleurgebruik krijgen

de vier deelgebieden een geheel

eigen karakter.

Voor Stichting Abrona en haar

cliënten worden bovendien zeven

nieuwe gebouwen gerealiseerd,

verspreid over het gehele plan

Sterrenberg. Over tuin is goed bereik-

baar via de eigen toegangsweg van

de Amersfoor tseweg via de Novalaan.

Natuurlijk in Overtuin!

Over tuin – de naam zegt het al – kenmerkt zich

door groen ; niet alleen van de omringende bossen,

maar ook van de centraal gelegen loofgang, waar

de achter tuinen van alle twee-onder-een kapwon-

ingen aan grenzen. Alle woningen beschikken

bovendien over een bijzonder ruime privétuin

varierend van 10 tot zelfs 15 meter diep!

Na een wandeling over de schaduwrijke beuken-

lanen kunt u hier, in uw eigen tuin, heerlijk van de

rust en ruimte genieten op een lome zomeravond.

In Over tuin komen woonwensen tot leven

Droomt u van een grotere tuin waar uw kinderen de

ruimte hebben om naar har tenlust te spelen, terwijl

u ook nog rustig kunt zit ten? Zou een extra slaap-

kamer of werkplek een welkome aanwinst zijn?

Of bent u verknocht aan Zeist en omgeving, maar

wilt u graag meer in een groene omgeving wonen?

Kom dan eens een kijkje nemen in Over tuin. De

ruime twee-onder-een-kapwoningen worden niet

alleen gekenmerkt door de fantastische groene

ligging, maar bieden ook ongekende indelings-

en uitbreidingsmogelijkheden en een fraaie jaren-

30-architectuur.

Ook de geografische ligging is optimaal :

Zeist voorziet niet alleen in de basisvoorzieningen

zoals scholen en een uitgebreid horeca- en

winkelaanbod, ook op cultureel gebied valt er van

alles te beleven.

En door gebruik te maken van de extra bouwopties,

zoals een uitbouw of dakkapel, kunt u de woning nog

verder afstemmen op uw specifieke woonwensen. A12

A28

A28

A1

A2

A27

A2

Amersfoort

Leusden

Hoeve-lakenSoest

Hilversum

Loosdrecht

Utrecht Zeist

Soesterberg

Utrechtse HeuvelrugHouten

LoosdrechtsePlassen

Afslag 3

A28

A28

N238

N224

N237

N237

N413

Zeist

Soesterberg

Huis ter Heide

Afslag 3

4

Zeisterwoud

Richelleweg

Amersfoortseweg

Krakelingweg

Dolderseweg

Panbos enTannenberg

Golfparkde BiltseDuinen

Baarn

Woudenberg

De Bilt

Den Dolder

Bilthoven

Austerlitz

Huis ter Heide

Amersfoortsestraat

Overtuin

4

Utrecht en Amersfoor t, enkele van de

gezelligste steden van Nederland,

liggen om de hoek. De bereikbaarheid

van de wijk is optimaal dankzij de nabijheid

van verschillende uitvalswegen.

Natuurlijk in Over tuin !

Amersfoo

rt

Zeist


A12

A28

A28

A1

A2

A27

A2

Amersfoort

Leusden

Hoeve-lakenSoest

Hilversum

Loosdrecht

Utrecht Zeist

Soesterberg

Utrechtse HeuvelrugHouten

LoosdrechtsePlassen

Afslag 3

A28

A28

N238

N224

N237

N237

N413

Zeist

Soesterberg

Huis ter Heide

Afslag 3

4

Zeisterwoud

Richelleweg

Amersfoortseweg

Krakelingweg

Dolderseweg

Panbos enTannenberg

Golfparkde BiltseDuinen

Baarn

Woudenberg

De Bilt

Den Dolder

Bilthoven

Austerlitz

Huis ter Heide

AmersfoortsestraatOvertuin

Amersfoo

rt

Zeist

Informatiecentrum

Overtuin

Entree Overtuin

5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

255

m2 305

m2

296

m2

296

m2

296

m2

296

m2

296

m2

296

m2

296

m2

296

m2

304

m2

304

m2

305

m2

305

m2

305

m2

305

m2

314

m2

314

m2

Kometenlaan

Kometenlaan

305

m2

305

m2

305

m2

257

m2

257

m2

255

m2

Trottoir

Parkeervakken

Straat

Loofgang

Bouwnummer

Lage haag

Hoge haag

Speelplaats (inrichting n.t.b.)

Boom

1

De eenheid in de architectuur, het horizontale

lijnenspel en de rustige kleuren stralen warmte

en geborgenheid uit. En omdat alleen bestem-

mingsverkeer hier afslaat, wordt u steevast

welkom geheten door de vrolijke aanblik van

spelende kinderen of de buurvrouw, die de hond

uitlaat.

Nadat u uw auto heeft geparkeerd op uw eigen

oprijlaan of in de garage kan de avond begin-

nen: kokkerellen in uw open keuken terwijl de

kinderen rustig televisie kijken in de woonkamer,

of even heerlijk ontspannen door vanuit de

openslaande deuren in de woonkamer de tuin in

te lopen.

Het kan allemaal! Want door de vele mogelijk-

heden die de architectuur biedt, kunt u uw huis

zo indelen dat het zich rond uw belangrijkste

bezigheden concentreer t. Of dat nu de keuken

is, de bank of de piano – de keuze is aan u.

Natuurlijk in Over tuin !

Nostalgische architectuurEen l ichte, ruime woonkamer met open keuken, een eigen

garage, ruime slaapkamers en een grote bovenverdieping met

tal van mogelijkheden… En dat al les achter een prachtige

gevel in de nostalgische sfeer van de jaren 30! Een kijkje achter de

voordeur en u staat vast te popelen om met de inrichting te beginnen.

En laat niemand minder dan Piet Boon u inspireren.

Overtuin is ontworpen met de wensen van de bewoners in het achterhoofd. Na uw werkdag komt u hier al tot rust wanneer u de wijk inrijdt.

M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 7

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Opties begane grond

Elk individu heef t andere wensen.

In Over tuin krijgen de bewoners de mogelijkheid om hun woning geheel naar eigen smaak en

stijl uit te breiden en in te delen. Om uw eigen droomhuis te ontwerpen, heeft u de beschik-

king over meerdere mogelijkheden. Zo kunt u uw huis uitbreiden met een uitbouw of bijkeuken,

of kunt u uw garage verlengen met een carpor t inclusief lichtkoepel.

Ook kunt u kiezen voor een tweede badkamer, het plaatsen van een dakraam of zelfs een

dakkapel op de tweede verdieping om extra ruimte te creëren. Keuze genoeg dus – en die is

helemaal aan u.

Uitbouw (optie) - Als er voor woningen één algemene regel geldt, dan is het wel : ruimte

verveelt nooit. Met de mogelijkheid een uitbouw aan uw huis te laten bouwen, vergroot u dan

ook niet alleen het vloeroppervlak van uw woning, maar ook de waarde. Aan de achterzijde van

de woning kan een ruime uitbouw gerealiseerd worden van maar liefst 16 m² (2,40 m diep).

Met de zonnige ligging aan de riante achter tuin, kunt u de ware betekenis van ‘buitenleven’

hier pas echt ten volle ervaren.

Garage bij woonkamer (optie) - Omdat niet iedereen behoefte heeft aan een grote

garage, bieden we u in Over tuin ook graag de mogelijkheid om (een deel van) de garage bij

de woonkamer te trekken. De vrijgekomen extra ruimte kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor

extra vloeroppervlak in de woonkamer, een werkruimte, kantoor aan huis of een speelkamer

voor de kinderen.

Keuken aan de achterzijde (optie) - In Over tuin kunt u wonen zoals u dat zelf wilt.

De mogelijkheid bestaat dan ook om de standaardpositie van de woonkamer en de keuken

te wisselen. Met de woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft u ruim zicht op het

omringende groen. En door een ruime woonkeuken te realiseren aan de tuinzijde van de

woning haalt u het maximale uit uw tuinbeleving. Een kookeiland behoor t uiteraard tot

de mogelijkheden.

8

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n


Vanaf de oprijlaan betreedt u via de zijkant van de woning

de ruime hal met toilet en de trap naar boven. De volledige

begane grond beslaat maar liefst 65 m² en bestaat verder

uit een sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met een

open keuken.

Openslaande deuren nodigen u uit om ook de royale tuin bij uw

leefruimte te betrekken. Indien gewenst kan aan de achterzijde

van de begane grond nog een bijkeuken of uitbouw worden

geplaatst. De onconventionele jaren-30-vormgeving van de

huizen moedigt aan tot een speelse indeling van de ruimte.

Zwevend toilet

Begane grond

9

Ruime, lichte entree

Houten binnenkozijnenExtra brede woning

Optie 1e verdieping

Tweede badkamer (optie) - De ruimte van de walk-in closet bij de slaapkamer kan ook

gebruikt worden om een tweede badkamer te realiseren. Uitermate handig: een tweede

badkamer met douche en wastafel, speciaal voor logees of de kinderen.

10

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Naast een ruime overloop met trap naar de tweede verdieping,

bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers:

twee van elk ruim 12 m² aan de achterzijde van het huis en

een ouderslaapkamer van maar liefst 17 m² aan de voorzijde.

Deze laatste kamer heeft een heerlijke lichtinval door de twee

grote ramen en veel ruimte voor een vaste kastenwand.

Dankzij de speciaal hiervoor geplaatste kor te scheidingswand

kunt u hier zelfs een heuse walk-in closet realiseren!

Vanaf de overloop betreedt u tevens de riante badkamer, die

plaats biedt aan een tweede toilet, een ruime separate douche,

een ligbad en dubbele wastafels. En met het ruim bemeten

raam in de badkamer kunt u zelfs vanuit bad heerlijk ontspan-

nen genieten van de groene omgeving.


Eerste verdieping

11

Rijk uitgeruste badkamer

Walk-in closet

Zonovergoten overloop

Extra dakkapel of dakraam (optie) - Een dakkapel zorgt voor extra licht in huis, maar vooral

ook voor extra ruimte. Met de plaatsing van een dakkapel maakt u dan ook efficiënter gebruik

van uw huis en voegt u meerwaarde toe.

Bewoners van de twee-onder-een-kapwoningen in Over tuin kunnen ervoor kiezen een extra

dakkapel of dakraam aan de achterzijde van de woning te laten plaatsen om zodoende meer

lichtinval, ventilatiemogelijkheden en ruimte te creëren. Zo wordt de tweede verdieping een

volwaardig te benutten ruimte, een extra woonlaag waar makkelijk een extra slaap- of

studeerkamer te realiseren is.

Optie 2e verdieping

12

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Vanaf de ruime overloop betreedt u de tweede verdieping (met

standaard dakkapel aan de voorzijde) die naast een ruimte

voor de benodigde installaties vele mogelijkheden biedt.

De tweede verdieping is namelijk geheel vrij in te delen, zodat

u uw woonwensen de vrije loop kunt laten. Een ruime walk-in

closet, een logeerkamer of een kluszolder? Het kan allemaal.

Wanneer u kiest voor uitbreiding met de plaatsing van een

extra dakkapel, kunt u de ruimte op de tweede verdieping

nóg verder benutten. Een volwaardige studeer- of slaapkamer

behoor t dan zeker tot de mogelijkheden.


Tweede verdieping

13

Nokhoogte ca. 3. 60 mStandaard dakkapel voor veel lichtinval

Tijdloze architectuur

14

In zijn aanpak stond de harmonieuze balans

tussen het gebouw en zijn omgeving centraal.

Precies dat kenmerkt ook de 24 twee-onder-

een-kapwoningen in Over tuin, een creatie

van het Amsterdamse architectenbureau

Soeters Van Eldonk.

De huizen zijn zeker opvallend, maar niet

sterk contrasterend met het omringende groen.

Wonen in de natuur was nog nooit zo

comfor tabel. Natuurlijk in Over tuin !

Talrijke voorzieningen in de directe

omgeving, zoals onder meer:

• Tennisbanen

• Kinderdagverblijf

• Kinderboerderij

• Zwembad

• Voetbalvereniging

Het aanzien van de woningen kenmerkt zich door een sterk

l ijnenspel van krachtige, horizontale vormen. De markante gevels

met forse dakoverstekken roepen de gemoedelijke sfeer van

vervlogen tijden in herinnering en doen tegel ijkertijd ver-

rassend modern aan. Door de eenheid in kleuren, materialen

en afwerking wordt een rustig straatbeeld gecreëerd, dat

geruisloos overgaat in de symmetrische vormen van de statige

oude beukenlanen.

De architectuur van de woningen is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright.


Huizen, met een architectuur in de 30-er jaren

stijl zoals Over tuin, zijn over het algemeen heel

functioneel gebouwd. De afmetingen van de

verschillende ruimten zijn aangenaam en voor-

zien van een goede lichtinval. De kapconstructie

geeft het huis een grote extra leefruimte die op

heel veel verschillende manieren kan worden

ingevuld. Bij binnenkomst kijk je vanuit de hal

door naar een mooi wandmeubel dat tussen de

keuken en woonkamer is gepositioneerd.

Een aantrekkelijke vergroting van zowel de

woonkamer als de keuken is het gevolg.

De keuken is in alle huizen van Piet Boon

het har t. Wij hebben gekozen voor een royale

keuken met een even royale vaste bank

opstelling en een grote eettafel waaraan lang

kan worden getafeld.

De liv ing heeft een ruimtelijke opstelling

gekregen zodat je er met veel mensen prettig

kunt ver toeven.

Op de eerste verdieping kreeg de master

bedroom een luxueuze inloopkast, inclusief

de comfor tabele, royale opstelling van het bed

en de meubels.

Op de tweede verdieping hebben we een vierde

slaapkamer gecreëerd en de mogelijkheid van

een ruime study ingetekend.

Deze ruime verdieping kan natuurlijk ook als

gastenverblijf dienen.

Visie Piet Boon

16

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Piet Boon is één van de meest succesvolle ontwerpers van

Nederland. De naam van de ontwerper Piet Boon groeide uit

tot een internationaal vermaard merk, een bijzonder en spraak-

makend ‘exportartikel’. Samen met zijn vrouw Karin geeft hij

leiding aan Piet Boon®, een gerenommeerde designstudio. De

eigen zeer succesvolle meubell ijn, Piet Boon.collection, wordt

in 46 landen verkocht. De ontwerpen van Piet Boon® zijn

t ijdloos, functioneel, comfortabel en bedoeld om lang mee te

gaan. Door het ingetogen kleurgebruik en de toepassing van de

beste natuurl ijke materialen laten ze zich moeiteloos mengen

met iedere st ijl.

Styling is een apar te en belangrijke divisie

binnen het bedrijf. Karin Boon, creative

director, bezit een uniek gevoel voor materialen,

kleur, textuur en vorm. Ze heeft een passie

voor bijzondere details. ‘Binnen’ en ‘buiten’

brengt ze altijd met elkaar in balans, zodat elk

interieur een sfeer van rust, subtiele luxe en

tegelijker tijd ook warme behaaglijkheid biedt.

De kracht van Piet Boon designstudio ligt in het

goed kunnen luisteren naar de wensen van

de klant. De missie is het maken van een

ontwerp dat niet alleen beantwoordt aan die

wensen, maar als maatwerk perfect aansluit bij

hun persoonlijke levensstijl. Bewust van het feit

dat de klant na een hectische dag niet naar een

designhuis, maar naar een warm thuis verlangt.

De 30-er jaren huizen in Over tuin zijn functioneel

ontworpen en ingedeeld. Functionaliteit is één

van onze belangrijkste uitgangspunten, net als

het begrip ‘beleving’.

Design is om te gebruiken, om in te wonen en

grijpt direct in in de leef- of werkomgeving.

Piet Boon maakt tijdloos, comfor tabel en duur-

zaam design dat in de loop der jaren gracieus

verouder t. In onze visie moet een ontwerp lang

meegaan. Onze stijl laat zich perfect mengen

met de stijl van Over tuin, modern klassiek,

passend bij de sfeer.

www.pietboon.comM o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t 17

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Foto

graf

ie P

iet

Boon

: Ric

hard

Pow

ers

- St

ylin

g: K

arin

Boo

n

Tijdloos interieur

De stij lvormen gebaseerd op de 30-er jaren

van de huizen in Over tuin zijn functioneel en

inspireren tot een fraaie indeling en inrichting.

Een goed ontwerp van de inrichting zorgt voor

comfor t, het benut de ruimte en brengt balans

tussen ‘binnen’ en ‘buiten ’.

Ingetogen kleurgebruik en de toepassing van

natuurlijke materialen laten zich uitstekend

mengen met de stijl van Over tuin.

Het interieur mag een sfeer van rust, luxe en

warme behaaglijkheid bieden.

Het moet aansluiten bij uw persoonlijke

levensstijl. Tijdloos, comfor tabel en duurzaam

design, het maakt uw woongenot ideaal.

18

M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t20

Royale dakoverstekken

Zinken hemelwaterafvoer

Bijzonder metselwerk

Keramische dakpannen

Afwerkingsniveau

R U I M T E A F W E R K I N g

V L O E R W A N D P L A F O N D

BEgANE gROND

entree / hal cement dekvloer behangklaar spuitwerk

meterkast prefab meterkastplaat niet afgewerkt niet afgewerkt

toilet vloertegels wandtegels, spuitwerk spuitwerk

woonkamer cement dekvloer behangklaar spuitwerk

keuken cement dekvloer behangklaar spuitwerk

garage beton 2-zijdig schoon metselwerk balklaag

1e VERDIEPINg

overloop cement dekvloer behangklaar spuitwerk

slaapkamer(s) cement dekvloer behangklaar spuitwerk

badkamer vloertegels wandtegels plafondhoog spuitwerk

2e VERDIEPINg

onbenoemde ruimte cement dekvloer behangklaar witte grondlaag

technische ruimte cement dekvloer behangklaar witte grondlaag

Materialen en kleuren

O N D E R D E E L M A T E R I A A L K L E U R

gevelmetselwerk baksteen oranje

gevelmetselwerk plint baksteen zwartbruin

gevelmetselwerk verdieping baksteen oranje, deels ca. 10 mm uitstekend

voegwerk voegmortel, verdiept grijs

raam- en deurkozijnen hardhout wit

draaiende delen hardhout wit / donkergroen

voordeuren hout, geïsoleerd donkergroen

tuindeuren hardhout wit / donkergroen

garagekanteldeur staal donkergroen

ventilatieroosters aluminium n.t.b.

waterslagen beton grijs

dakbedekking keramische dakpan antraciet / zwart

schoorsteenkappen metaal antraciet / zwart

goten en boeidelen rockpanel wit

luifels rockpanel wit

daktrimmen aluminium n.t.b.

hemelwaterafvoeren zink grijs

entree woning betontegels grijs

opstelplaats auto stroken betontegels 40 x 60 cm grijs

achterpad betontegels grijs

terreinafscheiding voorzijde

(en zijkant bij hoekwoningen) beukhaag

terreinafscheiding achterzijde

(en zijkant bij hoekwoningen) stalen gaashekwerk met poortdeur donkergroen

21

De achterontsluiting maakt deel uit van de zgn. loofgang. Een breed achterpad met aan de

tuinzijden stalen gaashekwerk, aangeplant met diverse soor ten (bloeiende) klimplanten.

23

Verkoop- en informatiecentrum Sterrenberg :

Iedere werkdag geopend van 9.00 - 17.00 uur,

op zaterdag van 11.00 tot 14.00 uur.

Buiten openingstijden op afspraak geopend.

Bereikbaar via (0346) 35 37 34

De Keizer Makelaars Utrecht

Biltstraat 24, 3572 BB Utrecht

t) (030) 275 90 40

e) [email protected]

i.s.m. Nassau Makelaars

Hol & Molenbeek Woningmakelaars

Antonlaan 600, 3707 KD Zeist

t) (030) 692 02 04

e) [email protected]

Overtuin is onderdeel van Sterrenberg.

Sterrenberg wordt gerealiseerd door:

VolkerWessels Vastgoed BV

Baron de Couber tinlaan 5

2719 EN Zoetermeer

t) (079) 368 06 80

e) [email protected] - www.vwvastgoed.nl

Boele & van Eesteren BV

Laan van Vredenoord 14, 2289 DJ Rijswijk ZH

t) (070) 414 42 00

e) [email protected] - www.boele.nl

Bébouw BV

Bierbrouwersweg 10, 3449 HW Woerden

t) (0348) 42 05 64

e) [email protected] - www.bebouw.nl

Concept en realisatie :

M.A.S.C. Company, Den Haag

Fotografie en styling Piet Boon

Fotografie : Richard Powers

Styling: Karin Boon

FUNDERINg De woningen worden in overleg met de constructeur op palen gefundeerd.

VLOEREN De vloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer en voorzien van

een zandcement afwerkvloer.

gEVEL De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in een gebakken gevelsteen

volgens bemonstering. Binnenspouwbladen worden uitgevoerd in een

steenachtig materiaal (n.t.b.).

De garages worden uitgevoerd in halfsteens metselwerk.

BINNENWANDEN De niet-dragende lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gibo.

DAKCONSTRUCTIE De hellende daken van de woningen worden opgebouwd als (prefab)

scharnierkappen en worden voorzien van keramische dakpannen volgens

bemonstering.

De platte daken en de garages worden afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

ISOLATIE De buitengevels, de daken en de begane grondvloeren worden geïsoleerd conform de

geldende normen en regelgeving omtrent het isoleren van woningen. De ramen

worden voorzien van dubbele isolerende HR-beglazing (HR++).

DEUREN EN KOZIJNEN De buitendeuren en buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en fabrieksmatig

voorgelakt. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk,

volgens de eisen van het Bouwbesluit. De garage wordt voorzien van een stalen

garagekanteldeur. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en

fabrieksmatig in kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout.

SCHILDERWERK De buitenkozijnen, ramen en deuren worden in het werk voorzien van een aflaklaag.

De binnenzijde van de houten buitenkozijnen, ramen, deuren, alsmede de

bijbehorende betimmeringen werden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd.

De trapbomen, trapleuningen en de hekwerken worden in een dekkend systeem

uitgevoerd. De traptreden zijn fabrieksmatig eenmaal gegrond en blijven verder

onbehandeld. De plafonds in de woningen worden voorzien van een spuitlaag.

SANITAIR EN TEgELWERK Het toilet op de begane grond wordt zwevend uitgevoerd in wit porselein (Villeroy &

Boch). Het fonteintje wordt voorzien van een kraan met koudwateraansluiting en een

chroom sifon. De wanden in het toilet worden tot 150 cm hoogte betegeld met

wandtegels (15x20 cm). De vloer wordt voorzien van vloertegels (20x20 cm).

De badkamer wordt ingericht met een bad, een dubbele wastafel en zwevend toilet in

wit porselein (Villeroy & Boch). De douchehoek wordt betegeld en voorzien van een

thermostatische douchemengkraan met een chrome doucheslang, inclusief een

waterbesparende douchekop. De wanden in de badkamer en douche worden plafond-

hoog betegeld met wandtegels. De vloer in de badkamer wordt voorzien van

vloertegels (30x30 cm, ter plaatse van douchehoek 15x15 cm).

KEUKEN De woning wordt standaard niet voorzien van keukeninrichting. In de keuken worden

de benodigde aansluitingen (water, gas, riolering) conform tekening gerealiseerd.

INSTALLATIES De woning wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, type

HR-combiketel. De diverse verblijfruimtes op de begane grond en verdiepingen

worden voorzien van radiatoren. De badkamer wordt voorzien van warmwater-

voorziening. In de keuken, toiletruimte, berging en badkamer wordt door middel van

een mechanisch ventilatiesysteem lucht afgevoerd.

De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN 1010. De elektrische

installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over een aantal groepen

naar de diverse aansluitpunten. In de woonkamer en hoofdslaapkamer wordt een

CAI- en telefoonaansluiting aangebracht. In alle ruimten worden lichtpunten

opgenomen, zoals op tekening is aangegeven.

KLEURSCHEMA Het kleuren materiaalschema van de woningen dient nog definitief te worden

vastgesteld door de architect in overleg met Bouw- en Woningtoezicht van de

gemeente en kan derhalve afwijken van de artist impressions.

Deze brochure is met uiterste zorg

samengesteld. De teksten, plattegronden en

artist impressions in deze brochure

zijn gebaseerd op de laatst bekende

gegevens. Zij geven een impressie weer.

Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voorjaar 2011.

(een VolkerWessels onderneming)

(een VolkerWessels onderneming)

www.woneninovertuin.nl

Beknopte technische omschrijving Colofon

Mijn aantekeningen

M o d e r n e n k l a s s i e k w o o n g e n o t24

Brochure Wonen in Overtuin, Sterrenberg, ()

Documents

Transcript of Brochure Wonen in Overtuin, Sterrenberg, ()