Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

48
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl DE JUISTE TOON GEZET… Sweelincklaan 31, 3723 JB Bilthoven Vraagprijs 2.750.000,- kosten koper

description

 

Transcript of Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Page 1: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

DE JUISTE TOON GEZET…

Sweelincklaan 31 , 3723 JB Bilthoven Vraagprijs € 2.750.000,- kosten koper

Page 2: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• Bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• Mail naar [email protected]

• Via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 17:00 uur http://woningadviseurs.nl

• Via Twitter @Woningadviseurs

• Via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Page 3: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Omschrijving Jan Pieterszoon Sweelinck is de enige Nederlandse componist van wie de beeltenis letterlijk geld waard bleek te zijn: hij stond op het biljet van 25 gulden dat in 1972 in omloop kwam. In de 16e en 17e eeuw werd Sweelinck vooral bekend dankzij zijn renaissancemuziek die hij met name componeerde op orgel en klavecimbel. Toch wist hij toen al de juiste snaar te raken... Het is dan ook niet verwonderlijk dat juist de naam Sweelinck met trots aan een prachtige laan in Bilthoven is verbonden. Een chique, rustige laan omringd door groen in een zeer bosrijke omgeving waar ook de vogeltjes elke dag opnieuw hun muzikaliteit ten volle bewijzen. De Sweelincklaan ligt tegelijkertijd gunstig ten opzichte van allerlei faciliteiten. De uitvalswegen en het NS-station zijn goed en snel bereikbaar. Sportvelden, basis- en middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn allemaal op korte afstand, dus prima op de fiets te doen. Was Sweelinck een architect geweest, dan zou de woning op nummer 31 vanuit zijn smaakvolle fijngevoeligheid gebouwd kunnen zijn: een unieke compositie van uitzonderlijke klasse. Wanneer je via de oprijlaan het rieten dak van dit fraaie landhuis voor je ziet opdoemen, raak je stiekem enigszins geïmponeerd door de grootse, karaktervol rustieke uitstraling. De sfeervolle vrijstaande woning en zijn omgeving zijn perfect onderhouden. De privacy, de ruimte, de rust… Het fraaie trappenhuis neemt een prominente plek in de zeer ruime ontvangsthal. Deze hal is de centrale plek waar alle vertrekken van de begane grond op uitkomen. De woonkamer heeft een fraaie ronde erker die de landelijke sfeer benadrukt. Tussen deze living en de eetkamer is de salon gesitueerd. Alle drie de kamers hebben een fraaie open haard. Tussen de woonkamer en de salon zijn en-suite deuren dus deze twee kamers zijn indien gewenst van elkaar af te sluiten. Net als de eetkamer, hebben ook de salon en de living een eigen toegang tot de bijzonder uitgestrekte tuin. De naast de eetkamer gelegen Griekspoor Leven keuken is uitgebreid voorzien van luxe inbouwapparatuur en ook via de keuken stap je zo naar buiten. Al was het maar om na het ontbijt je eerste frisse teug boslucht van de dag op te snuiven… In de winter hoef je overigens geen koude neus te halen om bij je auto te komen want de aangebouwde stenen garage kun je van binnenuit betreden via een gangetje vanuit de keuken. De begane grond biedt verder ruimte aan een studeerkamer, een toilet en een garderobekast. De kelderruimtes tenslotte, bereik je via de trap in de centrale hal.

Page 4: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Wanneer je via de filmische trap de eerste verdieping opstapt valt als eerste de enorm ruime overloop op. Deze biedt toegang tot vier prachtige slaapkamers. Op deze etage bevindt zich een separaat toilet. De luxe badkamer heeft naast een dubbele wastafel, zitbad, inloopdouche en een opstelling voor een dubbele wasmachine en droger, ook een toilet. De zogenoemde master bedroom heeft zijn eigen fraaie badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en, opnieuw, een toilet. Alle slaapkamers liggen als het ware op een hoek en hebben zo ieder hun eigen bijzondere lichtinval. Met uitzondering van de badkamers, wordt de basis van de hele eerste verdieping gevormd door een mooie houten vloer. Nog een verdieping hoger, op de tweede etage, zijn twee strak uitgevoerde ruime slaapkamers gesitueerd naast een geweldige loungeruimte. De grootste van de twee slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze zolderetage nog een technische ruimte annex berging. Ze is gebouwd rond 1928 maar deze diva onder de villa’s is van meerdere moderne snufjes voorzien, zoals een centraal stofzuigersysteem en een geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging. Deze unieke klassieker is niet alleen van binnen een ‘all time favourite’. Juist de fantastisch grote groene omliggende tuin, haast een landgoed, completeert het tot ‘one of a kind’. Stel je eens voor hoe heerlijk het zal zijn om ’s ochtends te beginnen met een lekker ontbijt op je zonnige terras om daarna een ontspannen balletje te slaan op je eigen tennisbaan en vervolgens af te kunnen koelen in het verwarmde buitenzwembad van 50m2… Klinkt als een droom? Jazeker! Maar niet alle dromen zijn bedrog, deze is wellicht dichterbij dan je ooit had kunnen denken! … als muziek in je oren!

Page 5: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Kenmerken: Type: Landhuis Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: 401 m² Perceeloppervlakte: 5999 m³ Kamers: 12 Bijzonderheden:

- Perfecte staat van afwerking - Privacy, ruimte en rust ... - Buitenzwembad van 50 m2 - 3 ruime badkamers - Rieten kap

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 2.750.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]

Page 6: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Begane grond: Via de oprijlaan komt u bij de overdekte entree. Vanuit de vestibule betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal met fraai trappenhuis. De hal leidt u vervolgens naar de vele ruime vertrekken op de begane grond. Een tweetal ruime woonkamers (waarvan één met een ronde erker) welke middels een kamer en suite met elk zijn verbonden en elk met een fraaie openhaardpartij en toegang tot de tuin. De eetkamer sluit aan aan de woonkamers en is eveneens voorzien van openhaard en twee dubbele deuren naar de tuin. De keuken (Griekspoor Leven) is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal te bereiken en is voorzien van de diverse luxe inbouwapparatuur; ook vanuit de keuken heeft u toegang middels dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kunt u binnendoor naar de aangebouwde garage en zijtuin. Op de begane grond zijn tevens nog aanwezig een werkkamer, toilet, garderobekast en de toegang tot de kelderruimtes.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.

Page 7: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Zitkamer

Zitkamer

Page 8: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Eetkamer

Eetkamer

Page 9: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Zitkamer

Entree

Page 10: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Entree

Keuken

Page 11: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Keuken

Page 12: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Eerste verdieping: Middels het fraaie trappenhuis komt u op de opvallend ruime overloop, vanwaar u toegang heeft tot een viertal prachtige slaapkamers, een separaat toilet, een luxe badkamer (voorzien van dubbele wastafel, zitbad, inloopdouche, toilet en opstelling van dubbele wasmachine en droger) en vaste trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom heeft een eigen luxe badkamer (dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche). Aangezien alle kamers als het ware “op een hoek” liggen, hebben ze van verschillende kanten daglichtinval. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers, is voorzien van een mooie houten vloer.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.

Page 13: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Overloop

Slaapkamer

Page 14: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Slaapkamer

Badkamer

Page 15: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Slaapkamer

Badkamer

Page 16: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Tweede verdieping: Een luie trap brengt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u twee royale slaapkamers aan, een luxe uitgevoerde badkamer (douche, toilet wastafelmeubel), een technische ruimte annex berging en een vorstelijke lounge ruimte. De grootste slaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.

Page 17: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Slaapkamer

Zitkamer

Page 18: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Slaapkamer

Badkamer

Page 19: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Vooraanzicht woning

Achteraanzicht woning

Page 20: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Zonneterras

Achteraanzicht woning

Page 21: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Gazon

Zwembad

Page 22: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Zwembad

Terras

Page 23: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Tennisbaan

Tennisbaan

Page 24: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Sweelincklaan 31 , Bilthoven

Wonen in Bilthoven Bilthoven is een van de zes dorpen die vallen onder de gemeente De Bilt. Het dorp ligt in de provincie Utrecht. Bilthoven heeft een eigen treinstation ligt om de hoek en ook de busverbindingen zijn goed geregeld. Liever met de eigen auto? De A27 en de A28 zijn binnen handbereik. Met de fiets naar Utrecht is ook geen probleem.

Page 25: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE N

1 2 1 3 0 7 5 7 9

2 8 m a a r t 2 0 1 4

O m g e v in gsca n

Adr es:

R e f e r e n t i e n u m m e r :

D a t u m :

28 maart 2014

Page 26: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 2Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

I n h o u d

Le es w i j z e r

1 F o to's in d e s t r a a t

2 Luch t fo to e n k a a r t

3 R e g io n a l e l ig g in g e n b e r e i k b a a rh e id

4 Pl a a tse l i j k e voor z i e n in g e n 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 B u u r t b e w o n e rs

Co n t ac t & I n for m a t i e b ro n n e n

V e r a n t w oord in g Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

S w e e linck l a a n 3 1 3 7 2 3JBB I LT H O VE N

I N H O U D

Page 27: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 3Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

L E E S W I J Z E R

Le es w i j z e rDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. F o to's in d e s t r a a t : toont foto's van de woning en de straat. 2. Luch t fo to e n k a a r t : toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. R e gio n a l e l ig g in g e n b e r e i k b a a rh e id : toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Pla a tse l i j k e voor z i e n in g e n : toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. B u ur t b e w o n e rs: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De V e r a n t w oord in g behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.

Page 28: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 4Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

F O T O ' S I N D E S T R A A T

H oofdst u k 1 F o to's in d e s t r a a t

St r a a t b e e ld l in ks v a n h e t a d r es

Z ich t in r ich t in g v a n h e t a d r es

St r a a t b e e ld r ech ts v a n h e t a d r es

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Page 29: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 5Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

L U C H T F O T O E N K A A R T

H oofdst u k 2 Luch t fo to e n k a a r t

S w e e linck l a a n 3 13 7 2 3JBB I LT H O VE N

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto

Page 30: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 6Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

H oofdst u k 3 R e g io n a l e l ig g in g e n b e r e i k b a a rh e id

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE Nschaal circa 1 : 60.000 adres:

Page 31: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 7Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

H oofdst u k 4 Pl a a tse l i j k e voor z i e n in g e n

4 .1 Sch ol e n e n k in d e rop v a n g

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m

afstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE N

N r . N a a m Adr es Postcod e Pla a ts O m schr i j v in g

Schaal circa 1: 9.000

Page 32: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 8Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

4 .2 G e zo n d h e idszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen

afstand tot adres 200 m

afstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE N

N r . N a a m Adr es Postcod e Pla a ts O m schr i j v in g

Schaal circa 1: 9.000

Page 33: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 9Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

4 .3 W in k e ls e n d i e nst v e r l e n e rs

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE N

N r . N a a m Adr es Postcod e Pla a ts O m schr i j v in g1-76 STREET SALES UNLIMITED

B.V.OBRECHTLN 24 3723KC BILTHOVEN Detailhandel in tweedehands goederen (excl.

kleding)

Schaal circa 1: 9.000

Page 34: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 1 0Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

4 .4 O n tsp a n n in g e n cu l t u u r

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden

afstand tot adres 200 m

afstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

S w e e linck l a a n 3 1 , 3 7 2 3JB , B I LT H O VE N

N r . N a a m Adr es Postcod e Pla a ts O m schr i j v in g1-17 WOUDKAPEL, VRIJZ

GELOOFSGEMEENSCHAP NPB DE

BEETHOVENLN 21 3723JJ BILTHOVEN Religieuze organisaties

Schaal circa 1: 9.000

Page 35: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 1 1Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

B U U R T B E W O N E R S

I n w o n e rs

Le e f t i j dsa m e nst e l l i n g ( % )

H u ish o u d e ns

Cu l t u r e l e ach t e rg ro n d e n ( % )

Motorvo e r t u ig e n

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Bilthoven-Noord

De Bilt

4900

42040

46

47

54

53

1534

634

Bilthoven-Noord

De Bilt

21

19

7

10

15

23

31

29

26

20

Bilthoven-Noord

De Bilt

1960

18510

35

34

37

30

29

36

2.4

2.2

Bilthoven-Noord

De Bilt

83

86

14

9

0

1

0

0

0

1

0

0

-

2

Bilthoven-Noord

De Bilt

2645

19025

1.4

1.0

826

287

85

2210

85

1195

C e n t r a a l B u r e a u voor d e S t a t is t i e k Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Bilthoven-Noord > 90%

H oofdst u k 5 B u u r t b e w o n e rs

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

Page 36: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 1 2Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Co n t ac t

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

I n for m a t i e b ro n n e n

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl

Page 37: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Datum: 28 maart 2014Referentienummer: 121307579 P a g . 1 3Adres: Sweelincklaan 31 BILTHOVEN

V e r a n t w oord in g

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

D a t a e n k w a li t e i t

D iscl a i m e r

Alg e m e n e voor w a a rd e n

Vr a g e n

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Page 38: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven
Page 39: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding ! " " "

buitenverlichting ! " " " tuinhuisje/buitenberging ! " " " broeikas " " " ! vlaggenmast ! " " " voet droogmolen " " " ! antenne " " " ! brievenbus ! " " " (voordeur)bel ! " " " veiligheidssloten ! " " " alarminstallatie ! " " " rolluiken/zonwering buiten " " " ! zonwering binnen " " " ! gordijnrails ! " " " gordijnen ! " " " vitrages " " " ! losse horren/rolhorren " " " ! rolgordijnen ! " " " vloerbedekking/linoleum " " " ! " " " ! " " " ! parketvloer/kurkvloer ! " " " warmwatervoorziening, te weten ! " " " " " " ! c.v. met toebehoren ! " " " klokthermostaat ! " " " " " " ! (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

! " " " " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! kachels " " " ! isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

" " " ! " " " ! " " " ! " " " !

Page 40: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting ! " " "

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! " " " " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! " " " Overige verlichting " ! " " " " " ! " " " ! " " " ! opbouwverlichting, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! Losse kasten " ! " " spiegelwanden " " " ! Boeken-, legplanken " " " ! wastafels met accessoires ! " " " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) ! " " "

" " " ! " " " ! badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

! " " "

sauna met toebehoren, te weten: " " " ! " " " ! veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " ! (huis)telefoontoestellen " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

" " " ! " " " ! " " " !

Page 41: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

Page 42: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

Page 43: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? � U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. �� 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? � Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.�Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. �� 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? � Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. �� 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? �Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. �� 5. Hoe komt de koop tot stand? � Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. ��

Page 44: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. �� 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? � Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. �� 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? � De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. �� 8. Wat is een optie? � Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. ��

Page 45: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. �� 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? � Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. ��

Page 46: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

Page 47: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: �

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren � • inzicht in de waarde van de woning � • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. �

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. �

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. �� 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? � In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. �� 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? � Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. �� 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. �� 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? � Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. ��

Page 48: Brochure Sweelincklaan 31 te Bilthoven

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? � Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. �� 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? � Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. �� 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. �� 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? � Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. �� 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? � Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. �Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.