STEENWIJK

Riant wonen

met veel keuze vrijheid

geschakelde twee onder

een kap woningenin het van den Kornputkwartier te Steenwijk

17

STEENWIJK

Gewoon meer

dan goed!

Oost & Van Tilburg ontwikkeling

“Standaard is bij ons gewoon meer dan goed.”

In de tijd waarin de bouwsector het zwaar heeft, lopen Jeroen Oost en Willem van

Tilburg vol optimisme door het leven. De klik van de eerste kennismaking bij een

netwerkbijeenkomst van de Rabobank heeft vorm gekregen in een V.O.F.: Oost en

Van Tilburg Ontwikkeling. Kwaliteit, vertrouwen en plezier kenmerken hun manier

van werken. Af en toe tegen de stroom in roeien ook. “Wij zijn gewone ontwikkelaars,

we werken voor gewone mensen. Die willen heerlijk wonen voor een eerlijke prijs.

Dat is wat wij bieden.”

“Onze werkwijze wordt sceptisch bekekenin de reguliere markt. De concurrentiedenkt dat wij te goedkoop verkopen. Dat isniet zo. Wij leveren voor een eerlijke prijs.Onze algemene kosten zijn lager en onzemarges zijn inderdaad kleiner. Maar weverkopen. En dat is in deze tijd hard nodig.De luchtbel moet uit de woningmarkt.”

Standaard is bij ons gewoon goed

Opvallend is het materiaalgebruik bij destandaardpakketten, die elders als luxeoptie pakket worden opgevoerd. “Wij wer-ken alleen met kwalitatief goed materiaal.Wij bieden een heerlijke woning voor eeneerlijke prijs. De standaard uitvoering is bijons gewoon goed. In principe is er geenmeerwerk nodig. De mensen kunnen in destandaard woning goed wonen. Dus geenextra kosten. Mensen voelen zich gepaktals ze gelokt worden met een goedkope

prijs maar wanneer eenmaal aan tafelsteeds met meerprijzen worden gecon-fronteerd. Dat schaadt het vertrouwen.”Een stopcontact verleggen kost bij ons dan ook niets.

Trots

Wij zijn trots op wat wij maken. Mooie woningen met goede materialen. Onze huizen moeten over 10 jaar er nog net zofris uit zien als bij de oplevering. Daaromwerken wij met keramische materialen ipv de goedkope beton pan en hebben onze woningen zinken regenpijpen ipv pvc.Om daad bij het woord te voeren verbindenwij letterlijk onze naam aan de woningen.We geven de woningen een merk. In deauto industrie is dat heel gewoon. Over 10 jaar willen we er nog steeds met trotslangs kunnen rijden.

3

STEENWIJK

Impressie bouwnummer 1

5

Impressie bouwnummers 6, 10 en 17

Impressie bouwnummer 11

De naam Stratego is gekozen door de historie die het Kornputkwartier met zich

mee brengt. Een mooie ruim opgezette wijk met veel groen, water en een divers

aanbod aan woningen op een voormalige legerbasis. Het plan Stratego past wel bij

deze historie en zorgt voor een goed doordacht veilig en compleet woonconcept.

STEENWIJK

Riant wonen

met veel

keuze vrijheid

Betaalbaar en compleet, dat zijn deze17 geschakelde twee onder een kap woningen in drie bouwblokken gelegenaan de Kolonel, De Generaal en deOranje Gelderland Laan in het Kornput-kwartier te Steenwijk. Met een bijzon-dere en praktische indeling woont uhier zeer riant. Er is voldoende ruimtevoor parkeren op eigen erf. De kleineveranda aan de voorzijde biedt u op eenwarme dag de gelegenheid om heerlijknaar de spelen de kinderen in de straatte kijken. En als het regent, zit u lekkerdroog.

De woningen zijn standaard al van veelzaken voorzien zodat er nagenoeg geenmeerwerk nodig is om hier te kunnenwonen. Zo zitten er al standaard dubbeledeuren in naar de tuin, is de woningvoorzien van vloerverwarming en wordentoilet en badkamer voorzien van luxe tegels en standaard wandclosets. Ookde binnendeuren worden voorzien vanRVS deurbeslag en zijn de binnendeur-kozijnen uitgevoerd in hardhout.

Er zijn vele posities waar u de opstel-plaats van de keuken kan plaatsen. Zois het mogelijk deze in de extra kameraan de voorzijde te situeren. Hierdoorheeft u een mooie afgesloten keuken.Deze kamer is ook ideaal te gebruikenals studeer of speel kamer voor de kinderen. Op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers gesitueerd en eenruime luxe badkamer met standaard dubbele wastafel, bad, inloopdouche enwandcloset. De 2e verdieping dient alsbergzolder maar is ook te gebruiken als 4e extra slaapkamer. Het huis isgoed geïsoleerd en voldoet aan de laatste eisen. De woningen in het plan“Stratego” zijn praktisch, compleet encomfortabel. Standaard zijn ze zeercompleet. Om in het gedachtengoed van het spel Stratego te blijven:

Gewoon meer dan goed!

“Waar zet u

uw vlag neer?”

66

basiswoning

Begane grondBouwnummers:2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.

Schaal

1:50

8

Ram

en in

zijg

evel

alle

en b

ij bn

r 6

en 1

0.

basiswoning

Begane grondBouwnummers:

3, 5, 7, 9,12, 14 en 16

Schaal

1:50

9

Bijk

euke

n is

opt

ione

el.

basiswoning

Eerste verdiepingBouwnummers:2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.

Schaal

1:50

10

Ram

en in

zijg

evel

alle

en b

ij bn

r 6

en 1

0.

basiswoning

Eerste verdiepingBouwnummers:

3, 5, 7, 9,12, 14 en 16

Schaal

1:50

11

basiswoning

ZolderBouwnummers:2, 4, 6, 8, 10, 13, 15 en 17.

Schaal

1:50

12

basiswoning

ZolderBouwnummers:

3, 5, 7, 9,12, 14 en 16

Schaal

1:50

13

basiswoning

Begane grondAlternatieve keukenopstelling

Schaal

1:50

14

basiswoning

Begane grondAlternatieve keukenopstelling

Schaal

1:50

15

STEENWIJK

Impressie bouwnummer 1

Impressie bouwnummer 1

hoekwoning

Begane grondBouwnummer:1

Schaal

1:50

17

hoekwoning

Eerste verdiepingBouwnummer: 1

Schaal

1:50

18

hoekwoning

ZolderBouwnummer:1

Schaal

1:50

19

Wij bieden meer

keuzevrijheid!

• De woning is voorzien van vloerverwarming

• Kunststeen vensterbanken

• Hardhouten binnendeurkozijnen

• RVS deurbeslag

• Wandcloset in wc en badkamer

• Sphinx sanitair

• Thermostatische douche mengkraan

• Afvoerbuis van wastafel weggewerkt in de muur

• Betegelde inloopdouche met rvs afvoerput

• Stopcontact verleggen kost niets

• Een wandje verplaatsen kost niets

• Houten buitenberging in de tuin

• Zinken regenpijpen

pakket (inclusief)

• Buitenkraan (vorstvrij)

• Dubbele wandcontactdoos op achtergevel

• Draingoot in de badkamer

• Extra groep t.b.v. wasdroger

• Extra groep t.b.v. afwasmachine

• 4 extra wandcontactdozen / utp / cai /

Loze leiding naar keuze

pakket

Optiepakketten

20

STEENWIJK

Dit standaard+ pakket is bij de prijs van de

woning in begrepen, dus heerlijk riant wonen

voor een eerlijke prijs.

• 2 stuks luxe

glasdeuren

• 3 stuks dichte

luxe stijldeuren

pakket

• 2 wandlichtpunten langs de trap

• 3 spots in het plafond met dimmer

• Plafond woonkamer / keuken vlak

afgewerkt sausklaar

pakket

21

A B C D E

De in deze brochure opgenomen impressies en de in de plattegronden aangegeven apparatuur en meubilair dienen slechts ter oriëntatie.

• SieMatic keukenopstelling conform keukentekening

en omschrijving van Satink/Zwolle

• Kunststof blad

• Spoelbak met kraan

• Rvs achterwand achter het fornuis

• Koelkast met vriesvak

• Combimagnetron

• Gaskookplaat

• Afwasmachine

• Wasemkap

• Montage

pakket

22

23

www.ovtontwikkeling.nl Weemstraat 18331 JA Steenwijkinfo@hetmakelaarshuis.nl

0521 – 521 521

Ontwikkeling Verkoop

Gewoon

meer

dan

goed!

Architect

Op je plaats in Steenwijk