Brochure Ruimtelijk Economisch Advies LR
-
Upload
prof-dr-jacques-van-dinteren -
Category
Documents
-
view
27 -
download
0
description
Transcript of Brochure Ruimtelijk Economisch Advies LR
-
Lokale en regionale economie in transitie Ruimtelijk-economisch advisering door Royal HaskoningDHV
-
Lokale en regionale economie in transitie Ruimtelijk-economisch advisering door Royal HaskoningDHV
n Hetgrotetransitievraagstuk 5
n Ontwikkelingsstrategienenactieprogrammas 7
n Conceptontwikkeling 9
n Regionaleafstemmingensamenwerking 11
n Innovatie,campussenenscienceparks 13
n Werklocaties&functiemenging 15
n Marktanalyses/draagvlakanalyses/haalbaarheidsanalyses 17
n Binnensteden 19
3Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
-
Het grote transitievraagstuk
Deeconomieverandert.Vancentraalnaardecentraal,vantopdownnaarbottom-up,vangrotenaarkleinebedrijven,vanmassanaarmaatwerkenvanlokaalnaarinternationaal.Hierdoorzaldeeconomievanplatteland,stedenenregiosdekomendejarensnellerdanooitveranderen.Dynamiekinderegionaleenlokaleeconomieisvanalletijden,maarhettempovanveranderingenligtnuhogerdanooittevoren.Samenwerkingisonontkoombaarineenmaatschappijwaarindeschaalvergrotingverderdoorzetenhetdailyurbansystemderegioensomszelfsdelandsgrensoverstijgt.
Indestadverandertdeeconomiedoordeopkomstvannieuwewerkvormendieruimtelijkeeffectenhebben.Allerleinieuwebedrijvenmetuiteenlopendeideenkunneneenkrachtigeimpulsgevenaaninnovaties.Eenscienceparkofinnovatiecampus,diealsbinnenstadvandeinnovatievestadfunctioneert,kandaarbijmogelijkhelpen.Aandeanderekantwordteenlokaleoverheidechtergeconfronteerdmetdeteruglopendevraagnaarbedrijventerreinenenkantoren,endeproblemenindebinnenstedendievankleurverschieten.Destadlijktngroottransformatievraagstukteworden.
Maarookhetplattelandisinbeweging:eenverdergaandeschaalvergrotingindeagrarischesectorenwijzigendEuropeesbeleidzalleidentoteenenormoppervlakaanvrijkomendebebouwing.Tegelijkertijdkomenermeerenandereruimteclaimsvannatuurorganisaties,windmolenparken,etc.
Deoverheidisgeenregisseurmeer,maarneemtsteedsmeerderolvanfacilitatoropzich.Belangrijkerdanhetmakenvaneenbeleidsstukismomenteelhetproceswaarinbetrokkenpartijengezamenlijkkeuzesvooreconomischeontwikkelingmaken.Wattotbondigerapportenleidt,diebreedwordengedragen,enwaarvaniedereenweetdatdehoudbaarheidsdatumbeperktisdoordesterkeeconomischedynamiek.Ofnogliever:watleidttoteenconcreteagendaofeenconcreetactieplan.Diekunnenbeschouwdwordenalstijdelijkemijlpalen,terwijldeprocessendoorgaan.
BinnenRoyalHaskoningDHVhoudentalvanadviseursmeteeneconomischeachtergrondzichbezigmetgenoemdetransitieprocessen.Zijwerkendaarbijnauwsamenmetanderedisciplinesomdatveelvraagstukkenonmogelijkndimensioneelkunnenwordenbeschouwd.Datheefteenmeerwaardevoordeuitkomstenvanonderzoekenleidttotbreedonderbouwdeadviezen.Indezebrochuregevenweueenschetsvandeveldenwaaroponzeregionaal-economischspecialistenzichbewegen.
5Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
4Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
-
Ontwikkelingsstrategien en actieprogrammasDoorhunexpertiseenenthousiasmeslagenonzeruimtelijk-economischeadviseursersteedsindraagvlaktecrerenvoordebeleidskeuzesenactieplannendiedoorhenwordenvoorgesteld.Interactiemetdeopdrachtgever,maarvooralmetbetrokkenpartijenzoalsondernemersenvastgoedpartijen,staancentraalinonzeprojectendiegerichtzijnopdeontwikkelingvangemeenten,regiosofbedrijfssectoren.
Vooroverhedenenbedrijfsorganisatieswordenuiteenlopenderegionaal-economischeenruimtelijkeconomischestudiesuitgevoerd,veelaldirectvertaaldineenbondigebeleidsnotaofactieplan.Vanuiteenanalysevandehuidigesituatieenrelevantetrends,wordtviahetafwegenvanscenarios,gekomentoteenlangetermijnstrategie.Dievertalenwevervolgensineenactieplan.
Wezijn,evenalsonzeopdrachtgevers,ambitieus.Maar(uiteindelijk)welmettweebenenopdegrond:realistisch-ambitieus.Deplannenmoetenimmershaalbaarzijneneenwezenlijkebijdrageleverenaandebeoogdeduurzaameconomischeontwikkelingvanstadofregio.Destrategie
7Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
6Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
moetbinneneengebiedveranderingenopgangbrengeninbedrijfsprocessenenindeinrichtingvanterreinenengebieden.Metalsdoelbeterebedrijfsresultaten,mindermilieubelastingeneenintensievergebruikvandebeschikbareruimteopbestaandeennieuwewerklocaties.
Voorbeeldenvanprojecten:n EconomischepotentievandeNoordelijkeOntwikkelings-
AsvoorNoord-Nederland(SERNoord-Nederland)n Ondersteuningopruimtelijk-economischvlakbijhet
opstellenvanhetBeleidsplanRuimteVlaanderen(RuimteVlaanderen,GewestVlaanderen)
n Regionaal-economischactieplanvoordeStadsregioArnhemNijmegen(StadsregioArnhemNijmegen)
n OntwikkelingsmogelijkhedenvandehavenvanDuisburg,Duisport(HavenbedrijfRotterdam)
n VisieRecreatie&Toerisme:uitgangspunten,concept,marktanalyse(provincieUtrecht)
n SociaalEconomischeVisie(gemeenteNoordwijkaanZee)
-
8Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
9Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Conceptontwikkeling
Indehuidigedynamischenonzekeremarktzijnsterke,duurzameconceptencruciaal.Eendergelijkconceptneemtalsuitgangspuntdemarktmogelijkhedenendekansrijkedoelgroepen.Basisvoorwaardenvooreensterkconcept,endaarmeeeengoedeprofilering,zijninfunctionelezinhetgoedinspelenopdeplaatselijkesituatieeneenfunctiemixvanelkaaronderlingversterkendefuncties.Inruimtelijkezinishetondermeerzaakdestedenbouwkundigecontextmeetenemenentekomentotdeelgebiedenmeteeneigenidentiteitenprogrammavaneisen.Conceptontwikkelingisgeeneenvoudigeopgave,wantdemeesteprojectenhebbeneenlangedoorlooptijd,zekernaarmatedeschaalgroottetoeneemt.Succesvolleconceptenbijdeontwikkelingenherpositioneringvanstedelijkelocatiesbiedendanookruimteaantoekomstigeontwikkelingen.Flexibiliteitmoetzijningebakkenomopveranderendeomstandighedengoedtekunnenreageren.Ditgeeftonzeopdrachtgeverseenbepaaldematevanzekerheid,ondanksmarktschommelingenenonverwachtemaatschappelijkeontwikkelingen.
RoyalHaskoningDHVdraagtzorgvoorsterke,overtuigendefunctioneel-ruimtelijkeconcepten.Afhankelijkvanhettypegebied,trendsenmarktkansengaanweopzoeknaarnieuwedoelgroepenenproducten.VoorbeeldenzijnaanR&Dfunctiesgerelateerdeontwikkelingen(industrilecampussenenscienceparks),levensloopbestendigewoonwijken,duurzameprojecten(CradletoCradle)ennieuwewerkvormen.Ditwordtvertaaldineenconcreetprogrammavaneisenwaarophetstedenbouwkundigplankanwordengebaseerd.Eenstevigfundamententochflexibel.
Voorbeeldenvanprojecten:n Ruimtelijkeconomischontwikkelingsconceptvoorde
KanaalzoneinHelmond(gemeenteHelmond)n MarktanalyseenconceptueleuitwerkingvoordeNovio
TechCampus(gemeenteNijmegen,OostNV,NXP)n Idee-ontwikkelingvooreennieuwe,marktgerichte
segmentatievanwerklocaties(RuimteVlaanderen,GewestVlaanderen)
n ProfileringenontwikkelingsstrategieMedelII(gemeenteNederBetuwe)
n UitwerkingduurzaamheidsconceptvoorAgropolis(GemeenteKinrooi,Belgi)
-
11Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
10Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Regionale afstemming en samenwerking Dearbeidsmarktendemarktvoorbedrijfshuisvestingzijnregionaalvankarakter.Provincieshebbendanookvaakregionaleoverleggengenitieerd,ofgemeentenzijnzelfdesamenwerkingaangegaan.Vaakwordtechtervastgestelddatdezesamenwerkingsverbandennognietefficintopereren.Zekeralshetgaatomdeeconomiegaathetregionaaldenkennognietelkebestuurderevengoedaf.Uitoogpuntvaneconomischeontwikkelingenduurzaamruimtegebruikisregionalesamenwerkingechtereenmust.Voorwerklocatieszijndeaanwijsbarevoordelenbijvoorbeeldeenbreed,gevarieerdaanbod,eengoedeafstemmingtussenvraagenaanbod,mogelijkhedenvoorruimtelijkeconcentratievanterreinen,hethanterenvaneenzelfdemethodiekvoordebepalingvangrondprijzen,enzovoorts.Daarkomtbijdatsteedsmeeroverheidstakenwordengedecentraliseerdnaargemeenten,dievervolgenszoekennaardebestemanieromdezetakenuittevoeren.Samenwerkingkandanleidentotbelangrijkeschaalvoordelen.
DeadviseursvanRoyalHaskoningDHVwetenopditwerkveldgoederesultatentebereikendooreensterkecombinatievanluisteren,procesbegeleidingenhetuiteindelijkneerleggenvanderesultatenineengedragenplan.
Voorbeeldenvanprojecten:n Procesbegeleidingregionalesamenwerkingbij
bedrijventerreinenbeleid(provincieFrysln)n AfstemmingprogrammeringkantoreninZuid-Limburg
(provincieLimburg)n GrensoverschrijdendactieprogrammaTwenteMnster
Osnabrck(provincieOverijssel);uitgevoerdinsamenwerkingmetPeterLouterenbureauStadtUmBau
n Regionalemethodiekvoorgrondprijsbepaling(provincieFrysln)
-
13Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
12Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Innovatie, campussen en science parks
Innovatieishetsleutelwoordinplannenvanoverhedenomheteconomischklimaatteversterken.Vooreensuccesvolinnovatiebeleidzullentalvanvoorwaardenmoetenwordengecreerd.Daarbijkannietvoorbijwordengegaanaandefysiekeomgevingdiebedrijvennodighebbenomsuccesvoltekunnenwerkenaannieuweideen,productenendiensten.Doorgaansbetrefthetzeerspecifiekegebouwendievaakgroteinvesteringenvragen.Hetkangaanomzowelkantorenalsomlaboratoria,cleanrooms,kleinschalige(proef)productie-eenheden,enzovoort.GebouwendieveelaltevindenzijnopScienceenTechnologyParks(STPs).Dezegespecialiseerdebusinessparkszijnessentileonderdelengewordenvanlokaleenregionaleinnovatieveecosystemen.
DeontwikkelingvanSTPsisvelemalencomplexerdanhetontwikkelenvaneenregulierbedrijventerrein.Waarinhetbeginniettemindenadruklagopdefysiekeontwikkeling,ismenzichgaandewegmeerenmeergaanrealiserendatSTPseengeheelandereaanpakvragen.Hoewelhetadagiumbrains,nobricksnogsteedsopgaat,kannietwordenontkenddatdegebouwdeomgevingvangrootbelangisenzelfsaanbetekeniswintomhetprocesvancreativiteit,interactieeninnovatietestimuleren.Hetdraagtbijaaneenaantrekkelijke(fysieke)werkomgevingenhetaantrekkenenvasthoudenvancreatieve,goedopgeleidewerknemers,indeWarforTalent.
DeontwikkelingvaneenSTPvraagtnumeerdanooitomeengoedonderbouwdintegraalplanopgebiedsniveau.Eveneensvraagthetomduidelijkeideenoverhetmanagementvanhetpark,definanciering,richtlijnenvoorgebouwenenvastgoedfinanciering.RoyalHaskoningDHVkandoorzijnbreedteenomvangeendergelijkeintegrale,interdisciplinaireaanpakverzorgen.
Projecten:n Marktanalyse,conceptenstedenbouwkundigplan
voordeHighTechAutomotiveCampusinHelmond(gemeenteHelmond)
n PerspectiefZernikeCampusGroningen(StuurgroepZernike)
n Marktanalyse,conceptenstedenbouwkundigplanvoordeNovioTechCampus(gemeenteNijmegen;OostNV,NXP)
n Ontwikkelingsmogelijkhedenvooreencampusvoordecementindustrie(ENCI)
n OntwikkelingsmogelijkhedenWhiteBiotechCampusDelft(DSM)
-
14Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
15Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Werklocaties & functiemenging
Bedrijventerreinenenkantorenwijkenzijnbelangrijkemotorenindestedelijkeeconomie.Erisechterveelkritiekopderuimtelijkekwaliteitvanbedrijventerreinenenopdemanierwaaropondernemersmetderuimteomgaan.Bijdekantorenwijkenstaanvooraldeleegstand(endaarmeeverval)enhetmonotoneuiterlijkterdiscussie.Bedrijvenenorganisatieszijnopzoeknaarkantoorruimtemeteengroterevariatieaanfunctiesenmultimodalebereikbaarheid.Veelvandebestaandegebouwenenkantorenlocatieskunnendaarnietaanvoldoen.Deuitdagingisomhierbaanbrekendeoplossingentevindenendezewerklocatiesnieuwleveninteblazen.Insommigegevallenzaldeconclusiemoetenzijndatalleeneenveranderingvanfunctieeenoptieis.
Bijbedrijventerreinenblijftdeherstructureringsopgaveactueel.Plannenvoordeaanpakmakenwealtijdinnauwesamenwerkingmetdegemeente,maarvooralookmetdeophetterreingevestigdeondernemers.Doordaarbijnadrukkelijkdestedenbouwkundigeenfinancileexpertisetebetrekken,komenwetothaalbareplannen.
RoyalHaskoningDHVzietdatnieuweontwikkelingenkansenbiedenvoorbestaandeennieuwewerklocaties:- DegroeivanResearch&Development(R&D)vraagtom
specifiekecampussenenscienceparkswaaropinnovatieencreativiteitgerichtecommunitieskunnenwordengerealiseerd.
- Leegstaandekantorenbiedenmogelijkhedenvoorincubatorsofverticalecampussen(inclusieflaboratoria;wattechnischmogelijkis).
- Wezieneengroeivaninformelewerklocatiesverspreidoverdestad.AangejaagddoordesterketoenamevanZZP-ersgeeftditeenimpulsaanleefbaarheidenlevendigheidvandewoonomgeving.
- Destagnerendeuitgiftevanbedrijventerreinenkantenietwordengedaandooreenverbreedtoelatingsbeleidonderduidelijkevoorwaarden.Datvraagtechtereenzorgvuldigeafweging,wanthetkanbijvoorbeeldnegatieveeffectenhebbenvoordeveelalbeoogdefunctiemenging.
Voorbeeldenvanprojecten:n Nieuwewerkvormen,functiemengingendegevolgen
voorruimtelijkbeleid(provincieFlevoland)n RevitaliseringbedrijventerreinHoogZestienhoven
(gemeenteRotterdam)n ProgrammaWerklocaties(provincieLimburg)n GrensoverschrijdendbedrijventerreinEMMMO
(gemeentenMontferlandenEmmerich;RegioRijn-Waalenandere);samenmetbureauStadtUmBau
n Actualiseringkantorenprogramma(gemeentePijnacker-Nootdorp)
n Alternatievevormenvangrondbeleidbijdeuitgiftevanbedrijventerreinen(gemeenteEnschede)
-
17Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
16Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Marktanalyses / draagvlakanalyses / haalbaarheidsanalyses Vanbeleidsinitiatieftotprojectrealisatie,steedsklinktdevraagomeengoedeeconomischeverantwoording.Metonzeonderzoekenenadviezengevenonzeadviseursantwoordopdevraagofeenruimtelijkeinvesteringmarkttechnischhaalbaaris,ofdezemaatschappelijkverantwoordiseneconomischzalrenderen.RoyalHaskoningDHVadviseertdaarbijvanuitvierinvalshoeken:1. Demarkt-technischeinvalshoekrichtzichop
deafstemmingvanvraagenaanbod:welkeontwikkelingsmogelijkhedenzijnerinmarkten,enwelkekansenbiedtdatvoorinvesteringen?
2. Deruimtelijk-economischeinvalshoekrichtzichopdesitueringenfaseringvaneconomischeontwikkelingen,enophetprogrammavaneisenvandebeoogdedoelgroepen.
3. Definancieel-economischeinvalshoekrichtzichopvragenoverdeeconomischeeffectenvaninvesteringen(geld,werkgelegenheid,maatschappelijkekostenenbaten),enopdevraagofinvesteringenfinancieelhaalbaarzijn.
4. Definancieel-organisatorischeinvalshoekrichtzichondermeeropdesamenwerkingvanpubliekeenprivatepartnersinprojecten,opdemogelijkhedenvansubsidiringenfinancieringdoorderden,enopde(financile)organisatievaneenproject.
Inonzeaanpakverbindenwijonzekennisvanmarkten,economieenexploitatiesmetruimtelijkeplanning,stedenbouwenstrategischinzichtinbestuurlijkeenjuridischeafwegingen.Doordeinbeddingvanonzeadviseursineenmultidisciplinaireorganisatiekunnenwegerichtinspelenopbredevraagstellingenvanonzeopdrachtgeversindepubliekeenprivatesector.
Voorbeeldenvanprojecten:n Concurrentie-analyseenbepalingeconomischeeffecten
vandeEXPOBemmel(gemeenteLingewaard)n Draagvlakanalysevoordeontwikkelingvande
KanaalzoneElburgdoormarktpartijen(gemeenteElburg)
n Procesbegeleidingenmarktanalyseherontwikkelingbedrijfsterreintotwoonwijk(IJsselwerfBV)
n BereidheidvandevastgoedsectoromteinvestereninhetZernikeSciencepark(gemeenteGroningen)
n EendiagnosevandemedischesectorinderegioMiddenGelderland&Noordoost-Brabant(NederlandscheMaatschappijvoorNijverheidenHandel,DepartementNijmegen)
n Risico-analyseRegionaalRuimtelijk-economischadviseringgebondenBedrijventerrein(RHB)AnnaPaulowna(provincieNoord-Holland)
-
19Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
18Royal HaskoningDHV Ruimtelijk-economische advisering
Binnensteden
VeelvandeNederlandsestedenzijnorganischgegroeid.Dieoudekern,diebinnenstadofhetstadscentrum,herbergtvaakeenschataangeschiedenisenishetforumvandestad.Eenstadontleenthaarimagovooreenbelangrijkdeelaandatoudehart.Datoudehartkomtechtersterkonderdruktestaandoordekrimpvanhetwinkelbestandendekantorenleegstand.Methetoogophetbehoudvandestadmoethettoekomstbestendigmakenvandebinnenstedenprioriteittekrijgen.
Binnenstedenenstadscentrazijncomplexeomgevingenwaarmensenwonen,werken,recrerenenbewegen.Wijstreveninonzeprojectennaareensterkeverbeteringvandeleefkwaliteit,opkorteenlangetermijn,rekeninghoudendmetaldiediversestedelijkebelangenenruimteclaims.Goedeplannenkunnenalleentotstandkomendooreensterkeinteractiemetbetrokkenenenvanuitonzekantdeinzetvaneeninterdisciplinairteamwaarinallebenodigdeexpertiseisvertegenwoordigd.
Wewetendataantrekkelijkeontwerpendevaakkritischebuitenwereld(bewoners,ondernemers,maarvooralookbestuurders)snelkunnenenthousiasmeren.Aansprekendebeeldencommunicerennamelijkbeterdan
inwoordengevatteuitgangspuntenenprogrammas.Keerzijdevandezewerkwijzeisdathettoekomstbeeldendaarmeehetprogrammaalvroeginhetplanprocesgrotendeelsvastgelegdworden.Onzewerkwijzekenmerktzichondermeerdooreersttezoekennaarmarkttendensenenmaatschappelijkeontwikkelingenomvervolgensineencreatiefprocesvananalisten,planners,stedenbouwkundigenenalleandererelevantedisciplinestekomentotflexibeleconceptenenmasterplannen.Ditsteltookbijzondereeisenaanhetprojectmanagementdatvoortdurenddeontwikkelingenindeomgevingvanhetplanvolgt,hetfundamenttoetstopstabiliteitenhetplanzonodigbijstelt.
Voorbeeldenvanprojecten:n Ontwikkelingsmogelijkhedenstationsomgeving
(gemeenteHelmond)n HerontwikkelingbinnenstedelijkeKanaalzoneHelmond;
marktscenarios,programmavariantenenhuneffecten(gemeenteHelmond)
n Multifunctioneelplanvoordehavenenomgeving(gemeenteElburg)
n Herontwikkelingsplanvoorhetzuidelijkedeelvanhetstadscentrum(gemeenteAlblasserdam)
-
ContactProf. dr. Jacques van [email protected]+31651645921
Jonkerbosplein526534ABNijmegenP.O.Box1516500ADNijmegenNederland
royalhaskoningdhv.com