Rotterdam / www.dafarchitecten.nl

Brochure Patiowoning

Woningtype: Geschakeld, rij- of tussenwoningBebouwd oppervlak in m2 : 8 x 16,4 m, 118,5 m2Woonoppervlak in m2: 195 m2Inhoud in m3: 550 m3Bouwhoogte: 6 mBouwsom: richtprijs € 295.000,-Inclusief realisatie / bouw? jaEnergiezuinig: ja: extra isolatie, HR installatie Inclusief parkeeroplossing: ja

Patio’sDoor een Z-vormige plattegrond ontstaan er voor en achter de eengezinswoning ruime patio’s. Beide vormen een overgang tussen binnen- en buitenwereld. De patio aan de straatzijde vormt een bijzondere entree en parkeerplaats. Aan de achterzijde van de woning ontstaat dankzij de patio een beschutte tuin. De beschutting die de omheinde en groen begroeide patio’s bieden, maken de woning zeer geschikt als geschakelde woning in een stedelijke omgeving.

WoonprogrammaOok binnen organiseert de Z-vorm van de plattegrond de ruimtelijke verdeling. Op de begane grond is naast een ruime entreehal één doorlopend woongedeelte te vinden, waarin zich de keuken en woonkamer bevinden. De Z-vorm maakt verschillende plekken in de grote ruimte en vergroot het raamoppervlakte voor extra licht en zicht. De openhaard vormt hier het centrale element, welke eveneens aan de gevel als markant element is te zien. Middels een open trap is er een mooie relatie tussen woon- en slaapverdieping.De eerste verdieping van de woning heeft 3 á 4 slaapkamers en 2 badkamers. In de kelder is plaats voor een extra ruimte als hobbykamer of berging.

MaterialisatieDe woning is kostenefficiënt gebouwd met eenvoudige middelen: kalkzandstenen muren en prefab betonnen vloeren. Isolatie en installatie zijn geoptimaliseerd. Extra isolatie, laagtemperatuur HR verwarming, gecombineerd met de grote massa, zorgen voor een prettig en duurzaam binnenklimaat. De buitenzijde is uitgevoerd in contrasterende materialen: grof metselwerk met robuuste stenen, gecombineerd met stucwerk op de bovenlaag. De kozijnen zijn van strak & onderhoudsvrij aluminium.

BouwDaF-architecten heeft bij kleinere projecten een goede relatie opgebouwd met een vaste aannemer: Blanksma bouw uit Alphen aan de Rijn. Met deze aannemer zijn goede ervaringen opgedaan wat betreft het nakomen van afspraken, prijs en kwaliteit. Dit is echter geen verplichting: voor elk project worden in ieder geval nog minimaal twee andere aannemers benaderd om ook een prijs te bepalen. Vaak blijkt Blanksma bouw echter de beste aanbieding te hebben.

DE PATIOWONING

BESCHUTTE BUITENRUIMTES

GEREALISEERDE PATIOWONING - IJBURG

EXTERIEUR & INTERIEUR

STEDENBOUWKUNDIGE CONTEXT

8000

Situatie 1/400

Situatie 1/1000

3170

4

3052

8

kelder

24,0-1-01

8000

4200

3600

300

300

35047501002450350

scheidingswand

optrede 179 aantrede 210

CV

5050

PLATTEGROND KELDER

woonkamer

48,0 m2 BG-03

Tuinkamer

12,3 m2BG-04

voorkamer

12,4 m2BG-06

200

1844

0

6200

3200

320

300

200

900

100

4020

1040

040

20

320

3250200 490

entr

ee 8,5

m2

BG

-01

1503910

4060

200

1400

100

200

keuken

14,8 m2 BG-05

500

3400

400

3940

3150 1300200 3200 150

wc

1,1 m2BG-02

Patio

op:178mm aan:220mm

680

3910 490

8000

1001500600

aanr

ech

t15

00x6

00

150

100 1200 100

3250

4110 3890

450

hwa

RM

MV MV

patio

55,3 m2BG-07

hwa

750

hwa

3670 4330

A B

B'A'

hwa

optrede 179 aantrede 21010

00

IJB PLATTEGROND BG

3800 3750

4280

1040

0

Slaapkamer

11.2 m21-03

Slaapkamer

12.7 m21-06

Slaapkamer

12.6 m21-07

Hal

9.4 m21-01

Slaapkamer

11.7 m2 1-04

op:178mm aan:220mm

4020

4020

150100200

200

2700

100

900

100

2700

100

3400

200

Badkamer

7.8 m21-05

3350 1300 3350

200 3750 100 3800 150

200200 2550 100 950 100 1550 100 1805 295 150

3720

3770 4230

dakterras

15,2 m21-08

dakterass

14,5 m21-09

MV

MV

rookkanaald= 220

RM

A B

B'A'

hwa

hwa

hwa

hwa

Douche wc

2,4 m21-02

MV

WM

PLATTEGROND 1e ETAGE

18440

4020 4250 4020

+ 7650 NAP

+ 4650 NAP

+ 1800 NAP

minimaal 43303000

+ 2000 NAP

taludlijn 1:4

-1000 NAP

+ 8450 NAP

+ 1620 NAP

+ 970 NAP

6150

6250

+ 4720 NAP

+ 5650 NAP

- 650 NAP

erfg

rens

sch

ansk

orf

+ 5000 NAP

+ 1600 NAP + 1600 NAP

variabel

LANGSDOORSNEDE AA’

VOOR- EN ACHTERAANZICHT

StraatwandVoorgevelAchtergevel

+ 7650 NAP

+ 5000 NAP

+ 1600 NAP

Straatwand: 27m2Opening: 59%Dicht: 41%

+ 3900 NAP

8000

200 5610 1990

+ 7650 NAP

+ 1600 NAP

+ 7650 NAP

+ 1600 NAP

+ 4720 NAP

+ 8400 NAP

200

+ 5650 NAP

+ 4720 NAP

+ 5650 NAP

Opening: 16 m2

Dicht: 11 m2

Delftsestraat 29B3013 AE, Rotterdamtel:0(031)102621706fax:0(031)104624264info@dafarchitecten.nl

www.dafarchitecten.nl