Brochure Noordpark Type A 2012

DE WEG NAAR RIANT WONEN9 G E S C H A K E L D E V I L L A ’ S A A N D E N O O R D K A D E I N W A D D I N X V E E N

2 W o n e n i n n o o r d p a r k

INTRODUCTIE 04

OMGEVING 05

MODERN & KLEURRIJK 06

EIGEN IDENTITEIT 07

DE WONINGEN 08

TYPE A1 10

TYPE A2 12

TYPE A3 14

TYPE A4 16

TYPE A6 18

UW EIGEN WENSEN 20

OPTIES 22

Inhoudsopgave D E W E G N A A R R I A N T W O N E N

3d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s

Wie op zoek is naar een

karaktervolle woonplek zal

gecharmeerd zijn van

Noordpark. Geen

grootschalige nieuwbouw

naast een snelweg, maar

kleinschalig en landelijk

gelegen aan de karakteristieke

Noordkade.

WONEN WAARDE GOUWE

& DE POLDER

SAMENKOMEN


g o u d k u s tOp lange termijn maakt het deel uit van een groter plan.

De hele strook langs de Gouwe tot aan de Souburghlaan is

door de gemeente aangemerkt als transformatiezone.

Kantoren en loodsen maken plaats voor een nieuw woon-

gebied. In de pers werd het al de nieuwe goudkust van

Waddinxveen genoemd.

M o o i s t e s t u k J eNiet vreemd, want dankzij de gunstige ligging langs de

rivier is het een gebied met veel potentie. Noordpark is al

direct het mooiste stukje: op de plek waar de Gouwe en de

Voorofschepolder samenkomen. Hier is inmiddels de eer-

ste fase gereed van een prachtige, nieuwe woonwijk en

hebben de eerste bewoners hun intrek genomen in de

comfortabele woningen.

d e g o u W e e e n l e v e n d i g e W a t e r v e r b i n d i n gDe Gouwe is de belangrijkste levensader van het Groene

Hart. En het is een levendige rivier: elk jaar passeren

ongeveer 30.000 vaartuigen de hefbrug. Meer dan de helft

van al deze schepen is recreatievaart. Omdat de Gouwe

onderdeel is van de zogeheten Staandemastroute (van

Vlissingen naar Delfzijl) varen er ook veel grotere zeilsche-

pen voorbij.

o v e r a l d i c h t b i JWaddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en de A12

en A20 zijn vlakbij. Alle grote steden liggen daardoor op

relatief korte afstand. Zo liggen Rotterdam, Den Haag,

Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 25, 27, 40 en 50

kilometer van Waddinxveen. Prima afstanden voor

woon-werk-verkeer.


Modern & KleurrijkR O Y A A L W O N E N A C H T E R E E N I N D R U K W E K K E N D E G E V E L

De geschakelde woningen zijn ontworpen als moderne villa’s.

Platte daken met dakterrassen en veel grote raampuien geven

de woning een open karakter. Kenmerkend zijn de gemetselde

gevels, die zijn samengesteld uit verschillende kleurvlakken. Er

is veel aandacht besteed aan de detaillering, zoals de ruim

overstekende dakrand met opvallende profielen voor een

mooie belijning, en de ronde ramen en stalen relingen, die

refereren aan de scheepvaart op de Gouwe.


e i g e n i d e n t i t e i tElk huis is anders, qua indeling en qua uiterlijk. Gevels variëren

door het gebruik van meerdere soorten gekleurde baksteen.

Zelfs de textuur van de bakstenen is een spel van afwisselend

strakke en ruwe handvorm. Verder hebben de raamkozijnen

diverse maten en zijn ze verschillend gepositioneerd. Voordeuren

zijn soms aan de zijkant en soms aan de voorkant van de woning

geplaatst. Zo is iedere afzonderlijke woning goed herkenbaar

met een eigen identiteit. Tegelijkertijd vormt de combinatie ook

een aantrekkelijk en herkenbaar geheel.

h o o g W a a r d i g e n i e u W b o u WHet zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duur-

zaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de

strenge eisen van deze tijd. En letterlijk duurzaam. Er wordt uit-

sluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Met

kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. De Woning-

borggarantie geeft een extra zekerheid. Maar het belangrijkste is

dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar

je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.


De woningenV A N B I N N E N E N B U I T E N L I C H T

De ligging van de geschakelde villa’s in

Noordpark. Met onder de Gouwe en

rechts de Voorofschepolder. Doordat de

villa’s ten opzichte van elkaar verspringen

hebben de royale voor- en achtertuinen

allemaal een andere dieptemaat.

Op de volgende pagina’s worden de verschillende varianten

beschreven. Het onderstaande schema geeft een eerste indruk van

de mogelijkheden. Allemaal hebben ze riante leefruimte: in totaal

ruim over de 200 m2, tot maar liefst 237 m2. Ook worden er in deze

brochure diverse indelingsvoorstellen gedaan om de ruimtes aan te

laten sluiten op de woonbehoeftes van de toekomstige bewoners

van deze villa’s in Noordpark. Uiteraard is er altijd de mogelijkheid

om de woning aan te passen naar individuele woonwensen.

s i t u a t i e


1 23 4 5 6

7 8 9

l u X e u i t s t r a l i n g

De villa’s beschikken over een royale, diepe voortuin met een

indrukwekkende gevel. In de ochtend is deze voortuin bovendien

een heerlijk zonnig oord. De achtertuin heeft dankzij de ligging

op het westen de hele middag zon. Via een achterpad wordt de

tuin ontsloten. De derde mogelijkheid om van het buiten zijn te

genieten, is het ruim bemeten dakterras.

Alle woningen hebben een eigen inrit vanaf de Noordkade of

Staringlaan en zijn vrij indeelbaar. Ook kunt u zelf bepalen waar

alle elektrapunten e.d. moeten komen.

M e e r d e r e p l e k k e n

De ruime oprit biedt de mogelijkheid om twee of zelfs drie auto’s

op eigen terrein te parkeren. Daar komt de garage nog eens bij.

Onder het behoorlijk diepe dakoverstek van de garage kan ook

altijd even een fi ets of kinderwagen droog buiten blijven staan.

Met een deur aan de achterzijde is de garage ook te gebruiken

voor tuinspullen.

Bouwnummer 1 heeft een afwijkende situatie. De woning beschikt

over een vrijstaande garage met oprit vanaf de Staringlaan. Dit is

goed te zien op de situatietekening op pagina 8.

Type Bouwnummer Totaal m2 Totaal m3 Dakterras m2 Perceel m2 Pagina

A1 2,7,8 ca. 225,8 ca. 668,4 30,5 301, 337, 343 10

A2 3,6 (SPB),9 ca. 226,1 ca. 669,3 30,6 303, 326, 346 12

A3 4 ca. 237,1 ca. 701,8 19,5 + 8,5 282 14

A4 5 ca. 218,5 ca. 646,8 32,7 339 16

A6 1 ca. 227,4 ca. 673,1 33,2 452 18


Z o n n i g e e e t k e u k e n

Door de brede voorgevel is de aan de

voorzijde gelegen open keuken een heerlijk

lichte en brede ruimte. De hele morgen

heeft men hier een zonovergoten eetkeu-

ken. Dankzij een brede raampartij met

hoekraam biedt de keuken bovendien vrij

zicht op de voortuin en op de Noordkade.

Ook de woonkamer is licht en ruim. Aan de

achterzijde bestaat deze vrijwel geheel uit

ramen. Openslaande deuren bieden toe-

gang tot een diepe achtertuin. Hier kan men

‘s middags genieten van de zon.

l u X e b a d k a M e r

De grootste slaapkamer van maar liefst

19,2m2 ligt aan de achterzijde. De beide

andere kamers (13,6 m2 en 10,5 m2) zijn langs

de voorgevel gesitueerd. Daarnaast is er

een tweede toilet en een ruime badkamer

met een wastafel en een douche. Bijzonder

praktisch is de hieraan gekoppelde was-

ruimte waar wasmachine en/of droger kun-

nen staan.

g r o o t d a k t e r r a s

De ruime studio op de tweede verdieping

ligt aan een groot dakterras dat vanaf de

achterzijde langs de zijgevel tot aan de

voorgevel van het huis doorloopt. Kortom,

een heerlijk zonneterras voor alle momenten

van de dag.

De toch al ruime woonkamer van bijna 12 meter diep kan zelfs nog ruimer

worden: zie voor een optionele uitbreiding van de woonkamer pagina 22.

b e g a n e g r o n d


Woonkamer en open keuken 56,1 m2

Slaapkamers 19,2 m2, 13,6 m2, 10,5 m2

Studio 31,3 m2

Totaal oppervlakte ca. 225,8 m2

Totaal inhoud ca. 668,4 m2

Dakterras 30,5 m2

A1 R O Y A A L W O N E N

A C H T E R E E N

I N D R U K W E K K E N D E

G E V E L

e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g

De eerste verdieping is praktisch en royaal. De lichte dakstudio meet ruim 31 m2 en biedt vele

mogelijkheden. Zie voor een optionele indeling

pagina 23.


B O U W N U M M E R S : 2 , 7 , 8

*Ligbad optioneel

*

r o Y a l e W o o n k a M e r

Typerend voor deze variant is de royale woonkamer dankzij de meer dan zes meter brede achtergevel. De oppervlakte bedraagt maar liefst

ruim 48 m2. Samen met de open keuken ontstaat een leefruimte van 58,4 m2. Zowel de dubbele openslaande deuren als het grote raam

brengen hier een zee van licht binnen. De praktische keuken ligt aan de voorgevel en biedt uitzicht op de uitzonderlijk grote voortuin. Met

een extra zijraam is hier een prettige lichte ruimte gecreëerd.

De bijna vierkante

woonkamer biedt veel

inrichtingsmogelijkheden,

maar er is meer mogelijk: een

optionele uitbreiding van de

woonkamer. Zie voor een

optionele indeling pagina 22.

b e g a n e g r o n d


Optimaal contact met de tuine e n 6 , 3 M e t e r b r e d e a c h t e r g e v e l

v e e l h o e k - e n Z i J r a M e n

Op de eerste verdieping ligt de grootste slaapkamer (16,5

m2) aan de voorzijde van het huis. De beide andere kamers

(12,4 en 8,5 m2) zijn langs de achtergevel gesitueerd. Brede

raampartijen en hoekramen maken van alle kamers stuk

voor stuk lichte en ruime vertrekken.

W e i d s u i t Z i c h t

De studio op de tweede etage heeft een oppervlakte van

meer dan 31 m2. Het aangrenzende dakterras is zowel aan

de voorzijde als aan de zijgevel gelegen. Hier kan men

heerlijk wegdromen bij het weidse uitzicht op het Groene

Hart of bij mooi weer turen naar de skyline van het histori-

sche stadje Gouda.

O P T I M A A L C O N T A C T M E T D E

T U I N

A2 O P T I M A A L

C O N T A C T M E T

D E T U I N

Het raam boven de trap en het licht vanaf de

dakstudio zorgen voor een lichte overloop.

De lichte dakstudio meet ruim 30 m2 en heeft een

beschut dakterras. Zie voor een optionele indeling

pagina 23.




Slaapkamers 16,5 m2, 12,4 m2, 8,5 m2

Studio 31,2 m2



Dakterras 30,6 m2

B O U W N U M M E R S : 3 , 6 ( S P B ) , 9

*Ligbad optioneel

*

Ruim 250 m2 de ruimtee e n 1 4 , 5 M e t e r d i e p e W o o n k a M e r

d e M e e s t e r u i M t e

Type A3 heeft van alle varianten het grootste

woonoppervlak. Dit komt vooral door de

enorme diepte van deze geschakelde villa.

Doordat de entree en de hal aan de zijkant zijn

geplaatst, ontstaat zowel voor als achter een

aantrekkelijke ruimte. De langgerekte woonka-

mer met eetvertrek roept associaties op met

een klassiek herenhuis. Met aan de voorzijde

een lichte open keuken van meer dan 20 m2 en

achter een royale zitruimte. De hoek- en zijra-

men zorgen voor extra licht. In combinatie met

de grote ramen over de volledige hoogte

zorgt dit voor een zee van licht.

g r o t e s l a a p k a M e r

Op de ruime eerste verdieping ligt een wel

zeer grote slaapkamer van 19,1 m2 aan de

achterzijde van het huis. De beide andere

kamers (13,8 en 9,5 m2) zijn langs de voorgevel

gesitueerd. Grote hoekramen garanderen veel

licht en extra ruimtelijkheid.

l u X e s t u d i o M e t u i t Z i c h t

Op de tweede verdieping ligt de grote studio

met uitzicht. Een dergelijke ruimte kan behalve

als hobby- of werkruimte ook prima worden

ingericht als luxe slaapkamer. Via openslaande

deuren zijn de riante terassen aan de voor- en

achterkant toegankelijk.

De woonruimte van bijna

15 meter diep en heeft

een klassieke voor-

tussen- achterindeling.

Zie voor een optionele

indeling van de

woonkamer pagina 23.

Begane grond


Woonkamer en open keuken 61 m2

Slaapkamers 19,1 m2, 13,8 m2, 9,5 m2

Studio 35,8 m2



Dakterras 19,5 + 8,5 m2

A3 R U I M 2 5 0

V I E R K A N T E

M E T E R D E

R U I M T E


Eerste verdiepingOok de eerste verdieping

biedt van alle typen de

meeste ruimte.

Tweede verdiepingDe lichte studio is bijna

36 m2 groot en heeft zowel

voor als achter een

dakterras. Zie voor een

optionele indeling

pagina 23.

B O U W N U M M E R : 4

*Ligbad optioneel

*

Van binnen en van buiten lichte e n b r e d e v o o r - e n a c h t e r g e v e l

r u i M t e e n l i c h t

Deze geschakelde villa’s zijn heerlijk ruim

dankzij de brede beukmaat van 6,30 meter.

Grote raampartijen, hoekramen en open-

slaande deuren zorgen voor lichte en

ruimtelijke vertrekken. De open keuken en

eethoek bieden een weids zicht op de

grote voortuin. Bovendien heb je hier de

hele morgen zonlicht. De comfortabele

woonkamer is op de brede achtertuin

georiënteerd. Met grote ramen over de

volle hoogte van het vertrek. Een dergelij-

ke glaspui geeft een ruimtelijk effect en

maakt de achtertuin werkelijk tot een ver-

lengstuk van de kamer.

l i c h t e o v e r l o o p

Dankzij de royale maten van de woning is

er ook op de eerste verdieping veel ruimte

met een lichte overloop en drie grote

slaapkamers. De grootste slaapkamer van

ruim 16 m2 ligt aan de voorzijde van het

huis. De beide andere kamers zijn langs de

achtergevel gesitueerd. Brede raampartij-

en het hoekraam maken van alle kamers

stuk voor stuk lichte vertrekken.

g r o o t d a k t e r r a s

De ruime studio op de tweede verdieping

ligt aan een groot dakterras dat vanaf de

voorzijde langs de zijgevel tot aan de

achtergevel van het huis doorloopt.

Dankzij de brede voor- en achtergevel heeft de

woonkamer veel lichtinval. Met de optionele uitbreiding

van de woonkamer wordt de villa nog ruimer en lichter.

Begane grond


A4 V A N B I N N E N E N

V A N B U I T E N

L I C H T

Het raam boven de trap en het licht vanaf de

dakstudio zorgen voor een lichte overloop.

De studio heeft aan drie zijden ramen en een

groot dakterras.


Woonkamer en open keuken: 57 m2

Slaapkamers: 15,8 m2, 13,0 m2, 4,9 m2

Studio: 28 m2

Totaal oppervlakte: ca. 218,5 m2

Totaal inhoud: ca. 646,8 m2

Dakterras: 32,7 m2



*Ligbad optioneel

*

Genieten van rust en ruimtee e n h o e k W o n i n g M e t r o Y a l e t u i n

e X t r a r a M e n o p h e t

Z u i d e n

Bij de hoekvariant van type A6 ligt de entree

aan de zijgevel. Dit biedt aan de voorkant

een extra brede open keuken met eetkamer.

Grote raampartijen en hoekramen laten hier

tot ver in de middag direct zonlicht binnen

en bieden vrij zicht op de tuin rond het huis

en op de Noorkade. De extra ramen op het

zuiden zorgen bovendien voor een speelse

lichtinval.

s l a a p k a M e r o v e r d e

v o l l e b r e e d t e

Op de ruime eerste verdieping ligt aan de

voorzijde met zicht op de Gouwe een

slaapkamer over de volle breedte. Dubbele

raampartijen en hoekramen maken dit tot

een fraai vertrek. De beide andere kamers

(12,9 m2 en 10,3 m2) zijn langs de achtergevel

gesitueerd. Hier zorgt het grote hoekraam

voor extra licht en ruimtelijkheid. Ook de

studio op de tweede verdieping heeft van

vier kanten licht. Het grote dakterras loopt

vanaf de voorzijde langs de zijgevel tot aan

de achtergevel.

v r i J s t a a n d e g a r a g e

Bijzonder aan deze woning is verder de vrij-

staande garage, die grenst aan de achter-

tuin en is direct te bereiken vanaf de Staring-

laan.

Dankzij de brede voor- en achtergevel heeft de woonkamer veel lichtinval.

De hoekligging met de extra ramen maakt het geheel nog ruimtelijker.

Begane grond


A6 G E N I E T E N

V A N R U S T

E N R U I M T E


De overloop ademt de luxe van ruimte en heeft natuurlijk

licht vanaf het raam boven de trap naar de dakstudio.

De studio is zeer licht met aan alle zijden ramen. Zie

voor een optionele indeling pagina 23.



Slaapkamers 19,3 m2, 13 m2, 10,3 m2

Studio 28,5 m2



Dakterras 33,2 m2


*Ligbad optioneel

*


Een extra royale woonkamero p t i e s v o o r d e b e g a n e g r o n d

M e e r r u i M t e o M t e l e v e nHet grote erf voor de geschakelde villa’s biedt genoeg ruimte voor

twee of zelfs meer auto’s. Dat maakt het mogelijk (uitgezonderd de

hoekwoningen) om een deel van de garage in te wisselen voor extra

leefruimte. Zo ontstaat een zeer grote living (inclusief de open

keuken tot maar liefst 80 m2 bij type A2 en A3) die deze toch al

royale leefruimte aanmerkelijk vergroot. De riante diepte en breed-

temaat geeft meer ruimte aan elke woonfunctie. Dat levert bijvoor-

beeld een luxe loungehoek op. Maar ook extra woonfuncties kun-

nen een mooie plek krijgen.

v e r s c h i l l e n d e l e e f h o e k e nDe verspringende achtergevel geeft een speelse vorm aan de

woonkamer. Deze vorm accentueert de verschillende leefhoeken

die zo ontstaan. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyhoek of lees-

plek. Ook hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot de

tuin.

Met de optionele uitbreiding van de woonkamer (in deze impressie type A4) ontstaat een compleet nieuwe leefplek in de woonkamer voor bijvoorbeeld een

muzikale hobby.


Een meesterlijke master bedroom

o p t i e s v o o r d e d a k s t u d i o

Letterlijk en figuurlijk een droomslaapkamer. Deze impressie van de optionele indeling van de dakstudio van A3 laat goed zien hoe bijzonder zo’n eigen

slaapverdieping kan worden.

e e n e i g e n s l a a p v e r d i e p i n gHet dakterras is een mooie plek om te genieten van het uitzicht over de Gouwe

en de erachter gelegen polder. Nog mooier wordt het om hier te ontwaken. De

luxe van een eigen slaapverdieping, met elk gewenst comfort. Direct vanuit de

slaapkamer de badkamer in, eventueel langs de inloopkast. Of de andere kant

op naar het royale dakterras waar heerlijk prive van de zon kan worden genoten.

r u i M t e v o o r d r o M e nElk type heeft een eigen optie. Binnen de opties zijn er uiteraard nog mogelijk-

heden om de inrichting aan uw eigen wensen aan te passen. dat geldt ook voor

de eerste verdieping. Als de ouders hun intrek nemen in de luxe slaapverdieping

op de tweede, worden aan de badkamer op de eerste, waar dan alleen de kin-

deren nog gebruik van maken wellicht andere eisen gesteld. Op de plattegron-

den op de volgende pagina’s laat de architect alvast een aantal luxe varianten

zien voor de tweede verdieping. Vaststaat dat de optionele indeling altijd

ruimte biedt aan uw dromen.


KIJK VOOR ALLE, DIGITAAL IN TE RICHTEN (OPTIE) PLATTEGRONDEN OP WWW.WONENINNOORDPARK.NL

Uitgebreide mogelijkhedenp a s d e W o n i n g a a n u W W e n s e n a a n

o p t i e b e g a n e g r o n dHet inwisselen van de garage voor extra leefruimte biedt

vele mogelijkheden om de begane grond naar eigen

wens aan te passen. Zo kunt u kiezen voor een extra ruime

woonkamer, een kantoor of wellicht een slaapkamer met

eigen badkamer.


Uitgebreide mogelijkheden o p t i e e e r s t e v e r d i e p i n gHeeft u behoefte aan meerdere slaapkamers? Of beschikt u liever

over twee grote slaapkamers die ieder over een eigen badkamer

beschikken. Alles is mogelijk.

o p t i e s t u d i oDe studio kan worden getransformeerd tot een waar appartement.

Een slaapkamer met eigen badkamer, misschien zelfs wel 2

slaapkamers? Dromen mag, alles kan.

WWW.WONENINNOORDPARK.NL

Deze brochure is met zorg samengesteld. De afgebeelde 3D-visualisaties van interieurs en exterieurs zijn echter impressies, evenals de ingerichte plattegronden. Er

kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven. © Copyright 2012 | Vink Ontwikkeling b.v.

Zuidplaslaan 198, Waddinxveen

[email protected]

T: 0182 - 63 60 21

Zuidplaspolderweg 5, Moordrecht

[email protected]

T: 0182 - 37 55 61

M a k e l a a r o n t W i k k e l i n g

v o r M g e v i n g r e a l i s a t i e

Brochure Noordpark Type A 2012

Documents

Transcript of Brochure Noordpark Type A 2012