Brochure New Babylon City Tower

104
CITY TOWER

description

 

Transcript of Brochure New Babylon City Tower

Page 1: Brochure New Babylon City Tower

NE

W B

AB

YLO

N •

RE

SIDE

NC

ES •

UPT

OW

N •

DE

N H

AA

G •

CITY

TOW

ER

newbabylon.nl city towerCover_New Babylon City Tower_T1.indd 1 13-10-11 11:53

Page 2: Brochure New Babylon City Tower
Page 3: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER

Geen hinderlijkeradiatoren/convectoren

New Babylon Gallerytot uw dienst!

Inpandige berging éngrote berging in de kelder Den Haag is groen

142 meter luxePrivé fietsenstallingin de parkeerkelder

Met de trein binnen35 minuten op Schiphol

Optimale bereikbaarheiddoor je eigen parkeerplek

Luxe keuken... ...en sanitair

Het Eden Hotelvoor uw gasten Groene daktuinen Extra hoge plafonds Adembenemend uitzicht

de Servicemanager staat voor u klaar

Architectuur van grote wereldsteden

Vloerverwarming- en koeling... heerlijk!

Optimale geluidsisolatie

New Babylon DelightsEen stad in een stad

Ruime buitenruimte

Page 4: Brochure New Babylon City Tower

2

Page 5: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 3

8.12 uur. Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den

Haag zich vanochtend langzaam vult met bedrijvig-

heid. In de verte nadert een trein, op de begane

grond stapt een vrouw uit een taxi. Met een druk op

de knop zet je in de keuken de koffiemachine aan.

Latte macchiato, cappuccino of ristretto? De zon

wint het van een paar laaghangende wolken. De

geur van koffie vult het appartement. Straks wacht

de binnenstad, een pauze op een van de terrassen

van de Grote Markt.

Hoeveel locaties kunnen concurreren met deze? Hier, in

New Babylon, krijgt wonen op het hoogste niveau een

geheel nieuwe dimensie: die van New Babylon Residences.

Het centrum van Den Haag heeft een nieuw landmark,

met een kosmopolitische uitstraling. De Park Tower is

100 meter hoog, de City Tower - de hoogste woontoren

van Den Haag - steekt er zelfs 42 meter bovenuit. New

Babylon staat voor het gemak van een hotel met de

persoonlijke beleving van je eigen appartement. Het is er

luxe, veilig en comfortabel. En dat middenin het decor

van Den Haag, hoog uitstekend boven de drukte op straat.

Wonen in New Babylon is wonen in een oase van rust.

Met alle voorzieningen en de bedrijvigheid van een stad

als Den Haag letterlijk voor de deur.

Den Haag Uptown heet u welkom!Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd

een metamorfose. Winkelcentrum Babylon, icoon uit de

jaren zeventig, maakt plaats voor New Babylon. En er

gebeurt meer in the heart of the city. Het gebied rond het

Centraal Station en het station zelf krijgen een compleet

nieuwe identiteit. Het hart van Den Haag transformeert in

Den Haag Uptown. Met New Babylon als een bruisend

centrum. Was het ‘oude’ Babylon voorbehouden aan

winkels en kantoren, nu krijgt ook wonen er alle ruimte.

Met alle aantrekkelijke kanten van dien. New Babylon

verandert in een echte stad-in-de-stad, met alle activiteiten

die je maar in een stad kunt tegenkomen. Wonen én

winkelen. Werken én uitgaan. New Babylon Residences,

het New Babylon Business Center, New Babylon Shops,

hotel en parkeergarage zijn één geworden. Het is het

concept van de toekomst. Te beginnen met vandaag.

New Babylon markeert in alle opzichten een nieuwe tijd.

Op de hoek van het Koningin Julianaplein en het Anna van

Buerenplein en op de hoek van de Prinses Irenestraat en

de Bezuidenhoutseweg torent het gebouw majestueus

boven de Haagse skyline uit. New Babylon heeft de allure

die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van Meyer

en Van Schooten: Architect Roberto Meyer oogstte

wereldwijd naam en faam met de creatie van het

hoofdkantoor van ING in Amsterdam en ontwierp ook het

nieuwe Centraal Station in Rotterdam. De combinatie van

scherp gesneden vormen met moderne - en uiteraard

duurzame - materialen maakt New Babylon tot zo’n unieke

landmark.

New Babylon is here99 KOOPAPPARTEMENTEN EN 106 HUURAPPARTEMENTEN

IN DE NEW BABYLON CITY TOWER

Page 6: Brochure New Babylon City Tower

4

Share your homeDE ARCHITECTUUR VAN

DE GROTE WERELDSTEDEN

New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste eeuw in. Het is

moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze locatie heeft gestaan, als je oog

in oog staat met de creatie van architectenbureau Meyer en Van Schooten.

De architectuur van New Babylon oogt strak, futuristisch en stijlvol. De twee

hoogbouwaccenten steken bijna soeverein het luchtruim boven Den Haag

in. De bijzondere belijning maakt van New Babylon een blikvanger die in

geen enkele andere stad ter wereld zou misstaan. De materialen zijn hightech

en ademen de sfeer van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon

uitnodigend, door het gebruik van het vele glas.

Ervaar de ruimte in New BabylonDwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering af, het interieur

van het gehele gebouw is met eenzelfde creatieve hand vormgegeven. Het

eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving van ruimte. New Babylon is open

en transparant. De verschillende functies van het gebouw zijn op een logische

manier in elkaar geïntegreerd. Hier heerst dynamiek, zonder dat je dynamiek

ervaart. Het maakt New Babylon tot een prettige locatie om te verblijven,

tot een uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen, iets wilt

eten of ’s avonds wilt uitgaan.

Het hart van New Babylon is het indrukwekkende atrium, de entree naar de

diverse functies. Het is een plek met allure, een plek die je laat ervaren hoe

ruimtelijk New Babylon eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt

door het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een loopbrug als

decoratieve verbinding in het winkelcentrum bijvoorbeeld, sfeervolle patio’s,

een balustrade en binnentuinen. Een decor zoals je verwacht in wereldsteden.

Exterieur impressie New Babylon: vanaf de Bezuidenhoutseweg

Page 7: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 5

Page 8: Brochure New Babylon City Tower

6

Page 9: Brochure New Babylon City Tower

New Babylon City Tower gaat verder waar de Park Tower is gebleven: met het veranderen van de

geschiedenis van Den Haag. Letterlijk. De tweede toren verlegt opnieuw de grenzen in

woonbeleving en in comfort. En deze keer óók in hoogte: met 142 meter, verdeeld over 44

verdiepingen, is de toren meteen de hoogste woontoren van Den Haag. In combinatie met de

architectuur is de uitstraling ongeëvenaard. Binnen New Babylon gaan wonen, werken en

winkelen harmonieus samen. Babylon Residences, Babylon Offices en Babylon Shops zijn in één

concept geïntegreerd. Met het woonplezier van New Babylon Residences als een unieke

toegevoegde waarde. Vanaf de tweede verdieping tot en met de 44ste en hoogste etage zijn 99

koopappartementen en 106 huurappartementen gesitueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten.

New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor zakelijk Den Haag. Een aantal etages is

gereserveerd voor het Babylon Offices, bestemd voor de (deel-)verhuur van kantoorruimte, en

voor New Babylon Business Centre. De begane grond en de eerste verdieping zijn een centrum

van andere activiteiten, die van New Babylon Shops. Het programma voorziet in het prestigieuze

Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en luxe aankopen en

in uitgaansmogelijkheden. En de toegang naar het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag

uitgroeit tot een internationaal knooppunt.

New Babylon is door de ligging, het ontwerp en de gebruikte materialen een locatie en een

gebouw van topniveau. Ook op het gebied van veiligheid voldoet New Babylon Residences aan de

hoogste kwaliteitseisen; van de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7 camerabewaking in en

om het complex.

Full time servicemanagerEn er is nog iets dat New Babylon outstanding in every detail maakt: het servicepeil. Neem

bijvoorbeeld de lobby. Daar vind je een fulltime servicemanager die ieder moment van de dag voor

je klaar staat om het leven te veraangenamen. De servicemanager kan voor je je logés

onderbrengen in het Eden Hotel, neemt pakketjes aan en vangt bezoekers van New Babylon

Residences bij binnenkomst op. Die aanwezigheid geeft jou en je gasten ook een gevoel van

veiligheid.

Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de exclusieve servicedienst, New Babylon Services.

Klein onderhoud aan het appartement, sleutelservice, de wekelijkse schoonmaak, een

ontspannende massage en de catering voor het feest volgende week bestel je in een handomdraai

online of met één telefoontje. En je betaalt nooit te veel, want je betaalt alleen voor de services die

je afneemt. New Babylon geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het leven kunt halen zonder dat

je je bezig hoeft te houden met tijdrovende beslommeringen.

Een nieuwe dimensie in woonbeleving

SERVICEGERICHT OP MAXIMAAL WOONGENOT

CITY TOWER | 7

Entree New Babylon Shops - Koningin Julianaplein

Koningin Julianaplein

New Babylon Daktuin

New Babylon Lobby 24/7 service

Page 10: Brochure New Babylon City Tower

8

Page 11: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 9

SHARE YOUR CITY24/7 living

Er is niet één Den Haag. De stad is elke dag weer

anders. Om tegemoet te komen aan uiteenlopende

wensen van uiteenlopende mensen. Voor welk Den

Haag je ook kiest, altijd is het een stad die meer te

bieden heeft. En vanuit je uitvalsbasis in New Babylon

ben je overal dichtbij. Voor welk Den Haag val je?

De geschiedenisstad Den HaagDen Haag ademt historie. Loop door het Binnenhof en herken

de plekken die de geschiedenisboeken hebben gehaald.

Raak de grandeur aan van een plek als het Lange Voorhout.

Of dwaal langs de grachten, waar ooit druk scheepvaart-

verkeer de Haagse economie draaiend hield.

De museumstad Den HaagNew Babylon is ook gelegen aan het Anna van Buerenplein.

Dit plein ontstaat bovenop de reeds gerealiseerde Anna van

Bueren parkeergarage. Het Anna van Buerenplein wordt

omringd door buitengewoon interessante culturele instel-

lingen waar door het jaar heen steeds bijzondere exposi-

ties, tentoonstellingen, lezingen en andere evenementen

worden georganiseerd. Op letterlijk een steenworp afstand

zijn namelijk het Letterkundig Museum, Het Nationaal

Archief en de Koninklijke Bibliotheek te vinden.

Het Letterkundig Museum, waarvan het Kinderboeken-

museum deel uitmaakt, heeft tot doel de belangstelling en

waardering voor het Nederlandse literaire erfgoed vanaf

1750 te vergroten. Het tracht dit onder andere te bereiken

door het verzamelen van documenten, het maken van ten-

toonstellingen en het verzorgen van publicaties en video-

producties. De kinder- en jeugdliteratuur hoort ook tot het

werkterrein van het museum.

Als ‘nationaal geheugen’ van Nederland beheert het Nationaal

Archief 110 kilometer archiefmateriaal, foto’s en kaarten van

de rijksoverheid en van maatschappelijke organisaties en

individuele personen die van nationaal belang zijn (geweest).

De Koninklijke Bibliotheek is de nationale bibliotheek van

Nederland. Een enorme, nog iedere dag groeiende, verza-

meling van alles wat in en over Nederland is gepubliceerd.

De Koninklijke Bibliotheek speelt een centrale rol in de

Nederlandse (wetenschappelijke) informatie-infrastructuur.

De evenementenstad Den HaagHet is de stad die duizenden hardlopers eenmaal per jaar in

beslag nemen, tijdens de City-Pier-City Loop. Het is de stad

van de Haagse Koninginnenach. Het is de stad van het The

Hague Jazz Festival en nog veel meer. Het is de stad van

never a dull moment.

De winkelstad Den HaagBen je vandaag in the mood voor de Bijenkorf of voor een

speciaalzaakje aan de Lange Poten? Zoek je een nieuwe garde-

robe of shop je vandaag gewoon voor je plezier? De Haagse

binnenstad is een aaneenschakeling van winkels. Bekende

winkels. Bijzondere winkels. Onverwachte winkels.

De horecastad Den Haag Terrasje, zomeravond, Denneweg. Ingrediënten voor een

paar aangename uurtjes. Naar een restaurant of een café

hoef je in Den Haag nooit lang te zoeken. Van culinaire

hotspot tot en met exotisch restaurant. Van zien-en-ge-

zien-worden-grand-café tot het altijd-goed-terras van

Stadsherberg ‘t Goude Hooft.

De uitgaansstad Den HaagEen concert in het World Forum Theater of een bios-

coopje in Pathé. Een musical in het Circustheater of het

Haags Uitfestival in de Dr. Anton Philipszaal. Uitgaan is

nu eenmaal afwisselender in Den Haag. Er is elke dag wel

wat te doen!

De authentieke stad Den HaagDen Haag is en blijft Den Haag. Ervaar het op de Haagse

Mart - ja, zonder ‘k’. Voel het ‘op Scheveningen - ook

goed, de echte Scheveninger zegt ‘op’. En beleef het

koninklijke accent van de stad bij Huis ten Bosch. Het is de

sfeer van een stad die nooit z’n karakter zal verloochenen.

Oók typisch Haags.

De groene stad Den HaagDen Haag is een van de groenste steden van Nederland.

Het Haagse Bos, het Zuiderpark en de duinen zijn groene

enclaves in de stad. De natuur is overal te vinden. Dat

maakt Den Haag ook tot een heerlijke stad om te wandelen,

te fietsen of een rondje te joggen.

Page 12: Brochure New Babylon City Tower

Inrit parkeergarage Prinses Irenestraat vanuit BezuidenhoutsewegEntree Den Haag CS, Lijnstraat Nieuwe Openbaar Vervoer Terminal Den Haag CS

Page 13: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 11

A12

A13

A16A20

A20

A4

A4

A4

A15

A12

A12

Den H�g

Zoeterm�r

Ro�erdam

Del

Scveningen

Kijkduin

Leiden

Scveningen

ANNA VAN BUERENPLEIN

Koningin Julianaplein

Koekamp

CENTRAAL STATION

OV-TERMINAL

STICHTHAGE

TOEKOMSTIGEBEBOUWING

AN

NA

VA

N B

UE

RE

NST

RA

AT

RIJ

NST

RA

AT

TURFMARKT

BEZUIDENHOUTSEWEG

PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF

PRIN

SES

IRE

NE

STRA

AT

LETTERKUNDIGMUSEUM

NATIONAAL ARCHIEF

KONINKLIJKEBIBLIOTHEEK

MINISTERIE VANBUITENLANDSE ZAKEN

WINKELS

EX

PED

ITE

WINKELS

WIN

KE

LS

WIN

KE

LS

KANTORENHOTEL

HO

TE

L

KANTOREN

PASSAGE

INRITPARKEERGARAGE

ENTREEPARK TOWER

ENTREECITY TOWER

INRITPARKEERGARAGE

ANNA VAN BUERENSTRAAT

ANNA VAN BUERENGEBOUW

CITY TOWER

Wonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is het

voordeel van New Babylon Residences. Je woont immers pal

aan een van de grootste knooppunten van openbaar vervoer in

Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein, tram en

bus staan je ten dienste voor elke bestemming. Met de snelle

treinverbinding kun je in ca. 35 minuten op Schiphol zijn.  Iets

verder weg ligt Station Hollands Spoor, het tweede NS-station. De

efficiënte RandstadRail brengt weer alle regionale bestemmingen

binnen bereik, zoals Rotterdam Airport. En via het lokale open-

baar vervoer kun je snel elke bestemming in de stad bereiken.

Ook al woon je in hartje Den Haag, je kunt nog steeds met de

auto alle kanten uit. Via de uitvalswegen ligt het gehele Neder-

landse snelwegennet aan je voeten. Bovendien hoef je je geen

zorgen te maken over een veilige plek voor je auto. Vanuit de

parkeergarage heb je via de lift een rechtstreekse toegang tot

je eigen appartement. Die eenvoudige bereikbaarheid is een

belangrijke toegevoegde waarde voor je woonplezier.

Het gemak van bereikbaarheid, het voordeel van parkeren

Amsterdam

Rotterdam

Antwerpen

Brussel

Parkeergarage

Den Haag

Utrecht

Page 14: Brochure New Babylon City Tower

12

Centraal Stationbeneden,

Europa om de hoek

Page 15: Brochure New Babylon City Tower

Centraal StationDen Haag Centraal krijgt de komende jaren een compleet nieuw stationsgebouw waar al het openbaar vervoer

bij elkaar komt. Deze nieuwe Openbaar Vervoer Terminal is nodig omdat er in de toekomst meer mensen

gebruik gaan maken van het station. Er komen nu al iedere dag meer dan 190.000 mensen langs. Reizigers en

bezoekers stellen ook steeds meer prijs op comfort en op de aanwezigheid van leuke winkels en terrasjes in en

om het station. Medio 2013 kunt u hier ook bij aankomst in Den Haag van genieten. Het opvallende ontwerp

van Benthem Crouwel maakt mede mogelijk dat dit straks een lichte en veilige plek is.

Anna van BuerenpleinHet Anna van Buerenplein wordt een levendig stadsplein dat de Openbaar Vervoer Terminal verbindt met de

omliggende culturele instellingen, ministeries, het Anna van Buerengebouw, bedrijven en overige

voorzieningen. Het plein zal in 2013 haar definitieve afwerking en vorm krijgen. Door hoogwaardige materialen

toe te passen, gecombineerd met diverse zitelementen en de toevoeging van groen en water, ontstaat een plein

waar menigeen gedurende de dag zal komen om te ontmoeten en om van de buitenlucht te genieten.

Anna van BuerengebouwIn 2013 wordt het Anna van Buerengebouw opgeleverd. Een ontwerp van de architect Wiel Arets met een

veelvoud aan functies zorgt voor een levendige toevoeging aan het Anna van Buerenplein. Naast een aantal

winkels en horecavoorzieningen aan het plein, voorziet het gebouw in de huisvesting van het Leiden University

College The Hague. Dit nieuwe en levendige Collegegebouw zal zorgen voor een groot gevoel van

gemeenschap doordat de studenten in staat zijn om te leven en te studeren onder één dak. Met de thema’s

mondiale rechtvaardigheid, politiek en openbaar bestuur, is de link met de stad Den Haag, dat in de hele

wereld bekend staat als de internationale stad van Vrede en Recht, onmiskenbaar.

Everything at hand

ETEN, DRINKEN, WINKELENNEW BABYLON HEEFT HET ALLEMAAL Links: City Tower Rechts: Anna van Buerengebouw

Entree van het Collegegebouw aan het Anna van Buerenplein

Zicht op het Anna van Buerenplein en het Collegegebouw

Page 16: Brochure New Babylon City Tower

14

OVERZICHT PARKEERLAGEN EN BEGANE GROND

BEZUIDENHOUTSEWEG

PRIN

SES

IRE

NE

STRA

AT

KELDERLAAG -1

BEGANE GROND - CITY TOWER

ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT

OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN

BERGINGENRESIDENCES

BERGINGENRESIDENCES

BERGINGENRESIDENCES

PARK

EERP

LAAT

SEN

INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG

ENTREEPARKEERGARAGE

RESIDENCES

ENTREECITY TOWER

ZIJDE ANNA VAN BUERENPLEIN

CONTAINER-RUIMTE

[CR]

CR

CONTAINER-RUIMTE

[CR]

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/PARKEERGARAGE

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/

LOBBYLIFT NAAR PARKEERGARAGE/

BERGINGEN

LIFT NAAR PARKEERGARAGE/

BERGINGEN

LOBBYCITY TOWERPO

ST-

KAS

TEN

Route van entree naartrappenhuis en liften (direct naar appartementen)

Lift naar parkeergarage

Liften (naar appartementen)

Page 17: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 15

KELDERLAAG -2

Snel naar je eigen verdiepingVia drie liften in de centrale lobby heb je een snelle

toegang tot je eigen verdieping. Ook vanuit de

parkeergarage: je hebt dan het gemak van een lift

die je direct naar je eigen verdieping brengt. De

liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.

Het gemak van een gereserveerde parkeerplaatsAls je over een auto beschikt, heb je de mogelijkheid

een parkeerplaats bij je appartement te kopen. Dan

heb je de zekerheid van een parkeerplek in de

parkeergarage onder het complex. Deze garage

is exclusief bestemd voor de bewoners van

New Babylon Residences. De huurappartementen

hebben standaard een eigen parkeerplaats. Met

behulp van een persoonlijke draadloze zender is

het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage

vanuit de openbare parkeergarage te bereiken.

De parkeerplaats is bovendien gemakkelijk

toegankelijk. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg

als via de Anna van Buerenstraat is er een

aanrijroute. De openbare parkeergarage biedt ook

voldoende gelegenheid voor je bezoek.

Een opvallend ruime bergingOver voldoende bergruimte in je nieuwe

appartement hoef je je hoofd niet te breken. In elk

appartement is een ruime berging geïntegreerd,

die verder gaat dan alleen maar een plek voor een

wasmachine. Onderdeel van elk appartement is

ook een ruime berging op de niveaus van de

parkeergarage. En in de parkeerkelder is er een

privéfietsenstalling aanwezig.

KELDERLAAG-1 EN -2

BGCITY TOWER

OPENBAAR TOEGANKELIJKEROLTRAPPEN EN LIFTEN

PARK

EERP

LAAT

SEN

ENTREEPARKEERGARAGE

RESIDENCES

ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAFANNA VAN BUERENSTRAAT

BERGINGENRESIDENCES

BERGINGENRESIDENCES

LIFT NAAR PARKEERGARAGE

Liften (naar appartementen)

Bergingen

Parkeerplaatsen

Route van parkeerplaats naar liften (direct naar appartementen)

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

Pri

nses

Ire

nest

raat

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Page 18: Brochure New Babylon City Tower

Looking outover new horizons

Page 19: Brochure New Babylon City Tower

Countryview [genomen vanaf de 30e verdieping]

CITY TOWER | 17

Page 20: Brochure New Babylon City Tower

18

NOORDOOST EN NOORDWEST GEVEL - CITY TOWER

DoorsnedeBestaande Babylon

Noordwest gevelBezuidenhoutseweg

Noordoost gevelPrinses Irenestraat

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

Pri

nses

Ire

nest

raat

Anna van Buerenplein

METROPOLITANVIEWRICHTING ROTTERDAM

CITYVIEWRICHTING DEN HAAG CENTRUM

Bezuidenhoutseweg

PARK/SEAVIEWRICHTING SCHEVENINGEN

COUNTRYVIEWRICHTING LEIDEN

Page 21: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 19

KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Noordoost gevelPrinses Irenestraat

Noordwest gevelBezuidenhoutseweg

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

KoopHuur

Page 22: Brochure New Babylon City Tower

20

Ventilatielamellen

passagekantoorlobby

Zuidwest gevelAnna van Buerenplein

Zuidoost gevelKoningin Julianaplein

ZUIDWEST EN ZUIDOOST GEVEL - CITY TOWER

Entree Residences

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

Pri

nses

Ire

nest

raat

Anna van Buerenplein

METROPOLITANVIEWRICHTING ROTTERDAM

CITYVIEWRICHTING DEN HAAG CENTRUM

COUNTRYVIEWRICHTING LEIDEN

Bezuidenhoutseweg

PARK/SEAVIEWRICHTING SCHEVENINGEN

Page 23: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 21

KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Zuidoost gevel Zuidwest gevelAnna van Buerenplein Koningin Julianaplein

Entree Residences

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

2.64 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

3.28 m

KoopHuur

Page 24: Brochure New Babylon City Tower

City-/Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]

Page 25: Brochure New Babylon City Tower

City-/Park-/Seaview [genomen vanaf de 15e verdieping]

Park/Seaview [genomen vanaf de 30e verdieping]

Cityview [genomen vanaf de 15e verdieping]

Page 26: Brochure New Babylon City Tower

24

De één zoekt het gemak van een kant-en-klaar huurappartement.

Alleen nog even de meubels hun plek geven en wonen

maar. Klaar om van het goede Haagse leven te genieten. De

ander zoekt de zekerheid van een koopappartement. Het

geruststellende idee van een plek die niet alleen vóór jezelf

is, maar ook ván jezelf. Kopen of huren? De City Tower laat je

de vrije keus. En kies je voor huren? Dan bepaal je zelf voor

hoe lang. Ook kortere periodes zijn bespreekbaar, zoals een

paar maanden of een half jaar.

Welk appartement heeft je voorkeur?Het woongedeelte van de City Tower omvat 99 luxueuze

koop- en 106 huurappartementen. En dan is het aan jou waar

je voorkeur naar uitgaat. Zoek je een appartement met

voldoende leefruimte of wil je een appartement met indruk-

wekkende afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers

en twee badkamers? Wil je wonen met het gevoel dat je deel

uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond? Of geef je

er de voorkeur aan om te resideren op een van de bovenste

verdiepingen, met een panorama over de wijde omgeving?

Die verleiding is ongetwijfeld groot, met een toren die tot 142

meter boven de Noordzee reikt. Vanaf die uitkijkpost zie je

een groot deel van Zuid-Holland aan je voorbij trekken: de

omliggende steden, strand en zee, maar dichterbij ook de

daktuinen die deel uitmaken van New Babylon. De grote

keuze in typen en uitvoeringen is een van de belangrijkste

pluspunten van het wonen  in New Babylon Residences. Er

zijn meerdere niveaus van afwerking mogelijk, zodat je de

uitstraling aan je eigen wensen kunt aanpassen.

Altijd een eigen buitenruimteOp een plek als deze wil je ook buiten kunnen genieten. Ga je

gang: bij alle appartementen hoort een ruime buitenruimte,

om ook vanaf je balkon of terras een blik te werpen op de

verre omgeving. Een aantal appartementen heeft de luxe van

zowel een balkon als een terras.

Of de exclusiviteit van een penthouse?Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus voor

één van de penthouses voor de hand. Op de bovenste verdie-

pingen - 43 en 44 hoog - wacht je exclusiviteit in optima forma.

De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen. De

horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende

schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven

boven een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoon-

lijke smaak en voorkeur. Er zijn zowel penthouses te koop als

te huur. Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien,

maar lijkt het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven.

Het terras geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het

idee dat je op de mooiste plek van Den Haag woont. Om

je penthouse geheel op maat te kunnen inrichten, kun je

uiteraard terugvallen op de deskundigheid en de creativiteit

van je persoonlijk adviseur.

De penthouses zijn voorzien van een stijlvolle trap, die je brengt

naar de tweede verdieping van je appartement. Heb je andere

ideeën over de trap? Dan kun je ervoor kiezen om in overleg

met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In

plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen

stelpost een trap samenstellen.

Modern en duurzaam comfortJe wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt

ook eisen aan het comfort van je appartement. New Babylon

Residences voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing

bestaat uit hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart.

Je hebt niet alleen vloerverwarming, maar ook nog eens het

privilege van vloerkoeling op warmere dagen. Daardoor heb je

ook geen hinderlijke radiatoren die het beeld in je appartement

verstoren. Zo heb je meer inrichtingsmogelijkheden!

Oog voor duurzaamheid en gevoel voor luxe gaan hier perfect

samen. New Babylon kent een moderne en duurzame energie-

voorziening, door middel van warmte- en koude-opslag.

Warmte en koude worden opgeslagen in ondergrondse

bronnen, enkele tientallen meters onder het aardoppervlak.

In de winter wordt het warme water omhoog gepompt om

dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat

koud water ter beschikking om je appartement ook dan op

een behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing

van een kostbare airco-installatie. Zowel Babylon Residences,

New Babylon Offices, New Babylon Business Center als New

Babylon Shops maken gebruik van deze unieke vorm van

energievoorziening: die bespaart niet alleen energie, maar

reduceert ook de uitstoot aan CO2.

Trouwens, New Babylon heeft nóg een belangrijk duurzaam

accent. Onderdeel van de ontwikkeling is ook de renovatie

van het bestaande Babylon-gebouw, dat - in compleet onher-

kenbare vorm - terugkeert in delen van New Babylon Offices

en de parkeergarage. Doordat geen nieuwe hulpbronnen en

grondstoffen hoeven te worden aangesproken, is ook renove-

ren een heel duurzaam proces.

CITY TOWER RESIDENCESKopen of huren... je hebt het voor het kiezen

Page 27: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 25

New BabylonDaktuinen

Page 28: Brochure New Babylon City Tower

26

Meet our sales agentsNew Babylon Gallery

In de New Babylon Gallery staat een sales agent voor je klaar om je alle

mogelijke informatie te geven over de verkoop en verhuur van de Residences.

Bezuidenhoutseweg 63 in Den Haag.Tel. +31 88 520 70 70

Page 29: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 27

New Babylonmodelwoningen

Maak een afspraak met een van onze sales agents om de modelwoningen te bezichtigen

ALS KOPERVoor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je als

koper vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een gese-

lecteerde keuken- en sanitair-showroom. Er zijn aan-

trekkelijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel

van een aankoop bij de geselecteerde keuken-, tegelwerk-

en sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je

is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-

prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.

ALS HUURDERAls huurder krijg je standaard een hoog afgewerkt appar-

tement. Daarbij heb je de mogelijkheid om een gestofferd

of volledig gemeubileerd appartement te huren.

Je persoonlijk adviseurJe staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de

stap naar een nieuw appartement. Om maximaal woon-

plezier te garanderen kun je gedurende het koop- of

huurtraject rekenen op de begeleiding van een per-

soonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je klaar om ant-

woord te geven op alle vragen. Heb je ideeën om bepaalde

ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of het

mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te

voegen? Binnen het concept van New Babylon Residences

bestaan meer dan voldoende mogelijkheden voor indi-

vidueel maatwerk. Je kunt er zeker van zijn dat vragen

over vergaande aanpassingen terdege zullen worden

beoordeeld op de bouwkundige en financiële haalbaar-

heid. Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met

de medewerkers van de New Babylon Gallery.

Hoog afwerkingsniveau - Huur en koop - Luxe keuken en

sanitair - Extra hoge plafonds - Inpandige berging[en]

én grote berging in kelder - Vloerkoeling en -verwarming

- Geen hinderlijke radiatoren/convectoren - Ruime

buitenruimte - Adembenemend uitzicht - Eigen

parkeerplaats in afgesloten stallinggarage - Vanuit

de stallinggarage direct naar je appartement

Page 30: Brochure New Babylon City Tower

28

Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 13e, 14e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 120 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 50 m2

Slaapkamer 1 ca. 21 m2

Slaapkamer 2 ca. 10 m2

Slaapkamer 3 ca. 10 m2

Badkamer ca. 7 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 7 m2

A

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

Prin

ses

Iren

estr

aat

900160

755

140

600

560

335

555

WONINGTYPE A [KOOP EN HUUR]

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

balkon 11e verdieping

privacyscherm

privacyscherm

glasscherm

glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

MetropolitanviewCountryview

Page 31: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 29

Schaal 1:75

755

115

270

245

555

275230 230

435

190

140

360

385

200

250

400

125

terras 11e verdiepingoppervlakte: ca. 26 m2

Eiland is optioneel bij huur

Page 32: Brochure New Babylon City Tower

30

Woningtype A1Interieurimpressie

Page 33: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 31

Page 34: Brochure New Babylon City Tower

32

Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 100 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 8 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 7 m2

B

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE B

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

Metropolitanview

Page 35: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 33

balkon 11e verdieping

priv

acys

cher

m

priv

acys

cher

m

glas

sche

rm

glas

sche

rm

Schaal 1:75

Eiland is optioneel bij huur

940

325

190

220

375

465

380

190

600

555

160

140

300

Page 36: Brochure New Babylon City Tower

34

Woningtype B1Interieurimpressie

Page 37: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 35

Page 38: Brochure New Babylon City Tower

36

Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 90 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 43 m2

Slaapkamer 1 ca. 14 m2

Slaapkamer 2 ca. 10 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 4 m2

Balkon ca. 9 m2

C

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE C

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewMetropolitanview

Page 39: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 37

glas

sche

rm

Schaal 1:75

Eiland is optioneel bij huur

600

555

225255 315

435

775

160

400

230

190

190

285

Page 40: Brochure New Babylon City Tower

38

Woningtype C1Interieurimpressie

VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M

Page 41: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 39

Page 42: Brochure New Babylon City Tower

40

Verdieping [koop] 3e, 5e, 7e, 9e

Verdieping [huur] 4e, 6e, 8e, 10e

Verdiepinghoogte 3.28 m

Gebruiksoppervlak ca. 126 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 68 m2

Slaapkamer 1 ca. 14 m2

Slaapkamer 2 ca. 10 m2

Slaapkamer 3/inloopkast ca. 10 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 4 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE C2

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

C2

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewMetropolitanview

Page 43: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 41

glas

sche

rm

Schaal 1:75

190

230

555

230

230

540

160

400

255 315

555

560

225

665

380

190

435

Page 44: Brochure New Babylon City Tower

42

Page 45: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 43

Woningtype C2Interieurimpressie

VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M

Page 46: Brochure New Babylon City Tower

44

Verdieping [koop] 38e 39e 41e 42e Verdieping [huur] 40e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 192 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 109 m2

Slaapkamer 1 ca. 19 m2

Slaapkamer 2 ca. 13 m2

Slaapkamer 3 ca. 12 m2

Badkamer 1 ca. 8 m2

Badkamer 2 ca. 7 m2

Berging 1, 2 en 3 ca. 12 m2

Terras ca. 40 m2

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE C3 [HUUR EN KOOP]

Bezuidenhoutseweg

C3

1725

900

615

275

720

385

200

435

195

160

220

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewMetropolitanviewCountryview

balkon - 39e t/m 42e verdieping

oppervlakte: ca. 9 m2

Page 47: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 45

Schaal 1:75

555 555

230255

110210

315

435

1725

685

305

525

230

900

275

355

terras - 38e verdieping

Eiland is optioneel bij huur

Page 48: Brochure New Babylon City Tower

46

Page 49: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 47

Woningtype C3Interieurimpressie

Page 50: Brochure New Babylon City Tower

48

Verdieping 2e

Verdiepinghoogte ca. 3.00 m

Gebruiksoppervlak ca. 206 m2

Aantal kamers 5Woonkamer + keuken ca. 81 m2

Slaapkamer 1 ca. 36 m2

Slaapkamer 2 ca. 18 m2

Slaapkamer 3 ca. 17 m2

Slaapkamer 4 ca. 10 m2

Badkamer 1 ca. 9 m2

Badkamer 2 ca. 8 m2

Berging 1 en 2 ca. 9 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE C5 [KOOP]

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

C5

glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewMetropolitanview

665

160 775

560

555

55556

0

Page 51: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 49

Schaal 1:75

665 235

435

220

325

775 230 405 405 235

110

255

255

Page 52: Brochure New Babylon City Tower

50

privacyscherm privacyscherm

glasscherm glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewParkview/Seaview

600

555

160155 900

Verdieping [koop] 3e, 5e, 7e, 9e, 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 4e, 6e, 8e, 10e, 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 3.28 m (3e t/m 10e )Verdiepinghoogte 2.64 m (11e t/m 37e)

Gebruiksoppervlak ca. 112 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 50 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 10 m2

Slaapkamer 3 ca. 10 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE D [KOOP EN HUUR]

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

D

terras - 3e verdieping

Page 53: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 51

555

435

900

195

280

190365

355

190

400230230

Schaal 1:75

Page 54: Brochure New Babylon City Tower

52

Woningtype D1 Interieurimpressie

Page 55: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 53

Page 56: Brochure New Babylon City Tower

54

privacyscherm

glasscherm

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

CityviewParkview/Seaview

600

555

160 880

Verdieping [koop] 38e 41e 42e Verdieping [huur] 40e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 115 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 49 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 12 m2

Slaapkamer 3 ca. 10 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE D2

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

D2

Prin

ses

Iren

estr

aat

Page 57: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 55

Eiland is optioneel bij huur

555

435

880

195

280

190

190

255

355

400280230

Schaal 1:75

Page 58: Brochure New Babylon City Tower

56

privacyscherm

glasscherm

Verdieping 39e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 115 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 49 m2

Slaapkamer 1 ca. 23 m2

Slaapkamer 2 ca. 15 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE D4

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

D4

[KOOP]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

CityviewParkview/Seaview

600

160 880

Prin

ses

Iren

estr

aat

Page 59: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 57

Schaal 1:75

555

435

880

195

280

190

190

365

355

400520

Page 60: Brochure New Babylon City Tower

58

Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 100 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 8 m2

Badkamer ca. 6 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE E

E

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

Page 61: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 59

priv

acys

cher

m

glas

sche

rm

Schaal 1:75

325 220 555

600

190

160

940

465

355

190

Page 62: Brochure New Babylon City Tower

60

Page 63: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 61

Woningtype E1 Interieurimpressie

Page 64: Brochure New Babylon City Tower

62

Verdieping [koop] 39e 41e 42e Verdieping [huur] 40e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 122 m2

Aantal kamers 4Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 14 m2

Slaapkamer 3 ca. 8 m2

Badkamer 1 ca. 7 m2

Badkamer 2 ca. 7 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE E2

E2

[KOOP EN HUUR]

Anna van Buerenplein

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

privacyscherm

glasscherm

590

940160

Page 65: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 63

Schaal 1:75

275

350

330

195

220

555

190940

370 230455

345

Eiland is optioneel bij huur

Page 66: Brochure New Babylon City Tower
Page 67: Brochure New Babylon City Tower
Page 68: Brochure New Babylon City Tower

66

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE E4

E4

Bezuidenhoutseweg

priv

acys

cher

m

glas

sche

rm

aangrenzend plat dak

terras - 3e verdieping

[KOOP EN HUUR]

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Verdieping [koop] 3e 5e Verdieping [huur] 4e

Verdiepinghoogte 3.28 m

Gebruiksoppervlak ca. 109 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 22 m2

Slaapkamer 2 ca. 8 m2

Badkamer ca. 9 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

600

160

Page 69: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 67

priv

acys

cher

m

glas

sche

rm

Schaal 1:75

Eiland is optioneel bij huur

350340

555

600

220325

665

355

235

940

190

160

Page 70: Brochure New Babylon City Tower

68

Verdieping 38e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 107 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 15 m2

Slaapkamer 2 ca. 8 m2

Berging ca. 7 m2

Berging/gastenkamer ca. 7 m2

Terras ca. 20 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE E5 [KOOP]

Bezuidenhoutseweg

privacyscherm

glasscherm

E5

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

555

220

325

940160

300

600

Page 71: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 69

optie: berging/gastenkamer

Schaal 1:75

940

280

350

190

300

235

465

355

185

654

Page 72: Brochure New Babylon City Tower

70

Page 73: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 71

Page 74: Brochure New Babylon City Tower

72

E6

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

WONINGTYPE E6 [KOOP EN HUUR]

Bezuidenhoutseweg

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Verdieping [koop] 7e 9e Verdieping [huur] 6e 8e 10e

Verdiepinghoogte 3.28 m

Gebruiksoppervlak ca. 109 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 52 m2

Slaapkamer 1 ca. 22 m2

Slaapkamer 2 ca. 8 m2

Badkamer ca. 9 m2

Berging ca. 7 m2

Balkon ca. 9 m2

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

Page 75: Brochure New Babylon City Tower

Schaal 1:75

CITY TOWER | 73

priv

acys

cher

m

glas

sche

rm

Eiland is optioneel bij huur

235

665

355

555

600

220325

190

940

160

340 350

Page 76: Brochure New Babylon City Tower

74

Verdieping [koop] 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e

Verdieping [huur] 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 98 m2

Aantal kamers 3Woonkamer + keuken ca. 43 m2

Slaapkamer 1 ca. 22 m2

Slaapkamer 2 ca. 10 m2

Badkamer ca. 7 m2

Berging ca. 5 m2

Balkon ca. 9 m2

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

WONINGTYPE F [KOOP EN HUUR]

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

F

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente

18.00

06.00

12

Zomer

21.15

04.45

13

Winter

15.47

08.13 12

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CountryviewParkview/Seaview

Page 77: Brochure New Babylon City Tower

Schaal 1:75

CITY TOWER | 75

glas

sche

rm

400

230

780

160

190

245

555

435

270

250

600

Page 78: Brochure New Babylon City Tower

76

Woningtype F1Interieurimpressie

Page 79: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 77

Page 80: Brochure New Babylon City Tower

Een adembenemenduitzicht

78

Page 81: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 79

Page 82: Brochure New Babylon City Tower

80

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Bezuidenhoutseweg

PENTHOUSESTYPE D3 [KOOP]

D3

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente Zomer Winter

18.00

06.00

12

21.15

04.45

13

15.47

08.13 12

Schaal 1:75

43E VERDIEPINGLAAG 1

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewParkview/Seaview

180

255

365

365

195

190

1555

160

300

600

555

Page 83: Brochure New Babylon City Tower

Verdieping 43e en 44e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak totaal ca. 178 m2

Aantal kamers 4

43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 87 m2

Slaapkamer 1 ca. 11 m2

Badkamer ca. 5 m2

Berging ca. 7 m2

44e verdiepingSlaapkamer 2 ca. 27 m2

Slaapkamer 3 ca. 17 m2

Badkamer ca. 7 m2

Berging ca. 6 m2

Terras ca. 49 m2

CITY TOWER | 81

44E VERDIEPINGLAAG 2

dakterras

555

545

340 205

365

185

300

435

190

915

200

Page 84: Brochure New Babylon City Tower

82

PenthouseType D3

InterieurimpressieKoop

Page 85: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 83

Page 86: Brochure New Babylon City Tower

84

CountryviewParkview/Seaview

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente Zomer Winter

18.00

06.00

12

21.15

04.45

13

15.47

08.13 12

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Bezuidenhoutseweg

PENTHOUSETYPE E3 [KOOP]

43E VERDIEPINGLAAG 1

Schaal 1:75

Prin

ses

Iren

estr

aat

E3

Parkview/Seaview

15.47

12

275

330

350

555

555

665

985

370

230

590

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Page 87: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 85

Verdieping 43e en 44e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak totaal ca. 207 m2

Aantal kamers 4

43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 93 m2

Slaapkamer 1 ca. 14 m2

Badkamer ca. 7 m2

Berging ca. 7 m2

44e verdiepingTV-kamer ca. 52 m2

Slaapkamer 2 ca. 21 m2

Badkamer ca. 9 m2

Terras ca. 30 m2

44E VERDIEPINGLAAG 2

priv

acys

cher

m

425

470

195

240

410

480

490

410

615

555

dakterras

Page 88: Brochure New Babylon City Tower

86

PenthouseType E3

InterieurimpressieKoop

Page 89: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 87

Page 90: Brochure New Babylon City Tower

88

Page 91: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 89

Page 92: Brochure New Babylon City Tower

90

Verdieping 43e en 44e

Verdiepinghoogte 2.64 m

Gebruiksoppervlak ca. 266 m2

Aantal kamers 5

43e verdiepingWoonkamer + keuken ca. 134 m2

Slaapkamer 1 ca. 12 m2

Slaapkamer 2 ca. 12 m2

Badkamer 1 ca. 12 m2

Badkamer 2 ca. 7 m2

Bergingen1, 2 en 3 ca. 12 m2

Balkon ca. 9 m2

44e verdiepingWoonkamer ca. 39 m2

Slaapkamer 3 ca. 21 m2

Badkamer ca. 4 m2

Berging ca. 2 m2

Terras ca. 15 m2

Anna van Buerenplein

Kon

ingi

n Ju

liana

plei

n

ORIËNTATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Bezuidenhoutseweg

C4

195

190

530

205

555

390

660

285

115

225

priv

acys

cher

m

ZONSTAND JAARGETIJDEN:

Herfst-lente Zomer Winter

18.00

06.00

12

21.15

04.45

13

15.47

08.13 12

dakterras

Prin

ses

Iren

estr

aat

CityviewMetropolitanviewCountryview

LAAG 2 - 44E VERDIEPING

PENTHOUSETYPE C4 [HUUR]

Schaal 1:75

Gebaseerd op bovenstaande oriëntatie - verdiepingsoverzicht

Page 93: Brochure New Babylon City Tower

555

555

230

255

230

315

1725

1135

390

600

275

210 110

160

385

200

435

220

CITY TOWER | 91LAAG 1 - 43E VERDIEPING Eiland is optioneel bij huur

Page 94: Brochure New Babylon City Tower

92

PenthouseType C4

InterieurimpressieHuur

Page 95: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 93

Page 96: Brochure New Babylon City Tower

94

TERRASSEN / BALKONSAlle appartementen beschikken over buitenruimten. Een aantal appartementen beschikt over een balkon en een terras. Alle overige appartementen hebben minimaal één balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacy-scherm aangebracht.

PEILHet Peil van het appartementsgebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de hoofdentree van het appartements- gebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.

RIOLERINGEr is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve standleidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.

VLOERENDe begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde geïsoleerd (Rc 3,0 m2 K/W) (warmte-weerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempelhoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper / bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking en tegels. De aanwezige terrassen zijn afgewerkt met dakbedekking en tegels.

Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in het appartement komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle

TECHNISCHE OMSCHRIJVING City Tower - New Babyon - Koop - en Huurappartementen

soorten vloerbedekking zijn geschikt voor appartementen met vloerverwarming.

Welke soorten vloerbedekking kunnen worden toe-gepastDe meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast.

Type vloerafwerking Geschiktheid in uw appartement

Natuursteen Altijd toepasbaar.

Tegels, siergrind Altijd toepasbaar.

Hout, parket De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en ber-ken is niet geschikt voor toepas-singen met vloerverwarming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.

Kurk Niet toepasbaar.

Linoleum,marmoleum

Altijd toepasbaar.

Zeil, laminaat Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).

Tapijt of tapijttegels De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foam-rug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.

Omdat de leidingen van de vloerverwarming / vloerkoeling vlak onder de oppervlakte lopen, mag niet worden geboord of gespijkerd in de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten adviseren door de vloerleverancier.

WANDENDe dragende wanden van de appartementen zijn uitge-voerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de

stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitge-voerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekeningen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

De wanden van de bergingen in de kelder worden uitge-voerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, beton of metalstud .

GEVELSDe buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwcon-structie met een isolatiewaarde van de dichte gevelconstruc-tie ter plaatse van de appartementen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glaspanelen volgens de geveltekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamspa-ringen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.

DAKENDe platte daken van het appartementengebouw zijn mecha-nisch bevestigd met gemineraliseerde bitumineuze dak-bedekking. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereikbaarheid technische installaties) is een extra laag gemineraliseerde dakbedekking aangebracht.

METAALWERKENTen behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aange-bracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaal-werken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De balustrades van de balkons en de dakterrassen zijn uitge-voerd als stalen frame met een invulling van aluminium stalen panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementengebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een videofoon en spreek/luisterverbinding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en aanduidingsborden.

Page 97: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 95

BINNENKOZIJNEN EN -DEURENDe houten binnen kozijnen zijn geschilderd (huurapparte-menten afwijkend). De binnenkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.

De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.

GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEURENDe buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuif-richtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewe-gende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de gevelte-keningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven.

De kozijnen van de bergingen op niveau -3, -2 en -1 alsmede in de stallinggarage zijn uitgevoerd in plaatstaal. De ber-gingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en afhankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voor-schriften wordt vereist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.

PLAFONDAFWERKINGAlle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Voor de plafond-afwerking van de algemene ruimten verwijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.

WONINGTOEGANGSDEURENDe toegangsdeur tot het appartement is uitgevoerd als een vlakke deur met een spion.

BEGLAZINGDe glasopeningen in de buitengevel van de appartementen zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en / of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoes-tisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De bal-konbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimten is uitgevoerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnendeuren en binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rook-werende uitvoering.

HANG- EN SLUITWERKDe toegangsdeur van uw appartement is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergingsdeuren en meterkast-deuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voor-zien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

STUKADOORSWERKAlle wanden van de appartementen zijn behangklaar op-geleverd, dus zonder behang (huurappartementen af-wijkend). De wanden van het hoofdentreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.

TEGELWERKEr is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waaruit de kopers een keuze kunnen maken in de geselecteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshow-room worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een goede stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegelwerk kunt uitzoe-ken naar eigen smaak (huurappartementen afwijkend).

TRAPPENDe penthouses (huurappartementen afwijkend) zijn voor-zien van een wit geschilderde houten trap met houten spijlen, die voert naar de 2e verdieping van het apparte-ment. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet ge-heel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kan je naar eigen smaak en met de vrijge-komen stelpost een trap samenstellen (huurappartementen afwijkend).

In de algemene trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepingsvloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is van prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De algemene (vlucht)trappen zijn aan één zijde voorzien van een muurleuning.

SCHILDERWERKEr is een milieuvriendelijk watergedragen schildersysteem aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschilder-werk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de alumi-nium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.

KEUKENIn de koopsom van het appartement is standaard een ver-rekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Voor deze verrekenprijs is al een keuken samengesteld. Daar-naast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselec-teerde keukenshowroom een keukeninrichting naar ei-gen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste locatie afgedopt aangebo-den (huurappartementen afwijkend). Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keu-kenopstellingsvarianten in de technische verkoopteke-ning zijn bindend wat betreft de locatie van aansluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.

HEMELWATERAFVOERDe hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwater-afvoer.

WATERLEIDINGVanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken

Daarnaast loopt een warmwaterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk waterlei-dingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgenomen in de algemene technische ruimte in het appartementenge-bouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.

KLIMAATINSTALLATIEVoor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmteopslag in de aard-bodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in het complex geïnstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloer-verwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwar-mingselementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn:

Hal: 15ºCWoonkamer: 20ºC Keuken: 20ºC Slaapkamers: 20ºC Badkamer / doucheruimte: 22ºC Toiletruimten: 15ºC

In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke tem-peratuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte indeling en het uitgelegde vloerverwarming en koelingsysteem.

Page 98: Brochure New Babylon City Tower

96

VENTILATIEVOORZIENINGDe appartementen zijn voorzien van een mechanisch ven-tilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van het appartement aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het ap-partement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mecha-nisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.

ELEKTRISCHE INSTALLATIEHal: Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA

punt, CAI telefoon e.d. Schakelmateriaal, wandcontactdozen (WCD’s) afgemonteerd

Binnenberging: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdWoonkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdBadkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd,

schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning

Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerdKeuken: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd,

schakeling ventilatie met afstandsbedie-ning, loze voorziening voor kookeiland

Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemon-teerd conform bestek

Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.

CAI / TELEFOONIn de woonkamer en hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig (huurappartementen afwijkend).

BRANDSIGNALERING EN MELDINGENDe appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van het betreffende appar-tement. Tevens is per appartement een of twee (afhan-kelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers aangebracht ten behoeve van de algehele ontruiming van het complex ten tijde van calamiteiten.

BRANDBESTRIJDINGSINSTALLATIESVanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-

dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.

LIFTHet appartementengebouw is voorzien van drie rolstoel-toegankelijke personenliftinstallaties. De zogenaamde toren-liften. Met deze torenliften is vanaf de begane grond iedere verdieping in de toren direct bereikbaar. Deze liften hebben in de kelder een stopplek op -1 en -2, waarbij alleen op -2 een doorgang naar de stallinggarage is. Deze liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte (4e) lift zijn de kelderbergingen op -1, -2 en -3 bereikbaar. De vrije doorgang van deze 4e lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.

SANITAIRIn de koopsom van het appartement is standaard een verre-kenprijs voor sanitair opgenomen. Voor deze verrekenprijs is reeds een badkamer en toilet volledig uitgewerkt (huurap-partementen afwijkend). Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde sanitair showroom, sanitair naar eigen inzicht samen te stellen. De sanitair showroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Je bent echter vrij om deze basis uit te breiden / aan te passen bij de geselecteerde sanitair showroom. Het voordeel van een aankoop bij de ge-selecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verreken-prijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoon-lijk adviseur kan je hierbij adviseren.

STALLINGGARAGEVoor het woonprogramma van New Babylon is de onder-gelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, één parkeerplaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de open-bare Q-Park parkeergarage, waarvan de entree is gelegen aan de Julianastraat en de Anna van Buerenstraat. De stal-linggarage van New Babylon is door middel van een auto-matisch en zelfsluitende poort (speedgate) afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de parkeerplaatsen en ber-gingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via de lift of het trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het appartementengebouw kunt bereiken.

GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelbe-wassingsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoons-gondel.

OPLEVEREN EN SCHOONMAKENHet appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.

OPPERVLAKTE APPARTEMENTPlattegronden kunnen in vergelijking met de totale woon-oppervlakte op de prijslijst verschillen. De oppervlakte op de prijslijst is leidend.

HUURAPPARTEMENTEN AMVEST(AFWIJKINGEN TEN OPZICHTE VAN DE KOOPAPPARTEMENTEN)Alle huurappartementen zijn standaard uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch uit de Subway-serie. De bad-kamer is betegeld tot aan het plafond, de toiletruimte tot een hoogte van ca. 1,20 meter. De tekeningen in de brochure bezitten de indeling van de badkamers van de koopappartementen. Voor de huurwo-ningen geldt een andere indeling.

De appartementen zijn standaard voorzien van een greep-loze Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een kookplaat, een combimagnetron, een vaatwas-ser en een koel / vriescombinatie.

De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. De deurkozijnen zijn van staal en afge-hangen met stompe deuren.

De wanden worden voorzien van behang.

Het penthouse is voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met eikenhouten treden en een in gehard glas uitgevoerde balustrade.

In de woonkamer en slaapkamers zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig.

Page 99: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 97

New Babylonvanaf het Malieveld

Page 100: Brochure New Babylon City Tower

98

Page 101: Brochure New Babylon City Tower

CITY TOWER | 99

AFWERKSTAATAlgemene ruimten City Tower

LIFTHALLENVloer: Tapijt

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

Wand: Spuitwerk wit

Plafond: Verlaagd wit

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht

TRAPPENHUIZENVloer: Prefab beton (nature), loopvlak met

antislip profilering en tapijt t.p.v. verdiepingen

bordessen

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

Wand: Spuitwerk wit

Plafond: Akoestisch spuitwerk, wit

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur

Diversen: Metalen buisleuning voorzien van

poedercoating

ENTREEHALVloer: Tapijt

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

Wand: Spuitwerk wit

Plafond: Verlaagd wit

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten

ENTREES BEGANE GRONDVloer: Chinees graniet gezoet, antraciet

Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet

Wand: Gehard glazen voorzetwand

Plafond: Verlaagd wit

Toegangspui/kozijn: Ongeïsoleerde stalen pui

en deuren v.v. glas of dicht

Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.

entree. Betonwanden en -kolommen voorzien

van coating

STALLINGGARAGE BEWONERSVloer: Coating, lichte kleur

Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur

Plafond: Latex saus / spuitwerk

Toegangshek (zelfsluitend): Staal gepoeder-

coat, licht grijs

BERGINGENVloer: Vlak afgewerkte betonvloer

Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt

beton/metal studwanden

Plafond: Niet afgewerkt

Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe

houten deuren

Page 102: Brochure New Babylon City Tower

100

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct.De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn ‘artist’ impressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULEAN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY

Bezuidenhoutseweg 63Den Haag

+31 88 520 70 [email protected]

www.newbabylon.nl

Babylon Den Haag is een samenwerkingsverband van:

OPDRACHTGEVERSBabylon Den Haag BV, Den Haag [koopappartementen]

Amvest, Amsterdam [huurappartementen]

BROCHUREPersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam

Datum: November 2011 - Oplage: 2.500

CITY TOWER

Page 103: Brochure New Babylon City Tower
Page 104: Brochure New Babylon City Tower

NE

W B

AB

YLO

N •

RE

SIDE

NC

ES •

UPT

OW

N •

DE

N H

AA

G •

CITY

TOW

ER

newbabylon.nl city towerCover_New Babylon City Tower_T1.indd 1 13-10-11 11:53